〈房產〉北市額滿國小出爐以北投爸媽最輕鬆 五字頭入住名校宅
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-15 09:48
台北市 113 學年度共計 36 所額滿公立國小,房仲業者彙整實價資料,明星國小周邊房價表現,其中以大安區金華國小的學區宅最高價,成交平均單價達 122.6 萬元。而北投區也有 3 家國小進榜,且最低約 5 字頭即可入住。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,大安區機能俱全,加上轄內名校襯托,房價高居不下;北投則屬蛋白區,但能以親民價入住明星學區,CP 值相當之高。
台北市政府教育局日前核定,113 學年度公立國小額滿學校共計 36 校,其中有 18 所因設籍學生數與招生數相近,而不需辦理入學審查;另有 18 所因設籍學生數超出學校可容納人數,將辦理優先入學資格審查。
根據此一名單,業者彙整 36 所明星學校周邊 1 公里的實價登錄行情。據實價資料,大安區不僅共計 7 所國小進榜,為北市 12 行政區之首,且每所國小周邊每坪房價皆站上百萬元以上;其中,金華國小更以單價 122.6 萬元,坐穩「最貴學區宅」寶位。徐佳馨指出,觀察周邊平均單價破 110 萬元的四所明星學校,大多位處大安森林公園周邊,屬於傳統豪宅聚落,地段優勢之下,加上明星學區加持,房價長年都是北市的頂標。
另據實價登錄顯示,北投 3 所進榜的明星學校,周邊平均單價約 5-7 字頭,其中關渡國小周邊房價僅約 54.2 萬元,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶觀察,3 所名校都鄰近紅線捷運站點,其中關渡國小更可說是「出站即到校」,且周邊除了清江國小外,步行皆可達知名商圈,機能相對便捷,但價位更具競爭力,僅約 5-7 字頭即可入手,讓區域父母負擔減輕不少。
賴志昶提醒,北市 36 所明星學區,其中若是不需審查的學校,於 2024 年 3 月 20 日前設籍並居住於該學區內的學生,原則上皆可順利分發入學;而需審查入學的學校,於 4 月 22 至 26 日於各額滿學校辦理優先入學資格審查,有意為下一代選擇名校的家長,切莫忘記入籍與入學審查期限。
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