記者張雅雲/高雄報導
台南北區北華街「琉金」建築工地地下開挖,造成鄰近住宅傾斜,台南市府勒令停工,由區公所疏散11戶緊急安置,該案成交價落在39.7~47萬元,開發商為上曜集團旗下子公司永捷創新,該公司表示,現在先灌漿回填,也願意進行後續賠償。
▲北區北華街一處建築工地地下開挖,日前發現工地有安全疑慮,已勒令停工。(圖/記者張雅雲攝)
台南市工務局表示,該工地預計興建12層樓,地下2層,向下開挖10公尺,2021年8月取得建照,2022年2月23日申報開工,而在開挖過程中,日前發現該工地有安全疑慮。
▲工地施工讓一旁民宅出現傾斜,造成安全疑慮。(圖/記者張雅雲攝)
初步調查,疑似發現因地下水出現管湧,地下砂土也隨之流出,也因此將一旁住宅底下的土石陸續掏空,導致一旁民宅出現傾斜,造成安全疑慮。
「琉金」位於台南北區北華街,屬於花園夜市生活圈,周邊生活機能豐富,包括好市多、大潤發、Uniqlo等知名品牌都來該區插旗,形成台南的購屋熱區之一。
▲目前成交筆數為16戶,成交價落在39.7~47萬元。(圖/翻攝自實價登錄網站)
基地面積僅178坪,為危老改建案,根據實登顯示,目前成交筆數為16戶,成交價落在39.7~47萬元,最高達47萬元,近1年均價為42.5萬元,預計2028年完工交屋。
開發商為上曜集團(1316)旗下子公司永捷創新,永捷創新代理發言人趙協理表示,目前正在進行地面回填,現在先灌漿鞏固基地,再請台南市土木技師公會調查原因。
針對住戶部份,目前先疏散,後續根據建鑑定報告,需要進行透天結構補強的部份,也有保險可以賠償住戶損失。上曜集團則表示,由子公司自行處理。
住商不動產南區執行協理林棋博分析,北區周邊新案最高已站上5字頭,成交價落在40~50萬元,由於「琉金」大多規劃中小坪數,因此相對單價較高。