▲高雄首件公有市場用地BOT案「灣市38BOT案」將由統一超商將進駐,規劃複合式購物市場「悠活生活廣場」。(圖/高雄市經發局提供)
記者張雅雲/高雄報導
高雄首件公有市場用地BOT案「灣市38BOT案」有新進度!統一超商將進駐,規劃複合式購物市場「悠活生活廣場」,該商場位於榮總生活圈。信義房屋專家表示,當地還有2字尾的親民價,比起車程距離10分鐘的漢神巨蛋,每坪便宜約10萬元。
「灣市38 BOT案」位於高雄左營區榮總路,面積約830坪,因傳統市場式微,2014年開始基地一直作為停車場使用,26日高市府與統一超商簽約,將打造複合型態的「悠活生活廣場」。
統一超商指出,本案投資7.64億元,興建期4年,營運期46年,規劃地上6樓、地下2樓建物,預計2028年完工營運。
且將引進家樂福便利購、統一企業集團品牌及其他餐飲零售業,滿足日常生活購物所需。此外,為因應人口密集及消費停車需求,規劃地下2層停車場,以紓解停車需求。
▲該BOT案附近就是榮總生活圈,附近也有霞海重劃區。(圖/記者張雅雲攝)
信義房屋高三區協理周清源指出,該BOT案位於榮總生活圈,可以帶動榮總周邊一帶商業服務與生活機能,旁邊就是霞海重劃區,新大樓目前價格多落在單價3字頭,相較於漢神巨蛋預售案房價普遍在40~50萬元,單坪價差可達10萬元,算是相對親民的價格。
在比價效應下,吸引大量首購族關注,目前新案餘屋並不多,而10年內中古大樓,目前還有2字尾的價格。
此外,該商場位於全國第一大里福山里,購屋需求旺盛,周清源分析,現階段周邊還有多塊市場用地,仍規劃為停車場使用,不少在地居民期待趕快有新的規劃跟發展,提高生活便利性。