北角半山豪宅盤柏蔚山本年成交量,較去年同期增多,惟最新錄大額蝕讓個案,呎價不單跌破2萬元關口,更創屋苑近3年新低。中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示,柏蔚山本年至今暫錄6宗二手成交,較去年同期僅錄2宗,上升200%。
放盤一個月 劈減3球沽
該分行新近促成柏蔚山3座中層E室易手,單位實用面積877方呎,屬三房連套房間隔,以銀主盤形式放盤。林龍南指,單位開價2,000萬元,放盤約一個月,最新減價300萬元或15%,以1,700萬元成交,折合實用呎價19,384元,失守2萬元關口,為屋苑近3年新低呎價。據了解,原業主於2018年6月以2,292萬元購入上址,持貨近6年,是次沽出帳面需蝕讓約592萬元離場,單位期內貶值約25.8%。
即睇北角柏蔚山放盤(HOUSE730)