《財政預算案》為樓市帶來喜訊,撤辣後整體二手交投顯著回升,不過市場上依然錄得不少蝕讓成交,新近北角和富中心海景單位錄得蝕讓成交,業主購入單位5年最終勁蝕500萬元離場,成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。
呎價1.16萬創近年新低
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,涉及單位為1座低層B室,單位實用面積約1,248方呎,屬三房連主人套房加工人房間隔,向北面前臨維港海景,成交價1,450萬元,實用呎價約11,619元,再創屋苑近年的呎價新低。原業主早於去年10月放盤求售,原叫價1,738萬元,減價288萬元成交,減幅達16.6%。
蔡嘉駿補充,單位原業主於2019年3月以1,950萬元購入上址,持貨僅5年帳面勁蝕500萬元,期間大幅跌價26%,屬屋苑近年最大幅度蝕讓成交。