二手交投插水 嘉湖山莊成交按月插8成
2024年04月26日 20:29
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二手交投插水,上車指標4月暫錄約15宗買賣,較上月全月跌約8成,屋苑套三房單位,最近減價至563萬元售出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原陳凱超表示,西灣河逸濤灣1座高層E室,實用面積約710方呎,套三房間隔,享海景,叫價1,680萬元,最新以1,580萬元沽出,累減100萬元或約6%,呎價22,254元。
●世紀21日昇蔡嘉駿指,北角海峰園南峰閣高層G室,實用面積約678方呎,兩房間隔,享海景,減價48萬元,獲買家以1,120萬元承接,呎價16,519元,呎價重上1.65萬元創屋苑今年高位。
●中原高偉鴻指,西半山興華樓A座高層3室,實用面積約465方呎,三房間隔,望樓景,以433萬元轉手,呎價約09,312元,新買家為用家。
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九龍區
●世紀21家天下黎振傑表示,旺角居屋富榮花園10座中層K室,實用面積約431方呎,兩房間隔,望內園景,未補價第二市場以410萬元易手,呎價約9,513元,7年多帳面升值5萬元。
●中原許永生稱,西南九龍匯璽2B座中層F室,實用面積約357方呎,一房間隔,最初叫價780萬元,現減至760萬元沽出,呎價約21,289元新買家為外區客,約7年帳面獲利45萬元離場。
●利嘉閣李啟昌指,長沙灣泓景臺2座高層A室,實用面積約466方呎,兩房間隔,新買家原先租住同屋苑,單位叫價780萬元,終以743萬元易手,呎價約15,944元。
●香港置業陳渝東表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀街15號低層K室,實用面積約412方呎,一房間隔,叫價約540萬元放盤約兩星期,議價後以496萬元易手,呎價約12,039元,原業主持貨約9年帳面虧損約24萬元。
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新界區
●中原文家輝稱,天水圍嘉湖山莊3月全月錄約76宗買賣,本月只錄約15宗,按月下跌8成,美湖居8座高層A室,實用面積約629方呎,套三房間隔,由580萬元,減至563萬元沽出,呎價約8,951元,新買家為區內租客。
●中原伍耀祖指,天水圍4月已錄約60宗居屋成交,當中未補價第二市場佔大部分,天祐苑A座低層8室,實用面積約546方呎,附裝修,叫價400萬元,減價15萬元,以385萬元易手,呎價約7,051元。
●中原蔡天賜稱,粉嶺及上水區4月暫錄約80宗二手買賣,按月跌約38%,粉嶺花都廣場6座中層H室,實用面積約392方呎,兩房間隔,開價約490萬元,議價後以447萬元易手,呎價約11,403元,約6年帳面蝕讓約32萬元。
●中原黎宗文指,沙田及大圍4月暫錄約90宗二手買賣,按月跌約四成多,大圍盛薈2座北翼高層D室,實用面積約678方呎,套三房間隔,叫價約1,100萬元,日前議價後以1,088萬元易手,呎價約16,047元。
●世紀21奇豐胡佩碧表示,馬鞍山居屋錦暉苑中層2室,實用面積約455方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價506萬元,放盤4星期,以486萬元沽出,呎價約10,681元。
●世紀21奇豐黎健峯指,馬鞍山居屋錦鞍苑A座高層5室,實用面積約401方呎,兩房間隔,已補價第二市場以438萬元放售,以388萬元售出,呎價約9,676元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣御16座中層F室,實用面積約491方呎,兩房間隔,叫價約730萬元,議價後以725萬元易手,呎價約14,766元,原業主於2015年以764萬元購入,約9年帳面蝕讓約39萬元離場。
●世紀21奇豐廖振雄稱,西貢南圍村相連村屋,屋內間隔分別為三房雙套)及套四房間隔,另外打通天台,享海景,叫價4,500萬元,累減300萬元,以4,200萬元成交。
●利嘉閣劉敏豪指,將軍澳新寶城5座中層D室,實用面積約436方呎,「大兩房」間隔,以585萬元承接,呎價約13,417元,原業主於2021年以約762萬元購入,約3年帳面蝕177萬元。
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