藍籌屋苑劈價求售 康怡花園三房減140萬沽出
2024年04月18日 21:12
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樓市承接力減弱,市區藍籌屋苑亦要劈價求售,鰂魚涌康怡花園套三房單位,大手減價140萬元,以1,140萬元沽出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園M座底層14室,實用面積約882方呎,套三房間隔,放盤時叫價1,280萬元,最新以1,140萬元沽出,累減140萬元或約1成,呎價約12,925元。
●世紀21日昇地蔡嘉駿表示,北角半山萬德閣B座高層2室,實用面積約716方呎,三房設計,望維港海景為主,連車位叫價1,288萬元,大幅減價128萬元,以1,160萬元成交,呎價約16,201元。
●美聯陳凱廸指,西營盤榮華閣2座低層C室,實用面積約1,055方呎,套三房連工人房間隔,有裝修,原業主近期叫價約1,680萬元,議價後獲同區上車客以約1,620萬元承接,呎價約15,355元。
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九龍區
●中原馮健平稱,長沙灣居屋凱樂苑4月至今暫錄約12宗買賣,平均實用呎價約11,582元,屋苑A座中層12室,實用面積約476方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價580萬元,以綠表價548萬元易手,呎價約11,513元。
●美聯劉志偉表示,奧運站柏景灣6座中低層F室,實用面積約466方呎,兩房間隔,叫價900萬元,議價後獲上車客以845萬元購入單位自住,呎價約18,133元,原業主於2019年11月以約930萬元購入,逾4年帳面蝕約85萬元。
●世紀21家天下黎振傑表示,旺角利奧坊‧曉岸2座中層A室,實用面積約390方呎,兩房間隔,以688萬元成交,呎價約17,641元。
●美聯楊錦河指,紅磡黃埔花園4月暫錄7宗二手買賣,該盤4期1座中高層G室,實用面積約647方呎,叫價850萬元,議價後獲買家以800萬元承接自住,呎價約12,365元。
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新界區
●中原林溢斌表示,東涌昇薈2座低層A室,實用面積約1,144方呎,三房連套房間隔,開價1,300萬元放盤,減至1,260萬元成交,呎價約11,014元。
●利嘉閣劉景駿稱,東涌海堤灣畔2座中層D室,實用面積約508方呎,兩房間隔,以616萬元成交,呎價約12,126元。
●中原吳家威表示,東涌東環6B座中層1室,實用面積約484方呎,套兩房間隔,今年3月放盤叫價590萬元,減價42萬元後,獲同區投資客以548萬元承接,呎價約11,322元,低市價約4%,原業主持貨約4個月帳面蝕31萬元。
●中原李建華指出,荃灣環宇海灣5座中層C室成交,實用面積約722方呎,三房連套房間隔,開價905萬元,減價83.2萬元,以821.8萬元成交,呎價約11,382元。
●祥益黃文樂表示,屯門公屋良景邨良賢樓中層2室,實用面積約443方呎,一房間隔,以175萬元未補價第二市場價售出,新買家為區內白居二客,呎價約3,950元。
●祥益黃慶德稱,屯門居屋龍門居10座高層K室,實用面積約592方呎,三房間隔,減價32萬元,未補價第二市場成交價388萬元,新買家為綠表客,呎價約6,554元。
●中原黃冠仁指,大埔白石角逸瓏灣II高座10座中層F室,實用面積約823方呎,套三房間隔,放盤時叫價約1,130萬元,議價後以1,015萬元沽出,呎價約12,333元,原業主持貨約10年,帳面獲利約210萬元。
●中原黎宗文表示,大圍居屋美松苑B座中層2室,實用面積約554方呎,三房間隔,未補價第二市場叫價約468萬元,議價後以430萬元易手,呎價約7,762元,新買家為白居二客。
●世紀21奇豐胡佩碧稱,馬鞍山嵐岸7座低層D室,實用面積約512方呎,兩房間隔,放盤一星期減價25萬元,以630萬元成交,呎價約12,305元。原業主於2018年2月以699萬元入市,持貨約6年帳面損失69萬元,跌價約10%。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢蠔涌新村單號村屋地下連花園戶,建築面積約700方呎,三房間隔,望山景,花園面積約800方呎,累減30萬元,以650萬元獲承接,呎價約9,286元。
●中原何文俊稱,將軍澳日出康城緻藍天3座左翼高層D室,實用面積約781方呎,套三房間隔,另設儲物房,叫價990萬元,議價後以937.5萬元易手,呎價約12,004元。
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