Cập nhật lần cuối vào 15/03/2024 08:07 • Đọc trong khoảng 15 phút
Khi mua nhà đất lần đầu, bạn cần nắm rõ một số thông tin quan trọng để đảm bảo quyết định của mình hợp lý và an toàn. Batdongsan.com.vn sẽ chỉ ra từng bước cụ thể để bạn dễ dàng hơn trước khi quyết định mua bán.
Nhà đất là tài sản lớn với mỗi người, nhất là một ngôi nhà để an cư, bởi nó không chỉ mang giá trị về mặt vật chất mà còn gồm cả giá trị tinh thần. Với hầu hết mọi người, mua nhà lần đầu không chỉ cần tích lũy tài chính đủ lớn, mà còn cần cả thời gian tích lũy thông tin, kiến thức. Đây là một trải nghiệm hoàn toàn mới mẻ nhưng lại đòi hỏi sự cẩn trọng và chính xác. Do đó, bạn hãy tham khảo tất cả những thông tin sau đây trước khi bắt đầu nhé.
Bước 1: Xác Định Ngân Sách Và Các Chi Phí Phát Sinh Khi Bạn Mua Nhà Đất
Bạn không thể mua một tài sản lớn mà chưa dự trù ngân sách. Do đó, cần tính toán lại xem bạn đang có bao nhiêu tiền, khả năng huy động từ người thân quen ra sao… thì mới xác định được ngôi nhà hay mảnh đất bạn nhắm tới ở phân khúc nào, giá bao nhiêu, có phù hợp với mong muốn và mục tiêu của bạn không. Ngoài ra là các khoản thuế phí phải nộp khi mua nhà đất, lãi vay ngân hàng nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính…
Ở bước này bạn cũng cần xác định nhà đất mình mua là để ở hay đầu tư, vì mỗi loại sẽ có các tiêu chí lựa chọn khác nhau. Hãy đọc thêm những bài viết sau đây để nắm rõ hơn nhé:
Bước 2: Tìm Hiểu Về Thế Chấp Tài Sản Và Vay Mua Nhà
Bất động sản thường có giá trị lớn, từ vài trăm triệu đến chục tỷ, thậm chí trăm tỷ đồng. Với người mua nhà lần đầu, đa số sẽ chưa đủ tiền để trả một lần, nhất là những người trẻ, quá trình tích lũy chưa đủ dài. Thực tế, hầu hết người mua nhà lần đầu sẽ phải vay mượn thêm từ bạn bè, người thân, và không ít người sử dụng vốn vay ngân hàng. Do đó, việc tìm hiểu về thế chấp tài sản, thủ tục, chính sách vay mua nhà là bước cần thiết nếu bạn chưa đủ tiền tích lũy. Dưới đây là những thông tin để bạn tìm hiểu rõ hơn về bước này:
Thông Tin Về Vay Thế Chấp Và Sử Dụng Đòn Bẩy Tài Chính
Sau khi đã xác định được ngân sách và chọn phương án tự mua nhà hay vay ngân hàng bạn đã biết được ngôi nhà phù hợp nằm ở khoảng giá nào, tiếp theo bạn cần khoanh vùng vị trí và khu vực dự định mua nhà theo nhu cầu và mong muốn của bản thân, gia đình. Ở bước này, ngoài những thông tin đã biết từ trước, bạn hãy tham khảo thêm người quen, đồng nghiệp, hàng xóm về những khu vực có nhà đất, môi trường sống phù hợp với nhu cầu của bạn. Ngoài ra, bạn có thể lên Batdongsan.com.vn tìm kiếm nhà đất theo khoảng giá, khu vực, điền thông tin càng chi tiết thì kết quả hiển thị càng gần hơn với mong muốn của bạn.
Bên cạnh đó hãy đọc những bài viết dưới đây để có thêm thông tin cho bước này nhé:
Bước 4: Lựa Chọn Và Trực Tiếp Kiểm Tra Tình Trạng Nhà Đất
Sau khi đã lựa chọn được khu vực, địa bàn định mua nhà, bước tiếp theo bạn sẽ lọc ra những bất động sản phù hợp với tài chính và mong muốn của bản thân nhất. Nên vạch rõ các tiêu chí như diện tích ngôi nhà, số phòng ngủ, nhà vệ sinh, loại hình nhà đất hay chung cư, yêu cầu về hạ tầng, điều kiện sống xung quanh, thiết kế nội thất… và cuối cùng là khoảng giá mà bạn đáp ứng được. Những tiêu chí này đã được cập nhật khá đầy đủ trên mục Nhà đất bán của Batdongsan.com.vn, bạn chỉ cần nhập thông tin và lọc bất động sản. Nên tìm ra ít nhất 3 bất động sản ưng ý nhất và liên hệ với chủ nhà hoặc môi giới, sắp xếp các thời điểm khác nhau để đến xem nhà.
Bạn đang tìm mua nhà riêng?
Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu thị trường bán nhà riêng trên toàn quốc và những lưu ý quan trọng khi tìm mua nhà riêng.
