白居二消費降級買公屋 278萬購港島南海景兩房戶
2024年04月10日 21:22
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白居二轉購入場門檻較低的公屋,於未補價第二市場以278萬元購入鴨脷洲利東邨兩房單位,呎價7,297元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原郭詠媚稱,鴨脷洲公屋利東邨東昇樓高層11室,實用面積約381方呎,兩房間隔,望山景及海景,未補價第二市場原先以295萬元放售,最終以278萬元成交,呎價約7,297元,新買家為同區白居二。
●世紀21日昇蔡嘉駿指,北角城市花園2座中層H室,實用面積約792方呎,三房設計,成交價1,038萬元,較原先叫價1,100萬元,減價62萬元,呎價重上13,106元水平。
●美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城4月首9天錄得約9宗買賣,包括恒星閣為高層F室單位,實用面積約718方呎,三房間隔,叫價約1,150萬元,獲同區用家議價後以約1,120萬元成交,呎價約15,599元。
●中原冼子明指,小西灣藍灣半島2座高層E室,實用面積約566方呎,三房間隔,享部山景及海景,上月放盤叫價850萬元,議價後減價30萬元,以820萬元成交,呎價約14,488元。
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九龍區
●香港置業陳子麟表示,九龍灣居屋麗晶花園21座中層C室,實用面積約407方呎,原則屬兩房間隔,自由市場以約438萬元放盤約半個月後,吸引區內客洽詢,減價以約418萬元成交,呎價約10,270元。
●中原吳國豪指,紅磡黃埔花園3期5座中層C室,實用面積約681方呎,套三房間隔,另設儲物房,望清內園景,以880萬元成交,呎價約12,922元。
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新界區
●美聯羅定康表示,將軍澳君傲灣1座低層C室,實用面積約600方呎,三房間隔,以850萬元放盤,近期獲區內上車客洽詢,經議價後以798萬元承接單位自住,呎價約13,300元。
●世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳公屋翠林邨輝林樓高層22室,實用面積約381方呎,兩房間隔,有裝修,去年10月放盤未補價第二市場叫價200萬元,近期調整至175萬元,區外綠表買家以153萬元購入,呎價約4,016元。
●中原柯勇指,將軍澳居屋茵怡花園6座中低層G室,實用面積約564方呎,套三房間隔,未補價第二市場以450萬元易手,呎價約7,979元。
●利嘉閣鄧達榮稱,將軍澳日出康城MALIBU第2B座中低層C室,實用面積約541方呎,兩房間隔,望山景,以748萬元成交,呎價約13,826元,原業主在2018年以約750.4萬元一手買入,帳面貶值約2.4萬元。
●利嘉閣歐偉基表示,馬鞍山翠擁華庭7座低層D室,實用面積約854方呎,套三房間隔,望園景,叫價850萬元,區內換樓客以825萬元購入,呎價約9,660元。
●中原胡耀祖指,馬鞍山4月暫錄約27宗二手買賣,其中泓碧5座中層E室,實用面積約309方呎,一房間隔,開價約550萬元,議價後以520萬元易手,呎價約16,828元,約5年帳面蝕讓約77萬元,蝕幅約12.9%。
●世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山雅典居1座中層D室,實用面積約775方呎,三房間隔,享海景,連車位叫價920萬元,放盤1年,其後調整至909萬元連車位沽售,呎價約11,729元。
●世紀21奇豐鄭達昌表示,馬鞍山居屋錦豐苑C座中層3室,實用面積約601方呎,三房間隔,望園景,已補價自由市場叫價650萬元,放盤1年,以610萬元沽出,呎價約10,150元。
●世紀21奇豐張翠珊指,馬鞍山雲海松海臺2座高層E室,實用面積約381方呎,一房間隔,望海景,放盤達兩年,叫價850萬元,累減290萬至560萬元成交,呎價約14,698元,原業主於2018年2月購入,約6年帳面蝕162萬元。
●中原黎宗文表示,大圍恒峰花園1座高層G室,實用面積約867方呎,套三房間隔,去年2月開價約1,180萬元,日前議價後連車位以1,018萬元易手,呎價約11,742元。
●中原透露,沙田第一城4月暫錄約6宗買賣,屋苑37座中層G室,實用面積約304方呎,兩房間隔,3月叫價約440萬元,議價後以423.8萬元易手,呎價約13,941元。
●利嘉閣郭建民表示,沙田偉華中心1座中層F室,實用面積約358方呎,兩房間隔,以518萬元成交,呎價約14,469元,原業主於2017年以約518萬元買入單位。
●中原李嘉龍指,大埔居屋宏福苑B座低層8室,實用面積約447方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價約380萬元,議價後以349萬元沽出,呎價約7,808元,新買家為區內上車客。
●美聯楊浩然透露,大埔新峰花園21座中層C室,實用面積約532方呎,兩房間隔,早前以590萬元放售,反價5萬元,獲區內客以595萬元購入,呎價約11,842元。
●中原蔡天賜指,粉嶺及上水4月暫錄約23宗買賣,較上月同期跌約5成多,上水中心1座中層C室,實用面積約330方呎,兩房間隔,開價約450萬元,議價後以418萬元易手,呎價約12,667元。
●中原伍耀祖表示,天水圍慧景軒2座中層D室,實用面積約544方呎,兩房間隔,叫價540萬元,減價25萬元,至515萬元獲買家承接,呎價約9,467元。
●祥益邱家邦指,屯門居屋富健花園9座中層F室,實用面積約592方呎,三房間隔,新買家為白居二中籤者,見單位附設裝修,原業主見單位同時獲多組客睇樓,臨場反價,未補價第二市場價以423萬元成交,呎價約7,145元。
●祥益盤嘉茵表示,屯門居屋美樂花園9座低層E室,實用面積約589方呎,兩房間隔,新買家因屋苑鄰近家人,方便日後照應,議價後,已補價自由市場以425萬元成交,呎價約7,216元。
●中原陳家富稱,屯門大興花園2期2座中層B室,實用面積約447方呎,兩房間隔,附簡單裝修,叫價390萬元,上車客見市旺即睇即買,議價22萬元,以368萬元成交,呎價約8,233元。
●中原曾慧敬指,房協屯門居屋景新臺4座中層G室,實用面積約499方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價330萬元,區內租客抽中今期白居二資格,考慮不久即於未補價第二市場以325.8萬元承接自用,呎價約6,529元。
●中原余仲平表示,荃灣中心7座高層A室,實用面積約422方呎,兩房間隔,有裝修,叫價400萬元,微減2萬元,以398萬元沽出,呎價約9,431元,新買家為外區上車客。
●中原黃淑賢指,青衣灝景灣7座高層B室,實用面積約700方呎,套三房間隔,叫價1,160萬元約5個月一直未曾調整,兩星期前租客搬出有匙可睇樓,外區換樓客以1,095萬元成交,呎價約15,643元,約3年帳面蝕65萬元。
●中原陳賢欣表示,東涌藍天海岸6座高層G室,實用面積約388方呎,一房間隔,開價530萬元,減價32萬元,以498萬元成交,呎價約12,835元,新買家為投資者,見樓市已撤辣增持物業成本大減,入市作長線投資收租。
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