一手新盤搶焦點 十大屋苑周末二手成交僅錄9宗 按周持平
中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周無升跌,當中有一半屋苑錄「零成交」,分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場百花齊放,周末一手市場交投暢旺,近期港島大型新盤位置優越,訂價亦吸引,務求先取量再求價,搶去大批客源及市場焦點,周末兩天一手市場共錄約200宗成交,加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤,二手交投難免受壓。
中原陳永傑:撤辣後一個多月消化大量二手筍盤
港島區方面,3大指標屋苑僅太古城錄3宗成交,海怡半島及康怡花園捧蛋。太古城本月暫錄15宗成交,平均實用呎價15,326元。其中本周末錄3宗成交,較上星期錄一宗明顯增加,週末成交包括綠楊閣中層D室,單位實用面積922平方呎,3房1套間隔,最新以1,438萬元成交,平均實用呎價15,597元。
麗港城周末錄得2宗二手成交
九龍區方面,麗港城本周末錄得2宗買賣成交,較上周末無升跌。新成交包括4座中層G室,實用面積517平方呎,2房間隔,日前以588萬元沽出,折合平均實用呎價11,373元。原業主於2012年以377萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利211萬元,單位升值56%。
沙田第一城本月暫錄7宗成交
新界區方面,3大指標屋苑中只有沙田第一城錄成交。撤辣後市場氣氛正面,惟近期市場焦點落於一手,二手交投減慢。沙田第一城本月暫錄7宗成交,平均實用呎價約13,277元,屋苑最新錄8座低層D室,實用面積327平方呎,2房間隔,日前議價後以420萬元易手,呎價12,844元。