內企蝕讓價放商廈 高位3.24億元買入 現意向價3億求售
世邦魏理仕新近獲委託出售九龍貿易中心全層單位。據了解,上述物業業主為內地企業,早於6年前商廈市場高鋒期以3.24億元買入,現時以意向價3億放售。如最終成交,料物業將跌價2,400萬元。
是次出售物業為九龍貿易中心B座13樓全層連6樓8個車位,13樓全層建築面積約24,959平方呎。目前大約半層租一家科技公司,另外半層則交吉。現意向價為3億元,折合呎價約為1.2萬元。
世邦魏理仕香港資本市場部董事黃懿誠表示,大廈業主向來非常惜售,過去7年沒有錄得任何交易,而是次放售樓層為整個項目唯一放盤,並且包含8個車位,機會絕無僅有,相當適合各類機構及公司購入自用。
高位入貨 現以蝕讓價求售
據了解,上述物業業主為內地企業,中國恒地天立信(0641)於2018年以逾3.24億元向宏安地產(1243)買入該層物業。如最終以是次意向價成交物業,即中國恒地天立信持貨6年,物業跌價近2,400萬元,或7%。