北都發展│十分區試行農地標準補地價 元朗市中心最貴每呎3159元
政府致力發展北部都會區,發展局去年底公布擴大標準金額補地價,就新發展區以外新界農地試行標準金額補地價,當中元朗、北區及屯門等10個小分區為首階段試行的區域。
地政總署公布有關補地價標準金額水平,涉及範圍包括元朗市中心、洪水橋站、錦上路站、天水圍站、新田站、牛潭尾站、凹頭站、粉嶺/上水市中心、古洞站,以及屯門市鎮的兩個分區以補地價後作住宅發展(after value)為例,每呎地價約2,369至3,159元。
至於上述10個小分區,設有補地價前(Before Value)「農地」、「住宅」或「非住宅」三種地價。該10個小分區的農地補地價前價值劃一為每呎418元,而屋地補地價前價值介乎每呎1,951至2,462元。