基隆首成立聯宏社區都更工作站 謝國樑籲中央增容積獎勵
基隆市平均屋齡約33年,超過30年老屋占近五成,高達8.5萬戶。謝國樑說,近來地震頻傳,大家都很關心都更的問題,他要請中央幫忙,因為海砂屋容積的獎勵遠低於台北,並不利於基隆進行都更,基隆房價也比台北低很多,會繼續向中央爭取,也透過都市計審議增加都更誘因,有待都更房子非常多,都更是未來市政重要工作。
聯宏社區總共有8棟建物,為屋齡44年的老舊社區,但同意比率目前還不到一半,每周有專人提供諮詢服務、協助都更意願整合,市府列為優先輔導社區。
都發處長謝孝昆表示,除了聯宏社區駐點工作站啟用外,市府近期在建物安全部分,正在積極輔導社區爭取中央結構安全補強經費補助,以確保居民的居住安全;在容積獎勵上限部分,也由市長協調立委林沛祥向中央協調,並參考其他縣市案例,研議可能作法。
議員鄭愷玲說,住戶不要一直侷促在「一坪換一坪」而猶豫不前,要考量的是都更重建後房子價值提高好幾倍。議員何淑萍表示,人工和材料一直高漲,不知大地震何時還要再來,都更要趕快往前走。
議員曾紀嚴說,住戶每天住的擔心受怕,不能再等下去。議員俞叁發建議認為,這次是難得機會,再錯過就沒了。
聯宏社區更新會理事長許記愷說,目前已鑑定為海砂屋,地下室有安全疑慮,大家不要再想「多大換多大」,而是未來房子的安全性。
林姓住戶說,因為以前沒有「一坪換一坪」的條件,大家意願不高,可是近來餘震不斷讓大家很害怕,他會同意。李姓住戶表示,看到地下室鋼筋裸露,讓人膽戰心驚,同意數應會大增,但還是要增加容積獎勵才行。