▲近期傳出中科二期土地交地時程往後延宕。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台積電先進製程1.4奈米廠雖確定落腳中科,但近期傳出中科二期土地交地時程往後延宕,是否會重演台積電不去龍潭的情況?信義房屋專家認為,完全不影響房市,因為交地只是延後,不是取消。加上台積電擴廠是上一期的利多,並不是近期的漲價的主因。
中科台積電擴廠議題帶動區域房市熱度不減,據實登顯示,去年第4季登場的「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」目前已分別揭露112筆、79筆,不只科技人、區域客熱議中科房市話題,就連北部置產客、南部科技人也積極佈局置產。
從近期中科周遭預售住宅銷售現場就觀察到,有不少南科人、竹科人,也揪團來台中賞屋,為了台積電中科擴廠後大量的人力需求,率先置產卡位。但近期傳出中科二期土地交地時程往後延宕,是否會影響買氣?
▲在地房仲認為,中科土地交地時程往後延宕,完全不影響房市。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋中科東大店經理陳泱儒認為:「其實完全不影響房市,交地延後因為只是延後,並不是取消。加上台積電擴廠是上一期的利多,並不是近期的漲價的主因,主因還是在於市場上供需失衡,原物料上漲。」
另外,陳泱儒說:「近期還有好市多落腳傳出在龍井,對於中科的便利性也是十分顯著,尤其會帶動中科外圍的房市需求。」
▲區域客熱議中科房市話題,連北部置產客、南部科技人也積極佈局置產。(圖/記者陳筱惠攝)
「精銳WORLD」專案經理涂凱迪認為:「已購客群中、特別是科技人,決定置產最關鍵因素還是『距離』,6分鐘內到中科園區,且交通路線可以避開上下班壅塞的車潮,再加上社區是全街廓開發,全景遼闊視野、無限棟距、超高綠覆、特色公設,這些產品優勢在中科特區都無人能及。」
另一中科指標案「寶輝THE TOWER」,目前已揭露79筆交易,其中有3筆總價甚至突破4000萬元,單價也持續創高,目前最高單價出現在25樓,以單價76.8萬元、總價3850萬元成交,持續打破中科房價天花板。