華豐大廈|商住混合逾百劏房 消防顧問:倘非法改建火勢蔓延各層
佐敦華豐大廈今(10日)發生致命三級火。消防處指出,大廈內有持牌賓館及劏房,令火勢蔓延不同樓層。消防顧問梁錦得表示,如果大廈內有非法改裝,或肆自將住宅用途改為商業用途,會增加樓層容納人數,原有的走火通道或不足容納逃生,增加消防隱患。他又指,如果起火地點屬商業用途,料火勢可蔓延至不同樓層,如果大廈曾涉違規改動防火門,亦會加劇嚴重性。
消防處前處長、香港工程師學會消防分部發言人林振敏則指,雖然大廈有60年樓齡,但並非所有舊樓都同樣面臨相關消防隱患,認為最主要是確保大廈沒有違規改動,並定期檢查相關防火設備,則可最大程度減少相關悲劇發生。
消防處今日下午會見傳媒交代火警,消防處指,最先起火位置為大廈1及2樓的大堂,暫時未知起火原因,惟大廈內有持牌賓館及劏房,火勢蔓延不同樓層。
區議員:商業及住宅單位已混合同一樓層
根據牌照事務處資料,華豐大廈至少有35間賓館營業,分佈在各層。從大廈圖則可見,華豐大廈每層至少有12個單位。油尖旺區議員葉傲冬表示,據他了解,華豐大廈約有100個劏房,當中不少商業單位及住宅單位已混合在同一樓層,未有明顯分隔,令到業主立案法團難以管理。他引述有街坊反映,大廈會有不少非住客出入,「坦白講環境條件唔算理想」。
賓館、劏房增人流 防火設備恐不足應付
賓館及劏房被視為火勢蔓延的原因之一,消防顧問梁錦得指出,賓館增加大廈人流確實會成為火災的其中一個風險因素,「用火,或者用器具發熱都會令到火警機會高咗」,但如果賓館已持牌,代表消防及屋宇署已經有實地檢查過,理論上逃生通道及走火通道符合規定。不過,他表示,如果相關大廈有非法改裝或肆自將住宅用途改為商業用途,就會增加樓層容納人數,原有的走火通道或不足容納大廈內的市民逃生,增加消防隱患。
倘改動防火門 煙及火會隨着樓梯上升增傷亡
他表示,今次起火地點為大廈1及2樓的大堂,料屬商業用途的單位,認為火警之所以可蔓延不同樓層,或涉防火門改動或長期打開防火門所致。他續指,部分商業單位可能為了美觀,或會將防火門收裝成玻璃門,又或是將原有雙層的防火門改為單層。此外,有不少住戶或會因為貪方便長開防火門,當發生火警時,煙及火會隨着樓梯上升,造成煙囪效應,引致傷亡發生。
他表示,由於屋宇署人手不足,現時主要靠向投訴屋宇署,才會到相關樓宇觀察有否違法改裝防火門,建議屋宇署可以委託消防工程師負責巡查及給予建議,如大廈未有按建議改動,再由屋宇署發出通知書。
前消防處長:舊大廈不一定危險 倘違規增悲劇風險
消防處前處長、香港工程師學會消防分部發言人則指,雖然大廈有60年樓齡,但並非所有舊樓都同樣面臨相關消防隱患,認為最主要是確保大廈沒有違規改動,並定期檢查相關防火設備,則可最大程度減少相關悲劇發生。
他又指,除了政府要加強向市民宣傳防火意識外,市民亦有責任去了解及確保所住的大廈是否配合消防標準,並提高自身的防火意識。