太古城兩房795萬成交 呎售13406元
2024年04月14日 22:05
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藍籌屋苑減價吸客,鰂魚涌太古城兩房單位,減價85萬元沽出,成交價795萬元,每方呎價僅約13,406元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城恆山閣中低層H室,實用面積約593方呎,兩房間隔,望內園景,叫價880萬元,減價85萬元,以795萬元成交,呎價約13,406元,新買家為外區用家,原業主於2012以695萬元買入,約12年帳面賺100萬元。
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九龍區
●美聯李健暐表示,長沙灣喜漾1座高層B室,實用面積約482方呎,兩房間隔,望樓景,叫價828萬元,放盤約1年,近期調整價格後獲區內換樓客洽詢,議價後以778萬元購入自住,呎價約16,141元。
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新界區
●美聯劉卓豪稱,將軍澳日出康城SEA TO SKY第2座高層J室,實用面積約798方呎,最近叫價1,250萬元,減價至1,222萬元易手,呎價約15,313元,原業主2021年2月以1,447萬元購入,持貨約3年帳面跌價約15.5%。
●世紀21奇豐廖振雄指,西貢清水灣布袋澳曉岸雙號村屋全幢,四房雙套房間隔,望海景,叫價2,700萬元,累減420萬元,終以2,280萬元沽出,減幅約15.6%,原業主於2015年6月以2,700萬元購入,近9年帳面虧蝕420萬元。
●世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山薈朗1座高層A3室,實用面積約238方呎,開放式間隔,望海景,放盤半年,叫價390萬元,獲買家以330萬元承接,減幅約15.4%,呎價約13,866元,原業主持貨逾7年,帳面虧蝕21萬元。
●中原侯惠良表示,大圍4月錄約20宗二手買賣,按月減少三成多,其中金禧花園3座中層G室,實用面積約328方呎,兩房間隔,開價約530萬元,議價後以470萬元易手,呎價約14,329元,新買家為用家。
●美聯葉容生指,粉嶺牽晴間9座中層G室,實用面積約555方呎,三房間隔,早於撤辣前已於區內睇樓多時,礙於辣稅及按揭成數未有入市,參觀上址後,以681萬元承接,呎價約12,270元。
●中原蔡天賜稱,粉嶺及上水4月暫錄約30宗二手買賣,按月跌約五成多,上水蔚翠花園1座中層C室,實用面積約829方呎,套三房間隔,開價約850萬元,議價後連車位以815萬元易手,呎價約9,831元,單位約3年帳面貶值約21%。
●中原王勤學表示,元朗蝶翠峰17座低層C室,實用面積約738方呎,套三房連儲物室間隔,開價698萬元,議價後以680萬元成交,呎價約9,214元,原業主於2020年5月以733萬元購入,持貨約4年帳面蝕53萬元,蝕幅約7%。
●利嘉閣胡志偉稱,天水圍Wetland Seasons Park第11座低層B2室,實用面積約671方呎,叫價745萬元放售,減價至712萬元成交,呎價約10,611元,原業主於2020年以713.7萬元購入。
●祥益黃慶德指,屯門居屋富健花園6座高層K室,實用面積約431方呎,兩房間隔,獲外區綠表客垂青,因屋苑鄰近家人居所,方便照應,未補價第二市場以325萬元購入,呎價約7,541元。
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