近日主力銷售黃竹坑港島南岸Blue Coast的長實(1113),旗下與帝國集團合作、已屆現樓多時的亞皆老街君柏,今日重新以2900萬元,售出一伙於去年10月撻大訂的實用面積1,624方呎4房雙套單位,為第6座5樓A室、折合實呎17857元,買家成交期60日。
翻查資料,單位原於2018年2月以3745.7萬元一手售出、實呎23065元,當時買家採用「Z138先住後付」付款計劃及優惠,該付款計劃需要買家在180日內先付20%樓價,181日後買家分138期、即11.5年,每月分期償還合共34.5%成交價餘款,最後剩餘的45.5%需在上述138期的最後一期的同日繳付。相關買家於去年10月撻大訂,估計發展商最少沒收相等於成交價的35.25%,即殺訂約1320.36萬元。
換言之,是次新成交價較2018年2月首次售出的價錢,賣平逾845萬元或23%,主要是買家付款方法不同所致。長實營業部首席經理郭子威表示,是次成交價屬市價,對價錢亦感滿意。