沙田玖瓏山銀主盤1620萬蝕沽 3年前執雞買蝕讓貨、終再蝕8球離場
市場氣氛轉活,平價銀主盤亦獲承接。沙田玖瓏山一伙四房銀主盤最新於私人拍賣場沽出,成交價1,620萬元,呎價10,872元。單位成交價較3年前買入價低出840萬元,蝕幅高達34.1%。
資料顯示,上述單位為玖瓏山月瓏閣2座11樓A室,實用面積1,490平方呎,四房間隔連露台,裝修新净,外望開揚山景。
單位於昨日以開價1,620萬元拍出,折合呎價約10,872元。根據中銀網上物業估價顯示,單位估值約1,855萬元,是次成交價較其低約13.5%。
↓↓玖瓏山月瓏閣2座11樓A室↓↓
3年前承接蝕讓貨 終再劈840萬沽
據悉,原業主於2021年透過二手市場以約2,460萬元蝕讓價承接單位,惟最新成交價較當年再低840萬元,持貨3年貶值超過34%。
環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示,受長假期影響,拍賣物業查詢及睇樓人數較3月旺市時減少,不過整體入市氣氛仍然積極。昨日約有60人出席拍賣,並於場内成功售出2伙銀主盤。