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據悉,物件都更合建契機,是新潤機構董事長黃文辰2020年以15.4億元買下占地約305坪的透天厝與鐵皮屋,2年前黃身兼「台北聖興天后宮」主委,將媽祖暫遷移到該址。而達永也在新潤購地時主動上門談合建計劃,因此順利整併這塊市中心罕見的1061坪大基地,總銷高達120億元。
物件所處的「松山車站生活圈」,尚有吉美建設位在八德路四段與市民大道六段的「吉美艾麗」建案,總戶數106戶、開價110萬~120萬元,最新成交實價落在100萬元上下,預計2026年Q4完工;另花樣企業位在八德路四段、饒河街的「松捷樂」開價103萬~120萬,最新成交實價也落在100萬元上下,預計2025年下半年完工。
台北蛋黃區「49萬即簽約」在PTT引發正反兩方討論,一方認為頭期款先收2%,剩下的在完工前無息分期付清,直呼「這種模式感覺可以」,認為預售期的月付價跟之後每月房貸差不多,「延遲付還多一筆金流可投資 」、「這都付不出來就別擠台北市了」。也有人曝光「這案子小坪數早賣光了,被秒殺」。
但也有人認為,低首付方案不是給上班族一個買房的機會,而是「給上班族一個被法拍的機會」,網友直言:「要把年青人吃乾抹淨,好狠!」、「感覺很難賣才需要這樣」,有人認為連頭期都要分期付,要先擔心撐不撐得過寬限期。有在地揭露,物件基地夾在兩個高架橋中間,位置十分特殊。