供應過多恐樓市衰 「公營屋量睇數據」
10載建41萬伙 未來5年進度力追
本港房屋供不應求。房屋局局長何永賢昨日表示,要解決房屋問題需要增加房屋供應,現時本港約有53%人居住私樓,而餘下的47%人則居住公營房屋,政府會小心留意兩者供應,以確保公營房屋供應不會影響私人市場。她又提到,對比起2010年,本港現時有更多合適土地,而房地產市場狀況也已經改變,當局可以提早規劃公營房屋供應量。
何永賢昨日出席電台節目時表示,政府需要在未來5年內,以快速建築的方法增加公屋單位,她對此有信心。不過,她指出政府在去年《施政報告》提出,未來10年興建約41萬個公營房屋單位,但未來5年的土地仍不足夠,只能滿足三分一的需求,故政府必須追趕進度,以在接下來的5年處理餘下三分二的需求,希望有助公屋平均輪候時間有所下降。
對於有聲音擔心公屋供應量過多會影響樓市,何承認本港房屋不單用於居住,更會影響經濟,故大眾一方面不希望樓市下跌,另一方面也希望能夠有居所可住,政府會小心留意數據資料,平衡公營房屋和私樓供應量。
稱難預計人口流動性
被問到近年本港人口數目變化大,要如何以此平衡公營房屋和私樓供應量,何永賢則指人口變化是所有現代城市都會面對的問題,因不同城市均會有人口流出或流入,有市民為了工作而離港、或是學生留學等,故本港人口的流動性難以預計,政府會參考數據資料作出預測。
她又舉例指,由資料可見,近年本港家庭結構變小,以前大部分人若無結婚便會繼續和家人一起居住,但現在很多年輕人在賺錢後便會想搬走,以擁有私人空間,故細小單位的需求有所增加。但她強調,港府並不想有納米樓的出現,因為早前樓價升高等因素,令納米樓應運而生,但認為此現象並不健康,政府現時有要求單位面積不能小於26平方米,房委會建的公營房屋亦同樣受限,未來不會令單位面積變得更細。