元朗上車盤253萬開拍
辣稅取消後住宅市場盤源大增,當中不少為上車物業。元朗好旺洋樓單位僅以253萬元拍賣,較逾3年前購入價低超過15%。
環亞物業拍賣下周將推拍上述項目的高層A室,實用面積約281方呎,開拍呎價約9,004元。業主於2020年10月以約300萬元買入,開價低約47萬元或約15.7%。
同場推出大嶼山大澳居屋龍軒苑C座低層9室,屬業主盤,實用面積約590方呎,已補價自由市場開價290萬元,呎價約4,915元。單位於2021年中才以約304萬元購入,推拍價低約4.6%。
旺角物業150萬翻拍
另外,忠誠拍賣本周五推拍約21項物業,其中,旺角長輝大廈高層I室,曾以160萬元連租約拍賣,最新減價10萬元,以150萬元交吉翻拍,以實用面積約193方呎計,呎價約7,772元。單位2017年底以約288萬元購入,拍賣價低約138萬元或約47.9%。
場內亦推拍屯門興發大廈低層連平台銀主單位,實用面積約241方呎,平台面積約803方呎,減價25萬元或約12.8%,以170萬元翻拍,呎價約7,054元。資料顯示,該單位原業主於2019年底以約520萬元買入。