大通膨時代來臨!台中置產保值4大要訣
根據主計總處數據顯示,今年3月國內消費者物價指數(CPI)年增率2.14%,第一季平均CPI落在2.34%,仍突破通膨警戒線2%,反映通膨依然黏著,未來恐成為新常態,也預告全球大通膨時代來臨!萬物皆漲錢變薄,讓投資人積極尋找抗通膨的投資工具,近期台股創新高點,更讓穩定度較佳的房地產脫穎而出,成為投資人心目中相對穩健的「資金避風港」。據國泰房地產價格指數,近5年全國房價指數從85.07 (2019) 上升到137.19 (2023),五年之間上漲超過60%,儘管平均地權條例及囤房稅2.0持續發酵,2023第4季全國平均年增率仍站穩3%以上,顯見房地產具有抗通膨特性,甚至還有增值空間,「置產保值」可謂成為通膨時代的最好選擇。
放眼全台房市,各地新案齊發,如何挑到保值甚至能增值的好宅?台中是台灣中部核心,南來北往方便迅速,且氣候宜居,人口數居全台第二,加上中科園區產值連年破兆,吸引許多科技菁英匯聚,更成為房價有力支撐,近年還有台中歌劇院、捷運綠線、台中巨蛋等重大建設加持,形塑新城市風貌,也讓台中房市呈現一片火熱。
專家指出,台中房市主力以自住為主,購屋族首要考量「居住機能」,建議民眾置產時從「學區、公園、捷運、商場」4個面向思考:明星學區、公園附近,往往是小家庭的熱門首選;而捷運站點周邊,不只具有未來發展潛力,對商務人士來說搭高鐵更方便,小孩也可搭乘大眾交通運輸工具通勤,讓家長省下接送時間;商場能滿足日常食、衣、住、行、育、樂一切所需,讓生活品質更加分。「無論是學區、公園、捷運、商場,這類環境特色住宅具備地段稀缺性,因此價格保值效果明顯。」
近期台中文心森林公園特區推出稀有純自住建案「青山旭」,位於惠文路、大墩六街口,三面臨路角地,步行即可到達26,800坪文心森林公園和捷運綠線G10a站,並坐擁大新國小、大墩國中優質學區。周邊生活機能齊全,從全聯、家樂福、好市多到精品百貨,庶民小吃到米其林餐廳應有盡有,生活質感令人嚮往。
文心森林公園周圍早期規劃以大坪數豪宅、豪墅為主,入手門檻較高,鉅陞「青山旭」規劃39-41坪輕奢宅,以自住客的角度來看,可說是集所有居住需求於大成,除了地段好、環境好,建築規劃也十分到位,單層四併三梯格局,戶戶邊間採光通透,並擁有惠文路稀有24席跳島式宜居陽台,串連文心森林公園無價綠意,讓購屋族以更輕鬆總價、低首付,即可入主台中最適居的黃金地段,保值性更是無庸置疑,不只讓外地客有機會住近文心森林公園,更提供在地居民輕鬆換屋新選擇。
住宅規劃:39-41坪洽詢電話:04-2386-2288詳細資訊:https://bit.ly/3U5xmyn