觀塘市中心凱滙一房750萬沽 持貨5年帳蝕21% 慘輸兩球
觀塘凱滙錄得本月首宗二手成交,屋苑一伙實用面積449平方呎的一房戶,以750萬元蝕沽,樓價在過去五年蒸發21%,慘輸兩球。
美聯區域聯席董事陳春輝表示,觀塘區內二手交投趨增,不乏買家買樓作長線投資。最新成交為觀塘凱滙3座高層D室,實用面積約449平方呎,屬一房間隔,享山景。
據悉,業主以900萬元放盤約9個月,獲外區公司客洽詢。買家心儀單位景觀開揚,經議價以750萬元承接單位作收租之用,折合實用呎價約16,704元,低於市價約10%。
2019年買入價950萬
參考成交資料,原業主於2019年2月以950.3萬元購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面虧蝕約200.3萬元,或約21%。