北部都會區|農地補償金額一再下調 劉國勳倡鎖定價格
北部都會區發展時會大量收地,政府會提供特惠補償,而政府今日(5日)調整特惠補償金額,第一級別農地由2022年5月的每平方呎1,510元及2023年的1,267元,進一步下調至1,114元。
民建聯新界北立法會議員劉國勳表示,政府收到公布後未有立即展開,但補償價值卻不斷下調,希望政府可以參考市建局做法,鎖定某個日子的價格,讓業主不會因政府收地時序問題而影響賠償。
劉國勳說,收到不少農地持有人反映,政府早前公布古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村新發展區的計劃,但收地工作未有在公布後立即展開,部份甚至延期,而政府公布的補償價格一直下調,形容農地持有人「只能任由宰割」。
發展計劃公布後未即時收地 補償呎價逐年下跌
劉國勳指政府早前已經接納他的建議,壓縮造地的流程,政府在獲得行政會議授權後便可開始收地和發放安置補償,毋須等待立法會批准工程撥款。他表示,政府宣布收地後,有關土地的用途基本上已被凍結,業主只能等待政府正式收地及補償,不過就出現頗長的時間差,相關補償價格在這段時間內下調。
參考市建局 鎖定指定時間的價格
他認為,為了令收地工作更順暢,政府可以參考市建局的做法,公布發展時將收購價格定在指定的參考日子,讓業主不會因為收地時序而影響賠償。
此外,劉國勳亦期望政府在公布發展計劃後,盡快啟動收地工作,以收窄當中的時間差,而且土地需要經過平整等前期工程,早一日收地,就能加快北部都會區建設。