記者張雅雲/高雄報導
左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。
▲「貓王宵夜清粥」位於左營區左營大路,至少開店已40年,Google Maps已顯示「貓王宵夜清粥」。(圖/記者張雅雲攝)
「貓王宵夜清粥」位於左營區左營大路,至少開店已40年,是當地相當知名的老店,不少民眾就是從小吃到大,甚至有當地人直言是「久久不吃就會想念」的美味,招牌就是地瓜粥,配上各式家常小菜,晚上6點半開店到賣完為止,常常大排長龍,太晚來就買不到。
▲40年老店「貓王宵夜清粥」,老闆透露要退休,決定停止營業。(圖/記者張雅雲攝)
沒想到近期鐵門拉下後,Google Maps已顯示「貓王宵夜清粥」永久歇業,老闆也透露要退休,決定停止營業。網友也在評論區感嘆「讓人很回味的店,家常菜真的是太厲害了。」、「這是家老店了,每次用餐幾乎都是要排隊」,而歇業後,屋主也秒開2萬9800元重新招租。
根據《591房屋交易網》的出租資料,該店整棟出租,為地上2樓,使用坪數為26坪,屋齡75年,租賃及買賣實登均無紀錄,若以地瓜粥1碗20元換算,幾乎只要每月日售50碗以上,就能打平租金。
▲該店整棟出租,為地上2樓,屋主秒開2萬9800元重新招租。(翻攝自《591房屋交易網》)
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析,左營大路屬於左營早期發展生活圈,附近有海軍營區,早期軍人放假都在左營大路娛樂消費,小吃店、銅板美食也多,商業機能發達,甚至可以從早餐吃到宵夜。
近年因當兵人數減少、役期縮短,商圈已出現沒落的現象,不過還是有不少老店持續經營,像是燒餅、豆漿、楊桃湯、餛飩等。
▲近年左營新舊生活圈發展落差太大,左營大路店面屋齡動輒50年起跳,整棟租金2~5萬都有。(圖/記者張雅雲攝)
不過近年左營新舊生活圈發展落差太大,不少人潮轉往巨蛋、高鐵移動,區域目前以透天店面為主,屋齡動輒50年起跳,整棟租金2~5萬都有。
因土地使用分區為商業區,區域地價行情落在單坪70~100萬元,也有都更、危老效益,開始吸引建商整合透天,進行土地開發。