營運簡屋淨開支 5年44億 每伙月需千元管理保養 貴過公屋
【本報訊】政府近年着力興建簡約公屋紓緩基層住屋難,兩批造價共逾247億元、共約3萬伙的簡約公屋,其中首個元朗攸壆路項目,涉及2,100伙營運及管理合約明日截標。房屋局最新資料顯示,5年內營運約3萬伙簡約公屋淨開支估計近44億元,初步估算每伙日常管理和維修保養支出每月約1,000元,為公屋單位的近兩倍。
簡約公屋每伙每月管理及維修保養費用達千元,惟資料顯示,2022/23年度房委會轄下公屋平均每伙每月直接管理費用約581元。有立法會議員認為簡約公屋營運開支不能與公屋直接比較,亦要考慮可加快改善基層市民急切住屋需要的因素,盼當局日後盡力壓縮營運支出。
包括提供基本社區設施
立法會本周起舉行特別財務委員會會議,審議2024/25年度政府開支。房屋局回應議員陳學鋒就每伙簡約公屋維修、保養、管理及差餉成本的提問,稱簡約公屋除提供住屋外,亦為居民及地區提供不同服務和設施,因此其營運除涵蓋租務管理、物業管理和日常保養維修,亦包括社會服務及便利店等其他基本社區設施。局方初步估計營運約3萬伙簡約公屋淨開支(已扣除租金收入)約43.9億元,2024/25年度會預留約1,354萬元作營運項目撥款。
政府消息指,有關營運開支估算主要參考其他過渡房屋項目,除一般日常管理和維修費用外,亦涵蓋協助審核入住申請、編配單位和處理租務及租戶遷出後單位翻新等,另涵蓋提供不同社會服務、營運配套設施、項目營運結束時安排住戶遷出,並計及通脹和應急費等。
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