【銀主急出貨】3項住宅等唔切拍賣已沽 部分較估價低1成半
2024年04月24日 19:22
東網電視
更多新聞短片
樓市氣氛開始轉弱,忠誠拍賣於周三(24日)舉行拍賣會,不過部分原定於場內推拍的銀主盤,在銀主開始心急出貨下,有多達3個同類住宅物業於推拍前經已售出,部分更較估價大幅低逾一成半。
該行拍賣部總經理鄭世傑指出,銀主沽貨取態積極,若買家入票出價能夠配合,到價盡量出售單位,近期數場拍賣會都有較多銀主盤於拍賣前易手。
今次推拍前售出的3個銀主盤,其中,荃灣環宇海灣5座中層D室,實用面積約710方呎,成交價約720萬元,呎價10,141元。是次呎價險守萬元,料為項目近年低位,而上址銀行網上初步估價約849萬元,反映售價較估價明顯低約129萬元,差幅約15.2%。
至於觀塘康麗園C座低層5室銀主盤,實用面積約451方呎,亦於拍賣前以315萬元沽出,呎價約6,984元。相比初步估價約372萬元,是次做價亦大幅低約15.3%。
另一宗同類買賣為中環祥暉大廈低層A室,實用面積約298方呎,成交價約370萬元,呎價約12,416元。
反觀,今日拍賣現場只售出一個車位,為九龍站擎天半島3樓雙號同類物業,由法院頒令拍賣,不提供樓契,最終以拍賣開價120萬元售出。