▲桃園小檜溪重劃區全新落成的「福鄉心匯」,規劃1+夾層挑高店面,坪數24~61坪,適合用作置產穩建自身投資鏈。(圖/翻攝自建案官網及臉書,下同)
房產中心/綜合報導
桃園受惠於雙北房市外溢效應,吸引許多年輕外來人口,多處重劃區成為移居熱點,其中「小檜溪重劃區」發展相當迅速,周邊的永和中繼市場、JC Park和三民路另一側的成熟城區,提供重劃區初期難得的完善生活機能,更鄰近藝文、站前、大有及中正夜市等四大商圈,食衣住行育樂輕鬆滿足。
此外,小檜溪重劃區還具有高綠覆自然環境,5座親水公園綠地環繞、千米櫻花水岸搭配自行車道,再加上南崁溪、東門溪兩條步道,形塑出小檜溪重劃區宜居優勢,既能住在嶄新規劃的住宅區,享受得天獨厚的水綠健康生活,又擁有繁華便利性,不只遷入人潮絡繹不絕,亦有國際連鎖餐飲業者進駐,顯示相當看好未來區域消費力。
▲「福鄉心匯」周邊自然環境充滿綠意與優美水岸風光。
通膨時代下,個人資產配置需要更加靈活,不動產金店面能持續提供穩定收入來源,是不少投資人的首選,對此有財經專家根據台股屢創新高情勢研判,台灣內需景氣有望在下半年好轉,景氣提升將帶動商用不動產表現走揚;財經專家認為若想投資布局,必須抓準進場時間點,像是舊市區店面資金成本高,相對而言整體房價低於市區的重劃區,只要提早布局,就能讓人以更輕鬆的成本入手。在此條件之下,當鄰近的藝文特區店面價格高漲的同時,綠意、交通和生活機能俱全的小檜溪重劃區正值起飛階段,桃園在地紮根多年的福鄉建築用心規劃的「福鄉心匯」,目前已全新落成,社區規劃18間金店面。
「福鄉心匯」店面規劃24~61坪,可供客戶選擇置產投資,對於業種的包容彈性大,空間設計挑高7米4並做夾層,不論坪數大小,走進店面都能一眼擁有敞闊感受,「福鄉心匯」店面不光是室內規劃贏在起跑點,周邊多元機能共同形成吸引人流的優質環境,像是基地近距公園綠地以及水岸步道,無論平時或假日均適合居民前往漫步散心、為身心靈充電,地處桃園青溪國中、國小明星學區內,平日接送學生及家長帶來充足人流。
▲圖為桃園在地明星學校青溪國中。
就在「福鄉心匯」基地前一個路口的永和中繼市場,腹地廣大、停車場位置多,方便拉長留客時間;對街也有麥當勞、星巴克等大型連鎖餐飲龍頭插旗,看好消費潛力搶佔人流先機;不遠處的中正、藝文、大有、站前四大核心商圈人潮擴散往最近的重劃區外流。公園綠地、水岸景致、人氣學區、連鎖企業、大型商圈,全都成為拉抬「福鄉心匯」店面價值的有利因素,有助於實現「開幕即聚客、聚客即聚財」的目標。
▲「福鄉心匯」鄰近桃園四大核心商圈,匯聚人潮。
投資店面想看見成果,財經專家強調,比起股市、住宅較容易出現短期波動或買在高點,重劃區通常是新開發的區域,具有長期的發展潛力,且由於商圈形成通常需費時三、五年以上,商用不動產因產業週期長,只要經濟持續向上,相對來說抗跌保值。「福鄉心匯」位於桃園極具發展前景的小檜溪重劃區內,專案經理表示,重劃區現約開發8成,近期迎來交屋潮,「未來4至5年人潮就會起來」,目前全新落成,尚有43、48坪4房以及1樓店面珍稀席次,不論是置產或買房一族都還有機會圓夢加入生活圈。
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