中原:十大屋苑周末錄8宗成交 見8周最少
2024年04月21日 19:01
東網電視
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樓市購買力漸被消化,二手交投表現遜色,中原指出,十大屋苑於周六、日(20、21日)錄8宗成交,按周下跌約11.1%,連續3周買賣「個位數」,並為8周最少。當中有4個屋苑未聞買賣,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城及沙田第一城。
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場繼續主導大市,大部分新盤開價克制,而且貨源多元化,上車盤至豪宅都有,買家選擇大增,吸引力大於二手樓,以致二手交投受壓。另方面,二手細價平盤早已被消耗,買家亦不願追價入市,令購買力進一步傾向一手市場。
過去兩日港島指標屋苑只有鰂魚涌太古城錄得買賣,中原趙鴻運表示,屋苑恒山閣高層G室,實用面積約581方呎,兩房間隔,以825萬元連租約售出,呎價約14,200元。
該行袁顯岸表示,紅磡黃埔花園過去兩日亦錄1宗買賣,單位為2期17座高層G室,實用面積約466方呎,兩房間隔,以700萬元易手,呎價約15,021元。原業主持貨14年帳面獲利345萬元,單位升值約97%。
新界上車盤交投同樣緩慢,天水圍嘉湖山莊兩日錄1宗成交,呎價險守八千關。中原伍耀祖表示,單位為麗湖居7座低層B室,實用面積約630方呎,三房連套房間隔,以505萬元易手,呎價約8,016元。該盤本月暫僅錄7宗成交,比上月同期64宗大跌約89%。