周全来整理家属院的宣传栏
"'老院长'启用的新设备真不赖!"近日,西工区涧东路12号院启用智慧大门,人脸识别就能抬杆进门,居民对"老院长"赞不绝口。
"老院长"名叫周全来,今年90岁,这是他为小区义务服务的第22个年头。
小区自治,当年68岁的他当选"院长"
涧东路12号院是市商务局家属院,只有一栋居民楼,住着30户约100名居民。2002年,单位提出以该家属院为试点实行自治管理,经过居民投票,当年68岁的周全来当选"院长"。"我是一名党员,在离休后还能为大家做点儿事,心里特别高兴。"周全来当年如是说。自那时起,包括他在内的几名离退休老人成立了自治小组,开始为小区居民提供义务服务。
这个家属院时间长、设施旧,过去环境脏、乱、差,时常院门大开,往来人员复杂。如今,这里干净整洁、井然有序,建设了老年活动室,不定期举办文化娱乐活动,还新建了老年人专属卫生间,为下楼遛弯儿时不便上楼如厕的老人提供了便利。
"金点子"激发"人人参与"热情
没有物业服务公司,缺少资金,涧东路12号院是如何实现蝶变的?这得说说周全来的"金点子"。
"本周我户值日"——周全来家住1楼,在他家门右侧,挂着一个值日牌。每层住户的对门两家,轮流值班做好楼栋卫生,已经成为大家的习惯。做好小区自治管理,靠的是人人参与。
建立日常管理制度。例如,他们实行每户值班制度,值班人员负责早上开门、晚上落锁,并打扫院内日常卫生,自治小组定期检查。这样一来,不仅节省了外聘保安、清洁人员的经费,也提高了居民的管理意识。
他们还建立了经济管理制度。一直以来,该家属院水费、电费为自收自支,自治小组成员分别负责财务和出纳,严格管理账目收支。由于小区地理位置较好,外来租赁户日渐增多,周全来组织创新家属院运营模式:不能参与家属院值班的租赁户,适当缴纳管理费;对有停车需求的住户按月收取车位管理费;如在附近经营的摊贩需在院内寄存工具、材料或车辆,适当缴纳一些存放费等。"收取的资金,主要用于家属院公用设施维修等各类开支,大家都很支持。"周全来说。
银发族成为小区自治"主力军"
给家属院购买公用劳保用品时,为了省下数十元钱,周全来和老伙计们不辞辛苦,坐公交车到关林市场采购;门岗室需要电风扇、桌椅等,他们捐出自家闲置用品……22年间,自治小组想方设法开源节流,多次利用结余资金给居民发放米、面、油等福利,2022年还为每户发放300元"年终奖"。
22个春秋,时光压弯了周全来的腰,也刷白了他的鬓发。"我年纪大了,希望有新人接力,继续为大家做好服务。"他说。目前,已有其他退休老人陆续接手小区的一些管理工作。
西工区王城路街道军民巷社区网格员李娟子说,和涧东路12号院一样,银发老人发挥余热、无私奉献,已成为辖区多个无主小区自治管理的"主力军"。(洛报融媒·洛阳网记者 谢娜娜 文/图)
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