二手蝕讓成交未停。中原地產新界東豪宅火炭星凱.堤岸分行分區營業經理吳嘉權表示,樓市撤辣後,早前累積之購買力逐漸釋放,火炭駿景園本月暫錄約2宗成交,分行最新錄7座低層D室,單位建築面積1,236方呎,實用面積1,041方呎,採三房連套房間隔,望會所泳池及山景。
料實蝕逾兩球
單位最初開價約1,288萬元,議價後以1,238萬元沽出,實用平均呎價約11,892元,累減約50萬元。據了解,新租客為區內客,睇中屋苑環境舒適,價錢吸引入市;原業主則於2021年以1,400萬元購入上址,持貨3年轉手,帳面虧損162萬元,單位期間貶值約11.6%;若計及使費,料實際損手約230萬元離場。
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