西九四小龍之一的昇悅居,本月至今暫錄得4宗買賣成交,當中包括一伙兩房蝕讓個案。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,昇悅居與上月同期一樣,交投平穩,本月平均實用呎價15,370元。該分行最新促成昇悅居2座低層H室易手,單位建築面積646方呎,實用面積491方呎,採兩房間隔,外望街景。他指出,單位最初開價735萬元放盤,現累減50萬元至685萬元沽出,折合實用呎價13,951元。
據悉,新買家為同區客人,鍾情上述單位間隔實用,議價後感合理即決定入市自用。原業主則於2018年12月以750萬元購入單位,持貨5年多轉手,帳面需蝕讓65萬元或蝕幅8.6%;如計及使費,料實際虧損約100萬元離場。
即睇長沙灣昇悅居放盤(HOUSE730)