【明報專訊】樓市氣氛轉佳,工廈物業買賣亦增加。資料顯示,由洲立影片持有的葵涌大連排道200號偉倫中心第2期20樓全層,上月下旬以8000萬元易手,面積25,618方呎,呎價3122元。
登記買家為煒東國際有限公司,公司董事包括鄭淑芳及鄭淑麗,二人均是牀上用品Cherry創辦人。洲立影片2006年3月以3330萬元購入,持貨約18年,帳面獲利4670萬元或1.4倍。
由偉華置業發展、已屆現樓的黃竹坑香葉道36號偉華匯,現正招租,意向呎租由28至36元。偉華置業執行董事蔡敬業表示,項目作長線收租,項目總投資額40億元(包括約10億元補地價),而全數樓面租出,每年租金收入約1億元。另偉華置業旗下觀塘敬業街41號商廈,亦已屆入伙期,將計劃全幢出售。
仲量聯行香港商業部業主代理部主管嚴威程表示,偉華匯已租出兩層,為18樓及28樓,租戶分別為金融機構及科技公司,該金融機構由中環遷入,兩層樓面同為1.2萬方呎;另有租戶洽租約10層、共約10萬方呎。另佐敦彌敦道200至202號二百昊,委託世邦魏理仕作獨家租賃代理,該商廈每呎叫租由40元起。
市場消息指出,新世界(0017)荔枝角道888號南商金融創新中心新近獲內地背景人士,以約4230萬元連購高層兩伙,總面積約2754方呎,呎價約15,359元,據悉買家為上市公司董事。項目開售3年多,迄今已售逾八成樓面,套現逾70億元。