住宅銀主盤存量季挫19%
撤辣後樓市回暖,住宅銀主盤成交量隨之急增,以致同類盤源存量連升3季後明顯回落。代理指出,截至今年3月該類物業存量共207個,按季大減約19.5%。
中原楊明儀指出,相比去年第四季錄得257個住宅銀主盤,上季數量減少50個。不過,由於本月起二手交投開始放緩,相信今季同類存量將會回升。
上季住宅銀主盤當中,佔157個屬於私人住宅,以放盤價格劃分,除了1,000萬至2,000萬元以下的盤源不變外,其他價位均錄跌幅,並以700萬至1,000萬元以下,以及2,000萬或以上兩類跌幅最大,均按季大減約27%,存量跌至19個及22個。
九龍減29% 跌幅最大
以分區統計,九龍區銀主盤存量跌幅最大,按季減少約29%,減至50個。新界區及港島區亦分別按季下挫約19%及10%,同類盤源跌至63個及44個。
此外,市場剛錄該類住宅成交。利嘉閣黃靜顏稱,上水御景峰中層E室銀主單位,實用面積約431方呎,屬兩房間隔,有區內客睇樓後洽購,最終以488萬元成交,呎價約11,323元。