二手交投顯著增加,部分屬業主止蝕離場個案。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,馬鞍山星漣海3A座高層B室,實用面積約1,622方呎,屬四房兩套間隔,享海景。原叫價2,800萬元,最終累減300萬元或約10.7%,至2,500萬元沽出,呎價約15,413元。
歐偉基指,買家為公司的舊客,並計劃換樓,早前聯絡代理尋覓區內放盤,睇樓後認為該放盤單位間隔實用,環境清幽,外望舒適海景,於是即與業主洽商議價。
2018年以2867萬入市
據悉,原業主於2018年以約2,867萬元買入單位,持貨約6年,現轉售帳面大幅虧損367萬元,物業期內貶值約12.8%。歐偉基補充,該屋苑現時放盤50個,最低入場費為980萬元起。
雲海三房6年貶值384萬
同區另一屋苑早前亦爆出巨額蝕讓買賣,雲海榕海臺2座低層D室,實用面積約719方呎,三房兩廳連儲物室間隔,坐向東南,望園景。單位放盤1個月,原開價1,370萬元,最終累減360萬元或約26.3%,至1,010萬元易手,呎價約14,047元。
據了解,原業主同樣於2018年購入單位,當時作價1,393.8萬元,持貨約6年,現轉售帳面大幅虧損383.8萬元,物業期內貶值約27.5%。