《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕11日上海專電》仲量聯行最新發布的報告顯示,一季度上
海寫字樓市場新增供應9﹒8萬平方米,淨吸納量錄得5﹒85萬平方米,全市整體空置率環比
上升0﹒1個百分點至23%,新項目吸引鄰近產業園區及辦公樓升級和搬遷需求。
在空置率上升、租賃需求減緩的背景下,一季度上海寫字樓平均租金下降2﹒4%至每平方
米每天6﹒8元人民幣。
仲量聯行華東區董事總經理兼商業地產部中國區總裁張靜表示,一季度上海辦公樓市場仍利
好租戶方,租戶期待更多降價空間,同時尋求升級辦公空間的機會。儘管目前很多業主及租戶對
上海商業地產市場仍持謹慎態度,但在各類支持性政策的助力下,上海商業活動及市場情緒有望
在年內得以改善。
好消息是,在價格驅動下一季度寫字樓市場的看房量和問詢量有所回升,市場活躍度穩步復
甦,但成交仍然謹慎;金融、專業服務等傳統行業以及科技互聯網和新能源相關的新興產業仍為
主要需求來源。