▲台中13期重劃區橫跨南區、南屯區兩地,為74環線內、台灣大道以南最後一塊被開發的重劃區(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
在南台中手握2萬坪土地的鉅虹建設,董座劉品辰透露該區推案計畫表示,將複製北屯經驗,先興建一座聯銷中心。首案「天蒔天麗」規劃2~3房產品,總銷20億元。未來光是13期重劃區,就還有3案待推。
台中13期重劃區橫跨南區、南屯區兩地,為74環線內、台灣大道以南,最後一塊被開發的重劃區,去年先由老牌建商的惠宇建設、中陽建設打頭陣,首發案直接定錨6字頭,推案腳步緊跟在後的鉅虹建設,已蓄勢待發、隨時準備摜破房價天花板。
過去10年重壓北屯機捷特區的鉅虹建設,以單一會館的接待中心,推出8個建案。未來南台中也將依循此原則,蓋一棟可聯銷的接待中心。劉品辰透露,「看好13期雙軌、雙醫、雙公園及雙商圈的核心優勢,早早佈局,除13期外,更坐擁烏日前竹、九德重劃區、單元4等多筆土地,粗估手握2萬坪推案庫存。」
目前重壓13期的建商,尚包括惠宇建設,前後目前已在檯面上累計購地達6033坪,購地金額高達36.39億元,著重佈局在南側的大慶段,以及北側的楓溪段。首案「惠宇拾山」總戶數95戶,短時間實登戶數突破80戶,還創下均價64萬元、最高價68萬元的驚人單價。
▲過去10年重壓北屯機捷特區的鉅虹建設,以單一會館的接待中心,推出8個建案。(圖/記者陳筱惠攝)
鉅虹建設副總經理陳國仁補充:「74環線內被視為台中最精華蛋黃區,唯獨13期位處台灣大道南側的南屯、南區交界,更加彰顯其絕版效益。」
▲13期先由老牌建商的惠宇建設、中陽建設打頭陣,首發案直接定錨6字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
房仲謝兒政表示,不少人拿14期與13期重劃區相比,13期擁有約230公頃、鄰近的單元5有70公頃、單元4有62公頃,加上烏日區的九德重劃區、前竹重劃區,實際來說:「13期與其週邊腹地範圍與14期403公頃,不相上下。」
在13期帶動下,房市也具一定的外溢效果,如基地前身為大慶黃昏市場的坤悅「語文心」平均成交單價已登上5字頭,329檔期上線的「昂峰謙禾」,也以45.3萬元成交均價開出紅盤。