記者項瀚/台北報導
永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」?近期有建商砸數千萬元,吃下同棟隔壁1~4樓,插旗都更意味濃。在地里長透露,該區都更談了10多年,而「王師傅」只是租客,不知其房東是否也同意參與都更。
▲永和知名糕餅店「王師傅」恐怕會「被消失」?(圖/記者項瀚攝)
永和「王師傅」糕餅店經營多年,相當知名,其中經典金月娘更是無人不曉,每年中秋節前後一定大牌長龍,人氣堪比台北市的「佳德」糕餅店。
永和「王師傅」位於中山路一段4層公寓的一樓,招牌斗大,而近期實價揭露,隔壁1~4樓以6835萬元交易,建物權狀共78.5坪,土地則移轉了25.3坪,使用分區為商業區。
經查謄本,買方是在地建商「信豪建設」,但在截稿前未能取得聯繫,而「王師傅」戶的屋主為4位自然人,大多在2015年繼承取得。
在地保平里里長王春琇表示,該區都更談了10幾年,據了解「王師傅」只是租客,不曉得其房東是否同意都更。記者致電「王師傅」總公司,但在截稿前暫無回應。
▲該區要成功整合推案,相當不容易。(圖/記者項瀚攝)
吉田開發建設副總蔡耀德表示,本次建商購入1~4層建物,與「王師傅」同屬一棟樓,當初為同一建照,若要都更就得一起做,且該建物還吃到隔壁廣大地號,地上共有多棟建物,基本上只能一起都更,不然就得辦理相關分割程序,「整體來說,該案要成功整合推案,相當不容易。」
不過,蔡耀德說,建商購入價位漂亮,該區為商業區,容積率高,單看土地單價270萬元不貴,且整合期間還可貢獻租金收益,但若始終無法整合成功,建商還是虧了一波。
▲永和「王師傅」斜對面就是比漾百貨廣場,地段精華。(圖/記者項瀚攝)
中信房屋頂溪中正加盟店專案經理林勝緯表示,永和「王師傅」地段精華,斜對面就是比漾百貨廣場,且緊鄰仁愛特區,屬永和高價地段,未來還有捷運萬大線的永平國小站利多,開發價值高。
林勝緯推估,若該案整合成功,具一定的基地規模,推案價8~9字頭一定跑不掉,甚至還可能來到百萬元新高價。