5宗成交價均500萬內
二手細價樓吸客承接!中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,市場筍盤早被消化,加上新盤吸走購買力,元朗區本月二手成交放緩,暫錄約47宗成交,按月同期下跌約47%。不過,過去周末區內錄得5宗買賣成交,當中4宗為市中心的「樓仔」,餘下1宗為屋苑,成交價均為500萬元內。
王勤學稱,最新成交包括好順泰大廈B座高層2室,單位實用面積259方呎,原本叫價350萬元,現減價60萬元或17%,以290萬元沽出,平均實用呎價11,197元。據悉,原業主於2008年以77.6萬元買入物業,單位16年間升值212.4萬元或2.7倍。
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同區單幢樓高層兩房 288萬賣出
另外,同樣位於元朗市中心的單幢物業冠煌樓,其高層B室亦沽出,單位實用面積406方呎,開價300萬元放售,現減價12萬元,以288萬元易手,平均實用呎價7,094元。據悉,原業主於1988年買入價僅24.8萬元,長情持貨36年才轉售,現帳面賺263.2萬元離場,期內升值約11倍。
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