北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案
文山區再興社區女兒牆2022年3月倒塌事件,凸顯住二山限區危險建物都更急迫性,市府去年修正都更自治條例,使山限區及山坡地非屬地質敏感區海砂屋及老舊危險建物,經市府畫定更新地區者,降低整合門檻至50%,放寬建蔽率,並可循都市計畫變更或都市設計審議,適度放寬重建後建築高度到30公尺。
王欣儀指出,文山區興隆路二段旁的家家社區、興家社區、興隆社區、寶來社區等4個大型開放型社區,是1970年代於山限區政策實施後較早開闢的坡地住宅區,屬於大規模興闢4層樓公寓,戶數超過1500戶,集中於單一建、使照內,她多次舉行協調會要求市府協助上述社區辦理都更,做為北市第一個山限區都更案指標案例。
更新處表示,針對本案目前以委辦案方式,辦理都市規畫更新評估,盼藉由調查分析、意見收集及設計,評估都更可行性,並依結果擬定更新計畫,以利社區整合都更意願並有計畫可循,加速推動;此次「台北市山限區都市更新先期規劃」委託專業服務案已於4月議約決標,將持續推動進行。