納米舖勁蝕 先達廣場120呎舖13年貶值7成半 慘蝕逾600萬
旺角先達廣場近年頻錄蝕讓,市場新近再次錄得納米舖蝕讓。商場一樓一個面積慬120平方呎舖位以198萬元沽,原業主持貨13年,舖位貶值逾7成半,勁蝕640萬元。
是次成交舖位為旺角先達廣場商場1樓F2號舖,建築面積120平方呎,新近以198萬元易手,呎價約1.65萬元。上述舖位目前月租5,000元,租金回報料可享約3厘。
13年前買入價838萬
據了解,原業主於2011年1月以838萬元買入,持貨超過13年,帳面大幅蝕讓640萬元,舖價貶值達76.4%。
先達廣場近年頻錄蝕讓
上年中亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交,該舖位建築面積僅81平方呎,位置鄰近扶手電梯,當時以300萬元易手,平均呎價約3.7萬元。據知,原業主於2012年5月以865萬元買入上址,持貨約11年,現沽貨帳面蝕讓約565萬元,貶值約65%。