Das neue Milieuschutzgebiet in Berlin-Weißensee nimmt Formen an. Rund 7100 Mieterinnen und Mieter westlich des Weißen Sees sollen künftig vor Verdrängung geschützt werden.
Aktuell gibt es 14 Milieuschutzgebiete im Bezirk Pankow – in ihnen sind mietpreistreibende Baumaßnahmen wie die Installation von Aufzügen und Balkonen grundsätzlich untersagt. Bald sollen diese Mechanismen auch Menschen in Weißensee vor dem unfreiwilligen Auszug schützen. Angeregt hatte dies die Bezirksverordnetenversammlung (BVV) durch einen Beschluss.
Untersucht wurde ein großes Gebiet rund um den Weißen See beidseits der Berliner Allee, in dem mehr als 23.000 Menschen leben. „Es wurden drei Teilgebiete identifiziert, für die die Festsetzung einer sozialen Erhaltungsverordnung aufgrund der Verdrängungsgefahr der dortigen Wohnbevölkerung möglich ist“, berichtet der zuständige Bezirksstadtrat Cornelius Bechtler (Grüne).
Das STERN-Büro für „behutsame Stadterneuerung“ empfiehlt jedoch zunächst nur zwei neue Milieuschutz-Teilgebiete: „Weißensee West“ und „Weißensee Zentrum“. Ersteres verläuft westlich der Gustav-Adolf-Straße zwischen Obersteiner Weg, Straße 206, Günter-Litfin-Straße, Am Steinberg und Gaeblerstraße. Hier wohnen aktuell etwa 1.400 Menschen.
Das Gebiet „Weißensee Zentrum“ ist mit etwa 5.700 Einwohnern deutlich größer – es verläuft entlang der Schönstraße ab Pistoriusstraße bis etwa zur Rennbahnstraße. In beiden Bereichen erkannte die Studie eine hohe Gefahr der Verdrängung der angestammten Einwohner. Im privaten Wohnungsbestand „Weißensee Zentrum“ bestehe besonders „konzentrierter Aufwertungsdruck“.
Die Studie stellte Bechtler Anfang April im Stadtentwicklungsausschuss der BVV vor. Aus den Fraktionen gab es demnach Wünsche, die Größe der Schutzgebiete noch auszuweiten. „Der Gebietszuschnitt wird vom Stadtentwicklungsamt derzeit geprüft“, so Bechtler.
Obwohl laut STERN die Zeit drängt, ist derzeit noch nicht klar, wann der Mieterschutz in Kraft tritt. „Ein konkreter Termin für die Umsetzung kann noch nicht genannt werden“, sagt Bechtler.
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