中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,蔚藍灣畔本月首4天即錄得2宗成交,交投加快,平均實用呎價14,777元。
關偉豪指,蔚藍灣畔最新錄得1宗交投,單位為7座中層E室,實用面積509方呎,採兩房間隔,單位座向東南方,享開揚市景,最初開價730萬元,現減至716.8萬元成交,減幅約13.2萬元或約1.8%,平均實用呎價14,083元。
中層單位較高層月內賣貴2.4%
據悉,新買家為同區客,見上月區內一手及二手成交合共多逾一千宗,恐心儀放盤大減,加上即將結婚,遂加快入市步伐,議價後決定購入上址自用。據悉,原業主於2017年2月以約646萬元購入單位,持貨7年,現轉手帳面獲利70.8萬元離場,單位期內升值約11%。
翻查資料顯示,對上同座面積及間隔相同的高層單位於上月以700萬元售出,說明較低層單位不足1月反而賣貴約16.8萬元或2.4%。