趁日圓貶大撿便宜!陸客在日精品店瘋狂掃貨 還有人帶現金買房
鉅亨網編譯陳韋廷 2024-04-22 17:57
《中新經緯》報導,在日元貶值的背景下,不少奢侈品在日本買比在中國國內買要便宜近一成到五成,使得日本的 LV 店裡都是中國人,且若計入各類優惠,一個兩萬人民幣的包包能便宜三、四千人民幣,像是 LV 的 carryall 小號側背包,在日本的官網售價為 37 萬 9500 日圓,約 1 萬 7767 元人民幣,中國官網售價則為 20600 人民幣,一條 MIKIMOTO 項鍊在日本售價約 7500 人民幣,較中國國內便宜 3000 人民幣。
另外,日圓貶值也為日本房市吸引大量國際投資者,根據東吳證券近來出具的研究報告,日本三大都會區的不動產價格早已步入上升通道,東京過去 10 年平均房價上漲 75.9%,其中都區部累計漲幅更是達到一倍,年化漲幅 7.2%,非核心區的埼玉縣和千葉縣年化漲幅亦有 4.1% 和 4.0%,均高過日本消費者物價指數 (CPI) 年增率。
日本華僑華人婦女聯合會會長雪平圓指出,當前日本房價已經漲回至 1990 年代泡沫時期的高點,日本北京總商會會長潘若衛也注意到有些中國旅客持現金買房,很多人瞄準東京奧運村的住宅區,當地社區在奧運村轉為民用住宅後,成為投資客跟購房者的熱門選擇,因其所處地段良好且配套設施完善,抽中當地住宅者在轉賣後甚至有望獲利豐厚。
強勢美元是日圓近來急貶的一個重要原因,主要因為美國通膨數據強於預期,市場臆測恐讓美國聯準會 (Fed) 降息時間進一步延後。
華夏基金首席策略分析師軒偉說,對投資外匯的投資人來說,必須要有一定的專業性和分析能力,對匯市投資的參與必須保持一定的冷靜和謹慎。
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