新一期「白居二」批出准買證後,個別地區的居二市場交投轉趨活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳區本月暫錄逾40宗居二市場成交,交投暢量,其中位於坑口的頌明苑連錄2宗成交,包括冠明閣高層1室,實用401方呎,屬兩房開則,附有新淨裝修,日前獲外區白居二買家以318萬元承接,成交價較原業主於上月放盤叫價330萬元,減價12萬元沽出,減幅約近4%,平均實用呎價7,930元。原業主則於2017年10月以300萬購入物業至今,現轉手帳面獲利18萬元,物業7年間升值6%。
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另一同呎兩房 31年升值逾兩球半
另一宗頌明苑成交為嘉明閣低層6室,實用面積同樣是401方呎及兩房間隔,景觀望翠綠山景,附帶企理裝修。魏仕良稱,業主於去年7月放盤開價320萬元,現減價20萬元沽出單位,由白居二買家亦以300萬元購入,實用平均呎價7,481元。據了解,原業主於1993年11月以約45.9萬購入單位,長情持貨31年轉手,帳面大幅獲利254.1萬元或升值逾5.5倍。
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