“Essere giovane e non essere rivoluzionario è una contraddizione perfino biologica”. Salvador Allende
Immobiliare. A Pescara e L’Aquila si acquista per investimento
L’analisi del mercato sui dati delle compravendite 2023 evidenzia una tendenza che spinge sul mattone
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Abruzzo attraverso le agenzie attive in regione nel 2023. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento.
L’analisi dei capoluoghi abruzzesi evidenzia come sianoPescara e L’Aquila le città con il più alto tasso di acquisti per investimento (rispettivamente 38,1 e 37,5%). Rispetto al 2022 a Pescara si registra un aumento della quota di acquisti per investimento, mentre a L’Aquila la percentuale è rimasta sostanzialmente invariata.
Nel 2023 in Abruzzo il 16,8% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 49,2% e il 34,0% sul totale delle transazioni. Il tasso di acquisto per investimento è in lieve calo rispetto al 2022 quando arrivava al 19,9%.
Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Abruzzo si registra che la fascia di età più attiva su questo segmento di mercato è quella compresa tra 45 e 54 anni (30,8%) e nel 70,8% dei casi si tratta di famiglie. La tipologia più acquistata per investimento è il trilocale con il 43,1% delle scelte, seguito dai bilocali con il 21,5% delle preferenze. In Abruzzol’89,2% di chi acquista per investimento lo fa in contanti, mentre il 10,8% delle compravendite avviene grazie all’ausilio di un mutuo bancario.
Rispetto al 2022 si registra un calo della percentuale di acquisti per investimento da parte di single. Stabile la percentuale di coloro che investono grazie all’ausilio di un mutuo.