【明報專訊】中信泰富發展、位於港島渣甸山的峻譽‧渣甸山,上月獲批預售樓花後,發展商昨突上載樓書,項目涉114伙,除提供逾千方呎的大單位外,當中有30伙或約26%屬區內較罕有供應、實用430餘方呎的兩房戶,料為近年渣甸山全新盤面積最細的單位。
明報記者 江俊洋、 林可為
位於大坑道135號的峻譽‧渣甸山,樓花期長約23個月。據樓書資料顯示,項目設有兩座,單位戶型涵蓋兩房至4房,以及小量特色戶,實用434至2948方呎,其中30個兩房單位集中於第2座的D及E室,面積434至439方呎,而位於11、12、15至19樓D室實用面積434方呎,料為區內近年全新盤中提供最細面積的單位。同座亦有48伙、即佔項目單位總數42%的實用622至731方呎2房1套單位,以及2個特色戶。
兩房一套戶佔逾四成比例
至於第1座有34伙、全屬4房大單位,1至19樓每層設兩伙,21及22樓分別各設1伙,其中22樓頂層A室為全盤最大面積單位,實用2948方呎,4房4套間隔,料可享大球場及維港海景,且內置樓梯連接2048方呎天台,設私人泳池。
項目前身為公務員宿舍,中信泰富2019年以32億元奪得官地,可建樓面逾12.88萬方呎,每方呎樓面地價24,836元。當時發展商稱,擬將地皮發展成頂級豪宅,並以提供中型單位為主,預計投資額約55億元,每方呎成本約4.3萬元,料將來每方呎售價5萬元起。
5年前每呎樓面地價2.5萬中標
本周末兩日主要新盤合共逾230伙發售,包括周六以價單形式次輪銷售184伙的Blue Coast,消息指項目4日累收逾1萬票,料主要屬「復活票」、即首輪向隅客的重新入票,明日下午3時截止登記。此外,項目下周一起招標36個4房大戶,市場消息稱,1A座7樓至17樓的4房1套單位,入標價將參考同座18樓A室的折實價3599.2萬元、實呎28,497元;以及18樓B室折實價3486.7萬元、實呎27,519元 。同區路勁(1098)已屆現樓的晉環,則新售出第1A座23及25樓B室,實用1292方呎4房間隔的複式戶,連車位成交價4365.2萬元,實呎3.37萬元。
另外,恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧,最新以招標形式售出第8座20樓B室,4房間隔,實用1298方呎,成交價4808萬元、實呎37,042元;項目去年中開售至今累沽48伙、套現逾21億元。
另新地(0016)大埔白石角雲滙昨推售9伙,並即日沽清,成交價479.97萬至694.64萬元,實呎1.4萬至1.52萬元,包括大手客斥逾2480萬元連掃4伙,涉及1房至3房戶。