內地業主棄守九龍站上蓋 劈價沽售兩房戶 6年蝕300萬離場
2024年04月16日 18:49
東網電視
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撤辣後樓市強勢僅曇花一現,九龍站屋苑4月只有3宗成交,較3月同期勁跌逾八成,更有內地業主低價蝕賣離場,僅以1,300萬港元沽出凱旋門兩房戶,不足6年半狂輸「3球」,做價屬項目8年兩房新低。
市場消息指出,上述單位為朝日閣低層D室,實用面積約513方呎,上月才以原購入價約1,600萬元放售,一個月速減300萬元售出,呎價約25,341元。該名內地業主於2017年12月以1,600萬元入市,現轉售帳面虧損約300萬元,單位貶值約18.8%。
事實上,同座一個樓層稍高的同室單位,座向及間隔相同,上月才以1,555萬元成交。相比之下,今次售出單位短短一個月大幅跌價約255萬元,差幅約16.4%。
資料顯示,凱旋門上一次兩房做價低位,要追溯至2016年4月,當時一個實用面積約546方呎的中層兩房單位,成交價約1,200萬元。