【明報專訊】樓花期長約20個月、上周四開價的長實(1113)及港鐵(0066)合作發展的黃竹坑港島南岸Blue Coast,成為復活節4日長假內唯一一個接受認購登記的大型樓花新盤,上周五起接受認購登記後,市場消息稱,項目已收逾1.2萬票,若以已公布的首張價單及首度加推價單共248伙計,暫超額認購逾47倍,是繼上月會德豐、港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,首輪7日收11,536票後,成為「撤辣」後另一個收逾萬票的全新盤。若以每張10萬元入票計,暫凍結資金逾12億元。
明報記者 江俊洋
港島區大型鐵路新盤Blue Coast,上周四公布首張價單138伙、折實均呎近2.2萬元,成為港島南岸中已推出項目、首推折實均呎最低的新盤,料日內第二度加推。長實執行董事趙國雄表示,正與合作伙伴港鐵商討,最快日內公布第3張價單。他又指出,部分入票人士乃是早前曾購買港島南岸其他期數單位的買家,客源以家庭客為主,亦有投資客,不少客人表示考慮購買兩伙。趙又預期,今年樓價上升的機會達七成。
「撤辣」後第2個收逾萬票全新盤
市場消息指出,Blue Coast每名準買家可於A、B兩組各提交4張入票,合共8票,換言之,夫婦二人已可入16張票,做法與長實去年推售油塘親海駅II相似,料日內公布銷售安排時,相關文件將反映入票條款。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目的本地客比例由早前七成,提升至七成半,加上港島區全新大單位供應少,故有不少客人查詢項目的4房單位,惟4房戶暫時不會推出,仍保留以招標形式出售。
會德豐首季沽近800伙 套近87億
另外,部分發展商陸續公布首季賣樓成績。會德豐地產公布,集團首季售出近800伙,套現近87億元,當中有762個單位、涉逾73.3億元,為2月28日政府宣布「撤辣」當日起至3月31日期間的成交。換言之,「撤辣」後售出的單位,佔首季售出單位總數約95%。此外,將軍澳日出康城SEASONS PLACE於一個多星期內進行的兩輪銷售,共沽出約544伙,佔項目全盤650伙約83%,套現34.2億元。至於九倉(0004)及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂現樓豪宅MOUNT NICHOLSON,首季售出第三期分層單位,成交價6億元,呎價達131,033元,為今年一手住宅呎價新高,繼續蟬聯「亞洲樓王」寶座。另集團旗下啟德MONACO系列今年累售79伙,以及與多家發展商合作的西南九龍長沙灣維港滙,今年累售121伙。