Cập nhật lần cuối vào 22/03/2024 08:53 • Đọc trong khoảng 13 phút
Từ một bãi đất trống, hoang vu, Quận 10 ngày nay đã trở thành một trong những khu vực có nền kinh tế phát triển mạnh, dân cư tập trung đông đúc tại TP.HCM. Cùng tìm hiểu xem Quận 10 gần quận nào, có đặc điểm gì và những dự án bất động sản nổi bật tại đây.
1. Quận 10 Gần Những Quận Nào?
Thông tin tổng quan về Quận 10:
Vùng: Đông Nam Bộ
Thành lập: Năm 1969
Diện tích: 5.72km2
Dân số: 234.819 người (2019)
Mật độ dân số: 36.690 người/km2 (2019)
Về vị trí, Quận 10 nằm ở khu vực vừa trung tâm vừa ngoại thành, thuận lợi cho các hoạt động giao lưu kinh tế, văn hóa, kết nối các vùng lân cận. Vì vậy, không ít người thắc mắc Quận 10 gần quận mấy?
Về vị trí, Quận 10 gần các quận 3, 5, 11, Tân Bình nhất. Cụ thể:
Phía Bắc gần quận Tân Bình qua ranh giới đường Bắc Hải.
Phía Nam tiếp giáp Quận 5 qua 02 tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
Phía Tây liền kề Quận 11 qua ranh giới đường Lý Thường Kiệt.
Phía Đông tiếp giáp Quận 3, giới hạn bởi tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.
Có thể thấy, Quận 10 sở hữu vị trí "vàng", là trung tâm của nhiều tuyến đường quan trọng, liền kề với những quận có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, mạnh. Vì vậy, Quận 10 có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế nội quận, tăng cường hoạt động giao thương giữa các vùng.
3. Đặc Điểm Phát Triển Kinh Tế, Hạ Tầng Giao Thông Quận 10
Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, Quận 10 còn là quận có lịch sử phát triển lâu đời. Vì vậy, nơi đây đã hình thành nên hệ thống hạ tầng tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc, học tập của người dân.
Về Kinh Tế
Quận 10 sở hữu những công trình tiện ích công cộng, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa như: công viên Lê Thị Riêng, công viên Thỏ Trắng, Vạn Hạnh Mall, Vincom Plaza, bảo tàng y học Việt Nam, Việt Nam Quốc Tự, nhà hát Hòa Bình,…
Quận 10 còn là nơi tập trung của nhiều bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh như: bệnh viện Nhi Đồng 1, Phạm Ngọc Thạch, Phòng khám Đa khoa bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM,…
Một số trường đại học nổi tiếng hàng đầu Việt Nam cũng thuộc địa phận Quận 10 như: Đại học Bách Khoa TPHCM, Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Học viện hành chính quốc gia, Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Ngoại ngữ – Tin học, Trường Quốc tế Việt – Úc,…
Sự phát triển mạnh mẽ về mọi mặt đã giúp cho nền kinh tế Quận 10 tăng trưởng vượt bậc. Trong năm 2023, quận đã hoàn thành chỉ tiêu xóa nghèo, được thành phố công nhận là quận không còn hộ nghèo theo tiêu chuẩn đa chiều của thành phố giai đoạn 2020-2025. Qua đó cho thấy chất lượng cuộc sống của người dân tại Quận 10 đã được cải thiện rõ rệt.
Nhờ những lợi thế "đáng giá", Quận 10 ngày nay đã trở thành trung tâm giao thương kinh tế, tài chính, dịch vụ trọng điểm của TP.HCM. Quận 10 được xem là nơi lý tưởng để an cư hiện nay, thu hút người lao động và cư dân trên mọi miền tổ quốc đến sinh sống, làm việc. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao, trong khi quỹ đất dần eo hẹp.
Hạ Tầng Giao Thông
Quận 10 sở hữu mạng lưới giao thông dày đặc, hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó, nhiều tuyến đường huyết mạch như: Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành, Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai,…
Ngoài ra, Quận 10 cũng có hệ thống các tuyến đường nhỏ chằng chịt, nối mọi ngóc ngách nội quận với những vùng lân cận.
4. Thị Trường Bất Động Sản Quận 10
Sau khi tìm hiểu và biết được Quận 10 gần những quận nào, có thể thấy quận nằm ngay trung tâm thành phố, liền kề với những quận phát triển sầm uất bậc nhất Sài Gòn.
Từ Quận 10 có thể dễ dàng di chuyển đến những quận khác. Trong nội quận còn có nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Do đó, việc lựa chọn sinh sống tại Quận 10 sẽ tối ưu hóa thời gian và chi phí di chuyển với những người đang công tác trong thành phố, nhất là tại những quận lân cận như Quận 3, 5, 11 hay Tân Bình. Mặt khác, nếu so với Quận 1 và Quận 3 thì giá mua căn hộ hay thuê nhà ở Quận 10 mềm hơn nhiều, trong khi vẫn ở vị trí trung tâm.
Vì những lý do trên mà nhu cầu về nhà ở tại Quận 10 ngày càng tăng. Tuy nhiên, hiện nay, số lượng căn hộ tại Quận 10 khá hạn chế trong khi đây là sản phẩm có sức hút lớn, đặc biệt với nhóm đối tượng có mức thu nhập tầm trung, tầng lớp lao động tri thức.
Những năm trở lại đây, Quận 10 gần như không có thêm dự án hay căn hộ chung cư mới, điều này càng kéo thêm áp lực về nhà ở tại đây.
