利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣後二手市場第一階段的入市高峰期已過,準買家陸續回歸理性審慎觀察的態度,並於一手及二手之間比較選擇,拖慢二手的交投進度。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(4月1日至4月7日)共錄82宗買賣個案,較前周(3月25日至3月31日)的143宗減少43%,創撤辣以來的6周新低,亦是期內首度失守一百宗水平。
九龍表現最曳 美孚新村成交急減69%
按地區劃分,上周九龍及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫,港島區則按周增加,當中九龍區21個指標屋苑上周共錄31宗交投,較前周的79宗減少61%,當中美孚新村上周錄5宗成交,按周急減69%;黃埔花園及海濱南岸上周各自錄得2宗及1宗買賣,分別較前周減少60%及67%;海逸豪園、將軍澳廣場及泓景臺期內各錄2宗成交,分別按周減少33%。
新界區方面,21個指標屋苑上周共錄32宗買賣,較前周的47宗減少32%,其中麗城花園及盈翠半島各自只錄1宗成交,按周分別減少88%及80%;灝景灣及大興花園成交量分別由前周的3宗,各自減少67%至上周的1宗;錦繡花園期內僅錄1宗買賣,按周減幅達50%;沙田第一城及藍天海岸各錄5宗及3宗交投,按周分別減少17%及25%。
太古城交投減至3宗 「捧蛋」屋苑增加近九成
至於,港島區8個指標屋苑上周共錄19宗成交,較前周的17宗增加2宗或12%,其中藍灣半島交投量由前周的1宗,大增2倍至上周的3宗;杏花村期內錄得6宗買賣,按周增加50%;龍頭屋苑太古城則只錄3宗交投,較前周的4宗減少25%。
此外,在全港50個指標屋苑之中,上周共有17個屋苑錄得「零成交」,較前周的9個增加89%,當中九龍區及新界區分別佔10個及6個屋苑,港島區則佔1個。