▲示意圖,與本文無關。(圖/記者李毓康攝)
記者鄺郁庭/綜合報導
距離3日發生的大地震已經過去一周,大小餘震不斷,超過800件請求勘災的申請。房產專家何世昌就分享幾點震後不動產市場觀察,包括「預售屋買氣未受影響」、「系統櫃訂單應接不暇」、「壁掛式電視需求火爆」、「居家清潔公司迎來小旺季」、「土地市場詢問度很熱」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文,分享「大地震後的不動產市場幾點觀察」,首先是「預售屋買氣未受影響」,直呼現在預售屋市場買氣「氣集到快滿了」,「大地震過後,宛如NPC一樣毫無受影響,凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。」
可能會有人猜測,大地震讓消費者更重視居住安全,但他去年就預料今年品牌建商今年會橫著走,主要是品牌建商去年推案量極少,供給空窗約一年,累積的買氣在今年釋放,與地震關聯性應不大。
而且品牌建商的物件都不便宜,一般民眾不太可能在幾天內突然多擠出好幾百萬元的預算,「更何況銷售初期接待的都是熟客,種種理由讓我們很難去相信近期買氣活絡與地震有關。」不過他也提到買氣熱絡不包括東部縣市,「東部市況有受到衝擊。」
再來是「系統櫃訂單應接不暇」,何世昌指出,地震使不少人家中各式活動櫃、組合櫃倒塌,固定性與安全性更好的系統櫃因此受青睞,系統櫃廠商迎來一波需求高峰。不過,由於供料上漲,現在系統櫃價格不菲,可以到連鎖家居問價、貨比三家。但他也提醒,五金不要用得太差,不然以後維修、更換恐更頭痛。
第三點則跟許多人的電視螢幕在地震中慘掛彩有關,「壁掛式電視需求火爆」,何世昌透露,目前壁掛架供貨量充足,所以價格不貴,「但師傅很忙,聽說請師傅上府安裝都要排好幾天。」
第四點則是「居家清潔公司迎來小旺季」,「有些人家裡的禮品啊、酒之類的倒了一地,自己掃嫌累怎麼辦?當然是找居家清潔公司啦!」最後是「土地市場詢問度很熱」,不過何世昌直呼,這個狀況對於期待房價下跌的民眾來說是個壞消息,就不多說了。