中港商人趁機執蝕讓貨 擲1145萬買元朗Grand Yoho三房渡假
二手市場續以蝕讓成交為主,當中有中港商人趁機執蝕讓貨,擲1,145萬元買元朗Grand Yoho三房作渡假用。原業主持貨8年,是次轉手帳面微蝕12.6萬元離場。
美聯物業分行首席高級營業經理蔡沚錡表示,是次成交為元朗Grand Yoho 10座高層G室,實用面積約710平方呎,屬三房套間隔。單位新近以1,145萬元沽出,呎價約16,127元。至於新買家為經常往返兩地的中港商人,見放盤開價合適,故打算買入入單位作回港渡假之用。
持貨8年微蝕12.6萬
另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為1,088萬元,而恒生估價則為1,108萬元。即最新成交價較估價高出3.3%至5.2%。
據知,原業主2016年以1,157.6萬元購入單位,持貨至今8年,是次轉手帳面蝕讓12.6萬元,單位期內貶值1.09%。