日前北角和富中心一伙套三房海景單位,成交呎價低見1.16萬元,創屋苑近年最大幅度蝕讓個案,原業主5年慘輸500萬元離場。不過,屋苑最新錄得一宗高層全維港海景優質戶成交,呎價重上接近1.7萬元水平。
今年2月放盤 累減一球易手
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,撤辣後樓市氣氛好轉,部分屋苑成交價亦已尋底回升,和富中心最新錄16座高層E室易手,單位實用面積1,044方呎,屬三房連套房及工人房間隔,座向北面,享園景及全維港海景,最新以1,760萬元沽出,平均實用呎價16,858元。單位今年2月放盤求售,原叫價1,860萬元,最終減價100萬元成交,減幅5.3%。
長情持貨28年 勁賺千萬
他指出,上址對落一層單位,於今年初以1,580萬元易手,對比最新成交價,相隔3個月便賣貴180萬元,呎價亦回升11%。據了解,單位原業主早於1996年9月以685萬元購入上址,持貨28年轉手,帳面大幅獲利1,075萬元,期間大幅升值近1.6倍。
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