【明報專訊】向來是本港私宅主要供應來源的港鐵(0066),在2月底全面「撤辣」後,近一個月來連推3個全新盤;繼3月底推出與會德豐合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,以及4月初開售與長實(1113)合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast後,與鷹君(0041)合作的何文田站朗賢峯亦部署出擊,預計月內開價。Blue Coast方面,本周六(13日)次輪以價單發售的184伙,過去3日收逾7000票超額逾37倍;而日出康城PARK SEASONS,預計最快明日開價。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝,於上月底SEASONS PLACE首輪開售前曾表示,港鐵旗下住宅項目均進行各項準備工作,當相關準備工作成熟時,就會部署推出市場。
至於樓花期長約11個月的何文田朗賢峯,屬港鐵何文田站最後一個住宅項目,分為第IIA期、第IIB期,去年底獲批預售樓花,今年初公布樓盤命名。鷹君集團執行董事羅俊謙表示,項目提供990伙,設專屬升降機直達何文田站A4出口。
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目設於旺角朗豪坊的售樓處、示範單位已接近完成,預計月內上載樓書及開價,定價會參考九龍區及市區鐵路盤項目。朗賢峯提供的單位,涵蓋一房至四房設計,並設有特色戶,實用介乎377至2572方呎,以兩房、三房為主打,共653伙,佔全盤單位總數66%。
至於港島南岸Blue Coast,長實昨新加推5號價單涉96伙,折實均呎2.53萬元,較日前推出的4號價單提價約2%,安排周六次輪銷售184伙;據銷售安排顯示,項目周五(12日)下午3時截票。
此外,項目下周一(15日)起,招標推售36伙4房戶,5月31日截標,連同上述發售184伙,發展商是次「曬冷」推出餘下全部220伙。長實執行董事趙國雄表示,同系涉558伙的第3C期項目,最快年中推出。另一港鐵盤、涉685伙的PARK SEASONS (第12B期)推盤亦如箭在弦,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,最快周四開價,首推料不少於138伙,料大部分首批單位折實價低於700萬元。至於SEASONS PLACE(第12A期),上月推出至今累售556伙,吸金逾35億元;集團今年至今累沽832伙,套現總額逾93億元。
另恒地(0012)紅磡必嘉坊•迎匯,最新加推29伙,涵蓋開放式至兩房戶,實用192至378方呎,以最高10%折扣計,折實價436.32萬至817.65萬元、折實呎價約2.12萬至2.36萬元,並敲定周六發售15伙;另同系大角嘴利奧坊•壹隅修改兩份價單,取消早前推出的新春優惠。