台南建案開挖釀鄰宅傾斜…疑「管湧」淘空地基 工務局揭原因跟它有關
台南市工務局表示,北華街建案申請地下室開挖,昨天晚上現場「管湧」後,立即告知現場停工,建設公司立即進行地下室回填灌漿,昨晚澆置深度約30公分。今天也到現場確認管湧現象是否已改善。
工務局指出,管湧是在渗流作用下,土壤中的細顆粒從粗顆粒孔隙中被帶走或冲出的現象,最終發展成一條管道,細顆粒被滲流帶入到孔洞中,沿管道噴湧而出,即形成管湧,建設公司緊急以回填灌漿防護。
台南市土木技師公會理事長許引絃表示,管湧為地下室施工常見情形,在施工設計都會討論避免管湧,和擋土壁底深度及地下水有關,是否施工有疵瑕則還要進一步鑑定。
許引絃說,北華街建案4月初接到民宅申請鄰損鑑定,因民眾反映房子有傾斜,初勘先測量但當時傾斜度還未超過200分之1,昨天再測傾斜度擴大,緊急要求停工,有11戶受到影響,其中2戶傾斜度比較大有安全疑慮,建商灌漿後要達到工地穩定,後續再檢討施工工法,鄰宅可透過扶正工法等搶救。
上月初,台南市中西區五妃街、西門路口才傳出皇龍建設公司的新大樓建案,在施作連續壁工程時釀「巨坑」,才隔1個多月北區又發生大樓建案開挖地下工程「管湧」地基淘空,造成鄰宅傾斜,據指出,台南市區很大範圍屬昔日台江內海區域或邊緣,大樓開挖常遇到大量地下水問題,現今的建築技術可以克服,但要更謹慎施工。