二手樓交投轉旺,但持續錄得蝕讓成交。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,新近促成大圍柏傲莊3A座低層C室二手成交,單位實用面積452方呎,屬兩房間隔,享有園景。新買家原為區內租客,睇樓上址後認為單位間隔實用,鄰近港鐵大圍站及設有大型購物商場,日常交通和購物消閒均便利,隨即與業主洽商議價。業主原叫價968萬元,最終以946萬元成交,折合實用呎價20,929元。
上月共錄19宗 呎價2.08萬水平
據悉,單位於2020年購入價約974萬元,原業主持貨4年轉手,帳面損手28萬元。歐偉基補充,上述成交為柏傲莊打破僵局,為本月首宗二手成交,屋苑3月份共錄19宗買賣,平均呎價為20,840元。現時,屋苑有約100個放盤,最低入場費由600萬元起。
即睇大圍柏傲莊放盤(HOUSE730)