▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者李毓康攝)
記者朱祖儀/綜合報導
4月3日發生規模7.2強震後,至今台灣仍頻繁發生有感地震。就有網友好奇,現在地震如此頻繁,尤其住在高樓的人感受倍增,好奇房價是否會下跌?也有想在花蓮置產的人,相當關注當地房價是否受影響。對此,信義房屋專家表示,多少還是會影響,不過影響程度沒有想像中大。
一名網友在臉書「買房知識家」發文表示,原本考慮要在花蓮置產,可是不知道地震後,花蓮房價和買氣會不會受影響?
另外,PTT也有網友發問,最近台灣地震頻繁,尤其對於居住在高樓建物的人來說,感受特別明顯,面對這樣的狀況,讓他好奇房價是否會下跌,「花大錢買低坪數又受罪,各位還想買嗎?!」
不少人都認為,房價下跌沒這麼簡單,「大地震沒倒,飆漲」、「抗震宅漲起來」、「跌也會從其他地方賺回來,想太多」、「買房子靠自己不要靠地震」、「加速有錢人換新房」。
也有網友指出,除非是921大地震之前蓋的房子,耐震能力較弱,比較不會有人感興趣,但在那之後的建案耐震能力較強,反而又要開始漲了。
▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者賴志昶攝)
對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,地震多少還是會影響房市,但影響的程度可能並不如人們想像的那麼大,因為地震主要發生在花蓮,外來的消費者沒有這麼大量,主要會受影響的都是觀光或置產的人,考慮就會比較多,不過比例也不高,因為花蓮當地房市比較偏內需市場。
另外,曾敬德也說,其實這波強震對老公寓的影響也不會太大,基本上對於一般自住客來說,買得起大樓就不會看公寓,「公寓原則上比大樓便宜,有價格優勢,就會有需求。」
至於有沒有可能推進都更速度?曾敬德則認為,理論上會有影響,但不是絕對,因為以台北市為例,這幾次地震後,台北的房子損害率不高,就不會有急迫性,影響也不會太大;若是花蓮的話,也不是想改建就能改建,因為土地沒有這麼值錢。