【明報專訊】近期工廈物業成交市况放緩,個別業主需蝕讓沽貨。資料顯示,由沙龍電影有限公司或有關人士持有的土瓜灣木廠街3號飛達工商業中心中層C室,面積8872方呎,在上月底以2661.6萬元易手、呎價3000元;據悉,上述為該公司自用物業,在2013年4月以3350萬元購入,持貨11年,帳面蝕逾688萬元或21%。
德興街舖位叫價1600萬放售
資料顯示,沙龍電影早於1959年創立,為影視製作行業提供一條龍服務,包括影片製作、製作統籌等。
另一方面,利嘉閣(工商舖)首席聯席董事陳頴嫻表示,獲委託連租約出售佐敦德興街1號地下B1、B2號舖位,面積約320方呎,連租約一併出售,業主意向售價1600萬元、即意向呎價5萬元。上述商舖現時由兩個租客承租,每月租金收入約5.2萬元,意味新買家享租金回報率約3.9厘。資料顯示,上述商舖由香港仁濟醫院及保良局前總理林依麗的兒子周竣隆、周棨隆持有,於2005年7月以530萬元購入,若成功以意向價出售,帳面料獲利約1070萬元或兩倍。