Milano e Roma sono le due mete preferite dai paperoni stranieri che desiderano acquistare case di lusso in Italia.
LuxuryEstate.com, il portale immobiliare nel settore del lusso e partner di immobiliare.it, ha studiato le abitudini di ricerca di quanti, dall’estero, hanno intenzione di investire in immobili di pregio in Italia.
Milano e Roma sono le destinazioni più ambite
Quando si tratta di trovare una sistemazione di lusso nella nostra Penisola, il capoluogo meneghino e la capitale se la giocano quasi ad armi pari: Milano rappresenta la destinazione più ambita, con il 19% circa delle ricerche complessive, ma Roma la incalza da vicino (18,6%).
Seguono Firenze (7,6%) e Venezia (5,6%), mentre in quinta posizione si trova Como, famosa per le splendide ville affacciate sul lago e meta molto gettonata dai turisti stranieri durante tutto l’arco dell’anno. Qui le ricerche di case di lusso sfiorano il 5%.
Un altro caso interessante è quello di Capri, nota isola nel Golfo di Napoli, che si piazza al sesto posto della classifica – con quasi il 2,5% delle ricerche totali dall’estero – e batte proprio il capoluogo campano, fermo all’1,6%. Nelle prime 10 posizioni trovano posto anche Torino (2% circa), e altre due rinomate mete vacanziere di alto profilo: Portofino (1,3%) e Forte dei Marmi (1%).
Dalla Germania il 18,5% della domanda
Esaminando la provenienza delle ricerche, gli immobili di pregio attirano soprattutto gli altospendenti tedeschi. Dalla Germania arriva infatti il 18,5% della domanda complessiva in Italia, un dato nettamente più alto rispetto a quello di tutti gli altri Paesi.
Al secondo e al terzo gradino della graduatoria si piazzano altre due nazioni europee, Francia e Polonia, che però non arrivano nemmeno alla doppia cifra, attestandosi rispettivamente all’8,6% e all’8,2%.
Nelle prime 10 posizioni si notano invece solamente due Paesi non europei. In particolare, il Brasile è al quarto posto – poco oltre il 6% di ricerche – mentre gli Stati Uniti sono al sesto, appena dietro la Svizzera (6%), con il 5,7%. Fuori dai primi dieci posti, invece, il Regno Unito (2,8% delle ricerche totali).
Quanto si è disposti a sborsare?
La fetta più importante – pari al 29,4% – sceglie di puntare su case che non sforino il milione di euro.
Le fasce di prezzo tra 1 e 2 milioni di euro e quella tra i 2 e i 3 milioni si mantengono in doppia cifra, rispettivamente al 21,2% e al 13,8%, mentre tutte le altre non arrivano al 10%. Solo l’1,2% dei paperoni che dall’estero optano per un acquisto di lusso nella nostra penisola effettua ricerche impostando un budget superiore ai 30 milioni di euro.
Ville di lusso battono appartamenti di lusso
Se ci si concentra, infine, sulle tipologie di immobili di lusso predilette dagli stranieri con ampie disponibilità economiche, le ville dominano sugli appartamenti.
Nello specifico, le prime presentano un volume di ricerca pari al 53,2%, e dunque oltre la metà del totale, mentre i secondi non raggiungono il 20%. Ancor minore è l’interesse verso le residenze di campagna, che comunque occupano il terzo posto della classifica, attestandosi poco sopra l’8%.
“La nostra analisi rivela un momento storico molto interessante per il mercato del lusso in Italia”, commenta Paolo Giabardo, ceo di LuxuryEstate.com.
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