佳兆業清盤聆訊延至5‧27
儘管內地樓市限購措施陸續在多地撤退,但房企境外負債的解決方案僅在緩慢推進,有機會成為清盤呈請聆訊獲延期的擋箭牌。昨日佳兆業集團(01638)遭花旗國際入稟的清盤呈請聆訊,已獲香港高等法院批准進一步押後至5月27日舉行。因此,仍有大行對近日內房股抽升不為所動,料反彈勢頭不會有太大的上行空間。
外媒報道,高等法院為了讓佳兆業更多時間與債權人磋商債務重組協議,而決定延期再訊。債券持有人特設小組的代表律師指,雙方雖已就原則協議取得進展,但還受制於一些條件。
旭輝控股集團(00884)與其境外債券持有人小組就全面解決方案,原則上達成一致,該小組持有人共持有或控制旭輝優先票據、永續債及可轉股債券本金總額約43%。針對總體境外負債,公司目標削減約33億至40億美元債務,及制訂可持續的攤銷時間表,考慮提供6個選項包括本金削減和轉股等。
花樣年更新債務重組條款
多次延後境外債重組協議限期的花樣年(01777)昨更新協議的重組條款,及與持有現有票據未償還本金總額32%的債券持有人小組簽訂重組支持協議。為支持重組建議,控股股東曾寶寶將向公司注資或促成注資600萬美元,作為新股東貸款,用作建議重組費用及開支提供資金。
此外,作為重組建議一部分的新票據額外抵押,曾寶寶將於重組生效日或之前將其所持有總股本10%的託管股份存入境外的獨立託管帳戶,以備悉數支付相關到期利息的所有相關現金部分。
摩通發表報告提醒,內房股自4月中旬觸底以來,已累計反彈16%,但內地房地產行業今年以來仍表現落後。事實上,行業基本面可以說正在變得更差,因4月銷情比預期差,4月至今的銷售額按年降40%;與4年平均水平相比,4月至今的銷售額亦挫57%,且是近年來單月最差。
摩通憂內房股反彈短暫
摩通認為,行業的可持續反彈需看到可持續的銷售復甦,以及更強力的政策應對。換言之,今輪內房股股價漲勢或只屬短暫。
萬科企業(02202)昨公布,3月底止今年首季虧損3.61億元(人民幣‧下同),按年盈轉虧,原因是結算規模下降,以及開發業務毛利率下滑6.7個百分點至10.5%,每股虧損3.05分;3月底止扣除預收款後的負債率為64.9%,持有貨幣資金830.7億元,可覆蓋一年內到期有息債務。