說好的補貼呢?中國屋主苦等政府購房補貼
鉅亨網編譯鍾詠翔 2024-04-30 14:00
爲了提振房地産市場,中國不少城市承諾向購房者提供補貼,但《路透》指出,不少購房者遲遲沒拿到補貼,這令他們感到沮喪,並對未來的支持措施産生了懷疑。
據《路透》周二(30 日)報導,Amy Wang 正指望山東濰坊市政府承諾的人民幣(下同)100,000 元(13,800 美元)補貼金好裝修她兩年前買的房子。眼下她還在等錢,還沒搬進去。
今年 30 歲的她,每月工資是 8,000 元,其中 6,000 元用來還房貸,1,800 元付房租,其他基本開支都要依靠父母資助。
「我覺得壓力很大。」在電子製造業工作的 Wang 說。
擁有 900 多萬人口的濰坊,和中國其他幾十座城市承諾向購房者提供補貼等獎勵措施,力圖振興房地產市場。
但房地產市場景氣低迷也影響了城市向建商出租土地的能力,而這是一個關鍵收入來源。
這意味著一些地方政府無法籌集資金支付補貼,購房者對此感到沮喪,並對未來的支持措施產生了懷疑。
濰坊官員曾承諾提供 30,000 元至 300,000 元的補貼,以及退稅等獎勵措施,他們在許多場合提到,新冠肺炎疫情、經濟低迷、減稅,導緻地方政府無力支付補貼。
「財政收入和支出之間不尋常的短期矛盾,以及地方財政安全面臨的巨大壓力,導緻住宅補貼支付出現延誤。」濰坊轄下諸城財政部門在今年 1 月寫道。
今年 3 月,濰坊市高新技術產業開發區人力資源部表示,已經付了一部分的補貼,正在處理更多的補貼。
今年 4 月,自貢和淄博官員也提出與諸城類似的回應,商丘也懇求大家「耐心等待」,稱補貼會在「準備好」的時候發放。
龍州經訊(Gavekal Dragonomics)中國研究部副主任 Christopher Beddor 說:「有一種風險是,家庭會開始認為地方政府的資金緊張,無法兌現補貼承諾,這肯定會影響民眾的購屋決定。」
研究機構榮鼎咨詢合夥人 Logan Wright 表示:「在中國房地產市場低迷中,被低估的一點是,真正的影響落在了地方政府身上。」
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