▲7年級生達永建設董座莊政儒自稱深知年輕人買房之苦,在市中心破天荒推出49萬元簽約個案。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
台北房價高,自備款動輒數百萬,成買房最大阻力!7年級生達永建設董座莊政儒自稱深知年輕人買房之苦,在市中心破天荒推出49萬元簽約個案,「以此方式讓買房更輕鬆,剩下的靠平常收入、控制支出,是付得起的,而低首付也將成未來趨勢。」
7年級生的達永建設董事長莊政儒表示,身邊有許多同學、朋友陸續出現成家購屋需求,但高房價成為買房最大阻礙,他自認深知年輕人買房的不容易,因此在台北市中心推出新案「吉祥.如藝」,大幅降低購屋門檻。
「台北市房價高,自備款10%動輒就要200~300萬元,若同時還要養小孩,提供孝親費,非常辛苦。」莊政儒說,「吉祥.如藝」特別推出49萬元簽約,讓買房變得更容易,剩下的靠平常收入,控制支出,是付得起的。
莊政儒說,「吉祥.如藝」是目前達永在北市推出自備最低的個案,整體而言未來低首付方案會成台北房市趨勢,達永下半年將再敦化南路一帶推案,也預計走低首付路線。
▲莊政儒說,低首付的優惠方案將成為台北房市趨勢。(圖/記者項瀚攝)
至於購屋門檻更低的公司貸,莊政儒說,公司貸比較複雜,過去市場上也發生一些糾紛事件,目前還沒有考慮此方案,除非未來房價繼續高漲才有可能。
新潤機構董事長黃文辰補充:「『吉祥.如藝』的付款方式已經很輕鬆了,我們其實也希望,消費者不要越過硬買,還是要評估自身的財務狀況」。以該案18坪為例,49萬元簽約,工程期每月4.9萬元支付57個月,之後進入房貸階段每月則約為6~7萬元。
黃文辰也強調,在高房價下的低自備重要性,並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作,基地達800坪,可能也會有相關的優付方案。
▲黃文辰(右2)透露,未來在中山區還有一案預計與達永合作,可能也會有相關的優付方案。(圖/記者項瀚攝)
「吉祥.如藝」位於基隆路、永吉路交叉口,打造23層建築,規劃18~41坪、1+1~3+1房,每坪開價135~150萬元,總價落在2200~6500萬元。
有趣的是,「吉祥.如藝」為都更改建案,基地上有一座「台北聖興天后宮」,這原先是老舊鐵皮房屋,黃文辰在2020年以15.4億元買下後,虔誠的他打造成媽祖廟,占地305.5坪。
而當時約過了半年後,莊政儒找上新潤,共同造就了「吉祥.如藝」,總基地面積1061.7坪,大部分土地都由兩間公司持有,只有少部分地主合建,全案總銷高達120億元。
事實上,在寸土寸金的基隆路近年有許多改建案,除了「吉祥.如藝」外,還有「大隱青后」、「ONE 360昇陽國際」、「華誼信義閱翠」、「華誼信義閱明」等等。