撤辣沽貨|昇柏山兩房630萬沽 移民業主買入唔夠半年蝕24萬走
移民潮持續,撤辣後刺激部分業主加快放售流程。大窩口昇柏山一伙兩房單位最新以629.8萬元沽出,呎價12,205元。原業主計劃移民,持貨僅5個月易手,帳面損失24萬元離場。
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示,該單位為昇柏山高層LE室,實用面積516平方呎,兩房間隔,景觀開揚,並附企理裝修。據悉,業主打算移民,故於3月底時叫價690萬元放售單位,隨即獲外區上車客睇樓,最終經議價後以629.8萬元成交,折合呎價12,205元。
↓↓大窩口昇柏山高層LE室↓↓
買入不足半年帳蝕24萬
資料顯示,屋苑放盤量約有19伙,平均放盤呎價為12,283元,是次成交符合市價水平。原業主於2023年11月以653.8萬元購入單位,持貨5個月,不足半年轉售,帳面蝕讓24萬元,貶值3.6%。