將軍澳日出康城連續有新盤以低價促銷吸客,同區二手表現顯著受壓,接連有業主不惜蝕過百萬元賣樓離場。
SEA TO SKY三房套4年帳輸142萬
據區內消息指,日出康城SEA TO SKY第2座低層D室,實用面積約712方呎,三房套房間隔,享開揚海景。原業主於半年前開價960萬元放盤,近日獲區內客洽詢,經議價減價22萬元或約2.3%,以938萬元連租約沽出,呎價約13,174元。
據悉,原業主於2020年以約1,080.2萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面損失142.2萬元,物業期內貶值約13.2%。
晉海一房6年大貶值近26%
另外,市場消息透露,日出康城晉海第5B座中層F室,實用面積約344方呎,一房間隔,望內園景為主,享少量海景。去年底開價700萬元放盤,經過多次調整價格後,上周降至495萬元終吸引買家洽購,最終再減45萬元,至450萬元易手,較最初開價大劈250萬元或約35.7%,呎價約13,081元。
據悉,原業主於2018年樓價高峰期斥約606萬元入市,持貨約6年,現轉售帳面蝕約156萬元,物業期內大幅貶值約25.7%。