麗寶集團旗下名軒開發淡水個案去化快 今年擬推案74億元
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-04-25 16:15
麗寶集團今 (2024) 年在推案量近 300 億元,麗寶旗下名軒開發 (1442-TW) 預估今年推案量包括苗栗後龍維真段及高雄鳯山福誠段案住宅達 74 億元,至於在業績表現方面,名軒預估今年上半年在淡水海樂地、桃園小檜溪重劃區個案及少部分成屋入帳下,可望繳出亮麗營收及獲利成績。
麗寶集團 2024 年新推案區位,包括台北、新北、桃園、苗栗、雲林、高雄等地,麗寶集團預計在 4 月底將在桃園小檜溪重劃區推出超過 100 億元總銷大案「麗寶南法莊園」系列,其中的 B、C、E 區合計推 395 戶。
名軒開發位於新北市淡水區總銷高達 200 億元的「名軒海樂地」,共有 1500 多戶,目前銷售逼近 5 成,去年已入帳約 400 多戶,2024 年第一季還在持續銷售入帳。另外,總銷 16 億的桃園小檜溪重劃區「國王之森」至去年底已取得使用執照,未售金額約 7 億,已售的 9 億元今年開始入帳,首季將是此一個案的入帳高峰。
名軒開發董事長吳泓瑩說,近期房市熱絡,名軒開發也將因應市場趨勢改變以往成屋銷售模式,新建個案在興建地下室出土後就會邊建邊售,以降低首付並以此拉長繳款期,相形之下,龐大首付負擔也不會一次出現在購屋者眼前。因此將考慮新推的建案在結構興建中就開賣,不過,每個案子都不太一樣,銷售模式還是有差別。
名軒開發近年來鎖定軌道經濟及地上權案,今年年初標下北市中正區的兩處地上權案,未來不排除規劃住宅推出。同時,名軒開發 2024 年下半年將推出兩個案,包括總銷 36 億元的苗栗後龍維真段,基地 2500 坪,規劃地下 3 樓、地上 15 樓,總戶數 453 戶建案,以及總銷 38 億元的高雄鳯山福誠段地上權建案,此一建案基地 2700 坪,規劃地下 2 樓、地上 14 樓,總戶數近 400 戶。
名軒開發去年稅後純益 17.23 億元,每股純益 4.71 元,擬配發股息 3.5 元。
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