土瓜灣翔龍灣實用427呎660萬易手 僅略減10萬
土瓜灣翔龍灣實用427呎戶660萬元易手,實用呎價15,457元,僅略減10萬元即獲買家垂青。美聯物業土瓜灣翔龍灣分行首席助理聯席董事林智明表示,自從政府「全撤辣」後,區內睇樓及二手交投氣氛同步持續向好,該行剛促成一宗土瓜灣翔龍灣2房戶的成交,區内客見屋苑配套完善,經少量議價後,以660萬元承接單位,實用呎價約15,457元。
林智明指,上述獲承接的單位為土瓜灣翔龍灣2座高層F室,實用面積約427平方呎,屬2房間隔。據悉,業主放盤逾1年,在「全撤辣」前以670萬放盤查詢不多,但「全撤辣」後即獲買家洽詢,最後雙方經議價後,僅減價10萬元即獲買家承接,單位最終以660萬元轉手,實用呎價約15,457元。
參考成交資料,業主於2013年1月以約532萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利約128萬元,升值約24%。