康林9年貶值13%
居屋市場掀蝕讓潮,沙田康林苑月內連錄兩宗損手個案,該盤兩房單位於已補價自由市場以338萬元成交,近9年帳面貶值約13.3%。
富堡城物業廖志財表示,上述單位為C座中層3室,實用面積約401方呎,有裝修,叫價408萬元,約4個月累減70萬元沽出,呎價約8,429元,原業主於2015年6月以390萬元購入,帳面蝕52萬元。事實上,近日屯門美樂花園及富健花園都錄蝕讓成交。
錦鞍移民盤賣335萬
移民盤繼續平賣。世紀21奇豐莊瑞生指,馬鞍山錦鞍苑C座中層10室兩房戶,實用面積約401方呎,原業主移民賣樓,約3個月減價逾50萬元,已補價賣335萬元,屬近3年新低,並重返約9年前價位,呎價約8,354元。
白居二客購買力支持下,未補價第二市場居屋交投續向上。中原冼子明稱,小西灣富怡花園3座中層H室三房戶,減價32萬元,獲該類買家以418萬元購入,呎價約7,061元。該行廖忠堅透露,藍田康逸苑B座高層6室,套三房設計,以615萬元綠表價易手,呎價約9,462元。