2月底公布全面撤辣後,本港樓市轉活,具體反映3月11日至17日市況的中原城市領先指數CCL,最新報147.08點,按周升0.84%,是撤辣免壓測後第2周的市況;中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連升3周共2.84%,確認樓價已見底回穩,擺脫撤辣前143.02點低位,2024年跌幅收窄到只有0.09%。
楊續指,第二季CCL目標上望150點,將較143.02點低位升約5%,重返2023年12月初時水平,惟發展商繼續維持低價策略賣樓,搶去市場焦點,影響短期二手樓價走勢有機會出現反覆爭持,未來CCL可能於145點到150點之間窄幅徘徊。
由於CCL仍處逾7年低位,在2017年2月中水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位,仍跌23.13%;至於黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast收票理想,並於4月6日首輪開售422伙,對本地二手樓價的影響,將於4月下旬公佈的CCL反映。
另一方面,反映大型屋苑樓價的CCL Mass報147.30點,按周升1.11%,升幅是55周以來最大;CCL(中小型單位)報146.23點,按周升1.06%;上述CCL Mass、CCL(中小型單位)齊升3周,分別累升2.94%及3.09%,同樣擺脫撤辣前低位,但指數仍在2017年1月水平徘徊。
至於豪宅,CCL(大型單位)報151.38點,按周跌0.20%,指數在2017年4月初水平徘徊。
四大分區樓價則三升一跌,港島CCL Mass報147.12點,按周升2.30%,升幅為58周以來最大,連升2周共2.76%,仍於2016年9月初水平徘徊;九龍CCL Mass報143.04點,按周跌0.43%,連升兩周後回軟,在2017年1月初水平徘徊。
另外,新界西CCL Mass報135.81點,按周升1.99%,升幅為46周以來最大,連升3周共3.74%,仍處2017年3月中水平;新界東CCL Mass報159.83點,按周升1.29%,升幅為21周以來最大,繼續於2017年3月底水平徘徊。