二手交投回暖,藍籌屋苑亦成交不斷。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城12座高層F室易手,單位實用面積484方呎,屬三房一廳間隔,座向西南望園景。單位放盤7個月,原開價720萬元,近日累減90萬元,減幅12.5%,以630萬元成交,平均實用呎價13,017元。據了解,原業主於2016年6月以582.5萬元購入上址,持貨近8年至今沽售,帳面獲利47.5萬元離場,單位期內升值8%。
碧濤花園套三房660萬沽 呎價1萬水平
另外,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行近日亦促成同區碧濤花園2期成交,單位為嘉麗閣(A座)高層B室,實用面積657方呎,為三房連套房間隔,座向東南望山景。單位放盤半年,最初開價750萬元,減90萬元或減幅12%後,終以660萬元易手,實用平均呎價10,046元。據悉,原業主於2010年12月以450萬元購入物業,持貨逾13年,現帳面獲利210萬元,期內升幅達47%。