馬鞍山居屋帳面慘蝕100萬 錦禧苑居二價410萬沽、呎價7400元
樓市低位徘徊,居屋居二市場錄蝕讓成交,業主購入不足3年,期間大幅跌價近20%。
世紀21奇豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山錦禧苑錦榮閣(C座) 高層10室,實用面積554平方呎,屬3房2廳間隔,座向南望市景。單位原叫價(居二市場價)425萬元,放盤4個月,以410萬元沽出,實用面積呎價7,401元。
2021年7月買入價510萬
據了解,原業主於3年前即2021年7月才以510萬元(未補地價)購入上址,持貨不足3年至今沽售,帳面損失100萬元,單位期內大幅跌價20%。