台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵的仁德區漲最高
台南市2024年2月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為140.64,較前期(1月)上漲0.67%,相較去年同期則上漲5.95%。大廈價格指數為146.02,透天住宅價格指數為133.94,兩者與前期和去年同期相比皆呈現穩定微幅上漲趨勢。綜觀今年度市場表現,全市不動產市場價量皆為穩定微幅上揚。
地政局長陳淑美表示,2月建物移轉棟數共計1492棟,全市交易量較前期減少39.81%。綜觀今年度各月建物買賣移轉棟數雖有變化,然在市場剛性需求仍穩定支撐下,買氣也持續加溫,整體買賣棟數較去年同期(2023年2月)微幅增加1.36%,住宅市場呈現價量俱穩的格局,未來應注意市場需求是否帶來支撐。
各行政區住宅價格指數表現,多數較前期及去年同期均呈現微幅上漲情形,其中仁德區漲幅最高,與前期相較微幅上漲1.76%,其次為新市區以及東區,分別微幅上漲1.12%和0.99%。若與去年同期相較,漲幅最高的前三個行政區依次為仁德區、新營區以及安平區,分別小幅上漲9.36%、8.27%以及7.23%,顯示在重大開發計畫的加持下,區域房市需求熱絡,價格也呈現穩定小幅上揚。
反觀歸仁區及安南區價格指數在前期達到高點後,呈現盤旋,本期分別微幅下跌0.07%、0.03%。南科區域房市需求仍趨熱絡,本期指數微幅上升0.91%,其中新市區與善化區本期指數分別微幅上升1.12%與0.90%。
交易量前3名分別為永康區(242棟)、安南區(171棟)以及東區(160棟)。因適逢農曆春節期間,多數行政區交易量皆呈現下滑趨勢,佳里區因有多棟新建華廈完工交屋,交易量大幅增加56.45%,與去年同期相比交易量亦大幅增加321.74%。
南科區域交易量與去年同期相比,新市區仍大幅增加120%,顯示該區域推案增加、房市交易仍趨熱絡;此外,仁德區因緊鄰高鐵特區,受房價外溢效應影響,交易量與去年同期相比亦有119.35%正成長,整體而言,本期台南房市價格呈現穩定微幅成長。