北市小宅每坪百萬時代來臨 首季占比衝破20%
同時每坪成交價80~100萬元比例也拉高到25%,同樣寫下新高;觀察過去五年的北市小宅單價節節攀高,從2019年每坪成交價60萬元以上占48%,到今年第1季已經躍升到77%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市小宅不少都位於精華路段或捷運站周邊,原先就是高房價區域,不過受到租金上漲帶動,加上新青安優惠房貸政策最多可貸款1,000萬元,寬限期期間、單付利息還比有些小宅的租金還便宜。
另外曾敬德指出,北市以前的小宅有些屬於挑高型產品,空間使用靈活,這也是小宅產品受到部分自用客喜愛的原因,推升2023年每坪成交價百萬元的小宅買氣增溫,成交占比出現明顯拉升的緣故。
據實價登錄網資料統計顯示,台北小宅每坪成交價愈來愈高,今年第1季全部住宅中有14% 每坪成交價超過百萬元,不過20坪以內每坪成交價超過百萬元的比例就高達23.3%,顯示單價百萬的交易特別容易出現在小宅產品。