【明報專訊】新世界(0017)近年不時出售非核心資產,繼2月底以40.2億元向華懋集團出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益外,旗下西貢「明星盤」傲瀧,其商業部分連商業車位,上月亦以1.15億元售予申洲國際(2313)或相關人士。
資料顯示,上述成交物業,包括傲瀧商業部分及52個商業車位,其中舖位面積約2.15萬方呎,現由多個商戶租用,包括西餐廳及西式超市,有指單計舖位部分月租約35萬元,呎租約16元。該批物業買家以富貴星有限公司(Noble Star Corporation Limited)作登記,公司董事為申洲國際執行董事兼總經理黃關林。
大手客8430萬購南商金融中心3伙
另同系荔枝角道888號南商金融創新中心再錄成交。利嘉閣(工商舖)地產工商部分區董事文啟軒表示,南商金融創新中心錄大手客8430萬元購入3伙高層單位,建築面積共約5232方呎,呎價約16,112元。
皇后大道東舊樓放售 市值4年瀉四成
此外,雖然市况回穩,但部分市區重建項目市值仍遠低於數年前。高力表示,灣仔皇后大道東98號至108號 (104號3樓除外),現推出市場放售。據悉,物業市值約5億元,較2020年放售時市值約8.5億元低3.5億元或逾四成。
物業現時為4幢舊唐樓,屬區內少有可重建商住發展項目,總地盤面積約4870方呎。高力香港資本市場及投資服務物業重組服務董事吳嘉輝表示,皇后大道東屬灣仔區黃金地段,區內融合傳統建築及多個住宅及商業發展項目,興建中之合和中心二期大型會議酒店項目,與毗鄰合和中心互相連接,將提供約1000間客房,並設零售部分及綠化公園,項目落成後,預料將進一步促進區內商舖發展。