大圍區本月交投按月同期大跌約四成,其中上車盤愉景花園錄蝕讓成交。中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近期整體交投氣氛正面,惟一手略為搶去市場焦點,二手交投步伐放慢,大圍區本月至今暫錄約35宗二手成交,按月減少約四成,其中愉景花園佔約3宗,屋苑最新錄C座中層03室成交,建築面積666方呎,實用面積524方呎,採兩房間隔;原本開價約750萬元放售,日前議價後以715萬元易手,實用平均呎價13,645元。
據了解,新買家為用家,原業主則於2019年以858萬元購入上址單位,持貨約5年,是次沽出單位帳面蝕讓約143萬元或貶值約16.7%;如連同使費計算,料實際虧損約180萬元離場。
即睇大圍愉景花園放盤(HOUSE730)