樓市撤辣後市場交投明顯回升。中原研究部統計,上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得5,010宗,總值373.24億元,較2月的3,189宗及225.79億元,分別顯著上升57.1%及65.3%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,上述數字主要反映2月期間新春長假期間,有買家提早入市,帶動整體登記數字回升,3月宗數創去年5月後近10個月新高,金額則創去年6月後近9個月高位。可留意的是,當中新世界(0017)向華懋售出荃灣愉景新城商場共40.2億元的登記,因而推高整體金額升幅。
至於今年2月底政府撤辣後,樓市成交量明顯上升,下月份整體登記宗數有望再升八成半,向上挑戰9,300宗水平,估計將為2021年7月9,957宗後的33個月新高。一手私宅方面,上月錄1,488宗及137.2億元,較2月的357宗及56.3億元,分別升3.17倍及1.44倍。3月登記宗數最高的新盤為恒地(0012)長沙灣巴域街Belgravia Place,錄得250宗及13.07億元;其次是中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸,錄112宗及12.03億元。二手私宅方面,3月份二手錄2,290宗及156.3億元,較2月1859宗及128.2億元,分別上升23.2%及21.9%,反映撤辣後買家回復入市信心,刺激二手交投。
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