2月僅一伙私宅落成
私人住宅落成量出現斷層。據差餉物業估價署資料,2024年2月私宅落成量僅一伙,為2020年10月後的近3年半單月最少,按月減3,592伙或逾99.9%。
該署資料又顯示,2月只有九龍區錄得一伙私宅落成,屬實用面積約1,722方呎或以上大型單位。而港島區及新界區均為「零落成」,當中港島已連續兩個月出現相同情況。
首兩月計大減42%
至於今年首兩個月共有3,594個單位落成,相比2023年同期的6,293個,大幅回落2,699個,跌幅約42.9%。
同時,今年截至2月底的私宅落成量,亦是2021年後同期最少,而比較今年全年預測落成單位22,267伙,則只達16.1%。
以落成單位類別計,首兩個月仍以實用面積約430方呎以下細戶佔最多,達1,811伙,惟較去年同期少約45.1%。而實用面積約1,722方呎或以上大單位,今年落成量暫有24伙,全數來自九龍區,數量比去年同期大增約3.8倍。而截至2月底的各類別私宅租金回報率,只有實用面積約431至752方呎中小型單位上升,漲至2.9厘,為近10年最高。