全港商廈空置樓面2110萬呎 空置率14.9% 相等於超過10幢ifc2
寫字樓走勢向下,空置量持續高企。差估署最新公布的《香港物業報告2024》,截至2023年底,整體寫字樓空置樓面高達約2,110萬平方呎,空置率達14.9%。全港商廈空置樓面約2,110萬平方呎,規模相當於超過10幢中環ifc 2(ifc 2 總樓面約200萬平方呎)。
按等級劃分,甲級商廈空置樓面達高達約1,483萬平方呎,規模相當於超過7幢中環ifc 2。
若以地區劃分,觀塘區甲級寫字樓空置樓面最高,涉約327.9萬平方呎,甲廈空置率達18.7%。其次為中西區,涉約210.2萬平方呎,空置率約10%;至於排第三位為港島東區,約163.5萬平方呎,空置率高達17.2%。
據最新資料,2024年及2025年未來兩年商廈供應充足,其中今年整體商廈落成量約168.2萬平方呎,而明年則回落至約146.5萬平方呎。