沙田偉華中心兩房518萬沽 高銀行估價10% 業主7年「賺咗住」
二手市場交投增加,沙田偉華中心有業主以518萬元「當年買入價」沽出兩房,造價重回2015年水平,惟扣除釐印費及代理佣金等基本使費後,需實蝕離場,即持貨8年「賺咗住」。
利嘉閣地產高級區域董事郭建民表示,是次成交為沙田偉華中心1座中層F室,單位實用面積約358平方呎,屬兩房間隔,單位新近以518萬元沽出,呎價約14,469元。至於新買家在睇樓後,認為單位間隔合適,近港鐵站及且有行人通道連接多個商場,隨即與業主洽商議價。
高銀行估價10% 業主7年平手離場
據中銀網上銀行估價,上述單位估價為484萬元,而恒生估價則為471萬元。即最新成交價較估價高7%至10%。
據悉,原業主於2017年以約518萬元買入,持貨7年,是次轉手帳面平手離場,惟扣除釐印費及代理佣金等基本使費後需實蝕離場。