華豐大廈|法團疑內訌致未做大維修 主席稱報價過高﹕有人想搵食
有60年樓齡的佐敦華豐大廈發生三級火警,釀成5死40傷,令公眾關注舊式大廈的消防安全問題,曾有業主批評法團不做事,屋宇署及消防處亦指大廈問題多多。上任半年的現屆法團主席葉小紅否認法團不作為,直指有人放風唱衰法團。她展示多張收據,強調消防年檢年年都有做,「邊夠膽唔做呢?」,又指自己已好勤力,「都係義工嚟,做善事咁,做得幾多算幾多,盡量幫手囉」,惟過去一次年檢因正值法團換屆,行政人員處理失當而導致未及時做年檢。
至於為何大維修拖足十幾年,她解釋是法團內訌。政府報價僅1000萬元,但顧問公司報價卻足足3000萬元,有人希望該公司奪標,質疑「有部分人想搵食,有啲係法團嘅人」,但亦有很多委員、業主只想實實在在做維修,「我哋唔想使太多冤枉錢」,結果兩幫人爭拗不絕,甚至打大架。她代表法團指對今次大火造成傷亡,深感哀痛,並期望短期內盡快做好大廈維修及消防事宜,並杜絕「天價」,做物有所值维修工程。
於華豐大廈經營賓館的葉小紅,曾擔任法團委員多年,並在去年10月接手業主立案法團主席一職。火警至今已事隔四日,大廈法團一直受到多方抨擊,包括火警當日有老業主斥責法團不作為,令大維修拖足10多年,大廈內的消防設備亦甩皮甩骨。屋宇署亦指2008年要求涉事大廈提升至切合現代要求的防火保障,大廈至今未遵辦有關消防安全指示;消防處也提出大廈消防年檢已經過期未有遵從,11個樓層防煙門均有損壞,大廈火警警報系統、消防栓、喉轆系統及滅火筒,都不在有效操作狀態。
沉默多時的葉小姐,最終於今日(14日)接受訪問,回應上述的說法。她強調上任至今一直有做事,「啲人無中生有,火警發生咗,就話我哋冇做啲嘢。邊會冇做,我日日都做,好勤力做嘢」。
至於大廈16年來未遵辦消防安全指示,提升至切合現代要求的防火保障,她指自己剛上任不久,仍需要時間了解大廈內的情況,估計因為招標問題而一直未做到,但強調自己對於有關事項並不完全清楚,應向時任法團了解為何一直未有遵辦。
而大廈遲遲未做大維修,葉小姐解釋,過去5年一直有找顧問公司就驗樓報價,但「成個大廈好複雜」,需要找有能力、價格相宜、行事快速的公司合作,並非易事。
去年9月業主大會亦曾討論大維修,並登報招標,但只有一間顧問公司參與,估價3000多萬,當中很多維修項目不包括在內,與政府提出的1000多萬估算相距大遠。有部分法團委員過往曾受「維修」之若,故希望配合政府,堅持做物有所值维修工程。
然而,亦有人希望採用該公司。葉直言「啲人想維修賺錢,我哋阻住地球轉,唔畀賺,佢話我哋幾個人唔啱」。最終導致法團內訌,雙方勢成水火,不論在開會或在群組,經常為維修事宜爭吵,甚至大打出手,「打架係表面,私底下人身攻擊,或者無中生有,作啲新聞呀」。
她指自己及部分委員希望物有所值,「我哋唔想使太多冤枉錢」,結果被人寫大字報抹黑,被指不肯維修妄顧大廈住客安全,更對外傳達不盡不實的資訊,「有一部分人想大維修,搞(賺)幾千萬,我哋又唔制,就鬧我哋(導致)火燭」。
至於消防處指2022年底大廈作最後一次年檢後,大廈未有再做年檢。葉解釋「年檢年年都有做」,並展示文件證明,並強調年檢內容合規格,「消防工程公司年檢亂做自己都要罰錢,一定好正規」。去年未有依時遵辦,是因為正值法團換屆,負責處理保險、消防事宜的行政人員一時忘記,「唔會話慳個幾百數唔做」。至於大廈內有滅火筒顯示未有進行檢查,她解釋該批滅火筒屬於要棄置的垃圾,只是「未清走」,因清理亦需要錢,故留待一次過處理。
對於被指不做事,她顯得相當不忿,強調現屆法團上任後,一直為為大廈做事,包括更換清潔公司;進行梯間翻新工程;為大廈的維修組織及努力;申請更換電梯。今次不幸發生火警,在火警首日因未能進入大廈,而無法作任何工作,但翌日她已立即處理大廈水電問題,並安排為死者進行法事等工作。
她亦代表法團向傳媒發信,稱法團對今次大火造成傷亡,感到十分哀痛,災後會不斷為大廈恢復運作而努力,感謝各方伸援手,深深感受愛心及溫情。法團期望短期內,盡快搞好大廈,包括維修及消防事宜,希望有大家監督及支持,在眾目睽睽下,杜絕「天價」,做物有所值维修工程,真正為居民服務。