近期樓市氣氛持續正面,惟市場焦點被一手分散,部分二手樓業主要蝕讓沽貨。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,粉嶺上水區4月暫錄約30宗成交,較上月同期跌約五成多,其中上水蔚翠花園最新錄1座中層C室成交,單位建築面積965方呎,實用面積829方呎,採三房連套房間隔,最初開價約850萬元,日前議價後連車位以815萬元易手,實用面積平均呎價9,831元。
他續指,新買家為區內用家,認為上述單位價錢合理,屬少有放盤,即決定入市單位自住。據了解,原業主於2021年以1,030萬元購入上址,持貨至今3年,是次沽出單位帳面蝕約215萬元或貶值近21%;如連同使費計,料實際虧損約260萬元退場。
即睇上水蔚翠花園放盤(HOUSE730)