鐵路盤蝕唔停 元朗朗城滙兩房720萬沽 一手買入都要輸一球
二手交投略為放緩,鐵路盤持續錄得蝕讓。位處朗屏站上蓋的半新盤朗城滙,新近錄得一宗蝕讓成交,1伙兩房單位以720萬元沽出,呎價12,456元。原業主5年前一手買入都要蝕110萬元離場。
美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,該單位為朗城滙1座低層A室,實用面積578平方呎,大兩房間隔, 東南內園景。單位原本放盤叫價750萬元,其後獲區内上車客洽詢。
據悉,新買家為年輕情侶,已留意市場多時, 眼見撤辣後元朗鐵路沿線盤愈賣愈旺,最終成功議價以720萬元承接,折合呎價12,456元。
↓↓朗城滙1座低層A室↓↓
近1年二手成交全紅
翻查資料,屋苑於2019年起入伙,近一年二手成交均為蝕讓,蝕幅由5%至30%不等。原業主於2019年4月以830萬元一手買入單位,5年内帳面損失110萬元,期内貶值13%。