▲示意圖,與本文無關。(圖/記者鄺郁庭攝)
記者鄺郁庭/綜合報導
預售屋適合買幾房怎麼挑?房產知識達人「賣厝阿明」在粉專貼文,分享一圖秒懂「預售屋你適合買幾房」,並分成五個部分說明買房買多大、分別有哪些族群適合1~3房或透天,提供給剛好有想買預售屋的人參考,歡迎大家「對號入座」,找到適合自己的房型。
粉專「賣厝阿明 知識+」日前貼出一張圖,「預售屋你適合買幾房」,「買幾房不用煩惱,參考阿明這篇來對號入座,就知道自己適合買預售屋幾房喔 ~」文中分成五部分說明「買房買多大?」「適合買預售屋一、二、三房的人是?」「適合買預售屋透天的人是?」
●買房買多大?
賣厝阿明表示,人的一生可能不只買一二間房子,因孩子會長大,或將來要照顧父母親,所以要先想幾年後「可能跟誰住」,幾個人住就牽涉到買幾房。這一想下來就比較明確了,再去看預算夠不夠,才能找到理想的居住空間。
●適合買預售屋一房的人是?
賣厝阿明指出,許多人買房都會卡在頭期款,所以小資族第一次購房可考慮小坪數,通常自備款大概幾十萬搞定。
再來置產族本身有住的地方,可能想找這種房型來投資,因現代人單身貴族多,薪水跟不上通膨,房子總價比以前高,故目前多轉為先買一房有機會再換,加上預售屋有時在完工前就可能升值。
●適合買預售屋二房的人是?
如果是喜歡過兩人世界的頂客族或夫妻,兩個人住兩房或至少1+1房,會比較舒適。賣厝阿明說明,兩房又分大兩房、小兩房,主要是看房間外的公共空間,像客廳廚房大小這種來分,空間多一點就是大兩房。
一般來說,若經濟實力可支付兩房首付和貸款可買這種,至少多一間房好規劃。
●適合買預售屋三房的人是?
有多個家庭成員,例如有子女、一家三口,假設孩子長大就要獨立房間,這需考慮長期人口增長的可能性,三房空間跟動線好規劃,也能盡量一次到位滿足家人需求,比如爸爸工作回來有玄關放鞋子;媽媽有陽台曬被;尚未用到的一房則可先做書房或客房。
●適合買預售屋透天的人是?
賣厝阿明說,透天空間更大且多是獨棟,三代同堂的話,小孩跑跳不吵鄰居,一樓孝親房便利長輩走動,大家各住一層樓,保有隱私且有更多空間可儲物,甚至規劃遊戲讀書室,有的還可停雙車位,等於親友來訪過夜都方便,當然這需要更高的經濟實力來買。