▲有網友上網發問,想往極蛋白移動,大樹區有明確計畫嗎?(圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
房價居高不下看回不回,在高雄蛋黃區購屋,單價動輒5字頭愈來愈普及。就有網友上網發問,想往極蛋白移動,大樹區有明確計畫嗎?引來網友大推,「酸民又不會幫付房貸,市區3房可買大樹透天。」
有一名網友在臉書《樂居高雄建案價格討論區》發文指出,「想問大樹發展有計畫嗎?高雄買不起,但想往極蛋白區移動」,引來網友正反兩派意見掀起熱議,贊成的網友認為「市區3房可以買大樹透天,市區購屋壓力大,酸民又不會幫付房貸」、「有學區有車站有早市,算是方便阿」、「預算有限的話,確實可以考慮」。
也有不認同的網友推薦「大社被放生的區域,離市區、台積電近」、「買到大樹有些誇張,仁武還差不多」、「大寮吧,離88快速道路近,到市區也快。」
大高雄建築公會理事長洪光佐表示,大樹區位於北高雄外圍,過去推案都以透天別墅為主,根據實登,去年以來透天別墅成交總價從1200~1400萬元都有,確實與市中心3房價格相差不多,不過近年地價上漲,也有建商逐漸轉推華廈產品,成交價落在20~28萬元,規劃2~3房,降低購屋門檻。
▲大社、大寮分別鄰近台積電設廠的楠梓產業園區、以及大發和發產業園區,房價都還有2字頭。(圖/記者張雅雲攝)
旺曜建設總經理李昱廷表示,大樹區目前擁有不少開發利多,像是未來205兵工廠將遷移到大樹北營區,帶來就業人口。此外高雄第二條東西向快速道路也在規劃中,加上大樹原本就有的台鐵九曲堂站,人口進駐也推升住宅需求。
洪光佐分析,大樹到市中心較遠,與其他蛋白區相比,房價相對較低,仁武距離北高雄市中心最近,也有產業議題,房價已站上3字頭。至於大社、大寮分別鄰近台積電設廠的楠梓產業園區、以及大發和發產業園區,房價都還有2字頭,建議自住客買房回歸剛性理性,若能以「空間換預算」也無妨。