中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,康城站12A期新盤「SEASONS PLACE」上月熱銷,促使發展商加快12B期「PARK SEASONS」的推售,盡量滿足市場需要。PARK SEASONS今天公布首張價單138個單位,訂價克制,折實平均呎價與上月推售的同系新盤相若,屬原價加推,而且全數單位折實售價低於800萬元,相當吸引,料可吸引上一期的向隅客,以及年輕中產家庭進駐。
另外,「PARK SEASONS」首批折實平均呎價14,488元,較同系3月推出的12A期「SEASONS PLACE」首張價單的14,188元,高出約2.1%。
據代理提供資料顯示,對比同系日出康城二手屋苑最新平均呎價,如「MARINI」報14,891元,低約2.7%,至於「MONTARA」報14,045元則高出約3.2%。
預計本月全月一手成交量可達3500宗
陳永傑續指,根據中原地圖數據顯示,康城片區住戶以年輕中產家庭為主,家庭月入中位數約6萬元,反映康城區屬將軍澳區最高收入的一個片區,甚至高於傳統藍籌屋苑太古城,而且該片區的住戶平均年齡約38歲,當中四成人口均為學生,相當年輕,相信該片區的租務需求龐大,回報穩健,料「PARK SEASONS」可成長線投資收租客的追捧項目,估計投資客比例可逾三成。
陳永傑稱,「零辣招」市下,樓市交投氣氛即時轉旺,一手新盤百花齊放,上月一手成交量更高約4,200宗,按月反彈超過14倍,創2013年一手新例實施後新高,反映市場購買力正不斷釋放,而且撤辣令客源變回多元化,長線投資者亦陸續重返市場,相信「PARK SEASONS」亦可吸引大手客及家庭群組入市,料一手交投持續暢旺,本月交投以中價樓為主,預計本月全月一手成交量可達3,500宗,按月成交金額更有機會創新高。
「PARK SEASONS」屬日出康城第12期的第2座,細分為2A及2B兩翼,提供685伙,全為一房及兩房間隔,另設平台及頂層特色戶,實用面積介乎277至537方呎,預計關鍵日期為2025年11月30日。