▲台積電持續加碼擴廠,連同上下游產業鏈將創造約5.5萬人工作機會,帶動週邊消費和購房需求。(圖/翻攝自Facebook/林欽榮Charles Lin)
文/鋭揚建築團隊提供
高雄左營生活圈與高鐵站區的連結發展密切,尤其是左營大路商圈一帶,坐落蓮池潭與半屏山之間,且鄰近三鐵共構的「左營大車站計畫」,往來人潮眾多,商圈蓬勃成長,並隨著「高鐵科技之心」公辦都更案的評選結果出爐,更帶動週邊房價看漲,尤其是高CP值的電梯別墅,最吸引科技人與都會菁英青睞。
高雄作為大南方經濟圈重要發展引擎之一,高科技S廊帶沿線串聯不少產業園區,北城計畫第1部曲把舊高雄煉油廠變更為「楠梓產業園區」,已吸引台積電積極在高雄推動先進製程,因應人工智慧AI晶片強勁需求,繼先前投資2兆元設置三座2奈米廠,可望再增加P4、P5兩座1.4奈米新廠,總投資規模將上看4兆元,引進的工程師將逐步達萬人,上下游產業鏈的工作機會更將高達4.5萬人,其效應將持續發威,除了刺激各種消費需求,週邊的租屋與購屋需求也將大幅提升。
▲在三鐵共構與新光三越百貨帶動下,左營高鐵生活圈發展日漸成熟,讓許多科技新貴看好其前景。(圖/鋭揚建築團隊提供,下同)
北城計畫第2部曲則是推動左營高鐵站區開發,以及半屏山南麓沿線棕地再生計畫。其中,備受矚目的高鐵科技之心公辦都更案,評選結果已於日前出爐,由國揚實業獲選為A、B基地整體開發最優申請人,兩塊基地面積合計達4,713坪,預計投資新台幣188億元,開發量體約7.2萬坪,規劃A級辦公(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅等,開發完成後,將帶動高鐵站西側發展,結合三鐵共構TOD區位優勢,打造北高科技產業廊帶門戶!
高雄鐵路地下化後,北高雄與南高雄的商圈連結發展更緊密,從美術館、漢神巨蛋一路延伸,在三鐵共構站與新光三越百貨商圈帶動下,新左營地區發展快速、商圈發展日漸成熟,讓許多科技新貴紛紛認定左營高鐵生活圈的發展前景。而針對過去的生活及商業重心「左營大路」,高市府也將積極推動改善計畫,重塑左營舊城天際線,並配合半導體聚落,加速規劃翠華路拓寬及左營大路改善路面,有望紓解交通,透過景觀和交通友善、鼓勵特色商家,串聯左營高鐵站區發展,成為北高雄生活中心。
▲「鋭揚北城之星」坐落左營高鐵生活圈核心,擁有車程約3分鐘到高鐵站、6分鐘抵台積電的地段優勢。
看好左營高鐵特區將提升為高雄門戶前景,近期北高雄房市紛紛湧現看屋潮,但由於地價、原物料、人工上漲,導致房價扶搖直上,等越久、越晚買越貴的普遍心理,讓許多購屋族群壓力越來越沉重,如果想買較平價的透天別墅,就必須到更外圍的區域才找得到,一般人想要在傳統市區買到一間屬於自己的房子,變得更加不容易。
▲「鋭揚北城之星」緊鄰上萬坪蓮池潭及洲仔溼地等生態環境,是散步休閒、騎車賞景的好去處。
▲「鋭揚北城之星」位於左營哈囉市場旁,現有人潮眾多,開店做生意商機無限。
鋭揚建築團隊過去推出多個地上權透天案,包含「鋭揚傳家寶」及「鋭揚國寶」,最新推出的「鋭揚北城之星」位於左營區左營下路、哈囉市場對面,基地1298坪,共有28戶電梯金店面與18戶社區透天墅,規劃地坪23-38坪,訴求到高鐵站區約3分鐘、台積電廠區僅約6分鐘車程優勢,總價2588萬起,現有人潮帶錢潮,開店馬上賺,等同區域內大樓4房價格,就能買到4層透店的價值,與鼓山、左營區動輒總價5000~6000萬元的透天相比,相對具有很大吸引力。目前已正式公開銷售,吸引不少購屋族詢問、好評熱賣中。
鋭揚北城之星∣左營最強電梯旺市金店 總價2588萬起
官網連結:nc-star.tw
預約專線:07-585-6655