▲中國房市疲弱,政府救市措施未能挽回局勢。(圖/路透)
文/中央社
路透社報導,據中國官方數據計算,中國3月新成屋價格年跌2.2%,降幅是2015年8月以來最大。分析人士認為,中國政府的救市措施零碎而且效果短暫,反而抑制民眾購屋情緒。
中國官方今天公布第一季經濟數據顯示,與去年同期相比,一線城市新建商品住宅售價年減1.5%,減幅比上月擴大0.5個百分點;二、三線城市新屋售價分別年減2.0%和3.4%,減幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點。
路透社根據中國國家統計局數據計算,今年3月新房價格年降2.2%,是自2015年8月以來最大降幅,也較2月的年降1.4%更多。
雖然中國政府推出多項救市措施,包括放寬購屋限制、支持城中村改造及推動銀行加快向房企發放貸款,但分析師認為,這些措施零碎、效果短暫,反而抑壓民眾的購房情緒,並且遏制經濟更廣泛全面復甦。
報導指出,中國3月國內生產毛額(GDP)增長較預期高,但房價仍然下跌,反映房市仍拖累整體經濟。
有分析師認為,中國經濟沒有太大改善,仍然存在下行風險,房產過剩會繼續出現。
澳盛銀行(ANZ)的經濟學家表示,預計今年中國房市投資會下跌12%,房市下行會拖累今年GDP減少0.3個百分點。
分析師都認為,如果沒有較大規模的刺激措施,市場信心及房價不會如同官方預期的速度改善。