長沙灣四房揸逾10年仍蝕46萬離場
2024年04月16日 21:02
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樓價上升乏力,再有入市多年的業主損手沽貨離場,長沙灣一號‧西九龍套四房單位以1,320萬元售出,原業主持貨逾10年帳面仍要虧蝕約46.3萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原鍾光英表示,西區寶翠園6座極高層E室,實用面積約1,240方呎,套三房間隔享海景,以3,238萬元連車位沽出,呎價約26,113元。
●利嘉閣梁國樑稱,東半山文華新邨低層D室,實用面積約629方呎,兩房間隔,以1,130萬元放售,最終減至1,000萬元成交,呎價約15,898元。
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九龍區
●美聯楊錦河指出,紅磡海逸豪園錄相連特色單位成交,該盤11座低層G室及H室,實用面積合共約1,423方呎,原叫價2,300萬元,議價後以1,980萬元成交,呎價約13,914元。原業主於2015年2月以1,950萬元購入物業,持貨約9年帳面僅賺約30萬元或約1.5%,計及使費料損手離場。
●中原許永生表示,長沙灣泓景臺本月暫錄3宗成交,屋苑5座中層A室,實用面積約492方呎,兩房間隔,開價800萬元,減至775萬元沽出,呎價約15,752元。
●利嘉閣邱家仁稱,長沙灣一號‧西九龍2座高層A室,實用面積約973方呎,四房連套房間隔,以1,320萬元成交,呎價約13,566元。原業主於2013年以約1,366.3萬元購入單位,持貨逾10年帳面虧蝕約46.3萬元,貶值約3.4%。
●世紀21家天下黎振傑稱,旺角居屋富榮花園9座中層D室,實用面積約592方呎,三房間隔,已補價自由市場成交價830萬元,呎價約14,020元。
●香港置業曾家輝表示,荔枝角盈暉臺1座低層A室,實用面積約452方呎,兩房間隔,以約650萬元,減價約50萬元,以約600萬元易手,呎價約13,274元。
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新界區
●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田綠怡雅苑3座中層G室,實用面積約580方呎,兩房間隔,叫價650萬元,累減97萬元,未補價第二市場成交價553萬元,呎價約9,534元。
●世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山翠擁華庭7座低層D室,實用面積約854方呎,三房間隔,放盤僅4日減價25萬元,成交價825萬元,呎價約9,660元。
●中原黎宗文指出,大圍居屋美柏苑中層4室,實用面積約446方呎,兩房間隔,以450萬元未補價第二市場價易手,呎價約10,090元,新買家為白居二客,原業主於2017年以254萬元購入單位,現帳面獲利約196萬元。
●美聯楊浩然表示,大埔白石角嘉熙9座中層F室,實用面積約495方呎,兩房間隔,以700萬元售出,呎價約14,141元。原業主2019年以803.8萬元購入單位,現沽貨帳面虧損約103.8萬元。
●中原陳韻兒表示,大埔白石角逸瓏灣8第3B座中層C室,實用面積約694方呎,三房連套房間隔,開價約1,000萬元,議價後以975萬元沽出,呎價約14,049元。原業主持貨約5年帳面獲利約22萬元,升值約2.3%。
●中原蔡天賜表示,粉嶺牽晴間7座中層E室,實用面積約386方呎,兩房間隔,開價約480萬元,議價後以462萬元易手,呎價約11,969元。
●美聯葉容生指出,粉嶺帝庭軒1座中層G室,實用面積約468方呎,兩房間隔,開價540萬元,議價後以518萬元獲承接,呎價約11,068元。
●中原余仲平指出,荃灣環宇海灣1座高層B室,實用面積約854方呎,四房連套房間隔,減價110萬元,以1,170萬元沽出,呎價約13,700元。
●中原麥耀倫表示,荃灣綠楊新邨Q座中層4室,實用面積約475方呎,屬大兩房間隔,叫價600萬元,減價20萬元,以580萬元沽出,呎價約12,211元。
●晉誠地產李德鴻表示,青龍頭豪景花園7座高層A室,實用面積約828方呎,套三房間隔,望山景,開價620萬元,同區換樓客議價後以581萬元承接,呎價約7,017元。
●中原陳家富指出,屯門大興花園1期1座高層A室,實用面積約428方呎,兩房間隔,叫價420萬元,放盤約一個月減價28萬元,以392萬元沽出,呎價約9,159元。
●祥益黃慶德表示,屯門居屋兆禧苑B座高層6室,實用面積約415方呎,兩房間隔,以343萬元已補價自由市場價售出,呎價約8,265元,稍低市價。
●中原林頌宜表示,元朗溱柏6座中層C室,實用面積約598方呎,兩房連套房間隔,享內園景,減價25萬元,以575萬元易手,呎價約9,615元。
●中原王勤學稱,元朗區上半月錄約51宗二手成交,較上月同期約100宗下跌約49%,區內翠韻華庭2座低層G室,實用面積約441方呎,叫價478萬元,議價後以475萬元沽出,呎價約10,771元。原業主持貨約4年帳面虧蝕約91萬元,單位貶值約16%。
●中原伍耀祖稱,天水圍居屋天頌苑E座低層4室,套三房間隔,實用面積約650方呎,以410萬元易手,呎價約6,308元。單位約6年半升值21萬元,升幅約5.4%。
●祥益謝利官表示,天水圍居屋天盛苑B座高層5室,實用面積約535方呎,兩房設計,獲白居二買家以386.8萬元未補價第二市場價承接,呎價約7,230元。
●中原柯勇表示,將軍澳日出康城首都2座右翼低層D室,實用面積約704方呎,三房連套房間隔,以736萬元易手,呎價約10,455元。
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