【明報專訊】綜合市場資訊,本月至昨天整體新盤成交累積錄約1180宗,而超級豪宅交投持續暢旺,建灝地產旗下赤柱黃麻角道現樓項目ONE STANLEY,本月先後推出兩份銷售安排、共推出12伙招標,昨日截標共售出4伙,吸金近3.14億元,包括1間洋房以約1.16億元售出、呎價3.73萬元,而發展商亦乘勢下周再加推單位招標。另外,合景泰富(1813)與龍光(3380)旗下已屆現樓的鴨脷洲凱玥,單日標售8伙,當中有一組大手客連掃4伙,涉逾2.36億元,而是次亦為「撤辣」後該盤首錄成交。
ONE STANLEY是次售出的4個單位,成交價介乎5315萬至約1.16億元、呎價2.94萬至3.73萬元;包括第35號洋房,位處項目較後排位置,實用面積3102方呎,為4房4套連書房間隔,設78方呎平台、513方呎花園及630方呎天台,連兩個車位,成交價約1.16億元、呎價37,344元。另3個特色戶共套現逾1.98億元,其中11座地下及1樓A室,實用面積2466方呎,設882方呎花園,以近8412萬元連1個車位成交,呎價3.41萬元。
此外,項目下周二至4月30日以「即日招標、即日截標」形式出售9伙,包括兩間洋房、4伙天台複式戶及3伙花園複式戶,實用面積約1826至3102方呎,其中4伙屬新推單位。翻查資料,建灝地產2016年28.11億元投得上述地皮,每方呎樓面地價僅12,436元。
至於日前招標推售16伙的鴨脷洲凱玥,據成交紀錄冊顯示,昨單日連售8伙,同位於第1座、實用面積介乎1956至2247方呎4房戶,呎價2.6萬至2.87萬元,吸金逾4.66億元,買家成交期40日至360日。市場消息指出,當中1座8、9樓的A、B室,4伙總樓面為8406方呎,由同一組買家購入,涉逾2.36億元,均呎約2.81萬元;至於另外4伙,成交價由5085.6萬元(第1座11樓實用面積1956方呎A室、實呎2.6萬元),至6454.55萬元(1座6樓實用面積2247方呎B室、實呎2.87萬元)。
值得留意,凱玥2023年曾售出5伙分佈於第3座、5座的單位,當時成交呎價由3.9萬至5.08萬元。
恒地(0012)大角嘴利奧坊‧壹隅剛獲批入伙紙,正準備現樓示範單位。項目更新部分價單,包括將原有春季折扣優惠,改為特選單位折扣優惠,折扣率維持3%,惟部分單位價格變相微調2%至4%。另下周二推售18伙,折實價460.89萬至884.79萬元,折實呎價21,607元至24,375元。