移民急沽!大埔單幢私樓兩房250萬有交易 創10年新低、呎價七千
移民潮持續,市場再現移民急讓筍盤。大埔東昌閣一伙兩房單位新近以250萬元沽出,呎價僅7,418元,創同類單位約10年新低價,亦創屋苑至少7年新低。
中原地產分區營業經理黃達雄表示,該單位為大埔東昌閣低層C室,實用面積337平方呎,兩房間隔。由於業主有意移民,故願意提供較大議價空間加快沽貨。單位最初開價280萬元放盤,最終經議價後以250萬元沽出,折合呎價7,418元,創同類單位約10年新低價。
2007年買入價78萬
翻查資料,東昌閣同類型單位近年造價由300萬至468萬元不等。屋苑於1985年起入伙,樓齡約39年。
原業主於2007年以78萬元購入單位,持貨約17年,是次轉手帳面獲利172萬元,升值約2.2倍。