內地客轉租為買 斥508萬購新界兩房方便子女上學
2024年04月29日 21:19
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為方便子女上學,內地家長客一筆過以508萬元購入屯門嘉悅半島兩房單位自用,呎價約1萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原冼子明表示,小西灣居屋富怡花園3座中層H室,實用面積約592方呎,三房間隔,望內園,未補價第二市場叫價450萬元,成交價418萬元,呎價約7,061元,新買家為白居二客。
●中原王秀芬稱,鰂魚涌太古城4月暫錄28宗買賣,包括啟天閣中層H室,實用面積約759方呎,套三房間隔,望園景,上月放盤,最新調整叫價至1,380萬元,最終以1,228萬元成交,呎價約16,179元,新買家為用家。
●美聯蕭俊健指,鰂魚涌南豐新邨9座高層C室,實用面積約570方呎,三房間隔,議價後以約673萬元獲換樓用家承接,呎價約11,807元。
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九龍區
●中原廖忠堅表示,藍田居屋康逸苑B座高層6室,實用面積約650方呎,套三房間隔,望園景,最初開價650萬元,議價後於未補價第二市場以615萬元易手,呎價約9,462元。
●香港置業陳渝東稱,荔枝角美孚新邨1期百老匯街5號低層A室,實用面積約719方呎,兩房間隔,以約700萬元放售約後,吸引同區客洽詢,雙方經議價後以680萬元易手,呎價約9,458元。
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新界區
●祥益黃慶德指,屯門嘉悅半島1座中層B室,實用面積約465方呎,兩房間隔,內地家長一直租樓,撤辣後積極物色單位,為方便子女同區上學,首次在港置業,決定以508萬元一筆過付款購入上址自用,呎價約10,925元。
●中原關偉豪表示,將軍澳東港城4月暫錄8宗買賣,屋苑6座中層E室,實用面積約524方呎,兩房間隔,最初叫價750萬元,現微減至748萬元成交,呎價約14,275元,新買家為外區客。
●利嘉閣楊友銘指,將軍澳清水灣半島7座低層F室,實用面積約523方呎,兩房間隔,叫價570萬元,議價後以550萬元成交,呎價約10,516元。
●世紀21(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳居屋富康花園9座高層A室,實用面積約592方呎,三房間隔,有裝修,上月未補價第二市場叫價580萬元,調整至530萬元,獲綠表客以512.5萬元承接,減幅達約11%,呎價約8,657元。
●美聯黃麗貞指,將軍澳新都城2期10座中層E室,實用面積約441方呎,兩房間隔,4月叫價630萬元,最近獲區內分支家庭客洽詢,睇樓1次即決定承接,終以622萬元易手,呎價約14,104元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山4月暫錄約80宗二手買賣,佔約44%為居屋成交,富輝花園1座中層A室,實用面積約431方呎,兩房間隔,已補價自由市場價以485萬元易手,呎價約11,253元。
●世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山海典灣3座低層E室,實用面積約475方呎,兩房間隔,望山景,單位放盤兩星期,叫價650萬元,獲買家以610萬元承接,呎價約12,842元。
●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山居屋錦鞍苑A座頂層單位,實用面積約401方呎,兩房間隔,望海景,已補價自由市場叫價438萬元,放盤1個月,獲買家以388萬元承接,呎價約9,676元。
●世紀21奇豐袁麗詩指,馬鞍山曉峯灣畔3座低層E室,實用面積約501方呎,兩房間隔,望園景,放盤5個月,叫價625萬元,以542萬元沽出,減價83萬元,減幅約13.3%,呎價約10,818元。
●中原伍錦基表示,沙田第一城4月暫錄11宗成交,按月跌約78%,屋苑14座中層A室,實用面積約819方呎,套三房間隔,日前議價後以920萬元易手,呎價約11,233元,新買家為用家。
●中原吳嘉權稱,沙田御龍山2座中層C室,實用面積約699方呎,套三房間隔,望山景,開價約1,060萬元,議價後以1046萬元沽出,呎價約14,964元,原業主則於2021年以1,103.8萬元購入,持貨約3年帳面蝕讓57.8萬元。
●中原鄺子揚表示,大圍區4月暫錄約42宗二手買賣,按月跌約4成多,柏傲莊II第7B座中層E室,實用面積約500方呎,兩房間隔,日前議價後以995萬元易手,呎價約19,900元,原業主持貨約4年,帳面蝕讓約31.9萬元。
●世紀21奇豐李仕明指,大圍盛薈3座北翼高層A室,實用面積約741方呎,套三房間隔,望山景,放盤1年,叫價1,350萬元,減價約14.8%,以1,150萬元成交,呎價約15,520元。
●中原黃達雄指,大埔太湖花園15座地下連花園單位,實用面積約590方呎,套三房間隔,連約872方呎花園,開價約838萬元,議價後以788萬元沽出,呎價約13,356元,新買家為同區換樓客。
●中原蔡天賜表示,粉嶺及上水4月暫錄約90宗二手買賣,按月跌約4成,上水維也納花園2座低層C室,實用面積約732方呎,套三房間隔,開價約530萬元,議價後以523萬元易手,呎價約7,145元,約7年帳蝕讓約67萬元。
●利嘉閣黃靜顏稱,上水御景峰中層E室銀主盤,實用面積約431方呎,兩房間隔,新買家為區內客,睇樓後即進行洽購,最終以488萬元成交,呎價約11,323元。
●中原林頌宜指,元朗溱柏6座中層H室,實用面積約820方呎,套三房連儲物房間隔,享內園景,叫價695萬元,以688萬元成交,呎價8390元,新買家為換樓客。
●祥益盤嘉茵稱,屯門慧豐園4座中層E室,實用面積約567方呎,套三房間隔,區內首置客見單位附設裝修,收樓後即可入住,獲減20萬元,以490萬元即睇即買,以兩房價格購入套三房單位,呎價約8,642元。
●中原張志豪表示,荃灣中心12座中層H室,實用面積約324方呎,原則一房間隔,可間兩房,享山景,叫價355萬元,放盤不足一個月,經洽購後,減價15萬元,以340萬元沽出,呎價約10,494元,單位約37年帳面升值近13倍。
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