萬達沽售北京總部大樓 作價不明
2024年04月14日 18:58
東網電視
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內媒報道,北京萬達廣場實業有限公司上周發生股權變更,原本的全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出,換成兩名股東,持股99.99%的是坤華(天津)股權投資合伙企業(有限合伙)。據了解,北京萬達廣場實業持有朝陽區北京萬達廣場B、C座,前者正是萬達集團的總部所在地,換言之萬達將自己總部大樓也賣掉。
交易具體銀碼不明,但坤華99.9%股權屬於新華保險(01336),換言之基本上萬達總部大樓已由該險企接手。萬達方面迄今對此含糊其辭,僅稱「沒有口徑」,但據報北京萬達廣場實業的股權去年9月已抵押給華電國際(01071)母企華電集團旗下的華鑫國際信託有限公司,華鑫去年是新華保險金融產品管理機構當中排名第7。
太盟、中信資本及阿布扎比投資局等5家中外大型基金公司上月底落實向大連新達盟商業管理注資600億元(人民幣‧下同),大連新達盟的主要資產珠海萬達商業管理現時管理全國近500個商場,萬達集團的股權僅40%,等於讓出眾多收租資產的控制權。然而,這是股份攤薄,並非這些基金直接從萬達收購,充其量是緩和萬達集團商場業務的資金壓力,且不用履行珠海萬達上市失敗的對賭協議,斥幾百億元回購珠海萬達的股份。
事實上,本次交易只是萬達集團去年出售10餘座萬達廣場、萬達電影股權的延續。