▲南台灣的高雄楠梓產業園區、嘉義科學園區,附近的高雄實中、嘉義實中,還未開始招生,學區宅就深受矚目。(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
為吸引高科技人才進駐,科學園區大多設有實驗中學,主打雙語和特色課程,讓不少家長擠破頭。南台灣的高雄楠梓產業園區、嘉義科學園區,附近的高雄實中、嘉義實中,還未開始招生,學區宅就深受矚目。信義房屋專家表示,周邊房價還有1字頭。
為了留住高科技人才,全台主要科學園區都設有實驗中學,因教育資源相對豐富,每年家長都搶著要把子女送進實驗中學。
除了現有的竹科實中、南科實中、中科實中,因應嘉義科學園區成立,新設的嘉科實中2024年開始招生,而配合高雄橋頭及楠梓科學園區興建的高科實中,則預計2028年起招生,因周邊都有台積電設廠,十分受到矚目。
信義房屋統計2所實驗中學周邊大樓房價,嘉科實中所在的嘉義縣治特區,還有1字頭房價,而高科實中所在的高雄新市鎮,位於橋頭,2019年還有1字頭,5年來已有近4成漲幅。
▲南台灣科學園區2間實驗中學周邊房價。(ETtoday製表)
信義房屋楠梓土庫專案經理林妤糖表示,高雄新市鎮近年近捷運站周邊預售案漲幅驚人,已有新案站上4字頭,高科實中位置接近楠梓區德賢商圈,德賢路商家林立,周邊生活機能完善。
區域最受歡迎產品為10年內大樓,均價落在25萬元,隨未來台積電2025年量產,將吸引愈來愈多大型連鎖品牌進駐生活圈,未來均價將站穩3字頭。
東森房屋太保加盟店東葉彥廷表示,縣治特區因緊鄰嘉義科學園區,台積電先進封測廠在嘉義科學園區確定設廠後,讓縣治特區發展更受矚目。
而嘉科實中預定地周邊僅有農地及已停招的大同、稻江2所技術學院的校舍及宿舍,大樓多分布在縣治重劃區嘉朴公路以南範圍,2019年大樓均價還不到10萬元,台積電激勵下,2024年均價達14.7萬元,房價也出現上漲6成的漲幅。