鑽石山星河明居放盤一日速沽 三房戶968萬易手、略高市價4%
近期樓市氣氛積極,換樓客加快入市步伐。鑽石山星河明居錄本月首宗成交,一伙三房單位放盤僅1日即以968萬元沽出,呎價約16,324元,更略高於市價約4%。
美聯物業分行營業經理黎志榮表示,該單位為星河明居E座高層5室,實用面積約593平方呎,屬三房間隔,座向西南,享開揚市景。業主原本叫價990萬元,放盤僅一日即獲區内換樓客洽詢。據悉,新買家有意於物色高層大單位,難得遇到業主放售,睇樓一次即決定入市。最終議價後以968萬元承接單位自住,折合呎價約16,324元。
略高市價4%成交 持貨25年獲利567萬
代理指,是次單位造價較市價略高4%。參考同屋苑同類單位成交,對上一宗為A座中層5室,於本月3日以930萬元沽出,呎價約15,683元。
原業主於1999年6月以401萬元購入單位,持貨約25年,是次轉手帳面獲利567萬元,升值1.4倍。