東岸商場所有權訴訟首開庭 NET、基市府互指違法
基隆市政府點交東岸商場,原營運商NET提出民事所有權確認訴訟,今天首次開庭,市府要求NET遷出商場返還營運權;NET則指市府睜眼說瞎話,律師開庭時竟說還沒完成點交。
主富服裝公司(NET)委任律師陳義文受訪指出,市府在東岸商場產權及優先續約權有爭議時,到底應不應該招商,市府本來就有選擇權,但無法令人理解的是,為何市府要火速將基隆最值錢的東岸商場,「用這麼糟糕的價值,以及這麼糟糕的年限」火速發包給微風集團,在產權關係還不明確狀況下,造成商家困擾。
陳義文說,在刑事案件壓力下,基隆市長謝國樑2月1日舉行記者會,邀請國民黨基隆市議員背書,說明市府已強制點交完畢,為財團開路,這部分NET無法認同。在NET提出強盜告訴後,基隆市長謝國樑擔心要負起相關刑責,市府委任律師竟然在今天開庭表示東岸商場還沒完成點交。
陳義文表示,點交當天2月1日凌晨,有數10名員警在場,且鎖匠以電鋸破門,東岸商場招牌如今已掛上「微風」名稱,甚至「基隆」2字已被拿掉,市府委任律師竟然睜眼說瞎話沒有點交,如果沒有點交,微風集團憑什麼收取停車費,並向商家收取租金和管理費,費用甚至還漲價,「這是謝國樑市長又一次說謊的證明」。
基隆市府委任律師葉慶元受訪表示,NET主張獨資興建東岸商場2樓至4樓因而取得所有權,這樣的說法不但不合乎法律,且大日公司人員今天也表達透過租金折抵方式也有出資,所以NET主張獨資興建部分很明顯是謊言。
葉慶元說,NET目前還違法占據東岸停車場商場部分,也恐嚇其他商家不可繳租金給得標的微風集團,這都是很明顯的違法行為,市府請NET停止違法行為並盡快遷出,將商場營運權返還給市府和微風集團。
葉慶元表示,雙方永遠有協調空間,只是NET的作法讓市府不解,因為在法律上NET既不是建物所有權人,也不是土地所有權人,商場2樓至4樓也不是獨立(建物),根本不可能獨立取得產權,NET大動作違法持續占據商場,在台灣應是前所未有。
記者追問,謝國樑遭外界指控強制點交,是否會有刑事責任,葉慶元說,根本沒有強制點交問題,這是以訛傳訛說法,市府是依據所有權人地位取回商場,沒有強制點交問題,警方當時只是配合交通處取回占有而已。