長實郭子威:Blue Coast餘貨加價或達1成 但「仲係要輸」
2024年04月03日 16:11
東網電視
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長實集團(01113)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast將於周六(6日)展開首輪銷售。長實營業部首席經理郭子威表示,昨新推價單單位價格上調,代表樓市已確認從「撈底」正在轉勢向上,餘下單位將有更大加幅,視乎不同景觀及方向,預計加幅可達約5至10%,但笑言「仲係要輸」。
集團營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目首輪銷售將於周五(5日)截止認購登記,由於項目定價與九龍區新盤相比,仍具有相當競爭力,故有不少客戶來自九龍區,而內地客亦佔有一定比例,當中有部分為收入高但首期不多的外來專才,項目提供相應優惠予該類買家。
資料顯示,該盤周六首輪賣樓,將盡推首3張價單422伙,折實平均呎價約22,955元。截至昨日錄約1.5萬張入票,超額逾34.5倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,Blue Coast首張價單價格為港島南岸各期數最低,較2021年推出的第1期更有約26%折讓,首輪銷售有望「一Q清枱」。
他指出,3月新盤成交火熱,共錄約4,172宗一手成交,按月升約14倍,帶動該行香港住宅部上月佣金錄得超過6.8億元,創歷史新高。踏入4月,陸續有豪宅新盤登場,料一手成交量仍可達約4,000宗。
配合項目銷售,該行及中原按揭為該盤買家推出按揭優惠,中原按揭董事總經理王美鳳稱,公司為項目買家「全城置抵按揭優惠」,按揭成數高達9成,年期長達30年,全期按息低至銀行同業拆息(Hibor)加1.3厘,封頂息率低至最優惠利率(P)減兩厘,即實際按息現低至4.125厘,計劃更設有高達貸款額2%的現金回贈,並提供高存息戶口。