嘉湖山莊本月僅錄17宗成交 最蝕三房455萬沽、2年貶值17%
二手筍盤消化,加上新盤爭相減價,指標屋苑交投放緩。天水圍嘉湖山莊一伙三房單位新近以455萬元成交,呎價8,333元。原業主2022年買入帳蝕90萬元,2年間貶值17%。
中原地產區域營業董事伍耀祖表示,該單位為翠湖居2座低層D室,實用面積546平方呎,三房間隔,向北,享內街景。業主原本叫價480萬元放盤,最終獲議價以455萬元成交,減價25萬元或5.2%,折合呎價8,333元。
嘉湖山莊成交較上月大跌78%
代理指,嘉湖山莊本月交投明顯放緩,至今僅錄約17宗買賣成交,較上月全月成交約76宗,大跌78%。現時買家入市意欲仍見理想,惟低價盤才能吸引買家。
原業主於2022年以545萬元買入單位,持貨2年,帳面虧損90萬元,單位期内貶值17%。