跑道區作為啟德一帶最矚目的地段,坐擁九龍至港島一帶維港海景,遠望太平山下香港最繁華大都市景象,新地(0016)旗下豪宅新盤天璽‧海,正位於啟德跑道區中央位置,屋苑共提供439個單位,當中約九成單位享有海景,主打千呎以上4房大宅。項目示範單位設於九龍站環球貿易廣場,早前已予準買家預約參觀,參觀前更需先提交100萬元銀行本票副本,突顯項目矜貴級數。
天璽‧海位處承豐道26號,分2期發展,第1期提供256伙,第2期提供183伙,關鍵日期為明年11月30日,1期標準單位實用面積介乎541至2196方呎,戶型涵蓋2房至4房,另設23伙屬特色單位,其中更有8伙配備私家泳池。至於4房單位佔全盤逾七成,發展商開放兩個連裝修示位及一個交樓標準清水房,均以4房戶為藍本。
其中以1座22樓A室為藍本的示範單位,屬連裝修及家俬出售的無改動示範單位,實用2144方呎,4房3套間隔另設工作間、士多房連洗手間、私人升降機大堂及門廊,單位以翡翠綠色為主色調,為配合室外的海景,單位客飯廳連接約73方呎流線形露台,可居高臨下多角度觀賞室外景致,至於客飯廳總長度逾9.5米,擺放多組大型家俬後仍有充裕活動空間,發展商更在飯廳位置旁擺放麻將枱,讓大廳能區分成客廳、飯廳及娛樂區。
至於單位的睡房設計亦沿用大廳的豪華時尚風格,其中主人套房窗戶更設超廣角弧形玻璃幕牆,為住戶提供超過180度觀景視野,屬市場少有的開則設計,房內同時設有衣帽間並連接套廁,內設有淋浴間、浴缸、雙洗手盆及化妝枱,並配有地暖系統、浴室寶及發熱式電毛巾架等設備。單位另設的兩個套房,均享海景。至於另一睡房則設計成書房格局,房中連接的洗手間不設沐浴設施,因而不計作套廁。
另一以5座18樓A室為藍本的經改動示範單位,實用1401方呎,原為4房雙套間隔,經改動後為3房雙套,另設士多房連洗手間及私人升降機大堂。單位以自然色調為主色,客飯連接一個48方呎類近半圓形露台,至於主人房則與旁邊的睡房打通,並將原來的睡房位置作衣帽間。從該單位的交樓標準清水示位可見,單位玄關位置設有高身入牆儲物櫃,地板採用淺色石材鋪切,天花亦已設簡約燈槽,為單位提供較均勻光源。
至於主人房配有入牆大衣櫃,套廁採趟門設計,同時設淋浴間及浴缸,並提供地暖系統和化妝枱連櫃,鏡櫃內更設化妝品雪櫃,細節設計相當齊全,廁內亦有明窗可與睡房產生空氣對流。另外,單位的睡房均以暖色系地板鋪砌,與大廳區分出不同風格。值得留意,上述單位廚房均配有一系列歐洲廚具,並在私人升降機大堂備有座椅,以及有消毒功能之鞋櫃和衣物護理機,能為住宅處理外出衣服,更符合新冠疫情後的家居防菌需要。