嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲:符合行情
市府地政處說,辦理湖子內區段徵收可建築抵價地公開標售,標售土地共計15筆,標售面積3萬9435平方公尺 (約1萬1929坪),標售底價總計為15億5899萬7406元,開標結果共31封投標單,投標非常踴躍,總共標脫13筆土地,第三種休閒專用區11筆、第二種休閒專用區1筆、住宅區1筆,標售總金額14億6379萬5640元 (溢價2億1801萬3946元,溢價率:11.75%),最高得標單價每坪約30萬5791元,最低得標單價每坪約12.7萬/坪,平均單價每坪約15.2萬元。
地政處對開標結果表示滿意,符合市場行情,不受毗鄰焚化廠影響,剩下2筆未標出,主因是面積太大,底價逾億元成本高。嘉義市不動產仲介公會理事長廖時晃說,標售結果符合房市期待行情,湖子內是「新蛋黃區」,標售地雖毗鄰焚化廠,但煙往上空吹,投標未受影響。
市府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售,新建房屋店面林立,8年多前開發完成每坪10萬元,至今地價翻倍漲到逾20萬元,地政處說,區段徵收結案,開發成本55億元,售地進帳60多億元,扣除成本有5億多元盈餘,最後一批休閒專區用地標售,該區含前市長涂醒哲任內規畫健康防老園區。