雙北千萬捷運宅哪裡找?板橋這站最有機會
觀察各站交易量,位於新北市板橋區的府中站近一年累計171件交易,名列雙北最熱銷千萬捷運宅。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運府中站位於新北市板橋區舊市區,周邊生活機能完善,近一年平均房價每坪約52萬元,總價千萬內中古屋以15坪左右的小宅為主流,吸引眾多有通勤、置產需求的購屋消費者。
新北市三重區三重國小站,近一年交易量162件,排名第二。
陳金萍指出,三重國小站搭乘捷運僅需一站便能進入台北市,周遭生活機能完整,吸引眾多北市通勤上班族選擇移居,近一年中古屋每坪44.9萬元,房價相較於一橋之隔的大同區親民許多,受到不少台北市外溢購屋消費者青睞。
交易量第三名則是北市中山區中山國小站,近一年有144件千萬以下住宅的交易,中山國小站周邊中古屋近一年平均單價達65.9萬元,千萬內的中古屋多為坪數12坪內的套房產品,但與蛋黃區的套房捷運宅相比,房價仍相對親民。
11個捷運站中,丹鳳站均價35.8萬元,為最實惠住宅平均單價,也是榜單中住宅平均面積最多的站點。
陳金萍說明,捷運丹鳳站位於新北市南新莊,雖然距離台北市中心和新北核心區域稍遠,但是周邊生活機能成熟,附近有輔大商圈、鴻金寶商圈與後港商圈,人口密集、商圈成熟,房價又親民,住宅平均面積約23.1坪,大約是兩房或小三房的空間,是榜上住宅平均面積第一名,近一年交易量也有141件,位居第四。