新盤概況:天璽•海頂層複式售2.3億 東九新高
啟德跑道區豪宅錄得雙破頂價成交。新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海,昨日以逾2.3億元招標售出頂層複式戶,呎價突破7萬元,成交價及呎價不但刷新啟德新發展區紀錄,亦創東九龍一手分層戶新高。
新地副董事總經理雷霆表示,項目最新售出第5座27至28樓的SKYPLEX,實用面積3,156方呎,五房間隔,連861方呎平台及1,070方呎天台,附有私人游泳池,成交呎價73,000元。資料顯示,該盤於上月以呎價約67,946元售出3座27樓SKY MANOR特色戶,現時將東九龍新盤呎價紀錄再推高逾7%。天璽•海由上月中開售至今累沽34伙,套現逾22.8億元。
Seasons Bay 3期加推52伙
同系餘貨盤增回贈吸客,天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨上載價單7號,提供52伙,折實平均呎價約14,777元。該批單位實用面積268至502方呎,折實價389.76萬至735.16萬元,折實呎價13,833元起,並享最多9至17%現金回贈。
同系大埔白石角雲滙第2期,昨修訂3張價單,調整9伙單位定價,並將最高折扣率上調至29%,個別單位變相減價約12%,以及新增最多14%現金回贈。以10座15樓A3室三房戶為例,實用面積564方呎,折實價降至957.49萬元,折實呎價約16,977元,變相減價132.45萬元,另設回贈。