▲安定區房價相較於新市、善化較親民,還能享受無可取代的水岸景觀美景。(採訪撰稿/記者邱筱茜;攝影剪輯/記者謝婷婷)
記者邱筱茜/採訪報導
全台3大科學園區竹科、中科、南科,其中南科在2023年拿下營業額第一,首度稱霸,超越竹科,台積電插旗、產業進駐,帶來可觀就業人口紅利。
▲南科科學園區2023年營業額第一,台積電插旗促進就業成長。(圖/記者湯興漢攝)
財經專家汪潔民表示,「南科現在飽和了,缺乏醫療、商辦以及商城,市府啟動南科ABCDENO七區,開發集中大家所期待,包括商辦、商城以及醫療中心,其中在B跟C將來會是比較熱門的一個地段,此外,安定、善化、新市的成長空間會更大,不過這附近房價都已經漲上去了,安定、善化、新市最大差別,在於安定位於曾文溪旁,也就是說觀景第一排,只有安定才有,台積電在曾文溪旁也做了許多景觀佈置,包括棧道規劃、河景都是稀有的,所以如果有河景的題材的時候,房價通常都會比周圍的房價貴到3成左右。」
財經專家汪潔民提到,「以竹北市房市來看,如果是鄰近高鐵地區,通常房價會比周圍大概貴最高可以到3成左右,其中最熱門的就是關埔,關埔靠河第一段,是率先已經飆破均價60萬,現在已經逼近到70、80萬,甚至已經喊到90萬的價格。」
▲南科穩定擴建帶動就業增加,安定區購屋需求上升。(圖/記者 謝婷婷攝)
相較房價高漲的新市、善化,安定不僅房價親民,水岸景觀宅坐享無可取代的美景,新竹在地知名建商閎基建築禾逸開發,過往建案廣受竹科人喜愛,看好安定發展潛力特地在曾文溪畔打造景觀紓壓宅,優惠首付50萬元起。
▲「南科闊朗朗」水岸首排,擁有無限棟距,開車約5分鐘到達南科。(圖/記者 謝婷婷攝)
建案代表文樺行銷總經理賴玉文表示,「南科闊朗朗規劃是兩房到三房,目前兩房也已經完全銷售一空,35坪大三房都是雙面採光的規劃,雙衛浴都有開窗,另外,大樓本身沒有規劃店面的設置,住宅更加單純,公設控制在31%,除了挑高門廳外,還設置健身房、瑜珈教室、廚藝教室以及戶外區,擁有曾文溪畔無限景觀、水岸景觀的優勢,建案距離南科開車約3分鐘,在南科工作,不管是上班下班,都可以用最快的速度回到家。」
▲▼「南科闊朗朗」規劃18-35坪2-3房房型。(圖/記者 謝婷婷攝)
受惠於南科穩定擴建發展以及產業帶來的群聚效應,就業人口逐步上升,安定區購屋剛性需求持續增加,未來補漲空間可期。
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