一手市場續旺 黃竹坑站項目加推 將軍澳新盤料周內開價
2024年04月07日 21:23
東網電視
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樓市撤辣後新盤市場一直延續旺勢,市場於周六、日(6、7日)錄得接近500宗一手成交,其中黃竹坑站鐵路上蓋全新盤首輪銷售單日沽出406伙,套現近75億元,為一手新例後單日銷售額最高項目,該盤乘勢於周日(7日)提價加推單位。此外,將軍澳日出康城項目最新一期亦醞釀推出,有機會於周內開價。
黃竹坑站Blue Coast加推88伙 首涉四房單位
●長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast首輪銷情理想,發展商於周日(7日)隨即加推價單第4號,涉及88個單位,包括首度推出四房戶,整批單位折實平均呎價約24,289元。
集團執行董事趙國雄表示,因向隅客眾多,故今日推出新價單,整批市值逾20億元。新推單位包括19伙兩房戶、43伙細三房戶、14伙大三房戶、以及首度推出共12伙四房單位,價單內的四房戶位於23至29樓,若撇除四房戶,單以兩房及三房單位計算,新推單位平均呎價約23,003元。
他續稱,是次加推單位售價加價約3%,加幅溫和,尚未到成本價,相信未來仍會繼續上調,形容今批單位可謂「底繼續撈」,若反應理想,會積極考慮在次輪銷售前再加推單位。並透露次輪銷售未有內部優先認購的打算,而集團亦有同事於首輪銷售選購單位。
據價單第4號資料,入場單位為2B座27樓F室,實用面積454方呎,折實售價1,054.8萬元。呎價最低為2B座6樓C室,實用面積538方呎,折實呎價約20,918元。
至於售價及呎價最高均為1A座29樓A室,為實用面積1,263方呎的四房戶,折實價3,769.1萬元,呎價約29,842元。
長實集團營業部首席經理郭子威稱,該盤昨日(6日)首輪發售沽出逾400伙,套現接近75億港元。公司營業部助理首席經理楊桂玲指出,相信是一手銷售條例實施以來單日銷售金額最高項目,平均每伙售價約1,830萬元,買家以本地用家及家庭客為主,內地客則佔近三成。
日出康城12B期正式命名PARK SEASONS 料周內開價
●發展商繼續展開推盤攻勢,會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12B期,於周日(7日)正式命名為PARK SEASONS,預計短期上載樓書,最快周內開價。
集團副主席兼常務董事黃光耀表示,今期提供685伙,全屬一房及兩房間隔,實用面積314至537方呎,其中兩房比例佔約55%,預計全數單位樓價均低於1,000萬港元,相信可吸引首置客及投資者,部署本月內展開首輪銷售。
他指出,PARK SEASONS原計劃下半年才推出,但因應第12A期SEASONS PLACE銷情理想,上月開始以來已累售548伙,套現約34.7億元,平均呎價約1.49萬元。市場有不少向隅客,遂加快今期推盤步伐,並預計售價有約5%至10%上調空間。
會德豐地產主席梁志堅指出,近期市況不俗,經濟逐步復甦,相信樓價將慢慢向上。
澐璟周日再沽3伙 套現逾4483萬元
●華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟,於周日(7日)再沽3個單位,套現逾4,483萬港元。連同周六(6日)成交個案,項目周末兩日售出13伙,成交金額逾2億元。
項目今日成交單位全屬兩房連儲物房戶型,均享維港海景,其中5座11樓C室,實用面積618方呎,以1,647.12萬元成交,呎價約26,609元。
另外兩伙均位為實用面積568方呎的3B座C單位,包括3B座31樓C室,成交價1,481.06萬元,呎價約26,075元。而3B座10樓C室則以1,355.41萬元售出,呎價約23,863元。
該盤開售至今累售210伙,套現逾84.3億元。
啟德HENLEY PARK獲「西餅客」連掃12伙 涉額6656萬元
●恒基地產(00012)旗下已屆現樓的啟德HENLEY PARK,於周六(6日)連沽14個單位。代理消息指出,其中12伙由同一組買家購入,涉額6,656.38萬元。
該組大手成交單位均為1B座G室及K室,全屬實用面積250方呎的開放式戶型,成交價介乎536.28萬至566.47萬元,呎價約21,451至22,659元。