雖然本港多區食肆近期出現結業潮,惟街舖租金暫時未受影響。據世邦魏理仕資料顯示,本港四個核心區,分別中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角空置率稍有改善,只錄單位數,是2018年第二季以來首次出現。
報告指出,以中環空置率跌幅最大,下降5.3個百分點至6.6%;尖沙嘴、旺角空置率分別下降2.9個、2.3個百分點,銅鑼灣空置率則維持不變。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示,本港過去幾季度商舖租賃活躍,四大核心區街鋪空置率降至個位數;由於空置商舖選擇減少,今年第一季租賃勢頭減弱。市場上雖有餐飲商縮小經營規模,但本季仍出現許多新餐廳開張,而核心區街鋪租金上升2.7%,為2022年第三季度以來的最大按季增幅。
他預計,零售商將審視本港入境旅遊的復蘇情況,加上政府致力推出更多國際活動,商鋪租賃板塊前景樂觀。
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