甲廈空置率逾13% 租金連挫23個月
仲量聯行昨發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,本港整體甲級寫字樓空置率持續向上,截至今年3月已升至約13.1%,按月漲約0.2個百分點,租金再挫約0.7%,為連續23個月下跌。
該報告顯示,截至3月底,中環與灣仔/銅鑼灣的空置率較2月同期分別上升約0.1個百分點及約0.4個百分點,至10.6%與10.4%;九龍東的空置率持續改善,按月下跌約0.5個百分點至18%。
至於上月甲廈平均呎租跌至約50.6元。主要分區市場中,中環和港島東租金分別下跌約1.3%及約0.6%,而灣仔/銅鑼灣,以及九龍東租金則上升約0.1%。而整體甲廈市場上月錄得約13.72萬方呎正吸納量。
荃中商場兩億沽 虧損27%
另方面,資深投資者黎永滔持有的荃灣荃景圍86號荃灣中心商場2期11至14座基座商業部分,以兩億元登記售出,最新成交價較項目約6年前的購入價低約7,500萬元,帳面虧損幅度約27%。
據了解,該項物業總建築樓面面積約4.4萬方呎,由多個租客包括護老院及幼稚園等承租,每月租金收入約130萬元,以成交價計算,租金回報率約7.8厘。