MONTEGROTTO - Abbattimento e cambio di destinazione d’uso delle aree per gli ex hotel Cristallo e ex Antiche Terme Tiberio. Il consiglio comunale ha approvato i due accordi pubblico-privati. I proprietari potranno costruire un supermercato e un edificio in parte residenziale e in parte commerciale, il Comune ottiene la pace con Aspiag e un doppio intervento di riqualificazione che nei fatti ridisegna il centro cittadino. Aspiag, pochi giorni prima dell’udienza fissata, ha ritirato il ricorso al Tar Veneto, con richiesta di danni per 3 milioni di euro, che aveva presentato dopo che l’amministrazione Mortandello aveva bloccato il progetto di realizzazione di una media struttura di vendita nell’area adiacente all’hotel Tergesteo.
LA POSIZIONE
«Le rigenerazioni urbanistiche degli ex hotel Cristallo e Tiberio - ha spiegato il sindaco Riccardo Mortandello - fanno parte di un sistema di azioni urbanistiche strategiche di questa amministrazione che stanno riordinando e riqualificando il territorio comunale. Il territorio sampietrino patisce numerose situazioni di grave degrado perché in passato, piuttosto che rigenerare l’esistente, si è preferita la strada delle nuove e facili lottizzazioni. È importante sottolineare che le nostre azioni urbanistiche non hanno introdotto nemmeno un nuovo metro cubo edificabile, anzi sono tutte caratterizzate da significative riduzioni volumetriche. Riduzioni a cui vanno ad aggiungersi quelle derivanti dalle varianti verdi e dalla variante generale al piano degli interventi».
Per l’ex hotel Cristallo l’accordo firmato tra l’amministrazione comunale e la società Genuine è funzionale al riordino di tutta l’area: una parte del terreno dove ora sorge l’albergo verrà ceduto dal privato all'ente pubblico per realizzare un nuovo collegamento, più diretto, tra Strada romana e via Caposeda, con l'eliminazione delle due rotonde e in un futuro la creazione di una nuova rotonda che servirà al supermercato e di un parcheggio scambiatore dietro la pasticceria Dalla Bona. «Il punto vendita, una struttura di medie dimensioni, in una prima ipotesi - spiega l’assessore alla programmazione urbanistica Luca Fanton - era previsto di fianco alle piscine dell’hotel Tergesteo. Abbiamo fatto valere la nostra posizione che ci ha permesso di indicare uno spostamento in virtù del fatto che un supermercato vicino all'albergo sarebbe stato poco consono».
L’ACCORDO
Per quanto riguarda l’Antiche Terme Tiberio, l’accordo con la società Tiberio Costruzioni prevede l'abbattimento dell’hotel dismesso dal 2010 e il cambio di destinazione d'uso a residenziale e commerciale. «Questo - spiega il sindaco - consentirà al Comune di allargare piazza Roma comprendendo l’attuale parcheggio di largo Bernardi. Come contropartita del cambio di destinazione il privato dovrà realizzare un parcheggio con accesso da via Plinia con lo stesso numero di posti auto di quello eliminato da largo Bernardi e cederlo al Comune». Il cambio di destinazione d’uso da turistico a residenziale ha un senso preciso: «Un albergo dismesso in pieno centro a Montegrotto - afferma l’assessore alla programmazione urbanistica - è un bruttissimo biglietto da visita e non ha più nessuna appetibilità turistica».