業主加快出貨 沙田公屋持貨8年僅帳賺12萬元
2024年04月28日 22:56
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二手業主不惜少賺都加快套現離場,沙田公屋廣源邨兩房單位,已補價自由市場以360萬元沽出,原業主持貨約8年,帳面只賺12萬元出貨。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原劉秀瑜表示,中半山蔚皇居高層B室,實用面積約1,026方呎,套三房間隔,以2,880萬元連車位沽出,呎價約28,070元,新買家為投資客。
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新界區
●世紀21奇豐吳元利指,沙田公屋廣源邨廣棉樓低層3室,實用面積約443方呎,兩房間隔,望市景,放盤3個月,已補價自由市場叫價400萬元,以360萬元沽出,呎價約8,126元,約8年帳面只獲利12萬元。
●美聯梁仲維指,荃灣荃錦中心1座高層G室,實用面積約375方呎,4月初叫價488萬元,至近日減價至480萬,外區客見單位有裝修,雙方議價後,以約476.8萬元成交,呎價約12,715元。
●祥益黃慶德稱,屯門居屋富健花園8座低層G室,實用面積約592方呎,三房間隔,區內客見單位附設裝修,獲減50萬元,於已補價自由市場以500萬元購入自由,呎價約8,446元,原業主持貨約6年帳面虧蝕約35萬元。
●美聯梁浩文指,屯門居屋美樂花園1座高層H室,實用面積約589方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價468萬元放售,獲區內客議價8萬元,以460萬元易手,呎價約7,810元,原業主2019年以595萬元購入,帳面蝕135萬元。
●祥益林家倫稱,天水圍居屋天富苑A座中層4室,實用面積約650方呎,套三房間隔,放盤不足一周,累積減價20萬元,新買家於未補價第二市場以430萬元即睇即買上址作自住之用,呎價約6,615元。
●中原蔡天賜表示,粉嶺居屋山麗苑本月暫錄3宗二手買賣,屋苑F座中層8室,實用面積約283方呎,開放式間隔,未補價第二市場叫價約163萬元,白居二以152.8萬元購入,呎價約5,399元,較一手購入價僅升值約3.9%。
●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山居屋錦龍苑C座中層1室,實用面積約555方呎,三房間隔,享樓景,放盤4個月,未補價第二市場叫價400萬元,以390萬元沽售,呎價約7,027元。
●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢泰湖閣單號村屋分層單位,三房間隔,望海景,連天台,成交價920萬元,原業主於2019年10月以830萬元購入,帳面獲利90萬元。
●美聯劉世華表示,將軍澳居屋雍明苑A座高層12室,實用面積約287方呎,綠表客即睇即於未補價第二市場斥310萬元承接單位自住,呎價約10,801元。
●美聯黃少明稱,將軍澳新都城2期10座中層E室,實用面積約441方呎,4月中叫價630萬元放售,減價至622萬元售出,呎價約14,104元,原業主1998年以221.3萬元購入。