九肚山尚珩豪裝四房3600萬沽 六年慘蝕1800萬、蝕幅逾三成破新高
市場錄得大額蝕讓個案。九肚山尚珩一伙四房單位最新以3,600萬元連車位沽出,呎價20,442元。業主6年前買入帳面慘蝕約1,800萬元,蝕幅高達33%創屋苑紀錄。
市場消息指,單位為尚珩3座高層A室,實用面積1,761平方呎,屬四房間隔。單位原先連車位叫價4,500萬元放盤,最終劈價至3,600萬元售出,累減900萬元,折合呎價20,442元。據了解,原業主自用該單位,因此花費不少為單位進行裝修,裝修費至少逾百萬元。
↓尚珩3座高層A室↓
屋苑二手成交全紅 蝕幅破新高
翻查資料,屋苑入伙以來共有4宗二手成交,均為蝕讓個案,蝕幅介乎10%至29%。可見是次成交創屋苑最高蝕幅紀錄。
原業主於2018年以約5,019萬元購入單位,其後再以380萬元買入一個車位,合共買入價高達5,399萬元。持貨6年是次連同車位轉手帳面蝕讓1,800萬元離場,單位期內貶值約33%。