摩通:港住宅市場正失去動力 短期維持審慎看法
2024年04月15日 14:38
東網電視
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摩根大通發表報告表示,本港住宅市場在政策放寬而出現短暫刺激後,已有迹象失去動力,二手樓價上周跌1.5%,是8個月以來最大按周跌幅。該行預期,樓價仍受壓,直至減息實現,以及庫存水平回落至1萬至1.5萬伙。
摩通指,長實(01113)黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70至75%,相信市況疲弱的主因是,發展商嘗試溫和調高售價及減息預期轉弱。
該行認為,隨着更多一手新盤推出,市場競爭加劇,如果發展商決定進一步減價,樓價調整將進一步惡化。