台中今年第一季房價曝光!西屯區均價最高、這2區房價現跌幅
住商機構統計實登預售大樓交易資料發現,今年第一季西屯區平均單價最高,達69.6萬元,媲美新北市三重、板橋等地房價。
住商不動產中區執行協理賴萬說,台中房價漲幅最大的前二名分別為南屯、南區,南屯重劃區議題相當濃厚,除鄰近七期重劃區,還有坐擁台中首家Costco的八期重劃區,近期又有嶺東建功重劃區、十三期重劃區等議題,吸引建商插旗,均價站穩5字頭。南區屬發展成熟的市區,有中山醫大、中興大學雙大學,又有台鐵、捷運綠線雙鐵交會,均價也站上5字頭。
另值得注意的是,大里、梧棲雙雙出現跌幅。賴志昶說明,這二區近一年預售新案房市有一共同之處,去年初都有多戶型的指標社區推出,衝高區域行情,但今年初受限於政府打炒房等因素,建商推案回到中市蛋黃區,讓山線、海線行政區新案表現略遜一籌。
賴志昶認為,整體而言,台中市近期各大重劃區相繼推出,增添區域不少話題,隨著台中捷運綠線通車,更讓房市具發展潛力,未來部分區域房價,有機會挑戰新北市蛋黃行政區水準。