▲「屏南快速公路」終於有新進展,目前全案已核定,規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
號稱有生之年系列的「屏南快速公路」終於有新進展,目前全案已核定,規劃自竹田台88快速公路延伸至恆春鎮北端,總長65.55公里。專家表示,經過路線以恆春、潮州交易量最大,均價也達千萬元。
被屏東人稱為有生之年系列的屏南快速公路,延宕多年,本月行政院宣布全案核定,最快可望2年內動工。總長65.55公里,設置8處交流道,包括竹田、潮州、新埤、枋寮、枋山、獅子、海口、車城,銜接至恆春鎮北端,完工後可降低恆春半島因交通不便形成的區域差距。
根據《樂屋網》統計屏南快速公路沿線經過區域,以恆春鎮、潮州鎮交易量最多,每年有破百件的房產交易量,且均價均破千萬元,2023年分別達1397萬元、1073萬元。
《樂屋網》調研中心經理洪安怡分析,潮州、恆春分別有交通、觀光優勢,近年交易量明顯多於屏東其它區域,其中潮州是屏東縣除屏東市外,交易量最大的區域。
▲屏南快速公路周邊近3年主要交易區域。(ETtoday製表)
近3年成交量,每年都有300多件,從房價的走勢來看,2021年到2023年,透天均總價也有15%漲幅;而恆春鎮近3年平均年成交量也有100多件,2區呈現價量俱揚趨勢。
住商不動産尊皇屏東瑞光加盟店東楊信華指出, 潮州鎮自從台88縣快速道路開通後,由潮州交流道到南高雄市區約30分鐘車程,具備交通便利以及商圈成熟優勢,吸引不少高雄喜歡透天產品的通勤族到潮州購屋,加上高雄透天價格飆漲,帶動潮洲買氣不斷提升,新透天也要2000萬元起跳。
而恆春則是具備觀光優勢,區域新案不多,買賣交易以中古透天為主,除在地需求外,也吸引不少外地客到恆春購屋,有不少文青到恆春巷弄開店營業,開設文青咖啡廳、早午餐、民宿等,租賃、交易量都大增。