等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
預售市場在去年平均地權條例上路後,愈賣愈好,去年第4季明顯轉熱,今年前兩月實價揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額3,202億元,年增近2千億元,年增幅高達150%。
曾敬德表示,從預售市場每月的揭露狀況,可以看出房市短期需求強勁,且價格還是呈現緩漲趨勢,雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤,不過自用買氣穩健,加上許多案子都訴求低自備,讓自用客好上車的條件下,的確成功吸引市場買氣。
統計顯示,今年2月雖然有農曆年節等季節性因素,但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績,年增幅度高達62%,若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶,揭露的銷售金額高達3,202億元,都呈現較去年同期倍增的強勁市況。
若以區域來看,2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件,台中市的市場供應量大且民眾對於新房子需求強勁,都促成銷售量增,第二名則是新北市的1,320件,桃園市的1,233件,與高雄市1,167件,這些都是今年2月的預售熱區。
曾敬德表示,開發商為了迎合市場能夠負擔的總價,除了把產品規格盡量壓縮外,還搭配低自備首付輕鬆的方式,希望吸引自用客的目光,目前看來這樣的銷售策略算是相當成功。