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▶RC(Reinforced Concrete)指的是鋼筋混凝土。《樂屋網》指出,RC是台灣主流的建築結構,要達到耐震程度,低樓層柱子斷面會比較粗,藉此增加抗震程度,地震來時晃動程度小,但也因為混凝土剛性較強,柔軟度差,若遇上強震會有結構龜裂倒塌的可能。
RC建築物施工期長,仰賴工人反覆綑綁鋼筋、澆灌混凝土逐層建造。考量到RC建築材料結構重量較輕的特性,通常樓高不超過 20 層樓。優點是成本低、防水、防火、耐熱、隔音佳,缺點是梁柱斷面大影響實際使用面積,施工品質很看營造商捆筋密度、水泥澆灌密度、和乾燥養護能力。RC抗震元件多採制震壁和免震墊,但耐震效果不大。
▶SC(Steel Costruture)指的是鋼骨結構,結構主體以鋼骨材質進行組裝,內部沒有水泥混凝土,常和 SS(Steel Structure)一起被提起,視為同類建築工法。SC 通常使用在 30 層以上高樓,因為鋼構材質具有韌性,地震來時擺動幅度較大,能抵銷地震作用力,但搖晃程度也會降低居住舒適感,常被拿來規劃為超高商辦大樓,市中心的玻璃帷幕大樓大都是SC建築。
SC建造仰賴工人組裝加工焊接,工程期最快,不同於RC、SRC要等待混凝土固化,鋼骨體積小不佔據室內面積也是優點,缺點造價貴、抗熱效果差,容易因為大火高溫造成鋼筋變形,導致大樓倒塌,因此建造時多會增加「防火被覆」,鋼材粗細與焊點鎖點影響建築結構安全性。SC抗震元件多採斜撐、阻尼器和韌性切削。
▶SRC(Steel Reinforced Concrete)指的是鋼骨鋼筋混凝土,就是結合RC與SRC兩者結構特性,兼具混凝土剛性與鋼骨韌性,梁柱中間以鋼骨支撐,外牆再包覆混凝土,因為融合上述兩種工法,價格為建築材料中最貴,技術性較複雜,考驗施工團隊的品管與技術。地震來臨時搖晃度低,因此居住舒適度優於SC,梁柱所佔的空間面積居中,通常被使用在 15~20 中高樓層。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐受訪時表示,現在不少高樓建案會訴求SRC結構,要價也會比RC高一些,以成本來說,確實會比RC高,相對SC,樑柱較厚實,穩定度和隔音狀況較佳,且防火能力相對好,遇到地震也比較不會搖晃。
買中古屋注意!最好避開2003年前的成屋
《樂屋網》也提醒,台灣位於板塊交接帶,單就本島就有36條活動斷層,自921大地震後,政府修改建築法規要求房屋結構都要有耐震設計,921後的新建案耐震度都需達五級,新建案大都有耐震規劃,買中古屋則要避開 2003 年之前的成屋。