資策高臨開價首批52伙 入場一房戶折實479.2萬 折實均呎19388元
資本策略地產(0497)旗下佐敦彌敦道高臨今日(24日)公佈首張價單,首批提供52伙。首批最平的入場單位為一房戶,折實售價479.3萬元,折實均呎19,388元。高臨首批單位均呎較4年前同區新盤本木的首批50伙的均呎23,928元,大幅低近19%。
首批52伙戶型涵蓋一房至三房,一房提供21伙,實用面積269至278平方呎,兩房提供28伙,實用面積377至423平方呎。三房提供3伙,實用面積545平方呎。
入場單位479.3萬起 呎價17818元
入場一房單位A1座12樓F室,實用面積269平方呎,扣除最高折扣15%後,折實價479.3萬元,呎價17,818元。該單位為首批折實價及呎價最低的單位。
入場兩房單位A1座18樓E室,實用面積378平方呎,扣除最高折扣15%後,折實價705.4萬元,呎價18,661元;入場三房單位A2座15樓A室,實用面積545平方呎,扣除最高折扣15%後,折實價1149.5萬元,呎價21,092元。
首張價單屬「高鐵臨門起動價」 元朗價買市區樓
資本策略地產副常務董事(住宅銷售)畢子鴻形容首張價單屬「高鐵臨門起動價」,單位集中項目中高層單位,提供三種付款方式予買家。預告將於本周五對外開放示範單位參觀,由於目前單位較市場兩成折讓,預告日後將會提價加推。
資本策略地產執行董事何樂輝表示,首張價單開價屬「元朗細價樓價,但呢到(高臨)係市區」。
同區本木2020年推50伙 折實呎價23,928元
參靠項目同區近年新盤開價,本木於2020年10月推出,首批提供50伙,折實平均呎價為23,928元。而鄰近旺角區ONE SOHO於2021年4月推出,首批提供68伙,折實平均呎價為21,538元;千望於2021年4月推出,首批提供30伙,折實平均呎價為22,544元;雋薈 於2021年12月推出,首批提供70伙,折實平均呎價為24,179元。
全盤259伙 戶型涵蓋一房至三房
項目設有259伙,戶型涵蓋一房至三房,當中單位實用面積232至1,589平方呎。當中一房佔64伙,面積269至278平方呎;兩房佔137伙,面積374至423平方呎;三房佔43伙,面積545至707平方呎。另外亦設有特色單位佔15伙,面積由232至1,589平方呎。
另住宅大樓設有商業基座,共設9層,總樓面約12.6萬平方呎,每層樓面面積約1.4萬平方呎,預計將劃分寫字樓及零售區域。