港鐵(0066)樓盤浪接浪登場,樓花期長約20個月、與會德豐合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS (第12B期),公布首張價單,首批138伙折實均呎14488元,較上月登場的同系樓盤SEASONS PLACE(第12A期),首推130伙折實呎價 14188元,高2.1%,反映發展商開價取態未算進取。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容,是次開價為「壓軸復活價」,較SEASONS PLACE 第4張價單折實均呎相若,屬原價加推,但與市場合理價仍有5%至10%距離。
項目本周六正式向公眾開放示範單位及收票,期望最快下周末首輪銷售。
PARK SEASONS 首張價單涉138伙,包括45個1房戶、93個2房戶,實用322至496方呎,提供最高折扣12%。
入場單位為第2A座11樓E室,實用322方呎1房戶,折實價454.1萬元、實呎1.41萬元;呎價最低為第2A座11樓C室,實用453方呎兩房連開放式廚房間隔,折實價632.8萬元、呎價13969元。
項目提供5種付款方法予買家。黃光耀稱,是次價單有86%單位折實樓價低於700萬元。
參考區內對上一個開售新盤,為去年8月信置(0083)等合作的凱柏峰III,首批130伙折實均呎16938元,較新盤首批折實均呎低約14.5%;若以2022年6月的凱柏峰I 首批128伙,折實均呎17888元比較,甚至低19%。
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