投資者895萬連租約蝕沽柏傲莊 兩房戶四年輕微貶值7000元
二手市場續以蝕讓為主,大圍站上蓋柏傲莊再錄一宗蝕讓成交。有投資者以895萬元連租約沽兩房,單位四年輕微貶值7,000元。據知新買家同屬投資者,因睇好屋苑交通便利及有商場、會所而決定入市。
中原地產分行副區域營業經理劉俊杰表示,是次成交為柏傲莊一期3B座中層B室,實用面積431平方呎,屬兩房間隔,座向正南,望開揚景。單位最初以900萬元叫價放盤,議價後連租約以895萬元易手,呎價20,766元。
另一投資者接貨 目前租金回報2.5厘
至於新買家同屬投資者因見屋苑交通便利,亦有大型商場及會所料有升值潛力,決定入市。如以目前原有租約18,500元計,新買家可獲2.5厘租金回報。
據知,原業主則於2020年以895.7萬元買入單位,持貨4年,是次轉手帳面輕微貶值7,000元或0.08%,不過由於單位曾用作收租料可抵銷使費及蝕幅。