▲史上最狂3月,全台個人房地合一稅收達42.4億元,年增76%。(示意圖/記者陳明仁攝)
記者項瀚/綜合報導
史上最狂3月,全台個人房地合一稅收達42.4億元,年增76%,創歷史同期最高,其中新北年增高達101%,金額超車台中成繳稅王。信義房屋專家表示,新北從去年下半年以來房價漲幅明顯,又是全台移轉棟數最高的區域,房市交易熱絡。
財政部資料顯示,Q1個人房地合一稅收113億元,年增高達76%,其中3月達42.4億元,寫下歷史的同期新高,反映當前房市交易狀況熱絡。
值得關注的是,過去常常是繳稅王的台中市,3月金額7.8億元排行第二,被新北市超車。雙北房市交易熱絡,新北3月稅收金額竄升至8.5億元,年增高達101%。
▲新北超車台中,奪房地合一稅收王。(表/記者項瀚製)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房地合一稅收大增主要有幾項原因,包括近年房價大漲,適用房地合一的物件數量也越來越多,累計2016年後買進的物件數逐年攀升,交易時就有機會被課徵,且短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加。
至於新北超車台中,曾敬德說:「雙北房市熱絡,新北從去年下半年以來房價漲幅明顯,加上又是全台移轉棟數最高的區域,因此超車台中。」
曾敬德建議民眾,房地合一稅在房價大漲後稅負較高,應該做好適當地節稅規劃,「但利用自用400萬元免稅與重購退稅等方式節稅,應留意相關設籍等規定,同時也要留意列舉裝修成本時,都要採取合法的節稅管道,留有單據、契約與廠商的金流資料等供稅務機管審查。」