▲菲律賓馬尼拉。(圖/CFP)
記者張方瑀/綜合報導
根據房地產諮詢公司最新數據顯示,全球豪宅價格在2023年逆勢上漲3.1%,其中最令人驚訝的是,菲律賓首都馬尼拉的豪宅市場驚人,以26.3%的漲幅,超越阿拉伯聯合大公國杜拜,成為全球增長最快的豪宅市場。
根據《路透社》報導,去年借貸成本飆升、通貨膨脹和經濟不確定性打擊了房地產市場,導致全球交易量下跌,但國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)全球研究主管貝利(Liam Bailey)表示,隨著,股市反彈,全球富裕階層將投資目光轉向豪宅市場。
萊坊最新數據顯示,全球豪宅房市逆勢升長3.1%。,在其追蹤的100個房地產市場中,菲律賓首都馬尼拉的豪宅房市以26%的漲幅,位居榜首,擊敗過去連8個季度奪冠的杜拜;杜拜今年豪宅房市漲幅為16%,巴哈馬則以15%的漲幅位居第三。
此外,美國紐約和英國倫敦的豪宅價格在2023年下降了2%,分別比最近一次的高峰值低了8%和7%。
另一方面,萊坊國際住宅部主管凱特(Kate Everett-Allen)分析,隨著借貸成本觸及15年高點,疫情推動的房地產紅利註定會以痛苦告終。凱特特別指出,與住宅市場不同的是,在居家辦公興起後,全球商業房地產投資在2023年暴跌46%至6980億美元。