【明報專訊】新地(0016)去年3月以47.29億元、每方呎樓面地價3103元中標的旺角洗衣街商業地王,上月遞交發展方案後旋即獲批,城規會昨日於有附帶條件下批准其發展方案。新地歡迎城規會批准其申請,將打造該項目成為旺角的Green Heart,具備綠化、可持續發展元素的大型綜合新商業地標。
新地執行董事陳康祺表示,項目作為旺角區近年首個大型地標式商業項目,集團將採用公共交通導向模式(Transit-oriented development,簡稱TOD)發展,提供商業空間,並透過社區共融、綠化環境及更佳的連接性和可達性,為社區和居民帶來新的亮點。他續稱,集團在旺角區發展多年,如MOKO、新世紀廣場和帝京酒店一直是區內的商業及消費熱點,新項目將與它們產生協同作用,發揮旺角傳統文化與潮流熱點兼備的特色,成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。
資料顯示,申請地盤位於洗衣街與亞皆老街交界,面積約12.42萬方呎,整個發展包含3座大樓,分別主大樓、政府、機構或社區設施附屬大樓,以及承托行人天橋的構築物(含零售元素)。其中主大樓高達320米(主水平基準上,下同),將打破同區朗豪坊255米高的紀錄,成為旺角最高商廈。主大樓將建一幢53層高的商用物業,另設一幢4層高的政府、機構或社區設施附屬大樓,以及一幢兩層高建築物以承託前往黑布街行人天橋的建築物,此包括零售樓面,總樓約152.42萬方呎,其中商業樓面約120萬方呎,而商場則佔約20萬方呎;項目中提供不少於7.05萬方呎的公共空間。
砵蘭街舖4130萬沽 21年半升2.6倍
另資料顯示,旺角砵蘭街183號地下舖位,面積約1100方呎,本月中以4130萬元易手,呎價3.75萬元。原業主2002年10月以1160萬元購入,早前以5500萬元放售,議價後減價1370萬元或25%易手,持貨近22年,帳面賺約2970萬元或約2.6倍。