Hückeswagen · Im Bauausschuss stellte das Wuppertaler Architekturbüro ACMS seine Ergebnisse zur Sanierung der Montanusschule vor. Dabei zeigte sich: Die Schule ist ideal dafür geeignet. Einen Zeitplan gibt es aber noch nicht. Möglich sind eventuell hohe Fördermittel.
Dass Sanieren meistens ökologischer ist, als neu zu bauen, ist bekannt. Dass sich ein Neubau manchmal dennoch nicht vermeiden lässt, ist ebenfalls klar. Das wurde bei der Vorstellung der Machbarkeitsstudie zur Sanierung der Montanusschule in der Sitzung des Bauausschusses am Donnerstagabend deutlich. Diese wurde von Marc Schiek und Olaf Scheinpflug vom Wuppertaler Architekturbüro ACMS präsentiert. „Wir beschäftigen uns schon lange mit der Sanierung von Bestandsgebäuden“, berichtete Schieck. Für den Gebäudebestand in Deutschland wurden bereits sechs Milliarden Tonnen CO2 verbraucht. „Das Bauwesen verbraucht 3,6 Tonnen CO2 pro Jahr und Person.“ Ziel sei, das zu reduzieren, daher sei die Sanierung sinnvoller – wenn das Gebäude dafür geeignet sei.
Das ist bei der Montanusschule der Fall, wie Scheinpflug versicherte. Und das, obwohl „die Schule sicherlich zu den 25 Prozent der energetisch schlechtesten Gebäude in Deutschland zählt“, wie der Architekt ausführte. Das sollte später noch interessant werden.
Bei der Studie ging es nur um das Schulgebäude, nicht um das Forum, die (derzeit sanierte) Sporthalle und das Hausmeistergebäude. „Und dann auch nur um die energetische Sanierung. Dabei wurde deutlich, dass Fenster, Außenwände und Dach komplett zu sanieren sind“, betonte Schieck. „Wenn diese Bauteile auf den aktuellsten Stand gebracht werden, ist eine Einsparung von mehr als 90 Prozent der Energiekosten möglich.“ Bei jährlichen Energiekosten von rund 100.000 Euro blieben demnach nur noch rund 3500 Euro übrig, die die Stadt bezahlen müsste. In Energie heißt dies: „Der Primärenergiefaktor liegt aktuell bei 366 Kilowattstunden pro Quadratmeter pro Jahr, der Sollwert aus dem Gebäudeenergiegesetz ist hingegen 68 Kilowattstunden. „Die Montanusschule überschreitet das also um das Fünffache“, machte Schiek deutlich.
In der Studie wurden nun zwei Sanierungskonzepte für die Fassade vorgestellt: konventionell und seriell. „Beim konventionellen Konzept sind an der Baustelle alle Gewerke vor Ort, es wird eine relativ lange Bauzeit mit witterungsabhängigen Arbeiten vor Ort geben. Beim seriellen Konzept wird sehr viel im Werk vorgefertigt und dann zur Baustelle gebracht, um dort zu montiert werden“, erläuterte der Architekt. Das habe den Vorteil, dass die Fassadenarbeiten in etwa sechs Wochen erledigt sein könnten und durch die werksseitige Montage ein deutlich höherer Qualitätsstandard gewährleistet werden könne. „Die Baustelleneinrichtung ist dabei allerdings aufwendiger, wegen der großen Wandmodule“, sagte der Architekt.
„Unser Fazit ist jedoch eine Mischbauweise“, sagte er zur Überraschung der Politiker. „Wir versuchen, uns das Beste aus beiden Strategien zu nehmen.“ So sollten die in der Erde und am Hang befindlichen Bauteile konventionell saniert werden. „Die Fassade dann auf jeden Fall seriell. Außerdem können wir bei dieser Mischkonzeption auch flexibel auf die Marktsituation reagieren“, versicherte Scheinpflug.
Die beiden Architekten zeigten zudem unterschiedliche Ideen für die Fassadengestaltung auf, ebenso die Baustelleneinrichtung auf dem oberen Schulhof. Was nun die Kosten anging, wurden für die komplette energetische Sanierung rund zwei Millionen Euro veranschlagt. „Die ganze Maßnahme ist mit 7,8 Millionen Euro im Haushalt aufgeführt, das würde also in die Planung passen“, sagte Dieter Klewinghaus, Leiter des Gebäudemanagements, auf Nachfrage aus dem Ausschuss.
An dieser Stelle kamen dann die 25 Prozent der schlechtesten Gebäude ins Spiel. Denn es ging um Fördermittel. „Es gibt Fördermittel für energetische Gebäudesanierungen sowie zehn weitere Prozent Zuschuss, wenn das Gebäude zu diesen 25 Prozent gehört – und ohne das genau zu wissen, glaube ich doch, dass das hier der Fall ist“, sagte Scheinpflug. Insgesamt seien bis zu 45 Prozent an reinen Zuschüssen möglich.
Über eine Länge der Arbeiten konnten die beiden Architekten noch keine Angaben machen.