二手蝕讓潮持續,即使是鐵路沿線屋苑,亦不乏損手個案。中原地產新界東豪宅火炭星凱.堤岸分行分區營業經理吳嘉權表示,近期入市氣氛持續正面,惟一手搶去部分客源,其中火炭御龍山本月暫錄約7宗成交,分行最新錄2座中層C室易手,單位建築面積892方呎,實用面積699方呎,採三房連套房間隔,外望山景,原本開價約1,060萬元,議價後以1,046萬元沽出,實用平均呎價約14,964元。
據了解,新租客為區內客,原業主則於2021年以1103.8萬元購入上述單位,持貨3年轉手,帳面需蝕57.8萬元,期內貶值約5.2%;若連同使費計,實際損手料約逾110萬元退場。
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