台南未繼承土地1坪逾百萬成另類地王 不繼承損失大了!
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逾期未辦理繼承的土地並非沒有價值!台南市地政局統計,目前列管逾期未辦繼承登記土地,累計逾11萬筆,總價逾346億元;其中單價最高為中西區中山段,位於民族路商圈鄰近台南護專的商業區土地,公告土地現值每平方公尺逾27萬,市值每坪逾百萬。
地政局說,若以土地總價計算,總價最高的土地位於北區北元段面臨中華北路二段的住宅區土地,面積為1260.15平方公尺,以2024年公告土地現值計算總價逾6981萬。面積最大的是位於大內區二重溪段接近南184市道農地,面積超過4.3公頃。
地政局呼籲,繼承人辦理繼承登記可將不動產權屬公示於登記簿,有助於地籍釐正,請繼承人盡早早辦理繼承登記,避免列管期滿15年後被公開標售,以確保自身權益。
地政局表示,繼承登記應自繼承開始六個月內辦理,每逾1個月將處登記費1倍罰鍰,最高20倍。為避免繼承人因逾期申辦繼承登記而遭處罰鍰,登記機關每月依據戶政機關提供的前1個月死亡除戶資料,主動通知繼承人申辦繼承。
若繼承人自繼承開始超過1年未辦理,會清查、書面通知繼承人,並於每年4至6月辦理公告,公告期滿後列冊管理,列冊管理15年期滿則移請國有財產署辦理公開標售,移送標售前也會書面通知繼承人。歷年逾期未辦繼承列冊管理不動產,可至台南市未辦繼承系統查詢(未辦繼承查詢網址:https://reurl.cc/nrlNVn)。
地政局統計未辦繼承人數,2022年9610人,2023年1萬77人,兩年已通知1萬9687人。通知單載明不動產標示,民眾收到通知單,可透過圖資系統查看標的位置(國土測繪圖資服務雲https://reurl.cc/L4YbA9),也可來電洽詢專人協助(連絡電話06-3901149)。
2024南市辦理逾期未辦理繼承公告,土地筆數為7379筆,總面積逾87公頃,建物棟數為418棟,建物總面積超過3萬平方公尺,公告資訊公布於南市各地政事務所網站(https://reurl.cc/g49WaV)