記者項瀚/台北報導
北市小坪數捷運宅房價還在衝,公館、南京三民站共構宅紛紛創下新高,尤其公館「戀戀台大」雖然屋齡18年,又是事務所,每坪成交144萬元相當驚人。信義房屋專家表示,目前全台都會區房市仍續走多頭格局,尤其是機能性佳的小宅,並無熄火跡象。
▲捷運公館共構宅「戀戀台大」以每坪144萬元交易創社區18年新高價。(圖/記者項瀚攝)
近期實價揭露,捷運公館站共構宅「戀戀台大」14樓戶以1648萬元交易,權狀11.4坪,換算單價高達144萬元,雖然社區屋齡已達18年,仍創下歷史新高紀錄。
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示,「戀戀台大」雖然規劃為一般事務所,但中高摟層挑高超過4米,高於一般的3米6,已屬於「類樓中樓」等級,且為市場上的絕版品,自然搶手。
江建欣說,「戀戀台大」創高價的關鍵除產品稀有,再來就是總價帶吸引人,入手門檻相對低,租金投報又不錯,以本次交易戶別來說,若搭配裝潢,每月可租到5萬元,回推投報超過3.5%。
▲公館、南京三民站共構宅紛紛在1月寫下社區歷史新高價。(表/記者項瀚製)
另外,同為台北市捷運共構宅的「台北摩根」位於南京三民站,屋齡15年,12樓戶在1月以1510萬元交易,換算單價110萬元也創下社區歷史新高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年下半年起,房市大盤一路呈現多頭格局,且沒有熄火跡象,主要原因是供不應求,據各都會區店頭反饋,供給量相當稀少,沒太多物件可賣,房價就容易創高,「以台北市來說總價壓在2000萬元內、到站即到家的共構宅相當搶手,也吸引買方追價。」
▲南京三民站共構宅「台北摩根」以每坪110萬元創新高。(圖/ET資料照)