4月新盤撻訂錄64宗、按月下跌45% 啟德維港1號連撻19伙
4月新盤市場持續錄得多宗撻訂,本月共錄64宗,較上月的116宗下降45%,涉及撻訂金額約7,672.3萬元。當中啟德跑道區維港1號月内連撻19伙,發展商共殺訂3,058.4萬元。
4月錄最多撻訂的新盤為中海外(0688)發展、已屆現樓的啟德跑道區維港1號,本月合共撻訂19伙,涉及成交金額約3.05億元,眾買家遭殺訂3,058.4萬元。該批單位成交價由1,025.9萬至2,428.7萬元不等。
當中,最貴一伙為第2A座30樓B室,實用面積為766平方呎,屬三房套間隔。單位原於2021年7月入市,成交價為2,428.7萬元,呎價約31,707元,最終撻大訂離場,買家損失樓價10%訂金即588萬元。
油塘蔚藍東岸9伙撻訂
五礦地產(0230)旗下油塘現樓蔚藍東岸本月亦錄9宗撻訂,涉及成交金額約7,851.3萬元,發展商殺訂768.8萬元。該批單位成交價由678.9萬至1,010.5萬元。
當中最高成交單位為5座10樓E室,實用面積537平方呎,三房間隔,成交價1,010.5萬元,折合呎價約18,817元。單位原於2020年12月買入,最終於本月終止交易,沒收10%訂金即323萬元離場。
黃竹坑揚海再撻5伙
嘉里(0683)及信置(0083)等合作的黃竹坑港島南岸第二期揚海,4月再撻訂5伙,涉及成交金額約1.6億元,眾買家遭殺訂1,602萬元。該批單位成交價由1,664.1萬至3,879.5萬元不等。
當中最高成交單位為第1B座20樓B室,實用面積為941平方呎,屬三房間隔,原於2021年9月購入,成交價3,879.5萬元,折合呎價約45,333元。單位最終於本月撻訂後損失387.9萬元訂金。
黃竹坑BLUE COAST首度錄撻訂
長實(1113)與港鐵(0066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期BLUE COAST 3B期於本月初首輪發售後,月内即時錄得3伙撻訂個案,涉及成交金額約5,195.3萬元,發展商殺訂259.7萬元。
當中有2伙於首輪銷售所購入,單位為第2B座10樓E室及第2B座10樓H室,同屬三房戶,實用面積813及746平方呎,分別以1,689.5萬及1,648.1萬元元售出。單位最終於簽訂臨時買賣合約後未有進展,料買家已撻訂,分別遭沒收5%訂金。
4月份其他撻訂個案,包括啟德天璽·海、啟德Monaco系列、日出康城SEASONS PLACE、大埔名日‧九肚山、牛頭角泰峯等等。