二手交投略為放緩,向來樓價表現較為硬淨的鐵路盤,接連有兩房業主要蝕讓離場,帳面損失金額更達到「7位數」。
市場消息指,港鐵藍田站上蓋滙景花園5座極高層B室,實用面積約537方呎,兩房間隔,附有靚裝修。今年1月開價758萬元,最終以700萬元沽出,累減58萬元或約7.7%,呎價約13,035元。據悉,原業主於2021年以846萬購入單位,持貨約3年,現轉手帳面損失146萬,物業期內貶值約17.3%。
朗城滙5年貶值13%
另外港鐵朗屏站旁朗城滙亦錄得一宗蝕讓成交,單位為朗城滙1座低層A室,實用面積約578方呎,大兩房間隔。市場消息指,原叫價750萬元,最終以720萬元沽出,減價30萬元或4%,呎價約12,457元。原業主於2019年以830萬元購入單位,持貨5年,現轉售帳面虧損110萬元,物業期內蒸發13.3%。