首季住宅銀主盤存量207個 按季回落近兩成
2024年04月29日 17:31
東網電視
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撤辣後樓市回暖,銀主盤成交量隨之急增,首季住宅銀主盤存量連升三季後明顯回落。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,截止2024年3月,住宅銀主盤存量共207個,按季減少50個或約19.5%。不過,4月起二手交投開始放緩,相信今季銀主盤存量將會回升。
若以私宅銀主放盤價劃分,除1,000萬至2,000萬元以下盤源不變外,其他價值均錄跌幅,以700萬至1,000萬元以下、以及2,000萬或以上兩類價位跌幅最大,均按季減少約27%,銀主盤存量跌至19及22個。
以分區統計,九龍區私宅銀主盤存量跌幅最大,按季減少約29%,減至50個。新界及九龍區亦分別按季下挫約19%及10%,同類盤源跌至63及44個。
此外,上季貶值幅度最大的銀主盤,包括大埔康樂園第三街一座洋房,實用面積約2,526方呎,成交價2,000萬元,較2015年購入價約4,200萬元,大幅低約52.4%。
其次港島中半山君珀複式銀主盤,上季以7,225萬元售出,較2012年一手價約1.51億元,亦貶值約52.2%。至於何文田天鑄7座中層C室,實用面積約1,581方呎,期內以3,890萬元易手,亦比起2017年一手價6,616.2萬元低約41.2%。