汐止中正市場改建 打造多功能綠建築
將蓋地上3層複合式使用型態 單層增加到70攤 明年完工
〔記者賴筱桐/新北報導〕汐止區中正公有零售市場使用至今已逾五十年,因為建物的鋼筋裸露、耐震力不足,已影響公共安全,市府啟動都市計畫變更,提高土地使用效益並強化防災能力,即日起辦理公開展覽,將打造地上三層的現代化多功能綠建築市場,預計二○二五年完工,盼帶動地方繁榮發展。
新增肉類、生熟食處理區
城鄉局都市計畫科長鄭博仁表示,汐止中正市場總面積一六八三平方公尺,藉由都市計畫變更,其中的一四三二平方公尺仍維持市場用地,建蔽率從原本五十%放寬到七十%,重建後的單層攤位數由四十八攤增加到七十攤,剩餘的二五一平方公尺土地因為沒有使用需求,參照公共設施用地解編的精神,檢討變更為住宅區還地於民,未來可與周邊私有土地合併開發。
結合市集或餐飲 吸新客源
此案從昨天起公開展覽卅天,四月十七日下午兩點半在汐止區禮門市民活動中心舉辦說明會,公展完成並蒐集民眾陳情意見後,提送新北市都市計畫委員會審議,審議完成即可公告實施。
市場處表示,汐止中正公有零售市場設立於一九七三年,是地上二層樓的建物,現有七十四個攤位,距離汐止火車站步行僅約五分鐘,交通便利,但現況的樓地板、管線等設備老舊,將興建智慧綠能循環建物,正在規劃設計中,截至目前為止,新北市已啟動九座市場改建。
設臨時攤販區 供暫時營業
市場處說,中正公有零售市場未來將新增肉類處理區、生熟食處理區、冷凍冷藏區與卸貨區,並結合市集或餐飲設施複合使用,盼引進新客源,新的市場將設置空調、油脂截留設施及特色攤位,營造整潔明亮、安全美觀及具人情味的購物環境;施工期間在鄰近地區設置臨時攤販集中區,供原有攤商暫時營業,等重建完成後再遷回。
市府城鄉發展局長黃國峰指出,市府提出「公有市場再生活化」策略,透過都市計畫變更,放寬土地使用管制、調整土地使用分區及整體開發等方式活化;至於私有市場,鼓勵民間自主整合更新改建,也推動民有市場活化再生專案,包括降低申請同意比例門檻至五十%、有條件提高容積率,並成立跨局處平台,簡化流程加速更新重建。