溱岸8號套三房1212萬沽
二手交投回暖,不少早前入市單位業主止賺沽貨。利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,新近促成大圍溱岸8號1座中層D室二手成交,單位實用面積720方呎,屬套三房間隔,外望開揚景。新買家為區內換樓客,睇樓上址後認為單位間隔實用,環境清幽,且鄰近港鐵大圍站及大型商場圍方,交通或購物都十分方便,即與業主洽商議價。單位原叫價1,215萬元,最終以1,212萬元成交,折合實用面積呎價16,833元。據悉,原業主於2012年以約714.6萬元一手購入單位,持貨至今12年,帳面獲利逾497萬元,期內物業升值約70%。他補充,大圍區本月暫錄20宗二手買賣,溱岸8號月內暫錄3宗,目前約有60個放盤,最低入場費由930萬元起。
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將軍澳維景灣畔兩房768萬易主
另外,利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱,該行新近促成將軍澳維景灣畔5座高層C室易手,單位實用面積511方呎,屬兩房間隔,外望開揚山景,最新以768萬元沽出,實用平均呎價15,029元。據了解,原業主在2001年以約280.8萬元買入單位,持貨23年轉售,帳面大賺逾487萬元或升值1.7倍。他補充,屋苑現有約250個放盤,最低入場費約由610萬元起。
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