焦點港島鐵路新盤、長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」今日(6日)盡推首3張價單共422伙進行首輪銷售,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,截至下午約3時,有約200伙已獲認購,佔可售單位約47%,套現約30億元;首輪銷售中內地客佔約兩成,當中已獲認購單位中以「大三房」戶型最受歡迎,現僅餘少量三房單位待售。
該盤出現「西餅客」蹤影,據報F組時段(買家須認購5至8伙)共沽約86伙。楊桂玲指,F組錄得超過10組客人,當中有3組買家錄得購入8伙。據中原地產透露,有一組客斥資約1.53億元購入8伙三房單位作長線投資之用。另有消息指有一組客購8伙三房單位,涉資約1.4億元。
趙國雄:冀項目最終可獲微利
被問及項目可否做到即日沽清,長實執行董事趙國雄稱,最重要希望買家可揀到「自己滿意嘅單位」,而今日開銷售現場氣氛熱烈,與香港經濟一樣逐步復蘇;雖受外圍因素影響,但仍非常樂觀,樓價亦會隨經濟向上調整,估計今年樓價上升機會達七成。他續稱,爭取短時間內加推單位應市,待合作伙伴審批後,便隨即公布4號價單及銷售安排,加推單位價錢將向上調整,如早前提及「Blue Coast 」成本價為2.8萬元,向上調整價錢後,希望項目最後可以賺取微利。
長實營業部首席經理郭子威指,項目首輪銷售登記秩序良好,整體過程順利。據銷售安排顯示,項目首輪銷售共分3個組別揀樓,F組時段為最優先,買家須認購5至8伙指定單位;隨後為A組時段,買家須認購1至4伙指定單位;最後為B組時段,買家須認購1至2伙。
「Blue Coast」首輪銷售單位涵蓋80伙兩房及342伙三房,折實平均呎價22,955元。項目截收近2.8萬票,成為今年新盤票王,並打入本港首輪開售收票第三高,以首輪銷售單位數目計算,超額認購約65倍。
港島南岸第3期設有3A、3B及3C期,當中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」,住宅部分為3B期「Blue Coast」及3C期,合共提供1,200伙。其中「Blue Coast」提供642伙,戶型涵蓋兩房至四房,另設有特色戶,實用面積介乎452至1,267方呎。