浪澄灣三房1668萬撻訂重售 業主賺完殺訂、1個月後再賣貴118萬!
近期市場氣氛好轉,撤辣後約1個半月,二手市場已錄得至少5宗撻訂重售個案。當中奧運站浪澄灣一伙三房單位最新以1,668萬元重售,呎價19,834元。單位原於上月以1,550萬元沽出,撻訂後較原先賣貴118萬元,加幅約7.6%。
市場消息指,該單位為浪澄灣1座極低層A室,實用面積841平方呎,三房間隔,外望開揚海景。單位原於上月初以1,550萬元沽出,但買家其後終止交易,業主殺訂後隨即叫價1,900萬元放盤。最終於近日以1,668萬元成功重售,折合呎價19,834元。
↓↓浪澄灣1座極低層A室↓↓
撻訂重售賣貴118萬 持貨7年帳蝕15.9萬
根據滙豐網上物業估價顯示,單位估值約1,541萬元,即是次成交價高估價127萬元或8.2%,更較撻訂前的成交價賣貴118萬元或7.6%。
原業主於2017年以1,683.9萬元買入單位,雖然是次重售的造價更高,但帳面仍需蝕讓15.9萬元。不過若計算之前殺訂所得的46.5萬元,料實際可獲利離場。