戴德梁行陶汝鴻1555萬沽凱旋門兩房 十五年勁賺逾6球離場
二手樓市交投轉活,地產界人士趁機沽貨。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻,新近以1,555萬元沽出九龍站凱旋門兩房戶,持貨15年帳賺逾六球,高估價最多6.7%。
據資料顯示,是次成交為九龍站凱旋門朝日閣1A座低層D室,實用面積513平方呎,屬兩房間隔,外望內園景,單位新近以1,555萬元沽出,呎價30,312元。至於原業主為陶汝鴻(TO YU HUNG ALVA),料與戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻屬同一人。
較銀行估價高最多6.7%
另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為1458萬元,而恒生估價則為1546萬元。即最新成交價較估價高出0.6%至6.7%。參考同類成交屬1A座中層D室,較是次成交高10層,於去年6月以1650萬元沽出。
至於,陶汝鴻於2009年以約950萬元買入,持貨至今15年,是次轉手帳面獲利605萬元,單位期內升值64%。