元朗尚豪庭三房 13年升值近260萬
樓市回復旺勢,購買力持續釋放。中原地產元朗站分行經理林頌宜表示,元朗尚豪庭錄得今年首宗三房單位成交,單位為1座中層D室,實用面積762方呎,屬套三房方正實用間隔,景致開揚,吸引換樓客承接。單位原先叫價920萬元,現累減62萬元,減幅度近7%,以858萬元成交,折合實用呎價11,260元。據了解,原業主於2011年以599.8萬元購入單位,現轉手帳面獲利258.2萬元,單位於13年間升值43%。
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元朗朗庭園兩房 19年帳升371萬
另外,中原地產元朗副區域營業經理王勤學亦表示,長假期過後,市場購買力逐步回歸,二手交投氣氛繼續升溫。元朗區本月暫錄約32宗二手買賣成交,樓價跌勢喘定,並開始輕微回升,其中朗庭園錄1座高層G室成交,實用面積433方呎,為兩房間隔。單位去年6 月放盤,最初開價530萬元,新近以516.8萬元沽出,折合實用呎價11,935元,為今年屋苑兩房造價首度突破500萬元。據悉,原業主於2005年3月以145.5萬元買入單位,持貨19年,現帳面大賺371.3萬元或升值2.6倍。
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