【明報專訊】市區半新盤私宅租盤在淡季仍具不俗承接力,美聯高級營業經理謝國安表示,天后維峯•浚匯新錄細單位租務成交,為屋苑中層H室,實用約200方呎開放式間隔,由於鄰近港鐵站而獲新租客洽租,以月租1.35萬元獲承租,實用呎租約68元;業主2021年11月以約606萬元一手購入,享租金回報率約2.7厘。
翻查資料,維峯•浚匯另一個中層實用196方呎開放式單位,去年12月曾以實用呎租約70元獲承租。
維港滙海景兩房2.9萬獲承租
九龍區方面,新入伙大型私宅屋苑亦不乏租務成交,香港置業首席聯席董事曾漢民表示,西南九龍長沙灣維港滙1期第5座低層A室,實用522方呎兩房間隔、向西南望海景,業主以3萬元放租約兩星期,獲外區客洽詢,經議價後以2.9萬元獲承租,實用呎租約56元,即減價1000元或逾3%,新租客為一對夫婦;上述單位業主於2021年8月,以約1312.9萬元一手購入,可享2.7厘租金回報率。
匯璽兩房減價5%後 呎租55元
另外,南昌站匯璽亦新錄兩房戶租務成交,利嘉閣聯席董事徐錦榮表示,匯璽第2A座中層C室,實用約534方呎兩房間隔、望海景,業主原叫價3.1萬元,議價後減1500元或約5%,以2.95萬元獲承租,實用呎租逾55元;業主於2017年斥資約1249.6萬元一手購入,享租金回報率2.8厘。