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來源:香港商報網 |
中評社香港4月19日電/香港商報網報導,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年2月CRI回報率報3.12%,按月升0.02個百分點,創91個月(逾7年半)新高,重上2016年7月時水平。CRI回報率連升11個月共0.59個百分點,升勢未變,繼續為1997年1月有記錄以來27年最長連升。在租賃淡季期間,本港租金仍然高企,而同期樓價持續下跌,但跌幅開始減慢,帶動回報率繼續微升。該行稱,第二季租賃市場進入季節性旺市,租金回升,短期樓價則反覆爭持,相信CRI回報率可以企穩3厘以上水平。
2024年2月H按息高企於4.125%,同期租金回報率低H按息1.005厘,兩者差距已經連續5個月收窄。自2022年9月起,H按息已經連續18個月高於回報率。
2024年2月份CRI Mass回報率報3.26%,按月升0.01個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.24%,按月升0.02個百分點。CRI Mass回報率及CRI(中小型單位)回報率齊升11個月,分別累升0.62及0.63個百分點。CRI(大型單位)回報率報2.53%,按月升0.04個百分點。三個指數同創逾7年半新高,均重上2016年7月時水平。
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