東京都23區創新公寓最高價=首度突破1億日圓
Newsfrom Japan
財經不動產經濟研究所於18日公佈,2023年東京都地區(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建公寓的平均價格為7,566萬日圓,較上年增長9.5%連續3年創出新高。東京都心高價房產紛紛上市,東京都23個區今年首次售價超過1億日圓,建築成本上漲也拉抬房價。
東京23個區成長5.7%,達到1億0464萬日圓。據了解最高售價為45億日圓的「三田Garden Hills」(港區)等針對富人的超豪華房產表現良好,池袋和新宿的再開發房產也很受歡迎。
該研究所高級研究員松田忠司指出,「高價房產繼續受到歡迎,價格沒有理由下跌」,並表示今年房價將繼續溫和上漲。對於日本銀行取消負利率的影響,他表示,「到目前為止,影響有限」。
此外,神奈川縣銷售額成長12.6%,來到6,145萬日圓,千葉縣銷售額成長11.9%,來到5,067萬日圓,埼玉縣銷售額下降4.8%,來到4,890萬日圓。
雖然價格飆升,但售出戶數數量持續下降,東京都會區整體下降6.4%至2萬6,798套,為1975年以來的最低水準。
同時,公佈的2024年3月東京都區新建公寓均價為7,623萬日圓,比去年同月下降46.9%。這是對去年東京高價房產大量供應的反應。
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