Hohe Nachfrage trifft auf attraktive Renditen.
Im Umfeld gestiegener Bau- und Grundstückspreise, des hohen Zinsniveaus und strenger Kreditvergaberichtlinien verlagert sich die Nachfrage vom Kauf- zum Mietmarkt. Gleichzeitig werden nachhaltige Wohngebäude mit hoher Energieeffizienz auch für Mieter immer wichtiger. Geförderte Mietwohnbauprojekte schaffen dringend benötigte, hochwertige, nachhaltige und leistbare Wohnungen. IFA bietet Investoren ein handverlesenes Portfolio an kurz-, mittel- und langfristigen Anlageprodukten. Der Marktführer bei direkten Immobilieninvestments in Österreich realisiert landesweit seit mehr als vier Jahrzehnten erfolgreich geförderte Mietwohnbauprojekte. Investments in Bauherrenmodelle sind dabei eine der letzten Möglichkeiten, steueroptimiert zu veranlagen und von langfristig soliden und planbaren Renditen sowie einem hohem Sicherheitsaspekt für Vermögenserhalt und -aufbau zu profitieren. Denn durch indexierte Mieteinnahmen bieten Investments in Bauherrenmodelle wirksamen Inflationsschutz. Die Vermietung über einen gemeinsamen Mietenpool minimiert das Leerstandsrisiko. Zusätzliche Sicherheit bietet die Eintragung im Firmen- bzw. Grundbuch. Zudem können steuerliche Begünstigungen, wie etwa die beschleunigte Abschreibung der Bau- und Nebenkosten (1/15-AfA), Vorsteuerabzug und Sofortabschreibung der Werbekosten, geltend gemacht werden.
Nachhaltig und ertragreich investieren
In Wien schafft IFA im stark wachsenden Bezirk Floridsdorf mit dem 496. IFA Bauherrenmodell „Baumstadt¹“ 76 hochwertige, geförderte und ESG-zertifizierte Wohnungen. Diese sind zwischen 35 und 80 m² groß und verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Loggia. „Baumstadt¹“ in der Werndlgasse 5 und 7 ist der erste von mehreren Bauteilen des Stadtentwicklungsprojekts „Baumstadt Floridsdorf“. Das Vorzeigeprojekt in Stahlbeton-Skelettbauweise, komplettiert mit Außenwänden in Holzbauweise, ist richtungsweisend für lebenswerten Generationen-Wohnbau und begeistert durch modernste Energiestandards, attraktive Gemeinschaftsflächen sowie begrünte Fassaden und Dächer. Die Energieversorgung für Heizung und Kühlung erfolgt umweltfreundlich mittels Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik.
„Geförderte Mietwohnbauprojekte sind bei Investoren begehrter denn je. Bei der ,Baumstadt Floridsdorf‘ transformiert IFA eine öffentlich gut angebundene, rund 150 Jahre alte Siedlung in verkehrsberuhigter Binnenlage in ein lebendiges‚ ökologisches und zukunftsweisendes ,Dorf in der Stadt‘“, berichtet Gunther Hingsammer, Vorstand der IFA AG. „Investoren können sich ab einer Eigenkapitalinvestition von 13.725 Euro p.a. über drei Jahre beteiligen und erwerben eine Gesamtbeteiligung von 131.087 Euro bei einer Planrendite von rund 5,4 Prozent p.a. bei Kreditzeichnung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Eintragung im Firmenbuch. Die hohe Nachfrage nach leistbarem und ESG-konformem Wohnraum gewährleistet eine hohe Vermietungssicherheit und attraktive Renditen.“
Hinweis zu den genannten Zahlen der IFA AG: Die Angaben, Analysen und Prognosen beziehen sich auf die Vergangenheit und sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Damit wird keine Aussage über eine zukünftige Wertentwicklung getroffen.
Auf einen Blick
Investoren können sich am geförderten Mietwohnbauprojekt beteiligen. Die wichtigsten Vorteile sind:
- Inflationsschutz und Vermögenssicherung
- 5,4 Prozent Planrendite bei Kreditzeichnung
- Steuerlich begünstigtes Investment
- Eintragung im Firmenbuch
- Dank gemeinsamem Mietenpool kein
- Einzelvermietungsrisiko
- Geplanter Baustart Frühjahr 2025, geplante
- Fertigstellung Herbst 2026
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