樓市下行累產品延期兌付 平安信託:起訴正榮地產
曾經作為中資開發商融資手段的信託業近年屢傳爆煲,去年金融巨頭中植集團便爆出流動性危機,旗下中融信託的信託產品多次無法如期兌付。今年1月中植集團正式以不能清償到期債務、明顯缺乏清償能力為由申請破產清算,內地法院亦裁定受理此案。
公司稱積極推進處置方案
中植倒下清晰暴露信託業的潛在裂痕,網上流傳平安信託產品苦主曾於去年底致函深圳政府,直至周二下午,另有大批投資者前往平安信託深圳總部維權等消息不斷發酵,最終平安信託昨透過公開聲明,對上述信託計劃予以3個層面積極推進的處置方案,包括目前正通過持續跟進投資項目的開發銷售及資金回籠情況、對正榮一方起訴、推進信託計劃持有份額轉讓退出等方式,又強調現時公司整體業績穩健、經營狀況良好。
該信託計劃成立於2021年9月29日,存續期限為30個月,今年3月29日為信託合約約定到期日,募集資金規模逾7億元人民幣,主要以股權投資的形式投資了正榮位於廈門的房地產項目公司,惟項目銷售不佳,拖累信託計劃兌付延期。事實上,正榮就建議境外債重組計劃召開的聆訊,將於5月2日在香港高等法院進行。
高層遭查 萬科股債雙殺
信託風險敞口再成焦點,與房企負債加劇之間造成惡性循環。績後被大行狠削目標價的萬科企業H股(02202)再有壞消息,據報該企濟南公司管理層被帶走調查,或因個人原因配合相關部門調查,即使公司回應指營運正常,但萬科仍再度上演股債雙殺。H股昨收跌4.3%,A股更曾低見7.48元人民幣的近9年低位,全日重挫5.13%,收報7.58元人民幣,同時多隻境內債券價格受壓,其中「22萬科04」急跌一成。
3大國際信貸評級機構今年先後下調萬科評級,繼穆迪及惠譽後,標普昨把該企的長期發行人信用評級由「BBB+」調低至屬於非投資級別(垃圾級別)的「BB+」,並將其全資子企萬科地產(香港)的長期發行人評級降至「BB」,同時展望為「負面」。
此外,野村綜合研究所首席經濟學家辜朝明指,中國需要讓市場相信樓價已見底,才能加快經濟增長,令民眾恢復借貸。