日出康城半新盤再蝕 MALIBU兩房6年微跌2.4萬 暫錄1宗獲利離場
二手市場成交暢旺,惟續以蝕讓成交為主。當中將軍澳日出康城半新盤MALIBU,有兩房戶新近以748萬元沽出,單位在過去六年「不升反跌」2.4萬元離場。屋苑今年暫錄16宗二手買賣,當中暫錄一宗獲利離場個案。
利嘉閣地產分行首席聯席董事鄧達榮表示,是次成交為日出康城MALIBU 2B座中低層C室,實用面積約541方呎,屬兩房間隔,外望開揚翠綠山景。單位新近以748萬元沽出,呎價約13,826元。至於新買家鍾情單位間隔四正合用,近港站及大型購物商場,遂向業主洽購。
據悉,原業主在2018年以約750.4萬元一手買入單位,持貨6年,是次轉手蝕讓2.4萬元,單位期內貶值0.32%。鄧達榮補充,該屋苑現有約109個放盤,最低入場費約由600萬元起。
今年僅暫錄一宗獲利離場個案
連同上述成交,參考MALIBU今年1月至今,暫錄16宗二手買賣,其中有15宗需帳面損手,當中帳面蝕幅由0.32%至15%,餘下一宗則帳面獲利62萬元或7%,暫屬今年至今唯一獲利離場個案。