3月新盤撻訂116宗 撤辣後按月急升9倍 黃竹坑港島南岸撻足30伙
財政預算案公佈全面撤辣後,市場氣氛即時反彈。發展商趁機加快推盤步伐搶佔市場,甚至以低價策略吸客,導致部分早前在樓價較高時率先入市的業主傾向撻訂。3月新盤市場共錄得116宗撻訂個案,較上月的13宗急升近9倍,涉及撻訂金額約1.24億元。當中黃竹坑港島南岸第二期揚海月内錄得20伙撻訂,發展商共殺訂3,988.8萬元。
黃竹坑揚海月内撻20伙
3月錄最多撻訂的新盤為嘉里(0683)及信置(0083)等合作的黃竹坑港島南岸第二期揚海,3月合共撻訂20伙,涉及成交金額約4.43億元,眾買家遭殺訂3,988.8萬元。該批單位成交價由1,150.8萬至5,888.8萬元不等。
當中,最貴一伙為第1A座21樓A室,實用面積為1,299平方呎,屬四房套間隔,原於2021年9月入市,成交價為5,888.8萬元,呎價約45,333元,終撻大訂離場,損失588萬元訂金。
黃竹坑晉環撻訂10伙
另外,同屬黃竹坑站港島南岸的第一期晉環由路勁(1098)夥平保(2318)等合作發展,於3月共撻訂10伙,涉及成交金額約1.97億元,發展商殺訂1,908萬元。
該批單位成交價由1,218.4萬至3,230.7萬元。當中最高成交單位為1B座37樓A室,實用面積919平方呎,三房間隔,呎價約3.51萬元。單位原於2021年5月買入,最終撻訂10%即323萬元離場。
啟德MONACO MARINE撻15伙 14伙涉内部轉讓
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE 3月錄15伙撻訂,涉及成交金額約1.83億元,當中有14伙為内部轉讓個案,因此未能知悉撻訂金額。
而剩餘的一伙為1B座12樓B室,實用面積574平方呎,三房間隔。單位原於3月13日以1,554.3萬元成交,據知該買家因鍾情單位可望海景加上認為單位價值有保証,故購入自住。惟於簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,料買家已棄購,遭沒收5%訂金約77.7萬元。
除此之外,啟德MONACO其他同系項目亦錄多宗撻訂,3月合共撻訂8伙,涉及撻訂金額1,042.8萬元。當中MONACO撻訂4伙,MONACO ONE撻3伙,而GRAND MONACO撻1伙。
長沙灣維港滙系列共撻11伙
由會德豐、信置(0083)及嘉華(0173)等發展的西南九龍長沙灣維港滙系列,於3月錄11伙撻訂,維港滙I佔6伙,維港滙II佔1伙、維港滙III佔4伙,涉及成交金額1.48億元,合共殺訂850.7萬元。
當中最高成交單位為維港滙I第2座23樓C室,實用面積784平方呎,三房間隔。單位原於2021年6月購入,最終於3月撻訂,沒收5%訂金約111.8萬元。
何文田加多利峯複式戶殺訂1600萬
另外,3月亦錄一宗大額撻訂個案,涉及為何文田加多利峯28及29樓複式A室,實用面積2,141平方呎,四房複式間隔連天台。單位原於2019年3月以8,000萬元連車位買入,當時造價創屋苑成交價新高。惟最終於3月正式終止交易,發展商沒收20%訂金,涉及金額高達1,600萬元。
3月份其他撻訂個案,包括紅磡必嘉坊系列、旺角ONE SOHO、長沙灣曉柏峰、石硤尾BELGRAVIA PLACE、牛頭角泰峯、油塘蔚藍東岸及油塘親海駅等等。