中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2024年3月份銀行轉按登記錄726宗,數字創2017年來有紀錄以來新低,按月大減40.9%,原因是去年9月起銀行上調按揭息率並縮減回贈優惠,轉按之誘因大為削減,促使轉按申請量自去年第4季起明顯減少,根據金管局數字,2月份新批轉按宗數已連跌5個月至15年新低;因此今年首季之轉按登記量已連續兩個月下跌,3月份更跌至不足千宗水平。
王美鳳續指,2月底政府撤辣並提高按揭成數上限,推動3月份轉按申請量稍為回升,但近期銀行進一步削減按揭回贈,大型銀行已將轉按回贈削至0元,轉按市道將進一步萎縮,轉按登記量將於第二季進一步下跌。
3月中銀香港轉按單月7連冠
數據顯示,3月份中銀香港轉按巿佔率按月增加0.7個百分點至34.8%(253宗),連續7個月蟬聯轉按巿佔冠軍。滙豐銀行排名升一級至第二,有136宗登記,巿佔率按月升6.1個百分點至18.7%,按月增幅最多。工銀亞洲共錄103宗轉按登記,市佔按月減12.4個百分點至14.2%,排名跌一級至第三。恒生銀行有57宗登記,市佔按月增加2個百分點至7.9%,排名升一級至第四。總計首四位銀行轉按巿佔率3月份減4.7個百分點至75.6%。
2024年3月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:東亞銀行(市佔率6.9%,無變化,排名跌一級排第五)、花旗銀行(市佔率3.3%,按月增加2.2個百分點,排名升三級至第六)、交通銀行(市佔率2.2%,按月跌0.4個百分點,排名跌一級至第七)、永隆銀行(市佔率1.8%,按月增加1.1個百分點,排名升四級至第八,重返十大)、大新銀行及中信銀行(市佔率1.2%,分別減少0.3個百分點及增加0.5個百分點,並排第九)。
首季累錄3578宗轉按登記
2024年首季累計錄得3,578宗轉按登記,較去年同期3,496宗微升2.3%,中銀香港首季轉按市佔35.9%,登記量1,283宗,按年增加127.1%,升兩級排第一;工銀亞洲轉按巿佔率20.3%,攀升三級排第二,登記量按年升110.1%。滙豐銀行緊隨其後,跌兩級排第三,轉按市佔率14.4%,登記量按年減少24.2%。東亞銀行則以9%市佔率跌兩級排第四,登記量按年減少43.4%。恒生銀行排名跌一級排第五,轉按登記量258宗,按年減少35.8%,市佔率7.2%。變化最大的有,創興銀行首季有31宗轉按登記,按年大增3.43倍,巿佔率大升12級進佔第9位。