市場焦點被一手分散,二手蝕讓情況持續,九龍東接連有一房業主損手離場。
中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示,觀塘凱匯2座高層D室,實用面積約462方呎,一房間隔。單位坐向東南方,享開揚市景。最初開價860萬元,最後以778萬元沽出,累減82萬元或約9.5%,呎價約16,840元。
據了解,新買家為首置客,鍾情單位景觀開揚,議價後感合理即決定入市自用。原業主於2018年以810萬購入單位,持貨約6年,現轉手帳面損失32萬元,物業期內跌價近4%。
淘大花園呎售12871元
九龍灣「上車三寶」之一的淘大花園亦錄相關個案,市場消息指,屋苑L座中層01室,實用面積約356方呎,原則屬兩房,現改一房間隔。單位向西南,外望內園景。
據悉,原開價465萬元,放盤約2個月終以455萬元易手,呎價約12,781元。原業主於2017年以約520萬元購入單位,持貨約7年,是次轉手帳面虧損約65萬元,物業期內貶值約12.5%。