地震後建商信心爆棚!專家:第2季推案戲劇性增溫
住展雜誌統計,北台灣今年第一季推案量達2,614億元,年增12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,第一季推案集中在2月農曆年後,量體未完全於第一季發酵,目前國內資金充沛,預期需求熱度持續刺激建商信心,尤其地震後,新屋優勢更為顯著,第二季應有更戲劇性的增溫走勢。
各縣市表現上,新北市、桃園市爆發力道強,新北第一季推案量約926億元,年增57%,桃園約746.3億元,年增49%。新北市集中在林口區、中和區、新莊區與板橋區,有長虹、國泰、茂德、久泰等建商於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案。
桃園區則以龜山區、桃園區為強,指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商在A7、中路、小檜溪等地領銜帶頭衝。
台北市與新竹地區第一季推案量分別為623億元、279億元,年減18%、29%,台北市以中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區,以及信義區捷運市府站生活圈的百億案為代表,一案就已拉抬這些區域聲量。
新竹地區則以東區、北區、寶山受矚目,春福、愛山林、富宇建設新案撐場。
陳炳辰指出,兩地推案雖減少,但今年才開始,讓子彈再飛一會兒,後329檔期與520檔期均有生力軍加入,台北市中山區、士林區、中正區、文山區等,與新竹地區的新竹市區、寶山鄉都可期待。
至於第一季未推新案的基隆市,也是時候未到,暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中。相對之下,宜蘭地區確實較顯兩樣情,年減幅41%,第一季推案量約38億元,與去年比起來幾乎腰斬,回歸基本盤。