記者陳筱惠/台中報導
逢甲商圈人潮有感回溫,但進駐產業趨向娛樂店家,據實價揭露,位於逢甲大學校門口的逢甲路上,過去長期由保養品店經營的角間,以每月43萬元租金出租,實際走訪,驚現是復古「彈珠台」,在地業者表示,逢甲商圈雖未回到疫情前水準,但高價租金也只能依靠娛樂型、人力少的這類店家支撐。
▲位於逢甲大學校門口的逢甲路上,過去長期由保養品店經營的角間,以每月43萬元租金出租。(圖/記者陳筱惠攝)
近期逢甲商圈出現2筆大型租賃實價登錄,分別是位於逢甲大學校門口的逢甲路上,過去長期由保養品店經營的角間,以每月43萬元租金出租,另一間則是位於逢甲路、福星路過去被視為學生最喜愛的體育用品店,以52萬5000元出租。
▲位於逢甲路、福星路過去被視為學生最喜愛的體育用品店,以52萬5000元出租。(圖/記者陳筱惠攝)
實際走訪現場,逢甲大學校門口的逢甲路上的角間,竟是被近期逢甲相當流行的「彈珠台」店家承租,白天該店家尚未營業,不過透過櫥窗看進去,不少復古機台排排站,一旁還有零食貨架。
聚利地產店長蘇一峻表示:「彈珠台店引起一陣風潮,結合夾娃娃機的多樣性,銅板價的花費也相對吸引民眾,目前逢甲人潮明顯回溫,但是尚未完全回到疫情前的榮景。」
▲逢甲大學校門口的逢甲路上的角間竟是被近期逢甲相當流行的「彈珠台」店家承租。(圖/記者陳筱惠攝)
蘇一峻補充:「經過這10年來逢甲夜市商用不動產的轉賣潮,讓房價墊高、租金也降不下來,因此目前只有這類娛樂型、低人工成本的店家,可以支撐租金。」
不過蘇一峻認為:「近期有不少如飲料店、特色菜等店家,願意以10萬元以下的店租搶進商圈,成為商圈復甦的中堅主力。」
▲ 彈珠台店在台中引起一陣風潮,結合夾娃娃機的多樣性,銅板價的花費也相對吸引民眾。(圖/記者陳筱惠攝)
實際詢問還在試營運的陸菜店家「冒香香冒菜鍋逢甲店」老闆,他說:「首間店面選在逢甲,其實就是看準逢甲商圈對於新事物的接受度相當高,開業這幾週來,不僅是學生顧客,其實也不少外籍人士消費。」