達永攜新潤 推百億都更案
達永、新潤建設雙強聯手,在台北市信義區推出百億元都更案「吉祥‧如藝」,昨(9)日正式公開,建商打出49萬元起入住信義計畫區2+1房下,以及接待中心打造成「小百貨」,希望成為市場新話題。
此次雙方整合形成大面積基地。達永建設集團董事長莊政儒表示,這波通膨不僅稀釋消費者購買力,並推升房價。他希望幫助年輕人降低購屋成本,因此規劃49萬元起入住信義計畫區的2+1房、99萬元起就能簽約購入三房雙衛的低首付方案。
該建案總銷140億元,每戶總價介於2 ,000多萬至6,000萬元,位於北市信義區永吉路、基隆路交叉口,基地面積1,061.7坪,規劃地上23樓、地下七樓的住宅大樓,全案住宅戶數達469戶、店面15戶。莊政儒分析,現在市場上大多走小宅產品,此案達永建設首個每坪成交價破百萬元建案,也是與地主之一的新潤建設聯手合作的新案,由於位於高房價的信義區,即使該案規劃小宅產品,總價也不低,這波通膨推升工料雙漲,建築成本讓各家建商有高度壓力,不僅房價降不下來,且獲利還因成本持續墊高而遭稀釋。
莊政儒表示,目前新屋市場就是個案表現,「吉祥‧如藝」雖然每坪單價落在135萬至150萬元間,還能獲得消費者青睞,關鍵就在於建案差異化表現。
達永建設集團品牌策略部經理彭瑋婷指出,「高坪效」、「品牌認同度」,以及建案所能給予消費者更多的服務內容,三大條件是「吉祥‧如藝」具有話題性、熱賣的關鍵。同時提供消費者裝潢設計方案。