3月居屋、公屋第二市場成交錄402宗 按月增一倍
房屋委員會公布資料顯示,3月居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄402宗,較2月193宗按月大幅上升約108.3%,創一年新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,2月底撤辣後樓市氣氛向好,加上3月中旬新一輪「白居二2023」向成功申請者發出批准信及確認書,均推升3月份第二市場交投顯著上升。隨著白居二買家陸續入市,料4月份宗數將進一步向上。
居屋第二市場宗數勁升1.2倍 公屋亦升近7成
若將3月份第二市場按居屋及公屋劃分,兩類物業宗數按月均顯著增加,其中居屋表現更為突出。3月份居屋第二市場錄328宗,較2月149按月大增約1.2倍;而公屋第二市場則錄74宗,較2月44宗則按月升約68.2%。
3月份第二市場成交量中,居屋佔逾8成,而月內宗數最多的首10個物業悉數為居屋屋苑,長沙灣凱樂苑錄12宗最多,天水圍天頌苑以10宗排第二,旺角富榮花園、秀茂坪曉麗苑、慈雲山慈愛苑、小西灣富景花園齊以9宗緊隨其後,黃竹坑南濤閣、屯門兆麟苑、天水圍天富苑及天盛苑均以8宗躋身十強。
400萬元或以下個案佔最多 逾500萬至600萬元升近2.5倍
以金額劃分,3月份第二市場中,400萬元或以下宗數最多,共錄252宗,宗數比起2月份124宗顯著上升約103.2%;至於宗數按月升幅最大的是逾500萬至600萬元,相關個案錄45宗,按月大升約246.2%;至於逾400萬至500萬元宗數按月亦升約86.3%,逾600萬元則升約1倍。