Ngoài ra, việc tìm kiếm nhà đất trên Batdongsan.com.vn còn giúp bạn tự định giá tài sản vì mỗi tin đăng đều có gắn lịch sử giá tại khu vực bạn tìm kiếm, giúp bạn so sánh mặt bằng giá với xung quanh và các thời điểm khác nhau.
Ở bước này, bạn có thể tham khảo thêm những bài viết sau đây:
Bước 5 Tìm Hiểu Quy Hoạch Quanh Khu Vực Định Mua Nhà Đất
Dù đã rất ưng ý với ngôi nhà hoặc mảnh đất đã đến xem, bạn cũng chưa nên vội đặt cọc hoặc tỏ ra quá hài lòng để có thể thương lượng được mức giá tốt nhất. Hãy tìm hiểu thêm quy hoạch xung quanh khu vực định mua trước khi thương lượng giá. Khi bạn hiểu rõ nơi bạn định mua sẽ không lo bị ép giá hoặc "mua hớ". Thực tế, không ít nhà đất vướng quy hoạch hoặc tranh chấp có thể khiến bạn gặp rắc rối sau khi mua, thậm chí mất trắng tài sản chỉ vì không tìm hiểu rõ thông tin. Dưới đây là những bài viết cung cấp kiến thức về quy hoạch, cách check quy hoạch và những bài học đắt giá bạn nên tham khảo:
Với nhà đất trả một lần, bạn chỉ cần cùng chủ nhà đến văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán nhưng nếu bạn dùng đòn bẩy tài chính thì sẽ có thêm các thủ tục khác với ngân hàng. Ngoài ra, tìm hiểu bước này cũng giúp bạn chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết để việc mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận lợi, đỡ mất thời gian và công sức của bạn.
Bước 7: Tìm Hiểu Thị Trường Bất Động Sản Ở Khu Vực Định Mua Nhà Đất
Nếu không chỉ mua để ở dài hạn mà có thể dùng làm tài sản đầu tư hoặc dự định đổi căn nhà có diện tích lớn hơn hay gần trung tâm hơn trong tương lai thì bạn cần tìm hiểu thêm về thị trường nhà đất nơi có bất động sản định mua để biết mặt bằng giá, nhu cầu, khả năng tăng giá tài sản của bạn trong tương lai… Việc tìm hiểu thông tin ở bước này giúp bạn có thêm cơ hội đầu tư hoặc dễ dàng sang nhượng lại tài sản khi cần. Ở bước này, trên Batdongsan.com.vn có nhiều bài viết đánh giá chuyên sâu, khách quan về tiềm năng của một số thị trường, bạn có thể tham khảo:
Nếu chưa thực sự tự tin với lần mua nhà đất đầu tiên, bạn nên nhờ môi giới hoặc chuyên gia bất động sản tư vấn, thậm chí cả luật sư hỗ trợ. Phí môi giới, phí cho văn phòng luật thực tế không nhiều so với rủi ro tài sản mà bạn có thể phải trả giá khi chưa có kinh nghiệm, kiến thức.
Kinh Nghiệm Mua Nhà Qua Môi Giới, Tham Vấn Luật Sư
Ngoài 8 bước nêu trên, bạn cũng cần chuẩn bị tâm lý và tầm nhìn cho tài sản định mua. Cụ thể, mua nhà là một quá trình dài hơi và đôi khi sẽ có nhiều áp lực, hãy chuẩn bị tâm lý để đối mặt với các thách thức, những thay đổi trong cuộc sống của bạn và gia đình để đưa ra quyết định sáng suốt. Bên cạnh đó, bạn cũng nên nhìn nhận việc mua nhà như một khoản đầu tư lâu dài và suy nghĩ về giá trị tái bán của ngôi nhà trong tương lai. Ngoài ra, bạn cũng có thể xem xét thêm yếu tố phong thủy của ngôi nhà, coi đây là một điểm cộng vào các tiêu chí chọn mua. Hãy đọc thêm các tư vấn hữu ích về phong thủy nhà ở và nội ngoại thất trên Batdongsan.com.vn nhé.
Mua nhà lần đầu là một trải nghiệm đáng nhớ và hoàn toàn có thể thành công nếu bạn chuẩn bị kỹ lưỡng và tiếp cận một cách thông minh. Chúc bạn may mắn trong hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước, Batdongsan.com.vn sẽ luôn đồng hành cùng bạn!
bạn vẫn còn băn khoăn khi mua nhà lần đầu?
Những câu chuyện mua nhà thực tế sẽ truyền cảm hứng cho bạn!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Trong tháng 5, BIDV tiếp tục triển khai nhiều gói vay ưu đãi lãi suất hấp dẫn cho các khoản vay tiêu dùng, vay mua xe hay vay mua nhà ở. Cùng Batdongsan.com.vn cập nhật lãi suất ngân hàng BIDV mới nhất ngay sau đây.
Sửa nhà có cần xem tuổi? Xem tuổi sửa nhà như thế nào? Tuổi sửa nhà đẹp năm 2024 là những tuổi nào? Đây là thắc mắc của những gia chủ có ý định sửa chữa, cải tạo nhà ở trong năm Giáp Thìn sắp tới. Xem ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời chi tiết và phù hợp nhất với từng trường hợp cụ thể.