北角百福花園呎價再穿萬元 兩房戶減至540萬易手
2024年04月30日 20:31
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樓市全面撤辣後交投回勇,惟價格升勢欠奉,北角老牌屋苑百福花園呎價再度跌穿1萬元,屋苑兩房戶減價近一成,以540萬元售出,呎價低見約9,945元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角百福花園百佳閣低層B室,實用面積約543方呎,兩房間隔,原以598萬元放售,減價58萬元,以540萬元易手,減幅近一成,呎價低見約9,945元。
●美聯蘇玉燕表示,香港仔公屋華貴邨華賢樓高層7室,實用面積約544方呎,未補價第二市場叫價約360萬元,減至約348萬元成交,呎價約6,397元,新買家為同區綠表客。
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九龍區
●美聯彭文翎指出,九龍塘又一居25座中高層E室,實用面積約654方呎,三房連套房間隔,以1,090萬元售出,呎價約16,667元。
●中原洪金興稱,茶果嶺麗港城28座高層H室,實用面積約748方呎,三房連套房間隔,開價860萬元,減價後以839.8萬元易手,呎價約112,27元。
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新界區
●中原黎宗文表示,沙田第一城本月錄約12宗成交,按月大跌約77%,屋苑4座中層C室,實用面積約853方呎,三房連套房間隔,開價約1,000萬元,減至960萬元易手,呎價約11,254元。
●世紀21奇豐楊麗娟表示,房協沙田綠怡雅苑2座中層A室,實用面積約587方呎,兩房間隔,累減85萬元,未補價第二市場成交價615萬元,呎價約10,477元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山本月暫錄約90宗成交,按月跌約27%,區內迎海‧星灣18座低層A室,實用面積約798方呎,三房連套房間隔,叫價約1,400萬元,議價後以1,250萬元易手,呎價約15,664元。
●世紀21奇豐黃宗信表示,馬鞍山迎海‧駿岸8座高層D室,實用面積約496方呎,兩房間隔,放盤兩個月累減130萬元,以740萬元獲承接,呎價約14,919元。原業主於2017年3月以850萬元購入單位,持貨約7年帳面虧蝕約110萬元,跌幅約13%。
●中原蔡天賜表示,粉嶺及上水區本月錄約90宗二手成交,居屋及公屋佔近五成,粉嶺居屋欣盛苑B座高層4室,實用面積約645方呎,三房間隔,開價約448萬元,減價後以410萬元未補價第二市場價易手,呎價約6,357元。
●祥益黃慶德指出,屯門新屯門中心7座中層B室,實用面積約462方呎,兩房間隔,累減50萬元,以408.8萬元售出,呎價約8,848元。
●美聯梁浩文指出,屯門居屋龍門居10座低層D室,實用面積約592方呎,三房間隔,以420萬元未補價第二市場價放售,減價22萬元,獲區內白居二客以398萬元承接,呎價約6,723元。
●中原伍耀祖表示,天水圍區居屋成交活躍,4月錄超過70宗,區內居屋天富苑M座中層2室,實用面積約650方呎,三房套房間隔,未補價第二市場成交價462萬元,呎價約7,108元。原業主於2016年4月以284萬元買入單位,現沽貨帳面獲利約178萬元,升值約63%。
●祥益林家倫指出,天水圍居屋天富苑P座低層8室,實用面積約506方呎,兩房間隔,減價32萬元,未補價第二市場成交價318萬元,呎價約6,285元。
●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋唐明苑C座高層3室,實用面積約597方呎,三房間隔,未補價第二市場成交價約508.8萬元,呎價約8,523元。同區居屋寶明苑B座高層3室,實用面積約429方呎,亦以約310萬元未補價售出,呎價約7,226元。
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