▲陳玉坤嘆「京華城」改建受市府長期霸凌,導致計畫延宕超過12年,多虧損了50~60億元。(圖/記者項瀚攝)
記者項瀚/台北報導
「京華城」改建案容積爭議持續延燒,今京華城大動作開記者會,董事長陳玉坤嘆過去百貨商場經營困難,早想改建,但受市府長期霸凌,導致計畫延宕超過12年,多虧損了50~60億元。此外,他也公布改建的容積率計算公式,捍衛清白。
「京華城」改建案容積爭議持續延燒,簡單來說,就是國民黨直指前市長柯文哲對京華城容積率兩度放手,從原本2018年郝龍斌市長堅持的392%容積率,大放送成840%,這引發柯文者與現任市長蔣萬安團隊對槓。
然而,今(30日)京華城公司大動作召開記者會,京華城董事長陳玉坤表示,「京華城」百貨商場過去經營困難,由於為單點經營,地段位置不佳,利潤被信義區與東區瓜分,在虧損連連下,撐不下去,因此希望改建,以避免造成投資股民們的巨大損失。
不過,陳玉坤說,「京華城」長期受到北市府霸凌,包括郝市府刻意錯誤認定容積率等等,「延宕公開發計畫近12年,導致多虧損了50~60億元。」
針對部分人士砲火猛攻的容積爭議,陳玉坤也公布計算方式,強調一切合乎規範。他指出,京華城為商三用地,容積率原本就該是560%,卻在市府錯誤計算下被打7折,變成372%。
之後,在監查院委員糾正下,才在2018年柯市府任內,由副市長林欽榮確認恢復京華城560%的容積率。
接著,容積率從560%變成840%,其中是包括了30%的容積移轉,約斥資40多億元購入,另外20%則是依《都市計畫法》第24條的容積獎勵,而這也繳納相關保證金約80多億元。
針對京華城的霸凌一說,國民黨議員游淑慧今日在臉書表示,「京華城和民眾黨口徑一致,只談當年郝龍斌卡京華城容積案,轉移焦點的方式有夠難看,一個是卡容積、一個是送容積。」
游淑慧說,「一般民眾都更、危老要容積要不到,威京把自己好好百貨打掉,改成更賺錢的頂級商辦,市府還要給他獎勵,柯文哲和威京小沈真算是得了便宜還賣乖,拿著刀叉吃人肉這句話要還給柯文哲。」
▲「京華城」商辦園區預計在2026~2027年完工。(圖/記者項瀚攝)
陳玉坤說,「京華城」商辦園區由於大環境缺工,完工日期應落在2026~2027年,此外也坦言本次爭議會影響施工團隊的精神,而銷售部分已有一些淺在客戶談得差不多了,但價格是商業機密。
至於「威京小沈」沈慶京對本次爭議事件的態度,陳玉坤說:「他由京華城逕行處理,因為他集團太多了,管不了那麼多,我們引起的問題,我們自己解決,另外京華城的股東雖不超過百個,但有許多上櫃大公司,而我們也是競競業業,做好我們該做的工作。」