撤辣後市場氣氛轉趨熾熱,世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰指出,小西灣藍灣半島上月交投上升,有買家趁低吸納,屋苑3月份共錄得15宗成交量,較2月份的12宗增加25%;而上月世紀21Q動力的市場佔有率亦升至六成。
招潔冰表示,成交單位包括藍灣半島3座中層A室,屬三房連主人套房設計,眺望翠綠山景加全海景,實用面積約596方呎,成交價870萬元,呎價約14,597元。據悉,原業主於去年12月初以1,000萬元放盤求售,放盤3個多月,累減130萬元或13%成交。
⇊直擊藍灣半島3座中層A室⇊
同類戶造價9個月跌15%
資料顯示,與成交單位低數層的A室,實用面積及間隔相若,於去年7月成交價1,030萬元,相隔約9個月,同類單位造價回落160萬元或約15.5%,而是次成交單位樓層較高。
招潔冰透露,買家為區內客,心儀單位坐向東南冬暖夏涼,明廁設計,間隔實用,全山海景開揚寧靜,買家趁低吸納,既可自住亦可作為長遠投資考慮,一舉兩得。原業主於2007年以378萬元購入單位,持貨約17年,現轉手帳面獲利492萬元,物業期內升值約1.3倍。