西九財困|陳智思:「絕對不會」賣地 倡靈活出售部份住宅單位
西九文化區管理局現金流料明年中用盡,西九管理局董事局主席唐英年早前在報章訪問稱不願「攤大手板」拿撥款,提出西九可能會賣掉手上一部份土地,正待文化體育及旅遊局審核批准。
行政會議前召集人、西九管理局董事局副主席陳智思今日(2日)則在節目表示,「絕對不會」賣地,土地用途一早已經規劃好,希望操作「有靈活性」,以補貼文化設施的虧損,例如出售西九用地的住宅單位等。
全世界文化設施都不賺錢 需商業設施補貼
陳智思今日出席民主黨前主席劉慧卿的節目,被問是否如西九管理局主席的唐英年所稱,西九如「豆腐切一細塊」推售少部份土地。陳智思稱「絕對不會」賣地,「肯定不是賣地問題」,而西九的規劃中有約40畝地,其中有23畝是公共空間,而17畝地的建屋空間,樓面面積是85萬平方米,當中四成屬於文化設施。
陳續稱,全世界的文化設施都賺不了錢,問題是如何補貼,現時4個文化設施都沒有賺錢,「問題是要睇蝕幾多,之後會愈開愈蝕」。不過,西九文化區有42%屬於商業樓宇和酒店用地,約10%屬於餐飲,陳智思表示土地用途一早規劃,當時計劃是靠商業元素收入補貼文化開支,只不過因為工程延遲,文化設施啟動但商業設施未開始,故現時出現虧損。
倡出售住宅 讓西九文化區財政上有空間
長遠而言,他認為收入要靠收租,但都希望有靈活性,稱土地用途一早規劃,西九無權自行賣地,但可探討商業設施、住宅設施出租之外可否售賣單位增加收入。
至於外界稱西九「大花筒」,陳智思稱過去之前經濟好、規模大,形容現時西九文化區管理局行政總裁馮程淑儀「勒緊開支」,預料會對文化區發展造成問題,皆因西九文化區規模大,工作都要人做。