〈房產〉你辦新青安了嗎 每三戶房貸就有一戶新青安已撥貸2640億元
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-02 16:00
由於新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最高 40 年期的房貸期限,加上補貼後利率僅剩下 1.775%,因此相當受到首購族的喜愛,統計 2023 年第四季新青安的撥貸戶數約 1.8 萬件,對比聯徵中心同期房貸樣本數 5.4 萬件來看,平均每 3 件房貸就有一戶是新青安。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣央行 3 月下旬升息半碼,但為了照顧年輕人,政府再度補貼升息的半碼幅度,更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,更顯得新青安政策優惠,加上最多 5 年寬限期與 40 年期的房貸,更可降低短期內的利息支出,從統計核貸資料可發現,從去年 9 月開始核貸的數量與放款金額就開始升溫,顯見新青安有穩定市場信心的效果。
統計顯示,從 2023 年 9 月新青安的撥貸數量就達 4768 戶,撥貸金額約 340 億元,隨後維持一路成長態勢,高峰落在 2024 年 1 月的 6861 戶,撥貸金額高達 503 億元,累計新青安房貸統計數字,上路 7 個月以來,到 2 月底已有 3 萬 6,388 戶使用新青安優惠房貸,撥貸金額達 2640 億元,平均每戶撥貸約 725.6 萬元。
曾敬德指出,新青安是現在還能夠申請 2% 以下的房貸方案,有購屋意願的首購族應該優先使用,相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠,不過須留意利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求。
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