公居屋成交:麗晶三房470萬售 7年低位
整體樓市表現未如理想,資助房屋都明顯跌價。九龍灣居屋麗晶花園自由市場三房戶,於撤辣後接連失守「5球」,最新成交價跌至470萬元,料為屋苑同類戶型約7年低位。
白居二客250萬購榮輝
利嘉閣鮑允中表示,該盤4座低層D室,實用面積約538方呎,叫價約548萬元,減價78萬元易手,成交呎價約8,736元。繼上月一個三房單位以480萬元售出後,同類售價再次低於500萬元。資料顯示,該類戶型做價對上低位於2017年3月錄得,當時2座中低層E室,實用面積約540方呎,以450萬元易手。
近期未補價第二市場交投活躍,錄得多宗白居二買家入市個案。該行周雪雯指出,粉嶺居屋榮輝中心3座低層E室,實用面積約419方呎,兩房間隔,獲該類買家以約250萬元承接,呎價約5,967元。她補充,上址售出後,屋苑還有約6個放盤,入場價約360萬元。
此外,大圍居屋美松苑有白居二買家購入屋苑減價貨,中原黎宗文稱,單位為B座中層2室,實用面積約554方呎,三房間隔,減價約38萬元,以430萬元易手,呎價約7,762元。
至於新界公屋單位繼續「1字頭」有交易。祥益黃文樂稱,屯門良景邨良賢樓中層2室,實用面積約443方呎,一房間隔,由白居二客以約175萬元購入,呎價約3,950元。