近期入市氣氛暢旺,但新盤連場,二手業主態度普遍保持克制,趁市旺加快減價沽貨,更專程坐飛機回港簽約。
中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣灣景廣場高層A室,實用面積約415方呎,兩房間隔,以620萬元易手,呎價約14,940元。
余俊文透露,原業主早於1995年以313.5萬元購入單位,近年長居內地發展,鮮有回港,今年1月將單位以680萬元放售,近日降至650萬元,不久獲買家洽購,最終累減60萬元或約8.8%成交。據了解,業主更專程坐飛機回港簽約,持貨約29年,現轉售帳面獲利306.5萬元,物業期內升值約97.8%。
荃灣月內暫錄82宗二手買賣
余俊文指,二手市場筍盤消化,購買力流向一手市場,本月二手交投減慢。荃灣區上月錄逾270宗二手買賣,當中灣景廣場佔3宗;本月全區暫錄約82宗買賣,灣景廣場暫1宗交投。