▲高雄祭出「高雄厝」政策,主打節能減碳,最重要的景觀陽台,主打增加景觀綠意。(示意圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
高雄祭出「高雄厝」政策,主打節能減碳,及景觀陽台特色。沒想到近年大翻車,愈來愈多建案主打「非」高雄厝,引來網友疑惑發問,「為什麼沒有陽台是賣點?」信義房屋專家表示,大多數買方其實蠻有興趣看屋。
有房仲在臉書《高雄買屋,高雄房地產,推薦買屋達人,高雄新成屋,預售屋》PO出1個大樓物件,位於高雄左營,主打沒有高雄厝陽台,甚至還重點重複3次,引來網友留言「想請教為什麼沒有高雄厝陽台是賣點,或需要強調?」
雖然高雄厝陽台最大特色就是有3米深的景觀陽台,可達到室內降溫、生態永續、城市垂直綠化目標,對建商而言也有容積獎勵。不過近期愈來愈多新案主打非高雄厝建築,松益發建築集團的總經理解智贏透露,沒想到反倒讓購屋族接受度更高。
▲對首購族來說,更想把購屋預算花在室內實坪。(圖/記者張雅雲攝)
主因就是建商為控制總價,不少建案多以縮小坪數因應,以致2房產品的高雄厝陽台,甚至比1間臥室還大,對首購族來說,更想把購屋預算花在室內實坪,若陽台跟主臥室一樣大,在空間利用上有點失衡。
信義房屋高三區協理周清源表示,高雄厝是近10年規劃,在中古市場屋齡較新,不是交易大宗,算是非傳統型產品,大多數買方其實蠻有興趣看屋,會想知道高雄厝的特色,但是若考慮購屋,仍是以室內實際坪數大小決定。
不過,也有民眾認為,高雄厝可以提升室內採光、節能,以及對住家帶來的綠意,兼具環保與美觀,換屋族接受度較高,建議購屋前仍應回歸到自身的需求。