〈房產〉房市預售屋交易熱絡 前兩月預售揭露成交值年增2000億元
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-17 16:28
全台房市預售市場從 2023 年平均地權條例上路後,在第四季明顯轉熱,2024 年前兩月預售揭露共計約 1.9 萬戶,較去年同期增加約 1 萬戶,且揭露的銷售金額高達 3202 億元,揭露金額年增近 2000 億元,年增幅度高達 1.5 倍,雖然預售房價呈現上揚,但整體市場買氣在換約買盤退場下,仍顯強勢。
同時,若以區域來看,2024 年 2 月銷售揭露量最大的是台中市的 1624 件。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案子都訴求低自備款,在讓自用客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。
依實價登錄統計顯示,2024 年 2 月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露 7500 件的亮眼成績,年增幅度高達 62%,若統計前兩月預售揭露共計約 1.9 萬戶,揭露的銷售金額高達 3202 億元,都呈現較去年同期倍增的強勁市況。
若以區域來看,2 月銷售揭露量最大的是台中市的 1624 件,台中市的市場供應量大且民眾對於新房子需求強勁,都促成銷售量增,第二名則是新北市的 1320 件,桃園市的 1233 件,與高雄市 1167 件,這些都是今年 2 月的預售熱區。
曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功。
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