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政治局會議要求靠前發力落實政策 暗示二季度降息降準?
撰文: 袁瑋婧
發布時間: 6 小時前
最後更新: 5 小時前
中央政治局今日(30日)召開會議,要求靠前發力有效落實已確定政策,分析認為特別國債和地方專項債有望5月加速使用,二季度或降息降準,另外,房地產供給側可能迎來重大轉折點。
會議指出,要靠前發力有效落實已經確定的宏觀政策,實施好積極的財政政策和穩健的貨幣政策。要及早發行並用好超長期特別國債,加快專項債發行使用進度,保持必要的財政支出強度,確保基層「三保」按時足額支出。要靈活運用利率和存款準備金率等政策工具,加大對實體經濟支持力度,降低社會綜合融資成本。要做好宏觀政策取向一致性評估,加強預期管理。
在房地產方面,會議強調,繼續堅持因城施策,壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任,切實做好保交房工作,保障購房人合法權益。要結合房地產市場供求關係的新變化,統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施,抓緊構建房地產發展新模式,促進房地產高質量發展。
澳新銀行中國市場經濟學家邢兆鵬指出,這意味著特別國債和地方專項債有望5月加速發行使用,並暗示二季度降息降準。他並指出,房地產政策提出消化存量優化增量,意味著允許地方政府大規模回購商品房轉為保障房,房地產供給側可能迎來重大轉折點。
仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟也成,預計房地產行業將繼續適應從增量時代到存量時代的變化、供求關係和長期趨勢的變化,由總量擴張轉為存量上的改造、去庫、消化和增量上的提質、調整、優化相結合,剛性和改善性住房需求的空間依然較大。