大圍名城套三房1150萬易主
大圍鐵路屋苑名城及沙田低密度屋苑曉翠山莊,各錄理想獲利成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,撤辣後整體樓市交投遞增,新近錄得大圍名城2期盛薈3座低層NC室成交,單位實用面積784方呎,屬三房連套房間隔,外望池景。單位放盤4個月,原叫價1,268萬元,現減9.3%或118萬元至1,150萬元沽出,平均實用呎價14,668元。據了解,原業主於2016年6月以888萬元購入上址,持貨近8年至今沽售,帳面獲利262萬元,單位期內升值30%。
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沙田曉翠山莊三房910萬連車位沽
另外,李仕明續稱,最新亦錄得沙田曉翠山莊成交,單位為14座低層D室,實用面積846方呎,屬三房間隔,座向西北,景觀望山景。單位原本開價1,030萬元,放盤已8個月,近日累減120萬元,以910萬元連車位成交,減幅11.7%,實用平均呎價10,757元。原業主則於2013年8月購入物業,當時作價725萬元,持貨11年轉手,帳面獲利185萬元或升值26%。
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