【明報專訊】核心區舖位租金較高峰期大幅下跌,有資深投資者放售物業。其中有「太子鄧」之稱的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明及相關人士,最新放售佐敦根德大廈一籃子物業,叫價約1.45億元,較2010年購入價5700萬元高1.5倍。
較14年前購入價高1.5倍
美聯旺舖營業董事危挺進表示,上述放售物業為佐敦道39至39A號根德大廈地下2號舖及1至2樓,總面積約6700方呎,其中地下面積約1700方呎,1樓及2樓分別為2800及2200方呎。業主連租約放售,意向價約1.45億元,呎價約2.16萬元。
資料顯示,上述物業由億安(香港)有限公司2010年5700萬元購入,公司董事包括鄧鉅明、其妻宣宏雁、兒子鄧亦軒及多名太子珠寶鐘錶高層,最新放售價較14年前購入價高8800萬元或1.5倍。危氏表示,是次物業現由多個用家租用中,新買家即買即收租,舖位臨近廟街步行街,政府舉辦廟街夜市成功吸引衆多遊客,為區內帶來不少人流。
事實上,鄧鉅明及相關人士去年5月就曾以約1.55億元「賣殼」售出赤柱洋房屋苑海明山相連洋房,總實用面積3914方呎,實呎約3.96萬元,料為屋苑單一成交價及呎價新高。鄧鉅明等早於2010年以約7350萬元購入,帳面賺8150萬元或1.1倍。