▲北士科文承路、北科路雙大道交會中軸上,唯一面對中正高中與文林國小雙校園的黃金角地「新潤潤心」珍稀價值與時俱增。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者鄭遠龍)
記者胡至欣/採訪報導
北投士林科技園區,簡稱「北士科」,是台北科技廊道最後一塊拼圖,被視為台北市最後的重劃寶地,發展潛力備受看好,政府與民間的重大投資建設,包括銜接洲美快速道路的福國路交流道、如火如荼進行的捷運士林站與劍潭站雙TOD、環狀線北環段、社子輕軌等早已啟動;而金仁寶、新光人壽、華固、中鼎等數十家龍頭企業也相繼佈局,年產值上看10兆,帶動周邊房市風生水起。
▲數十家企業龍頭相繼布局,北士科年產值上看10兆。(圖/新潤潤心提供)
總開發面積約94.38公頃的北士科,至今吸引超過30家建商插旗,土地成交價創下每坪260萬元新高,也讓北投躋升百萬房價俱樂部。財經專家何世昌特別點名文承路、北科路雙大道交會中軸,可望形成北區新富聚落,「它擁有文林國小跟中正高中永久棟距的優勢,交通動線出入會比較寬敞,一線品牌建商也看上了這個優質的區段條件,紛紛到這一帶來獵地推案,不管是建築質感或建築美學都比較出色,其次目前北士科的主力購屋族群,除了從事科技業的菁英人員以外,還有來自於原本居住在天母、北投生活圈一帶的醫師族群,所以這一帶很有成為北士科新名宅聚落的潛力。」
▲▼文承路、北科路雙大道交會中軸,雙校園視野永久開闊。(圖/新潤潤心提供)
生活機能圍繞、街廓大器優雅、環境靜謐加上住戶素質高,北士科軟橋段雙中軸成為房市新寵,其中距離金仁寶55層地標總部約520米的「新潤潤心」更堪稱萬中選一首席門牌。專案經理李培華表示,「新潤潤心基地剛好是在北士科正核心雙中軸大道,文承、北科路交叉口的黃金角地,面對中正高中和文林國小雙校園第一排,擁有大面寬、大棟距永久視野;產品規劃一層4戶雙電梯、戶戶都是邊間雙採光,主打26-44坪,2至3+1房,是現代人比較喜歡的合宜坪數。」
▲▼「新潤潤心」主打26-44坪,戶戶邊間大面窗雙採光。(圖/新潤潤心提供)
「新潤潤心」由曾以「北京當代MOMA」榮獲世界最佳高層建築的日本建築大師–平原英樹,以及空間設計藝術家–長友大輔共同主筆,外觀上採取『減法』理念,透過自然元素與燈光,呼應北投陽明山的日夜之美。平原英樹進一步說明,「因為陽明山常會有很漂亮的雲霧圍繞在周圍,利用這樣雲霧之美,轉化到建築立面外觀的設計當中,去呈現雲霧繚繞的風格;另外一個重點是,陽明山上的雲霧到了晚間,從天空俯瞰雲霧籠罩城市,城市的霓虹燈從雲霧中透出柔和光線非常美麗,也轉化到立面夜景的部分。」
▲日本名師平原英樹主筆,陽明山雲霧之美躍上建築。(圖/記者鄭遠龍攝)
建設到位、產業先行,北士科持續熟成,然而純住宅區比例不到14%,可以說是賣一戶少一戶,珍稀價值也與時俱增,因此聰明入主、提早卡位,自住置產雙贏最有感。