二手蝕讓情況未見改善,市區鄰近鐵路站屋苑業主更要蝕百萬元離場。
鄰近港鐵奧運站的海桃灣,據區內代理指,3座低層C室,實用面積約451方呎,兩房間隔,望開揚市景。原開價840萬元,放盤兩個月後吸引區內首置客洽詢,雙方議價後以788萬元易手,減價52萬元或約6.2%,呎價約17,472元。
據悉,買家睇樓一次後即拍板入市。原業主於2021年以約890萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面損失102萬元,物業期內貶值約11.5%。
資料顯示,海桃灣位於奧運站櫻桃街38號,2008年10月入伙,共有3座,提供522伙,實用面積由446至1,511方呎。