銅鑼灣舊樓底價24億流拍 歷來最大額
本港樓市低迷,再有舊樓強制拍賣出現流拍。金朝陽集團(00878)持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈,於昨日推出強拍,底價24.25億元,惟無人承價下收回,為同類個案中涉額最大。
金朝陽棄投 憂樓價續跌
是次由仲量聯行負責拍賣,物業位於禮頓道128至138號及希雲街2至30號,地盤面積約13,150方呎,於1959年落成,為一幢11層高商住綜合用途樓宇。資料顯示,項目設有125伙住宅單位及44個地舖。金朝陽擁有該地段約88.79%業權份數。
該集團昨晚發出通告指,公司經審慎考慮本港現時的經濟狀況及房地產市場,尤其是房地產價值可能繼續向下調整後,最終決定不在是次拍賣中作出投標。根據威格斯今年2月29日有關估值報告,項目重建後的市值約21億元,低於強拍底價。
集團又稱,現正探索及評估下一步就該地段擁有權可能採取的不同方案,包括與各註冊擁有人聯絡及訂立私人協議,以購買餘下單位;或向土審處申請延長舉行另一次拍賣的時間,並申請下調底價以與該地段的當前市值一致。
資料顯示,希雲大廈是次強拍出現流拍情況,是同類拍賣歷來第四宗。對上為2022年1月底,尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓以底價8.123億元推拍,惟無人競投下被收回。