【明報專訊】雖然現時屬住宅租務淡季,但部分半新盤仍不乏高價租務成交。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗洪水橋新晉屋苑#LYOS,新錄1A座地下特色戶租賃成交,屬實用面積217方呎開放式單位、附私家花園,以1萬元租出,實用呎租逾46元,呎租料創屋苑新高。業主2021年422.7萬元一手購入,租金回報約2.8厘。
王續指出,#LYOS分層戶租金表現亦理想,屋苑2B座低層B室,實用面積202方呎、同屬開放式間隔,以8600元租出,實用呎租近43元,呎租料屬屋苑分層單位新高;業主2021年353.2萬元一手購入,租金回報約2.9厘。
港島東屋苑亦不乏租務成交,美聯高級區域經理佘錦驊表示,筲箕灣形薈新錄3房大戶租務成交,位於1A座高層E室,實用面積844方呎,由「細屋換大屋」的外區租客承租,月租3.88萬元,實用呎租約46元;業主2017年以約2470萬元購入,租金回報約1.9厘。
另小西灣藍灣半島租賃交投本月稍回落,本月至今錄約7宗租務成交,比3月同期減少3宗或三成。世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示,藍灣半島1座高層B室,實用面積605方呎,3房1套間隔,望海景,「零議價」以2.5萬元租出,實用呎租逾41元。業主2017年948萬元購入,租金回報約3.2厘。
九龍方面,香港置業助理分區董事謝正表示,荔枝角曼克頓山新錄兩房戶租務成交,為位於5座低層E室,實用面積538方呎,業主以約2.3萬元放租約10日,獲同區客洽詢,議價後減價1500元或6.5%,以2.15萬元租出,實用呎租約40元;業主2012年以約563萬元購入,租金回報約4.6厘。