▲預售市場持續熱,前2月共揭露約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/綜合報導
預售市場持續熱,前2月共揭露約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額近2000億元,年增幅度高達150%。信義房屋專家觀察,許多案子都訴求低自備,讓自用客好上車的,的確成功吸引市場買氣。
預售市場從去年Q4明顯轉熱,據實價登錄資料,今年2月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露7500件的亮眼成績,年增幅度高達62%。
進一步觀察前2月,共揭露約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,且揭露銷售金額高達3202億元,年增近2000億元,年增幅度高達150%。
▲以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中1624件。(表/記者項瀚製)
以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中1624件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「台中市的市場供應量大且民眾對於新房子需求強勁,都促成銷售量增。」
整體而言,曾敬德表示,從預售市場揭露狀況,可看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然《平均地權條例》有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案子都訴求低自備,讓自用客好上車的,的確成功吸引市場買氣。
曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮,還搭配低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功。