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內政部統計年報顯示,2023未繼承的土地有1.8萬公頃,10年時間未繼承的土地面積就增加一倍,且未繼承的建物面積更達65萬坪,也較2013年增加了1.6倍,人口老化趨勢加劇,導致未繼承狀況持續增加。
統計未繼承的不動產的價值驚人,台北市去年統計光是未繼承土地的公告現值就高達840億元,推估全台未繼承的不動產價值遠超過千億元。
曾敬德指出,早年長輩孩子生得多,加上環境不錯的可能就送小孩到國外,要辦理繼承時就會遇到許多問題,一直到1967政府提出「五三口號」,最多不超過三個孩子,因此現在繼承時很容易遇到許多繼承人的狀況,若生前沒有規劃好遺產分配,等到真正要辦理繼承時,就容易出現親屬間意見不同的問題,可能就擱置在那裏,或者繼承出售才能公平分配。
主管機關建議,如果無法會同全體繼承人一起申請時,可由部分繼承人先申請登記為公同共有,等全體繼承人會齊並同意後,再申請登記為分別共有。曾敬德補充,由於房地合一上路後稅制變得更為複雜,關於被繼承人取得不動產的時間問題與繼承人日後出售的稅務規劃等,建議都先跟專業人士洽詢。