▲新北市提出微笑三軸心計畫,新莊副都心挾產業優勢、生活機能完備,將再創榮景。(圖/得意佳建築行銷提供,以下同)
房產中心/綜合報導
2023年2月15日新北市府提出「板橋、新莊副都心、三重第二行政中心」微笑曲線三軸心計畫,以串聯軌道經濟為目標,透過整併產業布局,定調2030發展願景。得意佳建築行銷團隊副總 陳威任表示:「綜觀新北三大行政中樞,新莊副都心因產業豐富、商業活躍、生活機能完備,且房價基期位於相對低點,被譽為市場潛力股,升值行情勢不可擋」。
新北三軸心開發計畫 再創新莊副都心十年榮景
2001年,政府以日本新宿為藍圖,以國家級重劃為規格,打造新莊副都心為新北核心商務特區。20年時光打磨,隨著中央合署辦公大樓、電影文化中心、宏匯廣場…等建設陸續完工啟用,以新莊副都心為中心的「新五泰產業園區」,由廣達、英業達…等3萬6千多家企業,承接產業規模能量,年產值約4,000億,,穩坐新北Top1領頭羊。龐大就業機會,帶來滿滿人口紅利,推升新莊人口淨成長數量一舉衝破4萬人,躍升為新北第二大城,區域房價行情亦站穩7字頭。
新莊副都心挾產業優勢,成為企業總部熱門駐點,紡織業股王鴻儒企業總部、亞洲第一網通四零四科技、相機大廠佳能…,豪砸442億買地蓋總部,中央大道瞬間燙金。在新北比價效應推波助瀾下,當板橋江翠、新店央北重劃每坪房價均已站穩8字頭,待未來副都心建設全數完工進駐後,勢必又將迎來新一波房價漲幅。
匯聚商機與人潮 締造新北國門新意象
2022年底,新北市府為擴大產業群聚效益,規劃機捷產業園區站旁3公頃用地為新莊「特定產業專區及交通轉運站」,更明定特產區建物高度不得低於160公尺,未來園區內建築群像,將清一色均為摩天大樓,極具國際城市意象!
此一北台灣首見、前所未有的城市規劃創舉,是連信義計畫、新板特區都不曾有過的高規格禮遇,對位紐約、杜拜、上海、東京…亦毫不遜色,足見政府打造新莊為「新北門戶」的強烈意圖,而有了政府的誠意背書,隨建設歷程逐步到位,新莊蛻變為國門經貿核心的時程,已指日可待。
機捷軌道經濟發酵 全新商辦勢力抬頭
台灣經濟7成靠外貿,晶圓代工、網路卡、人造纖維織布、運動鞋、自行車…等均名列世界第一,跨境電商亦是一股不容小覷的新興趨勢,而要賺世界的錢,循機場捷運沿線置產,一線串起機場國門的思維,已然在商界興起。
包辦機捷沿線「新北產業園區、新莊副都心」2大站體的新莊,受惠於機捷軌道經濟效益,加上置產成本僅約北市1/2,近3年商辦交易規模達155億,堪稱新北第一,估計將帶來近萬名就業人潮,儼然成為新北企業總部設立最密集的區塊。
一如內科和竹科,靠產業支撐起區域商機和房價,新莊企業群聚的磁吸效應,自然也非同小可,「公司在產業園區,家住新莊副都心」的風潮,也讓工作與生活更顯完美平衡。當工作機會有了,就業人潮來了,房價自然更有支撐。
瞄準房價凹陷區 鎖定優勢建案【STAR ONE】
黃金地段的房價凹陷區,向來就是區內熱門的搶手物件,隨雙北房價持續走揚,新北三軸心之板橋,房價已衝破每坪百萬行情,三重、新莊亦已站穩每坪七字頭均價,其中新莊副都心線上知名個案【國泰旭】預計今年4月份公開銷售,目前開價落在83~86萬/坪,【是東騰】開賣即熱銷,實價登錄最高成交金額達79.95萬/坪,而坐落副都心正核心、中央大道第一排【STAR ONE】,竟出現5字頭不思議價格,值得高資產人仕搶先鎖定。
推薦個案:【STAR ONE】
建案特色:中央大道,鋼骨地標,咫尺捷運
規劃坪數:43、50、66坪
接待會館:新北市新莊區中央路728號
禮賓專線:02-8209-5888
建築代銷:得意佳建築行銷