內地富戶投資物業熱情不再
商業寫字樓可視為企業家做生意的生財之地,他們往往挑選別墅豪宅等物業時,亦可能講求生活居住以外的增值潛力,這普遍是高淨值人群的入市準則。胡潤研究院發布報告卻顯示,在中國高淨值人群的未來一年投資大計中,今年減磅意願最高的,仍然是傳統的不動產投資。
18%擬減持住宅 12%掟舖
相比去年,內地受訪的高淨值人士對不動產投資的熱情,再次降溫。尤其是住宅,以18.3%位列打算減少投資的項目之首,高於去年的17.7%;其次是商舖,亦佔12%。無獨有偶,他們的經濟信心指數也連降兩年,由2022年的7.2分,下滑至去年的7分及今年的6.8分,接近2021年水平。胡潤百富董事長兼首席研究官胡潤表示,全球經濟面臨許多不確定因素,這兩年中國高淨值人群的經濟信心指數有所下降。
物業配置曾大受高淨值人群追捧,配置類型上,高淨值人群投資更個性化和多元化,商務辦公大樓、商舖等配置不可少。不過,時至今日,眼見大中華地區寫字樓資產價格不斷調整,不少潛在自用業主開始接手商廈。相比傳統投資者,自用業主更看重寫字樓資產的商圈區域、交通及設施配套。