▲停車場面積夠大又方正,是不少建商購地時鎖定的目標。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
市區素地難尋,停車場面積夠大又方正,是不少建商購地時鎖定的目標。根據實登公布,2月台鐵民族站對面223坪停車場,由興璟建設以總價2.1億元入手,換算單價96萬元。專家認為,入手停車場,能養地兼收租,堪稱進可攻、退可守。
根據實價揭露,高雄市三民區凱歌段105地號的223坪土地,屬於住五用地,3月,以總價高達2.1億元成交,每坪成交單價達96萬元。據了解,該標的現況為凱旋民族平面收費停車場,買家為高雄在地建商興璟建設。
▲興璟建設近期入手停車場。(ETtoday製表)
台灣房屋美術之心加盟店店東林家福表示,該停車場正對台鐵民族站,地段相當精華,具綠園道景觀,單坪地價行情落在100~110萬元,以地價96萬元來估算,算是略低區域行情,未來如推大樓新案,每坪開價應有坐4望5的水準。
此外,興璟近年積極鎖定停車場獵地,去年11月,也入手三民區建工商圈的灣愛段255-1地號土地,目前為大昌鼎中停車場,總價3.8億元,換算單坪71.5萬元,外界預估未來房價也要4字頭起跳。也就是說,短短4個月,興璟已砸下約5.9億元入手市中心2座平面停車場。記者致電詢問興璟建設,未來使用方向與開發進度,該公司暫不回應。
▲三民區凱歌段105地號的223坪土地,正對民族車站,具綠園道景觀。(圖/記者張雅雲攝)
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,市區停車場地段精華,加上普遍面積具有一定規模、地形方正,整體土地條件佳且不帶地上物、產權單純,有利於整合開發,不論是用來養地先收租,還是直接開發,都相當具有經濟效益。