【明報專訊】自2月底政府公布「撤辣」以來,發展商積極推盤,其中在過去一個多月,港鐵(0066)旗下多個樓盤相繼推出,單計3個全新盤已售出約1240伙,套現約144億元,而港鐵與鷹君(0041)合作的何文田站朗賢峯,繼IIB期先後公布共203伙、市值逾26億元之價單外,IIA期昨搶先上載銷售安排,推出84伙3房及4房大單位於本周四起以招標形式發售。
明報記者 林尚民
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,朗賢峯開放示範單位予公眾參觀,反應相當熱烈,尤其對第IIA期3房及4房大單位需求殷切,為回應市場需求,項目昨日首度推出第IIA期84個單位,並將於本周四起以招標形式發售,單位分佈第1座至第3座,首度推出標準4房兩套加工作間連洗手間之大宅,實用1271至1433方呎,共16伙;以及標準3房1套加工作間連洗手間及儲物室單位,實用899至998方呎,共65伙,並同時推出3房1套的平台特色戶,共3伙。她又指出,招標單位意向價將參考九龍沿線鐵路上蓋豪宅物業。
招標意向價參考九龍鐵路上蓋豪宅
她又指出,朗賢峯IIB期截至昨午3時,已錄得逾12,000人次參觀,同時收逾2500票,按第IIB期已推出價單共203伙計,超額認購12倍。項目上周六已加推2號價單共88伙,將視乎市况續加推單位應市,而項目第IIB期之銷售安排最快本周內上載,並有機會本周內首輪開售。
事實上,港鐵旗下樓盤自「撤辣」後接連推出,已推出的包括與會德豐合作的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE、12B期PARK SEASONS、與長實(1113)合作的黃竹坑港島南岸BLUE COAST,合共已售出約1240伙,套現約144億元,而上述朗賢峯亦緊接推售,單計已公布的IIB期兩張價單,就涉及203伙,市值逾16億元。
另與新地(0016)合作的元朗站The YOHO Hub II,最快本周上載樓書、開放現樓示範單位及開價,樓盤將提供939個單位。
一手市場過去兩日沽173伙
另外,綜合市場消息,本月迄今市場共錄得約1350宗一手成交,其中過去兩日就已錄得約173宗買賣。
路勁(1098)與深圳控股(0604)合作的屯門掃管笏凱和山方面,發展商指出,剛過去周末首度開放現樓予公眾參觀,隨即錄逾2100參觀人次,並連沽15伙,套現逾6600萬元,以兩房單位最受換樓客追捧,當中售出6伙,包括1座3樓G單位,實用576方呎,成交價558萬元,實呎9688元。項目合共售出66伙,套現近3.1億元。