居屋2023揀樓│賣119單位 元朗朗天苑沽53伙 屯門兆翠苑僅餘7伙
【居屋2023/居屋2024/安楹苑/安樺苑/安麗苑/啟悅苑/朗天苑/兆翠苑/揀樓/懶人包】去年攪珠的「居屋2023」,發售單位包括啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,合共9,154個單位,售價149萬元至494萬元,另有61個賣剩或「撻訂」的重售單位,分別來自鑽石山啟翔苑,以及馬鞍山錦駿苑、東涌裕雅苑及沙田石門愉德苑,以及416個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。合資格申請者於今年1月31日開始揀樓。
「居屋2023」去年推出時稱以市價六二折定價,惟其後本港樓價下跌,由於居屋售價訂定後便不會更改,但會調整合約列明折扣,有關調整將影響日後補地價比率。而房屋署表示,按1月份市值評估,1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%,即「居屋2023」變相以市價七折發售。本文將持續更新「居屋2023」每日單位發售情況。
揀樓數字資料來源:
(以下為最近5天揀樓日子的資料)
【2024年4月5日更新】
「居屋2023」今日共售出119單位,當中包括115個居屋單位及4個租置單位,其中元朗朗天苑賣出53伙、屯門兆翠苑13伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出49伙,其中安楹苑17伙,安麗苑26伙,安樺苑6伙。
今期居屋6個新屋苑的2房單位已全部售罄,啟德啟悅苑合共2,046個單位早前亦已全部售出,而屯門兆翠苑僅餘7個開放式單位。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,468個。
【2024年4月3日更新】
「居屋2023」今日共售出121單位,當中包括114個居屋單位及7個租置單位,其中元朗朗天苑賣出56伙、屯門兆翠苑6伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出52伙,其中安楹苑25伙,安麗苑16伙,安樺苑11伙。
今期居屋6個新屋苑的2房單位已全部售罄,啟德啟悅苑合共2,046個單位早前亦已全部售出,而屯門兆翠苑僅餘20個開放式單位。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,583個。
【2024年4月2日更新】
「居屋2023」今日共售出179單位,當中包括176個居屋單位及3個租置單位,其中元朗朗天苑賣出74伙、屯門兆翠苑20伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出82伙,其中安楹苑42伙,安麗苑24伙,安樺苑16伙。
今期居屋6個新屋苑的2房單位已全部售罄,啟德啟悅苑合共2,046個單位早前亦已全部售出,而屯門兆翠苑尚餘26個開放式單位。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,697個。
【2024年4月1日更新】
「居屋2023」於復活節假期期間(3月29日至4月1日)暫停揀樓,根據房委會成交紀冊資料,今期居屋錄得第4宗撻訂個案,屬租置公屋單位的觀塘翠屏(北)邨1間357呎單位於3月28日撤銷買賣協議。該單位是家有長者類別的綠表家庭於2月23日選購,約個半月後撻訂,單位售價為65.5萬元,以5%訂金計算,買家料損失32,750元。
連同該租置單位,「居屋2023」至今共錄得4宗撻訂個案,此前啟德啟悅苑及屯門兆翠苑各有1間一房單位,以及安達臣道安麗苑C座1間456呎兩房單位被撻訂,單位確定被撻訂後會再供出售,其中以上3個居屋單位已再次售出。
【2024年3月28日更新】
「居屋2023」今日共售出166單位,當中包括161個居屋單位及5個租置單位,今日6個新居屋屋苑的2房單位已全部售罄,啟德啟悅苑合共2,046個單位早前亦已全部售出。
今日賣出的單位包括元朗朗天苑賣出83伙、屯門兆翠苑5伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出73伙,其中安楹苑40伙,安麗苑25伙,安樺苑8伙。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,873個。
【2024年3月27日更新】
「居屋2023」今日共售出175單位,當中包括174個居屋單位及1個租置單位,啟德啟悅苑已售罄,另一個較受歡迎的屋苑屯門兆翠苑亦只剩開放式單位,今日售出9伙,目前僅餘51伙;元朗朗天苑賣出68伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出97伙,其中安楹苑43伙,安麗苑27伙,安樺苑27伙。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘4,034個。
揀樓須知!5個情況會被DQ▼▼▼
居民轉讓限制▼▼▼
2023年居屋單位售價?間隔?下一一話你知。
居屋2023|選址單位位置、呎數
居屋2023|單位間隔
居屋2023|單位價錢售價
「居屋2023」去年推出時以稱市價六二折定價,惟其後樓市下跌,房屋署表示,按1月份市值評估,1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%,即「居屋2023」變相以市價七折發售。最便宜單位在朗天苑,售價149萬元。如果以居屋白表最高九成按揭計算,最平約14.9萬元首期就可以上車;若以綠表最高九成半按揭計算,7.45萬元就可以上樓。另外,朗天苑前身是朗邊中轉屋,據當局早前提交的規劃申請,樓層最高可達50層,是本港少有「摩天居屋」。
至於最貴「樓王」單位,是啟德區啟悅苑單位,最高售價494萬元。以居屋白表最高九成按揭計算,需約49.4萬首期;以綠表最高九成半按揭計算,仍需約24.7萬元首期。
另外,新一期居屋綠、白表比例維持在40:60,當局會預留900個單位,即新一期居屋大約一成單位,作為單身申請人士配額,即綠表單身人士會有360個配額,白表單身人士則有540個配額。「家有長者」核心家庭申請者方面,當局會預留2,700個單位,餘下5,554個單位,由一般家庭購買。