桃園正光路警局舊宿舍都更鄰海砂屋 強化防震損害監測
張善政表示,都更是大家非常關心的議題,要確保老舊建築的安全,最好的做法就是都更。這次地震(0403)除了花蓮,桃園也有房子受損,因此,面對地震受損的建築,與原本就老舊的建築要如何更新是目前最關心的議題。
張善政說,都更案有複雜的過程,除了要掌握工程品質、安全是一大挑戰,還包括協調地主配合等也都是相當大的挑戰。正光路警察宿舍舊址為桃園市第一件公辦、自辦合一的都更案,等於自己當建商,與一般都更地主按持分比率取得自己的戶數不同,市政府自己是百分之百的使用人。
張善政表示,政光路警察局舊宿舍都更案完工後,新蓋的3棟大樓美輪美奐,其中一棟是警察局、社會局辦公室,另兩棟為社宅,能舒解市府辦公廳舍不足,社宅供不應求的現況,意義重大;期待3年後順利完成,到時候搬進去使用者無論市府同仁或社宅出租戶,都能安心安全,讓桃園真正成為安居的城市。
住宅發展處處長邱英哲簡報時說明,正光路警察局舊宿舍都案2023年6月開工,預計2027年4月竣工,目前進度略為超前近2個百分點,這個都更案公辦、自辦合一,相當於市府自己當建商,也是桃園首例。都更後全新3棟大樓其中警政大樓為地上16、地下3層的建築,規畫11戶辦公室、6戶職務宿舍、18戶安置戶;另兩棟社宅為地上17、地下3層合計有255戶社宅、6戶店鋪、3戶辦公室。
為加強工地安全管理,施工團隊一開始就設定7大監測項目:壁體外傾度儀、鄰房建物傾斜儀、地面沉陷點、水位觀測井、豎管式水壓計、中間柱隆起點、支撐應變計。觀測頻率每周3次,並於工作會議追蹤持續觀察,開工後至目前,觀察監測結果都在安全值內。
邱英哲說明,這件都更案緊鄰海砂屋社區,因此特別加大鄰房鑑定範圍,並且在開挖過程以特殊工法降低震動及噪音,也特別將擋土支撐加強加固;地下室採正水壓外防水工法,有別於一般建案的內側防水,防水效果更佳。