新一期「白居二」出籠後,部分地區居屋市場交投轉旺。祥益地產高級經理林家倫表示,天水圍本月至今已暫錄約20宗居屋買賣成交,當中天盛苑於單日連錄2宗,包括N座高層3室,單位實用面積650方呎,居二市場成交價498萬元,平均實用呎價7,662元。據悉,單位在本月初才放盤,放盤開價530萬元,最終業主累減32萬元成交,減幅有6%。
綠表客收到准買證即入市
另一宗天盛苑成交為D座中層11室,單位實用面積601方呎,獲綠表買家以410萬元承接,平均實用呎價為6,822元。林家倫指出,該綠表買家早前曾睇中一伙心儀單位,惟當時尚未取得准買證而未能入市;日前一取得購買證,即時相約代理再睇樓,而且不敢怠慢,遇到上述合適單位便即場議價,最終單位由原本開價600萬元,大幅累減190萬元成交。
即睇天水圍天盛苑放盤(HOUSE730)