會計師事務所投入不動產業務 新闢藍海
會計師事務所紛紛投入不動產業務,背後有三大原因,首先不動產收益穩定,其次也是高淨值家族傳承的重要工具,第三不動產稅務複雜、法規變化迅速,結合會計師專業,能提供一條龍服務,成為會計事務所的新藍海。
近來受到地緣政治、美中貿易戰、稅制及ESG浪潮夾擊下,不動產能提供長期穩定收益,還能成為資產組合中的多樣化元素,KPMG安侯建業主席陳俊光直言,「現在就是成立不動產顧問公司的最佳時機。」
KPMG畢馬威不動產顧問公司董事總經理陳文正表示,未來主要有三大客群,包含高淨值家族、金融保險業、營建業。
政府希望引導壽險業資金進入公共建設,以及北市宣告大都更時代來臨,都帶來新契機。
陳文正也強調,現今客戶對於不動產議題不再只關注買賣,更會納入風險意識考量,包含減碳、法規變化等,會計師有更多著力點。
此外勤業眾信、資誠先前都已成立不動產顧問公司,也都是看中不動產保值、同時是家族傳承重要工具,希望結合會計師本業、並延攬不動產業界人才,提供一條龍服務、創造新藍海。
安永所長傅文芳表示,目前涉及不動產相關業務,多是與不動產業界採合作方式。據了解,安永目前設有家族辦公室,若是高淨值家族傳承,涉及不動產相關議題,也多可由家族辦公室來協助客戶。