宏安油塘工廈重建引入其士作股東 作價7.97億 宏安錄虧損2.49億
宏安地產 (1243)去年5月份完成收購的油塘四山街18至20號油塘工業大廈第4座重建項目,日前宣布以7.97億元,出售予宏安地產與其士(0025)各佔一半的合資公司。宏安地產及宏安集團估計,是次出售將錄得虧損2.49億元。
宏安通告披露,該項目於2023年5月完成收購,總成本約9.406億元。另翻查資料,宏安在2022年1月以5.8億元收購逾八成業權,其後發展商進一步收購餘下業權,直至2023年5月以2,650萬元收購油塘工業大廈4座地下物業,歷時三年、成功「拔釘」統一大廈業權。
是次宏安將全資項目轉讓予一間宏安及其士各佔50%權益的合資公司,作價7.97億元,變相引入其士作為重建項目作為合作夥伴。以項目重建樓面約304,361平方呎計算,每呎樓面地價約2,619元。
該項目總地盤面積約41,688平方呎,將會重建成兩幢樓高26層的住宅大樓,在今年初獲批興建676伙,商場、停車場及政府設施等。