記者陳筱惠/台中報導
雲林縣最熱鬧的斗六市,近期因大型建商搶進,加上新重劃區效應,使蛋黃區不少閒置房地接連出售。其中,位於西平路上曾經營婦產科的房地,以總價4858萬元刊售,在地房仲直白地說:「該地幾乎無建物價值。」
▲斗六房市近期因大型建商接連搶進,加上新的重劃區效應,讓蛋黃區過去不少閒置的房地接連出售(圖/翻攝自Google Maps)
位於斗六市西平路,一棟2層樓的小洋房,上面掛著斑駁的圓形「XX診所」招牌,歷史感相當濃厚,頗有過去眷村味,該土地約163坪,建物老舊,據在地人描述,過去那邊是婦產科診所,但已經荒廢超過20年了,得知要出售4858萬元無不驚訝。
▲荒廢超過20年以上的婦產科診所,開價驚呆在地人。(圖/翻攝自房仲網)
不過住商不動產斗六上海加盟店店東林建霖表示:「該案主要價值是在於土地,建物幾乎無價值,該土地坪數完整方正且破百坪,雖說土地價位近3字頭看似頗高,其實符合周邊行情,因位該案是可興建的建地,又鄰近雲林第一私校正心高中、斗六棒球場,距離市區也僅車程5~10分鐘,周邊可說是斗六房市最精華地段。」
周邊生活休憩機能充足,林建霖說:「以該地來說適合中小型建商或是自營商購入自地自建,以目前斗六透天產品來說,2000萬元~3000萬元的產品比比皆是,用該地約160坪來看,應可興建2棟透天,以現在投報比來說還算划算。」