Cập nhật lần cuối vào 08/04/2024 08:02 • Đọc trong khoảng 18 phút
Thanh Xuân là một trong những quận có nhiều dự án chung cư nhất Hà Nội. Theo đó, thị trường cho thuê căn hộ chung cư khu vực này cũng rất phát triển với nguồn cầu lớn từ lượng sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động sinh sống và làm việc trên địa bàn quận. Bài viết cập nhật giá cho thuê chung cư quận Thanh Xuân mới nhất để người thuê nhà tiện theo dõi.
1. Những Ưu Điểm Khi Thuê Chung Cư Thanh Xuân
Trong bối cảnh giá nhà đất, căn hộ tăng cao trong khi tình hình kinh tế còn nhiều khó khăn, xu hướng thuê nhà ngày càng được nhiều người lựa chọn. Giá cả phải chăng, giao thông thuận tiện, vị trí kết nối tiện ích khu vực tốt… là những yếu tố mà người thuê nhà quan tâm khi chọn thuê căn hộ. Vậy những lợi thế khi thuê chung cư Thanh Xuân là gì?
Vị Trí Trung Tâm
Quận Thanh Xuân tọa lạc ở trung tâm TP. Hà Nội, phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng, phía Tây giáp quận Hà Đông và Nam Từ Liêm, phía Nam giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, phía Bắc giáp quận Đống Đa và Cầu Giấy. Với vị trí địa lý thuận lợi, quận Thanh Xuân là nơi giao thoa các hoạt động kinh tế, chính trị, văn hóa giữa các quận, huyện Hà Nội và tỉnh, thành lân cận.
Giao Thông Thuận Tiện
Trên địa bàn quận Thanh Xuân tập trung nhiều tuyến đường lớn như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương kết nối nhanh chóng, dễ dàng với các quận, huyện khác của TP. Hà Nội. Cùng với đó còn có Quốc lộ 6, Quốc lộ 1A – những trục đường huyết mạch, cửa ngõ ra vào trung tâm thành phố, kết nối với các tỉnh miền núi Tây Bắc, Sơn La, Hòa Bình…
Với hệ thống giao thông, hạ tầng đồng bộ và hiện đại, quận Thanh Xuân luôn có sức hút lớn đối với các doanh nghiệp và người dân đổ về sinh sống, lập nghiệp. Nhà đất quận Thanh Xuân ngày càng hấp dẫn người mua ở thực lẫn giới đầu tư. Những năm gần đây, thị trường mua bán và cho thuê nhà đất tại quận Thanh Xuân trở nên nhộn nhịp, sôi động hơn.
Tiện Ích Đầy Đủ
Là quận có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh chóng, Thanh Xuân sở hữu mạng lưới y tế, giáo dục chất lượng. Bên cạnh hệ thống trường học các cấp Mầm non, Tiểu học, THCS, THPT đa dạng, quận Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Xã Hội và Nhân Văn, Đại học Khoa học Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội), Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc… thu hút hàng nghìn sinh viên theo học mỗi năm.
Quận Thanh Xuân cũng là khu vực tập trung dân cư đông đúc, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, dân số quận Thanh Xuân năm 2022 là 293.292 người, mật độ dân số đạt 31.971 người/km2. Quận có nhiều trụ sở, văn phòng làm việc của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp tư nhân kéo theo hàng loạt tiện ích mua sắm, vui chơi, giải trí được đầu tư phát triển phục vụ nhu cầu của người dân sinh sống, làm việc trên địa bàn. Với nhiều siêu thị, cửa hàng, chợ dân sinh, quán cà phê, nhà hàng… Người thuê chung cư thuận tiện lựa chọn sử dụng theo nhu cầu.
Quận Thanh Xuân có khoảng hơn 50 dự án chung cư đã hoàn thiện và đang trong quá trình đầu tư xây dựng với đa dạng chủng loại căn hộ, từ căn hộ nhỏ 1 phòng ngủ, căn hộ Studio đến căn 2-3-4 phòng ngủ sang trọng, đủ đầy tiện ích nội – ngoại khu. Giá cho thuê căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân cũng rất đa dạng, với nhiều phân khúc khác nhau, từ bình dân giá rẻ tới tầm trung, cao cấp. Người thuê nhà có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
phòng trọ thanh xuân khu vực nào giá rẻ?
Phòng trọ Thanh Xuân giá rẻ thu hút một lượng lớn sinh viên, người lao động trên địa bàn quận và các khu vực lân cận. Có 4 khu vực thuê trọ giá rẻ tại quận Thanh Xuân.
