Langenfeld · Rund 80 Gebäude gehören der Stadt Langenfeld. Damit die Politik nicht irgendwann von einer Sanierungswelle überrascht wird, fordert die BGL jetzt eine Aufstellung.
(og) Im Nachklapp zu den Schäden in der Kita Am Brückentor beantragt die BGL-Fraktion einen Bericht über den Zustand der Immobilien, die sich im Eigentum der Stadt Langenfeld oder einer ihrer Beteiligungsgesellschaften befinden. Der Antrag soll im Haupt- und Finanzausschuss am 28. Mai gestellt werden, teilt die BGL mit. Eine erste Antwort dazu erwartet sie in einer der nächsten Sitzungen des Planungs-, Umwelt- und Klimaausschusses oder im Rat. „Eine solche Aufstellung kann man nicht aus dem Hut zaubern“, weiß auch Gerold Wenzens, Fraktionssprecher der BGL. „Immerhin geht es um rund 80 Gebäude. Aber ein Anfang muss gemacht werden.“
Der Bericht soll eine Liste enthalten, aus der hervorgeht, mit welchen Maßnahmen kurz- mittel- und langfristig gerechnet werden muss und welche grob geschätzten Kosten damit verbunden sein werden. Falls es bislang verwaltungsintern keine solche Übersicht gibt, soll die Verwaltung eine erstellen. Dabei sollen die Informationen für Politik hilfreich und nachvollziehbar sein und der Aufwand für die Verwaltung vertretbar. „Als ersten Schritt könnte, sofern vorhanden, auch eine Übersicht über Instandhaltung und Modernisierung der letzten Jahre beziehungsweise Jahrzehnte als Ausgangsbasis helfen“, so die BGL.
In der Begründung des Antrags heißt es: In der Stadt Langenfeld gibt es eine Vielzahl von Gebäuden, die in städtischem Eigentum oder Besitz sind. Die Baujahre städtischer Gebäude reichen vom Ende des 19. Jahrhunderts über viele Gebäude aus den 1960er bis 1980er Jahren, bis hin zu Bauten aus den 2000ern.
Einige wurden bereits saniert, um die Gebäude in einem nutzbaren Zustand zu halten. Oft müssten aber auch notfallmäßig Schäden beseitigt werden.
Aus Sicht der BGL kommt der Werterhaltung und der Wirtschaftlichkeit der Gebäude eine besondere Bedeutung zu, das heißt, Notfallmaßnahmen sollen möglichst reduziert werden und der Blick stärker auf langfristige Instandhaltungs- und Sanierungspläne gerichtet werden, so Wenzens.
Aufgrund des zum Teil hohen Alters der Gebäude und der starken Nutzung, seien „viele Sanierungen und Instandhaltungen nur mit umfangreicher Planung, dem notwendigen Fachwissen, dem Blick auf die Wirtschaftlichkeit und der Kenntnis der derzeitig geltenden Regelwerke plan- und durchführbar”, erläutert der Fraktionssprecher.
Um die Gebäude optimal instand zu halten und notwendige Maßnahmen adäquat organisieren und planen zu können, sollten deshalb zentrale Informationen zu allen städtischen Gebäuden für Verwaltung und Politik kontinuierlich verfügbar und aktualisiert vorliegen. Das könnte bei der Planung, der Priorisierung und auch der Verankerung im Haushalt helfen.
Zentrale Informationen wären aus Sicht der BGL idealerweise: aussagekräftige Beschreibung im Hinblick auf den baulichen Zustand, bekannte Schäden, Mängel und Schadstoffbelastungen sowie anstehende Sanierungen und Instandsetzungsmaßnahmen unterteilt nach der Dringlichkeit.
Auch Informationen über angedachte Nutzungsänderungen oder Erweiterungen fordert die BGL. „Im Vordergrund steht dabei die objektive Erfassung sämtlicher fachlich notwendiger Vorhaben, die der Werterhaltung, der Nutzbarkeit sowie der Instandhaltung und Sanierung dienen.