樓市交投暢旺,增添買家入市信心,有投資者睇好後市,並趁撤辣後入市成本大減,「增磅」作長線收租。中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示,新近促成屯門居屋兆禧苑C座高層16室成交,單位實用面積351方呎,原本為一房間隔,現改為兩房,附連租約,現時月租7,800元。單位去年中於自由市場放盤,當時叫價350萬元,近日累減52萬元或15%,以298萬元沽出,平均實用呎價8,490元。
原業主持貨8年 帳賺33萬
他透露,新買家為投資客,見撤辣短短一個月,樓市已重拾暢旺,看好後市,加上現時購買第二伙物業的入市成本已大減,故入市上址單位作長線收租之用。按成交價計,上址現時租金回報約有3.1厘,並相信日後租金有上升潛力。據了解,原業主於2016年以265萬元買入單位,持貨8年沽出,現帳面獲利33萬元或升值12%。
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