▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通,發展受到各界重視。(圖/ETtoday資料照)
文/中央社
房仲業者統計,今年第1季家戶購屋比由桃園市的1.22%奪冠,台南市以0.94%創2016年來同期新高。專家分析,桃園市因房價相對親民,在新青安優惠房貸帶動下,房市表現穩健;另中南部房市有台積電議題激勵,讓台南區域買氣大漲。
住商機構彙整六都民政局、地政局數據統計,六都2024年第1季家戶購屋比,桃園市以1.22%居冠,象徵桃園市每100戶中,就有約1.22戶家庭第1季買房,該數據與去年同期相比,成長0.29個百分點,增幅也是六都最高。
台南、高雄市今年第1季家戶購屋比分別為0.94、0.9%,其中台南市為2016年以來同期最高,高雄市是自2016年後同期次高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨透過新聞稿分析,桃園市年初買氣回籠,原因之一是政府去年推出新青安優惠房貸利多,讓房價相對親民、重劃區議題豐富的桃園房市看俏。
此外,桃園市近年來包含機場捷運、台灣高鐵等交通建設陸續到位,不僅促進在地機能,且適逢政府推出TPASS等交通政策,也增加外縣市首購族群移居意願。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台南、高雄市共同受惠科技園區議題,且區域不少重大建設利多釋出,房市買氣大幅增溫。
賴志昶補充,去年第1季適逢平均地權條例修正案三讀,導致買氣低迷,但下半年新青安優惠房貸政策激勵買氣,且延續到今年初,加上選後政經局勢穩定、適逢台股創2萬點新高,致使六都購屋族群信心大增,熱錢湧入不動產市場,不過3月下旬中央銀行突襲宣布升息,讓未來房市是否能延續買氣,有待時間驗證。
家戶購屋比是指每100戶中有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。