大型焦點鐵路新盤開售帶動周末新盤成交攀升。綜合市場資訊,一手市場於過去周末兩日(6及7日)共錄得約500宗成交,較上周約194宗增加約1.58倍。當中長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」共沽約413伙,佔周末成交逾八成。據成交紀錄冊顯示,項目開售即日售出406伙,佔可售單位逾96%,套現近75億元,創2013年4月一手例生效後、約11年新盤單日套現金額新高。
發展商趁勢添食加推4號價單,涉及88伙,包括19伙兩房、57伙三房及12伙四房,實用面積介乎454至1,267方呎。維持最高15%折扣,單位折實售價由1,054.8萬至3,769.1萬元,折實呎價介乎20,918元至29,842元,折實平均呎價24,289元。入場單位為2B座27樓F室,實用面積454方呎,兩房間隔,折實售價1,054.8萬元,折實呎價23,233元。
長實執行董事趙國雄形容今批單位為「底繼續撈」價,指單位定價有約3%加幅,屬溫和加幅,仍未到項目的成本價。
HENLEY PARK單日套現近8000萬
周末啟德新盤亦備受追捧,恒基地產(012)啟德現樓新盤「HENLEY PARK」周六(6日)連售14伙,套現7,960.93萬元。含一組客連掃12伙,涉及成交金額約6,656.38萬元,單位實用面積均為250方呎,開放式間隔,成交價由536.28萬至566.47萬元,呎價由21,451元至22,659元。
「HENLEY PARK」共設6座住宅大樓,當中包括2座高座及4座低座,提供740伙,單位實用面積介乎250至1,558方呎。單位間隔包括開放式至三房,另設特色單位。標準單位佔721伙,特色單位佔19伙。
澐璟周末連沽13伙
同區由華潤置地(海外)及保利置業(119)合作發展的跑道區「澐璟」於周末兩日合共錄得13宗成交,涉及金額超過2億元。單位實用面積介乎526至681方呎,售價由1,253.84萬至2,760.84萬元。
昨日(7日)新成交的3伙全屬兩房連儲物房單位,均可享維港海景;當中包括5座11樓C室,實用面積618方呎,以1,647.12萬元成交,呎價逾26,652元。另外兩個成交單位均位於3B座C室,實用面積同為568方呎,包括3B座31樓C室,成交價1,481.06萬元,呎價26,075元;而3B座10樓C室,以1,355.41萬元售出,呎價近23,863元。
發展商表示,「澐璟」開售迄今累沽210伙,套現逾84.3億元。