桃園航空城拆遷戶買房這原因不能辦貸款 盼改贈與減稅
桃園市議員游吾和說,拆遷戶無論選安置住宅或安置街廓,都因為年紀大無穩定收入證明,或過去沒有繳稅紀錄等情況,無法向銀行貸款,有老一輩拆遷戶於是想用贈與方式由孩子辦貸款,但是諮詢地政士或公部門,發現贈與如果要符合免稅額標準,土地房產公告現值不能高於244萬元,否則必須繳交10%的贈與稅(公告現值未超過2500萬元),按航空城安置街廓最小坪數約30坪,公告現值一定超過244萬元,不可能免稅。
游吾和強調,航空城拆遷戶是配合國家重大建設搬遷,政府應減甚至免除贈與稅。此外,桃園市捷運公共工程周邊住戶因工程影響活品質3個月以上,房屋稅可減收30%,航空城徵收區還有最後最後一批約2000拆遷戶沒搬走,卻必須忍受開發區施工帶來的空氣、噪音汙染和交通不便,應該比照上述捷運工程,減收房屋稅30%。
桃園市地方稅務局表示,贈與稅屬於國稅,會把拆遷戶的要求轉給國稅局,不過按照過去的實務經驗,因為稅法有一致性,不太可能因為個案而改變,也就是這部分要免稅或減稅的可能性低。
另外,捷運工程影響住家或商店,減房屋稅的措施,主要是針對房屋就在工地圍籬邊情形,或因為施工嚴重影響進出,航空城開發案還沒遷出的拆遷戶距離工地遠,有些用地還沒有動工,並不符合減房屋稅的條件,民眾如果認為有影響可以提出,會派員了解。