西九四小龍之一的碧海藍天,本月交投量按月回升,惟最新錄蝕讓成交。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示,碧海藍天本月至今暫錄得約5宗買賣,已追平上月全月交投量,最新平均實用呎價報15,385元。
該分行最新促成一宗碧海藍天成交,單位為6座高層G室,建築面積665方呎,平均實用面積501方呎,採兩房間隔,望開揚市景。許永生指,單位最初開價820萬元放售,現累減72萬元或近9%,以748萬元沽出,折合實用呎價14,930元。據了解,新買家為外區客,鍾情上址單位間隔實用,議價後感合理即決定入市;原業主則於2021年3月以898萬元購入單位,持貨滿3年,是次轉手帳面需蝕讓150萬元,期內貶值16.7%;若連同使費計算,料實際損手約190萬元退場。
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