【明報專訊】會德豐將軍澳日出康城SEASONS系列,近日開售銷情理想,同區新盤亦有銷售新攻勢;去年8月起開售、信置(0083)等發展的凱柏峰III,敲定周日(4月28日)展開新一輪銷售,連同日前公布第4號價單全部70伙,推出147伙以先到先得形式發售。凱柏峰III加推的70伙,多屬第3A、3B座40樓以上高層單位,涵蓋1房至3房戶,實用面積340至719方呎,以直減折扣14%加4.5%利息補貼計,折實價582萬至1280萬元,整批折實均呎1.72萬元。
一手市場再有大手客入市;佳明(1271)旗下青衣現樓明翹匯,過去兩日沽出7伙3房、4房戶,成交價1478.4萬至1615.2萬元,呎價1.83萬至1.99萬元,吸金額約1.1億元,當中有長線投資客以9413萬元連購6伙。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示,項目自2019年10月銷售至今累沽754伙或97%,套現逾53億元;其中808方呎4房戶型已沽清,現餘16伙分層單位、6伙頂層複式戶待售。
另華潤置地(海外)、保利(0119)合作的啟德跑道區澐璟,新增兩宗成交,其中第2座11樓A室,實用面積1909方呎4房雙套戶,以8319.32萬元成交、實呎4.35萬元;對落一層A室,相同面積間隔,成交價7882.21萬元、實呎4.12萬元。澐璟2022年底推售至今累售231伙,套現逾91億元。港島方面,華懋薄扶林碧麗軒,上月錄得9號單位連1個車位撻訂,為地下及1樓複式戶,實用面積1630方呎3房間隔連花園,據成交紀錄顯示,最新以3800萬元連車位再售出、實呎2.33萬元,買家成交期120日;單位3月曾以4000萬元、實呎2.45萬元成交,當時買家付款辦法一樣,換言之,新做價低200萬元或5%。