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彰化縣政府今年首次標售未能釐清權屬的地籍清理土地,共60標。圖片為座落於秀水鄉馬興段為特定農業區農牧用地,面積近787坪。(照片:彰化縣府提供) |
中評社彰化4月18日電/彰化縣政府代為標售今年首批未能釐清權屬的地籍清理土地,本次標售共60標土地,單標最低總底價僅為新台幣15萬1061元,且是建地,最高2890萬9043元為農地,價差懸殊近200倍。縣府表示,底價是參考附近土地實價登錄價格進行查估,並經彰化縣底價審議小組審議通過。
最便宜的土地座落於社頭鄉新厝段489地號,為鄉村區乙種建築用地,持分面積約2坪,每坪價格約為7.2萬元。而最貴的則位於秀水鄉馬興段169地號,為特定農業區農牧用地,面積近787坪,每坪價格3.6萬元,該地塊還包含耕作地和一棟建築物,且有375租約的土地,得標者須與佃農承受租約。
這些土地都是二戰後,因地籍清理土地權屬不明及其複雜性,使用人難以查證,彰化縣依照地籍清理條例規定,從2011年起開始代為標售,到今年為止,還有623筆待辦理標售、面積45萬2300平方公尺(約13萬6821坪)。
這次60標土地當中,共有土地占32標、單獨所有土地28標,其中不乏是第2次標售,如果這次未標脫則將囑託登記為公有。目前這些土地現況,有農作,也有建築物或其他工作物,甚至水溝及道路占用,較特殊的還有墳墓。
地政處表示,這次標售的各標號土地中,除了有實際被占用的情形外,部分土地仍存在耕地375租約。這次標售將完全按照現狀進行,意味著所有地上的建物、耕地375租約以及需要處理的其他占用情形,都將由得標人自行負責處理和排除。目前這批土地已經進入公告期,自7月1日起開始接受投標,並將在7月19日進行開標作業。 |