新盤交投雖放緩 頂級豪宅仍獲追捧
2024年04月03日 22:17
東網電視
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整體一手市場交投量現放緩迹象,周三(3日)暫錄約28宗成交,較上月接連多日維持百宗以上的高位水平稍為回落。不過,啟德跑道區多個新盤持續錄得高價承接,有頂層複式戶最新以逾2.3億元售出,呎價創東九龍新盤新高紀錄。
●啟德天璽•海頂層複式戶雙破頂價沽
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海,周三(3日)通過招標以逾2.3億元售出頂層複式戶,呎價突破7萬元,成交價及呎價同創啟德新發展區紀錄。上述為第5座27至28樓的SKYPLEX,實用面積3,156方呎,五房間隔,連861方呎平台及1,070方呎天台,附有私人游泳池,呎價為73,000元。
●港島南岸Blue Coast 6日之內累收1.8萬張入票
長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast認購反應理想,繼續推高今年新盤票王紀錄。市場消息指出,項目收票6日累計錄得約1.8萬張入票,凍結資金18億元。以周六(6日)首輪銷售422伙計,超額逾41.6倍。長實營業部首席經理郭子威表示,餘下單位將有更大加幅,視乎不同景觀及方向,預計加幅可達約5至10%,但笑言「仲係要輸」。
●西南九龍維港滙撤辣後沽出105伙
由信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙,自2月底撤辣至今已售出105伙,套現逾20.5億元。信和置業執行董事田兆源稱,期內售出單位的買家有約七至八成屬於內地客。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,最新開放全新連家具示範單位,為第1A座15樓B室,實用面積1,001方呎,三房間隔。
●啟德澐璟三房售4,451萬元
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟,周三(3日)再錄兩宗成交,共涉逾5,839萬元。是日最新售出的單位包括8座33樓B室,實用面積為1,187方呎,屬三房一套連私人電梯大堂間隔,可享維港景,以4,451.25萬元成交,呎價為37,500元。
●天水圍Wetland Seasons Bay第3期加推價單7號
新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,周三(3日)上載價單7號,提供52伙,折實平均呎價約14,777元。該批單位享有最多9%至17%的現金回贈。加推單位實用面積介乎268至502方呎,扣除最高13.5%折扣後,折實價由389.76萬至735.16萬元,折實呎價由13,833至15,801元。
●港島南岸揚海兩房1,610萬元重新售出
嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等的港島南岸第2期揚海周三(3日)錄1宗重售個案,成交紀錄冊顯示,項目2B座6樓A室,實用面積638方呎兩房,以1,610.07萬元售出,呎價約25,236元。該單位於2021年9月曾以1,878.41萬元成交,惟上月終止買賣合約,是次重售跌價268.34萬元,差幅約14.3%。
●大埔白石角雲滙第2期增折扣 個別單位減約12%
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角雲滙第2期,周三(3日)修訂3張價單,調整9伙單位定價,同時將最高折扣率上調至29%,個別單位變相減價約12%,及享有新增的最多14%現金回贈。以價單2號的10座15樓A3室為例,實用面積564方呎三房,折實價由1,089.94萬元降至957.49萬元,最新折實呎價約16,977元,變相減價132.45萬元或12%。
●啟德天瀧招標售出4伙 吸金1.66億元
由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,周三(3日)以招標形式售出4伙,單日吸金1.66億元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,是日售出的單位包括3伙四房單位及1伙三房單位,實用面積由由1,002至1,298方呎,成交價由3,228萬至4,771萬元,呎價介乎32,216至37,037元。
●啟德維港1號連環售出4伙 共涉逾4,586萬
中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號,周三(3日)錄得4宗成交,共涉逾4,586萬元。其中, 2A座5樓H室,實用面積774方呎,屬三房一套連工人套間隔,以1,872.6萬售出,呎價約24,194元。同時,2B座16樓E室,實用面積452方呎,屬兩房連開放式廚房間隔,以865.9萬成交,呎價約19,157元。