嘉縣貨轉中心抵費地標售 料掀搶標
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嘉義縣政府辦理貨轉中心市地重劃區33筆抵費地標售作業,依區位不同,底價每坪從9.2萬元到17萬元不等;地方人士指出,貨轉中心位在嘉市與太保市交界,都市計畫長達45年,2019年啟動重劃,花兩年完成公共設施,2022年完工謝土後,中華郵政斥資3.2億,以每坪18萬搶買1800坪抵費地,斥資逾10億建郵務轉運、倉儲物流及電商平台中心,附近重劃區也有華泰名品城及台積電相繼宣布落腳,房市蠢動。
貨轉中心占地28.33公頃,縣府取得41筆抵費地分批標售,抵費地提供貨運服務、倉儲集散及物流中心、批發、零售、物流及大型購物中心、餐飲服務、娛樂服務業等多元使用,以引進就業人口帶動經濟發展。
縣府地政處說,這次標售的33筆抵費地委託不動產估價師參酌各街廓土地位置地勢、道路寬度、公設土地使用分區及預期發展等因素,並參考2021年同一供需圈內不動產實價登錄價格估算標售底價,再送市地重劃委員會評定,市價屬合理範圍。
住商不動產故宮南院加盟店房仲蔡哲安說,貨轉中心產業類別雖有限制,但中華郵政以每坪18萬元向縣府購地,另有多筆成交紀錄均高於標售底價,符合產業類別的廠商已摩拳擦掌,隨台積電封測廠、嘉科園區與物流相關產業產生共伴效應,廠商進駐意願高。
議員黃榮利說,中山高1977年通車就規畫做貨轉中心,地主一直期待政府協助開發,但現在都市計畫開發是原地分配,導致縣府持有的抵費地面積小且分散, 標售金額無法高,現在鄰近建地每坪已上看20萬,若縣府取得的抵費地能集中,更能促進地方繁榮。