【明報專訊】恒隆地產(0101)及恒隆集團(0010)董事長陳啟宗昨日主持股東會後卸下職務,交棒予兒子兼副董事長陳文博。陳啟宗表示,以前很多內地房產公司是對手,今天不再有這些對手。他說,市旺或不旺均有機會,在現時市况不旺時,旗下上海恒隆廣場零售商場便可在現有的5萬至6萬平方米之外,於第2幢寫字樓旁邊另建新商場,令營業樓面增加13%。
除了上海恒隆廣場增建,陳啟宗透露還有其他項目待將來公布。因應現時內房市場受壓,他說,內地政府亦希望多些經濟活動,但較過往資金來源少了,令經濟有壓力,將來要花多少錢去推動。但市場不旺時仍然機會猶在。
陳文博:內地業務仍有增長空間
在股東會後將接棒董事長的陳文博表示,集團現有70%收入及資產在內地,雖然內地近期經營較前少許辛苦,但是他看好仍有增長空間,集團仍然會在內地及香港發展,並將重點放在高端零售,相信明天會更好。另集團在香港亦繼續努力,期望愈來愈好,就算在高息環境,門檻無疑高了,但是他仍相信有機會物色項目。
行政總裁盧韋柏在股東會上補充,在環境不明朗下,公司會注重現金流,回饋股東,然後才再想擴張。他期待杭州項目今年底、下年初開業提供收入來源,並料上海恒隆廣場第2期商場料兩年內建成後提供收入。今年首季集團亦已售藍塘道一大宅單位,並在6月底前牛頭角新盤皓日有部分單位入帳。內地零售商場方面,即使有股東擔心消費者老化,但他發現上海恒隆廣場消費群多在35歲以上,已年輕化很多,由於普遍房貸不多,故消費力強。