中原地產十大屋苑本周末錄得9宗二手成交,按周無升跌,當中有一半屋苑錄零成交,分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場百花齊放,交投暢旺,其中港島大型新盤因位置優越,訂價吸引,務求先取量再求價,搶去大批客源及市場焦點,令本周末兩天一手市場共錄約200宗成交,加上撤辣後一個多月,市場已消化大量二手筍盤,二手交投難免受壓。
太古城周末錄3宗買賣
港島區方面,3大指標屋苑僅太古城錄3宗成交,海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月暫錄15宗買賣,平均實用呎價15,326元,其中本周末錄3宗成交,較上周錄1宗明顯增加,最新成交包括綠楊閣中層D室,實用面積922方呎,採套三房間隔,最新以1,438萬元沽出,平均實用呎價15,597元。
麗港城本周末錄2宗成交
九龍區方面,中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示,麗港城本周末錄得2宗買賣,與上周宗數相同,新成交包括4座中層G室,實用面積517方呎,屬兩房間隔,最新以588萬元沽出,折合實用呎價11,373元。原業主於2012年以377萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利211萬元或升值56%。
沙一本月暫錄7宗 呎價1.32萬水平
至於新界區,3大指標屋苑中只有沙田第一城錄得成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,撤辣後市場氣氛正面,惟近期市場焦點落於一手,二手交投減慢。沙田第一城本月暫錄7宗成交,平均實用呎價約13,277元,屋苑最新錄8座低層D室易手,單位建築面積395方呎,實用面積327方呎,屬兩房開則,日前議價後以420萬元易手,實用平均呎價12,844元。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區 |
屋苑 |
周六、日成交量/按周變幅 |
平均實用呎價(元)/按周變幅 |
香港 |
太古城 |
3 (+200%) |
15326(+14.7%) |
康怡花園 |
0 (無升跌) |
- |
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海怡半島 |
0 (無升跌) |
- |
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九龍 |
美孚新邨 |
2 (+100%) |
9474 (-9.5%) |
麗港城 |
2(無升跌) |
11373 (-2.6%) |
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黃埔花園 |
1 (上周0宗成交) |
12058(-) |
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新都城 |
0 (上周1宗成交) |
- |
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新界 |
沙田第一城 |
1(無升跌) |
12844(-10.2%) |
嘉湖山莊 |
0 (上周2宗成交) |
- |
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映灣園 |
0 (上周1宗成交) |
- |
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合計 |
9 (無升跌) |
- |
註:綜合市場成交數據