兆萬中心大業主蝕沽旺角地舖 14年前過億元買入 轉手慘蝕近4成
本港物業市場交投氣氛有所上升,有「建材街」之稱的旺角砵蘭街更少見有舖位成交。不過該街道最新成交為一宗大蝕讓個案,原業主持貨14年沽貨都要蝕近4成。
是次舖位成交為旺角砵蘭街292至294號地舖,面積約2,000平方呎。市場消息指,舖位新近以約6,700萬元沽出,呎價約3.35萬元。舖位由建材店友暉建才由2001年租用至今,目前月租約42萬元,料新買家可享8厘租金回報。
原由旺角兆萬中心大業主吳漢華持有舖位
上述舖位原由行城有限公司(CITY RIDER LIMITED),其公司董事為旺角兆萬中心大業主吳漢華或有關人士持有,原業主早於2010年以近1.1億元買入舖位,持貨14年沽貨,帳面大幅蝕約4,300萬元離場,舖位貶值近4成。
新買家姓劉 3年前6738萬買入上水新康街舖
至於舖位新買家為實滿有限公司(FORTUNE VIEW LIMITED),其公司董事包括劉家信及劉家恩。據了解,劉姓二人為舖位投資者,於2020年12月曾斥資6,738萬元,向「藥房大王」謝少海買入上水新康街98號地下及閣樓。