3月十大屋苑成交量368宗、創近3年新高 中原:撤辣後重回正軌
中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交,按周回落42.1%,為撤辣後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量,而4天復活節假期合共錄約15宗成交,較去年復活節19宗成交減少21%,當中太古城及麗港城零成交,最多成交為康怡花園及美孚新邨,各錄得3宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣後樓市迅速重回正軌,剛過去的三月份,不論一手或二手交投均明顯反彈,一手市場全月錄約4,172宗成交,十大屋苑亦錄得368宗成交,可見市場對撤辣反應正面,旺市重臨。本周末適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,加上一手新盤競爭力強,二手交投難免受影響。
太古城3月錄36宗 勁升2.3倍
港島區方面,太古城3月共錄得36宗成交,按月升2.3倍,成交量創13個月新高,平均實用呎價約15,519元,按月則回落2.5%。撤辣為買家注入強心針,太古城交投回勇,惟整體經濟表現未如理想,加上大量新盤競爭,業主態度保持克制,趁市旺減價出貨。
美孚新邨3月錄57宗 創9年新高
九龍區方面,美孚新邨3月錄得57宗成交,創2015年1月後逾9年新高,按月反彈1.7倍,平均實用呎價亦重上1萬元關口,報10,108元,按月回升6.4%。4天復活節長假期屋苑共得3宗成交,均屬周末成交,平均實用呎價9,470元,分別較上周末回落40%及9.5%。
沙田第一城3月54宗買賣 創3年新高
新界區方面,復活節假期大批市民外遊,沙田第一城市況偏淡,4天長假錄得2宗成交,包括12座低層A室,實用面積515平方呎,以540萬元易手,實用呎價10,485元。屋苑3月共錄54宗成交,按月反彈約2.2倍,成交量創2021年1月後逾3年新高,3月平均實用呎價約13,374元,按月亦升約6.1%,撤辣後累積之購買力陸續釋放,沙田第一城價量齊升,預期一手新盤陸續推出,有機會略為分散二手注意力,二手交投料高位橫行。