▲嘉義預售案「「Ai世界城」21日首次揭露實登,就創高銷售紀錄,一次登錄449筆。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
台積電將在嘉義科學園區設2座CoWoS先進封裝廠,產業大轉骨讓周邊房市大受激勵,近期出現快銷案。根據最新實登,嘉義預售案「「Ai世界城」21日首次揭露實登,就創高銷售紀錄,一次登錄449筆,最高單價達36.2萬元創區段新高,購屋者也買單。
嘉義房市近期因台積電設立,能見度大增。清景麟、白天鵝建設及泰嘉開發三強聯手「Ai世界城」,創下嘉義史上最大量體推案,總銷達100億元,傳出潛銷不到2個月已近完銷。
▲「Ai世界城」住家成交最低單價28.3萬元、最高36.2萬元。(圖/翻攝自實價登錄)
該案位於朴子市,屬於縣治特區,基地面積達5200坪,含801戶住家及17戶店面,共818戶,規劃2~3房,清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,「Ai世界城」只剩個位數,均價落在34萬元。
該案21日首次揭露實登,一口氣登錄449筆,住家成交最低單價28.3萬元、最高達36.2萬元,2字頭價格僅46筆,均價則是來到32.9萬元,創朴子新高價。
泰嘉開發董事長呂金發分析,「Ai世界城」2月底開始接受預約看屋,不只台積電效應,主要受惠周邊有多個產業園區,包括馬稠後產業園區、中埔公館及水上南靖產業園區等,串聯國際供應鏈,多個產業園區帶動人口紅利商機。
▲縣治特區缺乏供給量,因此創下快銷佳績。(圖/記者張雅雲攝)
高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,從高雄的台積經驗來看,該案產品定位精確,規劃中小坪數降低總價,雖然戶數不少,然而區域仍缺乏供給量,因此創下快銷佳績。
謝哲耀說:「這波買方以外地置產客為主,多預期房價還會上攻,帶動買盤湧進。」未來該區還有崑庭集團嘉保段新案,預計先建後售,外界預估均價也將落在35萬元上下。
東森房屋太保加盟店店長葉彥延表示,因新大樓缺貨加上價格短時間內從2字頭飆漲到3字頭,在地人多入手中古大樓,屋齡10~20年,單價17~20萬元,總價也更符合自住客考量。