金朝陽集團(878)持有逾八成業權的銅鑼灣希雲大廈,早前獲批出強拍令,於今日(17日)下午由仲量聯行進行強制拍賣,底價24.25億元,現場消息指,金朝陽未有派代表到場競投,最終項目未獲買家承價遭收回,成為強拍條例生效後第4宗「流拍」個案。
翻查資料,強拍條例下首宗「流拍」個案為寶聲集團旗下九龍城獅子石道73及75號全幢物業,於2020年11月以底價逾2.23億元拍賣,惟無人承價被收回。
金朝陽:重建後市值約21億元
金朝陽晚上發通告指,經審慎考慮香港現時的經濟狀況及房地產市場,尤其是房地產價值可能繼續向下調整後,最終決定不在是次拍賣中作出投標。根據威格斯編製的估值報告,於今年2月29日希雲大廈於重建後的市值約21億元,低於是次強拍底價24.25億元。
集團稱,現正尋求法律顧問意見,以探索及評估下一步就該地段擁有權可能採取的不同方案,包括但不限於與各註冊擁有人聯絡及訂立私人協議,以購買餘下單位;或向土審處申請延長舉行另一次拍賣的時間,並申請下調底價以與該地段的當前市值一致。