Căn hộ chung cư Thanh Xuân cho thuê với giá từ 5 – 10 triệu/tháng phù hợp với những người thuê nhà có ngân sách cao hơn. Theo đó, phân khúc này cũng mang đến cho bạn nhiều lựa chọn hơn, căn hộ rộng rãi, đủ đầy tiện ích. Bạn có thể tìm thuê các căn hộ tập thể, căn hộ Studio 1 phòng ngủ full nội thất hoặc căn hộ 2 phòng ngủ tại các tòa chung cư tầm trung, cao cấp, những khu vực có nhiều tiện ích dịch vụ hiện hữu xung quanh.
Một số chung cư cho thuê căn hộ giá 5 – 10 triệu/tháng tại quận Thanh Xuân:
Trinity Tower đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính
Starcity đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Chung cư N6D Trung Hòa Nhân Chính, đường Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính
Imperial Plaza 360 Giải Phóng, phường Phương Liệt
Star Tower 283 Khương Trung, phường Khương Trung
Chung cư N3A Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Căn hộ tập thể Thanh Xuân Bắc, đường Nguyễn Quý Đức, phường Thanh Xuân Bắc
Chung cư mini Triều Khúc, Vũ Trọng Phụng, Khương Đình, Lương Thế Vinh…
Đây là những căn hộ cho thuê thuộc phân khúc cao cấp, phổ biến là loại căn hộ 2 phòng ngủ diện tích rộng rãi, trang bị full nội thất. Các dự án chung cư cho thuê ở mức giá này thường nằm ở vị trí trung tâm đắc địa, giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện, tiện ích nội – ngoại khu đa dạng, đồng bộ.
Khách hàng chọn thuê căn hộ giá 10 – 40 triệu/tháng có thu nhập từ khá đến cao mới đảm bảo tiền thuê căn hộ hàng tháng cũng như các khoản chi phí sinh hoạt khác. Bạn có thể tìm thuê căn hộ ở phân khúc giá này tại một số dự án chung cư sau:
Vinhomes Royal City, 72A Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
The Golden Palm, 21 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Diamond Flower Tower, số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính
Pandora, 53 Triều Khúc,phường Thanh Xuân Nam
Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung
BRG Diamond Residence 25 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
King Palace 108 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Hà Nội Caenter Point 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Trinity Tower 145 Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính
Ngoài ra, một số dự án chung cư cao cấp, hạng sang như Royal Ciy, BRG Diamond Residence, Star City, Diamond Flower Tower cho thuê với mức giá từ 40 đến hơn 60 triệu/tháng. Tuy nhiên, đây không phải là phân khúc giá thuê căn hộ chung cư phổ biến tại quận Thanh Xuân.
3. Giá Thuê Căn Hộ Chung Cư Thanh Xuân Theo Khu Vực
Thực tế cho thấy, tại quận Thanh Xuân, lượng căn hộ cho thuê tập trung chủ yếu tại các phường Nhân Chính, Thượng Đình và Thanh Xuân Trung. Phần lớn căn hộ chung cư cho thuê tập trung ở khu vực phía Bắc và phía Tây Nam của quận. Đây là những khu vực phát triển với nhiều chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông theo thời gian. Đồng thời, những nơi này tập trung nhiều xí nghiệp, nhà máy và nhiều dân nhập cư từ các nơi khác về sinh sống, làm việc.
Giá thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân theo khu vực thời điểm đầu năm 2024:
Phường
Khoảng giá phổ biến
Khương Đình
7 – 16 triệu/tháng
Khương Mai
5 – 15 triệu/tháng
Khương Trung
5 – 13 triệu/tháng
Kim Giang
4 – 12 triệu/tháng
Nhân Chính
7 – 15 triệu/tháng
Phương Liệt
5 – 9 triệu/tháng
Thanh Xuân Bắc
7 – 14 triệu/tháng
Thanh Xuân Nam
4 – 14 triệu/tháng
Thanh Xuân Trung
11 – 15 triệu/tháng
Thượng Đình
4 – 12 triệu/tháng
Như vậy, có thể thấy, giá thuê căn hộ tại các phường Thanh Xuân Nam, Thượng Đình, Phương Liệt, Kim Giang khá hợp lý, phù hợp với nhân viên văn phòng, vợ chồng mới cưới, sinh viên ở ghép. Trong khi đó, tại các phường như Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Bắc, Khương Đình, giá thuê căn hộ khá cao bởi đây là khu vực trung tâm, tập trung nhiều dự án chung cư thuộc phân khúc tầm trung, cao cấp.
Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn, khoảng giá cho thuê căn hộ tại quận Thanh Xuân phổ biến từ 4 – 15 triệu/tháng. Mức giá trung bình ghi nhận trong Quý 1/2024 là 8,8 triệu/tháng. Giá cho thuê căn hộ phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí dự án tọa lạc, dự án cũ hay mới, diện tích, số phòng ngủ và mức độ đầu tư nội thất.
Giá Cho Thuê Căn Hộ Thanh Xuân 1 Phòng Ngủ
Thuê chung cư Hà Nội căn 1 phòng ngủ là lựa chọn hàng đầu đối với các cặp đôi mới cưới, gia đình nhỏ, người độc thân hoặc nhóm sinh viên ở ghép. Tuy diện tích không được rộng rãi (phổ biến từ 25 – 50m2) nhưng căn hộ 1 phòng ngủ tại các dự án chung cư quận Thanh Xuân vẫn đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết, bài trí gọn gàng, thoáng đãng. Đặc biệt, người thuê được tận hưởng mọi tiện ích nội – ngoại khu của dự án.
Căn hộ 1 phòng ngủ quận Thanh Xuân có khoảng giá thuê khá rộng, từ 4 – 15 triệu/tháng tùy vị trí, dự án, tiện nghi, diện tích căn hộ. Đây là mức giá khá hợp lý, phù hợp với phần đông người có nhu cầu thuê căn hộ tại Hà Nội.
Giá thuê căn hộ 1 ngủ đắt nhất quận Thanh Xuân ghi nhận tại các dự án chung cư cao cấp như Royal City và Starcity Lê Văn Lương, khoảng 10 – 15 triệu/tháng. Tuy đắt hơn hẳn các căn hộ bình dân nhưng căn hộ cao cấp thường được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, tiện ích nội – ngoại khu đa dạng.
Nếu bạn muốn thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Thanh Xuân với mức giá phải chăng, có thể tìm thuê tại một số dự án như Trinity Tower, tòa nhà TingTong Triều Khúc với giá từ 5 – 8 triệu/tháng. Tuy nhiên, bạn nên xem xét kỹ chất lượng căn hộ, tiện ích nội – ngoại khu để đảm bảo chất lượng cuộc sống.
Một số dự án chung cư quận Thanh Xuân cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ:
Golden Land 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung
Trinity Tower 145 đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính
Vinhomes Royal City 72A Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Hà Nội Center Point 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
The Golden Palm 21 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Imperial Plaza 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm thuê căn hộ Thanh Xuân 1 phòng ngủ tại các chung cư mini do cá nhân, hộ gia đình xây dựng như chung cư mini phố Chính Kinh,Triều Khúc, Khương Hạ, Kim Giang, Vũ Trọng Phụng, Bùi Xương Trạch…
Thuê căn hộ 2 phòng ngủ đang trở thành xu hướng thịnh hành, được nhiều gia đình lựa chọn. Căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê tại quận Thanh Xuân thu hút các đối tượng chính sau:
Vợ chồng trẻ mới cưới hoặc người độc thân: Căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện tại cũng như tương lai khi gia đình có thêm thành viên.
Gia đình có con nhỏ: Trẻ nhỏ cần không gian sống thoáng rộng để vui chơi, phát triển. Căn hộ 2 phòng ngủ cung cấp đủ không gian cho sinh hoạt gia đình, con nhỏ vui chơi, học tập.
Nhóm sinh viên: Thực tế cho thấy, sinh viên theo học các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn hoặc gần quận Thanh Xuân cũng có nhu cầu thuê căn hộ 2 phòng ngủ. Sinh viên ở ghép vừa tiết kiệm chi phí tiền thuê nhà, vừa có môi trường sống và học tập tiện nghi, đảm bảo tính riêng tư thiết yếu.
Khoảng giá thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân 2 phòng ngủ phổ biến từ 9 – 15 triệu/tháng, diện tích 55 – 75m2 trang bị đủ đồ. Tại một số dự án chung cư như Royal City, BRG Diamond Residence, giá cho thuê căn 2 phòng ngủ lên tới trên dưới 20 triệu/tháng, phòng rộng 85 – 100m2, full nội thất cao cấp. Nguồn cung căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê đa dạng hơn so với căn hộ 1 phòng ngủ bởi đây là loại hình căn hộ chính tại các dự án chung cư hiện nay.
