恒隆府示位曝光 全盤570伙 、最細兩房都有1130呎!|無錫直擊
恒隆地產(0101)為香港具規模的大型地產發展商,從九十年代起開始進軍內地市場,主力發展商業項目。隨著中國經濟高速發展,集團業務也蒸蒸日上,近年取得不俗的成績。集團的項目涵蓋商場、寫字樓及住宅,整個版圖在內地已擴張到多個城市,包括上海、杭州、無錫、武漢等等。
無錫這個城市對許多港人而言並不熟悉,但在2023年無錫的人均GDP已超過20萬元,更連續四年榮登全國大中城市的首位。恒隆集團近年亦有踏足無錫發展業務,並令其迅速成為旗下業績增長最多的項目。是次《香港01》前往無錫.恆隆府及無錫恆隆廣場,了解集團在無錫的最新業務動向。
特色戶面積最大2.2萬呎
無錫.恆隆府是集團於內地繼武漢及昆明後第三個住宅項目,項目設2座大樓,合共提供約570伙,實用面積105至2,000平方米(約1,130至2.2萬平方呎),戶型由兩房起。
當中第一座而大單位為主,樓高52層,共提供90伙,標準戶型面積310至370平方米。另設4伙600平方米及2伙2,000平方米的特色戶;而第二座則提供480伙,實用面積105至180平方米,戶型涵蓋兩房至四房。項目預計最快於2026年落成。
↓無錫·恆隆府↓
兩房一套面積1130呎
是次發展商開放3伙示範單位予傳媒參觀,單位均以第二座的戶型作藍本。首先是屋苑最細的戶型,面積105平方米(約1,130平方呎),兩房一套間隔。單位以米白色及灰色作主調,地板及部分牆身均砌上灰色大理石磚。客廳長型開則,間隔分明。飯廳設有4人餐桌,天花吊有特色燈飾作點綴。客廳地板鋪墊了米白色地毯,配搭同色長型梳化,而前方則擺放黑色玻璃面茶几及電視。
地板、牆身砌上灰色大理石磚
廚房為梗廚設計,兩邊均設有木紋面櫥櫃,並配備基本家電,內設儲物室。主人房空間充足,門口位置放置了L形狀衣櫃作迷你衣帽間,房間中央擺放雙人床後仍可三邊落床,兩側可擺放床頭櫃。睡房設有窗台,上方鋪上軟墊及抱枕,提供休息空間。
↓↓無錫·恆隆府最細兩房戶型↓↓
第二伙示範單位同樣為兩房一套戶型,實用面積110平方米(約1,184平方呎),間隔與上一伙大致相同,唯一的分別是設有露台。
↓↓無錫·恆隆府兩房戶型↓↓
四房戶近2000呎、飯廳放6人餐桌
最後一伙示範單位為四房間隔,實用面積180平方米(約1,937平方呎)。客廳以長型開則,空間寬敞。飯廳可擺放一套6人餐桌,客廳則設有長型梳化,前方放置原型茶几及2個休閒座椅,外連露台。
廚房為梗廚設計,門口設有一個長型白色吧台,方便業主招呼客人。廚房3邊都設有櫥櫃及工作台,收納空間充足。
梗廚設計、並設長型白色吧台
睡房共有4間,其中一間睡房靠近客廳,特意設置了趟門作半開放式書房設計,令房間打開門時融入客廳區域,提升空間感。主人房空間寬敞,擺放雙人床後可三邊落床,床邊還能放置一張黑色皮質靠椅。房間設有落地玻璃窗,提高房間採光度。
↓↓無錫·恆隆府四房戶型↓↓
無錫.恆隆府最快2026年落成
恒隆辦公樓業務副總經理李硯表示,無錫.恆隆府預計最快將於2026年落成,示範單位將會於落成後以現樓形式開放予公眾參觀。另外,項目後方將興建希爾頓格芮精選酒店,共提供108間客房,預計酒店會較恒隆府更早落成。
商場出租率達98%、租金收入按年升12%
無錫恒隆廣場位處恒隆府對面,同樣坐落於無錫市中心最繁榮的商圈,設有商場及2座寫字樓。商場建築面積12萬平方米,設有240間店舖,以零售為主,餐飲佔23%。
Hermès今年進駐租雙層舖位、成無錫唯一分店
無錫恒隆廣場總經理潘家寶表示,商場業績穩健,目前出租率達98%,整體租金收入較去年上升12%。當中Hermès於今年進駐並承租了約650平方米的雙層舖位,更為無錫唯一一間分店。另外LV亦正在進行擴展工程。
↓↓無錫恒隆廣場↓↓
創辦共享工作空間、每工位租金1200至1500元
寫字樓方面,租戶除了有國際級企業外,集團近年在樓內創辦了「恒聚」共享工作空間(co- working space),歡迎初創或中小企業進駐。項目位處寫字樓的7至9樓,合共3層,建築面積約7,800平方米,可提供818個工位。共享工作空間設施齊全,設有會議室、演講廳、茶水間及戶外空間等等。
內地物業銷售副總理王莉表示,項目的租金與其他共享工作空間按面積計費不同,項目按工位收費,每個工位由1,200至1,500元不等,最短1個月起租。目前項目亦非常受小企業歡迎,去年出租率達90%,而現在也超過70%。