【明報專訊】新盤市場火熱,多個已獲批預售的港鐵(0066)全新住宅項目將陸續登場。今年新盤票王、由長實(1113)及港鐵合作發展,樓花期約19個月的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast昨首輪發售422伙,全日售出約413伙,獲多組大手客斥資逾億元入市,發展商擬短期內加推。另港鐵旗下兩個鐵路新盤將接力推出,其中與會德豐合作將軍澳日出康城第12B期今日命名及公布最新銷售部署;而與鷹君(0041)合作何文田站朗賢峯亦於短期內軟銷。
8天累收近2.8萬入票認購的Blue Coast,昨正式開售,首批422伙,據銷售安排,買家需昨早10時到達紅磡置富都會報到,大批買家早於10時前已到達,不單擠滿整個商場,人龍更由行人天橋排至港鐵紅磡站外,現場人頭湧湧,場面熱鬧。
長實執行董事趙國雄在開售前表示,對本港樓市復蘇有信心,預計樓市會上升,而昨日發售的Blue Coast,首3張價單屬「撈底價」,預計未來加推單位將有加幅,最終項目能有「微利」。同時,因應銷情而爭取加推單位應市。
據悉,項目昨日共售出約400伙,佔可供發售近95%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有一組客斥資約1.53億元購入8個3房作長線投資;美聯住宅部行政總裁布少明亦稱,該行有大手客斥資1.4億元購入8伙3房戶作長線投資。
Blue Coast昨日分3組進行揀樓,F組買家優先揀樓,該時段買家可購買5至8伙單位,而每組買家最多只可購買兩個兩房戶。A組買家最多可購4伙,當中只可包括1個兩房單位,而F組及A組時段最多出售128伙「特選單位」,以及最多48個兩房單位。至於B組買家最多可購兩伙,包括最多1個兩房單位。
另於上月底開紅盤的會德豐日出康城第12A期SEASONS PLACE,開售兩星期累售547伙,佔該期單位總數650伙的近85%。發展商將推出全新一期應市,發展商今日公布第12B期的命名,以及最新銷售部署,涉及單位數目685伙;而由鷹君發展的港鐵何文田站上蓋第2期住宅朗賢峯亦籌備登場,擬於短期內軟銷,整個項目涉990伙。