蘆洲1老建物 申請簡易都更通過
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新北市蘆洲區集賢路上1處簡易都更案核准通過,為5棟1至2層樓老舊建物,基地面積約602.75坪,將重建為2棟13層樓集合住宅大樓,改善整體環境。都更處表示,昨地震後,多處社區來電表示外牆磁磚掉落,社區可先行初步修補牆面,後續可向都更處洽詢整建維護經費補助。
本次核定的簡易都更案,其中一位所有權人鄭女已80多歲,為讓鄭女盡快住新家,住戶共同討論後決申請簡易都更,加速本案程序,並取得30%容積獎勵適用認定,預計更新為124戶的2棟13層樓集合住宅大樓。
新北都更處長林炳勲表示,市府為協助危險建物重建,提出多元都更方案,截至今年3月底多元都更已核准940案,本案鄰近捷運徐匯中學站,交通機能優越,且周邊半徑500公尺範圍內已有5案多元都更案件。
都更處表示,昨地震後,已有多處社區來電表示外牆磁磚掉落,可先行初步修補牆面,避免砸到路人,後續可來洽詢整建維護經費補助,補助內容包含建物立面修繕、耐震補強與增設電梯。
都更處表示,每案原則補助總經費50%、上限1200萬元,如符合相關資格者可提高為每案補助總經費75%、上限1500萬,另也提供整建維護專業輔導團隊免費諮詢現勘、召開法令宣導說明會服務,如有需求皆可洽詢。
如民眾對建築物結構仍有安全疑慮,新北工務局提供房屋健檢、建築物耐震能力初步評估與詳細評估相關鑑定補助,都更處也提供「挺安全方案」,全額出資協助有安全疑慮的建築物辦理海砂屋鑑定,以協助社區了解建築物結構安全情形。