粉嶺榮輝中心兩房 未補價250萬沽
新一批白居二出爐後,居屋市場交投持續加快,並不乏理想獲利成交。利嘉閣地產上水-龍豐花園首席聯席董事周雪雯表示,該行新近促成粉嶺居屋榮輝中心3座低層E室成交,單位實用面積419方呎,屬兩房間隔,享舒適開揚景致。新買家為白居二客人,鍾情上述單位間隔合適,售價合乎個人預算,與業主洽商議價後,以250萬元(未補地價)承接,折合實用面積呎價5,967元。據悉,原業主早於1995年以約68.77萬元(未補地價)入手上述單位,持貨29年至今轉手,帳面獲利約181.23萬元,期內物業升值約2.6倍。她補充,屋苑現時約有6個放盤,最低入場價由360萬元起。
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大圍美松苑三房 28年升值逾三球
另外,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,大圍美松苑本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄B座中層02室易手,單位實用面積554方呎,屬三房間隔,原本開價約468萬元,日前議價後以居二市場價430萬元易手,平均實用呎價7,762元。新買家為白居二客,原業主則於1996年以122.6萬元購入單位,持貨約28年,現轉手帳面獲利約307.4萬元離場,期間升值約2.5倍。
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