帝堡城三房3年跌18% 呎價近1.1萬
樓市轉活,惟持貨期短的單位業主,需損手沽貨的情況持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為1座高層C室,實用面積753方呎,屬套三房兩廳間隔,座向東南望市景。單位原叫價870萬元,放盤一個半月,終減47萬元或減幅5.4%,獲買家以823萬元承接,平均實用呎價10,930元。據了解,原業主於2021年2月購入上址,當時作價1,000萬元,持貨3年至今沽售,帳面虧蝕177萬元,單位期內跌18%;若連同使費計算,料實際虧損約逾210萬元離場。
即睇沙田帝堡城放盤(HOUSE730)
聽濤雅苑低層三房放盤1年 升值1.3倍沽
另外,鄰區馬鞍山鐵路沿線屋苑聽濤雅苑,錄三房大幅獲利成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成聽濤雅苑8座低層G室易手,實用面積748方呎,為三房兩廳開則,座向西北,主要望園景。單位放盤已1年,最初叫價845萬元,近日累減17萬元,獲買家以828萬元承接,實用平均呎價11,070元。據悉,上手業主買入單位已24年,於2000年11月購入價為351萬元,現轉手帳面大賺477萬元離場,期內升值1.3倍。
即睇馬鞍山聽濤雅苑放盤(HOUSE730)