業主專程返港簽約 灣景廣場兩房減至620萬沽
2024年04月23日 21:06
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樓市去向未明,有長居內地發展的業主,見有客洽購其持有的放盤單位,專程坐飛機回港簽約,累減60萬元,以620萬元沽出荃灣灣景廣場兩房單位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原黎妙蘭表示,柴灣杏花邨4月暫錄約20宗買賣,屋苑5座低層5室,實用面積約475方呎,兩房間隔,望園景,以566.8萬元沽出,呎價約11,933元,新買家為用家。
●世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角港濤軒高層E室,實用面積約661方呎,兩房間隔,叫價1,370萬元,最終減價108萬元,成交價1,262萬元,呎價約19,092元。
●美聯丘毅新指,上環慧源閣低層C室,實用面積約520方呎,兩房間隔,上車客以680萬元承接,呎價約13,077元,原業主於1990年12月以約136.5萬元購入,帳面獲利約543.5萬元。
●中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島2座高層A室,實用面積約642方呎,套三房間隔,享海景,放盤叫價約1,050萬元,近日大幅下調叫價至900萬元,即以875萬元沽出,累減175萬元或約16.7%,呎價約13,629元。
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九龍區
●美聯黃家明表示,牛頭角淘大花園I座中高層4室,實用面積約378方呎,兩房間隔,外區家庭客睇樓兩次後,決定加快入市速度,以460萬元承接單位自住,呎價約12,169元。
●利嘉閣曾淑貞稱,何文田ONE HOMANTIN頂層連天台戶,實用面積約795方呎,連約653方呎天台,套三房連工人套間隔,原先叫開價1,800萬元,議價後以1,620萬元成交,呎價約20,377元。
●世紀21家天下黎振傑指,旺角居屋富榮花園9座中層D室,實用面積約592方呎,三房間隔,已補價自由市場以830萬元易手,呎價約14,020元。
●中原許永生表示,長沙灣宇晴軒4月暫錄4宗買賣,包括5座低層B室,實用面積約441方呎,兩房間隔,最初叫價738萬元,減至716萬元沽出,呎價約16,236元。
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新界區
●中原余俊文表示,荃灣灣景廣場高層A室,實用面積約415方呎,兩房間隔,今年1月叫價680萬元,減價至650萬元獲洽購,原業主近年長居內地發展,專程坐飛機回港簽約,以620萬元沽貨,呎價約14,940元。
●中原關偉豪稱,將軍澳南豐廣場2座低層F室,實用面積約608方呎,三房間隔,最初叫價708萬元,降價60萬元或約8%,以648萬元成交,呎價約10,658元,新買家為外區客。
●世紀21(將軍澳)魏仕良指,將軍澳居屋富康花園6座中層D室,實用面積約592方呎,三房間隔,有裝修,去年9月未補價第二市場叫價510萬元,放盤逾半年,累減12萬元,以498萬元成交,呎價約8,412元。
●世紀21(將軍澳)稱,將軍澳居屋寶明苑A座層1室,實用面積約211方呎,開放式間隔,有裝修,去年12月未補價第二市場叫價200萬元,累積減25萬元,綠表買家以175萬元購入,呎價約8,294元,原業主持貨約5年,帳面跌價約22%。
●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山海栢花園4座高層C室,實用面積約389方呎,兩房間隔,望市景,叫價560萬元,放盤3個月,獲買家以543萬元承接,呎價約13,959元。
●利嘉閣馮澤源指,沙田御龍山5座中層D室,實用面積約689方呎,叫價1,000萬元,減價至963.8萬元售出,呎價約13,988元,原業主2014年4月以758萬元購入。
●世紀21奇豐陳偉康表示,粉嶺花都廣場6座低層H室,實用面積約392方呎,兩房間隔,望山景,叫價488萬元,放盤兩個月,獲同區分支家庭洽購,以447萬元承接,減幅約8.4%,呎價約11,403元,約6年帳面虧蝕32萬元。
●祥益袁思賢稱,屯門華都花園1座低層A室,實用面積約414方呎,兩房間隔,累積減價53萬元,區內客即睇即買,以325萬元購入,呎價約7,850元。
●利嘉閣蕭浩麟稱,青衣明翹匯1A座中層G室,實用面積約299方呎,一房連開放式廚房設計,望山景,叫價460萬元,議價後以448萬元成交,呎價約14,983元,原業主於2019年以約496.8萬元購入,帳面蝕36.8萬元。
●美聯凌光盛指,馬灣珀麗灣16座中低層B室,實用面積約520方呎,兩房間隔,近日叫價610萬元,終獲海外回流買家以592萬元承接,呎價約11,385元,原業主2014年10月以505萬元購入。
●中原吳家威表示,東涌連錄投資客入市,其中東涌昇薈5座中層A室,實用面積約1,221方呎,套四房間隔,叫價1,500萬元,連租約,不設睇樓,投資客斥1,360萬元購入收租,呎價約11,138元,低市價約3至5%。
●中原指,東涌映灣園12座高層E室,實用面積約548方呎,兩房間隔,叫價648萬元,投資者議價至568萬元連租約承接,呎價約10,365元,較市價低約3至5%。
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