周末近300宗新盤成交 按周增逾六成
2024年04月28日 22:04
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新盤市場於周六及周日(27,28日)錄得逾294宗新盤成交,較對上一周約179宗增逾六成。其中,何文田站項目首輪銷售報捷,沽出260伙,單日吸金逾29億元。期內亦錄得兩宗億元以上的大額成交。
●何文田站朗賢峯第IIB期部署周內加推
鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯第IIB期,周六(27日)的首輪銷售沽清260伙後,部署新一輪銷售。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,鑑於市場反應熱烈,向隅者眾,將於周內加推單位。資料顯示,首輪沽出單位成交價介乎690.6萬至2,050.9萬元,套現逾29.2億元。採用建築期付款計劃入市的買家佔約52%。
●港島南岸Blue Coast考慮分階段提價 加幅可達10%
長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,周日(28日)錄得兩宗成交,共涉4,174萬元,據悉,買家為朗賢峯向隅客。長實營業部首席經理郭子威表示,正檢視餘貨的價格,料餘貨加價幅度可高達10%。長實營業部助理首席經理楊桂玲補充,計劃首先會將實用面積958方呎的「大三房」加價,加幅約10%。
●屯門掃管笏凱和山約一周沽出26伙
路勁地產及深圳控股(00604)合作發展的屯門掃管笏凱和山,自上周開始對公眾開放現樓後,約一周錄得逾6,500人次參觀,期內沽出26伙,套現逾1.3億元。項目是日(28日)最新售出的單位為5座19樓D室,實用面積382方呎,一房連開放式廚房間隔,成交價444.8萬元,呎價約11,644元。
●啟德天璽•海四房成交價逾1.16億元
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海,周六(28日)以逾1.16億元沽出第1座19樓A室,屬2,194方呎的四房戶,呎價為53,200元,買家採用180日現金付款計劃入市。
●壽臣山15號洋房售逾2.59億元
英皇國際(00163)、中渝置地(01224)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山洋房項目壽臣山15號,周六(27日)以逾2.59億元沽出8號洋房,實用面積3,823方呎,連1,153方呎花園,呎價為68,000元,買家採用先住後付計劃入市,售價85%餘款可於明年5月31日或之前支付。
●青衣明翹匯單日連沽兩伙三房單位
佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯,周日(28日)沽出兩伙三房單位,共涉3,275萬元。其中,1座26樓A室,實用面積807方呎,屬三房一套連儲物室間隔,附設多用途房,成交價1,627.5萬元,呎價約20,167元。另一伙為1座27樓A室,面積及開則相若,以1,647.5萬元售出,呎價約20,415元。買家同為荃灣區換樓客。
●將軍澳日出康城凱柏峰III三房呎價約17,471元
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的將軍澳日出康城凱柏峰III,周日(28日)錄得兩宗成交,共涉及2,024.8萬元。當中,3A座42樓B室,為實用面積719方呎,三房連儲物室間隔,成交價1,256.2萬元,呎價約17,471元。
●鴨脷洲弦岸首錄成交 開放式戶呎價約18,502元
莊士中國(00298)發展的鴨脷洲弦岸,劈價最多約三成重新推售後,於周六(27日)錄得首宗成交,以379.3萬元售出7樓C室,單位實用面積205方呎, 開放式間隔,呎價約18,502元。
●洪水橋滙都I兩日共沽出3伙
泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都I,於周六及周日(27及28日)共沽出3伙,成交價介乎396.8萬至423.2萬元,吸金1,217.91萬元。當中,第3座11樓B09室,為實用面積340方呎的一房單位,最新以397.91萬元成交,呎價約11,703元。資料顯示,該盤自2月底撤辣後,兩個月內累計售出約161伙,套現逾7.8億元。
●元朗雨後擬下周加推最後一張價單
星星地產旗下元朗雨後,周六(27日)公布銷售安排,落實周三(1日)發售58伙。發展商擬於下周加推最後一張價單,或會加價半成,並考慮將部份未出售的單位,改為由賣轉租。發展商指,預料項目下周將加推最後一張價單,該批單位定價較現有單位料有半成升幅。將推售的單位實用面積由268至717方呎,折實價由383.97萬至1,000.77萬元,呎價由11,329元起。
●油塘蔚藍東岸新錄4宗終止交易
五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸,新近再增添4宗終止交易個案,涉及的交易總額逾3,779.78萬元。而最新涉及的4個單位,原本均於項目2020年11月底首輪銷售時沽出,當時成交價介乎798.25萬至1,010.51萬元。其中,5座10樓E室,屬實用面積537方呎的兩房單位,當年以1,010.51萬元沽出,呎價約18,818元,惟交易列明於剛過去周五(26日)終止。