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在房市特性中,何世昌點出,投資除外,住桃園區的人不太會到中壢去買房,住中壢的人到平鎮買房的人較多,鮮少會到桃園區買房;桃園人與中壢人最大的公約數似乎是八德,因為八德過去以來都有來自桃園、中壢兩地的外來購屋客。
桃園涇渭分明的特性吸引一票中壢人、桃園人認同,內壢人也跳出來說,「我也都說我是內壢人,而不是說桃園人或中壢人」、「桃園高中和中壢高中也是勢不兩立」,也有在地人說明,中壢和桃園的隔閡,其實就是古早以前客家人跟閩南人的隔閡。也有人說,如今青埔人也崛起了,不會說自己是中壢人。
此外,何世昌也分享另個桃園人買房特色的有趣之處,是桃園火車站前、中正藝文特區像是兩個世界,而中壢火車站前站、後站也彷彿兩個世界,當然房價也有差距。
何世昌說,雖然桃園經歷藍、綠兩個陣營市長,可是舊區環境改善的部份做得比較有限,不管桃園或中壢,近年都市發展能量都是「舊區弱、新區(重劃區)強)」,尤其中壢最明顯;其中,青埔特區的房價不僅超越中壢舊市區、海華特區,甚至贏過中正藝文特區,變成桃園NO.1了。