觀塘東瀛遊廣場全層招標呎價6500元 創同區近10年最平
2024年04月02日 19:05
東網電視
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東九龍全層商廈推出市場放售。中原(工商舖)莊梓榮表示,觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場23樓全層寫字樓,現透過招標形式放售,單位面積約12,029方呎,單位内配備有基本寫字樓裝修及間格,意向價約7,818萬港元,呎價約6,500元,以全層單位計,意向呎價創區內近10年新低。
該單位將以現狀及連租約形式出售,每月總租金收入共約23.8萬元,新買家料可享回報約3.6厘。同時,考慮到用家需要,業主亦可與現有租客協商,提供彈性予新買家可以全層交吉形式購入單位。
莊補充,由於業主希望重組投資組合,考慮到市場需要,故是次訂價相當克制。翻查資料顯示,該廈最近一宗同類型全層樓面成交要追溯至2020年10月,售出樓層為35樓,涉及面積約10,875方呎,成交價約9,787.5萬元,呎價約9,000元。按此成交呎價計算,今次叫價差距約27%。