新盤成交步伐暫緩,綜合市場資訊,一手市場於過去周末兩日(13及14日)共錄得約202宗成交,較上周約500宗少近六成。長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」於過去周末展開次輪銷售,據成交紀錄冊顯示,兩日共沽132伙,套現約26.4億元,佔周末成交約65.3%。項目開售9日內錄得545伙成交,吸金逾102.1億元,屬今年首個銷售額破百億的項目。
發展商早前已預告一定調整單位售價,新近更新價單,將2伙終止交易單位,以及1號及3號價單中共7伙待售單位,售價上調介乎約2%至10%。扣除最高15%折扣後,該9伙折實售價由1,741.31萬至1,969.71萬元,折實呎價介乎21,956元至26,404元。發展商表示,其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠。
信置旗下新盤周末沽6伙
另外,信和置業(083)旗下新盤周末兩日共沽6伙,合共吸金近1.4億元。其中集團牽頭發展的西南九龍現樓新盤「維港滙」錄4宗成交,涉資逾9,630萬元,該批成交單位實用面積介乎449至1,319方呎,成交價由1,138.9萬至4,395.2萬元,呎價由25,364元至33,322元。最高成交單位屬「維港滙I」第1座1樓A室,四房間隔,實用面積1,319方呎,連104方呎平台。
至於旗下馬鞍山烏溪沙「SILVERSANDS」沽出第3座6樓A室,實用面積1,249方呎,成交價2,928萬元,呎價約23,443元。 合作項目將軍澳日出康城「凱柏峰III」亦錄得1宗成交,單位為第3A座39樓B室,實用面積719方呎,以1,309.5萬元售出,呎價約18,213元。
SEASONS PLACE兩日套現6760萬
會德豐地產與港鐵(066)將軍澳日出康城第12A期「SEASONS PLACE」於周末兩日連沽8伙,套現6,760.4萬元。最高成交單位為第3B座42樓A室,實用面積665方呎,三房間隔,成交價1,110.8萬元,呎價約16,704元。項目至今累沽566伙,佔逾87%單位,套現逾36億元。
集團旗下第12B期「PARK SEASONS」亦推售在即,項目暫收約2,000票,超額認購逾13倍,料短期內加推不少於一成單位應市,預告價錢會有調整空間,很大機會周末展開首輪銷售。