上車客執平貨 擲845萬買柏景灣兩房 原業主4年帳蝕85萬
二手市場以蝕讓為主。當中大角咀柏景灣有兩房獲上車客擲845萬元接貨,原業主持貨逾4年轉手帳面蝕讓約85萬元。
美聯物業分行區域經理劉志偉表示,是次成交為柏景灣6座中低層F室,實用面積約466平方呎,屬兩房間隔,外望市景。據知,原業主原本叫價900萬,單位新近以845萬元沽出,呎價約18,133元。至於,新買家為上車,因鍾情單位內櫳企理,而且價錢相宜,決定購入自住。
原業主4年帳蝕85萬
另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為863萬元,而恒生估價則為844萬元,即最新成交價於估價範圍內成交。參考對上一宗成交為6座中層F室,於2022年底以868萬元沽出,呎價18627元。
據知,原業主於2019年11月以約930萬元購入上述物業,持貨逾4年,是次轉手帳面蝕約85萬元,或約9.1%。