何文田新盤688萬起
朗賢峯呎價1.99萬 同區首批8年低
今起認購 料月內開售
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱,首張價單為「壓軸心動價」,單位集中於中低層,佔約六成伙數折實呎價低於兩萬元。項目將於今日開放示範單位及接受認購登記,預計4月內開售,並透露會有加價空間。
據價單資料,首批單位涵蓋一至三房間隔,一房戶佔44伙,兩房戶及三房戶分別有42伙及29伙,實用面積388至774方呎。項目設有4項付款方法,計及最高18%折扣優惠後,今批單位有8伙售價低於700萬元,最高價則為1,849.3萬元,整批呎價約17,750至23,893元。
該公司銷售副總監吳子謙稱,首批單位最低入場售價及呎價均為6B座2樓C室,實用面積388方呎,一房開放式廚房設計。至於兩房戶及三房戶入場價為999.4萬元及1,501.6萬元,最低呎價分別為18,951元及19,401元。
事實上,朗賢峯第IIB期平均呎價已重返同區8年前水平,對上一個首批單位呎價較低項目,為2016年3月底開價的皓畋,當時折實平均呎價約19,335元。
低過瑜一25% 同站最平
若直接與毗鄰的何文田站瑜一系列各期比較,該項目3個期數於去年3至5月開價,首批平均呎價約24,838至26,718元,反映今次呎價相比約一年前大幅低約19.5至25.2%,亦意味今期是該站上蓋項目中最平的期數。