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貼文引發討論,不少網友回饋認為「地點好的話都會重建吧」,舉例如東星大樓、博士的家、台南維冠大樓等都有重新蓋回來。當中台南維冠大樓在2016年2月6日地震中倒塌,釀115人死亡,經台南市府媒合台灣銀行協助都更會辦理低利重建貸款,2022年重建完工,更名「出雲居」。據《樂居網》資料顯示,出雲居近1年成交均價為每坪約25.83萬元,較當地大灣生活圈近1年成交均價約31.38萬元略低。
403地震後,國土署昨(8)公布,統計至4月7日晚上9時止,全台超過800棟建物申請勘災,全台計有42件紅單危樓(指有安全疑慮立即停止使用,花蓮32件,臺北2件,桃園4件及新北4件)、黃單建築物70件(指受損情形無結構安全顧慮,花蓮35件,臺北13件、桃園14件、新北市7件及基隆1件),無須張貼危險標誌件數693件,目前仍持續勘查中。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每次地震過後,民眾就會特別注意結構安全,甚至購買預售案時,也會特別留意建築工法、結構與是否有制震或免震等規劃設計,由於921大地震後建築法規更重視結構安全,建議民眾可以挑選921地震後才興建的大樓。
根據台北市建管處的資料顯示,黃單需注意之建築物,因非屬危險建築物,未達限制使用之程度,惟均已函知所有權人應盡速修繕補強或辦理重建,以便撤銷列管,維護居住安全。
若建物被貼黃單,在買賣交易時要告知嗎?曾敬德指出,在房屋現況說明部分,屋主必須告知建物為黃單列管,但若交易是在解除黃單管制後,因補強後結構安全沒有疑慮,「現況」不是黃單,則無需告知先前曾被貼黃單一事,建議買房前要多打聽、買結構方正及921後蓋的房子較好。
曾敬德表示,觀察這些黃標建築,有些屬於部分樓層,有些則是整棟的透天,即使想要改建也可能遇到整合困難的問題,所幸政府也積極推動都更與危老改建,甚至將改建視為重要的施政政績,建議民眾如果有機會參與,還是盡量合作促成,有時候一次機會沒把握,下次可能又是一個冗長的等待期間。