二手樓蝕讓成風,吸引上車客趁低吸納,形成量升價續跌情況。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為6座低層H室,實用面積392方呎,採兩房間隔,屬單邊東南戶,望開揚遠山景,同時附有雅緻裝修。單位原叫價488萬元,放盤兩個月,獲同區分支家庭洽購,以447萬元承接,減價41萬元或減幅約8.4%,平均實用呎價11,403元。據了解,原業主於2018年3月購入上址,當時作價479萬元,持貨6年至今轉售,帳面虧蝕32萬元或貶值約7%;若計及使費,料實際損手約逾50萬元離場。