【明報專訊】樓市全面「撤辣」前,成交量已開始急升。土地註冊處最新資料顯示,上月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業等)共錄5013宗,總值373.71億元,較2月3189宗及225.79億元,分別顯著上升57.2%及65.5%。
上述數字未反映2月底樓市「撤辣」後市况。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,上述登記量反映2月新春長假期間,有買家提早入市,帶動整體登記數字回升,3月宗數創2023年5月後近10個月新高,金額創去年6月後近9個月高位。不過,成交中涉一宗大額成交,是新世界(0017)向華懋售出荃灣愉景新城商場,涉40.2億元的登記,因而推高整體金額升幅。
楊氏續稱,2月底政府「撤辣」後,樓市氣氛迅速升温,成交量明顯急升,預計下月公布的4月份整體登記宗數有望再升八成半,向上挑戰9300宗水平,估計將為2021年7月9957宗後的33個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,3月份整體物業買賣登記宗數顯著向上,帶動首季宗數連跌3季後回升,錄12,603宗,較去年第四季10,234宗上升約23.1%,預計次季登記量勢將進一步全面反映「撤辣」後的市况,相信宗數將顯著攀升。回顧首季各類物業登記量中,撇除一手公營房屋,一手私樓及二手住宅註冊量合共錄10,464宗,較去年第四季8136宗上升約28.6%。