【多圖】九龍大屋苑兩房銀主盤 唔使300萬拍出 呎價8千餘元
2024年04月10日 21:19
東網電視
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環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,受長假期影響,拍賣物業查詢及睇樓人數較3月旺市時減少,不過,有意購買物業的人士,入市態度仍頗積極,而今日(10日)拍賣出席人數約60人,並售出兩個住宅銀主盤。
當中包括大角咀大同新邨大眾樓低層9室,兩房間隔,實用面積約320方呎,開拍價260萬港元,獲兩組客出價競投,最終搶高23萬元或約8.8%,以283萬元拍出,成交呎價約8,844元。該單位個別銀行網上估價約306萬元,成交價低約7.5%。
另一個銀主單位為沙田九肚玖瓏山月瓏閣2座中層A室,實用面積約1,490方呎,以開價1,620萬元賣出,呎價約10,872元。資料顯示,該單位原業主於2021年透過二手市場以約2,460萬元蝕讓價買入,最新成交價再低約840萬元,貶值約34.1%。
若計及該單位2017年時的一手成交價,物業約7年累積跌價約48.8%。區又透露,拍賣前亦售出兩個業主盤,包括將軍澳嘉悅1座連平台戶及沙田薈蕎2翼低層B09室單位。