星夢前CEO何哲圖去年撻訂輸1320萬 何文田君柏重售平過6年前兩成
由長實(1113)及帝國集團發展的何文田豪宅君柏,最新以2,900萬元沽出一伙四房單位,呎價17,857元。值得留意,上述單位在2018年曾由星夢娛樂前行政總裁何哲圖以3,745.7萬元買入,不過於2023年10月終止交易,現重售成交價較2018年大幅低逾2成。
涉及單位為君柏6座5樓A室,實用面積1,623平方呎,屬三房連家庭房間隔。單位最新以2,900萬元沽出,折合呎價17,857元,新買家採用60天付款計劃。
翻查資料,單位原於2018年2月以3,745.7萬元沽出,呎價約23,079元,買家選用發展商提供的「Z138先住後付」付款計劃。最終於去年10月正式終止買賣合約,交易歷時逾五年,買家遭沒收樓價35.25%訂金,即涉約1,320萬元。
可見是次新成交價較上次的售價,賣平逾845萬元或23%。長實營業部首席經理郭子威表示,是次成交價屬市價,對價錢亦感滿意。
撻訂買家為星夢娛樂前行政總裁何哲圖
該單位撻訂前的登記買家為星夢娛樂前行政總裁何哲圖(HO MING YAN HERMAN),而何哲圖及其妻子余詠珊亦在2023年四月,以3,300萬元沽出貝沙灣一伙三房單位,當時帳面大賺逾1,300萬元。
長實2016年重推君柏的現樓貨尾,並首度引入「先住後付」計劃,只需付兩成樓價即可入住單位,成交期長達12年,即2028年才完成交易,為新盤史上最長的成交期。