港島兩房戶高開價逾一成拍出 做價低於300萬 呎價約8300元
2024年04月23日 21:43
東網電視
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環亞物業董事總經理區蘊聰表示,周二(23日)拍賣會有約60人出席,並售出3項物業,為首次透過拍賣放售。當中兩項為銀主盤,另一項為業主單位,涉及成交金額共逾2,600萬港元。其中,港島西灣河太安樓高層24室兩房銀主單位,實用面積約352方呎,開拍價265萬元,獲兩組客競逐,最終搶高30萬元或約11.3%,以295萬元拍出,成交呎價約8,381元。該物業銀行網上估值約330萬元,最新成交價低約35萬元,差幅約10.6%。
另一項銀主盤為屯門茵翠豪庭雙號屋,單位實用面積約1,169方呎,花園面積約1,519方呎,推拍價1,000萬元,最後以1,200萬元賣出,較開價高約兩成,呎價約10,265元。單位原業主於18年以約1,300萬元購入,現時跌價約100萬元或約7.7%。
至於由業主持有的鰂魚涌康蕙花園1座連天台單位,實用面積約604方呎,天台面積約560方呎,開拍價1050萬元,以1,115萬元拍出,呎價約18,460元,成交價較開價高65萬元或約6.2%。資料顯示,該單位於2006年以約408萬元買入,現時升值約707萬元,漲幅約1.7倍。
此外,拍賣前亦售出兩項住宅物業,包括大埔洞梓村13號C座中層單位,實用面積約634方呎,之前開拍價183萬元。另一個為葵涌金石樓低層K室,實用面積約407方呎,開價258萬元。