【明報專訊】「撤辣」後樓市交投回升,尤以抗跌力較低、「撤辣」前樓價跌勢過急的新界西北區反彈最快,上月新界西北包括屯門、元朗、天水圍,共錄約571宗二手成交,其中屯門佔最多達260宗、元朗亦達187宗,兩區齊創3年新高。
屯門區2月二手成交不足100宗,即上月交投急彈近兩倍。中原分行經理陳家富表示,踏入4月區內交投持續暢旺,其中屯門翠林花園D座低層3室,實用面積747方呎,3房1套間隔,獲區內換樓客以552萬元承接,實呎7390元。原業主2007年6月150.8萬元購入,帳面獲利401.2萬元或2.7倍。
細價屋苑受惠樓市「撤辣」,交投活躍,中原副區域營業經理王勤學稱,元朗上月錄約187宗二手成交,不但較2月全月64宗多近兩倍,亦創近3年新高,其中尚悅佔19宗,屬區內交投最多屋苑,均呎10,649元。屋苑本月首宗成交為13座高層B室,實用403方呎兩房間隔,以466萬元沽出,實呎11,563元。原業主2016年7月418萬元買入,帳面賺48萬元或11%。
至於毗鄰的天水圍,上月全月錄約124宗二手交投,是自去年3月約116宗後新高,較2月全月約37宗多逾兩倍,其中區內指標屋苑嘉湖山莊,上月錄74宗成交,較2月20宗升2.7倍,平均呎價由2月7685元升至上月8634元。
中原副分區營業經理余仲平表示,荃灣中心上月錄得約30宗買賣成交,按月反彈超過兩倍,而屋苑去年全年錄約106宗成交,即上月成交量相當於去年總成交的約28%。屋苑7座頂層連天台戶,實用面積460方呎,3房間隔,連天台約348方呎,以446.8萬元易手,實呎9713元。原業主2003年8月以85萬元購入,帳面獲利361.8萬元或約4.3倍。
另美聯區域經理吳偉文表示,上水御皇庭2座中層G室,實用415方呎兩房間隔,以440萬元成交,實呎約10,602元。由於業主於台灣居住,據悉代理日前「攜票」飛往台灣促成交易,並已經回港,避過昨日花蓮大地震。原業主2010年190萬元購入,帳面獲利250萬元或1.3倍。