中评社香港4月3日电/香港商报网报导,戴德梁行公布年度报告《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》,报告指出,在2023年,共有11.49万平方米新增写字楼供应入市,相比2022年的26.65万平方米下跌57%。这些新落成甲厦集中在非核心商圈,其中两个项目位于九龙东,另有一个项目坐落九龙西。我们预计2024年的供应量将增加至161800平方米。
该行表示,在环球经济前景不明朗的情况下,香港整体营商气氛仍然保持审慎,相信成本控制仍会是大多数企业的首要任务。2023年全年整体净吸纳量录得负24000平方米,至2023年底,整体待租率被推高至18.8%。
戴德梁行预料2024年香港写字楼市场表现或将维持疲弱,在待租面积高企下,未来十二个月的写字楼租金将继续受压,预期2024年全年调整幅度介乎7%至9%。然而,这些新增供应将能为有意升级搬迁的企业提供更多优质选择,尤其是积极寻求搬迁至符合环境、社会和治理(ESG)要求的商厦的企业。 |