影/基隆威海營區將促參商業開發 飯店、百貨商場都有可能
基隆威海營區軍港西遷後,總面積1.42公頃土地,主要為航港局土地,將規畫為提供郵輪旅運服務、帶動市區觀光商業廊帶發展動能。市長謝國樑昨與航港局舉行第一次合作開發會議,達成「土地共同開發」共識,以促參BOT辦理,未來規畫飯店、百貨公司、商場、商辦等都有可能。
威海營區舊址位中正路東三、東四碼頭對面,旁邊是基隆長榮冠桂,近中正公園及義二路商圈,連接市區與東岸碼頭,地理位置優越,且位交通要道。
謝國樑昨與航港局、港務公司、國產署、軍備局等單位舉行合作開發會議,謝國樑說,威海營區軍港西遷案,去年底順利完成拆除作業,原基地將打造為都市觀光遊憩廊帶。
謝國樑表示,由於該土地為多單位共同持有,在進行都市更新規畫時,應通盤考量後續土地與未來建築物管理方式。經討論後決議,市府與航港局將採用土地共同開發的方式,確保民眾使用的活動空間,可有更多規畫彈性,對於民間投資而言,可開發面積較大,也較具吸引力。
與會單位盼加速行政流程,謝國樑說,期望在6個月後完成「促參可行性評估」,報中央同意後再啟動「招商引資計畫」,後續市會會將原本的機關用地變更為商業區,以利後續招商。
市府都發處表示,市府有部分土地產權,但占比不多,將由航港局來主辦,未來開發的定位都還要再討論,但朝商業開發的方向有共識,因是基隆港區少有完整的一塊公有土地,距市區又非常近,未來可與東三、東四商場、海洋廣場、義二路商圈及中正公園觀光廊帶串連,觀光發展可期。
至於有哪些商業模式,比如飯店、百貨公司、商場、電影院等都有可能性,還要相關單位研議,會考量民眾與觀光的需求規畫,待後續實際透過促參方式進行BOT開發,才會有定論。