麗寶大推案今年衝300億 全台大進擊 布局雙北雲高
麗寶集團近年積極購地,且瞄準地上權案,幾乎每次國產署釋出標售案,麗寶集團都是大贏家。麗寶集團表示,主要是近年土地愈來愈稀少,導致價格持續飆升,精華區土地更是一地難求,然而政府釋出標售的地上權土地都在好的地段,基地也很完整,因此集團積極投入地上權開發。
其中,麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發,今年初也標下台北市中正區的兩塊地上權案,名軒開發董事長吳泓瑩表示,地上權案通常與同區域相比,有約八折行情的優勢,且標下的地上權案都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來不排除規劃住宅推出,且瞄準剛性需求的年輕購屋族。
至於今年推案方面,吳泓瑩指出,看好軌道經濟、科技產業發展,下半年將會公開銷售兩大案,分別是苗栗後龍維真段案,近年因台積電、聯發科將在銅鑼科學園區設廠,帶動周邊地區的發展,規劃地下3樓、地上15樓,總戶數453戶,總銷預估36億元。
另一個是位在高雄鳳山區福誠段的2,700坪地上權住宅案,鄰近五甲商圈及捷運前鎮高中站,規劃地下2樓、地上14樓,總戶數近400戶,總銷預估38億元。
麗寶集團方面,推案範圍布局全台,今年新開案總計案量共近300億元,包括旗下寶泰開發的福容大飯店三鶯店改建的「麗寶萊茵」案,福茂開發「麗寶微風水漾」案、鵬程建設的芳洲案,目前地上權住宅案熱銷的為台中市,今年也會再推出多個地上權案,包括新北三重、台北內湖等。