聽濤雅苑中層三房830萬沽
馬鞍山區本月錄多宗理想獲利成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,新近促成聽濤雅苑4座中層F室易手,單位實用面積755方呎,採三房兩廳間隔,座向東北望園景。單位放盤4個月,原叫價900萬元,近日獲買家以830萬元承接,微減70萬或減幅7.8%,平均實用呎價10,993元。據了解,原業主於2011年2月購入上址,當時作價493萬元,持貨13年至今沽售,帳面獲利337萬元或升值68%。
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馬鞍山中心兩房放盤2日速沽
同區馬鞍山中心亦錄高獲利成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,成交單位為3座中層G室,實用面積381方呎,採兩房一廳開則,座向東南,享開揚景致。單位放盤僅兩日,開價500萬元,現以490萬元成交,實用平均呎價12,861元。原業主則於2002年5月以125萬元買入單位,持貨22年,現帳面賺365萬元,單位期內升值2.9倍。
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新港城兩房 31年升值逾220萬
另外,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊稱,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為C座低層06室,實用面積321方呎,屬兩房一廳設計,望西南內園景。單位放盤3星期,原叫價430萬元,經議價後減72萬元,以358萬元獲買家承接,實用平均呎價11,153元。據悉,原業主於1992年7月購入單位,當時作價135.5萬元,持貨逾31年至今易手,帳面升值222.5萬元或逾1.6倍。
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