踏入4月,周末十大屋苑二手交投持續回落。中原地產統計,十大屋苑周末兩日僅錄8宗成交,按周再下調11.1%,連續3個周末錄得個位數成交量,並為近8周新低,其中零成交屋苑收窄至4個,分別為鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城及沙田第一城。至於荔枝角美孚新邨及藍田麗港城周末兩日則各錄2宗成交,已是十大屋苑中成交量較多的屋苑。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手新盤繼續主導大市,大部份新盤開價十分克制,而且貨源多元,上車盤至豪宅亦有,買家選擇大增,吸引力大於二手,二手交投連番受壓。另一方面,二手細價平盤早已被消耗,買家亦不願追價入市,令購買力進一步傾向一手市場。
美聯物業分行統計,過去兩日十大屋苑共錄約9宗成交,與對上周末約9宗相若,連續2周維持單位數水平,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然美國息口已見頂,但減息時間表仍存在一定變數,加上二手筍盤被消化,導致二手市場交投在上月一輪升勢後,近期成交表現已見放緩,預期本月二手交投將較3月減少,但叫價合理的筍盤單位仍然不乏買家垂青,在樓市剛性需求帶動下,二手交投保持健康及活躍水平。