二手劈價:凱旋門內地業主蝕3球
撤辣後樓市強勢僅曇花一現,九龍站凱旋門有內地背景業主劈價沽出兩房戶,不足6年半慘蝕「3球」,做價僅約1,300萬元,更創屋苑同戶型8年新低。
消息稱,上址為朝日閣低層D室,實用面積約513方呎,上月才以原購入價約1,600萬元放售,終速減300萬元售出,成交呎價約25,341元。該名業主於2017年12月買入單位,樓價蒸發約18.8%。
資料顯示,該座一個樓層稍高的同室單位,上月才以1,555萬元售出,反映今次成交短時間大幅跌價約255萬元。而項目對上兩房戶做價低位要追溯至2016年4月,當時售價約1,200萬元。
荃景415萬易手 貶21%
事實上,近年入市的業主損手百萬元實屬等閒。美聯鍾家豪表示,荃灣荃景花園4座中層E室,實用面積約362方呎,兩房間隔,累減約75萬元,以約415萬元易手,呎價約11,464元。原業主持貨6年多帳面蝕讓約115萬元,蝕幅約21.7%。
半新盤蝕讓頻頻,該行羅定康指出,將軍澳嘉悅2座中層C室一房戶,實用面積約372方呎,以540萬元售出,呎價約14,516元。單位網上初步估價約649萬元,是次售價較估價大幅低約16.8%。至於單位2020年2月購入價約653萬元,4年多貶值約113萬元或約17.3%。
中原葉津榮表示,屯門豐連2座高層H室開放式戶,實用面積約253方呎,成交價318萬元,呎價約12,569元。原業主持貨逾4年半帳面損失約97萬元,單位跌價約23.4%。
美聯楊浩然稱,大埔白石角嘉熙9座中層F室兩房戶,以700萬元獲承接,呎價約14,141元,較2019年買入價大幅低約103.8萬元。