《經濟通通訊社26日專訊》浙江麗水市擬向個人出售微小宅地,讓「地主」可以按照自己
喜愛的戶型和風格類型自建房屋,建成後還可以轉售。浙江麗水市新聞傳媒中心認證的微信公號
「麗水人居」近日發布消息稱,該市蓮都區碧湖新城16畝低密度項目擬出讓並支持「定制化」
方案,正徵集公眾意向。出讓方案顯示,公眾可以單獨或多人聯合拿地建房,如多人組團競買,
建成後分別認領房屋,辦理各自產權證,每套房子產權獨立;後續支持通過二手房轉讓方式出售
給他人。
*競拍無戶籍無人數限制,每畝起拍價約二三百萬*
內媒《澎湃新聞》引述麗水市自然資源和規劃局蓮都分局工作人員稱,擬推出的這一土地出
讓形式仍在徵集意向中,出讓時間未定,已陸續有人表達意向並諮詢具體情況。該工作人員並介
紹稱,簡單來說,只要符合建築規劃設計條件並通過審批,無論是戶型設計、室內裝修,還是房
屋風格、外立面、庭院布局、景觀設計、內部構造等,都可以根據業主個性化需求定制。可競拍
的業主無戶籍限制,多業主聯合沒有數量上限,每畝起拍價介乎人民幣200萬至300萬元,
競拍成功後毋須通過成立公司的形式建房。
*分析指個人買地建房省差價,料可盤活房地產一級市場*
報道引述浙報傳媒地產研究院院長丁建剛分析,不經過開發商「買房」,對個人來說相當於
省下差價,還能根據意願開發設計,「這是當今樓市環境下的創新探索,可以說既有需求又有供
給」,而這種方式也為多年前試行過的個人合作建房重新打開了通道。
丁建剛並認為,拓寬土拍受眾範圍,某種程度上也能倒逼房企精心打磨產品,而從土地供應
角度,在一定程度上可以盤活一級市場;小面積地塊向個人開放土拍,也適合麗水盤活以山地、
丘陵為主的地形地貌。(sl)