【明報專訊】近期九龍區全新盤成市場焦點,鷹君(0041)與港鐵(0066)合作的朗賢峯,上周六首輪開售第IIB期260伙即日沽清,連同第IIA期招標沽出25伙,兩期共沽285個單位,為集團吸金逾35億元。發展商宣布以價單形式加推第IIB期150伙,折實均呎2.21萬元,較首張價單折實均呎19,988元高約一成。鄰區由資本策略(0497)發展的佐敦高臨,昨晚公布2號價單,加推52伙,折實均呎約21,537元,較首張價單折實均呎19,388元高逾一成,而項目將於周四截票,定於周五首輪開售110伙。
明報記者 江俊洋
高臨其中104伙以價單形式發售(即兩張價單共104伙),佔全盤259伙的四成,A組大手客最多可購8伙;發展商同時推出另外6伙招標發售,5月31日截標。
總結4月全月,一手市場共有3個鐵路全新盤先後開售,其中朗賢峯第IIB期上周末首輪賣樓開出紅盤,發展商昨趁勢公布第4號價單。
有別於已公布的3張價單、均來自第IIB期的第6A、6B座,今次新價單的150伙,全部均位於第5A、5B座、屬首次推出,折實價701.1萬至1943.4萬元,折實呎價18,597元至28,350元,若撇除座向、樓層及景觀因素,屬原價加推。是次價單折實入場單位為第5B座2樓E室,實用面積377方呎,1房間隔,折實價701.1萬元,折實呎價18,597元。
朗賢峯招標沽25伙 最高呎價27882元
此外,項目上周四標售第IIA期(朗賢峯第1至3座)84伙,亦售出25伙,其中第3座1樓C室的連平台特色戶,實用面積846方呎3房1套單位,連794方呎平台,以2358.8萬元成交、呎價27,882元,為全盤開售以來最高呎價。
至於項目第1座20樓D室,實用面積1333方呎,屬4房兩套單位,則以3644.9萬元成交、呎價27,344元,為全盤成交價最高單位。
高臨新價單一房折實490萬入場
資策旗下佐敦高臨,昨晚公布2號價單涉52伙,折實價490.2萬至1783.8萬元,折實呎價17,633元至25,231元,折實均呎21,537元,發展商表示屬原價加推,料主要反映樓層因素。
資策執行董事何樂輝表示,項目至昨日暫收約1100票,當中約三成為內地客。高臨新價單的折實價和呎價最低單位,為A1座12樓E室,實用面積278方呎1房間隔,價單定價576.7萬元,折實價490.2萬元、折實呎價17,633元;另新價單亦首度推出8伙實用面積707方呎3房1套連工作室單位。