樓市稍為回氣,二手市場連錄多宗蝕讓個案,且損失金額達百萬元。損手幅度最大為奧運站維港灣,消息指屋苑3座中層H室三房,實用面積645方呎,以1,130萬元易手,呎價17,519元,較市價低約5%。原業主於2019年以約1,450萬元入市,持貨約5年,現轉手帳面損失320萬元或約22%。
另一鐵路盤藍田匯景花園,中原廖忠堅稱,屋苑5座高層B室兩房,實用面積537方呎。原開價728萬元,最後獲首置客以700萬元購入,呎價13,035元。原業主於2021年以846萬元入市,持貨3年轉手帳面蝕146萬元或約17%。
SEA TO SKY月內成交全見紅
正值有大型新盤以低價推售的將軍澳日出康城,有業主決定止蝕離場。第8期SEA TO SKY 2座高層J室三房套,實用面積798方呎。原叫價1,250萬元放售,終以1,222萬元售出,呎價15,313元。原業主於2021年以1,447萬元入市,持貨約3年,帳面跌價225萬元或近16%。區內代理指,屋苑本月3宗二手成交均屬蝕讓。
上車屋苑亦難逃厄運,中原黎宗文說,沙田中心本月暫錄2宗成交,包括東寧大廈(A座)低層F室兩房,實用面積297方呎。原開價450萬元,終以410萬元獲用家承接,呎價13,805元。原業主於2019年以515萬元入市,持貨約5年,現轉手帳面虧損105萬元或約20%。