Ahrweiler · In Bad Neuenahr-Ahrweiler hat sich der Bauausschuss mit den Plänen für die Umwandlung des Klosters Kalvarienberg in ein Wohnquartier befasst. Ein zentrales Gebäude soll nun kleiner werden, als ursprünglich vorgesehen war.
Die Umwandlung des ehemaligen Klosters Kalvarienberg in ein Wohnquartier samt Hotel und Gewerbe hat eine wichtige Hürde genommen. Nach der ersten Offenlegungsrunde empfahl nun der Bau- und Planungsausschuss der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler dem Stadtrat den Beschluss des Bebauungsplans sowie dessen öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange. Parallel wurde dem Rat empfohlen, die Änderung des Flächennutzungsplans auf den Weg bringen zu lassen.
Eineinhalb Jahre nach dem Aufstellungsbeschluss geht das Projekt nun einen weiteren Schritt. Vor der Aufstellung hatte es bereits eine gut besuchte Veranstaltung im Zuge der Bürgerbeteiligung gegeben. Und auch auf dem Postweg flatterten der Verwaltung 23 Stellungnahmen ins Rathaus. Die wesentlichen Themen waren zu erwartender Verkehr, ein geplanter Kreisel für Hol- und Bringverkehr, die Lage der Tiefgaragenzufahrt, die Höhe des geplanten Solitärgebäudes – auch als „Grüner Vermittler“ bekannt – sowie alternative Verkehrskonzepte. „Die Bürgerbeteiligung hat sich gelohnt“, freute sich Kreisstadt-Bürgermeister Guido Orthen (CDU) angesichts des hohen Interesses gerade aus Ahrweiler am Kalvarienberg. Gelohnt habe sich die Bürgerbeteiligung aber auch deshalb, weil es gegenüber der ursprünglichen Planung noch einige gravierende Änderungen im Bebauungsplan gibt. So verzichtet die Planung nun auf den Bau eines Kreisels westlich des Areals.
Kreisverkehr westlich des Areals gestrichen
Der sogenannte „Bussikreisel“ wird gestrichen, sieht man von einem öffentlichen Parkraum nordwestlich des Plangebiets ab. Hier kann, wer sein Kind unbedingt bis vor die Schule bringen oder dort abholen muss, kurzzeitig parken. Aber auch dieser im Laufe der Planungen entstandene öffentliche Parkplatz, der der Belange des eigentlichen Projekts nicht berührt, ist in der aktuellen Fassung geschrumpft. Weil die Ankaufverhandlungen für den Grundbesitz schwierig waren, wurde der Bereich kurzerhand auf 38 Stellplätze verkleinert und damit in der Fläche halbiert.
Überhaupt sieht Bürgermeister Orthen einen Hol- und Bringservice, der bis kurz vors Klassenzimmer fährt, als unnötig an. „Es ist nicht unser Plan, Eltern mit ihren Fahrzeugen ins Quartier zu holen“, sagte der Bürgermeister mit Blick auf Haltebuchten nahe der Obertorbrücke und am Ahrtorparkplatz, wo Eltern ihre Kinder aus dem Auto aussteigen und auch wieder einsteigen lassen können.
Komplett verlegt wurde zudem die Ein- und Ausfahrt für die Tiefgarage, die unter dem Bauwerk entstehen soll. Die war einst an der Blandine-Merten-Straße vorgesehen und wird nun in die Kalvarienbergstraße verortet. Die meisten Bauchschmerzen hatten die interessierten Bürger derweil mit dem geplanten, siebengeschossigen Wohngebäude „Grüner Vermittler“, das nur schwer zu vermitteln war. Hier sieht auch der Denkmalschutz Probleme, weil eben dieses Haus die Fernsicht auf die alten Klostermauern nachhaltig beeinträchtigen könnte. „Ein maximal vier- bis fünfgeschossiger Bau sei hingegen denkbar“, so die Denkmalbehörde in ihrer Stellungnahme. Dem nahmen sich die Planer an und kappten zwei Geschosse, so dass der Wohnturm nun nur noch fünfgeschossig werden soll, wobei das obere Geschoss nach hinten versetzt wird und somit kaum mehr als Vollgeschoss wahrgenommen werden soll.