▲遠雄建設(5522)再加碼台中14期重劃區洲際段、崇德19路千坪土地。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
遠雄建設(5522)再加碼台中土地,根據重大訊息觀測站機路,遠雄豪砸8.6億元再購入北屯區1117坪土地,重訊未揭露正確地點,實際致電遠雄集團發言人謝清林,他證實土地座落於14期洲際段,崇德19路上,最快明年第三季就會推案。對此,信義房屋專家認為:2024年最受期待重劃區應該非14期莫屬。
遠雄建設日前發布重大訊息,宣布再加碼獵地台中,目前遠雄在台中的推案,包括銷售中的水湳經貿園區「藝舍」、七期「琉蘊」以及海線造鎮第10期的「遠雄星呈」,預計2024年度將在推出包含北屯機捷特區新案以及水湳案。
▲遠雄建設預計2024年落成的預售案「藝舍」。(圖/記者陳筱惠攝)
據中部土地開發人員比對土地坪數與區段,遠雄購入的新庫存土地位於14期重劃區洲際段土地,實際致電遠雄建設發言人謝清林證實:「土地座落14期重劃區洲際段,位於崇德19路上共計2筆地號土地,不排除鄰地整合,預計明年取得建照,最快第三季推案。」
不過由於遠雄集團才剛在台中市抵費地標售中取得,同樣14期重劃區榮德段88地號,同樣位於崇德19路上,該塊土地面積641坪,總價6.41億餘元成為標售的地王,換算每坪單價剛好100萬元整,創下14期重劃區土地單價第3名。此次再以8.6億元購入北屯區1117坪土地,換算土地單價約77萬元。
謝清林表示:「2案規劃與推案時間點約略差不多,但都會再去做整併,相當看好14期重劃區重大建設與開發潛力。」
▲14期除了是台中近期最大的重劃區,也是低密度且高綠覆率的重劃區,插旗建商眾多。(圖/記者陳筱惠攝)
對此,信義房屋中三區協理方浩銓表示:「2024年最受期待重劃區,應該非14期莫屬」,他分析,14期除了是台中近期最大的重劃區,也是低密度且高綠覆率的重劃區,在北屯運動中心、漢神洲際百貨等建設帶動下,還有台中人等待許久的大巨蛋,也已開工。
方浩銓說:「14期重劃區扣除公設用地後,住宅區約占9成,目前14期預售單價坐6望7,光是2024年度預售案總銷金額就上看800億元,坐穩熱門重劃區。」