〈房產〉首購族搶進 Q1五大銀行新承做房貸創同期高
鉅亨網記者王莞甯 台北 2024-04-23 19:03
中央銀行今 (23) 日公布 3 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸金額達 892.83 億元,月增 335.32 億元,第一季更達 2382.29 億元,創同期新高,央行表示,新青安專案的確有效催出首購族的買氣。
央行說明,去年 8 月新青安貸款上路後,推動首購族購屋潮,不過,目前數據尚未反映央行第一季升息半碼,預料 4 月開始,房貸族會感受到房貸利息有增;而 3 月房貸利率較上月上揚 0.09 個百分點至 2.086%,已來到 7 個月來高點。
央行進一步指出,第一季五大銀行新增青年安心成家貸款約 933 億元,占新承做房貸比重約 39.16%,
據統計,第一季六都整體交易量合計為 63226 棟,年增多達 28.3%,創 2012 年來次高紀錄,僅次 2022 年,顯示房市買氣火熱,其中,台北市年增 34.6%,新北市年增 20.5%,桃園市年增 35.1%,台中市年增 22%,台南市年增 39.2%,創歷史新高,高雄市年增 30% 也是 2012 年以來最高。
房仲業者指出,今年房市交易明顯反彈回升,反映新青安優惠貸款續行,且不跟進升息,促使首購族群進場更積極。
另一方面,房仲業認為,在通膨預期下,自住、長期置產成市場主力,即使央行無預警升息半碼,但購屋負擔增加幅度不明顯,對於房市衝擊有限。
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