產業署住宅租金收入料27載高
全面通關下,2023年政府產業署住宅租出量,較2022年增加約10.8%,涉及租金收入也按年多約16.9%。政府預算2024年會有340伙租出,租金收入逾2.29億元,料創至少約27年最多。
該署去年共租出318個前宿舍單位,較2022年增加31個,租金收入漲至逾1.88億元,按年多2,730萬元。
2024年產業署租出單位數量,勢為2008年後的16年最多,當年租出410伙。今年較去年則增加22伙,升約6.9%。至於今年租金收入預算料按年大增約4,060萬元,漲幅約21.5%。
畢拉山道減6.2%放租
資料顯示,該署於2004年租出住宅單位量曾高達585伙,惟租金收入只有1.77億元,而租金收入之前高位為2008年的逾2.12億元。
事實上,近年該署積極減價租出單位避免空置。截至3月底,僅有10伙前高級公務員宿舍豪宅單位待租,較2022年底高峰期46伙,大減約78.3%,現時出租項目包括何文田衛理苑及仁禮花園,及渣甸山畢拉山道111號。
部分新推出單位租金較之前低。其中,畢拉山道111號有3個單位待租,為現時最多放租單位項目。該盤13樓B室,實用面積約2,287方呎,連一個車位,每月叫租6.84萬元,較2018年時低4,500元或約6.2%,租期兩年,免租期一個月。同廈另一20樓J室,面積相同,連車位月租6.63萬元,較2019年時低3,000元或約4.3%。