全美僅14州居民 能在年收入7.5萬元以下買到中價位房
Bankrate最新分析指出,美國只有14州的居民,可在年收入低於7.5萬美元的情況下,購買中位數價位的房屋。
CNBC報導,這個數字已從四年前的36下滑至14,顯示房價上漲使房屋所有權的天平朝最富有的美國人傾斜。
考量到全美半數家庭的中位數所得為74,580美元,這14州是少數幾個中等收入者能負擔得起一般住屋的地方。
為了計算美國每一州的擁屋成本,Bankrate假定頭期款是兩成、沒有屋主協會(HOA)的費用或房屋貸款保險、30年期固定房貸利率7.05%,各州每月還款額度是基於Redfin的售價中位數而來。在計算時,也假定必須用來還房貸的支出不超過收入的28%。
如此一來,全美可用最低收入來買房的14州依序為:
密西西比州:63,043美元
俄亥俄州:64,071美元
阿肯色州: 64,714美元
印第安納州:65,143美元
肯塔基州:65,186美元
愛荷華州:65,314美元
奧克拉荷馬州:65,443美元
密西根州:66,343美元
密蘇里州:66,986美元
路易斯安那州:67,886美元
阿拉巴馬州:69,514美元
堪薩斯州:72,343美元
北達科他州:73,414美元
西維吉尼亞州:74,957美元
這些地方的房價中位數都在30萬美元以下,遠低於全美的房價中位數402,343美元。
雖然這14州可以取得較便宜的物件,但也有代價要納入考量,像是貧窮率較高、高收入工作較少。許多都在美國的郊區,而這種地方的收入通常低於大都會區。
相形下,在加州需要年收入197,057美元,才得以購買739,200美元的中位數房屋。
至於全美平均買房所需的收入中位數為110,871美元,較2020年的76,191美元高出不少。