▲鴻海集團與裕隆集團合資設立鴻華先進在橋科動土,打造電動車生產基地。(圖/高雄市經發局提供)
記者張雅雲/高雄報導
高雄近年積極產業轉型,除了台積電高雄廠動土,也有橋科議題助攻,11日鴻海集團與裕隆集團合資設立鴻華先進在橋科動土,打造電動車生產基地,產業進駐帶動房價上漲,連蛋殼區都站上3字頭,不少在地人都驚呼「好貴」。
▲橋頭科學園區2期工程計畫,目前已有20家核准進駐廠商。(圖/記者張雅雲攝)
橋頭科學園區2期工程計畫範圍位於燕巢區、橋頭區,面積262公頃,分為產業用地、住商區,目前有20家核准進駐廠商。其中,鴻海集團與裕隆集團合資設立鴻華先進,1月核准進駐橋科,位於燕巢區,預計投資10.62億元,打造電動車生產基地及自駕車測試場域,預計2025年完工。
根據實價登錄最新資料,連非房市熱區的燕巢,也從透天紛紛改推華廈產品,預售案賣出3字頭房價,最高價達31.5萬元,創下區域新高,連在地人都驚呼「好貴」。
▲燕巢區最高價達31.5萬元,創下區域新高價。(圖/翻攝自實價登錄網站)
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,燕巢久無新案推出,加上當地透天總價愈來愈高,至少1500萬元起跳,累積的購屋需求,造成民眾願意以高單價買華廈預售案,降低購屋門檻。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城則指出,不少購屋族考慮總價帶,只能往蛋殼區購屋,燕巢有國道10號經過,車程30分鐘可到北高市區,目前燕巢住宅土地單價落在25萬元上下,營建成本也要單坪15~17萬元,光是以新成本推估,成本就近3字頭。
此外,雖然單價出現3字頭,但坪數多為20~30坪,實際上成交總價幾乎都在600~900萬元,未來又有橋科等產業利多,吸引不少民眾購屋。