3月新青安熱度不減 台銀撥貸再度破百億
財政部新版「青年安心成家購屋優惠貸款」3月最新統計出爐,單月撥貸6,440戶、金額共482.3億元,累計新青安房貸去年8月上路以來,八個月累計撥貸3,124億元,幫助逾4.2萬戶首購族成家,並享有市場最低的1.775%優惠利率。
財政部國庫署22日公布八大公股行庫承作新青安房貸3月貸款統計,其中,台銀穩坐冠軍寶座,單月撥貸1,395戶及103.76億元,占當月八大行庫合計撥貸金額的近21.5%,遙遙領先。其後依序是土銀、華銀撥貸約64億元;合庫、一銀、彰銀及兆豐皆在50億元以上。台企銀撥貸31.4億元。
2月適逢農曆春節假期及交易天數減少,新青安房貸撥貸戶數、金額分別為3,856戶及287.8億元,均較元月減少逾四成。而為趕在金龍年入住成家,元月單月撥貸金額首度突破500億元,可說從去年8月以來,新青安房貸單月撥貸戶與金額逐月創高,台銀則是在去年11月單月撥貸破百億元,隨著年前購屋買氣增溫,去年12月、今年1月台銀單月撥貸都在百億元之上。未來是否常態單月百億元值得觀察。
事實上,八大公股行庫在新青安房貸助攻下,新增房貸量也超越民營銀行。以五大銀行之一的土銀為例,近半年每月房貸平均撥貸金額約170餘億元,其中新青安占比約37%。而新青安房貸也在政策補助下以低利、低月付的優勢,帶動房市首購自住買盤,房市專家預期2024年房市仍將延續此政策助力。
新版青年安心成家房貸將貸款額度拉高到1,000萬元、寬限期延長到5年、貸款期限拉長到40年,一段式利率下殺到1.775%,成為市場最低價,該政策利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。本次央行升息後,除現行由公股銀行自行吸收半碼及政府額外補貼1碼外,就本次升息部分,不論既有貸戶或新貸戶,均由政府同幅補貼半碼至2026年7月31日止。