▲有網友上網問,高雄、台中薪資水準差不多,高雄未來房價有追上台中的可能嗎?(示意圖/記者張雅雲攝)
記者張雅雲/高雄報導
高雄前幾年人口被台中超車,痛失台灣第二大城市地位,有網友疑惑發問,高雄、台中薪資水準差不多,台中地理位置好,高雄建設完善優良,高雄未來房價有追上台中的可能嗎?引來大批網友直接戰中南。
原PO在PTT發文表示,高雄台中薪資水準差不多,台中地理位置好,高雄建設完善優良,這陣子去看了自己最愛的高雄美術館重劃區的房子,1坪4~5字頭,跟台中相比突然覺得好划算。現在六都房價最低的城市就是高雄,未來房價有補漲超越台南、桃園、追上台中的可能嗎?
PO文一出引發網友大戰,有網友直言「做夢!」台中還能吸引北部人移居,高雄沒有這條件,而且高雄隔壁還有台南,也不像中彰投大生活圈,彰化、南投縣市人口會往台中灌。
也有網友持不同意見,認為台中就台積電和科技業過去一陣子了,等台積電到高雄幾年再來看吧,高雄未來比台中強也沒什麼問題。
還釣出台積電網友直接現身說法,指出過去20年高雄頂大生,幾乎都在新竹、台南,但目前高雄新廠已滿編,一堆台南、新竹的GGer(台積電工程師)排隊回家中。
▲台中vs.高雄預售房價。(ETtoday製表)
根據住商機構統計,2023年台中、高雄預售房價分別為45.3、34.3萬元,出現11萬元的大幅價差。不過往回推10年,2013年預售均價,台中、高雄分別為18.5、21.4萬元,高雄還比台中貴2.9萬元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,台中受惠於科技園區議題,不僅帶來區域經濟發展,也吸引高購屋能力的科技就業人口移入,房市發展具有支撐力道,墊高區域新案價位。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示,高雄這10年的房價漲幅多是反應土地、建材以及營造成本的上漲,而台中由於是台商的大本營,這幾年台商大舉返台,加上產業不斷進駐,帶動購屋需求,連7期都從30幾萬元漲到80萬元,漲幅相當驚人。
雖然近年高雄房價也有明顯的漲幅,但是相對全台算是十分溫和,2025年台積電開始量產,不出意外的話還會帶旺房市。