營建股再度噴出 國建盤中亮燈創25年新高
營建股再度強漲,26日營建指數盤中大漲近3%,挑戰前波高點590.64點,營建股自2月起一路沿著五日、十日均線上漲,就算遭逢大盤大跌,也僅在4/16時回檔,其餘時間皆強站在五日線之上,族群表現強勢。國建、鄉林盤中漲停亮燈,國揚大漲逾8%,冠德、長虹、皇翔漲幅逾4%,中工更持續為盤面焦點,爆量上漲。
營建股受惠新建案房價易漲難跌、未來眾多老屋面臨都更,近期表現強勢,國建表示,今年首季房市,和去年同季相比,成交價部分,各地區成交價均呈穩定或上漲;成交量部分,除台南減少外,其餘地區成交量均呈穩定或增加。主因為大選政治不確定消除、台股創高、出口成長增溫,加上通膨壓力,在資產保值預期下,推升整體房市交易動能。
國建3月營收32.3億元,年增256.4%;累計今年第1季營收70.4億元,年增逾145%,主因為交屋入帳及工程收入增加。不過,國建還有四大案建案將完工交屋認列,包括「國泰和河」、「國泰溪境」、「國泰MOST+」及「國泰悠陽」,合計完工交屋量達127億元。
目前國建台北推案以危老都更案為主,如北投區大業段都更案、南港玉成段、松山敦化段都更案等,由於區段供給稀有,加上產品定位及總價控制,銷售表現不俗,成交量較去年同期增加三倍。
國揚3月底公告獲選為「高雄市左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」整體開發案的最優申請人,投資金額約188億元,開發內容包括A級商業辦公大樓、精品旅館、商店及住宅等多元複合產品。另外看好台積電設廠效應所帶來房市需求,旗下子公司神揚建設,也在先前以每坪68.6萬元、總價9.21億元標得高雄楠梓區援中段二小段40-1地號之五成土地。