利嘉閣地產西九龍昇悅居分行高級聯席董事李啟昌稱,荔枝角「四小龍」之一的昇悅居新錄得6座中層A室的二手成交,單位實用面積約460方呎,屬兩房間隔,外望內園景。
李啟昌表示,新買家早前經利嘉閣真盤源平台尋找理想家居,見上址放盤即相約代理睇樓,認為單位間隔四正,景觀怡人,屋苑附近食肆林立,且經行人隧道可直達港鐵荔枝角站,免卻日灑雨淋之苦,遂馬上向業主洽購。原業主初開價790萬元,經議價7萬元後,終以783萬元售出,折合實用面積呎價約17,022元。
原業主2019年以818萬入市
據悉,原業主於2019年以約818萬元買入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面虧損35萬元離場,期內帳面蝕讓約4.3%。
翻查資料顯示,對上同座高層單位,實用面積及間隔相若,於今年1月以716萬元售出,說明同類單位時隔約3月賣貴約9.4%。
李啟昌補充,該屋苑現有約50個單位放盤,最低入場費由750萬元起。