▲南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
全台2023年度第四季房價所得比為9.97倍,換句話說得9.97年不吃不喝才能買房。其中,各縣市排名前3名縣市為台北、新北及台中,值得注意的是,南投房價所得比竟達9.78倍,位居全台第四。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2023年度第四季全國房貸負擔率為42.66%,房價負擔能力維持為偏低等級。而房價所得比則為9.97倍,該數據也就上季成長0.11倍、較去年同期增加0.36倍。
▲全台房價所得比、房貸負擔率前3名分別為台北市、新北市以及台中市,南投縣排名第四。
觀察各縣市數據,全台房價所得比、房貸負擔率前3名分別為台北市、新北市以及台中市,皆位處六都。不過,2數據全台第四高縣市,卻是由南投縣拿下。
住商不動產南投中興加盟店店東張登勝指出:「近年來草屯成交新屋單價已站穩2字頭,若為大樓、華廈物件,總價帶千萬以內可成家,與中市相比仍有明顯競爭力,吸引產業人口、首購族群移入。」至於南投市中興新村一帶,頗多透天物件,總價約1500萬元以上。整體而言,由於草屯、中興新村總價帶仍具競爭力,吸引外縣市買盤,評估至少4成都是外來客買房。
▲不少台中市購屋族「買在著草屯享受悠閒恬淡生活,戶籍在台中享受台中福利」,成為推升南投房價原因之一。(圖/記者陳筱惠攝)
義諾房產張鈞䆣則認為:「其實在地人買在地房子比例不高,以這幾年來說,台中霧峰、太平、大里進南投買房明顯增加,以草屯鎮來說,約是霧峰房價打8折、大里打6折。」
張鈞䆣說:「有不少人『買在草屯享受悠閒恬淡生活,戶籍在台中享受台中福利』,也因房市多頭格局,自疫情以來整體房價漲幅約30%,也讓本身平均收入就比都市低的南投本地人,負擔更重。」