近年住宅納米樓屢錄蝕讓,納米商舖同樣損手頻生。旺角先達廣場近年亦頻錄蝕讓成交,商場最新錄1樓一個面積僅120方呎的納米舖位,以198萬元沽出,原業主持貨超過13年,帳面勁蝕640萬元,期間貶值逾7成半。
市租每月約5千 料回報約3厘
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,上述成交舖位為1樓F2號舖,建築面積僅120方呎,最新以198萬元沽出,平均呎價約16,500元。據悉,該舖目前市值月租約5,000元,料新買家可享租金回報約3厘。據資料指,上述舖位原業主於2011年1月買入價為838萬元,持貨逾13年,是次轉手帳面大幅虧損640萬元,貶值幅度達76.4%。
同場納米地舖 去年蝕565萬沽
翻查資料,先達廣場於去年中亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交個案,該舖位置鄰近扶手電梯,建築面積僅81方呎,當時成交價300萬元,平均呎價約37,000元。據悉,原業主於2012年5月以865萬元買入舖位,持貨約11年轉手,帳面亦大幅蝕約565萬元或貶值約65%。
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