納米資助屋滯銷 房署:仍存在需求
【本報訊】本港整體樓市表現近年平滯,就連以往受市民追捧的公營房屋亦未如理想,當中資助房屋的「納米」單位近期滯銷。房屋署署長羅淑佩在一個電視節目中表示,對資助房屋的銷情不太擔心,是否要再作處理言之尚早。她又指首幅「樂建居」居屋用地,對發展商有吸引力。
羅淑佩稱,「樂建居」地皮有吸引力,不猜度發展商會否壓價投標,亦不相信中標後壓低質素推高利潤。政府此時推出首幅「樂建居」居屋用地,供發展商興建及出售,涉及不少於700個單位,定價跟一般居屋類似。
指樂建居地皮3大賣點
她說,「樂建居」地皮是少有的市區地,位於柴灣。另外,建築承諾期是長,可以給大家更多彈性。第三是交通方便、鄰近港鐵站,因為認為有一定吸引力。對於發展商來說,如果願意參加投得這幅地,亦要用合理的建造質素,令單位能完全售清,他們也不想有單位留下售不出。
不過,綠置居啟德啟鑽苑早前有過百個單位「撻訂」,部分是「納米」單位。若撥入今期綠置居後仍然滯銷,會否另作處理?她稱言之尚早,指出在樓市價格下行時,大家都有不同的盤算。需求仍然存在,到最後真的賣不出當然要考慮如何處理,但她指還有很多人排隊準備買居屋,故不是太擔心。
她又透露,興建中的資助房屋,2026年一個落成的居屋樓盤尚有數十個納米單位。而日後興建的單位,已設面積下限。