【明報專訊】雖然復活節4日長假,不少港人外遊,而長假內十大屋苑二手成交量亦較去年同期減少,但若以過去的周末兩日計,仍能保持雙位數水平。中原地產統計,十大屋苑周末兩日錄11宗成交,按周回落42.1%,雖為「撤辣」後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量,而4天復活節假期共錄約15宗成交,較去年復活節19宗成交減少21%,當中太古城及麗港城零成交,最多成交為康怡花園及美孚新邨,各錄得3宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「撤辣」後樓市迅速重回正軌,剛過去的3月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4172宗成交,十大屋苑亦錄得368宗成交,創出3年新高,可見市場對「撤辣」反應正面,旺市重臨。他又稱,過去的周末適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,加上一手新盤競爭力強,二手交投難免受影響。另中原地產分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨3月錄57宗成交,創2015年1月後逾9年新高,按月反彈1.7倍,平均實呎亦重上1萬元關口,報10,108元,按月回升6.4%。4天復活節長假期屋苑共得3宗成交,均屬周末成交,平均實呎9470元,分別較上周末回落40%及9.5%。
美孚上月錄57宗成交 9年最旺
至於美聯分行統計,復活節4天長假十大屋苑共錄約21宗成交,與去年4天復活節長假22宗相若。剛過去周末十大屋苑共錄約16宗成交,雖較前周末21宗跌約24%,但是自去年4月以來首次連續5周保持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,各大新盤開售難免吸走部分二手客源,但值得一提,二手交投表現未受太大影響,3月全月二手交投按月激增,反映樓市購買力強勁。