投資者趁機執平貨 擲570萬買君豪峰一房收租 上手五年輸兩球
二手市場蝕讓成風,有投資者趁機入市執平貨收租。鰂魚涌君豪峰一伙一房戶新近獲投資者擲570萬元買入收租。至於原業主持貨近5年,帳面蝕讓219萬元。
中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示,是次成交為鰂魚涌君豪峰中高層Q室,實用面積299平方呎,屬一房間隔,向東北,可望海景,新近以570萬元沽出,呎價19,064元。據知,新買家為國內投資客,看好區內租務發展潛力,加上業主願配合議價,遂決定買入單位收租用。
持貨近5年帳面蝕讓219萬元
參考同類單位於1月沽出,涉及為中高層Q室,實用面積439平方呎,當時成交650萬元,反映單位事隔2個半月微跌12.3%。另據恒生網上銀行估價,上述單位估價為579萬元,即最新成交價較估價低1.6%。
至於,原業主則於2019年以789萬元購入單位,持貨近5年,是次沽出帳面蝕讓219萬元,期內眨值約近28%。