▲豐原區「五都飯店」去年進入法拍市場,本月由豐邑機構旗下浩瀚開發以總價4億4257萬元得標。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
2014年開幕的「五都飯店」前身為「肯尼士太飯店」,由翰詮集團斥資7億元拉皮改建,全棟樓高共12層、120間客房,但卻因負責人賴營炫因積欠房屋稅遭到法務部法拍,首拍底價8億38萬元,進入四拍時由豐邑機構旗下浩瀚開發以總價4億4257萬元得標,成為豐邑機構首度進軍山城的首戰,未來推案推估房價有望登上5字頭。
2014年開幕的「五都飯店」前身為「肯尼士太飯店」,由翰詮集團斥資7億元拉皮改建,全棟樓高共12層、120間客房。2023年8月由法務部執行第一拍,底價8億38萬元,但經歷三個拍次都未能如期拍出,本月進入第四拍,底價大降3.9億元、來到4億985萬元,吸引3組人馬出手。
▲豐邑機構首次進軍豐原區獵地,不排除整合鄰地。(圖/記者陳筱惠攝)
據資料顯示「五都飯店」地坪450坪、建坪3381坪,也是豐原區不少商務客首選,根據法院筆錄顯示,拍賣原因為原經營者賴營炫積欠房屋稅,該物件租賃給陳姓負責人,租賃期間為2020年3月1日起自2025年2月28日止,該租賃關係於查封後所成立,物件拍定後點交。
擊敗2家對手的豐邑機構總經理邱崇喆表示:「豐原區都心發展成熟,已少有大面積土地可開發,看好地段條件、土地稀有性才會出手搶標,不過不排除繼續整合鄰地,推案計畫不著急,目前先持續運營飯店。」
▲大型建商近期瞄準豐原區佈局土地庫存。
值得一提的是,近年推案集中在台中市蛋黃區、熱門重劃區的豐邑機構,此次為首次進軍豐原區獵地,以該物件土地面積來換算,每坪去得單價約98.3萬元,僅次8個月前大華建設在市府標售案拿下的一心段地王的101萬元;另今年初櫻花建設也首度插旗豐原,拿下栗林車站周邊合作段土地,大型上市櫃公司不約而同瞄準豐原。
對此,東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝表示:「在國四豐潭段正式通車後,東豐快速道路也在去年復工,在交通利多正式到位前,上市櫃建商不約而同進場佈局,看好的就是快速道路通車後,卓蘭、石崗、東勢等外圍人流往副都心靠攏,刺激豐原人口紅利。」