藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊本月交投顯著放緩。中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,受白居二計劃及一手新盤低價推售影響,搶走不少上車客,4月份天水圍區二手成交明顯減慢。全面撤辣後,嘉湖山莊上月全月錄得76宗成交,本月至今則只錄得15宗,按月下跌八成,本月平均實用呎價約8,386元。
附靚景企裝 呎價不足9千
該行最新促成嘉湖山莊美湖居8座高層A室成交,單位實用面積629方呎,採三房連套房間隔,外望開揚米埔濕地景。文家輝稱,單位由原先叫價580萬元,累減至563萬元沽出,實用平均呎價8,951元。新買家為區內租客,心儀嘉湖山莊三房間隔實用,適逢租住的單位租約快到期,見上址景觀開揚,裝修企理,業主亦肯減價,遂即時落訂成交。據悉,原業主於2008年1月以188萬元買入上址,持貨16年,現帳面大幅獲利375萬元,升幅有兩倍。
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