上述成交單位,為擎天半島5座實用849方呎的一個中低層E單位,3房1套間隔,成交價1855萬元,實呎21,849元,買家以孫雅茵(Suen Ngar Yan Evelyn)作登記,現為新地租務部副總經理。孫氏今次購入單位成交價,較同座同面積低十多層單位2021年成交價2200萬元低16%;原業主2014年1600萬元購入,持貨約10年,帳面獲利255萬元或16%。
值得留意,擎天半島一向獲不少名人業主捧場,其中金澤培及相關人士於去年11月政府減辣後,即購入一個同座同面積、樓層較孫雅茵所購單位高3層的中低層E室,當時成交價1920萬元,實呎22,615元,即現時孫雅茵所購入的單位,成交價較金澤培低65萬元或3%,撇除樓層因素,兩者售價水平相若。
楊潮達3450萬沽比華利山 19年升1.6倍
不過,市場亦有部分資深投資者沽貨,投資者楊潮達及相關人士,上月3450萬元沽跑馬地比華利山一個實用1665方呎的D座低層D1室,實呎20,721元,原業主2005年1335萬元購入,持貨19年,現帳面獲利2115萬元,賺幅1.6倍。