【明報專訊】政府於2月底公布「撤辣」後,市場續有本地知名人士入市,其中震雄集團創辦人蔣震女兒、立法會議員蔣麗芸胞妹,即多年前曾為女歌手的蔣麗萍及相關人士,上月中以2828萬元向一名投資者購入壽臣山道4號翠谷別墅一伙,實呎約2.4萬元。該名投資者持貨約7年,連使費卻勁蝕約1160萬元。
原業主持貨7年實蝕逾三成
資料顯示,上述成交單位,為翠谷別墅1座頂層戶,實用面積1177方呎,3房1套間隔,上月中以2828萬元售出,實呎24,027元。買家以世寶發展有限公司(World Noble Development Limited)作登記,公司董事包括蔣麗萍(Agnes)及相關人士,其夫陸志明則為公司秘書,有關人士今次以公司名義入市,較「撤辣」前節省約304萬元辣稅。
另資料顯示,原業主為投資者林少釵,於2017年以3330萬元購入,現帳面蝕502萬元,由於購入時需支持樓價15%雙倍印花稅,若連同使費,料實蝕約1160萬元或約32%。從事塑膠產品等業務的林少釵,過往投資不少豪宅物業,包括2012年4月以約1.928億元一手購入南區壽臣山SHOUSON PEAK單號D屋,實用面積2769方呎,4房雙套及工人套房間隔,實呎6.96萬元。
LET GROUP前執董
2160萬買賽西湖
曾為女歌手的蔣麗萍,早前接受《明周》專訪,她表示婚後他曾加入地產公司,不久就做到一單大買賣。「有些同事有很多樓盤,可能知道我有錢,通知我快點買,一個月後保證可以出貨,那幾年地產升得很厲害,由服務別人到後來自己投資,金額愈來愈大,差不多點石成金,你夠膽買就可以了,轉頭就賺錢,如是者到97年金融風暴,1998年一直衰到2003年,那5年學到很大的教訓,原來人生不是天色常藍,是我生命很重要的轉捩點。」當時她亦指出,風光時在地產界賺到過億,金融風暴也輸了以億計的數字。
另資料顯示,LET GROUP(1383,前稱太陽城集團)前執行董事歐中安,上月中以2160萬元購入北角半山賽西湖大廈2座最低層單位,實用1467方呎,3房1套間隔,實呎14,724元,原業主1995年730萬元購入,帳面獲利1430萬元或近兩倍。