中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,南昌站匯璽本月至今暫錄7宗成交,平均實用呎價24,601元。
許永生指,匯璽最新錄得1宗交投,單位為2B座中層F室,實用面積357方呎,採一房間隔,享向東開揚都市景,最初開價780萬元,現減至760萬元沽出,減價20萬元或2.5%,折合實用呎價21,289元。新買家為外區客,見近日樓價回落不少,決定加快入市步伐,有意購入上址作收租之用,估計市值租金可達2萬元,回報約3.2厘,議價後感合理即決定入市自用。
揸7年帳面獲利45萬
據悉,原業主於2017年4月以715萬元一手購入單位,持貨7年,是次沽出單位帳面獲利45萬元離場。
資料顯示,對上實用面積及間隔相同的高3層單位,上月以713.8萬元售出,意味時隔1月同類單位賣貴46.2萬元或6.5%。