宜蘭天坑、損鄰 納第三方鑑定
煙波大飯店蘇澳四季雙泉館2館工地開挖地下室,4月14日晚間10點多,工程疑似因湧水淘空路基,發生路面下陷,成宜蘭首件天坑案,建設處依違反建築法勒令停工,並開罰承造人、建築師各3萬元。因連日地震頻繁且下雨,路面龜裂持續擴大,損鄰受災戶擔心地直呼「好幾天都睡不著」。
前天二度會勘,蘇澳鎮長李明哲說,建商應提出第三方鑑定報告、改善措施,及復工前必須開地方說明會,施工單位、飯店業主與建設處均應到場。另要求建設處應提供監測數據給公所,監督業主擬定鄰損賠償計畫。
建設處表示,要求建商應出示第三方鑑定報告,確認事發原因並修復,待公會評核通過,縣府才解除列管。
另外,蘇澳鎮5層樓華廈「晉讚賈天下」去年10月落成尚未傾斜,然而鄰棟二期建案開始興建後,新家竟有慢慢往新建案傾斜趨勢,住戶憂成「基泰大直宜蘭版」。
管委會代表江小姐說,傾斜狀況持續迄今,待在家都會暈眩,放顆球在地板還會滾動,甚至1樓停車場遇雨會直接流入梯廳,只能趕緊堆沙包防堵。
建商回覆住戶表示,希望能盡快將建物扶正,並同意支付全部施工費用,將受損部分修復。
建設處長潘亮宇表示,未來若發生損鄰會由住戶指定第三方鑑定單位,如宜蘭縣建築師公會或台灣省土木技師公會宜蘭辦事處,建商支付費用,專業人士會勘判斷損鄰建物,保障民眾權益。