銅鑼灣大地主金朝陽1900萬沽灣仔地舖 持貨14年帳蝕150萬
有銅鑼灣大地主之稱的本地發展商金朝陽(0878),繼去年委託代理出售葵涌同珍工業大廈一籃子物業,叫價1.6億元。新近再有動作,以1,900萬元沽出灣仔民生區地舖,金朝陽持貨14年帳蝕150萬元
是次舖位成交為灣仔皇后大道東259號地下舖位,物業面積約800平方呎。市場消息指,舖位新近以約1,900萬元成交,呎價約2.4萬元。
舖位由食店北方餃子源由2009租用至今,食店於2019年續租,目前月租為6.5萬元,新買家料可享租金回報約4.1厘。
2010年買入價2050萬
據了解,原業主為金朝陽或有關人士,於2010年以約2,050萬元購入舖位,據悉當時部署進行併購。原業主於去年以2,700萬元叫價放盤,及後因應市況調低叫價至2,300萬元。曾有買家以1,800萬元洽購,但被業主拒絕,現以1,900萬元沽出,原業主持貨14年,帳面蝕約150萬元離場。