《經濟通通訊社駐京記者黃燕明18日北京專電》北京住房公積金管理中心發布《關於優化
老舊小區改造後住房公積金貸款期限核定標準的通知》,將幫助部分借款人從以前的「貸不了」
變為「貸得了」,而且貸款期限更長、金額更高。貸款期限根據剩餘土地使用年限減三年計算,
相當於增加10年或20年貸款時間。
對於完成老舊小區改造的住房,公積金中心根據評估公司確定的房屋剩餘土地使用年限再減
三年計算借款人貸款期限。政策優化前,房屋可貸期限須低於房屋剩餘使用年限減三年,其中磚
混結構房屋按照50年-房屋使用年限-3年計算,鋼混結構房屋按照60年-房屋使用年限-
3年計算。政策優化後,對於改造後的老舊小區住房,房屋可貸期限優化為低於剩餘土地使用年
限減三年。
公積金中心貸款管理處處長王憲表示,通俗來說,就是借款人購買老舊小區改造項目名單內
的住房,在辦理公積金貸款時,貸款期限根據剩餘土地使用年限減3年計算。與原核定標準相比
,相當於增加10年或20年貸款時間。