金朝陽(0878)持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈,原於本月17日進行強拍,惟金朝陽最終未有承接,成為《強拍條例》自1999年實施以來,第四度「流拍」個案。金朝陽今公布,公司今日已向土地審裁處提出申請,包括延長舉行進一步拍賣之時間額外3個月,自下月29日起至8月29日,並同時申請下調底價,以便與該地段之當前市值一致。
資料顯示,希雲大廈坐落於禮頓道128至138號(雙數)及希雲街2至30號(雙數),1959年落成,樓齡約65年,現為一幢11層高商住樓宇。金朝陽2019年申請強拍,當時持有84.04%業權,該集團最新披露,目前持有約88.79%業權。項目今年2月獲批強拍,底價24.25億元,若以商業發展,以地積比15倍計,可建樓面約19.8萬方呎,即每呎樓面地價約1.2萬元。
惟金朝陽早前指,自土地審裁處今年2月授予出售命令後執行該命令,經審慎考慮香港現時之經濟狀况及房地產市場,尤其是房地產價值可能繼續下調;另該集團委託測量師行威格斯編製之估值報告指出,今年2月29日項目重建後市值約21億元,低於今年2月公布項目底價24.25億元約13%,故最終決定放棄競投。