以「撈低價」出擊搶盡市場焦點、長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」昨加推3號價單共174伙,扣除最高15%折扣,折實平均呎價23,892元,輕微加價約0.81%至1.73%。同時敲定周六盡推首3張價單共422伙進行首輪銷售。市傳已收約1.5萬票,超額逾34倍,凍結資金達15億元。
長實執行董事趙國雄滿意項目收票反應,對首輪銷情非常有信心。他稱,項目開盤時「蝕住賣」,新價單輕微加價約0.81%至1.73%,是因應市場反應而作出輕微調整,盼可以「蝕少啲」,之後加推單位調整幅度或較大,直言買家「有撈趁手」。
長實營業部首席經理郭子威指出,3號價單包括38伙兩房及136伙三房,當中包括1A座大三房連露台「樓王」。扣除最高15%折扣,單位折實價954萬至2,649.4萬元,折實呎價20,400至27,257元。
長實營業部助理首席經理楊桂玲說,項目首輪發售單位包括80伙兩房及342伙三房,折實平均呎價22,955元,將於本周五截票,首輪開售當日即場抽籤。
天璽.海累售32伙 吸金近20億
新鴻基地產(016)啟德「天璽.海」自上月中推出單位招標,約3周已售32伙,金額涉近20億元。副董事總經理雷霆指,單位成交價3,738萬至約1.49億元,成交呎價33,197至67,946元;當中有4伙逾1億元售出,直言啟德區內呎價紀錄繼續「由我們創、由我們破」。他指,上月新盤市場錄得逾4,000宗成交,反映政府撤辣效果顯著,更透露集團擬下月推售元朗「The YOHO Hub」第C期,而屯門「NOVO LAND」第3期部署6月份推出。
新地代理總經理陳漢麟補充,「天璽.海」買家中佔逾半為非本地客,以內地客為主;整體近半買家為大手客,預期項目特色戶呎價有機會再創新高,不排除加推更多單位招標發售。