居屋成交:彩興未補價呎售9377元 入伙後低位
白居二客成樓市新勢力,近期未補價第二市場交投熾熱,惟樓價未有支持。彩虹居屋彩興苑一個兩房單位,獲同類買家以呎價約9,377元承接,料屬項目入伙後低位。
香港置業胡國安表示,上述單位為A座中層13室,實用面積約385方呎,原先叫價400萬元,放盤約兩個月,減價39萬元售出,成交價361萬元,低市價約2%。
白居二客418萬購景盛
粉嶺居屋景盛苑4月已錄約8宗買賣,中原蔡天賜稱,該盤B座高層9室,實用面積約640方呎,屬三房間隔,叫價約450萬元,減價32萬元後,白居二客以418萬元購入,呎價約6,531元。
祥益黃慶德指,屯門居屋龍門居1座低層E室三房戶,實用面積約592方呎,外區白居二中籤人士見屋苑鄰近工作地點,以365萬元購入自住,呎價約6,166元。
同區已補價自由市場居屋要蝕讓才「有人吼」。美聯梁浩文表示,美樂花園1座高層H室,實用面積約589方呎,兩房間隔,議價後減8萬元,以460萬元沽,呎價約7,810元。據了解,原業主2019年3月以595萬元購入,持貨約5年帳蝕135萬元,或貶值約22.7%。