昇薈套四房不設睇樓 收租客照買
二手樓價大幅回落,令租金回報上升,吸引投資者入市。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,近期投資者入市態度轉趨積極,專攻低市價筍盤,東涌區最近連錄投資客入市個案,其中昇薈5座中層A室,實用面積1,221方呎,屬四房套戶間隔,享內園景致。
映灣園高層連約兩房568萬沽 料回報3.5厘
另外,該分行最新亦促成同區映灣園12座高層E室成交,單位實用面積548方呎,採兩房間隔,享開揚山景。吳家威稱,單位最初叫價648萬元,近日獲投資者議價至568萬元連租約成交,折合實用呎價10,365元,造價同樣較市價低約3%至5%。該單位現時月租14,000元,市值租金則約16,500元,潛在租金回報約3.5厘。據悉,單位於2011年6月買入價為322萬元,原業主持貨13年轉手,帳面賺246萬元或升幅有76%。
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