北角柏蔚山銀主盤1700萬沽 一個月劈三球 6年貶值25%|多圖
二手市場交投轉旺,惟續以蝕讓劈價為主。當中有北角柏蔚山豪宅有銀主盤一個月劈300萬元,終以1,700萬元沽出,單位6年貶值592萬元。
中原地產分行資深區域營業董事林龍南表示,是次成交為柏蔚山3座中層E室,實用面積877平方呎,屬三房套間隔,屬銀主盤。據知,銀主最初於3月中以2,000萬元叫價放盤,約一個月後最新減價300萬元或15%,以1,700萬元沽出,呎價19,384元,失守2萬元關口,為屋苑近三年新低呎價。
↓↓柏蔚山3座中層E室銀主盤↓↓
單位6年貶值592萬
據了解,單位於2018年6月以2,292萬元購入,持貨近6年,是次沽出帳面蝕讓約592萬元,單位期內貶值約25.8%。
暫錄6宗二手成交 皆蝕讓離場
如連同上述成交計,參考柏蔚山由今年初至今錄6宗二手買賣,當中全部需要蝕讓離場,蝕幅由25%至31%不等。目前「慘烈」一宗二手蝕讓成交為2座高層B室,實用面積823平方呎,於2018年以2,397.2萬元購入,今年4月以1,660萬元沽出,帳面輸逾737萬元,貶值約31%。