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信義居家指出,通常陽台地面發生滲水情形,一般會建議將陽台地坪刨除至RC(混凝土)層,在RC層上施作彈性水泥或是PU防水材,經過放水測試確認無滲漏水後,再行復原。若不刨除,也可以使用直鋪式防水材,不過施作前需注意地面清理及填縫處理。此外,若是地排排水不良造成滲水,則需請通管師傅進行疏通,如還是無法疏通則需另行配排水管線。
📌陽台管線滲水
專家表示,大多數熱水器都安裝在陽台,如發現陽台牆面熱水器下方有持續性滲水,則有可能為熱水管線滲水。一般建議施作的方式有2種,分別為「暗管」及「明管」施作。
前者是指,將牆面刨除找出滲水管線所在位置,將滲漏處更換,開水測試後泥作復原,優點是較為美觀,不過施工需要時間較長,且施作時間無法用水。而明管是指,將舊有管線廢棄,直接配新的管路在外面,優點是施作快速,不過管線外露可能會影響美觀。
📌陽台外牆防水
專家指出,陽台外牆防水施作,建議防水材塗抹需至少施作超過樓上跟樓下交接處,並注意外牆有無伸縮縫。如果陽台有裝雨遮,則需注意是否為雨遮填縫不良,雨水沿著雨遮縫隙滲入導致滲水。
此外,居家市集HomeMesh網站也曾分享,曾碰上屋主委託的毛胚屋內淹大水,竟是從露臺淹水進屋內,幸好當時屋內還沒進行裝修,指出陽台及露臺都設有「落水頭」,只要謝水波度夠,一般雨水都能快速排出,會造成淹水多數是排水管堵塞或落水頭被樹葉等雜物堵住。
專家建議,為防止大雨時陽台或露臺淹水進室內,除了勤打掃、清除落水頭樹葉雜物外,也可將地板落水頭改換成高籠型的落水頭,並在女兒牆下方,離地約3公分處鑿溢水孔,並裝設排水管,避免排水直接洩入樓下。此外也須特別留意,陽台鋁窗的台度要高過高籠型落水頭及溢水孔的高度才行。