荃灣細價樓首宗摸貨 炒家持貨20日平手離場、實蝕15萬|老貓燒鬚
全面撤辣後,樓市交投即時轉活,早前荃灣一帶細價樓更獲不少投資者入市,當時市場更預計該區將成為摸貨天堂。不過有最新消息指出,區內錄得首宗短炒摸貨個案,惟屬於「炒燶」個案。據悉,有炒家在20日前以430萬元買入區內翠濤閣兩房戶,惟最新卻以「平手價」430萬元沽出,雖然帳面持平離場,但連同其他使費料仍蝕逾15萬元。
持貨20日即沽 料實蝕逾15萬
據市場消息指,是次成交為翠濤閣1座中層F室,實用面積474平方呎,屬兩房間隔,享部份海景。單位新近以430萬元沽出,呎價9,072元,屬摸貨盤 。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為400萬元,而恒生估價則為428萬元,即最新成交價較估價高出0.5%至7.5%。
據知,該投資者於上月由斥資430萬元購入,持貨僅20日後即以「確認人」身份,將單位以買入價沽出,是次摸貨轉手雖然帳面平手離場,但連同其他使費,料最終仍蝕逾15萬元。
荃灣細價樓成摸貨天堂 代理:有人放摸、未有成交
而事實上,於政府宣布撤辣後短短4日,同區荃景圍一帶屋苑連環錄近20宗成交,當時荃灣中心已錄14宗,成交有7成為投資者,近半為長線投資。
當時區內有代理指該類投資者見荃景圍收租回報超過4厘,同時有機會搏物業升值,認為比定期存款更為吸引。另有代理指出,目前該批單位亦有投資者放摸貨盤,但未錄成交。