環保露台標準補價再降
地政總署再次調低環保露台最新標準補地價金額,並在地區劃分上作出重大修改,歸納為5大主要地區。以面積11方呎環保露台為例,各區補價金額3,300至2.65萬元,每方呎約307至2,462元,大多較去年明顯下跌。
九龍東下調36%最多
過往以6個區域進行統計,包括港島/九龍、沙田/西貢、大埔/北區、屯門/元朗、葵青/荃灣及離島。修訂後,港島/九龍分拆為港島、九龍東及九龍西,以上述面積環保露台計算,該3區補地價金額2.04萬至2.65萬元,以港島/九龍去年的3.2萬元作比較,3區補價金額下調約17.2至36.3%,當中以九龍東跌幅最大。
至於沙田/西貢與葵青/荃灣歸納為新界南。同以11方呎環保露台統計,最新補價1.13萬元,較去年1.57萬元及1.59萬元,亦大幅下跌約28%及28.9%。
新界北則涵蓋屯門/元朗、大埔/北區與離島。屯門/元朗成為改制後最「蝕底」區域,同類補價由去年1,400元,大幅上調約1.4倍至約3,300元。相反,離島與大埔/北區則調減約8.3%及21.4%。
此外,市區重建局九龍城盛德街/馬頭涌道公務員合作社重建項目,去年底由信和置業(00083)財團以19.34億元投得,該局公布其餘5份落選標書金額,次高為11.47億元,較批出價大幅低約40.7%。