▲過去屢傳慘賠的中和左岸,已挺過低谷陰霾。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
過去屢傳慘賠的中和左岸,已挺過低谷陰霾,觀察今年7筆中大坪數轉手交易,就有6筆賺錢,不乏數百萬元獲利。在地房仲表示,該區受惠股市熱絡,帶動房價走升,且屋主大多不缺錢,也越來越惜售。
新北中和左岸,過去屢傳中大坪數社區轉手慘賠案例,但觀察今年實價登錄,似乎已走過賠售低谷陰霾,觀察遠雄系列共有7筆總價超過3000萬元的轉手交易,其中有6筆都是獲利的。
觀察這6筆獲利交易,社區包括「遠雄左岸玫瑰園」、「遠雄左岸紫金園」、「遠雄錸儷」、「遠雄百富」,依據不同坪數與樓層,成交單價落在58~68萬元間,其中不乏出現獲利600~800萬元交易。
▲Q1中和左岸中大坪數(總價3000萬元以上)轉手交易獲利整理。(表/記者項瀚製)
東森房屋中和環球店長陳政志表示,中和左岸為純住宅區,採高綠覆率開發,環境頗受中高資產客群青睞,觀察近期股市熱絡,明顯帶動區域房市,房價走升,擁河景戶別已可成交7字頭行情。
陳政志說:「中和左岸有不少中大坪數社區,屋主大多有實力、不缺錢,加上市況不錯,變得越來越惜售,整體待售量低,而先前看到的一些賠售,一來是當時行情尚未回升,二來可能是屋主有其他資金配售需求。」
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,2013~2014年為房市高點,時至今日小宅價格早已超越當時,但一些中大坪數豪宅還沒完全解套,觀察中和左岸Q1獲利較明顯的交易,前一手買進時間都不在10年前,而是2~5年前。
陳炳辰指出,觀察這10年中和左岸房價變化,就是呈現U型走勢,現在才剛追回10年前價位,但這已經比台北、新北部分高價宅的狀況還好了。