Các dự án chung cư quận Thanh Xuân cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ:
Vinhomes Royal City 72A Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Imperial Plaza 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung
BRG Diamond Residence 25 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
King Palace 108 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Hà Nội Caenter Point 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Trinity Tower 145 Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính
Bohemia Residence 25 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung
GoldSeason 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung
Rivera Park Hà Nội 69 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân Trung
Spring Home 326 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai
Hà Nội Center Point 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Golden West, số 2 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính
Pandora 53 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam
Chung cư PCC1 Triều Khúc, số 44 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam
Xu hướng thuê nhà đang dần trở nên phổ biến khi giá nhà riêng, căn hộ liên tục gia tăng, quỹ đất ở nội đô hạn hẹp. Căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đa thế hệ, đông thành viên muốn tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi, vị trí không quá xa trung tâm. Nhóm bạn hay nhân viên văn phòng ở ghép chọn thuê căn hộ 3 ngủ làm nơi sinh sống, tận hưởng các tiện nghi hiện đại, đảm bảo tính riêng tư với mức giá phải chăng.
Thời điểm Quý 1/2024, khoảng giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ phổ biến tại quận Thanh Xuân là 15 – 30 triệu/tháng, diện tích 90 – 150m2. Các căn hộ 3 ngủ thường được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, người thuê chỉ việc vào ở, không tốn thời gian, công sức mua sắm đồ đạc.
Nếu muốn tìm thuê căn hộ 3 phòng ngủ giá rẻ tại Thanh Xuân, giá từ 8 – 10 triệu/tháng, diện tích 75 – 90m2, bạn có thể xem xét chung cư N2C Hoàng Minh Giám – Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, căn hộ tập thể Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, chung cư P3 Phương Liệt.
Tại quận Thanh Xuân, 2 dự án chung cư cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ với mức giá đắt đỏ từ 40 triệu/tháng là Vinhomes Royal City, BRG Daimond Residence. Cá biệt, căn hộ sân vườn Vinhomes Royal City giá thuê lên đến 65 triệu/tháng. Diện tích căn hộ có thể lên tới 300 – 400m2. Đây là phân khúc dành cho khách hàng thu nhập cao, muốn tận hưởng không gian sống đẳng cấp.
Một số dự án chung cư quận Thanh Xuân cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ:
Vinhomes Royal City 72A Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Imperial Plaza 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung
BRG Diamond Residence 25 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
King Palace 108 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
Diamond Flower Tower, số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính
Hà Nội Center Point 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
Golden West, số 2 Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính
Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung
Như vậy, giá thuê căn hộ Thanh Xuân theo số lượng phòng ngủ có sự khác biệt rõ rệt bởi sự chênh lệch về diện tích và tiện nghi sử dụng. Tùy nhu cầu, mong muốn về không gian sống và ngân sách cho phép, bạn sẽ chọn được loại hình căn hộ cho thuê phù hợp nhất. Khi tìm thuê chung cư, ngoài giá cả, vị trí, các tiện ích, yếu tố an ninh, an toàn, người thuê cần nắm rõ các điều khoản, nội dung trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh phát sinh rủi ro về sau.
Với những thông tin mà Batdongsan.com.vn tổng hợp trên đây, hy vọng bạn đọc đã có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê căn hộ tại quận Thanh Xuân. Từ đó, đưa ra các quyết định phù hợp nhất cho nhu cầu của mình.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Trong tháng 5, BIDV tiếp tục triển khai nhiều gói vay ưu đãi lãi suất hấp dẫn cho các khoản vay tiêu dùng, vay mua xe hay vay mua nhà ở. Cùng Batdongsan.com.vn cập nhật lãi suất ngân hàng BIDV mới nhất ngay sau đây.
Sửa nhà có cần xem tuổi? Xem tuổi sửa nhà như thế nào? Tuổi sửa nhà đẹp năm 2024 là những tuổi nào? Đây là thắc mắc của những gia chủ có ý định sửa chữa, cải tạo nhà ở trong năm Giáp Thìn sắp tới. Xem ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời chi tiết và phù hợp nhất với từng trường hợp cụ thể.
Bạn có thể tìm kiếm trên các trang website bất động sản uy tín, trong các nhóm Facebook hoặc sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản địa phương để tìm kiếm các căn hộ cho thuê trong quận Thanh Xuân.
Giá thuê căn hộ quận Thanh Xuân phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích. Trung bình, giá thuê căn hộ có thể dao động từ khoảng 5-10 triệu/tháng.
Các căn hộ cho thuê tại quận Thanh Xuân thường cung cấp các tiện ích như bảo vệ 24/7, hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi cho trẻ em, khu vui chơi dành cho cư dân. Ngoài ra, một số căn hộ cũng có các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê tại tầng trệt.