60萬做地主? 拍賣場推大澳870呎地盤 測量師提醒要注意呢點
私人拍賣場再有另類物業推出拍賣。大澳吉慶後街有一幅面積約870平方呎的屋地,以60萬元開拍,較兩個月前劈價25%。雖然60萬元入市做地主貌似很划算,不過有測量師提醒,由地盤位於村屋旁加上單位有冷氣機外露,建議買家應與業主解決空間佔用問題。
據忠誠拍賣資料顯示,是次開拍項目屬一幅屋地,位於大澳吉慶後街鄰近關帝古廟(大嶼山丈量約份302號地段111號),地盤面積約870平方呎。該地盤最新以60萬元叫價開拍,較今年2月叫價80萬元減價20萬元或25%。
長形地盤狹窄 左右兩邊被民居夾逼
據拍賣網資料及圖片指,上述地盤可用作屋地及庭園用途。不過,由於該地盤呈長形,左右兩邊被民居夾逼,地頭尾兩邊亦較狹窄,情況就如市區大廈與大廈之間的後巷。 以圖中地盤可放置兩輛單車的闊度計,內部走廊未必可以容納兩個成年人並排而行。
↓↓大澳吉慶後街鄰近關帝古廟地盤↓↓
測量師:村屋冷氣機外露 應與業主解決佔用空間問題
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,上述地盤兩邊被民居夾逼,其當中左邊屬已分散業權的三層村屋,而另一邊為單層舊樓,因此令使用空間狹窄。他建議如有意入市買家可與旁邊物業業權人共同持有地盤,可令其發揮最高價值。
另外,由於到村屋有冷氣機外露,或可能進入該拍賣地盤範圍。梁沛泓續指,若要在該地皮上動工,買家最好先與相關村屋單位業主解決空間佔用問題。