記者張雅雲/高雄報導
台積電預計在高雄增設3座2奈米廠,產業利多來勢洶洶,受其帶動,橋頭、楠梓房市最高甚至站上4字頭,之前左營軍港周邊房價還有3字頭,被視為隱藏版房價凹陷區。根據最新實登,首度有新案最高單價達4字頭萬元創區段新高,沒有優付方案,購屋族也買單。
▲根據最新實登,左營軍港周邊首度有新案,最高單價達4字頭萬元創區段新高。(圖/記者張雅雲攝)
台積電設廠帶動楠梓、橋頭房價屢創新高,生活機能更好的左營軍港、桃子園生活圈,還有3字頭成交價,距離台積電也約15分鐘車程,今年初開始吸引購屋族搶進。
在產業紅利助攻之下,不具名代銷分析,區域新案每周都穩定成交,連新成屋「美術海」1月底開賣也被掃貨,預售案因降低自備款,付款輕鬆,衝出買氣並不意外,連新成屋都出現熱賣盛況,跌破市場眼鏡。
▲「美術海」1月底開始潛銷,總銷80億元。(圖/記者張雅雲攝)
根據最新實登揭露,「美術海」總戶數418戶,11日首次揭露實登,雖僅揭露25筆成交紀錄,不過成交價首度站上區域4字頭,創該區新高。
該案位於左營崇實路,屬於左營軍港生活圈,坪數規劃25~65坪、2~4房,據實登揭露,該案成交最低單價33.1萬元、最高40.6萬元,均價則是來到36.1萬元。太普建設低調說明,「美術海」1月底開始潛銷,總銷80億元,目前可售戶剩個位數。
▲左營軍港、桃子園生活圈來看,目前區域預售案成交價多落在3字頭,被視為隱藏版房價凹陷區。(圖/記者張雅雲攝)
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,以左營軍港、桃子園生活圈來看,目前區域預售案成交價多落在3字頭,僅「美術海」首站4字頭,後續實登價格還有更高,謝哲耀說:「該案熱賣關鍵在於品牌口碑發酵,指標建商有群忠實粉絲,光是在潛銷階段的VIP客戶就買到翻掉,已購客自住、置產都有。」
高雄市建築公會理事長陸炤廷分析,左營軍港、桃子園生活圈被視為隱藏版房價凹陷區,距離漢神巨蛋、高鐵左營站都不遠,未來新台17線完工可快速串聯台積電、高大特區、美術館,現階段3字頭價陸續消失,已逐漸跟上與楠梓、橋頭的價差,預估未來新案開價將直衝4字頭。