泓亮張翹楚:2026年前私宅供應量仍高 料價格波動
2024年04月26日 17:20
東網電視
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泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,今年一手住宅庫存已消化了一部分,但數字仍然高企,未來3至4年潛在供應逾11萬伙。按現時新盤銷售進度,相信需要約2年時間以上才能消化市場新供應,估計直至2026年前,一手私宅供應量仍會較高,價格亦會比較波動。
樓市發展存有未知之數,包括利息走向,現時除了短期減息機會減少外,甚至出現再度加息的聲音,美國通脹還未回落到預期水平。另外,美國今年11月大選後,新總統的對華政策也是重要影響因素。
他指出,暫時對樓價展望仍傾向正面,原因是撤辣後交投大增,售價與租金也重新錄得升幅,去年住宅空置率亦見回落,預計今年全年樓價還有約3%升幅。