▲台中目前2間好市多周邊房價比同行政區高出9~23%,第3間落腳何處引起高度關注。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
在台擁有數百萬會員、年營收破千億元的美式賣場「好市多」,在台中南屯店與北屯北台中店,囊括全球前十大最賺錢好市多分店其中2席,更成為帶動商圈發展的超強金雞母,台中三店的展店消息甚囂塵上,海線落腳地呼之欲出,在地房仲認為行政區的交界處最有機會。
今(29)日台中市議員在質詢時指出,海線這幾年蓬勃發展,很多大企業相中商機前往投資,包括統一集團2萬8千多坪的中部冷鏈和物流園區設在台中港園區內,將帶來1500人的就業機會,加上第3家好市多也將設在海線,他希望兩家大集團都能用人在地化。
而地方盛傳好市多考慮的地點,距離規畫中的台中捷運藍線不遠、交通四通八達。此言一出也讓周邊房市掀起漣漪。
▲地方盛傳好市多考慮的地點,距離規畫中的台中捷運藍線不遠,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)
而有傳言好市多將立足龍井區,住商不動產沙鹿向上加盟店黃崑鋒表示:「好市多在中部設點通常選擇5000坪以上的基地、也都是採用地上權方式租賃,加上地方盛傳好市多考慮的地點,距離規畫中的台中捷運藍線不遠,龍井區的出列出乎意料,不過推測應是龍井區、沙鹿區、西屯區交界處。」
而好市多落腳哪一區為何引起台中人高度關注,據市調顯示,台中目前2間好市多周邊不但商圈蓬勃,房價也比同行政區高出9~23%。根據樂居網站調查台中好市多分店周邊房價,其中店王台中南屯店高出同行政區23.2%,每坪均價約52.6萬元;北台中店周邊房價與同行政區相比高出9.5%。
▲台中好市多生活圈房價表。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出:「開發逾30年的八期重劃區因好市多進駐補足商業機能,屋齡10年以上社區從原本1字頭單價來到近一年出現每坪40、50萬元的行情,保值力道十分明顯。」
而北屯好市多落腳的機捷特區,房市也如同商業機能一樣欣欣向榮,推案持續,如大城營建機構將推出「無限大城」碧柳段新案,基地1208坪就位處好市多商圈核心,產品規劃2至3房鎖定重視生活機能與交通效率的自住小家庭、科技主管、商務人士、以及置產收益族群。
以及惠宇建設即將推出機捷第7案「惠宇大悅」產品規劃3~4房格局。而位在南興路水岸旁的「金林梧境」規劃39~45坪產品,邀請知名建築師劉偉彥設計,主攻自住家庭。