【明報專訊】本港住宅樓價「撤辣」後未見顯著反彈,商舖、寫字樓等商業物業需求更見疲弱,政府此際繼續推進北部都會區發展,外界關注是否有市場價值。身兼北部都會區諮詢委員會委員的廖宜建認為,北都定位是投資未來,是配合未來數十年發展的重要資產,不能只着眼於現時市場環境,「不可能因應這一秒市况,便能做出一個金絲雀碼頭(倫敦新興中央商務區)吧!」
廖宜建分析,北都設計是將該區的基建與大灣區的基建連接,給予大灣區市民選擇在哪裏就業和居住的空間。他相信香港是一個很獨特的地方,北都發展為香港引進更多人才,「只會做大個餅」。
他認為北都的發展前提是連接深圳市區,並包括公私營房屋,至於發展哪些產業,則應由市場決定,隨市場節奏演化,毋須在規劃上定框架,「全球好多大城市,無論紐約還是倫敦,一直都在演變」。
可用ESG融合市區與大自然
他續稱,北都是全世界最新的都會區,可以用最先進科技,配合ESG元素發展,將市區空間與自然環境融合起來,無論與新加坡海濱灣(Marina Bay)或與紐約New York Bay比較,理論上都應該最具吸引力。
(香港怎麼辦)
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