政府全面撤辣,市場信心逐漸回穩,發展商積極推盤,成交量亦增加,戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示,據該行統計的中小型私人住宅售價指數,樓價在政府撤辣後已觸底回升,3月份更按月升約1.5%。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示,樓價跌勢料將稍為喘定回穩,但將不會出現大幅反彈,預期今年上半年樓價將錄得0%至3%的溫和升幅,而下半年若美聯儲能落實減息,全年樓價升幅有望達5%至7%。
他續指,屋苑樓價數據則自3月起均轉跌為升,其中沙田第一城成交呎價3月按月反彈14.2%,按季升10.7%;代表中價市場的鰂魚涌太古城3按月升1.4%,但按季仍輕微回落1.4%,而代表豪宅市場的薄扶林貝沙灣3月按月升0.8%,按季則跌2.1%。
鄧淑賢又稱,政府撤辣後,一、二手成交量齊升,市場上積存已久、來自上車人士、換樓客、非本地買家,以及投資者的購買力陸續釋放。該行預計,今年全年住宅成交量有望回升三至四成至5.5萬至6萬宗。
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