撤辣後二手交投轉旺,優質放盤吸引買家爭購。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園新近錄得一宗兩房成交,除吸引數組買家爭購外,成交呎價1.4萬元更為今年新高。
許偉業指,新葵芳花園B座高層5室,實用面積約400方呎,兩房間隔。從單位相片可見,內櫳有企理裝修,外望開揚景觀。原業主最初開價約568萬元放盤,吸引數組買家即時還價至550萬元洽購,惟原業主不為所動,最終有買家為表誠意親身到業主居所附近商場議價,最後以560萬元成交,較最初開價減8萬元或約1.4%;呎價約14,000元,屬屋苑今年呎價新高。
⇊直擊新葵芳花園B座高層5室⇊
高銀行估價最多11%
參考銀行對上址網上估價介乎504萬至511萬元,是次成交價較估價高約9.6%至11%。資料顯示,同座低層04室,實用面積及間隔相若,去年初以553.8萬元成交。
原業主於2016年以約432萬元買入單位,持貨約8年,現轉售帳面獲利約128萬元,物業期內升值約29.6%。許偉業補充,新葵芳花園3月份共錄得7宗二手買賣,平均成交呎價約12,950元。