特別財會:去年三無大廈增至3097幢 油尖旺最多
2024年04月15日 04:00
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去年本港有3,097幢三無大廈,較前年增加154幢。
三無大廈問題多多。據政府提供的數據顯示,三無大廈有增無減,去年本港有3,097幢,較前年增加154幢,增幅逾5%。在三無大廈的分布當中,油尖旺共有382幢,反超前深水埗及中西區,成為最多三無大廈的分區。有議員相信數目增加與大廈老齡化而出現管理問題有關,令更多人解散法團,促政府推出便利措施,為大廈解決管理問題,令更多人願意擔任法團成員。
民政及青年事務局書面回覆議員陳家珮就財政預算案的提問,指截至2023年12月全港有3,097幢三無大廈,以分區計,最多為油尖旺有382座,其次為深水埗有380座,第三則為中西區有366座。翻查資料,在2022年12月全港有2,943幢三無大廈,其中數量最多為深水埗及中西區分別有393幢,第三為觀塘區有386幢。換言之,單是一年內三無大廈已增加154幢。
為加強支援三無大廈的業主,政府推出「大廈管理專業顧問服務計劃」,並把計劃恒常化。截至2023年12月,「試驗計劃」已在三無大廈」較多的9個地區,即深水埗、荃灣、中西區、東區、灣仔、九龍城、油尖旺、大埔及北區展開,共接觸了約580幢三無大廈及成立了70個法團。計劃協助成立最多法團的地區,為深水埗共有24個,第二為油尖旺有17個,第三為中西區有10個。
民政事務總署自2011年推行「居民聯絡大使計劃」(「大使計劃」),招募居住在樓齡30年或以上的三無大廈業主或住戶作為居民聯絡大使,已建立一個居民聯絡網絡,促進居民討論和處理日常大廈管理事宜,並協助政府部門聯絡居民及宣傳有效的大廈管理訊息。截至2023年12月,居民聯絡大使有2,067名,其中有最多大使的地區為深水埗有536個,第二為油尖旺有530個,第三為中西區234個。
當局又指民政總署內部及18區地區大廈管理聯絡小組,安排人手處理大廈管理職務,包括設大廈管理支援服務的聯絡主任,有關人數則由2018至2019年度138名增至2023至2024年度的145名。然而有部分地區未能成功開展居民聯絡大使計劃,例如有183幢三無大廈的西貢區和有13座三無大廈的離島區。
對於三無大廈增加,議員楊永杰相信與大廈樓齡變老有關,因為樓宇老舊將會愈來愈難管理,部分法團成員可能擔心要負上刑事責任,因此而解散法團,又相信油尖旺三無大廈變多與此有關。他建議政府盡快採取措施,便利三無大廈業主處理大廈管理問題,為業主掃除管理問題,令更多人願意擔任法團成員,例如可如賦權消防處協助無能力負責維修工程的業主處理消防工程。
CTF337418 (議會)
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三無大廈問題多。