《經濟通通訊社16日專訊》廣州中原研究發展部統計顯示,3月份廣州市新增供應
3592套新房,為自2023年9月以來新高。但在銷售方面,全市整體去化率約為18%,
低於去年9月至今年1月水平,一些外圍區域和中心區非熱門板塊的推盤表現均不理想。
拉長周期來看,今年一季度廣州商品房(含住宅、商業、辦公和車位)成交金額
582﹒44億元人民幣,僅優於2020年同期,創下近6年次低。
因一季度樓市成交整體未達預期,導致廣州樓盤去化周期攀升至近一年高位。截至3月末,
廣州市庫存量1160﹒26萬平方米,去化周期長達21﹒7個月。
對於市場銷售低迷的情況,廣州中原研究發展部認為,一方面,大量性價比高的優質二手「
次新房」搶客,增加了新房成交難度;另一方面,中心區雖然在2至3月份推出了大量新盤,但
產品屬性相似、總價較高,客戶需求相對有限。(ry)