撤辣後樓市即時回暖,加上憧憬減息,買家入市動力大增。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園錄得4月首宗成交,單位為11座中層F室,實用面積約580方呎,三房間隔。此開則附設巨廳,屬罕有放盤。
據了解,單位原開價560萬元放售,新近獲上車客垂青洽購,因為市旺,業主不急賣,買家於是顯出誠意,最終「零議價」承接,呎價約9,655元。
原業主持貨5年帳輸6.5%
李建華透露,買家鍾意單位間隔四正實用之餘,亦設有巨廳,見放盤罕有,加上可以住近家人,於是不議價買入自用。原業主於2019年以599萬元買入單位,持貨約5年,現轉手帳面損失39萬元,物業期內貶值約6.5%。
李建華補充,荃灣3月份錄得約246宗二手買賣,創13個月新高;當中海濱花園錄約23宗成交,交投量僅次於荃灣中心,平均實用呎價約9,480元。