落車業主重新入市 擲718萬買清水灣半島三房 原業主4年輸近一球
二手市場續以蝕讓為主,有「落車」業主趁機重新入市,擲718萬元買清水灣半島三房單位。原業主持貨4年轉手帳面蒸發近一球。
利嘉閣地產分行首席聯席董事鄧達榮表示,是次成交為軍澳清水灣半島5座中層H室,實用面積約608平方呎,屬三房間隔,外望開揚山景,新近以718萬元沽出,呎價約11,809元。至於,新買家於數年前「落車」賣樓,有鑑於樓價已到達心目中的價位,加上單位間隔四正,遂向業主洽購。
持貨4年轉手帳蝕94.5萬
參考同類單位於2022年7月沽出,涉及為5座中低層H室,當時成交900萬元,單位事隔一年半跌兩成。另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為732萬元,而恒生估價則為718萬元,即最新成交價於估價範圍內成交。
據悉,原業主在2020年以約812.5萬元買入,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓94.5萬元,單位期內貶值11.6%。鄧達榮補充,該屋苑現有約80個放盤,最低入場費約570萬元起。