筲箕灣東熹苑兩房售310萬 呎價7159元
2024年04月11日 21:30
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未補價第二市場居屋都錄劈價成交,筲箕灣東熹苑兩房單位,累減108萬元售出,成交價310萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21溢榮郭少玲指,筲箕灣居屋東熹苑C座高層6室,實用面積約433方呎,兩房間隔,去年7月未補價第二市場叫價418萬元,今年3月調整至340萬元,獲綠表客洽購,終以310萬元承接,累減108萬元,減幅約25.8%,呎價約7,159元。
●美聯黃志佳表示,小西灣居屋富怡花園2座低層B室,實用面積約592方呎,三房間隔,獲綠表客用家垂青,議價後以413萬元承接,呎價約6,976元。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角丹拿花園3座中層F室,實用面積約734方呎,套三房間隔,望山景,叫價為1,138萬元,最終減價123萬元,以1,015萬元成交,減幅約10.8%,呎價約13,828元。
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九龍區
●美聯黎志榮指,鑽石山星河明居E座高層5室,實用面積約593方呎,三房間隔,原先叫價990萬元,放盤1日即獲區內換樓客洽詢,睇樓1次即決定成交,議價後以968萬元承接自住,呎價約16,324元,高於市價約4%。
●中原王婉婷稱,何文田皓畋1座低層A室,實用面積約506方呎,兩房間隔,以845萬元沽出,呎價約16,700元,原業主於2016年9月以882萬元購位,持貨近8年帳面蝕讓37萬元離場。
●利嘉閣李啟昌表示,長沙灣昇悅居6座中層A室,實用面積約460方呎,兩房間隔,望內園景,叫價790萬元,經議價後,終以783萬元獲承接,呎價約17,022元,原業主在2019年以約818萬元買入,帳面蝕35萬元。
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新界區
●中原陳偉業表示,東涌海堤灣畔2座高層B室,實用面積約854方呎,套三房連儲物套房間隔,享海景,叫價900萬元,減價30萬元,以870萬元成交,呎價約10,187元。
●香港置業熊建明指,馬灣珀麗灣29座極高層單位,實用面積約545方呎,望海景,去年6月叫價740萬元,隨着經濟數據下滑,近日減至650萬元,外區租客以575萬元成交,累減約165萬元,呎價約10,550元,約9年帳賺約1.4萬元。
●美聯梁浩文稱,屯門邁亞美海灣6座中層A室,實用面積約816方呎,早前以778萬元放售,獲區內熟客洽購,議價5萬元後,以773萬元承接單位,呎價約9,473元。
●中原陳智生表示,屯門南浪海灣5座高層H室,實用面積約524方呎,兩房間隔,去年9月最初放盤價750萬元,期間多次下調叫價,減至590萬元,再減價11萬元,以579萬元成交,呎價約11,050元,新買家為內地人。
●中原伍耀祖指,天水圍居屋天頌苑O座中層12室,實用面積約539方呎,兩房設計,未補價第二市場開價348萬元,議價後以318.8萬元易手,呎價約5,915元。
●利嘉閣黃靜顏表示,上水御景峰高層G室,實用面積約762方呎,套三房間隔,叫價910萬元,終以750萬元成交,呎價約9,843元,原業主於2010年以約487.7萬元買入,轉手帳面獲利逾262萬元。
●中原蔡天賜指,粉嶺及上水4月暫錄約25宗二手買賣,按月跌約58%,粉嶺牽晴間9座中層A室,實用面積約388方呎,兩房間隔,開價約480萬元,日前議價後以448萬元易手,呎價約11,546元。
●利嘉閣歐偉基稱,大圍溱岸8號1座中層D室,實用面積約720方呎,套三房間隔,新買家為區內換樓客,原業主叫價1,215萬元,最終以1,212萬元成交,呎價約16,833元。
●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田第一城9座中層G室,實用面積約327方呎,兩房間隔,望樓景,單位放盤7個月,叫價580萬元,減135萬元,減幅約23.3%,以445萬元成交,呎價約13,609元。
●中原侯惠良表示,沙田碧濤花園峰景閣中層B室,實用面積約702方呎,三房間隔,開價約800萬元,3月調整至760萬元,日前議價後以710萬元易手,呎價約10,114元。
●中原黎宗文指,沙田新城市廣場3期1座高層D室,實用面積約1,018方呎,套三房間隔,開價約1,750萬元,日前減價60萬元後,以1,690萬元易手,呎價約16,601元,新買家為用家,原業主持貨約4年帳面蝕讓約10萬元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山4月暫錄近30宗二手買賣,其中馬鞍山銀湖.天峰7座高層G室,實用面積約564方呎,兩房間隔,議價後以807.8萬元易手,呎價約14,323元。
●世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山星漣海3A座高層B室,實用面積約1,622方呎,四房間隔,望海景,叫價2,600萬元,放盤半年,經議價後以2,500萬元成交,呎價約15,413元,近6年帳面虧蝕367萬元。
●利嘉閣鄧達榮稱,將軍澳維景灣畔5座高層C室,實用面積約511方呎,兩房間隔,望山景,以768萬元成交,呎價約15,029元,原業主在2001年以約280.8萬元買入,帳面獲利逾487萬元。
●美聯羅定康表示,將軍澳都會駅8座中高層E室,實用面積約513方呎,兩房間隔,以760萬元放盤,近期獲上車客洽詢,經議價後以723萬元承接單位,呎價約14,094元。
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