▲涵蓋台中市南區及南屯區的13期重劃區,被視為城市外擴、填補西南方的最後一塊拼圖。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
涵蓋台中市南區及南屯區的13期重劃區,因周邊圍繞高價鄰居8期、5期、單元二、單元三等,也被視為城市外擴、填補西南方的最後一塊拼圖,首案房價已經定錨6字頭,台中在地品牌建商如國聚、鉅虹、豐邑、登陽、中陽、國泰、順天等均已購地,顯示台中房市新戰場13期今年將迎來推案熱潮。
南台中最大重劃區13期,預售新案「惠宇拾山」、「中陽旭月」等,成交均價實價登錄已定錨每坪63.5萬元,而在中山醫學院正旁邊2716坪的最大坪數基地,掛上看板,引起關注。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示:「 13期備受市場關注的主因是,全區皆為低密度、高綠覆,吸引喜愛綠意的高資產族置產,加上雙捷軌道優勢、中山醫學院及中山醫院、人口密度高,發展能量強大。」
▲國聚建設13期首發案,基地2716坪,成為目前推案與單一個案最大坪數基地。(圖/記者陳筱惠攝)
國聚建設13期首發案,基地2716坪,成為目前推案與單一個案最大坪數基地。國聚建設副總卓慶能表示:「新案基地正鄰中山醫學院與中山醫院,前方又是大慶雙捷站,2716坪基地將規劃2棟20樓超高層大樓。」據了解,全案預計第二季公開銷售,總銷金額達75億元。
13期與14期皆為公辦市地重劃、街廓及公設完善,並都擁有交通軸線優勢,其中13期又有雙捷運通過,大慶雙捷站又是捷運旅運人次最高站之一,人口流量大,加上中山醫的豐沛醫療資源,末來13期將完全複刻14期的補漲效應。
不過在地民眾阿明就說:「過去大家對於南台中印象不深刻,南區既定印象也沒有什麼記憶點,感覺最熱鬧的就是愛買,給台中人感覺就像是過去的烏日,但近期房市飆漲,其實捷運綠線帶動下,打破既有印象,在地人都相當驚訝。」