移民業主急售 溱柏四房連車位918萬沽 代理:車位接近半賣半送
二手市場疲弱,元朗溱柏有業主因移民沽貨,新近以918萬元沽出四房連車位,單位10年單位僅升近4%。代理表原示,上述成交的車位接近以半賣半送方式沽。
美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,是次成交為元朗溱柏1座中層D室,實用面積956平方呎,屬四房間隔,望山景。原業主因移民沽貨,原叫價為1,150萬元,終累劈232萬元或20.2%,以918萬元連車位沽出,呎價9,603元,造價創屋苑近年新低價。至於新買家為同區業主,是次入市為增持單位。
↓↓元朗溱柏1座中層D室↓↓
代理:車位接近半賣半送
翟安暉續指,近期同類型單位不連車位成交價約900萬元,換言之上述成交單位連車位以918萬元沽,車位接近半賣半送。另據恒生網上銀行估價,其中單位連車位估價為943萬元。即最新成交價較估價低2.7%。
至於,原業主於2014年以883.1萬元購入,持貨10年,是次轉手帳面獲利34.9萬元,單位期內升值近4%。