鷹君集團(041)與港鐵(066)合作發展的何文田站上蓋項目第2期「朗賢峯」昨日(17日)公布首張價單涉115伙,以「壓軸心動價」推售,首批單位當中有近六成單位折實呎價低於2萬元,即時成為市場焦點。中原地產於區內設立項目專門店,為客戶提供項目詳細資訊。該店今日(18日)正式開幕,並邀請到鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀蒞臨祝賀,與中原地產一眾管理層主持開幕儀式,預祝中原「朗賢峯」銷售旗開得勝,為買家帶來進駐何文田站頂的機會。
預計本月一手成交達3千宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全面撤辣後,樓市迅速重回正軌,不論一手或二手,交投均明顯反彈,上月一手成交量更高約4,200宗,按月反彈超過14倍,創2013年一手新例實施後新高,本月至今則暫錄逾1,000宗,當中近七成交投均為1000萬元或以上,可見市場對撤辣反應正面,樓市一片興旺,而且中價樓及豪宅交投開始增加。事實上,「零辣招」下,市場客源重回多元,觀望多時的換樓客及長線投資者正陸續重返市場,豪宅市場會接捧升溫,預計本月全月一手成交量可達3,000宗,按月成交金額更有機會創新高,相信上半年樓價可有5%升幅。
九龍首季一手成交價量齊升
中原地產九龍董事劉瑛琳表示,今年首季,新盤市場百花齊放,根據中原地產研究部資料顯示,全港一手私人住宅買賣合約登記今年第1季錄得2,844宗,成交金額290.4億元,按季分別上升53%及36%。若單計九龍區,九龍區一手私人住宅買賣合約登記今年第1季錄得1,242宗,成交金額134.9億元,按季則分別上升134%及58%,反映九龍新盤備受買家追捧,九龍一手交投價量齊升之餘,更跑贏大市。
「朗賢峯」分為IIA期及IIB期,由5座24層高的住宅大樓組成,合共提供990伙。當中IIA期涵蓋第1、2及3座,共涉418伙,而IIB期則包括第5座(5A)、第5座(5B)、第6座(6A)及第6座(6B),共涉572伙。標準單位戶型涵蓋一房至四房間隔,實用面積由377至1,433方呎,主打兩房至三房;另設特色戶79伙,包括有平台特色戶、頂層天台戶、高層特色戶,以及頂層天台特色戶,特色單位實用面積由340至2,572方呎。「朗賢峯」提供264個住宅停車位,預計關鍵日期為2025年3月31日。