立法會通過樓市撤辣草案 工聯會憂重新推高樓價年輕人更難上車
預算案提出全撤樓市辣招,立法會今日(10日)三讀通過相關的《印花税修訂條例草案》。房屋局長何永賢指,市場對撤辣反應正面,剛過去4天復活節假期,一手市場交投活躍,有超過400宗成交,較去年同期上升超過2倍,二手市場交投量亦有上升,認為市場信心有所提升,而樓價變化大致平穩。
不過,工聯會表明對全面撤辣有保留,憂慮會重新推高樓價,令年輕人更難上車。
何永賢說,息率和經濟環境仍有變化,需要保持警覺,草案保留辣招框架和工具,有助應對未來情況,讓樓市健康平穩發展。
經民聯議員盧偉國指,近年香港樓市出現天翻地覆改變,需求萎縮、市場疲弱下,樓市辣招已不合時宜,且令信心脆弱的資產市場雪上加霜,衝擊經濟民生。他説,當局修訂印花稅稅率,保留相關稅項框架和條例,日後在有需要時可以調整,無可厚非,但期望政府堅守自由經濟原則,在非極端情況下,避免干預市場。
有建制派班長之稱、商界議員廖長江指,撤辣後,地產業界數據顯示,3月新盤成交量超過4100宗,較2月增加約14.5倍,樓市交投大為活躍,樓價未見明顯升幅,認為政府持續增加土地和房屋供應下,樓市炒風不再,是合適時候撤銷辣招。
地產及建造界議員龍漢標支持全面撤辣,讓長期被扭曲的樓市重回正軌,讓港人和投資者重投信心。不過他指,政府今次只是修訂主體條例附表一的相應印花稅率,辣招框架及相關條文仍然保留,認為政府是「留一手」,日後如有需要,可隨時調整稅率再度出招。
不過,工聯會議員郭偉強指,工聯會對全撤樓市辣招有保留,全撤辣招會令樓市有如「無掩雞籠」,將重新推高樓價,令年輕一代「無殼蝸牛」更難上車,表示工聯會會棄權。
自本年度預算案於2月底公布後,樓市全面撤辣已實施,草案是先訂立後審議方式由立法會表決。