重劃區首案 「鳳凰信義」壓軸推出稀有露台戶
高雄房市火熱,眾多重劃區中,位於岡山的「87期重劃區」,是岡山近30年來迎來的第一塊重劃區,被譽為是重劃區市場璞玉,包括隆大、皇苑、龍騰建設等知名建商進場卡位,第一塊推案為隆大營建的「鳳凰信義」,目前銷售突破9成,最後壓軸推出稀有露台戶別,購屋族趨之若鶩!
分析岡山整體房市,屬於供不應求情況,根據高雄市不動產開發商業同業公會111年住宅開工申報統計資料顯示,岡山區僅712戶,而岡山區110年買賣移轉棟數為954戶、109年為998戶,顯示新屋供給不足。
再來是岡山區位條件極佳,高雄市政府在推動的「半導體S廊帶」,岡山剛好位在中間位置,除目前的岡山本洲產業園區、路竹科學園區、橋頭科學園區,接下來有佔地88公頃的「白埔科學園區」,即位於岡山和橋頭交界處,未來白埔園區進駐串聯半導體科技廊帶,預計創造4500人工作機會、上看3千億產值。
不動產業者分析:「科技園區帶動房市」經驗已在竹科、內科、南科紛紛驗證,近年高雄也在台積電進駐後帶動房價上揚,岡山近年在商業、交通發展上同步跟上,商業方面擁有岡山樂購廣場、藏壽司、UNIQULO、無印良品MUJI等大型街邊店已進駐營運,從「87期重劃區」車行3分鐘可達岡山樂購廣場、南岡山捷運站,距離舊市區又有地利之便,生活相當便利,享受雙商圈機能。
交通則坐擁台1線省道、國道一號等交通要道,享R24捷運南岡山站。預計今年年中,岡山路竹延伸線將通車至RK1岡山車站,以天橋方式串連台鐵與捷運車站,通車後原有的R24捷運南岡山站也將更名為「岡山高醫」站。
業者表示:「捷運」、「重劃區第一塊」、「科學園區」往往是房地產的不敗顯學,「鳳凰信義」掌握這三大優勢,加上近期高醫岡山醫院一期醫療大樓即將完工,醫療機能完善,從「鳳凰信義」車程2分鐘可抵達岡山文化中心、岡山運動中心,5分鐘內即可達綠色森林幼兒園、兆湘國小、前峰國中,在購屋客眼中,高含金量產業人口紅利與岡山嶄新環境,都是優勢,最重要的是岡山新屋供給稀少,在地客剛性需求強勁,才會讓銷售暢旺。
且隆大營建為高雄在地知名建設,迄今已41年,「隆大營建事業」領先推出長達10年的防水保固,此案更採用鋁膜工藝,能做到系統化、標準化、環保化,全案公設豐富,深受首購、換屋族喜愛。
目前「鳳凰信義」主推頂樓露台戶,頂樓露台戶本身就屬稀有產品,重劃區第一塊個案的露台戶更是稀有中的稀有,全案僅四戶,因此有在地自營商看準露台戶使用性與稀有性,進而購入。
以使用觀點來看,露台戶將室內外空間完美結合,露台戶適合喜歡種植花草的住戶,讓住戶輕鬆享受到舒適戶外生活。白天沉浸在空中花園的美景中,夜晚更能在星空下與親友談天說地,共度溫馨時光。對於繁忙的科技新貴、自營商而言,在家就能盡情享受生活美好。
綜觀「鳳凰信義」所在的岡山,匯聚岡山本洲產業園區、路竹科學園區、橋頭科學園區,未來佔地88公頃的「白埔科學園區」等四大科學園區優勢,本身就有舊市區、岡山樂購廣場新商圈、捷運交通、岡山醫院等多項建設,房市價值支撐性佳,加上隆大營建品質,建議換屋族把握機會入主。
瞭解更多【鳳凰信義】https://reurl.cc/MOAAgW