【明報專訊】雖然疫後本港與內地通關超過一年,惟港人北上消費成風,零售市道仍然低迷,部分核心區地舖仍要以短租形式出租。其中泛海國際(0129)或相關人士持有、曾由英國時裝品牌TOPSHOP租用的中環泛海大廈逾1.9萬方呎巨舖,近日獲瑞士高檔護膚品牌La Prairie短租作期間限定店。市場人士估計,月租金額約50萬元。
上述舖位位於皇后大道中59至65號泛海大廈地舖及1樓,總樓面約19,075方呎,舖位最新獲主攻魚子護膚品的La Prairie短租,作為與國際甜點大師Cédric Grolet合作的限定店,讓客人享用魚子宴及試用魚子護膚品。市場人士估計,上述舖位短租約1個月,租金約50萬元水平,呎租約26元。
資料顯示,舖位曾由TOPSHOP於2013年起租用,作為進軍香港的首間店舖,當年月租高達300萬元,惟及後消費市道回落,2017年續約時租金回落一半,至約150萬元水平,至2020年10月,TOPSHOP租約期滿,至今經歷疫情高峰期、通關等,但一直未獲長租,最新短租租金更較高峰期下跌約83%。
另值得一提,過去3年多,舖位只獲短租客承租,包括2021年10月三星與藝術展覽會主辦機構短租作大型藝術科技體驗展Digital Art Fair Asia,當時有指月租約50萬元,2022年9月月該舖再獲保險公司保柏短租1個月作「健康3.0數碼體驗館」,及後一直空置至今。