▲示意圖,與本文無關。(圖/記者吳陳楷攝)
記者鄺郁庭/綜合報導
很多人害怕投資失利、賠錢,不敢貿然進場。就有資深房仲分享,當股市好的時候,不少客人獲利了結會把資金轉入房市;當股市不好時,客人更會把錢贖回、轉入房市,「不敢說房地產能一夕間能讓你成為暴發戶,但至少相對穩定。」
經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文,「股市好,客人獲利了結,把資金轉入房市;股市不好,客人更把錢贖回轉入房市,作為資金避風港。」他便表示,不敢說房地產能一夕間讓人成為暴發戶,但至少相對穩定。
貼文引發討論,有人也認同道,「股市會讓你破產,但房市至少不會」、「買房地產以現行的稅率要發財已經不容易,但是至少可以讓你好好的過日子」、「房產、地產都是資產配置的一部份,除了能當安身立命的溫暖小窩,當然也是資金的避風港,或是當傳承的長久標的。」
另外,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德日前曾表示,依過去觀察,類股走一波大多頭後,確實會有獲利了結、轉入房市的資金,像是過去的醫美、運動器材、航海王、到去年的AI都有類似狀況,而這一波可能由「重電幫」出手。
不過,曾敬德說,以房市大盤來看,走勢仍會與股市呈正相關,股市好代表經濟好,進而反映出更大的購屋需求,而股市漲高後的獲利了解、資金轉入房市,只是相對少的一部分。
《樂居網》研究部經理謝銘元則補充,股市破2萬點,確實會有大戶考慮做資產配置,部分放到房地產,目前保守性資產就是美債和房地產,「但從美國利率期貨來看,由於美國通膨頑固,原本市場期待6月降息,現已延遲到9或11月,降息幅度也縮小了,債券不會是資金配置首選。」