鷹君何文田站上蓋「朗賢峯」月內上樓書、開價 主打兩房佔近4成
鷹君(0041)與港鐵(0066)合作的何文田站上蓋項目「朗賢峯 ONMANTIN」今日(9日)公布項目戶型分佈。項目兩期合共提供990伙,戶型涵蓋一房至四房,主打兩房單位,佔全盤近4成,另設特色戶。項目預計最快於4月內上載樓書及公佈首張價單。
朗賢峯主打兩房佔全盤近4成
鷹君地產代理銷售副總監吳子謙表示,戶型涵蓋一房至四房,實用面積377至2,572平方呎。當中一房佔198伙,面積377至388平方呎;兩房佔372伙,面積482至685平方呎;三房佔281伙,面積757至994平方呎;而四房戶佔60伙,面積1,271至1,433平方呎。另外亦設有四種特色單位,涉及為平台、頂層、高層,以及頂層天台戶,面積由340至2572平方呎,各涉及45、16、6、12伙。
鷹君市務總經理梁淑儀表示,項目最快於4月內上載樓書及開價。定價方面將參考近期九龍區豪宅及鐵路上蓋盤成交。
5座住宅大樓組成共990伙
項目由5座住宅大樓組成,分為第IIA期及第IIB期兩期發展,細分418及572伙合共990伙。其中第IIA期屬第1至3座、第IIB期括第5A及5B座、第6A及6B座,目前兩期已獲批預售樓花同意書,預計關鍵日期2025年3月31日。
原由高銀2016年62.8億奪得 及後由鷹君接手
上述項目原於2016年由高銀(0530)奪得,當時補地價為62.8億元,以總樓面積74.27萬平方呎計,每呎樓面補地價約8,459元,需支付一筆現金及將日後賣樓收益35%向港鐵分紅。不過,由於高銀陷財困,項目於2021年由鷹君集團(0041)接手。