日圓貶值匯差驚人 中國遊客迫爆LV店:拖兩個喼掃貨、拎現金買房
近期去日本京都等地旅遊的Ula(化名)觀察到,日元貶值下,不少奢侈品在日本買比在中國國內買要便宜近10%到50%。3月剛去日本旅遊的苗苗就過了一把「掃貨」的癮,她表示,「日本的LV店裡都是中國人,算上各類優惠,一個2萬(人民幣,下同)的包能便宜3000,4000元。」
她更稱,「(中國遊客)買啥都覺得便宜,買得越多感覺自己賺得越多,當時帶了2個28寸的箱子去,以為差不多,後來買到行李箱都裝不下,又在日本買了兩個行李箱。」
此外,日元貶值也為日本樓市吸引大量國際投資者。日本北京總商會會長潘若衛也注意到,有些中國人持現金來購房,很多人瞄準了東京奧運村的樓房。
有中國人持現金去購房
潘若衛指出,日元貶值對於在日本的外國工人來說可能是一把雙刃劍。一方面,他們在日本賺取的日元在匯回自己國家時可能會減少;另一方面,對於使用自己國家存款在日本消費的人來說,他們可能會發現自己的購買力有所提高。
潘若衛觀察,有些中國人持現金來購房,很多人瞄準了東京奧運村的樓房。在奧運村轉為民用住宅後,由於其地理位置優越、配套設施完善,成為投資者和購房者的熱門選擇。因此,一些中籤者在轉手出售時可能會獲得較高的利潤。
在大阪工作的姜鵬(化名)手裡有不少人民幣存款,近期,他準備趁日元大幅貶值把手裡的人民幣換成日元,在大阪郊區購入一套房用於投資。姜鵬觀察到,日本房價近兩年大幅上漲,東京漲了30%,大阪也漲了15%,「靠近地鐵的房子算下來大約折合人民幣260萬元,租售比能達8%,不過扣除房產稅、管理費和維修費可能只有5%左右。」
日本華僑華人婦女聯合會會長雪平圓指出,當前日本房價上漲較多,已經回到了90年代的泡沫高峰期。身邊本來想買房的人也開始猶豫。
「現在來日本買房的海外人員比較多,日本人反而買不起房,部分地方房價非常高了。」雪平圓透露,東京一些高級住宅區原來1億日元的房子,現在要賣到2.5億日元左右。
東吳證券近期研報指出,日本三大都市圈的不動產價格早已步入上升通道。東京都市圈過去10年的平均房價上升了75.9%,其中都區部累計漲幅實現翻番,年化漲幅7.2%,非核心區的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有4.1%和4.0%,均跑贏日本的CPI。
提2個28吋行李箱去掃貨 買珠寶前面排30個中國人
雪平圓分析,日元貶值對日本經濟而言並非全是負面影響,日元貶值可以提升日本的競爭力,比如旅遊、出口等。她介紹,現在,日本政府用各種方式把簽證免簽,降低對外來日本的難度。比如面向中國的赴日簽證,之前要求的20萬元以上的存款證明或者20萬元以上的年收入等要求,現在「一個一個在撤」,目前只要有中國的一線城市的居住證或者戶口就可以赴日旅遊。
「Nike、Adidas等運動品牌店裡東南亞的遊客明顯多了很多,而像唐吉訶德(Donki)這種大型超市很多店裡都開始用日英中韓泰越六國語言廣播。」西索說。
今年3月剛去日本旅遊的苗苗就過了一把「掃貨」的癮。「買啥都覺得便宜,買得越多感覺自己賺得越多,當時帶了2個28吋的箱子去,以為差不多,後來買到行李箱都裝不下,又在日本買了兩個行李箱。」
近期去日本京都等地旅遊的Ula也觀察到,當地的LV店裡都是中國人,算上各類優惠,一個兩萬的包能便宜三四千元。日本LV官網顯示,carryall小號的售價為379,500日元,約合17,767元人民幣,同期中國官網售價為20,600元。
Ula在京都伊勢丹商場購買了一條mikimoto的項鍊,約合7500元人民幣,較國內便宜3000元。在臨近商場關門時間去退稅時,前面還排了約30多個中國人。
大學生志南(化名)近日和朋友去日本遊玩,幫朋友代買爆火的chiikawa,在中國國內120多元的小只公仔在日本原價購買只要60元。志南說很多chiikawa中國狂熱愛好者在日本門店看到chiikawa直接全部打包,尤其是需要碰運氣的限定款。
潘若衛表示,日本的旅遊業回暖也使得上下游企業利潤飄紅。例如,日本高級百貨店高島屋的營業利潤達到了33年來的最高水平,這主要受到了來日遊客銷售額良好的影響。
日本陝西商會會長金小剛表示,部分人認為,目前日元貶值,對日本經濟發展起到一定促進作用,日本是出口導向型國家,日元貶值下一些日本做出口的企業,大幅盈利。但因為日本原材料相對匱乏,要依靠進口,日元若處於長期貶值狀態,對經濟並不利,企業的利潤空間也會壓縮。
日本今物價上漲,實質工資收入減少
《中新經緯》報道,日圓貶值但加薪跟不上物價上漲,實際工資收入減少,許多在日本工作的商人、中國人都深有體會。金小剛說,日本物價上漲已經持續很長時間,大概從2022年便開始了,有在日華商分享,「一公斤豬肉原來是750日元,現在960多日元。」
日本北京總商會會長潘若衛透露,日本帝國數據銀行發佈數據顯示,2024年,食品價格上漲的趨勢仍在持續,2024年4月,主要食品生產商計劃上漲1765種商品的價格。
在潘若衛看來,日元貶值並不是唯一影響日本物價的因素。供需關係、經濟政策和國際貿易環境等其他因素,也會對物價產生影響。因此,即使日元貶值,物價上漲的幅度也可能受到其他因素的制約。
潘若衛表示,對於日元貶值,政府與日本銀行之間的貨幣政策存在分歧。政府採取措施應對高物價並提供補貼,而日本銀行則繼續實行超寬松的貨幣政策,以克服通縮。這種政策分歧影響了日元的價值。
他認為,「關於日元貶值的持續時間,市場預期表明,由於日本與其他主要經濟體(特別是美國)的貨幣政策差異,日元可能會在短期內繼續貶值。」
4月10日以來,紐約外匯市場上日元匯率大跌,一度貶值至1美元兌換154.33日元。日元對人民幣匯率也在近期創出近年新低。截至20日上午10點,100日元可兌換人民幣4.7元。