九龍雙新盤搶客 齊齊加推新一批價單
2024年04月29日 21:35
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九龍區新盤市場氣氛升溫,區內兩個新盤於周一(29日)齊齊加推新一批單位。其中,何文田站項目推出價單4號,涉150伙,折實平均呎價約22,122元。至於,佐敦新盤則上載價單2號,提供52伙,折實平均呎價約21,538元。
●何文田站朗賢峯第IIA期招標沽出25伙
鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯第IIA期,周一(29日)公布招標售出25伙,連同第IIB期首輪沽清計,項目開售以來累沽285伙,套現金額逾35億港元。項目第IIB期最新加推價單4號,提供150伙,折實平均呎價約22,122元,折實價由701.1萬至1,943.4萬元,折實呎價18,597至28,350元。
●天水圍Wetland Seasons Bay第3期單日沽6伙
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,今(29日)售出6個單位,成交價介乎517.27萬至870.2萬元,總成交金額逾4,282.82萬元。當中,6B座7樓B1室,實用面積350方呎,一房連儲物室間隔,以517.27萬元售出,呎價約14,779元,買家另可享多項現金回贈。
●佐敦高臨加推價單2號涉52伙
資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,於周一(29日)加推第2號價單,涉及52伙,包括首度推出實用面積707方呎三房戶型,整批折實平均呎價約21,538元,較首張價單高約11%。加推單位折實售價由490.2萬至1,783.8萬元,呎價約17,633至25,231元。新推單位最低售價及呎價均為A1座12樓E室,實用面積278方呎。
●薄扶林VICTORIA COAST兩房售2,426萬元
華懋集團旗下港島薄扶林域多利道的翻新項目VICTORIA COAST,周一(29日)招標售出A座4樓單位1,實用面積1,363方呎,屬兩房一套連工作間戶型,成交價2,426.14萬元,呎價約17,800元。市場消息指,買家為項目前租客,預計購入單位自住。
●啟德MONACO MARINE低座單位售1,120萬元
會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE,今(29日)沽出低座A座5樓D室,實用面積448方呎,屬兩房開放式廚房間隔,成交價1,120.4萬元,呎價約25,009元。據悉,買家打算購入單位放租。
●啟德HENLEY PARK三房呎價約34,290元
恒基地產(00012)旗下啟德HENLEY PARK,周一(29日)沽出1A座26樓A室,實用面積937方呎,屬三房一套連工作間間隔,成交價3,213萬元,呎價約34,290元。同系THE HENLEY III 亦以2,531.58萬元沽出3B座31樓A室,實用面積778方呎三房,呎價約32,540元。
●青衣明翹匯連沽兩伙套現逾3,036萬元
佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯,周一(29日)沽出兩個單位,套現逾3,036萬元。是日最新沽出的單位包括1座1樓A室,實用面積807方呎,三房一套連儲物室及多用途房連洗手間間隔,以1,515.3萬元成交,呎價約18,777元。另一伙為2A座30樓A室,實用面積755方呎三房,成交價1,521.1萬元,呎價約20,147元。發展商指,全盤尚餘最11伙分層戶待售。
●沙田星凱‧堤岸三房成交價1,421萬
中洲置業旗下已屆現樓的沙田星凱‧堤岸,周一(29日)再錄成交。該公司營銷策劃總監楊聰永指,項目今日售出1座43樓A室,實用面積731方呎,採三房間隔,享開場馬場景觀,成交價1,421.6萬元,呎價約19,447元。連同上述單位計,3日內沽出5伙,套現逾5,000萬元。全盤開售至今累售1,150伙,佔總供應1,335伙逾86%。
●啟德天瀧三房售3,390萬元
由恒基地產(00012)及會德豐地產等6大發展商合作發展的啟德天瀧,周一(29日)通過招標售出三房單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,是日最新沽出的單位為第2座25樓B室,實用面積1,002方呎,三房間隔,成交價3,390萬元,呎價約33,832元。據悉,全盤開售至今累沽57伙,套現約24.5億元。
●啟德維港1號錄兩宗成交 共涉2,821萬元
中國海外發展(00688)旗下已屆現樓的啟德維港1號,周一(29日)連接錄得兩宗成交,共涉及2,821.2萬元。同時,五一假期將至,美聯物業最新公布向項目買家送出家電禮券。最新沽出的單位包括2B座23樓E室,實用面積452方呎,屬兩房開放式廚房間隔,以884.3萬成交,呎價約19,564元。
●馬頭角君柏四房2,900萬元重新沽出
長實集團(01113)入伙約8年的馬頭角君柏,於周一(29日)重新售出6座5樓A室,單位實用面積1,624方呎,採四房間隔,原本在2018年2月以3,745.7萬元沽出,期後交易在2023年終止,現時重新以2,900萬元沽出,最新呎價約17,857 元,較6年前賣平約23%。
●大圍站柏傲莊III累錄468宗終止交易
新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III,新增添1宗終止交易個案,涉及的單位為第1B座37樓C室,為實用面積534方呎的兩房單位,原本在2021年6月以1,206.9萬元成交,當時呎價約22,601元,惟交易顯示已在上周五(26日)終止。事實上,項目自公布拆卸重建後,累計錄得的終止買賣個案約468宗。