▲示意圖,與本文無關。(圖/Unsplash)
記者鄺郁庭/綜合報導
許多學子到外地讀大學、攻碩士,大多選擇租屋,也有能力足夠的家庭乾脆買房。就有家長表示,孩子要到台中讀碩士,比起租屋兩年,不如買個套房投資。對此,信義房屋專家分析,如今少子化情勢嚴峻,要置產的話,多少要考量學校招生人數、是否宜居,不然往後面對脫手或出租問題難免頭痛。
有家長在「買房知識家」表示,小孩要到台中唸碩士,「想想若租屋兩年,是不是買個套房投資?」他看屋齡30年內的套房,房價約落在400萬,覺得很可以,「各位前輩,覺得我這個想法正確嗎?」
貼文一出,不少人也直點頭,「這種做法很常見喔」、「我就是這樣。」還有過來人現身分享,「當時孩子去成大唸書,結果買了間三房,到畢業後,房子漲4成。目前,弟弟的孩子唸成大,繼續住。僅供參考」、「我親戚也是,孩子唸松山高中,就在附近買一間房讓他住」。
也有網友指出,若是權狀不足15坪的小套房,自備款可能要抓5成上下,如果頭期款有200萬左右,不妨考慮兩房產品,兩年後漲幅較優,甚至可考慮寬限兩年,之後繼續持有收租,「若不想壓力太大,只想買低總價產品的話,原則上持有兩年後,扣除所有支出成本,應該至少能打平住免錢的。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在少子化多少影響大學招生,要置產的話,多少要考量學校招生人數、是否宜居,若僅靠大學城出租效益,比較有可能踩進地雷區,畢竟中南部地區較現實,如果同種類物件多,競爭力勢必比較大。