由美資基金高盛、內地基金凱龍瑞等共同持有的上環全新商廈88WL,據市場消息指,該全幢商廈市傳以約7億元易手,料虧蝕金額超逾6億元,為近年最大宗商廈蝕讓個案;另有消息指,新買家或為建滔化工。
上述88WL位於上環永樂街78至90號,是一幢樓高24層的全新商廈物業,每層樓面面積約3,988至4,253方呎,當中7至10樓可作餐廳或半零售用途,高層則為傳統商業寫字樓用途。據了解,88WL過去一年來一直於市場放售,叫價一度高達13.5億元,並於去年11月劈價三成,以約9億元放盤。市傳物業近日獲本地財團以約7億元承接,以總樓面約90,199方呎計,平均每呎售價約7,761元。
料為今年最大額商廈蝕讓成交
另外,據資料顯示,凱龍瑞於2017年開始,先後購入上環永樂街3個相連舊樓地盤,合共涉資約9.62億元,該地盤部分現已用作重建為上述88WL商廈,並已於去年落成;若連同重建的建築費等開支成本涉約2.6億元計算,料原業主實際損手約6億元,為近年商廈最大額損手成交個案。
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