房仲:首季房價指數勝去年同期 估全年房價漲幅明顯
(中央社記者潘智義台北19日電)永慶房產今天指出,2024第1季全台房價指數漲幅較2023年第1季全面攀升,預估2024年的房價漲幅恐將更為明顯。
政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」,運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020年第1季至2024年第1季的房價指數變化,並比較5年間第1季房價指數漲幅。
數據顯示,2022年第1季全台、六都及新竹縣市房價漲幅全數突破雙位數,年增率分別為台北11.6%、新北12.5%、桃園17.1%、台中17.9%、台南27.6%、高雄23%,其中,新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。
永慶房產說明,雖然漲幅隨後於2023年第1季和2024年第1季都出現收斂,但是2024年第1季全台、六都及新竹縣市的房價指數漲幅,卻又比2023年第1季全面攀升。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析,2020、2021年全球受疫情衝擊,以美國為首的重要大國祭出無限量化寬鬆政策,以挽救疲軟的經濟表現。大量的資金湧入股市、房市,使得全球股、匯、房市一片榮景,也造成2022第1季的房價指數較2021年同期大漲,房價基期較低的南部縣市,以及具有科技園區利多的新竹縣市,房價指數漲幅更是突破2成。
另外,台灣經濟表現亮眼,景氣燈號從2023年下半年開始由藍轉綠,民眾購屋信心增強,使自用、長期置產族群回籠;再加上新青年安心成家優惠貸款方案,帶動民眾加速購屋決策,使台灣房市再度出現一波熱潮。觀察2024年第1季的房價指數漲幅較2023年同期全面攀高,今年房價漲幅恐將令人有感。(編輯:張良知)1130419
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