【明報專訊】近年積極吸納觀塘區工商物業的伯恩光學始創人楊建文,再有收購新目標;資料顯示,觀塘開源道62號駱駝漆大廈第1座地下A1及A2舖,在3月下旬連租約以1.5億元易手,以總面積3816方呎計、實呎3.93萬元;買家為灝昇有限公司,註冊董事為伯恩光學楊建文及林惠英。
據悉,上述兩商舖的租金收入每月約40萬元,即現可享租金回報約3.2厘;相關舖位原業主為「舖王」鄧成波家族,在2010年1月以1.385億元購入駱駝漆大廈1座地下A1和A2舖,以及B1至B3舖,持貨14年,是次先沽出兩舖,帳面獲利1150萬元或8%。翻查資料,楊建文鍾情觀塘區物業,先後透過強拍,統一開源道業發工業大廈第1及2期,以及年運工業大廈的業權,計劃重建作新式商廈;另外,亦有收購成業街怡生工業中心及商廈寧晉中心單位等。
另受惠於新資本投資者入境計劃,工廈物業查詢及買賣個案有所增加。中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬健邦表示,荃灣大涌道8號TCL工業中心10樓16室,面積788方呎,最新連租約以約288萬元售出、呎價約3655元。據悉,上述單位現月租約1.2萬元,新業主料享租金回報約5厘;原業主去年3月以約284萬元購入,帳面獲利約4.2萬元,但扣除佣金及釐印費等支出後,料實質平手離場。