Cập nhật lần cuối vào 18/03/2024 09:24 • Đọc trong khoảng 6 phút
Đó là nhận định của ông Lê Thành Tuân, Tổng giám đốc Công ty TNHH Công nghệ S-Tech tại hội thảo "Chuyển đổi số – ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản, tài chính chứng khoán, sự kiện giải trí và truyền thông" diễn ra mới đây tại Hà Nội.
Chuyển Đổi Số Trong Bất Động Sản: Thách Thức Bủa Vây, Cơ Hội Rộng Mở
Tại hội thảo, Tổng giám đốc Công ty TNHH Công nghệ S-Tech nhấn mạnh,cuộc cách mạng công nghệ 4.0 bùng nổ đã đưa công nghệ len lỏi vào mọi lĩnh vực, tạo nên những biến đổi mạnh mẽ. Bất động sản cũng không là ngoại lệ. Chuyển đổi số trong bất động sản đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho lĩnh vực này, song hành với đó là những thách thức nhất định.
Ông Tuân nhấn mạnh, số hóa tác động đến giá trị bất động sản nhờ việc tăng cường trải nghiệm khách hàng thông qua thực tế ảo, giúp người tiêu dùng hình dung, nắm bắt được sản phẩm. Trước đó, một thông tin có thể qua rất nhiều môi giới, dẫn đến tam sao thất bản, và do không được truyền tải chính xác, minh bạch khiến quá trình tư vấn của môi giới với khách hàng gặp nhiều khó khăn.
Nhờ chuyển đổi số, các thông tin của thị trường được minh bạch hóa, các kênh truyền tải được giảm tải, quá trình cung cấp thông tin diễn ra nhanh chóng, chính xác. Ứng dụng AI trong bất động sản giúp đưa ra xu hướng thị trường, sản phẩm, chỉ ra được các khu vực tiềm năng, giúp việc định giá bất động sản trở nên chuẩn xác. Nhờ đó, giao dịch bất động sản được đơn giản hóa, quy trình diễn ra nhanh hơn, thúc đẩy người tiêu dùng đưa ra quyết định nhanh, đẩy thanh khoản tăng cao, tác động đến giá trị bất động sản.
Ngoài ra, chuyển đổi số cũng nâng cao quản lý, quản trị khi theo đuổi được vòng đời của một bất động sản. Chuyển đổi số cũng giúp quá trình quản lý, vận hành tiết kiệm được chi phí, năng lượng. Một khi chi phí vận hành giảm xuống thì giá trị bất động sản nhờ đó sẽ tốt hơn.
Bên cạnh cơ hội, ông Tuân cũng cho biết thách thức lớn nhất của chuyển đổi số trong bất động sản là vấn đề nguồn vốn. Bất động sản là sản phẩm giá trị lớn nên chuyển đổi số cho bất động sản cũng cần nguồn vốn không hề nhỏ. Ngoài câu chuyện nguồn vốn, chuyển đổi số trong bất động sản còn đối mặt với thách thức về công nghệ, về năng lực, các vấn đề bảo mật thông tin, bạch hóa thông tin.
Cũng theo Tổng giám đốc Công ty TNHH Công nghệ S-Tech, chuyển đổi số bất động sản là một sự cải tiến, phá vỡ những lối mòn, những cách thức vận hành cũ kĩ. Ở đó, những quy trình cũ, cách vận hành cũ, truyền thống không phù hợp với xu hướng sẽ bị bỏ đi. Cái mới khi xuất hiện sẽ không tránh khỏi sự "phản đối" của những người đang an toàn với lối đi cũ. Do đó, vai trò của áp dụng chuyển đổi số trong bất động sản sẽ là câu chuyện đường dài và bền bỉ của vấn đề giáo dục, định hướng của nhà nước. Đáng chú ý, chuyển đổi số bất động sản sẽ kéo theo một thực tế tất yếu là những khái niệm mới hình thành thì vấn đề pháp lý ở Việt Nam vẫn chưa theo kịp, đây cũng là thách thức không hề nhỏ.
