游淑慧轟士北科地上權「賤租」 點名柯文哲4個疑點
游淑慧說,疑點一,地上權標租權利金底價設定,過去有保底規範,為什麼柯文哲107年指示刪除?
疑點二,T16、T17、T18公告地價、公告現值年年上升,土地越來越值錢,為什麼市府權利金設定反而越來越便宜?
疑點三,為什麼新光人壽的地上權案不需要投資計畫書,只需要通過兩階段評審?而一個月後的金仁寶地上權案,同屬一塊基地,金仁寶卻變成三階段評審,要繳交投資計畫書?
疑點四,新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月,但為什麼最後權利金卻差百分之61。
游淑慧還說,什麼叫保底機制?就是地上權的權利金底價設定,不低於市價三成。這個規定從中央到地方,許多縣市都一致標準。郝龍斌市長時代是三家估價和保底機制。但柯文哲107年準備連任前突然指示,把保底機制刪除。
她說,因為沒有保底機制,當時T17、T18的權利金底價設定大概只有市價20%不到,才導致讓新光人壽可以用這麼低權利金標到。
游淑慧表示,她當年算過差額,如果有保底機制,當時權利金底價,應該訂每坪50萬到60萬左右,一萬多坪的土地,市府因此少了至少約20億的權利金收入,2021年正是不動產行情看漲時候,這樣逆市場操作,耐人尋味。