樓市全面撤辣後,不少知名人士相繼沽貨套現,其中有「樓市大好友」之稱的行政會議前成員林奮強,新近以2,860萬元沽售九龍站擎天半島三房單位,而據資料指,他在過去半年間,已先後沽售西九龍一帶3個豪宅單位,合計套現超過8,600萬元,帳面勁賺逾半億元。
據資料指,上述林奮強最新沽售的擎天半島單位為2座極高層D室,實用面積1,091方呎,屬套三房間隔,景觀望上環至西環一帶海景,於上月以2,860萬元易手,平均實用呎價26,214元。據悉,該單位於2006年以公司名義買入,當時買入價為1,030萬元,持貨18年,帳面大賺1,830萬元或升值逾1.7倍。
沽維港灣頂層複式戶 賺一倍走
事實上,連同上述成交,林奮強在過去半年間,已先後3次沽貨,每次均大有斬獲,當中包括去年10月份,他以3,630萬沽出奧運站維港灣9座頂層複式單位,該單位實用面積1,590方呎,屬三房雙套戶間隔,平均呎價22,830元,屬當時逆市下屋苑之新高價。而該單位是林奮強於2008年以1,800萬元買入,持貨16年轉手,帳面升值1,830萬元或升幅約一倍。
去年沽擎天半島高層三房 賺近1500萬
另一宗成交則為去年11月,林奮強以2,158萬元將擎天半島2座高層G室沽出,單位實用面積915方呎,屬套三房間隔,平均成交呎價為23,585元,而單位早於2004年買入價僅668萬元,持貨20年,帳面大賺1,490萬元或升值2.2倍。總計上述林奮強沽售的3伙單位,於半年內已套現8,648萬元,帳面合共大賺5,150萬元。
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