士林海光公辦都更案簽約 漢皇投入15億「重現海光」
北市「士林海光」公辦都更案於17日舉行簽約典禮,最優申請人漢皇開發預計投資15億元,以「重現海光」為概念,結合鄰近葫蘆寺廟宇文化,規畫興建地上15 層地下3層建築物,預計118年完工。
士林海光基地位於士林區延平北路五段257巷,鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地,原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍,原有宿舍建築均已拆除且完成綠美化,並供民眾農耕與植栽作為田園城市基地使用。
台北市都市更新處表示,此案原計畫由台北市政府自行擔任實施者,於108年核定都市更新事業及權變計畫,並自行發包新建工程,因營造成本遽增,109年至111年間,歷經4次公告新建工程流標。
為爭取最佳重建條件,經北市府與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求,並不斷評估、試算,最後改以公開徵求出資者方案續行,終於招商成功繼續推動本案,除了期盼能讓原住戶能盡快回到熟悉的生活環境之外,更期許改善整體生活環境及居住安全,進而帶動整體地區之再生活化。
由於基地與歷史悠久的葫蘆寺相鄰,將設置文化藝牆,呼應傳統氣息,並重新規劃設計南側綠帶設施,結合步道、休憩涼亭、Youbike 站點,打造鄰里友善的步行、通學廊道。
都市更新處表示,希望於更新後可進而改善整體環境並有效利用市有土地,以「公私共好」理念合作成功整合地主推動都更;藉由公辦都市更新的帶動,期能加速公辦都更案周邊更新改建,為臺北城市創造更多公共及經濟效益。