康城半新樓又蝕! 投資者938萬連租約蝕沽SEA TO SKY三房
二手市場續以蝕讓為主,將軍澳日出康城SEA TO SKY,本月二手全需蝕讓離場,最近有投資者以938萬元連租約沽三房套,持貨4年帳蝕逾140萬元。
美聯物業分行高級分區營業經理梁傑表示,是次成交為日出康城SEA TO SKY 2座低層D室,實用面積約712平方呎,屬三房套間隔。單位原用作投資收租用。原業主半年前以960萬元叫價放售,經雙方議價後以938萬元連租約沽出,呎價約13,174元。至於新買家為區內客,因鍾情單位間隔實用,可望開揚海景決定入市。
持貨4年帳蝕142.2萬
據知,原業主於2020年7月以1,080.2萬元買入,持貨約4年,是次轉手帳面蝕讓142.2萬元,單位期內貶值約13.2%。 不過由於單位曾用作收租,料可抵銷部分蝕幅。
SEA TO SKY本月8宗買賣全部蝕
連同上述成交計,參考SEA TO SKY本月暫錄8宗二手成交,全部需要蝕讓離場,當中帳面蝕幅由13.2至19%。當中最勁為3座低層A室,實用面積約1054平方呎,於去年1600萬元沽,原業主3年蝕逾379萬元或19%。