居屋2023揀樓│售179單位 朗天苑賣96伙 安達臣道3寶屋苑賣80伙
【居屋2023/居屋2024/安楹苑/安樺苑/安麗苑/啟悅苑/朗天苑/兆翠苑/揀樓/懶人包】去年攪珠的「居屋2023」,發售單位包括啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,合共9,154個單位,售價149萬元至494萬元,另有61個賣剩或「撻訂」的重售單位,分別來自鑽石山啟翔苑,以及馬鞍山錦駿苑、東涌裕雅苑及沙田石門愉德苑,以及416個租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位。合資格申請者於今年1月31日開始揀樓。
「居屋2023」去年推出時稱以市價六二折定價,惟其後本港樓價下跌,由於居屋售價訂定後便不會更改,但會調整合約列明折扣,有關調整將影響日後補地價比率。而房屋署表示,按1月份市值評估,1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%,即「居屋2023」變相以市價七折發售。本文將持續更新「居屋2023」每日單位發售情況。
揀樓數字資料來源:
(以下為最近5天揀樓日子的資料)
【2024年4月12日更新】
「居屋2023」今日共售出179個單位,當中包括176個居屋單位及3個租置單位,元朗朗天苑賣出96伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出80伙,其中安楹苑27伙,安麗苑38伙,安樺苑15伙。而啟德啟悅苑及屯門兆翠苑所有單位早前已售罄,但兆翠苑其後再有1伙被撻訂,暫未有售出。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘2,644個。
【2024年4月11日更新】
「居屋2023」今日共售出215個單位,當中包括210個居屋單位及5個租置單位,元朗朗天苑賣出107伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出103伙,其中安楹苑41伙,安麗苑41伙,安樺苑21伙。
啟德啟悅苑及屯門兆翠苑所有單位早前已售罄,但兆翠苑B座16樓1個297呎單位,於3月12日售出後,在剛滿月的今日(4月11日)被撻訂,一般會安排翌日重售。該單位售價為204萬1,700元,據了解撻訂買家為白表申請者,以一成首期計算,即損失204,170元。截至4月11日,「居屋2023」共錄得5宗撻訂,包括啟悅苑1宗、兆翠苑2宗、安麗苑1宗,另有觀塘翠屏邨1個租置單位亦被撻訂。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,連同今日撻訂單位,未發售單位尚餘2,820個。
【2024年4月10日更新】
「居屋2023」今日共售出168個單位,當中包括166個居屋單位及2個租置單位,元朗朗天苑賣出96伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出70伙,其中安楹苑26伙,安麗苑30伙,安樺苑14伙。而啟德啟悅苑及屯門兆翠苑所有單位早前已售罄。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,029個。
【2024年4月9日更新】
「居屋2023」今日共售出134個單位,當中包括132個居屋單位及2個租置單位,屯門兆翠苑賣出最後1伙開放式單位,該屋苑518個單位全部售出,是繼啟德啟悅苑後第二個售罄屋苑。另外,元朗朗天苑賣出64伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出67伙,其中安楹苑30伙,安麗苑29伙,安樺苑8伙。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,195個。
【2024年4月8日更新】
「居屋2023」今日共售出144個單位,當中包括141個居屋單位及3個租置單位,其中元朗朗天苑賣出77伙、屯門兆翠苑6伙,觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出58伙,其中安楹苑35伙,安麗苑17伙,安樺苑6伙。
今期居屋6個新屋苑當中,啟德啟悅苑合共2,046個單位已售罄,而屯門兆翠苑僅餘1個開放式單位,預料日內會賣出,成為第2個售罄屋苑。
「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑,分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑;屯門兆翠苑、元朗朗天苑,6個屋苑合共有9,154個單位,未發售單位尚餘3,327個。
揀樓須知!5個情況會被DQ▼▼▼
居民轉讓限制▼▼▼
2023年居屋單位售價?間隔?下一一話你知。
居屋2023|選址單位位置、呎數
居屋2023|單位間隔
居屋2023|單位價錢售價
「居屋2023」去年推出時以稱市價六二折定價,惟其後樓市下跌,房屋署表示,按1月份市值評估,1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%,即「居屋2023」變相以市價七折發售。最便宜單位在朗天苑,售價149萬元。如果以居屋白表最高九成按揭計算,最平約14.9萬元首期就可以上車;若以綠表最高九成半按揭計算,7.45萬元就可以上樓。另外,朗天苑前身是朗邊中轉屋,據當局早前提交的規劃申請,樓層最高可達50層,是本港少有「摩天居屋」。
至於最貴「樓王」單位,是啟德區啟悅苑單位,最高售價494萬元。以居屋白表最高九成按揭計算,需約49.4萬首期;以綠表最高九成半按揭計算,仍需約24.7萬元首期。
另外,新一期居屋綠、白表比例維持在40:60,當局會預留900個單位,即新一期居屋大約一成單位,作為單身申請人士配額,即綠表單身人士會有360個配額,白表單身人士則有540個配額。「家有長者」核心家庭申請者方面,當局會預留2,700個單位,餘下5,554個單位,由一般家庭購買。