特別財會|簡約公屋管理費高? 政府:包服務 綠置居超額逾廿倍
房屋局估計營運約3萬個「簡約公屋」單位的淨開支約43.9億元,預計每個單位每月日常管理和維修保養費用約1000元,被質疑相關費用較公屋單位高近一倍。房屋局長何永賢今日(18日)在立法會財委會特別會議上解釋,「簡約公屋」有別於公屋,營運合約屬「三合一」,除了有公屋的清潔保安和維修保養工作,也有提供服務的元素。
昨日截止申請的新一期綠置居,何永賢稱正整理數據,暫時掌握今期超額認購超過20倍。
在立法會財委會特別會議上,民建聯議員鄭泳舜指,如果日後居民要交1000元管理費,會對居民造成很大壓力,關注相關費用有否下調空間。何永賢回應稱,有關費用是營運費,當局的策略是「三合一」,不單只有清潔保安、維修保養,也包括服務如涉及設施、交通配套等,以小欖樂安排項目為例,會有交通接駁服務等,形容社區會有得益。首批「簡約公屋」預計明年第一季入伙。
議員梁文廣關注,簡約公屋的1至2人單位比例佔約7成,3至4人及4至5人單位比例,分別佔約2成及1成,但現實情況不少劏房居民未必是1、2人為主,有些可能是3人家庭。何永賢說,根據營運過渡性房屋的數據,市區方面,家庭可能對大單位需求較多,但新界區的小單位需求就較高,政府在規劃項目時已經有顧及地區上需求的差異。而採用五個空置校舍的項目,基於間隔等因素,大單位比例會有六至七成。
選委界的林筱魯關注,政府會否將簡約公屋恆常化以協助解決劏房問題。何永賢回應,目前簡約公屋是以5年為基礎,並非恆常項目。
對於有議員批評當局就劏房租管巡查不力,何永賢指,差餉估價署已訂下目標,本年度會主動查核1000個劏房業主。