美聯布少明:有客欲斥2億購Blue Coast多個單位
2024年04月06日 12:35
東網電視
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,今(6日)以價形式首輪推售422伙,估計首批單位可望即日沽清,並為4月份新盤市場打響頭炮。該行有大手的長線投資客看好區內潛力,擬斥資逾2億元入市,計劃選購多個三房及兩房單位。
他指,項目定價震撼,較同區新盤及餘貨盤有明顯折讓,故自收票以來反應熱烈,凍結大批購買力,成為新盤票王,備受市場追捧。受惠該盤開售,估計全日一手成交量將創撤辣後單日一手成交新高外,更屬去年8月12日錄得約646宗後近8個月新高。
布少明稱,由於項目以「撈底價」推出,吸引用家,大手客之外,投資客比例較一般新盤為高,佔約四成水平。該行整體客戶按地區分布,港島區佔約六成,九龍區佔約三成,而新界區客則佔約一成。值得留意,不少內地客鍾情港島區及鐵路項目,預計項目落成後呎租約65至70元,租金回報率料逾3厘。
他續指,上月一手成交暢旺,交投創1998年後的單月新高,預期旺勢有望延續,隨着Blue Coast開售,將會帶動入市氣氛,加上項目成交金額較大,故全月一手成交金額亦相當不俗,全月一手交投有望錄得約3,000至3,500宗水平,而二手市場交投則有望保持活躍,估計有約5,000宗成交,支持樓價,全月樓價更有望錄得輕微升幅。