廣明苑向南兩房高層戶 446.8萬易主
本月居二市場交投活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋廣明苑本月暫錄6宗居二市場成交,平均成交呎價7,482元。屋苑最新錄廣隆閣(B座)高層12室易手,實用面積530方呎,屬兩房大廳開則,向南望巿景,附帶雅緻企理裝修,近日獲區外白居二買家以446.8萬元承接,平均實用呎價8,430元,較原業主本月初放盤叫價450萬元,輕微減價3.2萬元成交。他指出,單位上手業主早於1998年11月以約113.2萬元購入物業至今,現帳面獲利333.6萬元,26年升值近三倍。
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廣明苑中層樓景兩房 居二價373萬沽
另一宗白居二成交為廣明苑廣昌閣(A座)中層4室,單位實用面積539方呎,亦為兩房大廳間隔,座向西南,以樓景及市景為主,內部裝修稍舊。魏仕良稱,單位今年2月放盤開價430萬元,近日調整至399萬元,獲白居二買家以373萬元承接,累減57萬元或減幅達13%,實用平均呎價6,920元。據悉,單位於1998年4月買入價約為105.9萬,原業主持貨26年轉手,帳面賺267.1萬元或升值2.5倍。
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