【明報專訊】新地(0016)旗下大埔白石角優景里SILICON HILL今年2月起入伙,項目近日錄得首宗租務成交。市場消息透露,SILICON HILL 1期翠景閣3座高層B3室,實用面積409方呎,兩房間隔,以1.65萬元租出,實用呎租約40元。據了解,業主2022年827萬元一手購入,租金回報約2.4厘。
呎租40元 租金回報2.4厘
SILICON HILL分3期發展,包括SILICON HILL、UNIVERSITY HILL 2A及2B期,提供1871伙,戶型涵蓋開放式至3房戶,另設平台及頂層特色戶,第1期於2022年6月推售。世紀21地產董事盧嘉麟表示,項目現時約40個單位放租盤,入場單位為實用面積222方呎的開放式戶,現時叫租1.2萬元,每呎叫租約54元。
另將軍澳新寶城亦錄「零議價」個案。利嘉閣分行經理楊友銘稱,新寶城5座低層F室,實用面積約378方呎,兩房間隔,外望開揚園景,新買家「零議價」以1.6萬元承租,實用呎租約42元,高於市場水平。據了解,業主2020年以約635萬元買入,租金回報約3厘。