新盤接連推售,加上二手筍盤消化,交投略為放慢,個別業主要蝕賣單位離場。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,粉嶺碧湖花園本月錄得6宗,包括3座中層C室,實用面積約441方呎,大兩房設計。從單位相片可見,內櫳已交吉,有企理裝修,外望區內樓景,但景觀升為開揚。
據了解,原開價約488萬元,日前議價後減43萬元或約8.8%,至445萬元易手,呎價約10,091元。參考同座高層C室,實用面積及間隔相若,上月以443萬元成交,但今次中層成交單位造價高2萬元。
⇊直擊碧湖花園3座中層C室 大兩房設計⇊
原業主2019年520萬入市
蔡天賜透露,新買家為外區客,見單位價錢合理,間隔合用,即決定入市單位作自住之用。
原業主於2019年以520萬元購入單位,持貨約5年,是次沽出單位帳面損失約75萬元,物業期內貶值約14.4%。計及釐印費等使費,恐實蝕約100萬元離場。