居屋成交:白居二客283萬買景明苑 做價9年低
新一批白居二買家湧入市場,帶動資助房屋未補價第二市場交投,將軍澳景明苑原則三房獲該類買家以283萬元承接,做價為屋苑逾9年低位。
世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位為C座中層7室,實用面積約554方呎,去年9月以308萬元未補價放售,最終累減25萬元售出,呎價約5,108元。新買家為白居二客,獲批購買資格證明書後火速入市。
香港房屋委員會資料顯示,該屋苑未補價市場成交較為稀疏,而是次做價屬項目2014年11月後最低,當時一個實用面積402方呎低層戶,僅以180萬元售出。而同面積單位於2021年9月樓價高位為338萬元,相比下最新個案約兩年半,大幅跌價逾100萬元。
兆麟苑移民盤賣380萬
利嘉閣王梓岐稱,東涌裕東苑D座中層1室,實用面積約646方呎,三房間隔,獲公屋客以430萬元第二市場價承接,呎價約6,656元。
至於已補價自由市場錄得移民盤減價成交,祥益黃慶德表示,屯門居屋兆麟苑A座低層2室,實用面積約554方呎,三房間隔,原業主計劃移民,減價10萬元,以380萬元沽出單位,呎價約6,859元。