▲橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻,最受矚目的區段就是高雄新市鎮。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻,最受矚目的區段就是高雄新市鎮 ,連帶讓屋齡5年內大樓價格屢創新高,根據實登,今年不少社區出現轉售大賺的現象,甚至有屋主入手663萬元,今年1月轉手1410萬元,堪稱買一間賺一間,搶先橋頭勇士獲利出場。
橋頭不少5年前入手預售屋的民眾,還有1字頭價格,高雄市仲介公會理事鄭啟峰分析,近1年交屋後轉手幾乎都賺錢,賺個100~200萬元很常見,連帶現在進場的購屋族,還被網友笑稱為買在高點的「橋頭勇士」。
▲橋頭不少屋齡5年內大樓,近1年交屋後轉手幾乎都賺錢,賺個100~200萬元很常見。(圖/記者張雅雲攝)
根據實登,像是「全民萬歲」屋齡5年,近1年的轉手交易,每戶都賺錢,甚至出現買一間賺一間,例如有屋主2015年11月預售屋案時進場,總價663萬元,單價約14萬元,持有8年,以總價1410萬元出售,帳面獲利達747萬元。
高雄新市鎮不只該社區獲利驚人,屋齡5年內的大樓,如「龍騰鑫市鎮」,屋齡2年,也有屋主2018年6月以373萬元購入,今年2月加價397萬元成功售出,含預售期間共持有5年也是買一間賺一間。
▲橋頭屋齡5年內移轉獲利社區。(ETtoday製表)
而屋齡1年「京城森遠」,同樣也是戶戶賺錢。其中,2024年中樓層戶別以1300萬成成交,對比該戶2021年入手680萬元,房價經3年增值620萬元。
泰郡董事長特助郭泓驛分析,橋頭近期買氣旺,不少新案去化速度快,該區總銷金額最高的預售案「悦讀時代」,總銷88億元,光是今年第1季,761戶的「悅讀時代」就售出211戶,目前銷售也達8成。
▲高雄新市鎮近期買氣旺,不少新案去化速度快。(圖/記者張雅雲攝)
主因目前新案供給量較為稀缺,物以稀為貴之下,目前新案價格已基本站穩3字頭,甚至可看到4字頭成交價。
聯筑廣告總經理李佼世表示,高雄新市鎮吸引不少全台科技人、置產客、在地人湧進,就是看準未來台積電、橋科高科技產業量產後,區域利多還會持續發酵。
鄭啟峰指出,在新案帶動之下,屋齡5年內的大樓,價位也跟著水漲船高,屋主轉手也有不少增幅空間,甚至可以搶先近年的橋頭勇士,率先獲利出場。