將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客,二手交投明顯受壓,最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。
利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,日出康城領都5座低層RC室,實用面積約733方呎,採三房套連士多房間隔,望園景。原叫價750萬元,經議價後以732萬元成交,累減18萬元或約2.4%,呎價約9,986元。
楊友銘表示,領都屬於日出康城內,大單位入場門檻較低的屋苑;而外區客早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上述單位放盤,即相約代理睇樓,心儀單位面積合用,屋苑設有大型住客會所,可經有蓋行人天橋步行至港鐵康城站,結果一睇即合,遂向業主洽購。
據悉,原業主於2009年以約380.6萬元一手買入單位,持貨約15年,現轉手帳面獲利約351.4萬元,物業期內升值約92.3%。楊友銘補充,該屋苑現時有約396個放盤,最低入場費約700萬元起。