Cụ thể, Dự án Khu đô thị Tân Hương (Khu số 1), có vị trí tại phường Đông Cao và phường Tân Hương, quy mô dân số dự kiến khoảng 5.500 người. Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 21,7ha bao gồm 6,9ha đất ở (đất ở liền kề, đất ở biệt thự, đất nhà ở xã hội), 1,3ha đất hỗn hợp (đất ở, thương mại dịch vụ), 2,1ha diện tích đất công cộng, dịch vụ, 2,2ha đất cây xanh, mặt nước, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, thủy lợi, giao thông.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.311 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí đầu tư là 1.110 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 201 tỷ đồng.
Dự án khu nhà ở Kim Thái thuộc phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, với tổng diện tích đất dự kiến sử dụng là 6,15ha. Trong đó, đất ở liền kề 2ha; đất nhà ở xã hội 0,54ha; đất dịch vụ, công cộng 0,6ha; đất hạ tầng kỹ thuật 0,25ha.
Đầu tháng 3/2024, Dự án được UBND tỉnh Thái Nguyên phát đi thông báo, mời gọi các nhà đầu tư đủ điều kiện theo quy định, quan tâm đầu tư xây dựng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất; tiến độ thực hiện dự án bắt đầu từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028.
Dự án yêu cầu nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu tối thiếu 196,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây đối với ít nhất 01 dự án có mức đầu tư tối thiểu là 786,7 tỷ đồng và đã góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 118 tỷ đồng; hoặc là nhà thầu chính xây lắp ít nhất 01 dự án trong lĩnh vực khu đô thị có giá trị tối thiểu 554,9 tỷ đồng trong vòng 5 năm trở lại đây.
Trong thời gian mời thầu, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dragonventures là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ.
Theo dữ liệu tại cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Dragonventures đi vào hoạt động từ ngày 4/42018, có địa chỉ tại đường Hùng Vương, phường Phú Khánh, TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình do bà Trần Thị Hoa là đại diện pháp luật.
Được biết, tháng 10/2023, Công ty Dragonventures cũng trúng đấu giá quyền sử dụng đất và là chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại khu nhà ở tại tổ 21, phường Trần Hưng Đạo, TP. Thái Bình. Dự án có tổng diện tích hơn 11.630 m2, với giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 188 tỷ đồng.