紐約皇后區租霸嫌14萬「搬家費」太少 續霸占200萬豪宅
蘇珊娜(Susana Landa)和丈夫約瑟夫(Joseph Landa)在去年10月,在皇后區道格拉斯頓花費200萬元購買了一棟居所,但該房產的前房主的居家護理員弗洛雷斯(Brett Flores)拒不搬出,讓他們頭疼萬分。
據悉,弗洛雷斯曾是一名男模,他於2019年從洛杉磯搬到紐約市,並被當時居住在該房產的手錶公司高管費爾南德斯(Bernard Fernandez)雇用,成為他的護理員,費爾南德斯於去年1月去世,弗洛雷斯聲稱,前主人在去世後把房子留給了他。
蘇珊娜說,弗洛雷斯手上沒有協議,沒有租約,「什麼都沒有,嚴格來說,他只是一名前雇員,他為去世的人工作,僅此而已。」
不但不肯搬出,弗洛雷斯還破壞房產,讓房子裡的一個汙水池堵塞,導致後院被淹,導致蘇珊娜夫婦被迫拆除了一個門廊和房子的大部分景觀,房子如今看起來破破爛爛,年久失修。而且,弗洛雷斯在房子的門上留下了一張紙條,上面寫著新主人不得不經過他同意就進入,且如果試圖聯繫他,會將被「視為騷擾」。
蘇珊娜夫婦補充,他們之前看到弗洛雷斯在出租網站上出租房間,每晚50元,目前這些廣告已經被刪除,「弗洛雷斯很了解法律系統,他知道如何在沒有律師的情況下獨自生活,不用繳房租,同時出租房間賺取收入,還破壞公物。」
雙方多次上庭,進展緩慢,弗洛雷斯還多次藉故推遲,最近一次上庭在18日,弗洛雷斯律師說,蘇珊娜夫婦同意支付14萬元給弗洛雷斯,「他需要這筆錢為家人購買足夠的住房,一旦他拿到了這筆錢,他就不會賴著不走了。」
然而蘇珊娜方表示,為求速戰速決,確實答應給他錢,但弗洛雷斯拒絕了這筆錢,還要求更多。
最近,州參議員劉醇逸及州眾議員金兌錫在州參眾兩會分別提出的「S8996」以及「A9772」號法案被納入新財年紐約州財政預算,該法案將在法理上區別「占屋者」及擁有住房權益的租客,強调「占屋者」不享有合法租戶、居住人員或業主們所擁有的相關權益與保護。