【新盤搶客】十大屋苑周末僅9宗成交 撤辣後最少
2024年04月07日 18:40
東網電視
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二手市場購買力被新盤吸走,以致交投回落,中原地產指出,十大屋苑於周六、日(6、7日)錄9宗成交,按周下挫約18.2%,是樓市撤辣後首次失守雙位數水平,期內有3個屋苑買賣「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園。
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末一手市場暢旺,港島大型新盤開售搶去大批客源,導致港島區主要二手屋苑成交明顯放緩。加上各區筍盤減少,二手交投難免受壓。
港島區過去兩日只有鰂魚涌太古城錄得買賣,中原趙鴻運表示,期內屋苑錄得1宗成交,為燕宮閣低層D室,實用面積約747方呎,三房連套房間隔,以998萬元成交,呎價約13,360元。
該行馮健平稱,大型新盤低價推售搶去購買力,加上二手業主議價空間有限,以致交投減慢,荔枝角美孚新邨於周末兩日亦只錄1宗買賣,成交呎價約10,468元。
至於新界區三大指標屋苑均錄成交,以天水圍嘉湖山莊錄2宗最活躍。中原伍耀祖表示,屋苑翠湖居2座低層A室,實用面積約639方呎,三房連套房間隔,以550萬元易手,呎價約8,607元。
該行張奇瑋表示,東涌映灣園兩日錄1宗成交,單位為10座高層B室,實用面積約748方呎,三房連套房間隔,以760萬元售出,呎價約10,160元。據悉,原業主於2020年以821萬元買入,是次沽貨帳面蝕讓約61萬元。