摩通指本港樓市已失去動力跡象 樓價受壓至減息及改善庫存數目
摩根大通指出香港住宅樓市在政策放寬而出現短暫刺激後,已失去動力跡象,二手樓價上星期跌1.5%,為8個月以來最大跌按周跌幅。
摩通指出長實(1113)黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%,相信市況疲弱與發展商嘗試溫和上售調整,以及減息預期轉弱。
該行預料樓價仍然受壓至減息,以及及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言維持對行業審慎看法,並偏好股份為信置(0083)﹑太地(1972),首要避免股份為新世界(0017)及九倉置業(1997)。
摩通指出隨著更多一手新盤推出,市場競爭加劇。若發展商決定進一步減價,樓價調整將進一步惡化。