▲台糖公司釋出嘉義朴子市縣治特區土地,由興安營造以3.46億元得標,溢價74%。(圖/翻攝自Google Maps)
記者張雅雲/高雄報導
台積電先進封裝廠將進駐嘉義,帶動區域發展備受矚目。台糖公司釋出嘉義朴子市縣治特區土地,採合建方式招標,底價1.98億元,換算地價單坪20萬元,最後共3組人馬投標,由興安營造以3.46億元得標,溢價74%,換算單價35萬元,創當地新高價。
台積電將在嘉義科學園區設2座先進封裝廠,可望帶動上中下游產業投資,也讓周邊房市再受矚目。
台糖日前釋出1筆朴子市土地,換算總開發面積達989坪,採土地合建方式公開招標,投標底價1億9803萬4900元,共有3家公司投標,最後得標金額達3億4630萬元,面積約988.92坪,換算1坪約35萬元,溢價達74%,創當地土地價格新高。
▲得標人是嘉義在地甲級營造廠「興安營造」,營業內容包含公共工程、大樓工程等。(翻攝自台糖官網》)
由於得標人台糖公告為「興○○」,還引來不少在地人熱烈詢問,是否由興富發得標。
台糖土地開發課表示,該地位於嘉義縣朴子市嘉朴段的吉祥七街,鄰近嘉義縣政府,屬於生活機能發達的縣治特區,地段發展潛力佳,得標人則是嘉義在地甲級營造廠「興安營造」,營業內容包含建設公共工程、大樓建築工程等。
針對未來用途,記者致電興安營造,該公司僅簡短回應,還在最後決議討論中。
▲縣治特區今年受惠台積電題材,吸引買方搶進,地價直接跳空上漲。(圖/記者張雅雲攝)
住商不動產故宮南院加盟店東吳宗翰表示,嘉朴段直到2022年地價行情約為22萬元左右,去年無買賣交易紀錄,今年受惠台積電題材,吸引買方搶進,地價直接跳空上漲,1月曾創下33萬元新高,此次單價再度突破。
不只地價,連房價也出現3字頭。縣治特區目前唯一的預售案「Ai世界城」離嘉科不遠,共818戶,今年農曆年後才剛潛銷,清景麟建築集團董事長林聰麟透露,已正式賣破800戶,成交價均價為34萬元,目前尚未有實登揭露。
外界預估,從「Ai世界城」銷售狀況及成交價來看,若未來興安營造在縣治特區推出新案,房價可望站上4字頭。