復活節及清明長假期過後,二手市場購買力逐步回歸。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末兩日,元朗區錄得13宗二手買賣成交,較上周末仍是長假期回升86%,本月累錄約29宗成交,造價開始見底回穩,當中亦不乏高價成交。
采葉庭「細兩房」23年升值363萬
元朗采葉庭12座高層E室,實用面積460方呎,屬「細兩房」間隔。王勤學指,單位去年6月放盤,原本開價530萬元,新近以516.8萬元沽出,折合實用呎價11,235元,創同類細兩房單位逾5個月高位。據悉,原業主於2001年2月以153.8萬元買入物業,持貨23年沽出,現帳面獲利363萬元,單位升值2.4倍。
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YOHO Midtown兩房售740萬 創同類8個月新高
另外,中原地產元朗站分行經理林頌宜表示,撤辣後買家心態轉強,交投暢旺,該分行最新促成元朗YOHO Midtown第5座高層D室易手,實用面積507方呎,採兩房間隔,享內園景。單位不原叫價750萬元,現減價10萬元,以740萬元沽出,實用平均呎價14,596元,創屋苑兩房單位8個月以來造價新高。
她指出,新買家為換樓客,見樓市重拾動力,對後市信心增強,便加快換樓步伐,日前成功沽出舊居,隨即買入上址作新居。原業主則於2016年9月以666萬元購入單位,現轉手帳面獲利74萬元,期內升幅11%。
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