投資客1095萬沽灝景灣海景樓王、貶值65萬 收租3年得個吉|多圖
買樓對收租客而言是回報穩定的投資,不過近年樓價回落,部分單位價值大貶,租金收入只能剛好彌補帳面損失。青衣灝景灣一伙三房海景樓王最新以1,095萬元成交,呎價約15,643元。原業主於3年前買入單位帳面蝕讓65萬元,不過若連同租金收入料可平手離場。
代理表示,單位為灝景灣7座高層B室,實用面積700平方呎,三房套房間隔,位於大單邊,望荃灣西如心酒店方向,客廳設落地玻璃窗享開揚海景及市景。
單位原先叫價1,160萬元,放盤約5個月,叫價一直未曾調整。直至兩星期前租客搬走,有匙可睇樓,才吸引外區換樓客承接,最終減價至1,095萬元成交,折合呎價約15,643元。
↓↓灝景灣7座高層B室↓↓
實蝕逾108萬 收租3年先夠平手走
原業主於2021年以1,160萬元購入單位,持貨3年轉手帳面蝕讓65萬元或約6%,實蝕逾108萬元。不過代理透露,單位之前一直用作收租,月租約25,000元,若連同3年租金收入計算,料業主可平手離場。