Langenfeld · Die Entwicklung der ehemaligen Gewerbestandorte Ara und Neumann&Büren soll ein Leuchtturmprojekt zeitgemäßer Stadtentwicklung in Langenfeld werden. Dabei werden in regelmäßigen Abständien die Bürger gehört.
Rund 160 interessierte Langenfelder folgten der Einladung zu einer weiteren Dialogveranstaltung, um sich anhand erster Planskizzen und konkreter Überlegungen von Fachleuten über die mögliche Entwicklung der ehemaligen Gewerbestandorte Neumann & Büren und Ara informieren zu lassen (siehe Info).
„Bewusst sind wir dazu in das evangelische Gemeindezentrum Auf der Hardt, also in die räumliche Nähe des Quartiers gegangen“, so Bürgermeister Frank Schneider bei der Begrüßung der Bürger und der Gäste aus den renommierten Planungsbüros. „Wir möchten den Weg der hochwertigen städtebaulichen Entwicklung bewusst weiter mit der Bevölkerung gehen, die neben den fachlichen Planungen ein unverzichtbarer Indikator in der Fortführung des Entwicklungsprozesses ist“, ergänzte Baudezernent Thomas Küppers. Die dafür vorbereiteten Power-Point-Präsentationen wurden dabei von im Saal ausgehängten Plänen ergänzt.
Im bisherigen Prozess hatten Stadtverwaltung, Stadtentwiclungsgesellschaft (SEG), Politik und Fachjury in einem transparenten Verfahren aus ursprünglich fünf Entwürfen einstimmig ein Konzept ausgewählt, das weiter verfolgt werden soll. Zwei Experten aus dem Empfehlungsgremium, Stadtplaner Prof. Jörn Walter (Vorsitzender) und Prof. Kunibert Wachten, s+w plus Verfahrens-Betreuung, erläuterten zu Beginn die vier weiteren Entwürfe, gingen auf die Vor- und Nachteile ein und erläuterten die Entscheidung des Gremiums.
Alexander Kneer von Hosoya Schäfer Architects mit Hauptsitz in Zürich, präsentierte ausführlich die von seinem Team für beide Standorte entwickelten Ideen. Küppers bescheinigte ihm anschließend, „dass mit Blick auf die Aufgabenstellung alle Erwartungen im Höchstmaß erfüllt sind“. Wichtig sei für die Verwaltung die gleichzeitige Beachtung des Städtebaus und der Freiraumplanung; „quasi als Tandem“.
Im Detail nannte er unter anderem die historisch, identitätsstiftenden Aussagen zur alten Bausubstanz, wie Schornstein und Kesselhaus des alten Weberei-Geländes, die Einbindung des früher unzugänglichen Parks in die Freiraumplanung, die richtige Mischung unterschiedlicher Nutzungen und die denkbaren vielfältigen Wohnformen. „Der enorme Bedarf an Wohnungen ist bekannt und bedarf solcher Lösungen“, betonte Küppers ausdrücklich auch mit Blick auf das Ara-Gelände.
Nach ersten Reaktionen, Fragen und Anregungen im voll besetzten Saal wurden im abschließenden Teil der Veranstaltung eine Vielzahl von Einzelgesprächen geführt.
Dabei thematisierten die Anlieger primär die aktuelle und zukünftige Verkehrssituation vor allem rund um das Ara-Grundstück, etwa an der jetzt noch existierenden „Schlenkhecke“, oder die mittelfristigen Auswirkungen auf die Eigentümer der bereits vorhandenen Immobilien.
Insgesamt war erkennbar, dass die Idee, zwei Vorzeigequartiere zu schaffen, überwiegend auf Zustimmung stieß.
Wie geht es jetzt weiter? Was sind die nächsten Schritte? Der Aufstellungsbeschluss wurde bereits vom Planungs-, Umwelt- und Klimaausschusses (PUK) Ende März vorberaten und soll nun im Juni auch im Stadtrat gefasst werden. Parallel dazu wird die Rahmenplanung in den kommenden Monaten im Büro Hosaya Schäfer erarbeitet und im Oktober im PUK vorgestellt. Für diese Rahmenplanung erhält das schweizerische Büro einen detaillierten mehrseitigen Aufgabenkatalog.
Auch für die Grundstücksvergabe der insgesamt sieben Hektar wird ein Konzept entwickelt. „Die Grundstücke werden verkauft, und wir wollen– unabhängig vom Preis – in jedem Fall vorab Ziel und Nutzung wissen und diese konkret vereinbaren; zum Beispiel handelt es sich um öffentlich geförderten oder frei finanzierten Wohnraum“, so Küppers im Pressegespräch. Die Ergebnisse daraus fließen in das gesetzlich vorgegebene Bauleitplanverfahren ein, das die Stadt bis Herbst des Jahres 2025 abschließen will.