▲營建股資優生華固(2548)再佈局北士科,砸18億元買下745坪土地。(北士科示意圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
營建股資優生華固(2548)再佈局北士科,砸18億元買下745坪土地,有趣的是,經查賣方為王永慶家族成員。該案預計規劃40~50多坪,明年Q2推案,將成為華固在區域的第五案,而未來在另一側新洲美段還有建案,但目前仍在整合擴大基地中。
華固今(19日)發布重訊,以18億元購入北士科軟橋段745坪土地,換算單價241萬元,交易相對人是2位自然人與佳照投資股份有限公司,經查應與王永慶家族成員有關。
事實上,華固在北士科的開發案不少,文林北路住宅「華固文臨」、「華固上文林」銷售率已達8~9成,另外2棟商辦「創富中心」、「樂富中心」則全數完銷,4案皆位於軟橋段,合計總銷約達197億元。
另外,去年下半年華固則在北士科新洲美段簽下580坪合建。也就是說,本次購地已是華固在北士科的第六個開發案,顯見相當看好區域發展潛力。
▲華固在北士科有多個開發案。(圖/記者項瀚攝)
華固建設總經理洪嘉昇表示,新洲美段還在繼續整合,擴大基地,推案時間沒那麼快,而新購入的軟橋段土地,基地規模達750坪,將直接開發,預計明年Q2推出。
洪嘉昇說,該基地位置佳,座落萬坪福星公園第一排,可謂北士科最佳住宅用地,做20~30坪中小坪數有些可惜,預計規劃40~50幾坪,也可合併打通成90坪。價格方面,他說:「靠北士科靠文林北路側每坪均價已達120萬元,本案未來應將落在120~130萬元。」
土地開業表示,北士科軟橋段近年土地價格上漲許多,但由於身為台北市最後一塊重劃區,又具一線建商聚集效應,且土地供給已非常稀少,仍吸引建商最後上車,先前達欣工也以9.64億元購入近500坪住宅地,該處昔日曾是「國泰雍萃」接待中心。