二手市況表現回落,蝕讓情況持續出現,市區半新樓細單位更現「血流不止」,接連爆出業主蝕「2球」沽貨個案,當中包括港鐵南昌站上蓋屋苑匯璽。
市場消息指,匯璽6座中層D室,實用面積約393方呎,一房間隔,以865萬元易手,呎價約22,010元。據悉,買家為區內客,心儀單位享開揚海景。原業主於2021年以1,092.5萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面損失227.5萬元,物業期內跌價約20.8%。
君譽峰貶值26%轉手
中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示,北角君譽峰新近得一宗蝕讓成交,單位為1座中層G室,實用面積約287方呎,一房間隔,向西,望樓景,以570萬元沽出,呎價約19,861元。
林龍南指,參考同類型單位月租市值約2萬元計,料上址租金回報約4.2厘。據了解,原業主於2021年以770萬元購入單位,持貨約3年,是次沽出帳面虧損200萬元,物業期內貶值約26%。林龍南補充,君譽峰位置便利,備受租客歡迎,加上現時樓價回落,吸引不少投資客趁低吸納。