大圍半新盤薈蕎淪銀主盤 450萬開拍 樓價恐5年蒸發近4成|直擊
大圍半新盤薈蕎新近有銀主盤推出市場,銀主以開價低市值24%的450萬元推出拍賣,較原業主5年前一手買入價755萬元,帳面大幅低約305萬元或近40%。
涉及單位為大圍薈蕎1翼中層D01單位,實用面積為399平方呎,屬一房間隔。上述銀主盤目前由一間本地小型銀行以銀主身份接管,並委託拍賣行以開價450萬元推出,平均呎價11,278元。上述單位目前銀行估價為593萬元,即是次拍賣開價低市價近24%。單位將於本周四(11日)下午3時正進行。
↓↓大圍薈蕎1翼中層D01單位↓↓
曾有買家以640萬元洽購 最終遭煞停
據了解,上述單位原業主早於2019年以755萬元一手買入單位。若單位最終以開價450萬元賣出,即持貨近5年單位帳面蝕讓305萬元,樓價5年蒸發近4成。
翻查資料,單位原業主一手買入單位後,曾於2020年中先後兩次向大新銀行借貸。及後,於同月尾曾有一名買家以640萬元洽購,但最終只簽訂臨時買賣合約,惟未有進一步發展。