陸房企爆雷再添一樁 「廣州舊改之王」時代中國85億元債務違約
大陸房企危機再添一樁。有「廣州舊改之王」稱號的時代中國控股宣布,恒生銀行向香港高等法院提出一份針對公司的清盤呈請,內容指稱涉及金額分別達1.73億美元及7.31億港元(兩者合計新台幣85億元)的公司財務責任。香港高等法院已將首次聆訊日期定為7月3日。
有業界人士分析,「清盤潮」或許也是大陸房企逐漸實現風險出清的必經過程。近期已有世茂集團、德信中國、大發地產等房企被金融機構提出清盤聲請。
新京報報導,時代中國董事會表示,清盤呈請並不代表公司其他股東的利益,且可能損害公司的價值,將尋求法律手段堅決反對呈請,並採取一切必要行動以維護合法權益。
時代中國稱,公司擬繼續積極與境外債權人就重整計畫進行溝通及合作,目的是盡快向市場公布相關條款。同時,公司將力求與呈請人保持積極良好的溝通,並秉持對其他債權人公平的原則,就盡快達成友好解決方案與呈請人磋商。
據悉,恒生銀行15日向香港高等法院遞交清盤呈請,指控時代中國控股未能履行其財務責任。而時代中國控股方面在公告中表示,儘管面臨此次清盤呈請,但公司目前運作正常,並未受到實質影響。
時代中國控股近年來一直在努力推動境外債務重整工作。財聯社指出,時代控股在大陸境內債有12檔,規模人民幣113.1億元,均已完成展期。
陸媒《金融界》提到,從時代中國控股發展歷程可見,該公司曾以「千億(人民幣)房企」的身分在市場上風光一時。然而,隨市場環境的變化和政策調整的衝擊,時代中國控股的業績逐年下滑。
時代中國控股3月27日最新業績公告顯示,2023年公司營收人民幣210億元,年減14%;年度虧損人民幣43億元,年減54.5%;股東應占核心淨虧損人民幣46億元,年減53.1%。營收減少的主要原因是已交付的物業銷售均較2022年減少。
在資產負債上,截至2023年底,時代中國控股的現金及銀行結存帳面結餘約人民幣39.7億元,年減41.1%,其中22.3億元受限。計息銀行貸款及其他借款(不包括應付利息)合計約人民幣461.4億元。其中,一年內到期借款為274.5億元,186.4億元的借款須於兩年至五年內償還。