▲社區為省管理費,一樓大廳不開空調,使得保全、管理員悶熱。(示意圖/記者鄺郁庭攝)
記者項瀚/台北報導
社區為省管理費,一樓大廳不開空調,使得保全、管理員悶熱。物管公司老闆表示,這情況相當常見,現在電費調漲,可能更嚴重了,嘆有些住戶就是把保全看成下等人,也使得行業缺工嚴重。信義房屋專家補充,社區規模小、屋齡漸高的社區比較會出現不開空調狀況。
網友在PTT房屋版發文,指出台北市某社區近期因為電價上漲,在不漲管理費前提下,管委會決定物業不能吹冷氣,讓他十分驚訝。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示,普遍民眾覺得平時少在大廳空間活動,對於開車、騎車族來說,甚至不在日常的進出動線中,因而覺得開冷氣浪費電,「其實在電費調漲之前,社區決議不開空調,使得保全、社區幹事、社區秘書沒冷氣的吹的狀況就已相當常見。」
郭紀子嘆氣:「不論新舊社區,甚至是豪宅也一樣,有些住戶就是把保全看成下等人、底層的人,像資本家奴役家奴一樣,不把人當作人看,而現在電價調漲了,也自然會更加計較,這些住戶們真的有心疼過人家嗎?」
郭紀子無奈表示,不給物業同仁吹冷氣,嚴重影響職業安全衛生,是項非常嚴重的問題,「這種不尊重人、沒有同理心的行業之痛,也使得保全業流動率高,甚至是嚴重缺工。」
郭紀子說,公設空間是否開冷氣,基本上由管委會決議即可,但若區分所有權人有意見,還是可以提出異議,呼籲所有住戶們多一點同理心。
▲保全、管理員沒冷氣的情況,比較會發生在規模較小的社區。(示意圖/ET資料照)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,保全、管理員沒冷氣的窘境確實常見,只能靠工業電風扇一直吹,但這通常會發生在規模較小、100戶以下的社區,另外在老社區也比較常見,因為相關的修繕費用陸續出現了。
周延法律事務所主持律師周念暉補充,社區公共區域管理如是大廳否開冷氣,雖然屬於社區可以自行管理決定事項,但若因此造成任職保全在高溫環境下工作,產生中暑、休克、熱衰竭等傷病,勞工還是可以主張是受到「職業災害」請求賠償及職災給付,且在治療中無法工作期間,雇主仍然應按其工資時數補償。