焦點港島鐵路新盤、長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」今日(6日)盡推首3張價單共422伙進行首輪銷售,屬去年8月同系油塘「親海駅II」去年8月首輪推售626伙以來,單日銷售量最多新盤。項目截收近2.8萬票,創本港首輪開售收票歷來第3高,以首輪銷售單位數目計算,超額認購約65倍。
中原出席率達七至八成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「Blue Coast」成為今年新盤票王,市場認購反應熱烈,開售現場重現萬人空巷排隊買樓的場面,人龍更由置富都會延伸至紅磡站外。今日該公司出席認購準買家眾多,出席率達七至八成,以用家為主,佔近七成;長線投資者亦佔約三成;當中更有外籍人士。該行錄得一組客計劃斥資約5,800萬元購入3伙三房單位作長線投資。
他指,項目位處鐵路及大型商場上蓋,位處港島南區,租金回報可達2.5至3厘,樓盤升值潛力佳,受用家及投資客追捧,加上發展商進取地推出「撈底價」,相信可「一Q清枱」。若422伙全數沽出,料發展商可套現88億元,相信是一手新例後單日套現最多的新盤。
估計4月錄3000宗一手成交
陳永傑稱,樓市現處於大病初癒狀態,CCL已連升三周,一、二手市場會繼續雙線發展。4月份有多個市區新盤登場,一手成交量或較3月份少,但估計仍可達3,000宗;而成交金額則有機會創新高,量變質變,相信上半年樓價可有約5%升幅。
「Blue Coast」首輪銷售單位涵蓋80伙兩房及342伙三房,折實平均呎價22,955元。據銷售安排顯示,該盤首輪銷售共分3個組別揀樓,F組時段為最優先,買家須認購5至8伙指定單位;隨後為A組時段,買家須認購1至4伙指定單位;最後為B組時段,買家須認購1至2伙。
港島南岸第3期設有3A、3B及3C期,當中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」,住宅部分為3B期「Blue Coast」及3C期,合共提供1,200伙。其中「Blue Coast」提供642伙,戶型涵蓋兩房至四房,另設有特色戶,實用面積介乎452至1,267方呎。