▲鄉民抱怨老婆買房觀念很奇怪,堅持要面大馬路。(示意圖/ET資料照)
記者項瀚/綜合報導
鄉民抱怨老婆買房觀念很奇怪,堅持要面大馬路,感嘆「不論面哪邊,門牌不都是主要幹道馬路嗎?且面大路感覺會很吵 ,面小巷反而安靜,為何要自虐?」不過,信義房屋專家表示,老婆是對的。
網友在PTT房屋版發文,直言「老婆買房觀念很奇怪」,堅持要面向大馬路,認為面朝路才有價值,面小巷不大器,讓人滿問號。
原po提出2大問。一、不論面哪邊,門牌不都是主要幹道馬路嗎?哪有差別?二、面大路感覺會很吵 ,面小巷反而安靜,為何要自虐?
話題一出,引發熱議,網友留言包括:「老人家的觀念啊」、「面馬路這樣才有出路」、「關鍵要看採光吧」、「你老婆是對的,巷弄回音比大馬路邊惱人」、「應該沒有人喜歡面小巷的吧?」、「我會選面後面的,面大馬路的吵死了」等等。
▲不論面向哪一側,採光條件是不可忽視的一大評估點。(示意圖/ET資料照)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基本上原po太太是對的,面大馬路除非鄰高架橋,不然噪音、塵埃的抗性相當有限,且反而景觀條件更好,且低樓層棟距也會更寬,採光也可能更好,甚至可能有樹梢條件,都會優於巷內戶別。
價格方面,曾敬德說,以同樣樓層對比,面大馬路的戶別也會比巷內的高。另外,若比較面大馬路以及巷內社區價格,就會差距更明顯了。
《住展》雜誌發言人陳炳辰補充,面巷內的中高樓層,可能目前無視野遮擋,也有不錯的景觀,又避免掉大馬路的車流吵雜疑慮,但有一大風險是難保未來老屋重建蓋起,屆時棟距可能相當靠近,進而影響採光。