樓價指數過去三周累升2.84% 代理:確認見底
2024年04月05日 16:17
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中原城市領先指數CCL最新報147.08點,按周升約0.84%,是撤辣免壓測後第2周的市況。樓市成交暢旺,CCL連升3周共約2.84%,確認樓價已經見底回穩,擺脫撤辣前143.02點低位,2024年跌幅明顯收窄到只有0.09%。
第二季CCL目標上望150點,將較143.02點低位升約5%,即重返2023年12月初時的水平,現時相差2.92點或約1.99%。發展商繼續維持低價策略推售新盤,搶去市場焦點,影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持,未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊。
CCL仍處於逾7年低位,在2017年2月中水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位跌約23.13%,較2023年4月168.40點高位跌約12.66%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.30點,按周升約1.11%,升幅是55周以來最大。CCL(中小型單位)報146.23點,按周升約1.06%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周,分別累升約2.94%及約3.09%,同樣擺脫撤辣前低位,但指數仍在2017年1月中及1月底水平徘徊。CCL(大型單位)報151.38點,按周跌約0.20%,指數在2017年4月初水平徘徊。
四區樓價三升一跌,各自反覆回穩。港島CCL_Mass報147.12點,按周升約2.30%,升幅為58周以來最大,連升2周共約2.76%,仍於2016年9月初水平徘徊。新界西CCL_Mass報135.81點,按周升約1.99%,升幅為46周以來最大,連升3周共約3.74%,仍處於2017年3月中水平。新界東CCL_Mass報159.83點,按周升約1.29%,升幅為21周以來最大,繼續於2017年3月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報143.04點,按周跌約0.43%,連升2周後回軟,仍在2017年1月初水平徘徊。
以正式買賣合約日期計,指數與2023年底相比,2024年第一季CCL跌約0.09%,CCL Mass無升跌,CCL(中小型單位)升約0.16%,CCL(大型單位)跌約1.25%,港島升約1.00%,九龍升約0.89%,新界東跌約0.91%,新界西跌約1.59%。