旺角地舖逾半億沽 升四成
核心購物區舖位錄半億元成交。旺角花園街地舖以5,300萬元連租約易手,呎價逾4萬元,物業近19年升值約39.5%。
該舖位為花園街3至5號鴻威大廈地下9號舖,建築面積約1,306方呎,成交呎價約40,582元。原業主於2005年以3,800萬元購入,帳面獲利約1,500萬元。據了解,該舖由食肆租用,每月租金約16萬元,租金回報率約3.6厘。
另外,上環文咸東街97號地下D號舖連入則閣樓,面積各約800方呎,於本月以2,550萬元登記易手,租金回報率約4厘。
觀塘商廈呎價跌穿一萬
商廈買賣做價持續低迷。市場消息指,觀塘中海日升中心高層A室寫字樓單位,面積約8,040方呎,以約7,796萬元轉售,呎價跌穿一萬元,只有約9,697元。上月同廈一個高層E室,面積約1,331方呎,成交價約1,375萬元,呎價約10,331元。
此外,利嘉閣陳偉國表示,上環永樂街177至183號永德商業中心中層3個相連單位,現仍有租約,面積共約1,260方呎,意向價售價約1,135萬元,呎價約9,008元,租金回報率約3.4厘。美聯工商蕭俊傑則指,荃灣有線電視大樓高層工廈單位,建築面積約3,140方呎,意向價約1,632萬元,呎價約5,197元。