Tường nhà, sàn nhà hư hỏng, thang máy ít ỏi, thỉnh thoảng lại xảy ra sự cố... đây đều là những lo lắng của nhiều cư dân sống tại khu căn hộ Saigon Gateway (tức chung cư Gateway, ở số 702 đường Võ Nguyên Giáp, phường Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức).
Vay tiền cư dân để vận hành chung cư vì không có quỹ bảo trì
Khác dự án, khác chủ đầu tư với trường hợp 2 chung cư Topaz Home ở quận 12 và Topaz Home 2 – Block B ở thành phố Thủ Đức mà Báo Thanh Niên đã phản ánh nhưng cả 3 chung cư này đều có điểm chung là chủ đầu chưa bàn giao quỹ bảo trì.
"Một nghịch lý là quỹ bảo trì hơn 30 tỉ đồng mà chủ đầu tư không bàn giao. Trong khi đó chúng tôi phải đi vay mượn từ các đơn vị tại tòa nhà, vay mượn từ chính người dân chung cư để mà sửa chữa các trang thiết bị như vậy", ông Nguyễn Duy Khải, Trưởng Ban Quản trị chung cư Gateway bày tỏ.
Nhiều hệ thống, hạng mục tại chung cư đã xuống cấp, gây nguy hiểm tới tính mạng người dân.
Các bình chữa cháy tại chung cư đã hết hạn lâu ngày không được bảo trì. Lối đi hành lang tối om vì các đèn báo sáng khi có sự cố cũng bị hư hỏng gần hết.
Đáng nói, kết cấu tòa nhà đang xuống cấp nghiêm trọng dẫn đến nền nhà bị bong tróc, nước thấm từ sân thượng vào các căn hộ. Hồ bơi tại chung cư vì không có kinh phí bảo trì nên để lâu ngày, dẫn đến rác tràn ngập, nhếch nhác.
Nguyên nhân của trình trạng này xuất phát từ việc chủ đầu tư là Công ty bất động sản Hiệp Phú Land (Công ty Hiệp Phú) không bàn giao quỹ bảo trì (hơn 30 tỉ đồng) cho Ban Quản trị để vận hành, bảo trì, sửa chữa hệ thống và các trang thiết bị tại đây.
Để đảm bảo an toàn cho người dân, trong hai năm qua Ban Quản trị đã phải mượn tiền từ công ty quản lý tòa nhà, đơn vị giữ xe tại chung cư và người dân hơn 1 tỉ đồng để ký hợp đồng bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy và bảo trì thang máy.
Theo trưởng Ban Quản trị chung cư Gateway, chung cư này được Công ty Hiệp Phú bàn giao và đưa vào hoạt động từ năm 2019 với 933 căn hộ, khoảng 3.200 người dân đang sinh sống.
Năm 2023, Công ty Hiệp Phú đã bàn giao hồ sơ pháp lý, nhưng quỹ bảo trì (hơn 30 tỉ đồng) thì chủ đầu tư vẫn "im lặng".
Trong năm 2022 và 2023, Ban Quản trị đã có rất nhiều công văn, kiến nghị gửi đến UBND TP.HCM, Sở Xây dựng, UBND thành phố Thủ Đức cầu cứu vì Công ty Hiệp Phú không hợp tác, không bàn giao quỹ bảo trì.
UBND TP.HCM và Sở Xây dựng đều có phiếu chuyển về UBND thành phố Thủ Đức xử lý theo thẩm quyền. UBND thành phố Thủ Đức cũng đã tổ chức họp các bên tìm giải pháp xử lý nhưng mọi việc vẫn không được giải quyết cho người dân.