市場持續錄內地客入市個案,有內地買家睇中灣仔囍匯一伙兩房連租約戶,打算先收租後自用。中原地產灣仔尚翹峰分行分區營業經理林忠煜表示,樓市交投氣氛好轉,二手成交增加,分行新近促成囍匯3座中層A室買賣成交,單位實用面積591方呎,屬兩房間隔,向西望內園及開揚樓景。單位業主原叫價1,880萬元,最終以1,550萬元連租約沽出,折合實用呎價26,227元。
單位現時月租3.9萬
林忠煜指,新買家為內地客,心儀上址位置便利,見價格合適,即決定買入單位,待租約期滿後收回自用。單位現時月租39,000元,新買家暫可享3厘租金回報。據了解,原業主於2013年以1,217萬元購入上址,持貨約11年,是次沽出帳面獲利333萬元或升值逾27%。
即睇灣仔囍匯放盤(HOUSE730)