二手交投放緩,部分業主面對現實,願意減價以求沽出單位。大圍名城毗鄰港鐵大圍站,交通便利,減價後即吸引買家入市。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,名城2期盛薈3座高層NA室,實用面積約741方呎,三房套間隔,望山景。據了解,單位放盤1年,原叫價1,350萬元,最終劈價200萬元或約14.8%,至1,150萬元沽出,呎價約15,520元。
原業主於2011年以798萬元購入單位,持貨約13年,現轉手帳面仍獲利352萬元,物業期內升值約44.1%。
曉峰灣畔低層兩房減價13%
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩指,馬鞍山曉峰灣畔沿海而建,優質單位放盤受買家歡迎;最新促成屋苑3座低層E室,實用面積約501方呎,兩房兩廳間隔,坐向東南,望園景。據悉,單位放盤5個月,原開價625萬元,最後以542萬元易手,減價83萬元或約13.3%,呎價約10,818元。
原業主於2012年以345萬元購入單位,持貨約12年,現沽售帳面賺197萬元,物業期內升值約57.1%。