中評社香港4月25日電/大公報報導,據利嘉閣地產總裁廖偉強分析說,樓市撤銷辣招後,3月份市況高速起動,新盤成為主要的"發電機"。全月新盤成交,據統計超過4100宗,為《一手住宅物業銷售條例》推出以來的單月新高。二手市場亦被新盤市場帶動,交投熾熱。
近月交投表現理想,而當中最多人談論的,莫過於大量"西餅客"湧現市場掃貨,個中原因在於資金多年沒有出路,尤其是房地產方面的投資機會少之又少。撤辣為市場造就了機遇,抑壓的購買力亦聞風而至,熱鬧的氣氛更感染了內地豪客,爭先恐後來港大手置業。
事實上,內地人來港置業,比很多港人都來得積極。他們覺得置業稅項大幅降低,加上購買數量亦無限制。
不少人都預期本月樓市會有降溫,尤其是新盤市場,但長實以十分吸引的價錢推出Blue Coast,又再次為市場注入了動力。須知道,這個新盤並不是主打一般的中小型單位,而是有大量的3房間隔,定位較為高端。雖然發展商的定價偏低,但單位的入場價平均也要2000萬左右,並非上車客會考慮。
高端客追捧 Blue Coast熱賣
Blue Coast除了吸引到大量的"西餅客",也得到了"高端客"的垂青。雖然"高端客"有別於"西餅客",未必會一次性買入大批單位,但資金雄厚是無可置疑的。更重要是,他們必定會選擇優質及高端的物業作為長線投資對象,Blue Coast就正好符合了他們的要求,難怪銷售取得如此佳績。
事實上,不少內地人對於香港有著無限憧憬,所以不少內地企業和人才,也選擇進駐香港,並且對香港的房地產亦趨之若鶩。而撤銷樓市辣招後,內地實力雄厚的買家就把握時機南下置業,而且往往都計劃大手入貨,這正是現時"西餅客"及"高端客"湧入市場的原因。筆者相信,短期而言,"高端客"和"西餅客"會是樓市的主要動力,而在可見的將來,內地買家必定會在市場中占有一個相當重要的位置。 |