Con Người Có Bị Thay Thế Trong Chuyển Đổi Số?
Sự bùng nổ của công nghệ, của chuyển đổi số trong tất cả các lĩnh vực, trong đó có bất động sản đã làm dấy lên lo ngại là liệu con người có bị công nghệ thay thế?
Ông Nguyễn Văn Hinh, Chuyên gia tại Viện khoa học và phát triển giáo dục ISED cho biết, giai đoạn 2025- 2030, Việt Nam được định hướng thành nước công nghiệp, công nghệ xanh. Điều này có nghĩa ứng dụng công nghệ vào nhà máy, văn phòng, công sở sẽ ngày càng nhiều… nhưng AI không thể thay thế được con người mà chỉ đóng vai trò hỗ trợ đắc lực. Tuy nhiên, thị trường ghi nhận một khái niệm mới hình thành là các "doanh nghiệp tinh gọn". Các doanh nghiệp này không cần quá nhiều nhân sự để đột phá doanh số mà chỉ cần ít nhân sự hơn để vận hành bộ máy.
Ông Hinh dẫn chứng một phiên livestream trên TikTok tại Việt Nam mới đây đã gặt hái doanh thu kỷ lục 75 tỷ đồng là minh chứng tiêu biểu cho "doanh nghiệp tinh gọn". Minh chứng này cho thấy chỉ cần tư duy nền tảng số, các doanh nghiệp tinh gọn sẽ được hình thành với chi phí tinh gọn, tối ưu nhân sự.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh, một điều hiển nhiên là nhân sự không bắt kịp công nghệ sẽ bị sa thải. Như vậy, nhân sự buộc phải có sự chuyển đổi số để bắt kịp những biến động của thời đại. Thông qua chuyển đổi số, khi các nền tảng số phát triển, khi tương tác số ngày càng mạnh hơn, dễ dàng xây dựng 1 hạ tầng số để có thể tích hợp hệ thống quản trị, để kinh doanh chủ động hơn.
Bà Jeeny Nguyễn, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Doanh nhân trẻ YBC cho rằng, mỗi nhân sự hoạt động trong mảng kinh doanh muốn phát triển thành công trong thời đại số thì cần bổ sung con người số và thương hiệu số. Hiện nay, Việt Nam đều đã định danh cá nhân, đó là định danh vật lý. Con người cần xây dựng thương hiệu số, thứ định danh cá nhân trên nền tảng xã hội. Điều quan trọng, với mỗi cá nhân, cần xác định các kênh nào phù hợp với kênh bán hàng mình chọn và cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho sự lựa chọn này.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Với việc đẩy mạnh quy hoạch quỹ đất dành cho công nghiệp, đổi mới mạnh mẽ về kết cấu hạ tầng giao thông, Thủ Thừa đang vươn mình trở thành "thành phố công nghiệp mới" của Long An, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, nhất là các khu đô thị giải quyết nhu cầu an cư đẳng cấp của giới chuyên gia.
Giá bán của căn hộ chung cư Hà Nội vẫn tiếp tục leo thang khiến ước mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa vời. Các chuyên gia bất động sản đã đưa ra một số khuyến cáo với người mua ở thực trong bối cảnh giá căn hộ chung cư Hà Nội liên tiếp tăng.
Số hóa tác động đến giá trị bất động sản nhờ việc tăng cường trải nghiệm khách hàng thông qua thực tế ảo, giúp người tiêu dùng hình dung, nắm bắt được sản phẩm. Nhờ chuyển đổi số, các thông tin của thị trường được minh bạch hóa, các kênh truyền tải được giảm tải, quá trình cung cấp thông tin diễn ra nhanh chóng, chính xác.
Thách thức lớn nhất của chuyển đổi số trong bất động sản là vấn đề nguồn vốn. Ngoài câu chuyện nguồn vốn,chuyển đổi số trong bất động sản còn đối mặt với thách thức về công nghệ, về năng lực, các vấn đề bảo mật thông tin, bạch hóa thông tin.
Công nghệ không thể thay thế được con người mà chỉ đóng vai trò hỗ trợ đắc lực.