中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「高臨」今天公布首張價單52個單位,訂價有驚喜,比同區二手屋苑有近兩成折讓,起動力十足,相信項目首批單位可一Q清枱。油尖旺區新盤供應一向罕貴,投資者買家比例亦較高,全因該區擁鐵路及高鐵概念,對專才客及中港商人有一定吸引力,而且區內租金可媲美五星級酒店,每呎租金可高逾80元,料租金回報可高達4厘。
較同區半新盤本木二手低20.7%
陳永傑續指,樓市本月至今暫錄逾1,400宗一手成交,雖較上月同期跌60%,但本月一手新盤以推售豪宅為主,成交金額達212億,較上月同期跌33%。本周六(27日)將有全新豪宅盤開售,料進一步推高一手成交總額,全月一手成交金額有機會創新高,全月一手宗數料可達2500宗。樓市徹辣後繼續健康發展,相信美國未踏入減息周期,發展商開價仍會保持克制以增加項目競爭力,料五一黃金周樓市交投活躍。
據代理資料顯示,同區半新盤如本木近期成交呎價約24,462元,「高臨」首張價單折實平均呎價低約20.7%,至於二手屋苑港景峯近期成交呎價約20,525元,「高臨」仍低約5.5%。而較珀·軒近期成交呎價17,097元,「高臨」則高出約13.4%。
「高臨」首張價單最低售價及呎價單位同為A1座12樓F室,一房間隔,實用面積269方呎,折實售價479.3萬元,折實呎價17,818元。至於兩房最低售價單位為A1座18樓E室,實用面積378方呎,折實售價705.4萬元,折實呎價18,661元。三房最低售價為A2座15樓A室,實用面積545方呎,折實售價1,149.5萬元,折實呎價21,092元。
「高臨」位於佐敦彌敦道350號,分為相連的A1及A2座,提供259伙,實用面積由232至1,589方呎,戶型涵蓋一房至三房,預計關鍵日期為2025年12月31日。項目示範單位設於尖沙咀河內道的K11 Art Mall,提供兩個示範單位予公眾參觀。