持貨一年即走!800萬平賣西半山豫苑兩房 蝕足140萬離場
全面撤辣後,賣家不再受轉售年期限制,有業主買入單位僅1年即轉手止蝕。西半山豫苑一伙兩房單位最新以800萬元成交,呎價約13,629元,創近7年新低。原業主在一年前買入單位,現帳蝕140萬元離場。
美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示,該單位為豫苑1座低層F室,實用面積約587平方呎,兩房間隔。原業主有意放盤套現,獲外區上車用家垂青,並以約800萬元承接,折合呎價約13,629元。
呎價創7年新低 持貨1年蝕讓140萬
資料顯示,是次成交呎價創屋苑近7年新低。代理指因為單位位處低層,而且裝修舊,所以成交價格偏低。
據知,原業主於2023年3月以約940萬元購入上述物業,持貨僅1年便轉手,帳面蝕讓140萬元,單位期内貶值約近15%。