萬科(2202)(深000002)公布受結算規模下降和開發業務毛利率下滑的影響,截至今年3月底的首季虧損3.62億元,而去年首季純利為14.46億元﹔2024年首季扣除非經常性損益的虧損為16.75億元,去年首季為6.46億元﹔每股基本虧損為0.0305元。
集團2024年首季營業收入按年跌10.05%至615.94億元﹔其中,房地產開發業務貢獻營業收入466.7 億元,按年跌13.8%;經營服務業務貢獻營業收入109.5億元,按年增長12%。
2024年首季,整體毛利率10.8%,按年下降4.6個百分點,扣除稅金及附加前的開發業務的結算毛利率為10.5%,按年下降6.7個百分點;經營性業務的毛利率18.9%,按年提高5.4個百分點。
今年首季集團回款效率保持100%以上。截至報告期末,扣除預收款後的負債率為64.9%,相比2023年底下降0.6個百分點,淨負債率59.3%;持有貨幣資金830.7億元,可以覆蓋短 期借款和一年內到期有息負債。
集團披露,為順應行業環境變化,2024年以來,集團南方區域、上海區域、北京區域、西北區域均已開展組織 調整,對區域內城市公司進行整合重組,相關調整有助於促進城市間的資源整合和人才的靈活調配,集中優勢管理資源,提升效率。