南科帶動農地飆漲 出現億萬農民
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1名專營南科一帶的房仲說,隨南科開發面積增加,3、40年前農地1分地(近300坪)才5萬元,現在1坪5萬也買不到,從以「分」計價變成「坪」計價,這4、5年來漲快10倍,經觀察,周邊許多農地被轉手多次,目前行情2分農地(600坪)平均都可賣近1億元。
據了解,1名資深農婦6年前賣地,投資客近來轉手竟賺了20倍;今年1名老農也將特定區內約600坪農地脫手,每坪成交價14萬元,換算下來近9000萬元入袋。
安定區蘇厝、蘇林里鄰近南科,傳出不少農民賣地變富,安定區農會從20年前存款20億元,平均年增2億元,近年更年增8、9億元,累計到95億元;農會總幹事王寶民說,以前農地沒人要,近年又受到天候、缺工因素影響耕作意願,加上開價不錯,老農多半願意賣地。
王寶民也說,農會面對存款增加的確有利息壓力,轉存農業金庫外,現在放款業務也增加,包括房貸、營建類貸款都能承作,還有不少新青安貸款案例。
副議長林志展說,台積電擴廠效益持續帶動發展,人口紅利吸引投資,據聞買農地的很多是外地人,雖樂見地方發展,但政府應該注意日趨嚴重的「離農」問題。