山限區都更 文山4社區有望成首案
文山區再興社區女兒牆2022年3月發生倒塌意外,住二山限危險建物都更有其急迫性。議員王欣儀說,市府去年修正都更自治條例,使山限區及山坡地非屬地質敏感區海砂屋及老舊危險建物,經畫定更新地區者,降低整合門檻至50%,並放寬建蔽率,可循都市計畫變更或都市設計審議,適度放寬重建後建築高度到30公尺。
位於文山區興隆路二段旁的家家社區、興家社區、興隆社區、寶來社區等4個大型開放型社區,是1970年代於山限區政策實施後,較早開闢的坡地住宅區,屬於大規模興闢的4層樓公寓,戶數超過1500戶,集中於單一建、使照內,王欣儀說,經多次協調後,目前市府將協助社區推動都更,可望成為北市第一處山限區都更案指標案例。
北市更新處表示,目前本案是以委辦案方式,辦理都市規畫更新評估,盼藉由調查分析、意見收集及設計,評估都更可行性,並依結果擬定更新計畫,加速推動社區整合都更意願,目前評估進度,「北市山限區都市更新先期規畫」委託專業服務案,也已於本月議約決標,將持續推動進行。