撤辣後整體交投明顯轉旺,惟近期一手搶去市場焦點,令二手交投步伐放慢。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,大圍區本月至今暫錄約20宗二手成交,按月減少約三成多,其中金禧花園佔約1宗,屋苑最新錄3座中層G室易手,單位建築面積434方呎,實用面積328方呎,採兩房間隔,原開價約530萬元,日前議價後以470萬元沽出,實用平均呎價14,329元。
據了解,新買家為用家,見上址單位價錢合理,間隔合用,遂入市單位自用。原業主則於2003年即「沙士年」以90萬元購入上址,持貨約21年轉手,帳面大幅獲利約380萬元,單位期內升值約4.2倍。
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