▲各種數據證Q1房地產市場熱絡。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/台北報導
中華民國不動產聯盟總會翻出各種數據,指Q1房地產市場熱絡,且民調顯示超過7成民眾認為,未來半年房價將漲超過3%,該會理事長林正雄認為,「未來5年將再漲10~15%」。另外,建商業者麗寶觀察,房市在新青安政策的帶動下,剛性買盤出籠,銷售速度優於去年。
中華民國不動產聯盟總會整理多項數據,證Q1房地產市場熱,房市交易三稅皆有雙位數成長,土增稅年增22%、契稅年增35%、房地合一稅年增76%。
另外,Q1大型土地交易量年增高達135%,下游的六都買賣移轉棟數也年增28%,創近13年新高。並尤其強調新青安動能強,帶動剛性需求出籠,累計Q1受理達1.7萬戶,共1331億元,年增504%。
中華民國不動產聯盟總會也製作民調,由於水電雙漲持續發酵,69%民眾估通膨將超過2%,更有高達72%民眾認為未來半年房價漲幅高過3%。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示,難得看到Q1各項經濟數據指標亮紅燈,房市方面大選後遞延買氣出籠,加上新青安剛需、股市財富效應、通膨預期、綠色通膨浪潮等因素,「房價易漲難跌,估未來5年將再成長10~15%。」
▲中華民國不動產聯盟總會指出,高達72%民眾認為未來半年房價漲幅高過3%。(圖/記者項瀚攝)
此外,麗寶建設也觀察,房市在新青安政策的帶動下,剛性買盤出籠,建案銷售速度優於去年,且以麗寶先建後售為主的模式而言,買氣回溫特別有感。
而從建商推案積極度,也可明顯發現市場看好今年。據《591新建案》統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年成長7%,麗寶集團今年也擴大推案量,總計今年達近300億元規模,年增近1倍,其中包括桃園「麗寶南法莊園」、苗栗「後龍維真段案」、高雄「鳳山福誠案」等等。