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五股洲子洋重劃區一堆新成屋 他喊:跌回20萬也不能碰
林紳旭日前在臉書發文,指出山腳斷層線乎是沿著「龍米路」、「成泰路」及「新五路」一路從東北往西南方向,經過五股、泰山、新莊到樹林。而五股洲子洋重劃區一堆新成屋,每坪從20多萬一路賣到50萬,直言:「說真的,跌回20萬也千萬不能碰!」
他指出,自己經歷過921大地震,台中霧峰老家離斷層帶約200公尺,幾乎全倒,勸告大家不要買斷層帶300公尺以內的房子,「你會賠了房子又揹2000萬房貸,人生不只一個慘字」。
斷層帶附近房子能買嗎?地質教授:要是我就不會碰
因斷層帶貫穿,五股的房子真不能買嗎?中央大學應用地質研究所教授李錫堤曾分析,認為1694年康熙大地震,正是山腳斷層錯動而造成台北盆地下陷。李錫堤接受《NOWnews今日新聞》電話訪問,他直言:「要是我就不會買斷層帶附近的房子,能不碰就不碰!」
李錫堤指出,目前地質調查所還沒公布山腳斷層帶詳細位置,公布後若以車籠埔斷層為例,斷層帶兩側各30公尺範圍內就不能蓋房子,現行包括「台灣活動斷層GIS系統」、「3D災害潛勢地圖」顯示的山腳斷層位置都有誤差,呼籲政府應盡快釐清並公布斷層帶位置,讓民眾有所依循。
而台大地質系研究所教授陳文山近期在媒體訪問中提及,山腳斷層是活動斷層,且330年曾造成台北盆地下陷,未來一旦錯動,他認為只要規模6.5以上,「震度一定會超過現在我們所有建築物安全的係數」,加上雙北約有40萬棟危老建築,「認真想,真的會擔心到睡不著」。
想知道你家附近有沒有斷層帶經過,可透過經濟部地質調查及礦業管理中心「台灣活動斷層」網頁進入GIS系統,地震資訊勾選災害性地震,顯著地震小區域有感地震,斷層選項全部勾選、再輸入地址按定位就能查詢。而地質調查所目前公告車籠埔斷層、池上斷層與梅山斷層等23處「地質敏感區」,查詢請點此。
此外,也可上國家災害防救科技中心的「3D災害潛勢地圖」,輸入地址並在「潛勢選擇」勾取活動斷層及斷層地質敏感範圍,即可查詢,也可丈量標的與斷層帶距離。不過,李錫堤指出目前政府未公開「山腳斷層」帶的詳細位置,想查詢山腳斷層者,此兩工具僅能參考。
至於五股洲子洋重劃區房價,根據《樂居網》資料顯示,近年平均成交單價為每坪44.23萬元,新成屋成交單價為46萬元。洲子洋重劃區堪稱是雙北房價最會跳水與爆衝的區域,重劃區開賣時單價從25~28萬開始,漲到4字頭,又跌2字頭,近期新案開價又直逼5字頭。
樂居網創辦人李奕農曾指出,雖然未來有五泰輕軌經過,但狹長的洲子洋重劃區房市有4抗性,分別是福地、電塔、高架及學區,因區域狹長及4抗性,也讓區域內房價落相當大。
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