九龍新盤銷售提速 何文田項目擬日內開價
2024年04月16日 22:15
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九龍區兩個新盤的推售步伐提速,何文田站新盤的示範單位最新曝光後,擬於日內開價。同時,佐敦項目已上載樓書。兩盤有望月內同期開售搶客。
●何文田站朗賢峯擬周三開價
鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯,周二(16日)公布將於24小時內上載首張價單。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,項目分兩期發展,第IIA期傾向招標形式發售,第IIB期則採以價單形式出售,首批單位提供不少於115伙,定價參考九龍區豪宅。首張價單公布後,將隨即開放示範單位予公眾參觀,有機會緊接收票,並安排於月內開售。
●佐敦高臨上載樓書
資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨,今(16日)已上載樓書,將於短期之內開放示範單位予公眾參觀。該公司執行董事何樂輝表示,項目很大機會本周開價,最快本月內開售。他指,項目基座9層為商業及零售樓面,預料有食肆、商舖及寫字樓等,而12樓起為住宅樓層,高層單位可望及維港景。將會與內地代理合作推廣該盤,正籌備多場內地路演。
●日出康城PARK SEASONS落實周六首輪賣168伙
會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS,周二(16日)公布價單2號,提供78伙,折實平均呎價約15,039港元,較首張價單高約3.8%。發展商指,新一批單位售價依座向及景觀而定,屬原價加推,並同步落實本周六(20日)首輪發售168伙,折實價由454.1萬至770.3萬元,折實呎價約13,969至15,530元。
●港島南岸第3B期Blue Coast單日沽3伙
長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,周二(16日)通過招標沽出1伙,為1A座17樓A室,實用面積1,263方呎,屬四房一套連儲物房及洗手間間隔,成交價3,719.5萬元,呎價約29,450元。同日亦以價單形售沽出兩伙,單日套現8,239.5萬元。
●啟德維港1號三房呎價約20,054元
中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號,周二(16日)售出2A座2樓H室,實用面積774方呎,屬三房一套連工人套間隔,以1,861.8萬元成交,呎價約20,054元。
●大埔白石角雲滙第2期發售12伙 悉數售出
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角雲滙第2期,今(16日)發售12伙餘貨單位,悉數沽出,並套現8,963.16萬元。上述單位成交價介乎573.81萬至1,013.23萬元,當中的11座15樓B3室,為實用面積339方呎的一房單位,以575.51萬元成交,呎價約16,977元,買家額外可享14%回贈。
●啟德澐璟15伙定價上調2%及2.5%
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟,周二(16日)修訂價單1號,將15個兩房單位的定價上調2%及2.5%。經調整後,15伙單位最新折實價介乎1,667.38萬至1,904.13萬元,折實呎價約29,407至30,849元。該盤將於本周六發售135伙,當中52伙以價單形式出售,其餘83伙招標發售。
●啟德天瀧連環沽出3伙 單日吸金9,927萬元
由恒基地產(00012)及會德豐地產等6大發展商合作發展的啟德天瀧,周二(16日)以招標形式沽出3伙,單日吸金9,927萬元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,其中兩伙相鄰單位由同一組買家購入,包括第2座6樓A室,實用面積1,173方呎,以3,780萬元成交,呎價約32,225元。全盤開售至今累售53伙,套現逾23億元。
●土瓜灣明雋全盤76伙售罄
佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站、已屆現樓的明雋,周二(16日)獲大手買家斥資3,817萬元連環購入最後6伙。全盤76伙已經悉數沽出,套現約4.1億元。集團營業及市務總監馮倩平表示,售出單位涵蓋開放式及一房間隔,實用面積由207至259方呎,成交價介乎485萬至802.9萬元,當中3伙連天台戶,皆以呎價31,000元售出,屬土瓜灣區新高。
●何文田站瑜一‧天海三房成交價3,097萬元
華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海,周二(16日)錄得第1B座23樓A室的成交,實用面積960方呎,屬三房一套連儲物室間隔,以3,097.54萬元成交,呎價約32,266元。單位處於高層,採廳房同向設計,客廳及睡房均享東九龍方向開揚景觀。
●啟德天璽•海獲大手客斥資逾1.25億元購入相鄰單位
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海, 周二(16日)再錄4宗成交,單日吸金逾1.96億元。當中有兩伙相鄰單位由同一組買家以逾1.25億元購入,包括第5座15樓A室,實用面積1,401方呎,屬四房兩套間隔,成交價6,345.2萬元,呎價約45,291元。
●青衣明翹匯三房單位呎價約19,156元
佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯,周二(16日)以1,545.9萬元售出三房單位,實用面積807方呎,屬三房一套連儲物室及多用途房及洗手間,呎價約19,156元。該盤僅餘最後26伙三房及四房「則王」,單位實用面積介乎807至808方呎,另有6伙頂層複式戶。發展商指,由於銷情理想,向隅客眾多,售價有機會上調。
●屯門掃管笏凱和山周六發售150伙現樓單位
路勁地產及深圳控股(00604)合作發展的屯門掃管笏凱和山,周二(16日)公布已獲批入伙紙,預計短期內開放現樓以供參觀。發展商指,項目將於本周六(20日)推售150伙,當中136伙以價單形式出售,另外有14伙則以招標形式發售。
●日出康城SEASONS PLACE累沽568伙
會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE,周二(16日)錄得第3A座55樓A室,實用面積443方呎,屬兩房連開放式廚房間隔,成交價685.6萬元,呎價約15,476元。該期數系列項目至今累沽568伙,套現逾36.2億元。
●元朗雨後新增家具優惠
星星地產旗下元朗雨後,新近修訂價單,向開放式戶及指定一房新買家送贈家具組合優惠。項目亦已落實周五(19日)發售59伙。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,是次送贈的開放式單位家具組合優惠,為單位提供玻璃趟門間隔,即時讓單位設計成另類一房。而一房單位贈送的家具組合包括閣樓設計。
●天水圍Wetland Seasons Bay第3期錄交易告吹
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,最新錄得交易告吹,涉及單位為6A座3樓A6室,實用面積409 方呎,原本在本月4日以628.3萬元售出,當時呎價約 15,362元,另享回贈,惟交易已列明簽訂臨時買賣合約後未有進展。