內地業主高位接貨 貝沙灣三房劈千萬求售 樓價5年蒸發1200萬
豪宅市場新錄大幅損手成交,薄扶林貝沙灣一伙三房戶,新近以3,000萬元易手,原業主持貨5年樓價蒸發1200萬,大幅貶值三成。
最新錄得成交的個案為貝沙灣6期8B座低層A室,實用面積1,340平方呎,屬於3房間隔,外望開揚海景。
原業主為內地客,去年以4,688萬元叫價放盤,惟上年樓市起伏不定,故於今年初下調叫價至3,463萬元,仍未獲買家洽詢,最終再劈多463萬元,新近以3,000萬元成交,減價幅度達1,688萬元,或36%。
單位估價一跌再跌 業主高位接火棒
翻查網上銀行估價資料,上述單位於中國銀行以及恒生銀行估價中,分別為2,919萬元,以及3035萬元,即是次成交屬估價內成交。
原業主於2019年樓市高峰期以4,228萬元購入,而單位於2019年估價曾高見4,597萬元,但單位估價及後一跌再跌,最低見今年2月的3,568萬元,可以說是原業主高位接貨。至於,是次成交單位帳面蝕讓1,228萬元,單位約5年間貶值29%。