鎖定企業營運總部 新竹建功公辦都更地上權區啟動招商
國家住都中心表示,這次新竹建功案地上權區擁有三大特點,包括鄰近新竹科學園區與工研院、清華大學、陽明交通大學等科技研發重鎮、產業動能充沛,案址車程3分鐘可達國道1號新竹交流道,15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站,基地地理位置便利、交通四通八達。
新竹建功案地上權區土地面積逾1公頃,基地方整、產權單純,東側及南側分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計畫道路,西側及北側臨接綠地(溪埔子排水第二分線)及公園用地,條件優良;加上土地使用分區為第二種商業區,容積率400%,預計未來建造為作為企業營運總部、高科技業辦公大樓之用都相當合適。
因應不動產市場趨勢,新竹建功案允許分期分區開發、權利金分期繳納,期望可以提高民間投資意願。國家住都中心指出,新竹建功公辦都更案分為「權利變換」及「地上權區」,其中「權利變換區」已於去年8月30日完成簽約,預計2030年完工,與這次招商的「地上權區」機能互為整合,將能帶動人潮與商業發展綜效,打造出兼具商業、辦公、住宅、藝文及自然生態的科技城。