新世界發展(017)長沙灣甲廈「83永康街」今日(25日)以現樓形式推售,首批涉及18伙,均位於6樓,建築面積介乎548至1,626方呎,訂價由721萬至2,267萬元,呎價由1.2萬至1.4萬元。
新世界資產及房地產組合管理總經理林浩文表示,「83永康街」屬集團區內最後一個分拆出售的甲廈項目,率先推出低層單位發售,以「商圈啟動價」定價,參考集團同區「南商金融創新中心」同類單位,將視乎市況及銷情考慮加推。
林浩文指,項目目前已接獲約100個查詢,當中三至四成為國內用家,亦獲大手客洽購,預計項目租金回報達3厘及以上。「83永康街」位於長沙灣,樓高28層,其中5樓或以上屬寫字樓部分,全層面積介乎18,946至19,216方呎。項目設有逾8,600方呎零售空間及約1.7萬方呎雙園林花園,並提供1個示範單位,設於10樓B1室,建築面積1,326方呎。
中原工商鋪設項目銷售專門店
另外,中原地產(工商舖)成為首間進駐項目的地產代理,設有「83永康街」銷售專門店,今日正式開幕。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,「83永康街」間隔靈活,適合中小企業發展。長沙灣商廈需求穩定,今年長沙灣商廈錄得9宗買賣,當中首季佔5宗,成交金額錄得約4.44億元,較去年第四季約1.13億元高出約3倍,而涉及樓面面積則約32,975方呎,較去年第4季的約9,572方呎高出逾兩倍。踏入第二季初,長沙灣暫錄得4宗買賣成交,涉及金額近1億元,平均呎價達15,909元,為連績兩季錄得升幅,更為自2023年第一季後新高。
潘志明續稱,長沙灣商廈租務表現亦見不俗,資料顯示,今年度長沙灣暫錄得42宗租務成交,單是第一季已錄得33宗成交,較去年同季度的22宗高出約50%,而涉及樓面面横約6.7萬方呎,較去年第一季同期相若,租金表現則見平穩,呎租維持在24元水平。