樓價持續偏低,租金則繼續向上,吸引收租客入市。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,投資者入市態度轉趨積極,東涌東環最新錄6B座中層1室成交,單位實用面積484方呎,採兩房套戶間隔,今年3月放盤,開價590萬元,現減價42萬元後,獲同區投資客以548萬元承接,折合實用呎價11,322元,造價較市價低約4%。
去年12月579萬 帳跌31萬沽
他續指,參考同類型單位現時月租市值約16,500元計,料上址租金回報約有3.6厘。據悉,原業主於去年12月以579萬元購入單位,但入住後覺得單位不合適,所以極速蝕讓換樓,持貨僅約4個月,帳面損手31萬元或5.4%。
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