西九高層指絕不會賣地 建議靈活出售部份住宅單位
2024年04月02日 18:41
東網電視
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西九文化區管理局陷入財困。
西九文化區管理局陷入財困,預料明年中現金流「乾塘」,去年提出賣地以改善財政,向政府提交具體方案,正等候回覆。不過,有西九管理局高層今日(2日)表示「絕對不會」賣地,指土地用途一早已規劃好,希望操作有靈活性,例如出售西九用地的住宅單位等,以補貼虧損。
該高層表示,西九「絕對不會」賣地,整個規劃中有約40畝地,其中有23畝是公共空間,而17畝地的建屋空間,樓面面積是85萬平方米,當中4成屬於文化設施。又指全世界的文化設施都賺不了錢,問題是如何補貼,現時的文化設施都沒有賺錢。另外,西九有42%屬於商業樓宇和酒店用地,約10%屬於餐飲,而土地用途一早規劃,當時計劃是靠商業元素收入補貼文化開支,只不過因為工程延遲,文化設施啟動但商業設施未開始,故現時出現虧損。
長遠而言,他認為收入要靠收租,但土地用途一早規劃,西九無權自行賣地,可探討商業設施、住宅設施出租之外可否售賣單位增加收入。