台積電、華泰名品城帶動嘉義房市 嘉市23日標售湖子內最後一批抵價地
嘉市府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售,新建房屋店面林立,有如新市鎮蛋黃區,8年多前開發完成每坪10萬元,至今地價翻倍漲到逾20萬元,市府地政處說,區段徵收結案,開發成本55億元,售地進帳60多億元,扣除成本有5億多元盈餘,辦理最後一批15筆抵價地標售,該區含前市長涂醒哲任內規畫健康防老園區。
地政處說,湖子內區段徵收可供建築土地共15筆,面積3萬9435平方公尺 (1萬1928坪),標售每坪底價13萬元,靠近湖子內路30公尺道路每坪單價13萬2000元,另興安小段160地號唯一住宅區用地,因地形特殊,每坪單價8萬2000餘元。
15筆抵價地標售底價總價15億5899萬7406元,領標自3月20日公告起至4月22日止。開標日期23日上午10點。湖子內最後一批抵價地標售,引起房仲及建商關注,有建商說,當地距未來台積電、華泰名品城近,具發展增值性,但有建商說,不能蓋民宅又靠近焚化廠,民眾對生活空品有疑慮,影響房市。
湖子內區段徵收抵價地2016年12月起陸續標售,住宅區、商業區完售,另有休閒專用區及工業區等售,當初休閒專用區規畫配合健康防老園區,可蓋健康住宅,給予獎勵後建蔽率為40%,容積率420%,等待業主購地開發。