▲台南社會住宅「宜居小東公宅」上樑,位於北區蛋黃區。(圖/台南市都發局提供)
記者張雅雲/高雄報導
台南持續推動社會住宅,17日社會住宅「宜居小東公宅」上樑,位於北區蛋黃區,該社宅是台南市目前唯一的自建社宅,預計2025年可招租,提供1~3房型,共計379戶,因地段精華,已有不少在地人想申請。
「宜居小東公宅」為台南首座自建社會住宅,位於北區小東路與北門路二段口,周邊有台南公園、成功大學、台南火車站,交通、休閒及商業等各項機能佳,預計2025年初完工,可提供只租不售1~3房型,共計379戶。
台南市府都發局表示,基地面積約0.8公頃,規劃地上14層、地下3層的1幢2棟建築,1樓設置社會福利設施,包含日照中心及幼兒園、店面,滿足入住民眾的多元生活機能需求,地下停車空間作為公共停車場,以緩解火車站周邊龐大停車需求。
▲台南火車站周邊地理位置優越,為早期發展商圈,租屋需求高。(圖/記者張雅雲攝)
因為周邊生活機能相當發達,租屋需求高,又有成功大學龐大的租屋族群,已經有不少民眾急著想申請。台南市都發局表示,該社宅2025年2月完工後還要經過驗收、點交等程序,預計明年下半年招租後,就能陸續進住。
並透露承租條件會設定排富條款,目前暫定只要在台南市就學、就業,且無自有住宅,家庭收入符合當年度的低於最低生活費3.5倍,就能申請。也就是說,外地人、成大學生只要符合資格,就能申請社宅。
台灣房屋成大東豐店店長林致承表示,台南火車站周邊地理位置優越,為早期發展商圈,商業機能相當發達,區域可建地也不多,新大樓十分稀缺,屋齡10年內大樓,附家具租金2房約1.7~2萬元,3房約2.5~2.8萬元。
林致承表示,社宅有機會以低於區域行情的租金承租,以北區的地段條件來看,預估申請將十分踴躍,中籤率恐怕也不高。