【明報專訊】樓市氣氛不俗,投資者在市場上尋「筍盤」。市場消息稱,原由山東如意集團持有、於2018年7月以約7.01億元購入的金鐘美國銀行中心23樓全層,連3個車位以約2.5億元易手,以全層面積13,880方呎計,呎價約1.8萬元;市場消息指買家為信置(0083)主席黃志祥的兒子黃永光或有關人士,本報向信置求證,至截稿前未獲回覆。
消息指買家為信置家族成員
翻查資料,上述物業由山東如意集團持有,於2018年7月以約7.01億元購入,平均呎價逾5萬元,呎價曾一度創該廈新高紀錄;物業去年淪為銀主盤,曾於去年10月以3.38億元、呎價2.4萬元易手,惟買家及後撻訂,現以2.5億元易手,意味較對上成交價還低26%;若與購入價對比,更大幅貶值約4.51億元或64%。
愛飾總裁沽紅磡工廈單位
另資料顯示,紅磡富高工業中心一籃子物業,總面積14,604方呎,於4月初以6168萬元售出、呎價4224元,新買家為怡安珠寶黃達華或相關人士;原業主是My Jewelry愛飾珠寶總裁何光耀等,他以公司名義在1999年至2006年期間購入,涉資約1329.5萬元購入,即持貨最少18年,帳面獲利4838.5萬元,賺幅約3.6倍。
葵涌iCITY將開展新一輪銷售
此外,金朝陽(0878)旗下葵涌工廈iCITY已屆落成,近九成買家完成收樓;金朝陽地產代理營業及市務總經理鄭惠卿表示,受惠「新資本投資者入境計劃」及「高才通計劃」,項目的非本地客查詢急升五成,部署短期內推售二期的全新工作間及樓層。
鄭又稱,現正與投資移民公司洽談,預留至少6層、共90個工作間給目標客戶。與此同時,發展商亦會於現樓準備示範工作間,供準買家參觀及體驗1.8萬方呎園林平台the Azure等。