〈ESG狂潮〉備戰綠色商辦競爭 信義區商辦房東啟動減碳升級計畫
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-01 16:57
隨 ESG 越來越受重視,綠建築和能提供綠電的大樓需求殷切,進一步驅使房東們開始思考如何提升其資產的綠色價值及競爭力。商仲仲量聯行針對台北市 A 辦密度最高的信義區辦公市場進行了綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過 65% 的 A 辦樓地板面積擁有綠建築認證,其中,有六棟商辦大樓,包含指標頂辦如 101 大樓及國貿大樓都於去年取得 LEED , WELL 雙認證。
華新麗華位信義區的總部大樓於 2009 年興建完工,為地上 27 層、地下 5 層的鋼骨大樓,基地面積逾 2,100 坪。為實踐公司的永續理念,於 2023 年中開始評估大樓升級或延壽的各項準備,並在仲量聯行的協助下有系統地一步步調整優化各項設施,計劃今年底前取得綠建築 LEED 黃金級認證之目標, 這不僅是為建物減碳貢獻一份心力,也提供企業租戶更好更舒適的環境。
仲量聯行董事總經理侯文信指出,台灣使用 LEED 體系的企業橫跨各大領域,從商辦、金控、傳產、製造業到學校及住宅,綠建築不只是企業在進行綠色投資貸款時的重要條件,更對租金提升有幫助,在亞太地區,綠色租金溢價的現象已可見於各大主要城市如台北、香港、上海 、新加玻,根據仲量聯行統計台北的綠色租金溢價可達 10-15% ,顯示提升綠色競爭力已經是房東們為其資產增值的不二法門,與專業綠色顧問合作成為值得考量的投資。
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