▲原PO想給紅包報答警衛阿北。(圖/ETtoday資料照)
網搜小組/劉維榛報導
一般來說,仲介費不能超過成交價的6%。一名網友透露,日前透過警衛阿北熱心介紹,找到一間心儀的房子,於是自己和屋主交涉談價,最後以1000萬左右成交。畢竟已省下一筆仲介費,原PO好奇該包多少答謝警衛呢?對此,信義房屋專家表示,紅包多寡都能代表心意,量力而為即可。
一名網友在臉書《買房知識家》表示,幸運透過警衛阿北介紹,讓他直接跟屋主買房,最後以1000萬左右成交,因此他有意想報答對方的好意,便好奇拋問「現在紅包行情價位多少?」
底下網友紛紛提出心目中的金額,更關鍵的是,無論紅包大小,這個心意足以得到警衛阿北的加倍照護,「行情2萬!以後住進去警衛伯伯會特別照顧你們家。著2萬花的值得」、「2萬至3萬6吧,你們省仲介費,警衛拿到也開心,之後什麼忙都願意幫,很值得」、「我覺得至少要1%,省了仲介費就差很大了,1%給他當紅包很合理」、「省了20萬仲介費,大方一點吧」、「3萬6,以後也會多關懷你們」、「建議2萬,跟仲介費2%比起來真的沒有什麼」。
內行人直言,「以仲介身分來說,我覺得2萬是OK的,如果2萬對你又沒有壓力,你自然包得輕鬆、收的人也開心。相信我,你到搬走前,他把你當大爺看」。
但也有網友提醒,「中人費沒有行情好嗎?隨喜3600-6800元即可,又不是什麼豪宅,而且中人費是違法的,被檢舉罰更多喔!有就不錯囉」、「管理員並無不動產經紀人或不動產營業員執照,如果私下協助住戶帶看甚至仲介房屋成交,從中收取佣金,恐遊走於法律邊緣,可能會違反《不動產經紀業管理條例》第32條,面臨10萬~30萬的罰鍰,最重還會被處1年以下有期徒刑」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一般來說,賣方才會包紅包,曾聽說過有屋主包8萬的價碼,而原PO是買方,包多少都是心意,量力而為即可。至於中人費違法部分,曾敬德認為,警衛只是口頭轉達消息,並沒有帶人去看房,或是從中獲利,應該與犯法沒有關係。