樓市全面撤辣後,不少名人紛紛入市或沽貨。剛憑電影《毒舌大狀》奪得《第42屆香港電影金像獎》最佳電影,但失落影帝寶座的黃子華,於上月中旬以2,880萬元連車位沽出北角半山老牌豪宅雲峰大廈一伙原則三房單位,帳賺400多萬元離場,惟造價較2021年低一層的同呎數單位成交價低近兩成。
上述雲峰大廈位於北角天后廟道144至158號,早於1966年入伙,樓齡已有58年,屋苑共由4座大廈組成,全部單位均為逾千呎大戶。據資料指,上述由黃子華沽售的單位為A座低層02室,實用面積1,650方呎,原則為三房,據悉目前已改為一房設計,於上月中以2,880萬元連車位易手,平均實用呎價17,455元。
低一層同呎戶 3年前成交價3550萬
據了解,黃子華於2013年以2,438萬元連車位購入上址,持貨11年轉手,帳面獲利442萬元或升值18%。雖屬獲利成交,但翻查資料,位於黃子華沽出單位下層的同呎戶,於2021年連車位以3,550萬元易手,可見黃子華沽出單位的成交價,較3年前低670萬元或18.9%。