現金為王|業主睇淡套現 300萬蝕沽元朗瑧頤 5年蒸發兩球
二手市場疲弱,市場續以蝕讓成交為主。當中元朗半新樓瑧頤有業主為套現,新以300萬元沽一房,持貨5年轉手帳蝕兩球,蝕幅高達近4成。
美聯物業分行區域經理翟安暉表示,是次成交為元朗瑧頤低層A7室,實用面積291平方呎,,屬一房間隔,單位企理實用,可望開揚景。原業主因睇淡後市,故放售單位套現,最初以550萬元叫價放盤盤,終減價250萬元或45.5%,以300萬元沽出,呎價10,309元,造價創屋苑新低。至於新買家屬上車客, 是次入市屬自住用途。
據知,原業主於2019年以499.8萬元購入,持貨5年,是次轉手帳面蝕讓200萬,單位期內貶值近4成。