Nel primo trimestre sono rimasti
"nettamente prevalenti i giudizi di stabilità dei prezzi delle
abitazioni", anche se la quota di operatori che hanno riportato
un aumento delle quotazioni, pur rimanendo minoritaria, è
lievemente cresciuta.
Inoltre "la domanda di abitazioni si conferma debole, sebbene
siano emersi alcuni segnali di miglioramento".
Lo scrive la Banca d'Italia in una sintesi del suo 'Sondaggio
congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia'. Secondo
l'indagine, condotta attraverso un campione di agenti
immobiliari dal 27 marzo al 29 aprile del 2024, "le indicazioni
di riduzione del numero dei potenziali acquirenti nel trimestre
di riferimento, pur restando più diffuse di quelle di aumento,
risultano più contenute rispetto alla precedente indagine. Anche
l'offerta resta fiacca: i nuovi incarichi a vendere sono
diminuiti per una quota maggioritaria di agenti".
Gli agenti evidenziano inoltre "una riduzione del numero di
transazioni sia rispetto al trimestre precedente sia a quello
corrispondente del 2023; lo sconto medio sui prezzi richiesti
dai venditori e i tempi di vendita rimangono, tuttavia, in
prossimità dei livelli minimi dall'inizio della rilevazione".
Si attenuano, invece, le difficoltà per i compratori di
ottenere un prestito per l'acquisto di un'abitazione ed è
tornata a crescere la quota di transazioni finanziate con mutuo.
Si conferma la decisa tendenza al rialzo dei canoni di
locazione, sostenuta sia dal calo dell'offerta sia
dall'espansione della domanda. Infine - nota Bankitalia - "gli
effetti attesi della nuova legislazione europea sulla
prestazione energetica degli edifici appaiono più contenuti che
in precedenza, pur restando forti le previsioni di ribassi dei
prezzi per le abitazioni con classi energetiche più basse".
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