K Cash李根泰料樓價今年升5至10% 利好無抵押業主貸款業務
K Cash (2483)去年無抵押業主貸款業務佔總收益約68.7%,為主要收益來源,該業務產生的利息收入按年增16.4%至1.7億元。公司行政總裁李根泰表示,政府撤辣利好樓市,利好物業估值,所審批的無抵押貸款額度,料能有進一步提升,故相信會利好該業務,有信心今年該業務利息收入仍能保持雙位數增長。該業務壞賬率僅約1%。
高息環境利好財務公司業務
李根泰表示,高息環境等因素令銀行收緊信貸審批,利好財務公司業務。雖然下半年市場預計美國聯儲局將減息,但銀行或會信貸審批仍會偏緊,加上政府撤辣利好樓市及相關行業,為整體經濟帶來支持,相信會提升個人投資或者開展生意意欲,能利好有關業務。
不過,高息環境加上樓市下跌,令貸款人無力償還及破產。即使收樓,財務公司所得的抵押品價格也大幅下跌。過去13個月本港財務公司倒閉數目達160家。李根泰表示,隨著樓市復甦,預計行業結業潮已近完結,也會留意合適的收購機會。
對飲食企業貸款持審慎態度
他預計,今年樓市交投因撤辣而料增加至逾10萬宗,較去年33年新低的5.8萬宗翻約1倍。樓價方面,由於發展商仍有庫存需清理,而土地供應仍充裕,預計全年僅錄得溫和升幅約5至10%,而該升幅料已有所反應。
目前K Cash 95%業務來自個人貸款,其餘5%為中小企。中小企業務方面,目前對於依賴本地消費的飲食業貸款,會持較為謹慎態度。
李根泰又表示,目前放款資金來源主要為銀行借貸,公司也有尋求多個海外資金來源,並正與日本眾籌平台接洽。先付後買信用卡業務方面,目前正處於試業階段,預計今年6月至7月會正式推出。