《經濟通通訊社8日專訊》據諸葛數據研究中心監測數據顯示,今年清明假期樓市總體仍處
於緩慢修復階段,成交延續元旦、春節趨勢,即新房熱度不及二手房。今年清明假期(4月4日
-6日)重點10城新建商品住宅成交1329套,日均成交443套,為近六年新低;由於去
年清明假期僅有1天,按同周期總量與2022年及以前的清明假期對比來看,今年成交成色不
佳,總成交量較2022年的2190套下降39﹒32%。
諸葛數據研究中心認為原因有二,一方面,今年清明假期期間出遊熱情上漲,或在一定程度
上導致購房需求釋放滯緩。另一方面,今年以來,房地產市場整體仍處在調整的趨勢中,新房銷
售延續築底格局,長時間的市場信心不足也在持續影響成交周期。
成交上漲城市中,上海、佛山、溫州今年清明假期新房成交表現好於2022年,其中,上
海漲幅翻倍領先,總成交量由2022年同期144套增長至290套,在適度寬鬆的購房環境
及優質改善盤推新下,成交出現明顯回溫;佛山、溫州亦現初步改善跡象,較2022年分別上
漲36﹒19%、5﹒36%。
多數城市成交延續下滑態勢,其中,南京近兩年清明假期新房成交持續遇冷,新建商品住宅
成交量自2022年的172套、2023年僅一天假期成交的108套降至今年三天假期僅成
交21套,降幅為87﹒79%;與之類似的還有北京、成都、武漢、韶關,新房成交活躍度均
連續兩年走弱。
*清明假期二手房熱度較新房高,重點六城僅北京下滑*
二手房方面,成交走勢穩於新房,總成交量超越2022年清明假期。數據顯示,今年清明
假期重點6城二手住宅成交596套,較2022年清明假期、2023年清明假期分別上漲
87﹒42%、46﹒08%。具體城市來看,除北京失力下滑外,其餘5城成交量均較
2022年有所增多,其中,青島二手住宅成交量由2022年清明「0」網簽上升122套,
深圳、無錫、東莞、佛山漲勢亦較強勁,成交量漲幅均超80%。(sl)