中原陳永傑:高臨較同區屋苑有兩成折讓 料可「一Q清枱」
2024年04月24日 16:08
東網電視
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陳永傑
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,今(24日)公布首張價單,提供52伙,折實平均呎價約19,388元,定價有驚喜,比同區二手屋苑有近兩成折讓,起動力十足,相信項目首批單位可「一Q清枱」。
他續指,油尖旺區新盤供應一向罕貴,投資者買家比例亦較高,全因該區擁鐵路及高鐵概念,項目對專才客及中港商人有一定吸引力,而且區內租金可媲美五星級酒店,每呎租金可高逾80元,料租金回報可高達4厘。
整體市況方面,樓市本月至今暫錄逾1,400宗一手成交,雖然較上月同期跌60%,但本月一手新盤以推售豪宅為主,成交金額達212億元,較上月同期跌33%。而本周六將有全新豪宅盤開售,預料進一步推高月內的一手成交總額,全月一手成交金額有機會創新高,全月宗數料可達2,500宗。樓市徹辣後繼續健康發展,相信美國未踏入減息周期,發展商開價仍會保持克制以增加項目競爭力,料五一黃金周樓市交投活躍。