〈房產〉信義房屋:4月房市交易新青安當道 總價1000-1500萬元最夯
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-30 12:02
信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 4 月前 28 天交易狀況,整體市況延續 3 月的房市熱度,成交量較上月持平,同時維持兩位數的年增率,其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持,以總價 1000-1500 萬元交易量最多,每 4 間就有 1 間房屋交易在此一總價帶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,面對當前市場穩健的買氣,房市反而處於供給端不足的狀態,整體房市成交速度快且議價空間持續收斂,目前股市仍處於高檔,加上營建股創高反應市場資金看好後續房市,另外新青安等政策也持續幫助年輕族群購屋,信心與資金都偏多,房市仍未有停歇的跡象,需觀察後續是否有新政策推出。
信義房屋統計顯示,全台總價 1000-1500 萬元成交最多,其次則是總價 1500-2000 萬元,台北市也是小案當道,總價 1000-1500 與總價 1500-2000 萬元的交易占比都達到 2 成,換屋市場總價 3000-5000 萬則是表現穩定。
至於新北市總價 1000~2000 萬元交易占比超過 5 成,新北市持續吸納大台北地區通勤族到此定居。
桃園市也是總價 1000-1500 萬元交易最多,台中表現與桃園一致,不過到了南台灣,總價 700-1000 萬元市場就相對活絡一些,主要還是當地房價基期較低,不過成交總價最多的還是 1000~1500 萬元。
曾敬德表示,4 月六都普遍主要成交帶多落在 1000~1500 萬元,千萬住宅已經是都會區普遍現象,新青安則扮演協助年輕人購屋重要政策。
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