港島、九龍及新界三鐵路盤齊發 康城項目擬周四開價
2024年04月09日 22:05
東網電視
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港島、九龍及新界鐵路盤傾巢而出,三盤搶攻市場,盡吸各路客源。黃竹坑站項目已落實盡推220伙,日出康城站樓盤擬本周四開價,至於何文田站項目計劃月內上載樓書。
●港島南岸Blue Coast落實盡推餘下220伙
長實集團(01113)的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast,周二(9日)公布加推價單5號,提供96伙,折實平均呎價約25,307元。項目亦同步落實盡推該期數餘下220伙。當中,184伙於本周六(13日)以價單形式出售,36伙四房單位則安排下周一(15日)起招標發售。市場消息指,次輪銷售於3日已接獲逾7,000張入票,暫錄超額認購逾37倍。
●何文田站朗賢峯有望月內上樓書及開價
鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯,周二(9日)公布有望月內上載樓書及推出價單。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,籌備工作已達最後階段,定價會參考九龍豪宅項目及鐵路上蓋樓盤。該盤分兩期發展,共提供990伙,預計關鍵日期為2025年3月31日。項目是日亦已披露戶型分布,佔最多的兩房戶型有372伙。
●日出康城PARK SEASONS最快周四開價
會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS,周二(9日)公布部署48小時內上載首張價單。該公司副主席兼常務董事黃光耀表示,首張價單將提供不少於138伙,單位會集中第2A座,相信大部分折實價會低於700萬元。同系列SEASONS PLACE自開售後兩周內已售出556伙,並套現逾35億元。
●赤柱ONE STANLEY首推10伙周六起招標
建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY,周二(9日)上載首份銷售安排,推出10伙於本周六(13日)起招標發售,包括3座海景獨立洋房及7伙特色單位。發展商指,項目暫定提供4項付款辦法,包括「360天即供付款」計劃、「360天先住後付」計劃、「120天即供付款」計劃及「240天即供付款」計劃,亦設有提早成交現金回贈。
●薄扶林道MOUNT POKFULAM首宗洋房3.34億沽
宏安地產(01243)及錦華實業集團合作發展的西半山薄扶林道項目MOUNT POKFULAM,周二(8日)錄得首宗成交,約3.34億元售出薄扶林道86D號洋房,實用面積4,765方呎,採五套房連家庭室間隔,連交樓標準裝修,另設2,231方呎花園及955方呎天台,配備獨立升降機及私人泳池,附設兩個停車位,洋房成交呎價為70,000元。
●旺角利奧坊‧壹隅取消部分優惠
恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧壹隅,周二(9日)修訂部分價單,取消早前推出的新春優惠。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,涉及價單1O號及7I號,包括價單內第1座E室及第2座A室的3%「龍年優惠」,以及第2座E室的2%「特選單位折扣」,其他折扣優惠保留不變。據悉,項目預計於下半年啟動交樓程序。
●屯門御海灣個別單位享29%回贈
個別項目大幅增加回贈,推售最後貨尾。新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣,於周二(9日)修訂部分價單,新增「Regency 靈活付款計劃」享19%折扣,指定單位最高可同時獲贈逾29%回贈,個別單位售價變相下調逾兩成。御海灣兩期項目已安排周六(13日)發售共5伙,包括上述提及單位。
●紅磡必嘉坊‧迎匯加推價單7號
恒基地產(00012)紅磡必嘉坊‧迎匯,周二(9日)上載價單7號,提供29伙,折實平均呎價約21,738元,較對上一張於去年5月推出的價單6號高約7%。項目已落實周六(13日)起發售當中15伙。最新一批單位實用面積介乎192至378方呎,戶型涵蓋開放式至兩房間隔,扣除10%折扣後,折實價介乎436.32萬至817.65萬元,折實呎價由21,229至23,637元。
●啟德維港1號單日錄兩宗成交
中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號,周二(9日)錄得兩宗成交,共涉1,757.1萬元。其中,2B座9樓E室,實用面積452方呎,兩房連開放式廚房間隔,以853.1萬元,呎價約18,874元。另一伙為1A座21樓F室,實用面積447方呎,同屬兩房間隔,成交價904萬元,呎價約20,224元。
●元朗雨後周五推售57伙
星星地產旗下元朗雨後,新近上載銷售安排,落實本周五(12日)推售57伙,其中56伙以價單形式發售,折實平均呎價約13,992元,而餘下的1伙頂層特色戶則以招標形式發售。項目於本周五以價單形式推售單位的實用面積由294至717方呎,折實價介乎390.97萬至1,025.95萬元,呎價12,799至15,719元。
●啟德天璽•海首錄交易告吹
新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海,首錄交易告吹。項目的3座26樓A室,為實用面積1,126方呎的四房單位,原本在上月26日以4,022萬元售出,呎價約35,719元,惟交易已列明簽訂臨時買賣合約後再未有進展。