二手交投雖見活躍,惟當中仍有不少屬蝕讓個案,市區一房單位更現連環「見紅」情況,業主帳面蒸發金額更達到「7位數」。觀塘凱滙錄得本月首宗二手成交,一房業主持貨5年,最終帳面慘輸約200萬元離場。
市場消息指,凱滙3座高層D室,實用面積約449方呎,一房間隔,外望山景。單位原開價900萬元放售,最終以750萬元沽出,放盤約9個月累減150萬元或約16.7%,呎價約16,704元,低市價約10%。
據悉,新買家購入單位計劃作收租之用。原業主於2019年以950.3萬元購入單位,持貨約5年,現轉手帳面虧蝕約200.3萬元,物業期內大幅貶值約21.1%。
匯璽6年貶值近13%
另外,港鐵南昌站上蓋屋苑匯璽亦錄得一房單位損手買賣。消息指,匯璽3期5B座中層C室,實用面積約362方呎。原叫價約850萬元,放盤約半年後,最終以約795萬元易手,累減55萬元或約6.5%,呎價約21,961元。
據悉,新買家為同區首置客。原業主於2018年以約912.7萬元購入單位,持貨約6年,現轉售帳面損失約117.7萬元,物業期內跌價約12.9%。