陳永傑:The YOHO Hub II開價極吸引 必一Q清枱
2024年04月30日 17:40
東網電視
更多新聞短片
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新鴻基地產(00016)的元朗站The YOHO Hub II,今(30日)推出首張價單,提供188伙,折實平均呎價約14,338元,開價極吸引,較同區同系於2021年第1期開價約有近三成折讓。他估計,項目加推會有約5%的加價空間。
他續指,元朗區累積大量換樓需求,根據中原樓市片區及2021年人口普查資料顯示,元朗區4人家庭比例達18.8%,全港排第二。是次開價項目主打三房單位,正好切合元朗區內的換樓需求。同時,由於元朗毗鄰關口,加上項目已屆現樓,屬內地客鍾情類別,料此項目內地買家佔約三成。估計項目落成入伙後,呎租可達每方呎45至50元,可享逾3厘的租金回報。
整體市況方面,撤辣後62天一手成交逾6,000宗,已是2023年全年一手登記的57%,兩個月已促成了上年半年的成交量,一手成交步伐放慢屬正常現象,即使4月份一手成交較上月少逾50%,但單月逾1,800一手成交仍屬正常偏高水平,當中鐵路盤更佔1,528宗,可見鐵路項目極受追捧,預料The YOHO Hub II以吸引價開售,首批單位必定一Q清枱。