馬鞍山曉峰灣畔兩房625萬沽、高估價3.6% 原業主仍帳輸一球
二手市場交投上升,但成交續以蝕讓為主。馬鞍山曉峰灣畔有兩房3個月減65萬元,終以625萬元沽出,高銀行估價3.6% ,惟原業主仍需帳面蝕逾一球離場。
世紀21分行經理黃宗信表示,是次成交為馬鞍山曉峰灣畔5座低層B室,實用面積482平方呎,屬兩房間隔,座向北面望海景。單位於三個月前以690萬元叫價放盤,終累減65萬元或9.4%,以625萬元沽出,呎價12,967元。
高銀行估價3.6%
參考同類單位於2021年6月沽出,涉及為同座低層B室,當時成交800萬元,反映單位事隔近三年跌22%。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為603萬元,而恒生估價則608萬元。即最新成交價較估價高2.8%至3.6%。
據了解,原業主於2020年4月以730萬元入市,持貨4年至今沽售,是次轉手帳面蝕讓105萬元,單位期內貶值14.4%。
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