記者陳筱惠/台中報導
受惠於重劃區等議題,台中房市蓬勃發展,但房仲業統計,第一季相較去年第一季預售屋資料發現,西屯區房價表現最佳,新案均價已近7字頭,南屯、南區則為漲幅最高行政區。而大里、梧棲2區則有回跌跡象,最高幅度逼近6%。
▲業者統計台中第一季預售屋房價,梧棲有回跌跡象、幅度逼近6%。(圖/記者陳筱惠攝)
據內政部實價登錄平台預售交易資料,台中市各行政區2023、2024年第一季的新案成交行情,以西屯區房價表現最優越,預售案平均單價達69.6萬元,已跟新北市三重、板橋等第一環行政區房價平起平坐。
▲台中市西屯區第一季預售案平均單價達69.6萬元,已能媲美新北市三重、板橋等第一環行政區房價。(圖/記者陳筱惠攝)
台中房價漲幅最高行政區,分別為南屯、南區,住商不動產中區執行協理賴萬指出:「南屯重劃區議題相當濃厚,早期除鄰近的七期重劃區,還有坐擁台中首家Costco的8期重劃區,近期又有嶺東建功重劃區、13期重劃區等議題,吸引各大建商爭搶插旗,讓區域新案單價已站穩5~6字頭。」
▲梧棲區2023年初有聯悅建設造鎮案登場,以超強公設規劃讓預售屋房價衝破4字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
值得注意的是,大里、梧棲雙雙出現新案單價微幅修正,跌幅分別來到4.4%~5.8%。對此,太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示:「梧棲區2023年初有聯悅建設造鎮案登場,以超強公設規劃,讓預售屋房價衝破4字頭。但回歸至2024年,如遠雄造鎮、長虹建設新案皆以3字頭問世,因此整體房價均值回跌。」
▲台中市2023年、2024年預售屋房價比較表。
紀光烜表示:「整體海線仍長線走揚,值得關注的還有大甲、外埔等區段,近年開始推出以往不常見的華廈型產品,推升價格走揚迅速,漲勢甚至超越梧棲、清水的新市鎮中心。」