全台未繼承房地面積10年翻倍 房仲估價值逾千億
(中央社記者賴言曦台北9日電)內政部統計資料顯示,2023年未辦理繼承土地1.8萬公頃,較2013年增加1倍,未繼承建物面積則達65萬坪,也較2013年成長1.6倍。專家研判,此現象與找不到繼承人、不動產位處偏遠等因素有關。
信義房屋進一步透過統計未辦理繼承的不動產價值後指出,由於台北市去年統計未繼承土地的公告現值為新台幣840億元,推估全台未繼承的不動產價值遠超過千億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿表示,未繼承房地面積不斷增加,研判可能跟找不到繼承人、繼承人間意見不和、不動產位處偏遠、屬零散持分或不具價值等因素有關,隨著時間逐漸累積,近年已有些未繼承的不動產,陸續進入拍賣流程。
內政部地政司官網公告建議,若無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。
曾敬德則指出,房地合一稅上路後,使稅制變得更為複雜,關於被繼承人取得不動產的時間問題,與繼承人日後出售的稅務規劃等,最好先跟專業人士洽詢,以免產生疑慮。(編輯:楊凱翔、楊蘭軒)1130409
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