▲高市府22日公布「岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」,由達麗建設成為最優申請人。(圖/高雄市捷運局提供)
記者張雅雲/高雄報導
北高雄TOD大眾運輸發展進入新的里程碑,高市府22日公布「岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」,由達麗建設成為最優申請人,預估投資額達27.15億元,打造地上23樓的住商綜合大樓。專家預估,該案位於岡山最熱鬧的市中心,一旦推案將創岡山區段新高。
高雄市捷運局長吳義隆表示,該案為北高首件捷運聯開案,相當具指標意義。基地緊鄰台鐵岡山站、捷運RK1站及岡山轉運站,具有三站共構的區位優勢。
▲捷運紅線延伸的RK1站,預定今年6月將通車,後續會透過跨站天橋,銜接台鐵岡山車站的後站地區。(圖/記者張雅雲攝)
加上捷運紅線延伸的RK1站,預定今年6月將通車,後續會透過跨站天橋,銜接台鐵岡山車站的後站地區,讓此開發案相當受投資人歡迎,捷運局透露,此次共吸引2家建商投標,最後由達麗建設得標。
基地面積約1058坪、建蔽率70%、容積率630%,達麗建設表示,預估投資27.15億元,打造地上23層、地下4層的住商綜合大樓,住家規劃2~3房,特別的是,大樓將與RK1站西出口共構,並規劃店面、健身中心及公共托嬰中心等設施,預計2025年第三季取得建照。
▲住家預計規劃2~3房,預計2025年第3季取得建照。(圖/高雄市捷運局提供)
高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷分析,RK1站西基地就位於岡山最熱鬧的市中心,具3站共構的優勢,未來可規劃到站就到家的捷運宅,以目前岡山預售案已經出現4字頭的房價來看,未來推案起碼45萬元起跳,有機會挑戰5字頭,創岡山房價新高。