〈房產〉房市有這些偏多因素 短期信心不退
鉅亨網記者王莞甯 台北 2024-04-25 15:47
六都第一季建物買賣移轉棟數達 6.3 萬棟,年增達 28%,台灣經濟研究院今 (25) 日發布景氣預測時指出,營建業後市有多個偏多因素,包括台積電設廠帶動西部投資、通膨環境下的保值需求、新青安政策,以及都更危老政策的推動等,預料短期內房市信心仍將維持一定的水準。
台經院認為,新青年安心成家房貸刺激延續,加上股市表現強勁,甚至台積電大舉投資台灣各地,皆有助刺激各都房市買氣增加。
同時,通膨未除導致民眾認為資金停泊房地產具投資保值的比重仍高,而台灣強震後使民眾對都更和危老政策的重視程度提高等因素,短期內房市信心度仍維持於一定的水準。
而從營造面來看,台經院指出,3 月景氣略轉差主要是因國際地緣政治衝突加深墊高原油價格,以及我國移工政策進度緩慢難以舒緩缺工現象,實際上景氣回溫增添製造業者投資設廠意願,且近期不動產開發商住宅推案情況良好。
尤其花蓮大地震過後,各地傳出大樓傾斜、建築結構損害和山崩等災情,台經院預期,未來將有部分重建工程,加計原先的公共工程持續推動,又經濟回溫和製造業復甦,有助於提升住宅、商辦建設需求,未來半年營造業景氣以好轉看待。
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