|
二手交投近期趨緩,預期本月買賣較3月減少。(大公報) |
中評社香港4月22日電/大公報報導,多個新盤輪流低開,二手價量再次受壓,入夥逾3年的元朗瑧頤,有1房單位劈至300萬沽出,實呎險守1萬元,兩價均創屋苑新低,原業主賬面勁蝕約200萬,蝕幅近4成。
代理指,上址為瑧頤低層A7室,實用面積291方呎,原業主最初開價550萬元,惟希望盡快套現,大降價220萬才獲上車客承接,造價低見300萬元,實用呎價10309元,無論銀碼或呎價均創屋苑新低。據悉原業主於2019年6月以499.8萬一手買入,賬面虧損199.8萬或40%。
元朗低密度屋苑呎價失守9000元。美聯物業營業經理陳贊強表示,加州豪園蒙尼卡徑雙號洋房,實用面積1389方呎,花園面積324方呎,成交價1248萬元,實用呎價8985元,為屋苑2017年後呎價新低。不過,原業主早於2003年斥438萬購入上址,賬面獲利810萬,賺幅逾1.8倍。
綠表居屋罕有連環蝕讓
長沙灣屋苑再添一宗損手。中原地產高級區域營業經理許永生表示,長沙灣碧海藍天6座高層G室2房戶,實用面積501方呎,減價9%以748萬元沽出,實用呎價14930元。據悉,原業主持貨3年,賬面蝕150萬元。
|