【明報專訊】近月多個新盤入伙,其中由長實(1113)及新地(0016)合作發展的屯門青山公路飛揚1期,近日開始入伙,並錄得首宗租賃成交,1房單位以月租1.1萬元租出,實用呎租約39元。
兩年前508萬購入 回報2.6厘
晉誠地產高級客戶經理劉嘉麟表示,飛揚1期買家以用家為主,加上剛開始收樓,故市場上只有零星放租盤,其中第2座高層D室,實用282呎,1房間隔,遠望海景,以月租1.1萬元租出,實用呎租約39元,屬屋苑首宗租務成交。業主2022年7月約508萬元一手購入,剛收樓不夠一周便租出,租金回報約2.6厘。
新界區近月有多個樓盤入伙,包括新地旗下大埔白石角SILICON HILL,項目暫錄約40個放租盤,其中翠景閣3座高層B3室,實用409方呎,2房間隔,以1.65萬元租出,實用呎租約40元,屬屋苑首宗租務成交,業主2022年以827萬元一手購入,租金回報約2.4厘。
至於去年已入伙的恒地(0012)ONE INNOVALE 3期ONE INNOVALE-Cabanna D座地下一個連花園單位,實用158方呎,連約55方呎私家花園,上月以月租9500元租出,實用呎租約60.1元,創屋苑呎租新高。業主去年7月約327萬元一手購入,租金回報約3.5厘。
HENLEY 216呎戶1.45萬租出
此外,中原地產分行經理施蒂文表示,啟德THE HENLEY低座A座高層H室,實用216方呎,開放式間隔,望街景及啟德河景,最新以1.45萬元租出,實用呎租67元。業主2021年7月以約620萬元一手購入,租金回報約2.8厘。香港置業區域董事方文偉稱,長沙灣維港匯3期1B座低層G室,實用331方呎,1房間隔,望海景,以約1.9萬元租出,實用呎租約57.4元。據悉,新租客為外籍客,業主2021年9月約859.3萬元一手購入,租金回報約2.6厘。