Kết quả điều tra ban đầu xác định, theo thỏa thuận giữa bà Trần Thị Nga (SN 1989) trú xã Duy Trung, huyện Duy Xuyên với người mua đất, sau khi thửa đất từ người bán chuyển sang tên cho Nga thì bà Nga phải làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua.
Tuy nhiên, sau khi nhận ủy quyền từ người bán, bà Nga đã tự ý bán thửa đất cho người khác lấy tiền sử dụng vào việc cá nhân mà không làm thủ tục chuyển nhượng cho người mua đất.
Ngoài ra, bà Nga còn nhận tiền góp vốn của người khác để đặt cọc mua đất. Sau khi chủ đất không đồng ý nhận tiền cọc bán đất, bà Nga đã không trả tiền lại cho người góp vốn mà tự ý sử dụng số tiền trên để trả nợ cho người khác.
Bước đầu cơ quan Công an xác định tổng số tiền Nga đã chiếm đoạt gần 2,5 tỷ đồng.