Vorschau EZB-Sitzung: Erster Zinsschritt nach unten wahrscheinlich -
Ausblick unklar
Hamburg (ots) - Die sich weiter stabilisierende Inflation im Euroraum dürfte die
Europäische Zentralbank (EZB) bei ihrer nächsten Sitzung am 6. Juni zu einer
ersten Zinssenkung um 25 Basispunkte veranlassen. Damit wäre die Zinswende nach
einer zweijährigen Phase steigender Leitzinsen endgültig besiegelt.
Deutlich unsicherer ist jedoch der Ausblick für viele Marktteilnehmer. Es ist
davon auszugehen, dass die EZB die Entwicklung der Inflation weiterhin
argwöhnisch beobachten wird. Auch Direktoriumsmitglieder wie Isabel Schnabel
warnen vor zu voreiligen weiteren Zinsschritten nach unten, da Konfliktherde wie
der Nahe Osten Aufwärtsrisiken für die Inflationserwartungen bergen. Dennoch
gehen die Märkte für 2024 von zwei weiteren Zinssenkungen um jeweils 25
Basispunkte aus.
Für Immobilienkäufer spielen diese Überlegungen aktuell keine große Rolle, da
sie bereits weitestgehend in den Bauzinsen bereits eingepreist sein sollten. Wir
erwarten, dass die Bauzinsen längerfristig um ein mehr oder weniger stabiles
Niveau von etwa 3,0 bis 3,5 Prozent schwanken werden. Bauzinsen zwischen ein und
zwei Prozent werden wir so schnell nicht wiedersehen - diese Phase dürfte
historisch einmalig gewesen sein.
Renommierte Wirtschaftsforschungsinstitute wie das Kieler Institut für
Weltwirtschaft (IfW) sowie der Verband der Pfandbriefbanken halten zudem die
Talsohle bei den Immobilienpreisen allmählich für erreicht. Teils steigen die
Preise bereits wieder, wie auch unsere eigenen Marktdaten zeigen.
Immobilieninteressenten sollten ihr Kaufvorhaben daher nicht allzu lange
aufschieben.
Über den Autor
Oliver Kohnen ist seit 2023 bei Baufi24 als Head of Franchise tätig, seit 2024
auch als Geschäftsführer neben Tomas Peeters. Zuvor war er bei verschiedenen
Instituten der Finanzbranche beschäftigt. Er bewertet in seinem Zinskommentar
regelmäßig die wirtschaftspolitische Lage und deren Auswirkungen auf die
Bauzinsen.
Über Baufi24
Die Baufi24 Baufinanzierung GmbH ist einer der marktführenden unabhängigen
Vermittler für Immobilienfinanzierungen und steht für smarte, innovative
Baufinanzierung. Baufi24 vergleicht für Kundinnen und Kunden die Angebote von
mehr als 500 Banken, Versicherungen und Bausparkassen mit dem Ziel, Transparenz
auf dem Konditionsmarkt zu schaffen und schnelle Finanzierungszusagen zu
ermöglichen. Seit April 2022 gehört Baufi24 zur dann gegründeten
Bilthouse-Gruppe. Sie vereint als Holding die erfolgreichen Marken von Baufi24
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Unternehmen auf persönliche, digital gestützte und vor allem transparente
Finanzierungsberatung für Menschen, die eine Immobilie suchen. Um einen klaren
Mehrwert für Endkunden zu schaffen, gehört auch Kredit24
(https://www.kredit24.de/) für Privatkredite dazu. Das B2B-Fintech FinLink
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Immobilienfinanzierung. Aktuell beschäftigt die Gruppe rund 700 Mitarbeitende
mit einem vermittelten Baufinanzierungsvolumen von rund fünf Milliarden Euro pro
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