撤辣後買家入市信心驟增,樓市交投暢旺,令樓價跌勢逐漸喘定。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區近期部分二手成交價已由低位回升,其中柏麗豪園5座中層F室,實用面積800方呎,屬三房連套房間隔,附連一個車位。單位最初叫價730萬元,獲區內上車客議價30萬元,即斥700萬元買入自用,折合實用呎價8,750元。
同類今年1月造價低至590萬
翻查資料,屋苑同類成交於今年1月造價跌至590萬元,創7年新低,而最新成交價回升110萬元或16%。王勤學又指,原業主於1997年9月以462萬元連車位買入上址,持貨26年半,現帳面獲利238萬元,升幅有52%。
即睇元朗柏麗豪園放盤(HOUSE730)