美聯布少明:高臨首批可沽清 加推具頗大加價空間
2024年04月24日 17:05
東網電視
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布少明
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,周三(24日)上載首張價單,涉及52伙,折實平均呎價約19,388元,較周邊樓盤做價低約兩成,預計首批單位可沽清,加推單位有頗大的加價空間。
他指,高臨位處九龍核心地段,區內交通方便,配套齊備,而且鄰近知名學府,加上項目戶型多,提供一房至三房設計的單位,會吸引不少長線投資者購入收租,估計客源上有投資者比例佔約五成,預計項目入伙後每方呎租金可達80元水平,租金回報率可達4.1厘。
整體市況方面,4月至今暫錄約1,400宗一手成交,料全月成交量可達2,000至2,300宗成交,反映市況依然熾熱。二手市場受新盤低價搶客影響,吸去部分客源,加上筍盤「買少見少」,令4月二手交投表現較上月放緩,惟物業需求在撤辣後仍然殷切,故整體交投仍然向好,筍盤仍然不乏承接力,本月二手成交有望錄得約3,500宗水平,估計樓價亦上升約1%至2%。