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台北年輕人都在哪買房?
不少網友直言,台北年輕居民少的原因就是房價太高,舉新北新店電梯新大樓兩房含車位總價約2590~2650萬元,但同類型兩房在台北大安區至少4000~5000萬元,認為要很厲害的年輕人,或是家裡有幫忙的才買得起。眾人坦承,北部年輕人幾乎都外移到新北、桃園買房,「看桃園房價噴成那樣就知道」。
台北大安區房價有多貴?30年以上老屋單價站穩9字頭
永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價,從不同屋齡帶住宅單價來觀察,發現台北市屋齡30年以上的住宅平均單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,兩者價差幅度高達25.9%。
然而,被視為台北最精華蛋黃區的大安區,屋齡10年以下中古屋平均單價127.6萬元、10~30年平均單價要108.3萬元,屋齡30年以上的老房單價還有91萬元,十分驚人,是台北市唯一屋齡10~30年中古屋平均單價仍破百萬元的區域。
台灣最年輕前三名縣市:新竹市、新竹縣、桃園市
根據內政部2023年4月統計,全台65歲以上人口已達415.8萬人,占總人口的17.8%,老化指數達147.9創新高。14歲以下幼年人口占比最高的縣市,是新竹市16.1%,其次是新竹縣15.6%,桃園市13.9%位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市,堪稱全台最年輕都市。
台灣最年長前三名縣市:嘉義縣、台北市、南投縣
而各縣市中,老年人口占比最高的縣市是嘉義縣21.9%,其次為台北市21.3%,南投縣20.3%第三,等於每5人中就有一位是超過65歲的高齡人口。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,嘉義縣和南投縣屬於農業縣,受限於產業發展,長期流失青壯年人口,只剩銀髮長輩留鄉。
而位居第二名的台北市,雖然有不少外來就業人口,不過因為房價長期居高不下,租屋比買房多,真正能落地生根的年輕人有限,久住台北者多半是長期扎根、習慣台北生活,不願搬離的老天龍人,使首都高齡人口比例偏高。