Viersen-Dülken · Seit 125 Jahren sorgt der Bauverein Dülken mit dafür, dass Menschen ein Zuhause finden. Und baute nach beiden Weltkriegen und in den 1960er-Jahren mit auf. Jetzt lädt der Bauverein zum Feiern ein.
Erst Anfang des Jahres konnten die Mieter in 27 barrierefreie, klimafreundliche Wohnungen am Ostgraben (ehemaliges Brock-Firmenareal) einziehen. Bauherr war der gemeinnützige Dülkener Bauverein; er investierte dort rund sechs Millionen Euro. Die Genossenschaft mit aktuell rund 600 Wohnungen sorgt unter anderen seit 125 Jahren dafür, dass Menschen in Dülken ein zu Hause finden. Dass sie sich in deren Objekten wohlfühlen, zeigt die niedrige Leerstandsquote. Um das Jubiläum zu feiern, ist für Samstag, 1. Juni, ein großes Fest für alle Dülkener geplant.
Der Bauverein entstand in einer Zeit, als der Stadtteil wuchs und Wohnungen dort knapp waren. 77 Dülkener gründeten am 24. April 1899 die neue Genossenschaft. Ihr Ziel: preiswerte Wohnungen für die Arbeiter in den expandierenden Fabriken zu schaffen. Mehrmals sorgte der Bauverein mit dafür, große Wohnungsnot in Dülken zu lindern. Besonders groß war der Mangel nach den beiden Weltkriegen und sogar noch bis in die 1960er-Jahre.
„Rund 1100 Wohnungen hat der Bauverein seit seiner Gründung in Dülken gebaut und damit wesentlich zur positiven Entwicklung des Ortes beigetragen“, so lautet die Erfolgsbilanz, die Vorstandsvorsitzender Bernd Ivangs zieht. Heute vermietet die Genossenschaft 600 Wohnungen und hat fast 700 Mitglieder.
Das Jubiläum ist der Anlass für eine große Feier für ganz Dülken: Der Gemeinnützige Bauverein Dülken lädt alle ein zu einem Fest für Samstag im Stadtpark Melcherstiege. Gefeiert wird von 14 bis 23 Uhr. „Mit unserem großen Jubiläumsfest möchten wir uns bei denen bedanken, die den Bauverein zu einer starken Gemeinschaft gemacht haben – unsere Mitglieder und Mieter sowie die Dülkener Bürgerschaft“, sagt Vorstandsvorsitzender Ivangs. Bei dieser Gelegenheit können die Besucher auch mehr über die lange Geschichte der Genossenschaft erfahren: Moderator Frank Nießen spricht in mehreren Talkrunden mit Verantwortlichen und Mitarbeitenden des Bauvereins.
Immer wieder hat der Bauverein Akzente in Dülken gesetzt: nicht nur mit den 27 Wohnungen in dem dreigeschossigen Gebäude am Ostgraben. In den vergangenen Jahren hat der Bauverein auf dem Gelände des früheren Aloysiushauses und einem benachbarten Grundstück in drei Abschnitten ein Quartier mit 72 Wohnungen geschaffen. „Unsere Mieter haben hier ein neues Zuhause mitten in Dülken gefunden“, erklärt Vorstandsmitglied Christoph Sartingen.
Besonderen Wert legte die Genossenschaft dabei auf nachhaltige Gebäudetechnik und moderne Baumaterialien. Das jetzt abgeschlossene Projekt am Ostgraben ist ein „Effizienzhaus 55“: Es benötigt nur gut die Hälfte der Primärenergie, die ein Referenzhaus nach dem Gebäudeenergiegesetz verbraucht. Außerdem ist der bauliche Wärmeschutz um 30 Prozent besser, Heizung und Warmwasser liefert eine Erdwärmepumpe.
Und wo sieht der Bauverein Dülken für die Zukunft seine Herausforderungen? „Klimaschutz und Nachhaltigkeit sind uns sehr wichtig“, sagt Vorstandsmitglied Michael Lambertz. Davon profitierten angesichts der gestiegenen Energiekosten auch die Mieter.
Und Vorstandsvorsitzender Ivangs ergänzt: „Für die Zukunft sehen wir unsere Aufgabe weiter darin, unsere Wohnungen zu ertüchtigen und darüber hinaus neuen Wohnraum zu schaffen.“ Weitere Investitionen im Bestand sind geplant: Denn auch bei den älteren Wohnungen will die Genossenschaft die Versorgung mit erneuerbaren Energien erhöhen.
Investiert wurden bereits rund 70.000 Euro in sechs Häuser am Netter Kirchweg: Statt Gasheizung verfügen sie jetzt über Luft-Wärmepumpen. Zudem hat der Bauverein seine Häuser an der Annastraße 2 und 4 für 92.000 Euro saniert, ebenso einige Objekte an der Breyeller Straße 80 und 82 (für rund 80.000 Euro), an der Breslauer Straße 2-8 (für rund 19.000 Euro) und am Netter Kirchweg 1 und 3 (für rund 8.500 Euro). Allein 2021 lagen die Investitionen bei insgesamt fast 1,1 Millionen Euro. Zudem investiert der Bauverein pro Jahr rund 21 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, um die Wohnungen in Schuss zu halten.