基隆44年海砂屋居民震後心驚驚 市府:優先列入都更追蹤標的
基隆市仁愛區宏聯社區,完工啟用已經有44年歷史,因為是俗稱的海砂屋,自2017年起,基隆市政府便開始積極輔導自行都更。4月3日全台發生有感地震,當地民眾憂心住家安全,期盼市府協助公辦都更。(記者俞肇福攝)
〔記者俞肇福/基隆報導〕基隆市仁愛區宏聯社區,完工啟用已經有44年歷史,因為是俗稱的海砂屋,自2017年起,基隆市政府便開始積極輔導自行都更。4月3日全台發生有感地震,當地民眾憂心住家安全,希望市府能夠協助進行公辦都更。基隆市長謝國樑8日下午到場視察,謝國樑表示,將列為4月即將掛牌的都更辦公室優先都更標的,後續也將持續追蹤。
宏聯社區總共有284戶,2017年時,因為檢驗出屬於海砂屋,地下停車場的梁柱出現水泥剝落、鋼筋外露等情況,在73%居民同意下成立更新會組織整合都更重建意願。
但是因為無法取得全體住戶的共識,都更停滯不前。當地住戶認為,2017年剛開始推動自辦都更時,曾取得7成以上住戶的同意,但後續因為基隆市對於海砂屋改建的容積獎勵與台北市、新北市差太多,致使都更始終沒有進展。
住戶認為,以台北市來說,針對海砂屋都更,台北市提供高達100%的容積獎勵,但基隆市相關法令仍停留在20餘年前。再者因為基隆房價不高,隨著近年建築成本高漲,也使得建商對協助都更的興趣不高。
謝國樑現地視察後指出,由於法令相關的限制,基隆市目前無法比照六都給予海砂屋都更的容積獎勵,因此他將請都市發展處與中央協調,希望能夠給予同等的容積獎勵,後續將請立法委員林沛祥辦公室協調。
其次是,基隆市政府的都更辦公室將於4月成立,後續也將把宏聯社區納入立即推動的都更標的,未來將連同土地進行共同開發,後續謝國樑也將持續親自追蹤相關進度的推動。他並指派仁愛區長李昆達做為市府與住戶間的聯絡窗口,持續追蹤相關進度。