長沙灣昇悅居2日兩宗蝕 上年「意頭價」888萬入市、一年後微蝕2%
樓市撤辣後,二手業主無需繳付額外印花稅SSD,長沙灣昇悅居有兩房業主持貨僅1年,決定以870萬元蝕沽單位,轉手帳面輸18萬元。另亦同屋苑業主以「蝕讓價」放盤,終需蝕讓35萬元離場。
利嘉閣地產分行高級聯席董事李啟昌表示,是次成交為昇悅居2座高層G室的二手成交個案,實用面積約517方呎,屬兩房間隔,座向南面,外望開揚景觀。原業主最初以「當年買入價」888萬元叫價放盤,經雙方議價後終以870萬元沽出,呎價約16,828元。
2023年「意頭價」888萬買入
據悉,原業主在2023年3月以約888萬元買入單位,持貨1年,是次轉手帳面蝕讓18萬元,單位期內貶值約2.03%。
有買家睇中有隧道直達地鐵站決定入市
另同屋苑昨日亦錄一宗蝕讓個案,涉及為6座中層A室,實用面積約460方呎,屬兩房間隔,外望內園景。原業主最初以「蝕讓價」790萬元叫價放盤,經雙方議價後終以783萬元承接,呎價約17,022元。至於新買家因睇中屋苑有行人隧道可直達港鐵荔枝角站,可免卻日灑雨淋,遂馬上向業主洽購。
據悉,原業主在2019年以約818萬元買入單位,持貨5年,是次轉手帳面蝕讓35萬元,單位期內貶值4.28%。