Kritik und Umfrage zum Miramar-Projekt in Weinheim
Die Bürgerinitiative Naherholung Waidsee reagiert auf neue Webseite des Freizeitbades, das wiederum Ergebnisse einer Kundenumfrage veröffentlicht, die aufhorchen lassen.
Das Miramar hat Ende vergangener Woche mit der Freischaltung seiner neuen Webseite die Debatte über das Bebauungsplanverfahren für den Bau eines Hotels und eines Parkhauses am Waidsee in Weinheim neu entfacht. Die Reaktion der Bürgerinitiative (BI) Naherholung Waidsee, die mit knapp 2900 Unterschriften von Wahlberechtigten den Bürgerentscheid gegen das Bauprojekt auf den Weg gebracht hat, ließ nicht lange auf sich warten.
Der Bürgerentscheid
- Der Bürgerentscheid zur künftigen Entwicklung am Waidsee findet am 9. Juni - zusammen mit den Kommunalwahlen und der Europawahl - statt.
- Aus formalen Gründen ist die Fragestellung beim Bürgerentscheid allerdings ziemlich kompliziert.
- Der Wortlaut: „Sind Sie dafür, dass der Beschluss des Gemeinderates vom 20.09.2023 zur Aufstellung des Bebauungsplans 1/01-23 und der 20. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich ‚Freizeitbad Waidallee’, der den Bau eines Hotels und eines Parkhauses am Waidsee ermöglichen soll, aufgehoben wird?“
- Wer möchte, dass das Bebauungsplanverfahren gestoppt wird, muss also mit "Ja" stimmen.
- Wer möchte, dass das Bebauungsplanverfahren für ein Hotel und Parkhaus fortgesetzt wird, muss also mit "Nein" stimmen.
Die Webseite des Miramar suggeriere, dass es beim Bürgerentscheid am 9. Juni ausschließlich um die Behebung des Parkproblems gehe und ein Parkhaus die einzige Lösung sei. Doch aus Sicht der BI sei das „Parkhaus nur Mittel zum Zweck“, damit das Miramar ein Hotel bauen könne.
"Argumente nicht stimmig"
Die Argumentation von Badbetreiber Marcus Steinhart, wonach das Projekt nachweislich nicht auf seine Initiative entstanden, sondern das Ergebnis vieler Beratungen zur Lösung der Park- und Verkehrsprobleme im Umfeld des Waidsees gewesen sei, sei aus Sicht der BI „nicht stimmig“. Das sei allein an der Verteilung der Investitionen – acht Millionen für das Parkdeck, 22 Millionen Euro für das Hotel – ersichtlich. Außerdem verweist die BI auf eine Aussage Steinharts in einem Interview mit WNOZ vom September 2023, wonach sein Unternehmen derzeit an fünf Standorten Hotels plane, „um neben dem Badebetrieb ein weiteres Standbein zu haben und uns unabhängiger von den Energiekosten der Bäder zu machen“. Allerdings hatte Steinhart auch immer wieder betont, dass das Miramar „Bestandsschutz genießt“. Wenn man in ein Parkdeck investiere, benötige man zur „Kompensation“ das Hotel.
Die Bürgerinitiative will aber auch dem Eindruck entgegentreten, beim Bürgerentscheid gehe um „alles oder nichts“, weil das Parkhaus angeblich die einzige Lösung sei. Wörtlich teilt die BI mit: „Es gibt viele Stellschrauben, an denen gedreht werden müsste – diese liegen und lagen nach unserer Auffassung überwiegend in der Hand des Betreibers.“
Wenn es vor allem um das Problem „Parkdruck beenden“ ginge, dann hätte man „ganz einfach“ das Parkhaus auf die bisherige Parkfläche setzen können. Stattdessen sei ein Standort für das Parkdeck geplant, bei dem die Strandbadbesucher um das Miramar herumgehen müssten, um zum Strandbadeingang zu gelangen. Die BI befürchtet, dass Gäste stattdessen zum Parken auf die nächstgelegenen Seitenstraßen ausweichen würden. Außerdem könne man bei erhöhtem Aufkommen von Gästen des Miramar außerhalb der Strandbadsaison auch den Behelfsparkplatz zur Verfügung stellen. „Das ging ja kürzlich auch problemlos für die Gäste der Weinheimer Woche“, argumentiert die BI.
Wünsche der Kunden abgefragt
Unterdessen hat das Miramar die Ergebnisse einer Online-Umfrage unter Besuchern der Webseite des Freizeitbades veröffentlicht. Dabei wurde unter anderem gefragt: „Wünschen Sie sich am Miramar ein Parkhaus?“ 48 Prozent der gut 900 Teilnehmer beantworteten die Frage nach Unternehmensangaben mit „Ja“, 43 Prozent mit „Nein“.
Aus Sicht des Miramar entspricht das Ergebnis dem Mix von Besuchen montags bis donnerstags, bei denen es üblicherweise keine Parkprobleme gebe, sowie an den Wochenenden und Brückentagen, an denen es „seit Jahrzehnten immer wieder zu Parkdruck kommt“, der die Umgebung belaste.
Neue Rutsche, neue Sauna?
Darüber hinaus hat das Miramar in der Umfrage auch die Wünsche der Kunden abgefragt – nach einem vielfältigeren gastronomischen Angebot (63 Prozent „Ja“), einer neuen Rutsche (41 Prozent „Ja“), zusätzlichen Freizeitangeboten speziell für Familien (26 Prozent „Ja“) und einer neuen Sauna (61 Prozent „Ja“). Bei den Fragen sei es ausschließlich um eine Qualitätsverbesserung im Bestand gegangen, betont Miramar-Sprecher Hardy Prothmann. Denn das Betriebsgelände des Freizeitbades sei „ausentwickelt“, man strebe daher auch keine Steigerung der Gästezahl an.