Chung cư An Phú Đông, 1 trong 4 dự án nhà ở xã hội bị vướng mắc trong việc cấp sổ. Ảnh: Kỳ Phương |
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh, hiện tại còn 4 dự án nhà ở xã hội bị vướng mắc trong việc cấp sổ, tương ứng với 2.704 căn hộ gồm:
Thứ nhất, chung cư Thạnh Lộc (phường Thạnh Lộc, quận 12), Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 2639/STNMT-QLĐ ngày 21/3/2017 đề nghị Hợp tác xã Gia Phú (chủ đầu tư) liên hệ Sở Xây dựng lập hồ sơ, xác định dự án đầu tư đáp ứng các tiêu chí về nhà ở xã hội và liên hệ Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh lập thủ tục và ban hành quyết định miễn tiền sử dụng đất trước khi Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận.
Thứ hai, chung cư Hoa Phượng (phường Thới An, quận 12), Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố có Công văn số 1126/VPĐK-ĐK ngày 20/2/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và xác định phần diện tích đất sẽ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 4076/STNMT-VPĐK ngày 26/5/2022 đề nghị Sở Xây dựng rà soát lại đối tượng nhà ở xã hội.
Thứ ba, chung cư An Phú Đông, quận 12, ranh giới khu đất chung cư đang có tranh chấp 34,8 m2 với nhà đất của ông Tạ Đình Cẩn. Tòa án Nhân dân quận 12 đang thụ lý, theo Thông báo số 213/2022/TLST-DS ngày 28/4/2022 nên ảnh hưởng đến diện tích đất sử dụng chung.
Vì vậy, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố chưa thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà, song song đó, đã có Công văn số 10165/VPĐK-ĐK ngày 2/12/2022 thông tin cho công ty được biết nội dung trên. Sau khi có kết quả giải quyết của tòa án, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố sẽ giải quyết hồ sơ theo quy định.
Thứ 4, chung cư cao tầng Natural Poem (số 633 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân), tại Thông báo số 2727/TB-STNMT-VP ngày 26/3/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến, trong đó đề nghị công ty liên hệ UBND quận Bình Tân để thực hiện hoàn tất phương án kết nối giao thông cho các thửa đất số 201 (khu 1) và 202 (khu 2) trong khu vực dự án.
Sau khi hoàn tất phương án, đề nghị công ty liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để nộp hồ sơ giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại dự án.
Đối với các chung cư thương mại, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, tính từ năm 2015 đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã tiếp nhận giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho 575 dự án với 206.204 căn nhà. Trong tổng số 137.545 căn nhà nộp hồ sơ thì đã cấp Giấy chứng nhận 127.833 căn nhà; chưa cấp Giấy chứng nhận 9.658 căn nhà. 78.371 căn nhà chưa nộp hồ sơ. |