會德豐黃光耀1600萬再買基隆街 三年累斥逾5200萬買舖
近年頻頻入市買舖的會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀,新近再斥1,600萬元買入太子基隆街舖位。值得留意,黃光耀在過去3年已累斥逾5,200萬元買入3個舖位,當中更包括在兩年前以1,900萬元買入同為基隆街的地舖,當時更笑言看好該地段並爆出「今日羅素街、明日基隆街」。
最新成交個案為深水埗白楊街9號基隆樓地下D、E及F三相連舖,舖位位於基隆街及白楊街交界,面積855平方呎,最新由黃光耀以約1,600萬元買入,成交呎價約1.87萬元。該舖位現由潮州菜館以每月近5萬元租用,回報率近3.8厘。
黃光耀指有質素食肆租用 感民生地段、回報合理
黃光耀回覆《香港01》表示,是次買入舖位主要由於舖位由優質、有質素租戶使用,又指自己過去又曾光顧該食肆,認為生意穩定,而且在民生地段,認為租金回報合理。據了解,上述租戶為和昌潮味館,老闆為一名八十後,3年前接受傳媒訪問時指出,其父親在基隆街工作長達65年,由路邊大牌檔,做到入舖開快餐店,多年來一直用和昌這字號。
至於舖位原業主為前美聯物業執行董事郭應龍,他於2021年以1,680萬元買入該舖,持貨3年帳蝕80萬元。
三年累斥逾5200萬買舖
翻查黃光耀近年入市買舖紀錄,他早於2021年7月,以1,720萬元買入北角渣華道8號威邦商業中心地下7號舖。舖位面積約450平方呎,成交呎價約38,222元。該舖每月收租約2.3萬元。
其後再於2022年6月以1,900萬元買入基隆街2至16號華寶大廈地下2號舖,面積約850平方呎,成交呎價約22,353元。舖位現由電器店以每月約4萬元租用,租約期至2024年5月底,租金回報約2.5厘。