上海寫字樓空置率創20年新高 供應增需求弱成主因...
2024年04月25日 21:30
東網電視
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內媒報道,今年第一季上海寫字樓空置率衝破20%,創20年新高。
報道指,上海寫字樓租賃市場第一季淨吸納量及租金水平都下滑,空置率續升。戴德梁行統計顯示,第一季上海頂級寫字樓淨吸納量為8.58萬方米,即新增租賃面積減去租戶退租面積,按季減少9.86%,按年更減少37.49%。不過同期,第一季上海頂級寫字樓市場有兩個項目入市,新增供應量10.87萬方米。
在供應增加、需求疲弱下,世邦魏理仕數據指,第一季上海頂級寫字樓空置率,按年增2.9個百分點至20.9%,創近20年新高。
目前除廣州以外,北京、上海及深圳三個一線城市的寫字樓空置率,都已超過20%;二線城市的寫字樓空置率則超過20%;包括青島等在內的部分三線城市,寫字樓空置率甚至已達40%。