長青邨內空置校舍將建插針摩天公營房屋 最快2030年完工
2024年04月05日 02:00
東網電視
更多新聞短片
未來郭怡雅神父紀念學校空置後將會發展成「插針式」摩天公營房屋。
港人上樓需求殷切,當局擬在青衣的一幅空置校舍用地興建「插針式」摩天公營房屋。該地盤位於青康路北長青邨內,面積約0.5公頃,現為郭怡雅神父紀念學校,周圍有眾多興建中的公營房屋地盤及長青邨內樓宇,在學校空置後,有關部門預計可在2025/26年度開始展開工程,預料將提供約770個單位,最快將於2030/31年完工。
青康路北公營房屋發展計劃分為4期,均位於長青邨內。根據最新區議會文件顯示,政府現時有機制持續檢視全港將空置的校舍用地,當局曾於2022年時建議,將郭怡雅神父紀念學校所在用地用作第4期房屋發展,而現址的學校未來將會搬遷至深水埗區的新校舍,預計在2025年下半年把用地交還政府。
文件指出,第4期發展計劃初步建議住用地積比率不多於5倍,或非住用地積比率不多於9.5倍,預計將會建成1座住宅大樓,其高度不高於主水平基準上185米,對比起現時長青邨內的公屋大樓一般樓高20多層,以及首3期發展計劃約40層的住宅樓宇,第4期發展計劃的住宅大樓或會更高,可能會演變成「插針式」摩天公營房屋,擬建單位數目約770伙,預計可容納約1670人。
擬議第4期發展計劃亦會在住宅大樓的底層建設社會福利設施,初步預計將提供長者社福設施、康樂設施、綠化休憩設施、兒童遊樂場,以及重置受影響的籃球場等,並會提供停車設施。
第4期發展計劃的大樓毗連佛教葉紀南紀念中學,和正在興建中的第3期發展計劃,至於第一期及第二期發展計劃的住宅大樓預計會在今年年中入伙,而第4期預料則要於2030/31年度才會落成。
土木工程拓展署已就整個青康路北公營房屋發展計劃,包括將空置校舍用地用作公營房屋發展的建議對交通、排污、空氣質素、噪音和視覺等影響進行初步評估,研究結果顯示,將該用地用作公營房屋發展不會造成長遠影響。而在基礎設施工程措施落實後,附近的道路系統足以應付擬議房屋發展帶來的交通及運輸需求。