白石角雲滙今年二手均輸錢 開放式戶396萬蝕沽 五年貶值120萬
二手市場成交量增多,惟以蝕讓盤為主。當中大埔白石角雲滙有開放式以396萬元沽出,單位5年貶值120萬元。該屋苑今年首三個月二手成交均需蝕讓離場,當中最勁一伙輸逾千萬元。
中原地產分行副分區營業經理徐家倫表示,是次成交為大埔白石角雲滙5座中層B3室,實用面積284平方呎,屬開放式間隔,單位新近以396萬元沽出,呎價約13944元。至於新買家為上車客,見屋苑環境舒適,價錢合理決定入市自用。
白石角雲滙今年二手均輸錢 最勁輸千萬
撇除上述成交,屋苑今年以來共有11宗二手成交,均為蝕讓個案,蝕幅介乎8%至36%。當中最高蝕幅紀錄單位為2座高層A3室,於今年3月25日以2,000萬元沽出,原業主於2022年以3,121.56萬元買入,持貨兩年帳面輸逾1,121萬元或近36%。
據了解,原業主於2019年5月以516萬元購入單位,持貨約5年,是次轉手帳面蝕讓約120萬元離場,期內貶值約23.3%。