都更牛步 基隆爭取增容積獎勵
基隆市平均屋齡約33年,超過30年老屋占近5成,高達8.5萬戶。謝國樑說,近來地震頻傳,都更更被關注,因為海砂屋容積獎勵遠低於台北,不利於基隆推動都更,基隆房價比台北低很多,會繼續向中央爭取,等待都更房子相當多,都更是未來市政重要工作。
聯宏社區總共有8棟建物,為屋齡44年老舊社區,目前都更同意比率不到一半,未來有專人提供諮詢服務、協助整合意願。
都發處長謝孝昆表示,除聯宏社區駐點工作站啟用外,市府近期在建物安全部分,正積極輔導社區爭取中央結構安全補強經費補助;容積獎勵上限的部分,立委林沛祥有與中央協調,並參考其他縣市案例,研議可能作法。
議員鄭愷玲說,住戶不該侷促在「一坪換一坪」而猶豫不前,都更重建後房子價值提高數倍。議員何淑萍表示,人工和材料一直漲,不知大地震何時要再來,都更要趕快往前走。
聯宏社區更新會理事長許記愷說,目前已鑑定為海砂屋,地下室有安全疑慮,大家不要再想「多大換多大」,而是房子的安全性。
林姓住戶說,以前沒有「一坪換一坪」條件,大家意願不高,近來餘震不斷讓大家很害怕,他會同意。李姓住戶表示,看到地下室鋼筋裸露,同意數應會大增,但還是要增加容積獎勵才能提高動機。