基隆崁仔頂大樓震後嚴重龜裂 議長籲市府劃入都更改建
明德大樓1樓就是著名的崁仔頂魚市場,花蓮強震後鋼筋裸露、龜裂嚴重,今天童子瑋會同相關單位會勘。
「當天地震上下劇烈搖晃,2樓一處梁柱斷裂嚴重。」仁德里長王朝成說,住戶很擔心建物能不能再撐到下次大地震,多同意拆除另地改建。
童子瑋表示,過去政府在河上蓋3棟大樓增加商業空間,下方是日本人闢建的人工運河,但汙水都往下排到基隆港,長期以來大樓存廢引發爭議。每棟有住144戶,共計432戶,除住戶外,還有報關行等很多商業空間,但只有建物所有權,沒有土地所有權。
童子瑋說,強震後住戶和商家都住得提心吊膽,應立即進行安全鑑定、補強措施,並研議是否有拆遷補償的必要性,評估都更的程序,都更有很多型式可討論。
童子瑋認為,未來應建立基隆市的危老都更檢驗平台,公部門投入調查,建立機制讓民間、民意代表來提報,並整合都發處、工務處等單位,定期進行公開的基隆市都市更新說明會回應民意。
童子瑋建議,這3棟大樓重新規畫其他土地興建,不宜再原地重建,才能符合的問題,也讓現地旭川河重見天日,應是未來努力方向。
結構技師張眾佳說,建造年代已久,當年的耐震規範已不符現在的要求,檢視後發現有很多鋼筋外露、水泥剝落,伸縮縫也沒有設置,是否能抵抗下一次地震,要等後續鑑定報告出來,才能判定要補強或拆除的動作,屆時市府會再和住戶協調與討論。如果有達到危老重建的標準,可爭取危老容積獎勵。
市府都發處副處長副處長謝旻成表示,這3棟大樓結構安全問題,還要經兩個技師公會確認,才會做出紅黃單判定,目前全市剩一處被貼黃單待改善。