蘇新美好生活服務(2152)公布,於4月29日透過公開招標提交標書,入標競投蘇州市高新區獅山商務創新區獅山路北、規劃用地西地皮,地盤面積 為6,124.1平方米,該土地指定用作商業用途,出讓期限為40年,總容積率為1.4至 1.8。
公司指,土地初始標價為4957萬元人民幣(下同),公司已按規定支付競標按金1000萬元。公司指,建議土地收購的代價將部分由IPO所得款項淨額撥付,部分由集團的內部資源撥付。
公司來港上市時籌得1.762億港元,並分配5290萬港元用於收購以供自用及租賃的香港寫字樓。惟公司指,近期房地產市場監管政策發生變動,因此可能對收購以供自用及租賃的香港寫字樓的投資成本產生影響,而公司尚未在香港物色到任何合適的物業。
綜合考慮上述因素,董事會議決將分配用於「收購以供自用及租賃的香港寫字樓」的5290萬港元重新分配,為建議土地收購提供資金。
公司指,目前的自有辦公場所位於蘇州市高新區的中央商務區(CBD) 獅山路, 可供租賃的辦公資源非常有限。公司預計,未來獅山路上與該土地規模相當,可供拍賣的地塊將更加稀缺。隨着業務的不斷擴張及僱員人數的增加,公司現有辦公場所已不足以滿足其發展需求。
公司指,公司於該區域收購土地及開發新辦公樓,從而能夠通過集中資源及優化使用空間,擴大其物業組合及提高其營運效率。此外,擴大辦公場所亦符合公司的長期戰略,這將有利於吸引更多人才、合作夥伴及客戶,並通過提供更具吸引力的工作環境保持公司的競爭優勢。位於CBD核心區的辦公樓宇將提升公司的品牌聲譽,帶來潛在的資產增值,並為公司及股東創造更高的財務回報。
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