會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀自2021年起涉足舖市,據報最新斥資約1,600萬元買入基隆街舖位,租金回報料近3.8厘,惟原業主持貨3年,現轉手帳面虧損近半成離場。
市場消息指,深水埗基隆樓地下D、E及F三相連舖位,面積約855方呎,以約1,600萬元成交,呎價約1.87萬元。據悉,新買家為會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀,該舖位位於基隆街及白楊街交界,現由潮洲菜館「和昌潮味館」以每月近5萬元承租,按最新成交價計算,回報率近3.8厘。
原業主為前美聯物業執行董事郭應龍,於2021年以1,680萬元入市,持貨約3年,現轉手帳面虧損80萬元或約4.8%。
黃光耀:位處民生地段 回報合理
黃光耀表示,是次入市主要由於該舖位屬有質素的租戶租用,並透露自己曾光顧該食肆,認為生意穩定,且位處民生地段,認為租金回報合理。
翻查資料,是次屬他第二度入市同地段舖位,於2022年以1,900萬元購入太子基隆街2至16號華寶樓地下2號舖,面積約850方呎。當時他看好基隆街成文青店舖新集中地,有投資潛力,笑言看好該地段「今日羅素街、明日基隆街」。
此外,黃光耀在2021年斥1,720萬元購入北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖,面積約450方呎;即3年間累計斥約5,220萬元入市3個舖位。