何文田新盤開售在即 同區ONE HOMANTIN天台特色戶慘蝕37%
鷹君(0041)與港鐵(0066)合作的何文田站上蓋項目「朗賢峯 ONMANTIN」近期正在進行新盤推售部署,惟同區入伙約7年的二手屋苑ONE HOMANTIN,卻錄得大幅蝕讓的二手成交個案,ONE HOMANTIN一伙頂層天台特色戶以1,620萬元沽出,較2019年買入價帳面貶值37%。
利嘉閣聯席董事曾淑貞表示,上述成交個案為ONE HOMANTIN一伙頂層A室單位,實用面積795平方呎,採三房一套連工人套間隔,附設天台653平方呎。原業主早前以1,800萬元放盤,經議價後,累減180萬元或10%後,以1,620萬元易手,成交呎價20,377元。
2019年買入價2579.4萬
翻查資料,原業主於2019年3月以2,579.4萬元一手購入上述特色戶,其後於2022年作內部轉讓。以最新成交價1,620萬元計算,較2019年3月買入價帳面貶值959.4萬元或37%,成為屋苑歷來蝕讓幅度及金額最多的個案。