台中核准危老重建 六都第2
老屋重建議題因地震再受到關注,台中市議員曾質疑台中危老建案審核率不高,都發局說明,中市府加速審查效率,採簡化審查程序及聯合審查機制,並成立輔導團,危老案審核率達92%,名列六都第二名,危老案開工數更是排名六都第一。
台中市都發局說明,依據內政部不動產資訊平台統計去年第4季資料顯示,台中市共計111.37萬戶住宅,屋齡30年以上占44.06%,與六都占比排名第五,屬較年輕的城市;台中市危老受理案受理748件,核准689件,核准率92%,開工數416件,六都排名全數名列前茅。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說,近年政府積極鼓勵民眾申請危老、都更,危老因有容積獎勵落日條款,產權單純的老屋申請積極。台中市各大重畫區發展飽和,且地價高居不下,若是開發成本相同,以市中心為發展重心,且舊市區幼稚園、老飯店等業主亟思改變,吸引建商投資重建。
鄉林不動產研究室認為,台中各項重大建設陸續到位,鐵路高架化及捷運綠線通車後,老舊區域挹注商機,老宅交易活絡,加上可享有危老獎勵,可望加速危老建築更新。