【明報專訊】屬近年較大型的商業發展項目,新地(0016)旗下旺角洗衣街商業項目,早前向城規會提交發展藍圖,提出略為放寬建築物高度和建築物間距限制,興建3幢商廈,其中一幢摩天大廈高達320米(主水平基準上,下同),將打破同區朗豪坊255米高的紀錄,成為旺角最高商廈,總樓面約152.42萬方呎。據規劃署文件顯示,該署不反對有關申請,料今日城規會中可獲通過。
規劃署文件顯示,有關社福設施的分佈及設計,已與社會福利署及民政事務總署溝通,制訂屬可接受的佈局。另車輛優化道路及交通網絡的安排,運輸署及路政署亦沒有負面意見,增設行人天橋則可改善地方的連接性,故該署不反對有關申請。
資料顯示,申請地盤位於洗衣街與亞皆老街交界,面積約12.42萬方呎,整個發展包含3座大樓,分別主大樓、政府、機構或社區設施附屬大樓,以及承托行人天橋的構築物(含零售元素)。另設6層地庫提供跨境巴士上落客、上落客貨處及泊車位等設施。
3座建築物中,主大樓將建一幢53層高的商用物業(設6層地庫),另設一幢4層高的政府、機構或社區設施附屬大樓(附設6層地庫),以及一幢2層高建築物以承託前往黑布街行人天橋的建築物,此包括零售樓面,總樓面約152.42萬方呎,其中商業樓面約120萬方呎,商場佔約20萬方呎。項目提供不少於7.05萬方呎的公共空間,構成多層式「城市綠洲」,項目預計2029年落成。