華固加碼獵地!砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
華固(2548)繼上周買下北士科軟橋段土地後,再度出手獵地!華固26日公告,以10.61億元,向自然人18人、尚慶土地開發購入台中市北屯區敦和段土地,土地面積約約1,361.78坪,換算每坪約77.91萬元。華固指出,該塊地預計將投入30億元,興建地上20-24層、地下2-3層住宅大樓,總銷約40億元,預計2025年第3季開工,2028年完工。
華固表示,該案座落台中14期重劃區敦和段,14期總開發面積404公頃,為台中近20年最大重劃區,近半面積規劃為低密度住宅區,具有低容積、低建蔽、高綠覆的特點,加上緊鄰水湳經貿園區、11期商圈及中科,又有74快速道路環線、台中洲際棒球場、漢神洲際購物中心等大型建設,生活機能相當豐富。
華固指出,台中北屯區敦和段內知名新案包括「The精銳」、「順天King's Road」,近期成交單價已坐6望7,看好區域未來發展,因此出手購地。
該塊基地地理位址優越,且三面臨路,為崇德十路二段、后庄路、敦和路,且近台中市四張犁國中及國小,對面又是當地知名夏卡爾幼兒園,步行至台中馬禮遜美國學校僅800公尺,約10分鐘路程,距離台中洲際棒球場及台中巨蛋皆約距離1.5KM,距離台中水湳中央公園2.5公里,車程僅需8分鐘。
此外,華固先前就相當看好14期重劃區的開發潛力,去年就以總價10.44億元,購入台中14期美和段1450.25坪角地,以及總價13.22億元,購入單元8區域1349.35坪建地。
華固指出,近年雙北土地難尋,因此轉向台中獵地,而華固在台中水湳經貿園區約3,000坪的案子,總銷逾百億元,預計下半年將公開推案。