布少明:The YOHO Hub II較同區二手平1成 料受捧
2024年04月30日 17:37
東網電視
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新鴻基地產(00016)的元朗站The YOHO Hub II,周二(30日)公布首張價單,涉及188伙,折實平均呎價約14,338元。是次開價較項目1期首張價單大幅折讓逾2成,反映發展商積極推盤。由於是次開價比同區二手樓價再低10%,相信全新盤推售期間,同區二手交投將陷入冰封。
布少明表示,The YOHO Hub II受惠鐵路網及入場門檻低等優勢,加上已屆現樓,料將繼續受到年輕客,用家及投資客追捧,預期項目投資佔比可達約三成,入伙後呎租將達50元水平,租金回報約3.5厘。
整體市況方面,4月份新盤購買力持續釋放,預期全月一手交投可錄約1,860宗,相信5月在多個新盤推動下,將維持大旺市局面,可增至2,000宗水平。而二手市場則受制一手熱銷影響,加上不少筍盤被市場消化,故料全月錄得約3,000宗。