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来源:香港商报网 |
中评社香港4月8日电/据美联物业研究中心综合土地注册处资料最新统计,本港75大铁路沿线屋苑,3月份共录483宗二手买卖注册,按月反弹约22.6%,升幅略高于全港二手住宅注册量的约21.7%,但鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,上述注册量尚未完全反映2月底财政预算案全面撤辣后对楼市交投的影响,预计4月铁路沿线屋苑注册量将进一步攀升。
香港商报网报导,美联物业首席分析师刘嘉辉指出,75大铁路沿线屋苑,3月份二手注册量按月报升的屋苑共有35个,至于宗数按月减少的屋苑则有23个,而其余17个屋苑宗数则维持不变;"零成交"屋苑12个,按月减少1个。
嘉湖山庄3月交投最活跃
注册量排名方面,天水围嘉湖山庄3月录得47宗二手注册,按月大增约46.9%,更成为上月75大铁路沿线注册宗数最多的屋苑,平均实用呎价录约8354元,按月上升约2.9%。日出康城则以43宗登记紧随其后,宗数按月增约7.5%;平均实用呎价录约13185元,呎价按月亦上升约5.6%。美孚新3月注册宗数虽按月跌约3.1%,但仍以31宗注册排名第三;平均实用呎价录约9441元,按月跌约2.5%。
海怡半岛呎价回升
楼价方面,最活跃10个屋苑中呎价"七升三跌",升幅最大的是海怡半岛,月内注册平均实用呎价录约13725元,按月升约7.1%。注册量第二的日出康城,呎价按月升约5.6%。元朗YOHO TOWN的呎价按月升约5.4%。呎价下跌的屋苑中,以黄埔花园跌幅最大,月内注册平均实用呎价录约12150元,按月跌约6.2%。
港铁8条路线沿线屋苑注册量全部增加,其中东铁线的沿线屋苑注册量按月大增超过一倍,南港岛线亦增加逾五成,至于观塘线及荃湾线亦分别增加约36.2%及24.5%。 |