基隆軍港西遷 威海營區BOT聯合開發商場
〔記者盧賢秀/基隆報導〕基隆東五碼頭威海營區軍港西遷,目前建物都已拆除,市府與航港局、軍方及國有財產署等單位研商,將辦理都市計畫變更,引進民間促參闢建商場,帶動市區觀光商業廊帶發展。
據指出,這塊基地面積約1.42公頃,緊鄰基隆長榮桂港酒店,威海營區軍港遷往西岸,原建物也已經拆除,由於東岸發展郵輪觀光,因此,未來提供郵輪旅運服務外,也計畫開發商場帶動市區觀光商業廊帶。
據指出,市府與台灣港務公司基隆分公司、交通部航港局、國有財產署等單位,針對威海營區土地開發進行首次會議,達成共同開發的共識,將透過BOT(新建、營運、轉移)方式,朝向商業開發,讓民眾使用的活動空間,可有更多彈性,對於民間投資而言,可開發面積較大,也較具吸引力。
據了解,航港局去年曾發包針對原威海營區的土地開發,進行初步的可行性評估,該基地離東岸旅客中心不遠,未來將朝向商業開發,希望商業機能串聯,至於究竟會朝向商場、商辦或是飯店等模式開發,還待後續實際透過BOT開發案,才會有定論。
市府指出,開發基地面積只有1公頃多,共有4個地主,如果各自開發,整體的效益不大,所以整體規劃是比較好的。航港局是在這塊基地中擁有的土地面積較大,因此未來促參BOT招商引資,將由航港局來辦理,都市計劃變更及後續開發的定位,航港局將與市府討論。
為了加速行政流程,市府希望航港局在6個月完成「促參可行性評估」,報中央同意後,再啟動「招商引資計劃」,後續將進行都市計畫變更,將機關用地變更為商業區。