3月申預售4904伙 兩年最多
樓市撤辣後,發展商推盤轉趨積極。據地政總署資料,3月有5個住宅項目申請預售樓花,涉及4,904伙,按月彈升約1.87倍,為2022年1月後逾兩年最多。
長實觀塘首置盤規模最大
最新申請預售項目當中,有4項為私人住宅發展,規模最大為長實集團(01113)的觀塘安達臣道對出首置項目,涉及2,926伙。據地契條款,該盤單位實用面積須約250至500方呎,規定不少於1,000伙作首置單位。
不過,據地契條款,首置單位取得入伙紙後才公布售價,私宅要待首置戶開價後才可出售。房屋局指,地政總署會按地契條款處理有關申請。
新世界發展(00017)等的香港仔港島南岸第5A期及5B期申預售,提供447伙及378伙。會德豐地產的上水古洞第24區項目設457伙。另一項為香港房屋協會粉嶺百和路72號,涉696伙。
待批單位1.4萬戶 月飆51%
該署3月批出一份預售樓花同意書,為中信泰富的大坑道135號峻譽‧渣甸山,設114伙。而待批伙數增至14,019伙,按月大增約51.9%。
首季4新盤批預售,共涉1,365伙,按季少約74.2%。惟新申請錄6,614伙,按季增約6.4倍。已申預售的新鴻基地產(00016)西貢十四鄉項目第1A(2)期、第1B期及第2A期,地址為海映路8號。