新盤接連低價出擊,為二手市場帶來壓力,部分業主需蝕讓沽貨吸客。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月交投回落,暫錄約55宗二手買賣成交,其中原築新近錄得一宗蝕讓成交,單位為1座中層E室,實用面積449方呎,屬兩房間隔,最初開價520萬元,累減34萬元後,以486萬元沽出,折合實用呎價10,824元。
他表示,買家為上車客,睇中上述單位附帶企理裝修,屋苑位置亦方便,考慮不久便決定買入自用。原業主則於2021年3月以590萬元買入上址,持貨3年沽貨,帳面需蝕104萬元,單位期內貶值近18%;如連同使費計算,料實際虧損約。
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