Hiện, một số dự án căn hộ chung cư tại Quận 10 khách hàng có thể tham khảo cho nhu cầu mua hay cho thuê như:
Địa chỉ: Số 200 đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10, TP. HCM
Quy mô: 6,85ha
Khu thấp tầng: 10,628 m² (4 đến 5 tầng)
Khu cao tầng: 33,660 m² (30 tầng)
Mật độ xây dựng: 39,59%
Diện tích đất trường học: 6,348 m²
Không gian sinh hoạt: 17,878 m² (gồm diện tích đất công viên, hạ tầng kỹ thuật, giao thông…)
Năm bàn giao: Quý I – 2020
HaDo Centrosa Garden là một khu phức hợp hiện đại bao gồm các sản phẩm: căn hộ, nhà phố liền kề, biệt thự, TTTM cùng các tiện ích như khuôn vây cây xanh rộng lớn, khu y tế, trường học, khu thể dục thể thao chuẩn quốc tế,…
Được phát triển dựa trên triết lý kiến tạo không gian sống đẳng cấp, HaDo Centrosa Garden phản ánh cam kết của Tập đoàn Hà Đô trong việc mang đến một không gian sống lý tưởng, nơi mỗi giây phút trải nghiệm đều đầy giá trị và ý nghĩa, ngay giữa lòng thành phố năng động.
Xem thêm các tin rao bán và cho thuê căn hộ HaDo Centrosa Garden mới nhất:
Địa chỉ: đường Lý Thường Kiệt, phường 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Phú Sơn Thuận Group
Diện tích khu đất: 17.940,5 m2
Số tầng: 29 tầng (06 tầng thương mại và 2 hầm để xe và 23 tầng căn hộ)
Tổng số căn hộ: 748 căn
Diện tích căn hộ: 53m2 – 70m2 – 75m2 – 80m2 – 80m2 – 105m2 – 109m2
Năm bàn giao: 2018
Xi Grand Court đầu tư bởi công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận. Với vị trí đắc địa cùng hệ thống tiện ích và dịch vụ hiện đại, Xi Grand Court không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn, đặc biệt tại khu vực giao thương quan trọng của Quận 10.
Xem thêm các tin rao bán và cho thuê căn hộ Xi Grand Court mới nhất:
Vị trí: số 181 Cao thắng, Phường 12, Quận 10, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal
Quy mô: 4.998m2. Trong đó ,diện tích cây xanh: 2.361m2
Số tầng: 15 tầng + 2 tầng hầm + 1 lửng (tum)
Mật độ xây dựng: 54,67%
Tổng số căn: 508 căn (345 office-tel và 163 căn hộ).
Tầng Officetel: Tầng 2-8 (Diện tích officetel: 30-45m2)
Tầng Căn hộ: Tầng 9-15 (căn hộ: 48,8-90m2)
Năm bàn giao: Tháng 12/2017
Charmington La Pointe là dự án văn phòng làm việc phía Nam trung tâm công nghệ xử lý bom mìn kết hợp dịch vụ thương mại và căn hộ cho thuê. Dự án được xây dựng trên đường Cao Thắng nối dài, phường 12, quận 10, Tp.HCM.
Xem thêm các tin rao bán và cho thuê căn hộ Charmington La Pointe mới nhất:
Thiết kế: 3 Block gồm 2 hầm, 1 trệ, 1 lửng, 24 tầng và 3 thang máy
Diện tích căn hộ: 68-87m2
Mật độ xây dựng: 42%
Số lượng căn hộ: 420.
Tiến độ: bàn giao năm 2017.
Dự án căn hộ Rivera Park Sài Gòn thuộc phân khúc cao cấp và là dự án đầu tiên trong chuỗi dự án mang thương hiệu Rivera Park của Long Giang Land. Rivera Park Sài Gòn được xây dựng trên khu đất rộng 10.893m2 với mật độ xây dựng khối đế 37,37%. Dự án cung ứng ra thị trường 420 căn hộ với diện tích linh hoạt 62-87m2.
Xem thêm các tin rao bán và cho thuê căn hộ Rivera Park mới nhất:
Ngoài căn hộ chung cư thì sản phẩm nhà mặt phố Quận 10 cũng đang ngày càng trở nên sôi động hơn. Dân số ngày càng tăng trong khi quỹ đất bị thu hẹp, đây chính là "cơ hội vàng" dành cho các nhà đầu tư bất động sản tại Quận 10.
Trên đây Batdongsan.com.vn đã cung cấp thông tin giúp giải đáp câu hỏi Quận 10 gần quận nào và đưa ra một số đặc điểm về hành chính, hạ tầng tiện ích Quận 10. Với một môi trường sống "sung túc" như Quận 10 cùng sự phát triển về hạ tầng, chính sách quan tâm, đầu tư của thành phố, các nhà đầu tư bất động sản,… Quận 10 đã, đang và sẽ là nơi lý tưởng để bạn cân nhắc lựa chọn "an cư, lập nghiệp".
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Trong tháng 5, BIDV tiếp tục triển khai nhiều gói vay ưu đãi lãi suất hấp dẫn cho các khoản vay tiêu dùng, vay mua xe hay vay mua nhà ở. Cùng Batdongsan.com.vn cập nhật lãi suất ngân hàng BIDV mới nhất ngay sau đây.
Sửa nhà có cần xem tuổi? Xem tuổi sửa nhà như thế nào? Tuổi sửa nhà đẹp năm 2024 là những tuổi nào? Đây là thắc mắc của những gia chủ có ý định sửa chữa, cải tạo nhà ở trong năm Giáp Thìn sắp tới. Xem ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời chi tiết và phù hợp nhất với từng trường hợp cụ thể.