▲代銷業者觀察,這波地震後,新案需求明顯增多,尤其是鎖定30~50坪的換屋族。(示意圖/記者張雅雲攝)
記者項瀚/台北報導
403強震過後,有鄉民認為,揭開了國王的新衣,老公寓高價傳說將告一段落,但信義房屋專家表示,地震不會明顯影響公寓價格。另外,有代銷業者觀察,這波地震後,新屋需求明顯增多,尤其是鎖定30~50坪的換屋族。
4月3日強震過後,網友在PTT房屋版發文,「一堆跟你爸媽年紀一樣大的老公寓居然可以賣3000~4000萬元,隨著1130403這一震,揭開了國王的新衣。」
原po說:「水泥壽命本來就是制定50年,一堆人花畢生積蓄去買廢墟,這次地震應該會悄悄改變台灣房市,老公寓高價傳說告一段落。」
話題一出,引發網友熱議,留言提到:「想太多了 」、「老公寓這麼矮比較難倒」、「貴的不是土地嗎?空空別鬧了」、「哪來國王的新衣,這一震我家三四間公寓都沒裂欸」。但也有網友持不同意見,留言:「老公寓都內傷了,還騙自己」、「強震後老公寓需求降,新大樓需求上」。
▲這波強震,倒得幾乎都是華廈。(圖/記者湯興漢攝)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先撇除都更、土地價值方面,公寓價格基本就是跟漲大樓,「且也不會認知公寓比大樓還不安全,說實在這波強震,倒的幾乎都是華廈,關鍵還是在屋齡與建築結構。」
曾敬德認為,這波強震對老公寓價格影響有限,基本上對一般自住客來說,買得起大樓就不會看公寓,「公寓原則上比大樓便宜,有價格優勢,就會有需求。」
代銷業者表示,這波強震新北為重災區區域,觀察這幾週看屋人數明顯增多,其中有許多都是鎖定30~50坪的換屋族,「他們口袋不是沒錢,都有1間以上無貸款老屋,只是過去可能舊址住習慣了,沒有太強的換屋動機,而經歷這波強震,意識到居住安全的重要性。」