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國土署指出,目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討,計畫總面積約454公頃,擬規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等,其中約300公頃土地預計以區段徵收方式開發。
經專案小組委員及與會機關代表充分討論後,考量本計畫歷經4次初審、議題已聚焦,且經確立納入「桃竹苗大矽谷計畫」,有關陳情民眾訴求保留農業區部分,已配合劃設56公頃農業區,並保留農業生產環境所需之灌溉圳路;既有建築物密集地區亦配合調整為住宅再發展區。
國土管理署表示,本次新竹縣政府也配合行政院政策初步規劃整體開發面積之3%土地作為做社會福利設施用地,土地徵收的公益性與必要性已大幅強化,故專案小組初步建議原則同意,並請縣府送內政部土地徵收審議委員會報告,就區段徵收之公益性及必要性提供具體意見。後續俟公益性及必要性評估報告確定,由縣府檢討修正計畫內容到國土管理署後,將儘速提請內政部都市計畫委員會大會審議。
竹東鎮目前人口約9.64萬人,戶數3.62萬戶,據《樂屋網》資料顯示,近一年房市成交單價為每坪34.65萬,新屋成交單價則是每坪37.65萬,漲幅22.92%。行政區位於新竹市東區的東側,主要分為竹中車站、二重埔、竹東車站以及榮總4大生活圈,其中又屬竹主東車站最為繁榮,有各大連鎖店家進駐。