文章日期:2024年4月25日 16:24
再有新晉市區豪宅錄得蝕讓個案;中原地產高級資深分區營業經理謝家哲指,鴨脷洲南區.左岸第1座低層A室,實用面積1,765方呎,4房雙套連工人套房間隔,向東南望海景,原業主叫價5,280萬元放售,最新以4,500萬元連車位沽出,實呎25,496元,即減價780萬元或15%,據悉新買家為內地用家;原業主2016年以4,584萬元一手買入單位,及後再以約330萬元購入車位,即合共作價4914萬元,現帳面蝕讓約414萬元或8%,若連同使費在內,料實蝕約660萬元或13%。
值得一提是,同座相同面積、低數層單位,2021年曾連車位以5930萬元易手,意味即現時單位成交價,較3年前同類單位低1430萬元或24%。
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