Doanh nghiệp đứng sau Ecopark có lợi nhuận giảm 40%, nợ phải trả tăng gần gấp đôi
Theo báo cáo, năm vừa qua, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB lãi sau thuế đạt 529 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, nợ phải trả của doanh nghiệp tăng từ 2.778 tỷ đồng lên 4.911 tỷ đồng.
- 25-04-2024Một doanh nghiệp bất động sản "lạ mặt" có nợ phải trả gấp 27,5 lần vốn chủ sở hữu, kinh doanh cả năm vẫn lỗ gần 7 tỷ đồng
- 25-04-2024TS Vũ Đình Ánh: Chung cư cũ Hà Nội không còn là ''đất vàng, đất kim cương'' nữa... mà là ''siêu vàng, siêu kim cương'' vì vốn dĩ đã có vị trí rất đẹp ngay từ ban đầu
- 25-04-2024Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ tác động thị trường bất động sản như thế nào?
Mới đây, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023, theo đó doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 526 tỷ đồng, giảm gần 40% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ là 9,8% trong khi cùng kỳ là 18,5%.
Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu tăng thêm hơn 600 tỷ đồng lên thành 5.397 tỷ đồng so với con số 4.789 tỷ đồng vào cuối năm 2022. Bên cạnh đó, hệ số nợ phải trả của DB ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 là 0,91 lần, tương ứng là 4.911 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ số nợ là 2.778 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu cuối 2023 là 0,25 lần, tương ứng nợ trái phiếu 1.360 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi cuối năm 2022. Như vậy, tại thời điểm cuối năm ngoái, doanh nghiệp này đang có tổng tài sản là hơn 10.200 tỷ đồng.
Về vấn đề trái phiếu, theo dữ liệu từ HNX, doanh nghiệp này có duy nhất 1 lô trái phiếu DBICB2124001 được phát hành vào ngày 26/10/2021 với thời hạn 3 năm và khối lượng trái phiếu đang lưu hành là 1.360 tỷ đồng.
Trong năm qua, doanh nghiệp này đã hai lần thanh toán tiền lãi trái phiếu cho trái chủ vào ngày 18/01 và 24/04/2023.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB là cổ đông sáng lập của Tập đoàn Ecopark, nhân tố đứng sau của các đại đô thị như Ecopark Văn Giang, Ecorivers Hải Dương. Người sáng lập và dẫn dắt Công ty DB chính là Chủ tịch Lương Xuân Hà. Ông Hà hiện giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Ecopark.
Theo VnDirect, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB được thành lập năm 2016 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Năm 2020, vốn chủ sở hữu được ghi nhận trên báo cáo tài chính hợp nhất của công ty đã vượt con số 1.500 tỷ đồng. Công ty cũng cho thấy sự tăng trưởng rất tốt từ hoạt động kinh doanh khi chỉ trong 3 năm từ 2018 đến 2020, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đã tăng đến 9 lần, từ 63 tỷ đồng lên đến 570 tỷ đồng. Giai đoạn này cũng ghi nhận tổng tài sản của DB tăng 1,7 lần, chạm cột mốc 3,500 tỷ đồng.
Doanh nghiệp có trụ sở tại Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên và là một trong những pháp nhân quan trọng trong hệ sinh thái Ecopark của vợ chồng doanh nhân Lương Xuân Hà và Đặng Thị Ngọc Bích.
Hiện doanh nghiệp này đang tham gia vào dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hoà, TP. Vinh và Khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, TP. Vinh. Không chỉ vậy, giữa năm ngoái, DB và Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark được Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Long An chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Phú. Dự án dự kiến có quy mô dân số hơn 37.000 người với tổng diện tích 220 ha, trong đó diện tích đất ở chiếm 54,22% diện tích dự án, bao gồm 111,4ha đất ở mới thấp tầng (4.951 lô); 5,84ha đất ở hỗn hợp cao tầng (4.300 căn hộ, tối đa 45 tầng), 2,07ha đất tái định cư (180 lô, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng).
Về tiến độ, dự án sẽ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư và chia thành 2 giai đoạn.
Cụ thể, giai đoạn 1 (2023 - 2025) sẽ tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án. Đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 1, số 2, số 3, số 4 và số 7.
Giai đoạn 2 (2025 - 2028) đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 5, số 6, số 8 và số 9.
An ninh Tiền tệ