〈房產〉全台住宅地震險投保率卻不到38% 桃竹投保率遠勝花東
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-03 10:47
今晨花蓮發生芮氏規模 7.2 大地震,各地也陸續傳出災情,但全台各縣市的住宅地震險投保率,竟全數低於 5 成,住宅面臨震災時的保障明顯偏低,房仲業者根據財團法人住宅地震基金資料,統計全台各地住宅地震險投保率,總計全國將近 930 萬戶住宅中,僅有約 352 萬戶投保地震險,投保率只有 37.92%。
各縣市當中,以桃園市的投保率最高,達 46.36%,但仍不及 5 成;新竹縣市則以 45.75% 的投保率居次。而本次發生強震的花蓮縣,投保率只有 3 成,落居第 11 名的後段班,而全國投保率最低的是連江縣,只有 1.48% 的住宅具震險保障,本島縣市中,則由雲林敬陪末座,投保率 20.58%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,因房貸期間須強制地震險,也可發現住宅存量較多的區域,件數往往較多,不過值得一提的是,桃園與新竹有效保單占比最高,主要是新案多但總戶數少所致。
第一建經研究中心副理張菱育表示,住宅地震保險於 1999 年的 921 大震後才積極推動,為降低震災造成的財務風險,金融行庫幾乎都會要求在申辦房貸款時,要求投保住宅火災及地震基本保險,加上住宅基本震險推動至今還不到 25 年,所以具震險保障的住宅,大部分都是有房貸的新屋及 25 年內中古屋,至於無貸款的高屋齡老宅,則多半沒有投保。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示指出,桃園、新竹因近年推案熱絡,申貸購屋的新屋數量也多,因此投保率居全國之首;且都會地區的房地產價值高,民眾確保資產的意願也較積極,使六都及新竹等都會區的投保率位居全國的前段班。
至於投保率後段班的縣市,基本上均為房地交易量較低的非都會地區,申貸投保震險的案件,也因而處於低檔;且許多祖厝老屋亦無房貸,所以不會特別去投保地震險,也讓花蓮、台東等地震好發區的震險投保率,反而遠遠落後於被認為是弱震區的桃園、新竹等地。
根據中央氣象署最新資訊,3 日 7 時 58 分發生芮氏規模 7.2 地震,地震深度 15.5 公里,震央位於花蓮縣政府南南東方 25.0 公里(位於台灣東部海域),最大震度花蓮縣 6 強。
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