差估署:3月私樓租金指數報186.1點 按月升0.54% 較上季無變化
據差估署最新資料,2024年3月份私樓租金指數報186.1點,較2月的185.1點,按月上升約0.54%。至於對比2023年12月租金指數186點,按季幾乎沒有變化。
各類戶型的租金指數全線報升,當中A類單位(面積431平方呎或以下)升幅最高,3月報206.7點,按月升0.58%,惟按季比較則較上季的206.9點輕微下跌。
至於B類單位(431至752平方呎)報184.6點,按月升0.54%,按季升0.27%。C類單位(753至1,076平方呎)報157.5點,按月升0.32%,按季升0.13%。
大單位方面,D類單位(實用面積753至1,076平方呎)報149.2點,按月升0.2%,按季則跌0.26%。E類(1,722平方呎或以上) 單位報139.4點,按月升約0.22%,按季跌0.29%。
「高才通」對住宅租務需求有剛性支持
萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,政府「高才通」計劃令勞動人口及高收入人士規模回升,對住宅租務需求繼續有剛性支持,預計今年租金繼續上升5至8%左右,整體租金回報率提升至近3%。中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅,未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。