收租客450萬購淘大花園兩房 呎價1.15萬元
2024年04月01日 22:42
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收租客買減價貨,牛頭角淘大花園兩房單位,累減60萬元後,獲同類買家以450萬元購入。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●美聯佘錦驊表示,西灣河嘉亨灣6座中低層F室,實用面積約503方呎,兩房間隔,港島東區用家議價後,以約938萬元承接,呎價約18,648元。
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九龍區
●美聯徐廣森指,牛頭角淘大花園K座中高層2室,實用面積約391方呎,兩房間隔,以510萬放盤,隨市況減價至480萬元,放盤約5個月,獲區外收租客承接,議價後以450萬元購入,呎價約11,509元。
●香港置業馬漢偉表示,西南九龍匯璽2A座中層C室,實用面積約534方呎,套兩房間隔,以約1,308萬元放盤約1年後,吸引同區客洽詢,以1,200萬元出票,最終以1,280萬元成交,呎價約23,970元,高市價高約2%。
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新界區
●美聯黃麗貞稱,將軍澳寶盈花園6座高層J室,實用面積約427方呎,兩房間隔,放盤約4個月獲外區白居二洽購,見單位有裝修,睇樓數次承接單位自住,未補價第二市場以430萬元易手,呎價約10,070元。
●美聯陳少鴻指,馬鞍山迎海3座高層H室,實用面積498方呎,兩房及士多房設計,叫價750萬元,用家以747萬元購入,呎價約15,000元。
●世紀21奇豐李仕明表示,大圍盛薈3座北翼低層C室,實用面積約784方呎,套三房間隔,放盤4個月,叫價1,268萬元,減幅約9.3%,減價118萬元,以1,150萬元成交,呎價約14,668元。
●中原李嘉龍指,大埔天鑽7座中層F室,實用面積約527方呎,兩房間隔,開價約760萬元,議價後以690萬元沽出,呎價約13,093元,新買家為上車客,原業主持貨約5年帳面蝕讓約5萬元。
●中原王勤學表示,元朗柏麗豪園5座中層F室,實用面積約800方呎,套三房間隔,附連一個車位,叫價730萬元,區內上車客議價30萬元,即斥700萬元買入自用,呎價約8,750元,較今年初成交價回升約16%。
●晉誠地產李德鴻稱,深井縉皇居1座中層D室,實用面積約681方呎,套兩房間隔加士多房,叫價680萬元,由同區租客去年睇淡樓市,沽出同區物業轉租,見近日成交量大增,議價後以650萬元再度入市,呎價約9,545元。
●香港置業熊建明指,馬灣珀麗灣2座低層E室,實用面積約639方呎,三房間隔,去年3月叫價730萬元放售,外區客以576萬元購入,呎價約9,014元。
●美聯陳偉健表示,青衣曉峰園2座中層C室,實用面積約546方呎,兩房設計,去年12月叫價780萬元,近日獲上車客洽購,以638萬元成交,呎價約11,684元,較最初叫價累減142萬元。
●美聯蘇順華稱,青衣盈翠半島3座高層A室,實用面積約769方呎,套三房間隔,望海景,叫價1,400萬元,獲區內換樓客以1,360萬元購入,呎價約17,685元,同類型單位樓價不足月樓價升約192萬元。
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