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報導指出,當前中國房價仍處於下行,由中央帶頭組國家隊進場收購,有利於穩定房價。且相較於由地方政府自行解決爛尾樓問題,全國性的平台至少能夠擁有統一標準,並確保措施能夠落實。
不過,這項計畫也面臨諸多挑戰,像是財源從哪來,後續如何妥善運營社會住宅,收購標準為何,是否會引發擺爛等中央出面擦屁股的道德風險問題等等。
事實上,中國社科院金融研究所副所長張明,之前提到中國房市問題時,便曾呼籲由政府出資設立基金,負責收購爛尾樓轉化為社會住宅,至於潛在的尋租與道德風險,張明則建議透過引入市場化拍賣機制來解決。
中國國務院副總理何立峰,日前前往鄭州實地查看多處房市建設,重申政府全力促進房地產市場平穩健康發展,並指出要加快推進城市房地產融資協調機制落地,對於「白名單」內的建商給予積極資金支持,同時做好社會住宅工作,加速中國經濟發展模式轉型。