Tolle Wohnung: Eichenparkett, moderne Küche, Balkon mit Aussicht und bezahlbar – der Entscheid zum Kauf dauert Sekunden. Die spätere Reue hingegen Jahre. «Es ist erstaunlich, wie oft ein Kaufentscheid überhastet geschieht», sagt Dominik Romang. Der Rechtsanwalt und Präsident des Schweizer Stockwerkeigentümerverbands (SSTV) kennt es selbst aus der Praxis: «Professionellen Rat holen sich leider die wenigsten bei einem Wohnungskauf.» Das kann sich rächen.
Denn die Wohnung mag vielleicht in einem Topzustand sein, der Rest des Mehrfamilienhauses jedoch nicht. Wenn dort dringende Sanierungen anstehen, dafür aber im Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümerschaft (STWEG) viel zu wenig Geld vorhanden ist, kann es den frischgebackenen Wohnungskäufern blühen, dass sie jahrelang Summen im bis zu fünfstelligen Bereich in den Fonds einschiessen müssen.