▲綠色通膨將使房價大漲?學者直言,聽到此番發言「讓人三條線」。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
綠色通膨將使房價大漲?學者直言,此番發言「讓人三條線」,先講吵最熱的碳費開徵,據研究,全球就算所有減碳技術投資下去,轉嫁房價也僅1%,且營建成本只占建案總成本15~35%,更不是什麼類別都課碳費。此外,也有學者諷,「現在就算沒在做低碳建材的建商,價格也還是跟著提高。」
近期碳費開徵對房價的影響,再度掀起媒體討論,依據環境部規劃,碳費將於今年開徵,2025年繳交,但季費率包括草案內容、碳費費率、優惠措施等等仍在蒐集各界意見,未定案。
事實上,年初時就已有部分建商高喊,徵收碳費可能造成房價大漲15%~35%,但環境部則透過計算,估計影響營建成本約1%,開徵碳費不應做為房產漲價藉口。
除了碳費開徵,由於整體ESG意識抬頭,也使得建商為了產出足夠競爭力產品,紛紛投入綠建築等元素,進而此成本增加。簡單來說,這種綠色通膨與房價間的影響,政府端、建商業者端似乎看法相當兩極,而在學者眼裡,又是如何看待呢?
中華經濟研究院綠色經濟研究中心副主任劉哲良表示,根據IPCC報告指出,全球就算所有減碳技術都投資下去,成本經一連串轉嫁,最後也只會影響房價1%,「之前碳費議題一出,有人在喊,今年不買房、明年漲3成,聽了真的是三條線。」
劉哲良說,身為經濟學家,講究數據,「明明營建成本只占了建案總成本15~35%,而且也不是什麼類別都課碳費,估算就算每公噸的碳課1000元,轉嫁房價也只會是1~2%。」
劉哲良認為,追求低碳確實會讓物價上漲,就像是高品質的東西一定比較貴,但關鍵是消費者能否承受得了,如果不行,政府政策就該下去;如果可以,該反應的就該讓它反應,「大家不要把綠色通膨想得很恐怖,它真實的意涵其實就是合理反映成本,追求更好就該有代價。」
▲童慶斌感嘆,前陣子與幾個建商交流,發現就算沒在做低碳建材的業者,價格也還是跟著提高。(圖/記者項瀚攝)
國立台灣大學永續執行長童慶斌感嘆,前陣子與幾個建商交流,發現就算沒在做低碳建材的業者,價格也還是跟著提高,呼籲政府對營建成本的堆疊,該要有更系統性地思考,「就像這幾年營建成本大漲,除了建材,還有一大部分是工資。」
童慶斌認為,針對綠色轉型的建商,也要給予適時的鼓勵誘因,像是結合綠色金融,提高消費者貸款成數、降低貸款利率等等。