▲透過人工智能(AI)、虛擬實境(VR)等新科技,跨區域買屋變得更容易。(圖/住商不動產提供)
記者項瀚/台北報導
房仲業者觀察,中南部市場火熱,買盤不乏外地客,由於高鐵一日生活圈,加上科技時代來臨,可透過人工智能(AI)、虛擬實境(VR)等新科技,讓民眾在線上平台虛擬參觀房地產物件,跨區域買屋變得更容易。
近期中南部房地產市場交易火熱,許多在地房仲業者都發現,外地買盤佔了不少比重,加上已是高鐵一日生活圈,跨區域買屋變得更容易。尤以VR實境看屋科技,大大節省的買方的看屋時間,對業務銷售端來說,也能有效減少無效帶看,達到快速成交效果。
住商不動產行銷傳播部首席協理林如珊表示,住商不動產「VR 互動看屋」的線上看屋服務,不僅能透過全景實境觀看實際屋況外,還能搭配格局圖及瀏覽視角,讓消費者只要在家使用電腦、手機或平板,就能了解各空間相對位置及動線,不用出門也能輕鬆穿梭房屋空間,身歷其境般地檢視房屋內部細節,許多準買方一次就愛上,同時看屋又能直接預約,也讓看屋買房更有效率。
林如珊表示,再加上AI智能的科技成熟,現在消費者進到住商官網或APP搜尋過物件,官網就會運用AI 智能推薦功能,推薦更適合個人需求的精選物件。若允許官網發送推播,更可於物件降價時即時通知。另外消費者也能透過加入住商LINE官方帳號好友,透過LINE設定搜尋條件,固定每週收到符合搜尋條件的推薦物件。
▲根據住商官網統計,點擊排行最高的是VR看房。(圖/住商不動產提供)
至於近期最歡迎的房型,林如珊從系統資料上觀察,1200萬元以下、首購型、透天、2-3房都相當熱門,進一步發現,在分類上北部客比較喜歡新大樓,小一點也沒關係,台南桃園高雄的在地民眾對於透天較為鍾情,可惜選擇上比較少。
不過,林如珊強調,因為現在案件少,好案子常常出現秒殺,她建議看房子也要快狠準,才有機會能順利買到自己心儀的好房子。