【明報專訊】今年迄今仍未有全新住宅盤登場的新世界(0017),旗下長沙灣全新商廈「83永康街」,推出首張價單及正式開售,並同時對外開放現樓示範單位;項目首批價單涉6樓全層18個單位,建築面積548方呎至1626方呎、呎價介乎1.17萬至1.38萬元,定價721.2萬元至2267萬元,其中作為入場單位的B8室,建築面積548方呎、呎價1.31萬元。
收逾百個查詢 四成為內地客
新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示,現時推出樓層較低的單位作起動,日後將加推較高層單位;項目為新世界於區內最後一個分拆出售的商廈,近日已接收逾百個查詢,約四成為內地客。
物業樓高28層,目前已屆現樓,現提供10樓B1室為示範單位,面積1326方呎,採新派辦公室裝修風格;項目5樓及以上屬寫字樓,全層建築面積約18,946至19,216方呎,一層分成18個單位。至於停車場早前已租出,中原工商舖亦承租其中一個一樓舖位。
下半年擬推皇都戲院玫瑰街兩新盤
可留意是,新世界擬下半年起發力推住宅盤,料涉兩個市區全新盤共約520伙。新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展總經理何家欣表示,北角皇都戲院重建項目第1期提供約400伙,戶型涵蓋1房到4房,主打兩、三房戶型,預計2026年落成;項目集住宅、商業功能於一體,目標打造為融古匯今的「現代化古蹟」,住宅部分則屬舊契、會分期發展。
皇都戲院本體屬一級歷史建築物,將保育和活化成時尚的藝術表現場地;新世界系內另一市區全新盤,為九龍又一村玫瑰街項目,亦擬下半年推出,提供約120伙,主打兩房至4房。
此外,利嘉閣(工商舖)地產聯席市務董事朱明杰表示,恒隆地產(0101)旗下北角全新商廈「228電氣道」招租,物業1樓、2樓為零售樓層,建築面積2465至3664方呎,每方呎意向呎租約80元;3樓至22樓為寫字樓,建築面積約1185至全層約5454方呎不等,每方意向呎租約50元。
加國基金8450萬購油塘工廈全層
另外,油塘寶城工業大廈低層全層,面積約2.2萬方呎,新近以8450萬元售出,呎價約3840元,登記買家為APATITE HONG KONG STORAGE IX HOLDINGS LIMITED,料為加拿大基金布祿菲資產管理(Brookfield)旗下公司;原業主於2005年以520萬元購入,帳面獲利7930萬元或約15倍。