收租業主棄守 東涌藍天海岸三房888萬沽
2024年04月17日 21:09
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收租業主棄守,寧願賠租取消新租約,轉以888萬元賣出東涌藍天海岸套三房單位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●利嘉閣張嘉榮稱,西半山南寧大廈低層A室,實用面積約525方呎,原則為兩房間隔,外區客睇樓後即與業主進行洽購,單位原以928萬元放售,最終以860萬元成交,呎價約16,381元。
●中原鄭俊輝表示,柴灣居屋康翠臺2座低層B室,實用面積約508方呎,兩房間隔,望園景,已補價自由市場放盤時叫價480萬元,以468萬元成交,呎價約9,213元,新買家為上車客。
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九龍區
●中原廖忠堅稱,觀塘凱滙2座高層D室,實用面積約462方呎,一房間隔,最初叫價860萬元,買賣雙方議價後以778萬元成交,呎價約16,840元,原業主於2018年12月以810萬元購入,持貨5年多帳蝕32萬元。
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新界區
●中原吳家威指,東涌藍天海岸5座低層C室,實用面積約896方呎,套三房連儲物房間隔,放售同時放租,原以每月2.45萬元租出,決定賠訂取消租約,隨即以888萬元沽出,呎價約9,911元,新買家為區內租客。
●置安居蘇永耀稱,屯門居屋美樂花園5座低層B室,實用面積約699方呎,有裝修,已補價自由市場叫價500萬元,以區內換樓客以492萬元購入,呎價約7,039元。
●祥益黃慶德表示,日前屯門嘉悅半島2座高層B室,實用面積約466方呎,兩房間隔,區外客見屋苑樓齡較新及擁有會所配套,以511萬購入上址作自住,呎價約10,966元。
●祥益謝利官指,天水圍居屋天頌苑K座高層1室,實用面積約650方呎,套三房間隔,外區綠表客因有親友居於區內,鍾情該區環境,獲減價10萬元,未補價第二市場以450萬元即睇即買,呎價約6,923元。
●中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊4月錄得約6宗買賣,按月大跌約89%,其中翠湖居2座低層A室,實用面積約639方呎,套三房間隔,叫價550萬元,放盤3日,零議價沽出,呎價約8,607元。
●中原蔡天賜指,粉嶺及上水4月暫錄約56宗二手買賣,按月跌約四成,粉嶺居屋景盛苑C座中層4室,實用面積約546方呎,三房間隔,未補價第二市場開價約340萬元,議價後白居二以330萬元購入,呎價約6,044元。
●利嘉閣黃靜顏表示,粉嶺居屋榮福中心4座高層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,未補價第二市場開價260萬元,終以254萬元成交,呎價約5,893元。
●中原伍錦基稱,沙田第一城4月暫錄9宗買賣,屋苑27座中層C室,實用面積約688方呎,三房間隔,日前議價後以770萬元易手,呎價約11,192元,新買家為用家。
●世紀21奇豐楊麗娟指,沙田居屋愉翠苑P座中層4室,實用面積約516方呎,兩房間隔,望市景,未補價第二市場叫價528萬元,最終減價36.2萬元,以491.8萬元成交,呎價約9,531元。
●中原黎宗文表示,沙田偉華中心4月錄約兩宗買賣,屋苑3座中層F室,實用面積約358方呎,兩房間隔,開價約620萬元,4月減至590萬元,議價後以580萬元易手,呎價約16,201元,原業主於2018年購入,約6年帳蝕約90萬元。
●中原侯惠良稱,沙田及大圍4月暫錄約56宗二手買賣,按月少約五成多,其中沙田中心嘉寧大廈低層D室,實用面積約301方呎,兩房間隔,開價約420萬元,議價後以390萬元易手,呎價約12,957元。
●世紀21奇豐蔡蓓表示,馬鞍山帝琴灣凱弘居7座低層A室,實用面積約1,108方呎,三房間隔,享園景,放盤4個月,叫價1,250萬元,成交價1,150萬元,減幅約8%,呎價約10,379元。
●世紀21奇豐胡佩碧指,馬鞍山公屋恆安邨恆月樓中層3室,實用面積約443方呎,兩房間隔,望山景,未補價第二市場叫價230萬元,放盤1個月,減價40萬元,減幅約17.4%,以190萬元獲承接,呎價約4,289元。
●世紀21奇豐張翠珊表示,馬鞍山居屋錦豐苑H座高層15室,實用面積約421方呎,一房間隔,享海景,未補價第二市場叫價538萬元,放盤10個月,以338萬元沽出,大減200萬元,減幅約37.2%,呎價約8,029元。
●美聯林健偉稱,將軍澳居屋康盛花園2座高層H室,實用面積約589方呎,三房間隔,未補價第二市場叫價370萬元,買家為有白居二,睇樓兩次即決定承接單位自住,議價後以335萬元成交,呎價約5,688元。
●利嘉閣鄭啟聰指,將軍澳居屋英明苑E座中層8室,實用面積約401方呎,兩房間隔,新買家為家庭客,已補價自由市場以400萬元承接,呎價約9,975元,原業主於2017年以約442萬元買入,帳面蝕讓42萬元。
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