日出康城套三房連租約售938萬 4年帳蝕142萬
2024年04月25日 21:23
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將軍澳日出康城二手屋苑再錄蝕讓,SEA TO SKY套三房單位,以938萬元連租約售出,約4年帳面虧蝕142.2萬元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原陳凱超表示,西灣河君悅軒低層C室,實用面積約473方呎,兩房間隔,本月初叫價660萬元,隨即吸引四組客人落訂洽購,最終以640萬元沽出,呎價約13,531元。
●中原施志鋼稱,鰂魚涌南豐新邨6座低層H室,實用面積約570方呎,三房間隔,以600萬元成交,呎價約10,526元,新買家為用家,在鰂魚涌區睇樓大概三個月,撤辣後決定入市。
●利嘉閣林俊傑表示,灣仔明豐大廈高層A室,實用面積約495方呎,三房間隔,區內客睇樓後即與業主進行洽購,單位原先叫價540萬元,終以495萬元成交,呎價約10,000元。
●中原謝家哲指,鴨脷洲南區.左岸1座低層A室,實用面積約1,765方呎,四房雙套房設計,叫價5,280萬元,內地客連車位以4,500萬元購入,呎價約25,496元,原業主2016年不連車位以4,584萬元購入,期內帳面至少已蝕84萬元。
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九龍區
●香港置業胡國安稱,彩虹居屋彩興苑A座中層13室,實用面積約385方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價400萬元,約兩個月後獲同區白居二客接洽,議價後以361萬元易手,呎價約9,377元,較市價低約2%。
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新界區
●美聯梁傑表示,將軍澳日出康城SEA TO SKY第2座低層D室,實用面積約712方呎,套三房間隔,半年前叫價960萬元,近期獲區內買家洽詢,以938萬元連租約售出,呎價約13,174元,原業主持貨約4年,帳面虧蝕142.2萬元,或貶值約13.2%。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢相思灣村雙號村屋頂層戶,三房間隔,連天台,享海景,原先叫價849萬元,獲買家以800萬元承接,原業主於2019年1月購入,持貨約5年帳面虧蝕50萬元。
●世紀21奇豐黃宗信表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層D室,實用面積約465方呎,兩房間隔,享海景,叫價720萬元,放盤4個月,獲買家以690萬元承接,減幅約4.2%,呎價約14,839元。
●中原侯惠良表示,大圍暫錄約35宗二手買賣,按月跌約四成,其中愉景花園C座中層3室,實用面積約524方呎,兩房間隔,叫價約750萬元,日前議價後以715萬元易手,呎價約13,645元,原業主持貨約5年,帳面蝕讓約143萬元。
●中原蔡天賜指,粉嶺及上水4月暫錄約80宗二手買賣,按月跌約3成多,粉嶺居屋景盛苑B座高層9室,實用面積約640方呎,三房間隔,未補價第二市場叫價約450萬元,議價後白居二以418萬元購入,呎價約6,531元。
●利嘉閣呂國雄稱,元朗錦綉花園K段3街雙號屋,實用面積約848方呎,兩房間隔,以910萬元成交,呎價約10,731元,原業主早於1979年以約9.9萬元買入。
●中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊4月錄12宗買賣,按月減少八成多,麗湖居8座高層H室,實用面積約547方呎,三房間隔,以492.8萬元易手,呎價約9,009元。
●祥益林家倫稱,天水圍居屋天愛苑B座高層7室,實用面積約433方呎,兩房間隔,區內客見單位位於高層,設裝修,原業主增加議幅,減價10萬元,已補價自由市場以340萬元購入上址自住,呎價約7,852元。
●祥益古文彬表示,屯門好勝大廈高層F室,實用面積約283方呎,兩房間隔,區內換樓客表示熟悉該區環境,加上親友居於鄰近住宅,可互相照應,而且鄰近工作地點,決定以270萬元即睇即買,呎價約9,541元,6年多帳面虧損約4萬元。
●祥益黃慶德表示,屯門居屋龍門居1座低層E室,實用面積約592方呎,三房間隔,外區白居二中籤者,因屋苑鄰近工作地點,節省往返時間,未補價第二市場以365萬元購入自住,呎價約6,166元。
●美聯梁浩文指,房協屯門居屋翠鳴臺極高層k室,實用面積約297方呎,一房間隔,未補價第二市場叫價268萬元,買家於區內睇樓多時,僅議價3萬元,以265萬元承接,呎價約8,923元,約6年帳面升值53.7萬元。
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