銀主盤勁多!新居屋山麗苑同類單位放盤叫價僅「1字頭」
2024年04月15日 12:49
東網電視
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4月樓市交投氣氛有冷卻迹象,市場積存的銀主物業仍高逾300個,近期亦新增不少住宅銀主盤,當中包括新居屋物業,其中,粉嶺皇后山山麗苑再添同類單位,於未補價第二市場叫價約168萬港元。
上述山麗苑銀主盤為A座中高層2室,實用面積約292方呎,第二市場每方呎放售價約5,753元。據香港房屋委員會資料,去年一個同面積單位以約157.14萬元易手,呎價約5,382元。
近期亦新增市區特色銀主盤。灣仔York Place連天台戶,實用面積約1,371方呎,以約4,312萬元放售,呎價約31,451元。個別銀行網上估價約4,857萬元,叫價低約545萬元或約11.2%。該單位原業主於2011年以約5,628萬元購入,放售價低約1,316萬元或約23.4%。
將軍澳重災區日出康城再錄銀主單位,區內半新盤SEA TO SKY第2座高層E室,實用面積約468方呎,放售價約713.4萬元,呎價約15,244元。單位原業主於2020年以約805萬元買入,放盤價低約91.6萬元或約11.4%。