Düsseldorf · Seit Jahren beschäftigen die Kaiserswerther sich mit dem geplanten Supermarkt in ihrem Stadtteil. Die Stadt Düsseldorf gab nun bekannt, wie es weitergehen soll.
In ein Dauerthema, das seit rund 15 Jahren die Politik, Verwaltung und Bürger beschäftigt, kommt nun endlich Bewegung. So wurde nun in der Bezirksvertretung 5 eine Beschlussvorlage vorgestellt, die sich mit dem geplanten Vollsortimenter auf dem Dreiecksparkplatz am Ortseingang von Kaiserswerth befasst.
Darin teilt die Verwaltung mit, dass die Zusammenarbeit mit dem Investor, mit dem sie bereits 2009 erste Gespräche geführt hatte, beendet wurde und nun beabsichtigt, für das städtische Grundstück einen neuen Investor im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens zu ermitteln. Die Vergabe des Grundstücks soll dabei weiterhin in Erbpacht erfolgen.
Was war passiert? Vor mehr als zehn Jahren wurden die ersten Pläne für einen Vollsortimenter vorgestellt. Das entsprechende Bebauungsplanverfahren sollte schon vor drei Jahren mit der Öffentlichkeitsbeteiligung beginnen. Passiert ist aber nichts, was die Bezirksvertretung immer wieder zu Anträgen und Anfragen bewog.
Die Verwaltung teilt nun mit, dass der Investor Fristen ohne Ergebnis verstreichen ließ und es keine Projektfortschritte gab. Zudem „gab es fortlaufende unterschiedliche Auffassungen zwischen Verwaltung und Investor über die wesentlichen Parameter, wie zum Beispiel die Höhe der zulässigen Verkaufsfläche oder die Verkehrserschließung“, sagt die Verwaltung. Sie hat daraufhin die Zusammenarbeit aufgekündigt.
Um das Projekt nun schnell voranzutreiben, sollen neben der Suche nach einem neuen Investor parallel das Bebauungsplanverfahren und die Flächennutzungsplanänderung erfolgen. Dabei sollen mehrere, in den zurückliegenden Jahren erarbeitete Rahmenbedingungen festgelegt werden.
Dazu gehört beispielsweise die Sicherung des öffentlichen Parkplatzes im Untergeschoss, eine hochwertige Gestaltung der Fassaden, die Umsetzung vielfältiger Begrünungsmaßnahmen (unter anderem eine Dachbegrünung), die Beschränkung der technischen Aufbauten auf dem geplanten Markt auf maximal 1,50 Meter Höhe und eine Aufweitung der Niederrheinstraße für eine Querungshilfe auf Höhe des Supermarktes.
Das Bauvorhaben ist anspruchsvoll, da der vorhandene öffentliche Parkplatz dabei erhalten bleiben soll. Aus diesem Grund wird das Gebäude „aufgeständert“. Das bedeutet, dass der Lebensmittelmarkt, der rund 300 Meter vom Ortskern entfernt liegen wird, inklusive Kundenparkplatz auf einer Plattform nahezu auf Straßenniveau errichtet wird.
Das erfordert unter anderem eine komplexe Erschließungsplanung für Autos, Fußgänger, Radfahrer und die Lieferverkehre. Die Bezirksvertretung hat dazu bereits viele Wünsche an die Verwaltung gerichtet. Erschwerend kommt noch hinzu, dass das Grundstück in einer Wasserschutzzone liegt.
Die Planungen für den neuen Markt waren allerdings von Anfang an in der Bürgerschaft umstritten. Während die einen eine Magnetwirkung von dem neuen Vollsortimenter und damit eine Belebung des Ortskerns erwarten und sich eine Verbesserung der Versorgungssituation erhoffen, befürchten die anderen, dass dadurch eine Konkurrenz zu den bestehenden Geschäften im alten Ortskern geschaffen wird und es dann zu Geschäftsschließungen kommt. Zudem wird zusätzlicher Lärm und Verkehr befürchtet. Eine Bürgerinitiative hat bei Bekanntwerden der Planungen deshalb 2700 Unterschriften gegen das Projekt gesammelt.
Von der Politik wurden nun aber die vorgestellten Planungsabläufe ausdrücklich begrüßt, mit denen ein weiterer Zeitverlust minimiert werden soll. „Ich habe jetzt das erste Mal das Gefühl, dass nun endlich Bewegung in die Sache kommt, etwas passiert“, sagt beispielsweise Benjamin Tscholl, für die SPD in der Bezirksvertretung. Er hatte bereits vor einem Jahr angeregt, das Verfahren auch für weitere Investoren zu öffnen.
Die Stadt hatte in diesem Zusammenhang mitgeteilt, dass sie nur Verhandlungen mit einem Investor führen würde, weil dieser ursprünglich auf die Stadt Düsseldorf zugegangen sei und und sich um die Projektierung bemüht habe.