美聯布少明:朗賢峯第IIB期落成後租金回報料約3.5厘
2024年04月27日 13:33
東網電視
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,鷹君(00041)的何文田站朗賢峯第IIB期,今(27日)首輪公開發售260伙,由於定價吸引,故獲大幅超額認購,市場反應熱烈。該行有大手客擬斥資約3,000萬元入市,打算購入3個單位作自用及長線投資之用。
布少明指,該行客源中,九龍區客戶佔約六成,而新界區客及港島客佔約四成。整體分布上,用家佔約六成,而投資客則佔約四成,估計項目落成後每呎租金達60至70元水平,租金回報約3.5厘。而自樓市撤辣後,內地客入市意欲增加,該行朗賢峯客戶中,約有三成為內地客。
整體市況方面,新盤魚貫登場,加上往往定價較同區一二手盤有折讓,故焦點集中新盤,預期本月一手交投有望錄得約2,100至2,200宗水平,一手銷情不俗,而二手市場卻因為筍盤消化及一手搶去及凍結購買力而放緩,預期5月份市場繼續維持一手主導局面。