屯門一房劈至253萬沽 4年輸85萬貶值25%
2024年04月05日 21:36
東網電視
更多新聞短片
新界細價樓做價高位回落,屯門置樂三寶之一的麗寶大廈一個一房單位,減價至253萬元售出,約4年帳面貶值85萬元,或跌價約25%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原楊文傑表示,鰂魚涌華蘭花園芝蘭閣中層B室,實用面積約396方呎,兩房間隔,望樓景,原先叫價615萬元,最終以570萬元成交,累減45萬元或約7%,呎價約14,394元,新買家為用家。
●中原冼子明指,小西灣藍灣半島8座高層E室,實用面積約601方呎,套三房間隔,以850萬元放售,最新以802萬元成交,呎價約13,344元,新買家入市自用。
-----
九龍區
●中原袁顯岸稱,紅磡海濱南岸6座高層K室,實用面積約481方呎,兩房間隔,享市景,減價10萬元,以800萬元沽出,呎價約16,632元,新買家為上車客,原業主持貨約7年,轉手帳面獲利10萬元。
●中原張仲偉表示,何文田集德苑高層A室,實用面積約1,346方呎,套三房間隔,望校園景,連同一個車位以1,380萬元成交,呎價約10,253元,原業主2015年9月以1,560萬元購入,持貨近9年帳面需蝕讓180萬元離場。
●世紀21家天下黎振傑指,旺角居屋海富苑海寧閣低層4室,實用面積約546方呎,未補價第二市場以488.5萬元易手,呎價約8,947元,原業主於2001年7月以114萬元購入。
------
新界區
●祥益盤嘉茵表示,屯門麗寶大廈低層F室,實用面積約248方呎,一房間隔,附設新裝,收樓後可直接入住,原業主增加議幅,減價15萬元,外區客以253萬購入自住,呎價約10,202元,原業主於2020年以約338萬購入,帳面虧蝕約85萬元或貶值約25%。
●祥益袁思賢稱,屯門時代廣場C座高層7室,實用面積約272方呎,一房間隔,新買家表示近年樓價比高位時回落,決定以320萬購入,呎價約11,765元。
●中原陳智生稱,屯門居屋悅湖山莊1座中層B室,實用面積約592方呎,三房間隔,已補價自由市場叫價480萬元,放盤一星期,減價35.2萬元,即獲同區上車客以444.8萬元承接,呎價約7,514元。
●利嘉閣鄧啟林指,元朗PARK YOHO Venezia的2A座中層B室,實用面積583方呎,兩房間隔,享內園景,區內租客以630萬元購入,呎價約10,806元,原業主於2016年以約650萬元買入,8年帳蝕20萬元。
●中原王勤學指,元朗4月暫錄約15宗二手買賣,興發大樓中層A室,實用面積約339方呎,放盤一星期,零議價下獲上車客以305萬元承接,呎價約8,997元,原業主於2023年12月以280萬元入市,持貨不足4個月,帳面獲利25萬元,或升值約9%。
●香港置業曾金強指,馬灣珀麗灣2座極高層D室,實用面積約630方呎,三房間隔,原業主以741萬元放盤後,因應市況下調至680萬元,近期進一步下調至650萬元,終以585萬元成交,累減約156萬元,呎價約9,271元。
●中原余仲平表示,荃灣全.城滙7座高層C室,實用面積約524方呎,兩房間隔,叫價938萬元,減至890萬元沽出,呎價約16,985元,新買家為上車客,原業主於2017年9月以807.76萬元一手買入,持貨約6年半帳面獲利82.24萬元。
●中原吳日榮表示,大埔太湖花園最新錄6座中層G室,實用面積約355方呎,兩房間隔,開價約500萬元,最終以475萬元易手,呎價約13,380元,新買家為上車客。
●利嘉閣歐偉基指,馬鞍山星漣海3A座高層B室,實用面積約1,622方呎,四房雙套間隔,享海景,新買家為「舊客」,計劃換樓,叫價2,800萬元,減至2,500萬元成交,呎價約15,413元,原業主於2018年以約2,867萬元買入,約6年帳蝕367萬元。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山嵐岸6座中層C室,實用面積約488方呎,兩房間隔,望山景,放盤半個月,叫價680萬元,獲買家以640萬元承接,減幅約5.8%,呎價約13,115元。
●世紀21奇豐黎健峯指,馬鞍山翠擁華庭5座高層D室,實用面積約693方呎,三房間隔,放盤3個月,叫價760萬元,累減28萬至732萬元獲買家承接,減幅近4%,呎價約10,563元。
●世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山曉峯灣畔1座中層B室,實用面積約653方呎,三房間隔,望海景,放盤1年半,叫價950萬元,以758萬元沽出,累減192萬元,減幅約20.2%,呎價約11,608元,原業主於2017年12月以830萬元購入,逾6年帳蝕72萬元。
●世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋頌明苑C座高層6室,實用面積約401方呎,兩房間隔,有裝修,上月才放盤,未補價第二市場叫價330萬元,減價5萬元,外區白居二以325萬元購入,呎價約8,105元。
------