房子買在好學區 平均多付近30萬
兒童設備製造商智高(Chicco) 根據 Niche 全美最佳學區排行榜分析 Zillow 房價後發現,好學區房價平均較全州平均行情高出近30 萬元。
研究顯示,全美平均房價35萬3748 元,而各州最好學區平均房價高出 86%,達 65萬1662 元。
好學區與全州平均價差距最大的是德州,好學區房價較一般地區高出486%,溢價幅度最大,其次依序是密蘇里州溢價346%、康州332%、加州308%、俄亥俄州198%。
在德州,房價平均約29萬3824 元,奧斯汀獨立好學區Eanes售價172萬1835 元;在密蘇里州,聖路易斯好學區拉杜(Ladue School District)房價104萬7091元,遠高於州平均23萬4834 元;在康州, 優質Westport 學區房價約 163萬823 元,高於州平均價37萬7247 元;在加州,帕洛阿爾托聯合學區(Palo Alto Unified School District)房價303萬407 元,較全州平均價 74萬3435 美元足足貴220萬美元以上;在俄亥俄州,辛辛那提優質學區Indian Hill Exempted Village School District平均房價 63萬5473 元,高於州平均價21萬3149 元。
貝爾萊因說,優質小學附近房價的溢價幅度比優質高中更大。頂級小學附近房價比州平均房價高出 65%,頂級高中附近房價約高出45%。
優質小學附近房價溢價幅度最大的是康州,新迦南(New Canaan)最佳小學附近房價較全州房價高359%,其次依序是麻州溢價247%、田納西州245%。康州新迦南地區平均房價135萬2580元、 麻州韋斯頓(Weston)優質小學附近房價203萬3172元、田納西州頂級小學所在地布倫特伍德 (Brentwood)房價105萬4248元。
優質高中附近房價以堪薩斯州溢價幅度最大,歐弗蘭帕克 (Overland Park) 頂級高中附近房價63萬5473美元,較全州均價高182%;其次是德拉瓦州,頂級高中附近房價較全州溢價 157%;華盛頓州最佳高中所在地房價較全州均價高 182%。