記者項瀚/台北報導
在中永和興建許多「松字輩」大樓的許家,睽違30年再度前進台北市,一出手就豪砸5億多元買重慶北路老屋,其中包括整棟的「台中銀行大同分行」。許家三代許峻豪認為,該地長期由銀行承租,在風水上意味財庫,是一塊寶地。
▲中永和許家砸4億多元買下「台中銀行大同分行」 。(圖/記者項瀚攝)
近期實價揭露,重慶北路「台中銀行大同分行」整棟以4億473萬元交易,該建物共有3層,權狀354坪,換算單價114萬元。土地部分,移轉了約130坪,使用分區為住宅區。另外,該店面在2015年由中銀接手時,每月租金42萬元,等於每年超過500萬元。
同月,隔壁的一棟透天也以1億1122萬元交易,總計兩筆交易共5.16億元,土地共約164坪。經查謄本,買方是鑫建築公司,為中永和在地老建商,背後即為許家,中永和不少「松字輩」大樓就是出自他們的手,如中正路地標「松緣商業大樓」等等。
許家三代、鑫建築執行長許峻豪表示,決定買下「台中銀行大同分行」,除了看上其區段條件,也認為因過去長期由銀行承租,代表財庫,風水上是一塊寶地,透露租約到明年3月,全案預計5~7月推出,規劃16~35坪住宅。
許峻豪說,集團過去在新北市有許多推案,本次是睽違30年再度進軍台北市,「我們在北市有許多大型都更,想趁著整合的過程,先再台北市推一個建案,把品牌打入。」
▲「當代1號院」成交價落在9字頭」 。(圖/記者項瀚攝)
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「台中銀行大同分行」位於民族西路北邊,屬價格相對親民的北大同,觀察附近新案如「當代1號院」成交價落在9字頭,是台北市為數不多的二位數新案價碼。
陳炳辰進一步表示,大同區開發得早,土地稀缺,新案供給不多,幾乎都是危老都更案,觀察南北大同價差大,南邊最高價的預售案「國王雙子星」位於北車商圈,每坪均價達140萬元水準。