劈價140萬易手!屯門慧豐園三房失守5球成交
2024年04月24日 22:04
東網電視
更多新聞短片
二手業主劈價出貨,新界私人屋苑三房單位成交價不足「5球」,屯門慧豐園同類放盤,累減140萬元售出,呎價僅約8,333元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原林忠煜表示,灣仔囍滙3座中層A室,實用面積約591方呎,兩房間隔,叫價1,880萬元,最終以1,550萬元連租約沽出,呎價約26,227元,新買家為內地客,打算待租約期滿後收回自用。
●世紀21溢榮郭少玲稱,筲箕灣居屋東駿苑B座高層14室,實用面積約433方呎,兩房間隔,望山景,去年11月於未補價第二市場叫價318萬元,累減至298.8萬元,獲白居二買家洽購,終以430萬元成交,呎價約6,901元。
●世紀21(杏花邨)鄭智鐘指,柴灣杏花邨8座低層2室,實用面積約596方呎,三房間隔,望園景,以725萬元成交,呎價約12,164元,原業主於2012年3月以533萬元購入,約12年帳面獲利192萬元,期內升值約36%。
-----
九龍區
●中原馮健平表示,荔枝角盈暉臺3座中層H室,實用面積約438方呎,兩房間隔,以639萬元易手,呎價約14,589元,新買家為同區上車客。
●利嘉閣蔡詠詩稱,西南九龍瓏璽3座中層D室,實用面積約961方呎,套三房間隔,叫價1,900萬元,議價後以1,828萬元成交,呎價約19,022元,原業主於2012年以約1,391.6萬元買入,帳面獲利逾436萬元,物業升值約31%。
●美聯張曉盈指,西南九龍匯璽6座中層D室,實用面積約393方呎,一房間隔,區內買家見享開揚海景,以865萬元承接單位自住,呎價約22,010元,原業主於2021年8月以1,092.5萬元購入,持貨約3年帳面虧蝕約227.5萬元。
------
新界區
●置安居蘇永耀稱,屯門慧豐園2座高層C室,實用面積約582方呎,三房間隔,叫價625萬元,累減140萬元,區內換樓客以485萬元購入,呎價約8,333元,原業主2003年6月以108萬元購入,持貨約21年帳面獲利377萬元。
●美聯凌光盛稱,馬灣珀麗灣16座中層B室,實用面積約520方呎,兩房間隔,享海景,早前以610萬元放售,獲海外回流買家洽購,議價18萬元,以592萬元承接,呎價約11,385元。
●中原林恩信表示,荃灣4月錄超過80宗二手買賣,環宇海灣5座中層B室,實用面積約769方呎,套三房連儲物間隔,享海景,上月叫價1,300萬元,本月初調低至1,150萬元,再價104萬元,以1,046萬元成交,呎價約13,602元。
●中原林金葆指,天水圍二手居屋成交十分活躍,本月錄約60宗,天盛苑Q座中層4室,實用面積約506方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價378萬元,議價後以340萬元易手,呎價約6,719元,新買家為區內白居二上車客。
●祥益謝利官表示,天水圍居屋天祐苑A座高層13室,實用面積約538方呎,兩房間隔,原業主願意加大議幅,區內白居二中籤者,於未補價第二市場以341萬元購入,呎價約6,338元。
●世紀21奇豐陳偉康指,粉嶺居屋山麗苑A座低層7室,實用面積約376方呎,一房間隔,望山景,放盤1個月,未補價第二市場叫價260萬元,獲外區白居二以250萬元承接,呎價約6,649元。
●中原蔡天賜表示,粉嶺及上水4月暫錄約78宗二手買賣,按月跌約35%,粉嶺牽晴間1座中層D室,實用面積約384方呎,兩房間隔,開價約440萬元,議價後以436萬元易手,呎價約11,354元,新買家為上車客。
●中原黎宗文指,大圍盛世3座北翼中層A室,實用面積約688方呎,套三房間隔,議價後以1,050萬元易手,呎價約15,262元,新買家為換樓客。
●中原侯惠良表示,大圍4月暫錄約34宗二手買賣,按月減少約4成,其中恒峰花園1座高層G室,實用面積約867方呎,套三房間隔,開價約1,080萬元,議價後連車位以1,018萬元易手,呎價約11,742元。
●世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山中心3座中層G室,實用面積約381方呎,兩房間隔,享開揚景,放盤兩日,當時叫價500萬元,成交價490萬元,呎價約12,861元。
●世紀21奇豐張翠珊表示,馬鞍山新港城C座低層6室,實用面積約321方呎,兩房間隔,望內園景,放盤3星期,叫價430萬元,經議價後減72萬元,以358萬元獲買家承接,呎價約11,153元。
●世紀21奇豐蔡蓓指,馬鞍山聽濤雅苑4座中層F室,實用面積約755方呎,三房間隔,望園景,放盤4個月,叫價900萬元,獲買家以830萬元承接,微減70萬元或減幅約7.8%,呎價約10,993元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山4月暫錄約71宗二手買賣,按月跌約兩成,曉峯灣畔4座中層H室,實用面積約646方呎,三房間隔,議價後以680萬元易手,呎價約10,526元,新買家為用家。
●利嘉閣楊友銘稱,將軍澳日出康城領都5座右翼低層C室,實用面積約733方呎,套三房連士多房間隔,望園景,叫價750萬元,經議價後以732萬元成交,呎價約9,986元。
●世紀21(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳居屋廣明苑B座高層12室,實用面積約530方呎,兩房間隔,4月初未補價第二市場叫價450萬元,放盤半個月,減價3.2萬元,減幅僅0.7%,區外白居二客以446.8萬元購入,呎價約8,430元。
------