建築融資增幅 六年半低點
中央銀行昨(25)日公布,國銀建築貸款餘額3月走揚至3兆2,612億元、創新高,但單月僅增加65億元,年增率下滑至3.52%,創逾六年半最低。
央行官員表示,建築融資餘額成長趨緩,主要是政府推出一系列健全房市措施,央行也採取調降建商購地貸款最高成數、要求一定期間內動工興建,以及房市選擇性信用管制等,讓建商推案時更加審慎。
相較於建築融資增速降溫,國銀房貸餘額年增率節節高升;央行資料顯示,新青安房貸申購熱潮助拳,3月國銀房貸餘額增至10兆2,203億元,續創歷史新高,單月大增827億元,為三個月新高,年增率漲至8.55%,為近兩年來最大。
央行統計顯示,3月國銀房貸餘額續升至10兆2,203億元,連13個月上漲、持續締造新猷;今年第1季,房貸餘額累計暴增1,826億元。
央行統計顯示,截至3月底,青安房貸餘額為8,552億元,占房貸餘額的比重從前一個月的8.04%上漲至8.37%,創新高。今年3月,新青安餘額單月大增402億元。
央行官員分析,國內景氣回溫、台股交易熱絡,加上新青安方案催出自住購屋潮等三大因素,推升房貸餘額;不過.反映建商推案信心的建築貸款餘額依舊低迷,年增率為逾六年半新低。
央行日前公布,五大銀行今年第1季新增房貸2,382.2億元,創歷年同期新高紀錄,並較去年第1季暴增68.2%。央行經研處副處長曹體仁表示,「價量因素都有」,以代表中古屋行情的信義房價指數而言,大台北地區房價仍持續上漲,房價指數月增率自去年10月開始,近半年以來均為正數,顯示房價漲勢未歇。