港島鐵路新盤市場反應熱烈,長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」落實本周六(6日)盡推首3張價單共422伙進行首輪銷售,市場消息指,該盤截至今日(4日)累收超過2萬票,繼續刷新今年新盤收票紀錄,超額認購逾46倍。
長實營業部首席經理郭子威表示,如項目首輪銷情反應理想,或會考慮加推,料加推單位售價有約5%至10%的調整空間。他指,有見近日市場九龍區新盤成交呎價達7.3萬元,故認為「Blue Coast」高層海景四房大戶的市場合理呎價由5萬元上調至6萬元,升幅約兩成,並考慮下輪銷售時推出四房大戶招標發售;由於預計有部分買家希望購入同層2伙,估計涉資約1.4億元,故有機會以「一對對」形式發售。
長實營業部助理首席經理楊桂玲稱,今日是公眾假期,項目參觀人流暢旺,加上適逢內地3日長假期展開,參觀人士中內地客比例上升,由平日約20%增至約30%。她續稱,項目「大三房」有露台單位適合換樓客群,預計會率先被認購。
「Blue Coast」首輪銷售單位涵蓋80伙兩房及342伙三房,折實平均呎價22,955元,將於明日(5日)下午3時截票,首輪開售當日即場抽籤。據銷售安排顯示,該盤首輪銷售共分3個組別揀樓,F組時段為最優先,買家須認購5至8伙指定單位;隨後為A組時段,買家須認購1至4伙指定單位;最後為B組時段,買家須認購1至2伙。
港島南岸第3期設有3A、3B及3C期,當中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」,住宅部分為3B期「Blue Coast」及3C期,合共提供1,200伙。其中「Blue Coast」提供642伙,戶型涵蓋兩房至四房,另設有特色戶,實用面積介乎452至1,267方呎。