首都廣場劏舖「賤價」10萬沽 金融才俊輸97% 炒家即時叫高3倍
樓市全面撤辣後,有短線炒家出動。由「劏場大王」尹柏權於2013年拆售的尖沙咀首都廣場,新近錄得一個劏舖以「賤價」10萬元沽出,上一手業主持貨約11年帳面勁蝕約97%,創該商場歷來最大蝕讓。該名賤價接貨的新買家在完成交易後,隨即叫高至38萬元、委託私人拍賣場推出,博短時間大賺2.8倍或28萬元。
上述舖位為尖沙咀首都廣場2樓S85號舖,面積約74平方呎,鄰近扶手電梯位置,現況交吉,最新透過環亞拍賣推出放售,將於4月23日進行拍賣。該劏舖開價38萬元,即呎價約5,135元。
3月份10萬易手、隨即委託拍賣行開價38萬
值得留意,業主姓董,剛在2024年3月份以10萬元「撈底」買入上述首都廣場劏舖。
至於再上一手業主姓倪,料為一位金融及證券業人士,早於2013年1月以395.9萬元買入該舖位,反映舖位大幅跌價約385.9萬元或97.5%。
劏場大王尹柏權2013年拆售屢錄蝕讓
首都廣場為本港經典劏場,由「劏場大王」尹柏權2013年拆售,過去多年屢錄蝕讓成交,上一宗蝕讓幅度最勁的個案為2樓S154號舖,2022年11月以24.5萬元易手,較2013年11月購入價378.3萬元,勁蝕93.5%或353.8萬元。