【明報專訊】近月市場先後有名人沽售物業,其中「大劉」劉鑾雄妻子「甘比」陳凱韻,繼售出銅鑼灣東角道地舖及流浮山地皮後,本月中再以2100萬元售出灣仔壹環一個3房單位,較2013年向華置(0127)以2270.8萬元的購入價帳面貶值約7.5%。
上述由甘比售出的壹環單位,位於物業極高層G室,實用面積856方呎,3房1套連儲物室間隔。資料顯示,該單位本月中2100萬元售出,實呎約24,533元,屬市價水平。甘比早於2013年向華置以2270.8萬元一手購入,屬關連交易,11年間帳面貶值170.8萬元或7.5%。
陶汝鴻1555萬沽凱旋門兩房 15年帳賺逾六成
值得一提,除甘比外,大劉當年另一「紅顏知己」呂麗君(現名呂姵霖),亦曾持有壹環一伙頂層特色戶,單位實用1363方呎,4房1套間隔連天台,2014年呂麗君父兄以5120.5萬元一手購入,2018年以共4825萬元轉讓至呂麗君名下,惟2022年12月,大劉再以4000萬元向呂麗君購入該單位,實呎29,347元,呂麗君帳面料蝕825萬元或17%。
此外,市場先後有地產界人士沽樓,繼「地產大好友」林奮強半年內先後沽出九龍擎天半島及奧運站維港灣3伙、套現共8648萬元後,戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻持有的九龍站凱旋門朝日閣低層D室,實用513方呎,兩房間隔,以1555萬元售出,實呎30,312元,較2021年樓層高兩層同座D室成交價1800萬元低約13%,陶汝鴻2009年950萬元購入,持貨約15年帳面獲利605萬元,賺幅64%。
譚伯榮1780萬沽匯豪峰相連戶 19年升逾倍
資深投資者譚伯榮最新以1780萬元售出鰂魚涌匯豪峰中層相連戶,實用共1024方呎,實呎17,383元,譚伯榮2005年762.55萬元購入,持貨約19年,帳面獲利1017.45萬元,賺幅1.33倍。另資料顯示,薄扶林貝沙灣6期8B座低層A室,實用1340方呎,3房1套連儲物室,望海景,最新以3000萬元售出,實呎22,388元。原業主名字為普通話拼音,料為內地背景人士,於2019年樓市高峰期以4228萬元買入,帳面蝕讓1228萬元,若連使費計料實蝕近1500萬元,蝕幅達35%。