影/基泰大直「宜蘭版」? 蘇澳新建案成比薩斜塔
蘇澳鎮「晉讚賈天下」為地上5層,共有28戶。管委會表示,該棟是建商一期建案,一名住戶去年初購入其中一戶作為起家厝,10月入住尚未傾斜,然而鄰棟二期建案開始興建後,新家竟有慢慢往新建案傾斜的趨勢,後來經管委會多次協商,建商也承認屋體傾斜事實。
管委會代表江小姐說,雙方協議共同委託台灣省土木技師公會製作鑑定報告,起初報價42萬元,建商又追加扶正計畫,金額提高至105萬元,對方卻反悔,就連聲稱有更便宜作法也未見蹤影,使得原承諾扶正計畫一拖再拖,「現在住戶已經不相信建商說的話。」
江小姐指出,她去年12月入住,今年1月底發現傾斜,狀況持續迄今,待在家都會暈眩,放顆球在地板還會滾動,甚至1樓停車場遇雨會直接流入梯廳,只能趕緊堆沙包防堵。如今一期建物頂層已經斜到壓凹鄰棟鷹架,她不禁擔心房屋傾斜率將達60分之1,要是高於40分之1恐要拆除重建。
住戶不滿,近來餘震不斷,大家住得心驚膽戰,建商卻日夜趕工而罔顧生命安全,希望縣府出手讓該建案停工。
建商昨回覆住戶說明,接到傾斜狀況告知至今,持續與管委會保持密切溝通,期間也邀請多位技師及廠商到場初勘,初步評估扶正公法及期程,「希望能盡快將晉讚賈天下建物予以扶正。」
建商強調,基於商業道義,將委託專業扶正廠商施工扶正,並同意支付全部施工相關費用、負責將因施工受損部分完成修復。預計下周安排廠商到場確認現況,並盡速簽訂工程合約,後續會通知管委會協助取得住戶同意書,以利盡快入場施作,避免因近期地震頻繁,導致傾斜狀況日益嚴重。
建設處長潘亮宇表示,興建中的該棟建築物去年12月已蓋到屋頂版,損鄰戶原則上應於屋頂版勘驗後一個月內提出陳情,以受損鄰自治條例保障,若超過時間點恐得循司法程序。
潘亮宇說,由於建商自知造成鄰棟傾斜,就應該要負責,目前建商與損鄰戶疑是公會鑑定費用談不攏,建設處4月底前將安排會勘,邀集雙方討論,由建設處擇定一家技師公會,待第三方鑑定報告出爐後,建商應依此修復,包含扶正施作、費用支出。