【明報專訊】樓市回勇,買賣交投大增外,市場亦錄得不少豪宅租賃成交,包括多宗名人持有之物業。其中已故賭王傅老榕家族後人傅厚達,早前就以月租22萬元,租用資深投資者湯君明持有的淺水灣大廈一個特色單位,3年租約期總租金達792萬元。
上述由湯君明持有之單位,為港島南區淺水灣大廈一個地下連1樓複式單位,實用4591方呎,今年2月底以月租22萬元連車位租出,實用呎租約48元,租約期由本月起至2027年3月,租約期3年,期內總租金涉及792萬元,資料顯示,單位租客為已故賭王傅老榕家族後人傅厚達(FU HAU TAT ERIC JORGE)。
資料顯示,傅厚達及相關人士近年出售多個豪宅,包括2021年以9500萬元、實呎48,893元售出西半山寶珊道1號1座高層A室,成交價及呎價均創屋苑新高,持貨約19年,帳面獲利6988萬元;2018年則以3530萬元沽出持有逾8年的大坑上林,帳面獲利229萬元。
鷹君羅氏家族深9樓王7.5萬租出
此外,美聯物業助理區域經理楊家俊表示,香港仔深灣9號一個樓王單位,以月租7.5萬元連車位獲承租。有關單位為深灣9號1座極高層B室單位,實用1368方呎,為屋苑內優質樓王的大單位放租盤,屬3房套房連儲物房間隔,以月租7.5萬元租出,實用呎租約54.8元。資料顯示,單位由鷹君(0041)羅氏家族成員羅鷹瑞持有,2011年12月以約3969.5萬元一手購入,未計及車位價值,租金回報約2.3厘水平。
A-1社長嘉雲臺3房6.7萬租出
另利嘉閣地產分區董事梁國樑稱,東半山嘉雲臺6座低層B室,實用1507方呎,3房1套連工人套房間隔,望開揚景,獲區內客以6.7萬元承租,實用呎租約44元。資料顯示,業主2007年以約1950萬元透過公司名義購入,公司董事包括A-1 Bakery Group社長楊井元伸等,現租金回報約4.1厘。