樓價跌北都補地價縮水 元朗洪水橋較粉嶺北削約一成
2024年04月02日 17:20
東網電視
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地政總署公布元朗及洪水橋本月起的最新補地價安排,較去年古洞北金額減約一成。
政府大力推動北部都會區發展,發展局去年底公布擴大標準金額補地價安排,就新發展區以外新界農地試行標準金額補地價,元朗、北區及屯門的10個小分區是首階段試行區,地政總署昨日公布,4月1日起,元朗及洪水橋農地補地價為每平方米4500元,非住宅用地為每平方米13500元,住宅用地則為每平方米26500元。相關價格較政府去年6月批予古洞北及粉嶺北的補地價金額減約一成,以住宅用地為例,每平方米便減低了11.6%。
地政總署最新公布的補地價金額顯示,元朗及洪水橋內指定10個分區的非住宅用地補地價金額只有13500元,較古洞北及粉嶺北的每平方米15000元,下調了10%;農地每平方米補地價亦只有4000元,較古洞北及粉嶺北的4500元,下調11%。
位於北都核心地帶的元朗及洪水橋補地價金額竟較古洞北下調一成,反映了最新樓市情況。地政總署指出,相關地點是否列入該補地價由地政總署決定,該署就各適用區域訂定的費率亦對申請人有約束力。
地政總署去年表示,擴大標準金額補地價安排的首階段實施地區有元朗、北區及屯門,主要包括4個新市鎮,即元朗、天水圍、粉嶺/上水及屯門的分區,另有6個分區是現有或擬建鐵路站附近範圍的分區。該署又透露,就相關區域處理中的修契申請有24宗,合共可提供約8,500個單位。