東方表行棄租銅鑼灣20年單邊旗艦店 縮一半樓面退守百德新街一帶
港人北上消費,拖累本港零售市道。老牌表行東方表行更放棄租用近20年的銅鑼灣軒尼詩道大單邊旗艦店,該旗艦店在零售高峰期月租超過200萬元。不過東方表行並非撤出銅鑼灣,該表行改為退守轉租百德新街一帶,在2月份已租用同區Fashion Walk記利佐治街的新舖位,不過租用樓面由軒尼詩道旗艦店約6,500平方呎,縮減超過一半至新店的約2,900平方呎。
東方表行棄租舖位為銅鑼灣軒尼詩道488號軒尼詩大廈地下B及C舖,該舖面積達6,500平方呎,鄰近利園山道、波斯富街,以及大型商場希慎廣場,屬於大單邊舖,目前每月意向租金65萬元,呎租100元,管理費達10.2萬元。據了解,舖位業主為華潤集團或相關公司。
↓↓銅鑼灣軒尼詩道488號軒尼詩大廈地下B及C舖↓↓
租約完滿「一定走」 業主不接受短租
翻查資料指,東方表行已租用上述舖位多年,至少由2005年起開始承租,當時表行僅租用軒尼詩大廈地下其中B號舖位,其餘兩個舖位則由華潤堂,以及滙豐銀行租用。及後零售市道轉好,東方表行擴張至B及C舖,面積由4,600平方呎增至6,500平方呎。
東方表行由2005年租用舖位,期間多次續約,高峰期月租超過200萬元,最後一份租約截至2024年3月31日完結,據悉最尾一份租約租金也超過百萬元。
巨舖料分拆兩間細舖招租
代理指,東方表行早於上年尾指出待租約完滿「一定走」,同時業主亦立即放租,並指出不接受短租,但可以分柝租用。上述舖位目前正在拆走原有裝修,並已經設有分間牆,料未來會將大舖分拆兩間細舖租出。
縮減一半樓面 退守銅鑼灣Fashion Walk
事實上,東方表行棄租軒尼詩道大單邊舖後並不是撤出銅鑼灣,而是搬到Fashion Walk記利佐治街11至19號華登大廈地下及一樓G08,21號舖,以及一樓舖。上述舖位地舖面積達1,600平方呎,以及一樓舖位面積達1,300平方呎,合共2,900平方呎,比起軒尼詩道原租用舖位縮減樓面達3,600平方呎,或55.3%。
上述舖位原先由時裝店Ted Baker租用,惟租約期至2023年7月結束。業主曾以呎租280元叫價放租,即月租81.2萬元,但東方表行目前月租水平不明。