非本地客買樓於中港通關後回升 佔客源比例0.83%
2024年04月12日 18:28
東網電視
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去年中港全面通關後,內地買家比例雖有所上升,但實際上仍屬相當低的水平。稅務局資料顯示,截至今年2月底,2023至2024年財政年度住宅物業買賣合約數量錄38,007宗,當中只有314宗為非持有香港身份證的個人買家,佔整體比例僅約0.83%,但已較對上一個年度多出146宗或約86.9%,所佔比率亦明顯上升約0.52個百分點。
事實上,2021至2022年、以及2022至2023年兩個財政年度,非持有香港身份證的個人買家的住宅登記成交,分別只有153及168宗,佔整體僅約0.22%及0.31%。反映去年通關後同類買家來港購買住宅趨勢確有增加,惟由於仍受辣稅影響,故相對整個市場,非港人買家依然為數甚少,對香港樓市未能帶來支持作用。
不過,去年10月底政府公布樓市減辣安排,除了將新住宅從價印花稅、以及買家印花稅的稅率減半外,亦特意為外來人才推行置業印花稅「先免後徵」安排,此舉亦成為了非港人置業誘因。
據稅務局資料,「先免後徵」實施期間,即去年10月底至今年2月底,短短4個月該局已收到661宗申請。當中佔625宗獲批,另有1宗不獲批准,拒絕原因是有關外來人才在港逗留首日起計,至申請暫免印花稅當日已經超過9年,超出先免後徵機制下的寬免期限,故不符合資格。