二手樓價指數連升3周後回落 按周挫1.5%
2024年04月12日 16:16
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中原城市領先指數CCL最新報144.88點,按周跌約1.5%,連升3周後回軟。指數仍然高於撤辣前的143.02點低位,短期樓價開始出現反覆爭持迹象,料將於145至150點之間窄幅徘徊。
是次指數反映3月21日美國聯儲局連續5次會議維持利率不變當周的市況。但多個九龍大型新盤繼低價促銷搶去市場焦點,影響二手成交減慢。
CCL仍處於逾7年低位,在2017年1月中水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位跌約24.28%,較2023年4月168.40點高位跌約13.97%,而2024年則累跌約1.58%。第二季CCL目標上試150點,現時相差5.12點或約3.53%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報145.50點,按周跌約1.22%。CCL(中小型單位)報144.07點,按周跌約1.48%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止3周連升,相信同樣進入短期反覆階段,指數分別在2016年11月初及11月中水平徘徊。CCL(大型單位)報148.98點,按周跌約1.59%,連跌2周共約1.78%,指數在2017年3月底水平徘徊。
四區樓價三跌一升,走勢各自反覆。港島CCL_Mass報145.69點,按周跌約0.97%,結束2周連升,於2016年9月初水平徘徊。九龍CCL_Mass報140.63點,按周跌約1.68%,連跌2周共2.11%,在2017年1月初水平徘徊。新界西CCL_Mass報133.29點,按周跌約1.86%,連升3周後回軟,繼續處於2017年2月底水平。新界東CCL_Mass報159.99點,按周升約0.10%,連升2周共約1.39%,仍於2017年3月底水平徘徊。