集體出手!中國超過30城表態支持房子「以舊換新」
鉅亨網新聞中心 2024-04-03 15:00
中國鄭州市房管局等六部門周一(1 日)聯合印發《鄭州市促進房產市場「賣舊買新、以舊換新」工作方案(試行)》,今年鄭州市政府計劃完成二手住宅「賣舊買新、以舊換新」1 萬套,佔 2023 年鄭州二手房交易總量近 1/10。
據《21 世紀經濟報導》周二報導,鄭州市促進房產市場「賣舊買新、以舊換新」工作將按以下兩種方式進行:一是鄭州城市發展集團(政府指定收購主體)收購二手住宅,並促成「以舊換新」,計劃試點階段完成 500 套;二是政府鼓勵居民透過市場交易實現「賣舊買新、以舊換新」。
值得注意的是,鄭州並非首座啟動房屋「以舊換新」政策的城市。3 月 10 日,安徽省宣城市城建集團和宣城市國控集團共同發布了房屋「以舊換新」公告,居民可以用宣城市主城區規定區域內的「舊屋」,換成這兩家集團開發的「新屋」。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示,當前改善性住宅需求是政策支持的重點群體之一,「以舊換新」、「以小換大」等需求獲得更多政策支持。
中指研究院的統計數據顯示,2023 年以來,超過 30 城表態支持「以舊換新」,鹽城、蘇州、瀋陽等地區發放「以舊換新」購房補貼,寧波、鹽城、濟南等部分城市與建商及房地產經紀機構聯手,推出「換新購」服務,購房者可在建商處認購,並鎖定房源,並由房地產經紀機構出售舊屋,若一定期限內舊屋售出,則按流程購買新屋,若舊屋未售出,則退還新屋認購金。
陳文靜表示,短期來看,「以舊換新」政策有利於暢通一二手鏈條,有望在提高房市活躍度方面起到積極作用,未來可能有更多城市跟進,促進改善性住宅需求釋放。
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