內房企業近年陷入流動性危機,旗下資產去向惹起大眾關注。據外電報道,另類投資公司Ares(Ares Management Corp)有意向銀行,購入由合景泰富(1813)和龍光集團(3380)合作,於港島南鴨脷洲開發的超級豪宅樓盤凱玥(The Corniche)的貸款權益。
去年亦一度傳出長實(1113)有意以較大折讓價洽購凱玥的貸款權益。
凱玥專案貸款權益涉及102億元
《彭博》報道, Ares有意近日向銀行提議,買入大部分或三分之二的鴨脷洲「凱玥」專案貸款權益,涉及102億元,而每1元面值的銀團貸款,報價為0.95元。
報道指,雙方昨日討論有關計劃,料需時數月方才完成交易。現時相關貸款的到期日為8月25日,利息已支付,因此未違約。就以上報道,Ares發言人拒絕置評。
凱玥共提供295個單位
資料顯示,龍光與合景泰富於2017年2月,斥資168.56億元投得凱玥所在的鴨脷洲利南道臨海地,為香港歷來地價最高的住宅地。該項目每平方呎樓面地價22,118元,兩間公司各自持有項目一半股權。
而凱玥首宗成交,於2023年7月才完成。單位位於第3座中層A室,實用面積3,316方呎,年初時以逾1.64億元成交,實用呎價約49,508元。
凱玥2023年全年累沽5伙,總成交金額約7.8億元。