樓市撤辣後,二手旺市不旺價。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角老牌屋苑百福花園,新近呎價跌至屯門區呎價,最新成交呎價低見8,300元水平,創屋苑近年新低。成交單位為百福花園百祥閣高層G室,實用面積590方呎,屬兩房設計,外望向西南開揚景。
他指出,單位之前以580萬元放盤,最終減價87萬元或減幅一成半成交,獲獲買家以493萬元承接,平均實用呎價低見8,356元。雖然呎價創新低,但單位原業主於2008年11月買入價僅200萬元,持貨16年易手,現帳面獲利293萬元,期間市值升幅近1.5倍。
即睇北角百福花園放盤(HOUSE730)