二手低價:維港灣賣1130萬 5年蝕22%
鐵路沿線屋苑二手樓價繼續尋底,奧運站維港灣三房單位放盤半年,終以約1,130萬元成交,低市價約5%,不足5年大幅貶值約22.1%。
香港置業翁嘉慧表示,屋苑3座中層H室,實用面積約645方呎,以約1,400萬元放售,減價270萬元售出,呎價約17,519元。原業主於2019年8月以約1,450萬元購入單位,現帳面虧損約320萬元。
浪澄灣兩房傳跌價三成
市場消息透露,西南九龍浪澄灣5座中低層兩房戶,實用面積約559方呎,市傳以985萬元易手,呎價約17,621元,單位逾5年跌價約29.6%。
何文田天鑄項目亦有損手個案,消息稱,屋苑第2期1座低層B室,市傳成交價約4,800萬元,呎價約26,330元。相比2016年一手購入價約5,001.4萬元,現貶值約201.4萬元。
新界細價盤樓價未止跌。中原黎宗文稱,沙田中心東寧大廈低層F室兩房戶,實用面積約297方呎,叫價約450萬元,減至約410萬元易手,呎價約13,805元,單位約5年帳蝕105萬元或約20.4%。
半新盤蟹貨再現,晉誠地產李德鴻指出,屯門掃管笏上源1A座低層D室,叫價780萬元,議價後以約720萬元成交,呎價約9,137元,原業主持貨約4年帳面損失約144萬元,貶幅約16.7%。