▲總價1250萬元以內的房屋可「完全受惠」新青安,統計全台此總價帶內的交易,最熱的是淡水區。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
總價1250萬元以內的房屋可「完全受惠」新青安,統計全台此總價帶內的交易,最熱的是淡水區,平均每天交易近7件。另外,冠亞軍則都由桃園市包辦。專家表示,這些區域房價都在2字頭,吸引不少年輕首購族。
新青安去年8月正式上路,為房市有效挹注買氣,優惠貸款上限為1000萬元,若以貸款8成估算能購置總價1250萬元以內的房屋,房貸皆能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。
永慶房產集團據實價登錄資料,統計去年8月至今年2月,盤點七都成屋符合總價1250萬元內10大熱門交易行政區,新北淡水買氣穩居第一,桃園與台中各上榜3區。
新北淡水總價1250萬內的成屋成交件數高達1401件,平均每天交易近7件,榮登冠軍寶座,買氣火熱,也是雙北唯一入榜的行政區。
▲新青安上路後七都總價1250萬內成屋熱門交易行政區。(表/記者項瀚製)
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,淡水近年發展快速,隨著淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工,未來往返台北市中心將更加便捷,且該區成交平均單價僅有2字頭,相對台北、以及新北第一圈房價實惠許多,吸引不少青年首購族群卡位,帶動交易量攀升。
冠亞軍由中壢區、桃園區分別以1384件和1196件拿下。陳金萍指出,桃園市由於鄰近新北市,隨雙北的房價居高不下,在TPASS上路後,通勤成本有效降低使得越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園,造就「脫北」現象。
陳金萍說,桃園區和中壢區則是桃園市主要的商業中心與交通樞紐,生活機能成熟、交通相當便利,且這2區平均單價為26萬元左右,房價相比雙北便宜許多,因此吸引有預算限制、符合新青安資格的購屋者青睞。
高雄市鳳山區以成交948件位居第四,搶下北台灣外第一。台中市也有3區入榜,分別是北屯區、西屯區與北區。值得關注的是,隨著台積電1.4奈米新廠落腳台中二期,更推高西屯區的房市買氣。
整體而言,陳金萍觀察,從20大熱門交易行政區可發現,民眾在一定的總價天花板下,單價「2字頭」的區域恰好能取得價格、居住面積、生活機能的相對平衡,因而受到首購族的青睞。