河北、內蒙首批房產白名單陸續落地
2024年04月10日 01:00
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中國自年初推出省級房地產融資協調機制至今已滿3個月,31個省市及自治區均已建立新融資協調機制,3月底止有1,979個「白名單」項目共獲銀行授信4,690.3億元人民幣(下同),1,247個項目已獲貸款發放1,554.1億元。踏入4月,多地陸續發布首批房地產「白名單」計劃貸款落地的實況。
繼國家金融監督管理總局河北監管局發文稱,河北省首批「白名單」共審批授信110個項目、涉資256億元,階段性完成項目獲貸率和融資需求滿足率「雙百」目標之後,內蒙古自治區住建廳指,首批「白名單」清單共有16個項目新增融資授信額度31.6億元,其中8個項目共發放貸款近10億元。
多家內銀亦火速建立審批綠色通道,光大銀行(06818)作為放貸主辦銀行的首批「白名單」項目,據報全部完成審批,共通過53個項目,合計授信超過234億元。不過,內房企發行的境內外債「紅燈」警號仍未熄滅,旭輝控股集團(00884)兩周前預告境外債違約之後,輪到子企旗下多筆境內債遭中資評級機構終止授以信用評級,原因是目前掌握的信息無法支撐資信評級工作正常開展。
昨日旭輝公布3月銷情,錄得合約銷售額約41.8億元,首季累計101.4億元,分別按年挫49.63%及52.01%。融信中國(03301)上月總合約銷售額約7.41億元,首3個月總合約銷售額約17.32億元,仍跌約51%及55%。港龍中國地產(06968)今年首3個月共實現合約銷售額約15.11億元,計及首兩個月12.08億元,即單計3月只有約3億元,比去年同期勁跌逾七成。新城發展(01030)3月及首季則錄42.36億元及119.47億元合約銷售額,按年亦下滑46.51%及44.44%。
賣樓成績延續去年弱勢,摩根大通發表報告指,去年內房的核心淨利潤按年再下降22%,主因毛利率持續受壓,2024財年及2025財年的下降趨勢將持續。該行提示應重點避免萬科企業(02202)H股與該企A股、碧桂園服務(06098),對萬科H股目標價更由4.2港元,進一步降至3.6港元,以昨日收市價4.41港元計,潛在跌幅達18.36%。