Viterbo capofila; in generale, la fascia di età più attiva è quella tra i 45 e i 64 anni
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate nel Lazio attraverso le agenzie attive in regione nel 2023. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
L’analisi dei capoluoghi laziali evidenzia come sia Viterbo la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (45,1%). Il 2023 evidenzia un aumento della percentuale di acquisti per investimento a Roma, tra il 2019 e il 2021 si fermava intorno al 17-18%, nel 2022 era leggermente sotto il 20%, mentre nel 2023 è salita quasi al 22%.
Nel 2023 nel Lazio il 18,9% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 73,7% ed il 7,5% sul totale delle transazioni. Nel 2023 il tasso di acquisto per investimento è risalito ai livelli del 2019, prima dell’arrivo del covid. Negli anni della pandemia, infatti, il tasso di acquisti per investimento era sceso sotto il 17%, nel 2022 era salito al 17,8% e nel 2023 è cresciuto ancora arrivando quasi al 19%.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito nel Lazio si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 64 anni (57,2%) e nel 67,0% dei casi si tratta di famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il bilocale con il 39,4% delle scelte, seguito dai trilocali con il 28,2% delle preferenze. Nel Lazio l’89,0% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre solo l’11,0% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Rispetto agli ultimi anni non si registrano particolari tendenze per quanto riguarda l’età media degli investitori e la tipologia preferita. Da segnalare un aumento della percentuale di acquisti in contanti, la crescita dei tassi di interesse sui mutui, infatti, spinge più investitori a ricorrere a capitali propri. In aumento anche gli investitori single.