▲台北市20坪以下小宅,成交單價站上百萬者比例23.3%,高於去年的18.2%。(示意圖/記者李毓康攝)
記者項瀚/台北報導
台北市20坪以下小宅,成交單價站上百萬者比例23.3%,高於去年的18.2%、 遠高於2019年的3.7%。信義房屋專家表示,新青安政策上路後,小宅明顯受惠,「政策最多可貸款1000萬元,每月房貸利息支出約1.5萬元,利息比有些小宅租金還便宜。」
統計實價登錄,台北市Q1單價百萬以上小宅(20坪以內)占比達23.3%,每5間小宅的交易就有1間單價百萬,比例寫下新高,超越去年全年的18.2%,再往回推倒2019年更只有3.7%。
同時單價80~100萬元比例也拉高到25%,同樣寫下新高。觀察過去5年北市小宅單價節節攀高,從2009年單價60萬元以上占48%,到今年Q1已躍昇到77%。
▲北市20坪以下小宅單價分布。(表/記者項瀚製)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不少北市小宅位於精華路段、捷運站周邊,本來房價水準就高,受到租金上漲帶動,「加上新青安政策最多可貸款1000萬元,每月房貸利息支出約1.5萬元,利息比有些小宅租金還便宜。」
曾敬德進一步表示,新青安政策出爐後,台北市小宅明顯受惠,也因為首購族群增加,進而推升房價,「且小宅產品因為坪數較小,漲勢也會比較驚人,尤其有管理、挑高型、捷運站周邊的小宅一直是是市場吸睛產品。」