外籍客見撤辣548萬急沽東環 持貨4個月帳蝕31萬、免SSD蝕少一球
樓市撤銷SSD(額外印花稅)後,刺激部分業主加快換樓步伐。東涌東環一伙兩房單位新近以548萬元沽出,呎價11,322元。原業主持貨僅4個月,料實蝕約55萬元離場。
市場消息指,該單位為東環6B座中層1室,實用面積484平方呎,兩房間隔,外望樓景。據悉原業主為外藉人士,因買入單位後覺得居住空間不足,加上政府早前宣佈撤銷SSD辣稅,所以決定放盤。單位最初叫價590萬元,最終議價至548萬元成交,折合呎價11,322元。
持貨4個月實蝕55萬、較撤辣前慳稅過百萬
原業主於去年12月以579萬元買入上址,持貨僅4個月,是次轉手帳面蝕讓31萬元,貶值5.3%。若連同其他買賣成本計算,估計需實蝕55萬元離場。
不過業主曾指,相比起撤辣前需支付多逾百萬元的SSD稅,如今轉售的成本已大幅減少。