「桃園成屋豪宅王」現身 「中悅一品」單價、總價再刷新紀錄
另外,實價登錄網資料顯示,去年11月高雄「御皇苑」豪宅32樓戶以總價7,688萬元賣出,拆算每坪成交價為73萬元、改寫高雄豪宅每坪單價紀錄,登高雄「豪宅王」寶座。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,《平均地權條例》新修法去年下半年上路後,在私法人購屋採許可制規定下,讓豪宅市場買氣縮手不少,不過對高資產客戶未形成抗性,只要地段、產品、建商品牌等都符合高端客戶的條件,即使房價略高,高資產客戶仍會買單。
若觀察預售市場,台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,桃園新豪宅聚落青埔地區,預售案最高總價為「威均青塘園」的7,708萬元,雖然總價離億元還有段距離,不過該社區每坪最高單價已超過67萬元,為桃園單價王豪宅。
台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示,「中悅一品」2015年就登上桃園市首間億元宅,儘管屋齡已11年,但該案位於市中心藝文特區,且是特區內基地面積最大的豪宅,又是樓高38樓超高樓,加上是一層一戶、每戶約150坪規劃,而最新成交戶是擁有桃園展演中心第一排景觀,以及又附千萬元裝潢,因此創下新高價。
張旭嵐指出,中正藝文特區有展演中心,高級商辦、豪宅匯集,被形容為「桃園的信義計畫區」,而50米棟距的綠園道,街廓整齊,締造豪宅區的氛圍,加上桃園圖書總館落成,未來桃園捷運綠線第一階段的坑口至展演中心,將在2026年完工通車,藝文特區的商業、交通、生活機能,更加鞏固豪宅身價。
張旭嵐表示,而青埔則主要受惠於高鐵以及各項利多建設帶動,包括未來有桃園市立美術館、會展中心等大型建設加持,加上桃園航空城計劃發展,後勢看好,成為桃園豪宅的另一大新聚落,其中「威均青塘園」位置正對青塘公園,享有卓越景觀,百坪規劃,氣派又不失實用性,成為桃園高端客戶的新歡。