麗寶集團全台搶案!桃園小檜溪百億大案 開價5字頭
麗寶集團25日表示,積極布局全台推案,今年新推案地點包含台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地,今年4月底將推出百億元大案「麗寶南法莊園」,另,旗下唯一上市公司名軒開發也瞄準軌道經濟及地上權案,預期下半年將苗栗與高雄推出兩大案。
麗寶集團表示,今年4月底將推出整合30多年的桃園小檜溪重劃區「麗寶南法莊園」,該案總銷逾百億元,規劃2-4房,開價約在5字頭,另,旗下建設公司包含名軒開發「國王之森」、麗源建設「好風采」、建義建設「青川馥」及福容開發「佳麗堡」都在持續熱銷中。
集團旗下唯一上市公司名軒開發,今年也是亮點滿滿,目前手上成屋有淡水百億大案「名軒海樂地」,看好明年淡江大橋即將通車,區內居民可由64號快速道路連接新板特區、桃園機場等地,全案銷售已超過四成。
名軒開發董事長吳泓瑩表示,看好軌道經濟以及地上權熱度,今年初也標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。
至於今年推案方面,吳泓瑩指出,下半年將會公開銷售苗栗後龍維真段案及高雄鳳山區福誠段,苗栗後龍維真段案近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠,帶動周邊地區的發展,規劃地下3樓、地上15樓,總戶數453戶,總銷預估36億元。
位在高雄鳳山區福誠段的2700坪地上權住宅案,鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站,規劃地下2樓、地上14樓,總戶數近400戶,總銷預估38億元。
麗寶集團旗下其他建設也相當看好各個城市的軌道經濟,像是今年初寶泰開發在三峽北大特區推出的「麗寶萊茵」,是由原本的福容大飯店三鶯店變更而來,由於週邊有優質校區再加上鄰近明年通車的捷運三鶯線三峽站,因此剛性需求極強,開賣就熱銷。
位在五股洲子洋,鄰近國道一號、64及65快速道路,未來還將有五股泰山輕軌,加上周邊生活機能逐漸完整,因此旗下廣春成建設的「春城家」去年12月底才推出,目前已經完銷,今年集團的福茂開發還將在此區推出「麗寶微風水漾」以及鵬程建設的芳洲案,兩個案子都是規劃精緻宅,希望能吸引年輕族群的目光。
麗寶指出,近年來土地越來越稀少導致價格持續飆升,精華區土地更是一地難求,然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段,基地也很完整,因此集團積極投入地上權開發。
目前集團熱銷中的地上權住宅案主要都在台中市,包含微笑歐洲及微笑莊園的別墅型住宅,今年將會再推出多個位在精華地段的地上權案,像是茂群國際在新北三重推出的地上權新成屋「微笑寓所」,另,位在台北市精華區的地上權房屋極為稀少,每每推出就熱銷,今年鵬程建設將會推出位在內湖區石潭的地上權住宅,此案鄰近內湖商圈及優質校區,以小坪數為主,讓年輕人能輕鬆入手台北蛋白區。