會德豐地產與港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今日(9日)公布首張價單,涉及138伙,提供5種付款方法,最高折扣達12%,單位折實售價由454.1萬元起,折實呎價由13,969元起,折實平均呎價14,488元,較同系3月推出的12A期「SEASONS PLACE」首張價單的14,188元,高出約2.1%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該批定價接近上期第4號價單,維持吸引價水平,屬原價加推,不過較市場價仍有5%至10%的加價空間。
首張價單涵蓋45伙一房,73伙兩房開放式及20伙兩房梗廚,實用面積介乎322至496方呎,價單定價由516萬至834.4萬元,呎價介乎15,872元至17,154元。扣除最高折扣12%,折實售價由454.1萬至734.3萬元,折實呎價由13,969元至15,096元。以定價計,首批市值約9.3億元。
入場單位為第2A座11樓E室,一房間隔,實用面積322方呎,折實價454.1萬元,折實呎價14,102元。呎價最低單位為第2A座11樓C室,兩房間隔,實用面積453方呎,折實售價632.8萬元,折實呎價13,969元。
PARK SEASONS開價|黃光耀:首批全數低於800萬 最快下周末推售
黃光耀形容該張價單為「壓軸復活價」,該批三分之一單位折實價低於500萬元,逾八成單位折實價低700萬元,全數折實價低過800萬元。項目將於周六(13日)正式開放示範單位予公眾參觀,並同日展開認購,最快下周末開賣。
談及市況,黃光耀認為,減辣後市場購買力隨即釋放,4月成交宗數未必超過上月,但一手新盤持續推售,本月仍有機會錄得2,000至3,000宗成交。至於美國息口等外圍因素暫未明朗,發展商仍以刺激成交為主,多推售有把握單位應市,加上撤辣後投資客及內地客積極入市,買家信心提升,整體能夠推動銷情。
「PARK SEASONS」屬日出康城第12期的第2座,細分為2A及2B兩翼,提供685伙,全為一房及兩房間隔,另設平台及頂層特色戶,實用面積介乎277至537方呎,預計關鍵日期為2025年11月30日。