買家積極入市,4月份荃灣區交投暢旺。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,區內本月暫錄超過80宗二手買賣成交,其中分行新近促成環宇海灣5座中層B室成交,單位實用面積769方呎,採三房連套房及儲物間隔,坐落於最前排臨海位置,享開揚海景。單位上月放盤開價1,300萬元,本月初調低價錢至1,150萬元,新近經代理協助議價後,再價104萬元或9%,以1,046萬元成交,平均實用呎價13,602元。
廳房均望海 銀行「估足價」
林恩信指,新買家為區內換樓客,心儀上址屬優質單位,客飯廳及睡房均享海景,加上裝修企理,議價後見價錢吸引,銀行亦「估足價」,預料樓市會向上回升,所以加快入市換樓。據了解,原業主一手買入上址,於2014年6月買入價863萬元,持貨約10年,現帳面獲利183萬元,單位升值21%。
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