辣後樓市交投轉旺,發展商亦積極拆售收租物業。新鴻基地產(016)旗下收租逾30年的中半山帝景園,第2座及第3座自去年起轉租為售。市場消息指,項目於4日內沽出8伙,套現逾5億元。
消息指,項3座28樓A及B室,實用面積分別1,530及1,522方呎,同為三房間隔,獲同一組買家斥約1.17億元(連雙車位)購入,呎價約3.8萬元。另有一組買家斥逾1.12億元購入3座26樓A室及27樓A室,實用面積同約1,520方呎,成交價分別約5,580萬及5,630萬元,呎價約36,711元及37,039元。其他成交個案包括2座18樓A室,實用面積約2,141方呎,連1個車位以約1.13億元售出,呎價近5.3萬元。
新地副董事總經理雷霆向傳媒表示,集團一直持有帝景園第3座作長線收租,現時正全幢翻新,過去不斷有客戶表示有興趣購入自住;而撤辣之後收到更多查詢,集團因此決定將該座部分單位供買家選購。
⇊帝景園交樓標準圖片⇊
名人熱門選擇屋苑 劉鳴煒3年前沽貨勁賺4900萬
帝景園位處半山位置,最大賣點當然是地段與景觀,部分單位居高臨下,可享維港煙花海景,因此成為名人們的熱門選擇,包括東亞銀行(023)主席李國寶、華人置業(127)行政總裁兼執行董事陳凱韻(甘比),藝人林峯亦傳曾進駐屋苑。澳門前特首何厚鏵女兒何美芝,2021年曾斥6,750萬元購入屋苑第4座高層B室三房單位,實用面積約1,513方呎,呎價44,613元。
帝景園坐落於中半山舊山頂道23號,為新地第一代豪宅,屋苑於1991年入伙,共有5座,合共提供408伙,實用面積由1,513至5,549方呎。其中第2及3座合共160伙,一直由新地持有長線收租,當中以2座景觀最佳,堪稱屋苑「樓王」。