恒隆廣場設全國最大DIOR 4層旗艦店 商場擴建3萬呎|上海直擊
恒隆地產(0101)為香港具規模的大型地產發展商,從九十年代起開始進軍內地市場,主力發展商業項目。隨著中國經濟高速發展,集團業務也蒸蒸日上,近年取得不俗的成績。集團的項目涵蓋商場、寫字樓及住宅,整個版圖在內地已擴張到多個城市,包括上海、杭州、無錫、武漢等等。
眾多城市中,上海為集團內地業務中收入佔比最高的項目。是次《香港01》直擊上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場,了解集團的最新動向及部署。
上海恒隆廣場設全國最大DIOR旗艦店
首先為上海恒隆廣場,座落於著名商圈南京路西路,是上海其中一個地標式物業。項目於2001年開幕,其中商場部份樓高5層,樓面面積達5.5萬平方米,定位為高端奢華,連同快閃店目前約有120間店舖,以奢侈品零售為主,而餐飲佔15至20%。當中DIOR在商場承租了4層門店,是全中國最大的分店,品牌方亦稱該分店為DIOR巴黎總店的姊妹舖。
而CHANEL亦在今年5月擴張店舖至4層,新增VIP專屬區域;LV則會於2025年重新裝修。另外,商場本年內將會有15間新品牌進駐,包括Sacai及Alexander Wong等等,大多為高端時尚品牌。
↓上海恒隆廣場↓
商場出租率接近100%、年消費過百萬會員數量上升
發展商表示,目前商場出租率接近100%,而且有一份相當長的潛在租戶候補名單,租出店舖並不困難。而商場每年租金都一直上升,不排除明年也會有上調的空間。
除此之外,恒隆地產董事張琳娜表示,商場會員的黏性非常強,不論是會員註冊數量及回頭率方面,一直有持續增長,可見項目的業績十分穩健。2021年疫情期間上海恆隆廣場年消費過100萬元人民幣的會員人數較2019年增加了5倍。
商場下半年擴建、提供25個舖位
上海恒隆廣場於2017年曾進行資產增值計劃,全面翻新商場及兩幢寫字樓,耗資約16億元。項目最新獲政府規劃批准擴建,預計將於今年興建一座4層高商場,建築面積約3,080平方米(約3.3萬平方呎),可提供25個舖位及設戶外休閒空間,最快2026年落成。而明年則計劃翻新原有商場的6樓天台,或改建成空中花園以增加戶外空間。
上海港匯恒隆廣場斥逾10億翻新、設380間店舖
上海港匯恒隆廣場則於1999年開幕,是集團於內地首個集商場、辦公樓及服務式寓所於一身的大型綜合發展項目。商場佔地約13萬平方米,樓高7層,合共約380間店舖,當中餐飲佔22%。
商場於2020年完成翻新,除了打通南北座兩個區域外還新增了中庭的戶外空間,花費超過10億元。
上半年獲10多間品牌進駐
上海港匯恒隆廣場總經理潘明峰透露,商場今年上半年已10多間品牌進駐,部分更是全國首店,預計下半年將引入更多餐飲品牌。
對於即將到來的「五一黃金週」能否為商場帶來人流及營業額的增長,他表示難以單單比較客流量,因為他們更注重的是服務品質。不過他們觀察到在一些微型節日時客流量會有可觀提升,例如上月的三八婦女節創下了商場本年銷售高峰,反應較想像中更好。
項目設服務式公寓、提供623伙
項目還設有服務式公寓及寫字樓。當中服務式公寓名為「港匯花園」,合共3座大樓,共提供623伙單位,實用面積89至290平方米,戶型包括一房至四房。公寓亦設有會所,設施包括游泳池、網球場及健身室等等。