大角咀海桃灣兩房788萬沽、創同類3年新低 3年損手逾一球|多圖
市場蝕讓個案持續。大角咀海桃灣一伙兩房最新以788萬元沽出,跌穿800萬元關口,呎價約17,472元,創屋苑同類型單位近3年新低。業主3年前買入帳蝕約102萬元離場。
香港置業分行高級營業經理曾尉倫表示,該單位為海桃灣3座低層C室,實用面積451平方呎,兩房間隔,望開揚市景。業主2個月前放盤叫價840萬元,其後獲同區首置客垂青,雙方議價後以788萬元成交,折合呎價約17,472元,
↓↓海桃灣3座低層C室↓↓
造價創3年新低、3年帳蝕102萬
代理指,近3年同類型單位造價均為800萬元以上,高位時甚至逾1,000萬元,可見是次成交創同類型單位近3年新低。對上一宗同類成交則於本月10日促成,單位為3座21樓C室,成交價828萬元。
原業主於2021年2月以約890萬元購入上述單位,持貨逾3年。現轉手帳面蝕讓102萬元,貶值約11%。