美聯指3月一手物業單位貨尾量跌4.7% 跌幅為33個月以來最大
據美聯物業研究中心資料顯示,累積貨尾單位在今年3月為20,486個,當中已包括樓花及現樓,按月減少4.7%,跌幅為2021年6月以來最大。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,3月有多個新盤推出,部份更屬超大型項目。隨著撤辣後一手物業交投加快,3月一手成交量逾4,000宗,促使貨尾單位數目下降。他又指出3月銷售的一手物業單位中,屬全新盤為33%,餘下的67%均為貨尾單位。他預期4月本港一手物業市場銷售仍熾熱,貨尾單位不斷獲吸納,預料4月貨尾單位數目會進一步下降。
截至去年12月底時本港新盤貨尾單位為21,886伙,而今年3月一手新盤貨尾數目為20,486伙,即按季減少逾6%。若以分區數據,港島區一手新盤貨尾單位減少16.1%,新界區新盤貨尾單位數目跌10.2%,九龍區新盤貨尾單位跌1.8%。