3月東京寫字樓空置率降至3年新低 原因係...
2024年04月11日 14:21
東網電視
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全球多地寫字樓空置率高企,不過日本卻有力抵禦。外媒報道,3月東京寫字樓空置率降至3年來最低。
根據地產經紀公司Miki Shoji Co.數據,東京五個中央商務區租金率降至5.47%,為2021年3 月以來最低水平。Miki Shoji在報告中表示,東京的公司搬到中央商務區更佳的位置,或者簽約進駐更大的空間,從而壓低空置率。
自新冠疫情以來,全球各大城市寫字樓空置率創新高及物業估值暴跌,東京卻避開這些問題。遙距工作在日本並未得到大力推廣,當地居住空間較小及更嚴格的企業文化,令民眾繼續頻繁地去寫字樓辦公。
高力國際(Colliers)2月一項調查顯示,東京都會區的20多歲至60多歲的員工中,超過四分三在寫字樓全職工作或混合辦公。
第一太平戴維斯一份報告稱,預計2023年底幾座新大樓開業將推高東京寫字樓空置率,但供應已被很好地吸收,2024年上半年可能會改善。