【明報專訊】投資者積極放售工商舖物業,有「台灣張」之稱的投資者張彥緒,最新委託高力國際放售上環德輔道西32至36號帝權商業大樓一籃子物業,包括地庫、地舖、閣樓、1樓及2樓全層連部分天台,涉總建築面積約9901方呎,市場估值約9800萬元,呎價約9898元。大廈命名權及外牆使用權將一併出售,地舖及閣樓外牆設戶外廣告位。
高力指出,是次出售部分佔全幢物業業權35%,部分連租約及部分交吉,可以公司轉讓形式出售。資料顯示,「台灣張」在2017年以約1.4億元購入物業,以現時市值計算,帳面貶值約30%。
另市場消息指出,牛頭角定富街83至103號富裕大廈地下10號舖連閣樓,商舖面積約1202方呎,入則閣樓約1081方呎,合共2283方呎,約800萬元易手,呎價3504元。資料顯示,原業主為華懋集團,2004年4月以166.46萬元購入,持貨20年,帳面獲利約633.54萬元或3.8倍。
資料顯示,原由億京持有的沙田石門京瑞廣場2期地下23、28及30號舖,合共4342方呎,本月初分別以1615.35萬元、1295.58萬元及1896.45萬元易手,合共4807.38萬元,呎價約1.1萬元,買家為煌府婚宴專門店集團主席陳首銘或有關人士。