【明報專訊】發生三級火的佐敦華豐大廈,早於2018年7月5日接獲屋宇署發出強制驗樓通知,至今逾5年半未獲遵辦,九龍西立法會議員鄭泳舜昨促屋宇署交代。屋宇署昨稱,去年5月收到註冊檢驗人員提交訂明檢驗報告,包括建議換防火門、提供逃生樓梯防護門廊等,會敦促法團盡快展開維修工程,有需要時會考慮採取執法行動。另外,該廈有35間持牌賓館,有議員關注賓館及劏房眾多、業權分散,促請當局考慮修訂《建築物管理條例》改善大廈管理問題。
旅館發牌增條款 麥美娟:持開放態度
民政及青年事務局局長麥美娟昨稱,對於日後需否檢討《旅館業條例》,如發牌時是否要施加更多條款,當局持開放態度。
民政事務總署指出,華豐大廈35間持牌賓館中,牌照處過往兩年實地巡查29間,其餘6間則在2021年申請續牌時巡查,當中兩間被發現違規;其中一間經牌照處勸喻後已更正;另一間無更正,牌照續期申請會被拒絕。另於2019年曾發現該廈有無牌賓館,已檢控定罪,被告被判監兩個月。牌照處2020年起每年巡查均無發現該廈有無牌賓館,會於火警後盡快巡視該廈所有持牌賓館,確保符合樓宇及消防安全規定。
法團曾換驗樓員 去年報告籲改善防火
本報昨日查詢為何佐敦華豐大廈至今未履行驗樓要求、其間屋宇署有否跟進等,屋宇署昨晚回覆,大廈業主立案法團曾於獲發通知後1年、即2019年10月委任註冊檢驗人員,事隔3年後再通知屋宇署已委任另一名註冊檢驗人員負責驗樓;該註冊檢驗人員去年5月提交訂明檢驗報告,建議展開修葺工程,包括更換防火門、提供逃生樓梯防護門廊及根據《消防安全(建築物)條例》改善等。
屋宇署表示,該廈亦是署方行動策略下已委聘註冊檢驗人員的約1800幢樓宇之一,有關人員有向署方交代具體進展,正準備修葺工程的招標文件,並與法團商討承建商招標,署方會繼續與法團跟進,敦促盡快展開維修工程,並在有需要時考慮採取執法行動。
3年7分間舉報 涉防火門耐火牆
違規建築方面,屋宇署指過去3年共接獲7宗分間單位的舉報,兩宗個案有須取締的違規情况,該署今年3月已向相關業主發清拆令,分別要求還原處所主入口的防火門及單位耐火牆,若限期前未遵辦,會採取適當行動,包括考慮檢控;該兩宗不在今次起火的1樓及2樓。其餘5宗未發現須取締的建築違規。
申資助改善消防工程 同延期
另據市建局資料,華豐大廈已參與多項樓宇復修資助計劃,其中樓宇更新大行動2.0及消防安全改善工程資助計劃已分別於2021及2022年獲批,但一直延期,至今仍未完成(見表)。
華豐大廈有多家賓館及劏房,據民政事務總署網頁資料,上址有35間持牌賓館,分佈在1至15樓,房間共234間,其中兩間的賓館牌照已分別於前年6月及今年1月屆滿。據網上租屋平台「28Hse.com」資料,大廈有兩個懷疑劏房單位放租,其中一個50呎單位圖片顯示有兩張「碌架牀」,牀位月租1700元;另一單位100呎,放租3900元。
油尖旺區議員葉傲冬表示,據他了解,大廈有約100間劏房,由於大廈老舊,結合商住兩用、業權分散,管理上面對不少複雜問題,包括懷疑曾有人經營色情場所,以往亦收到街坊反映大廈公共地方堆放不少雜物、有人隨處棄置煙頭等。葉形容今次屬不幸事件,冀社會或當局反思需否修訂《建築物管理條例》改善大廈管理問題。
香港旅遊業賓館聯會主席劉功成向本報稱,相信類似華豐大廈的舊式樓宇,實質賓館數量應多於持牌數目,部分人或為節省牌費,抱僥倖心態經營,透過Airbnb等網上平台放租。他認為當局執法不力,指無牌經營賓館會為大廈構成安全風險。至於針對賓館巡查,他指政府人員一般到場時會集中檢視賓館內部環境,例如通道是否足夠等。