撤辣後,整體交投氣氛明顯提升,二手成交增加。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,大圍區3月共錄85宗二手成交,其中柏傲莊佔約19宗,屋苑最新錄1期3B座中層B室易手,單位實用面積431方呎,採兩房間隔,座向正南,享開揚景觀。業主原開價約900萬元放盤,議價後連租約以895萬元易手,折合實用呎價20,766元。
月租1.85萬 回報2.5厘
據了解,新買家為投資者,睇中屋苑交通便利,附設大型商場及會所,生活配套完善,具升值潛力,即入市上址單位作投資用途。單位附帶租約,目前月租18,500元,新買家料可享約2.5厘租金回報。原業主則於2020年以895.7萬元買入上述單位,持貨4年,是次易手帳面接近平手離場,惟需蝕買樓時釐印費等開支使費。
即睇大圍柏傲莊放盤(HOUSE730)