Theo quy hoạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) được quy hoạch trở thành đô thị loại II của tỉnh Đồng Nai và thành phố vệ tinh của TP Hồ Chí Minh nhằm khai thác và phát huy tiềm năng về mặt kinh tế - xã hội, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, tăng trưởng kinh tế.
Một dự án đô thị sinh thái ven sông tại cù lao Đại Phước, huyện Nhơn Trạch |
Đô thị Nhơn Trạch được phân chia làm 8 khu vực phát triển, gồm Khu trung tâm đô thị; Dải đô thị vành đai; Dải đô thị ven sông Đồng Nai; Khu dân cư hiện hữu; Khu công nghiệp. Dải sinh thái ven sông Nhà Bè và sông Lòng Tàu, Khu công nghiệp - dịch vụ hậu cần - cảng; Vùng bảo tồn rừng ngập mặn.
Cầu Nhơn Trạch qua sông Đồng Nai nối huyện Nhơn Trạch với TP Thủ Đức (TP HCM) hoàn thành sẽ tạo đà cho TP mới Nhơn Trạch phát triển |
Đô thị mới Nhơn Trạch có quy mô 41.078 ha, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính huyện Nhơn Trạch gồm 12 đơn vị hành chính. Phía Bắc giáp huyện Long Thành(Đồng Nai) và sông Đồng Nai, bên kia sông là khu vực Cát Lái, cù lao 6 xã thuộc Quận 2 và Quận 9 – TP Hồ Chí Minh. Phía Đông giáp huyện Long Thành và 1 phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (qua sông Thị Vải). Phía Tây giáp huyện Nhà Bè - TP Hồ Chí Minh (qua sông Nhà Bè). Phía Nam giáp huyện Cần Giờ - TP Hồ Chí Minh (qua sông Đồng Tranh).
Cầu Phước An bắc qua sông Thị Vải nối huyện Nhơn Trạch với thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) đang thi công, khi hoàn thành vào năm 2026 sẽ hình thành hệ thống giao thông liên kết vùng |
Theo lãnh đạo huyện Nhơn Trạch, quy hoạch mới của huyện Nhơn Trạch vẫn dựa trên kế thừa những nghiên cứu của quy hoạch chung năm 2006 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và các quy hoạch trong các giai đoạn trước, có sự điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của thực tế. Phát triển đô thị mới Nhơn Trạch hài hòa giữa công nghiệp và dịch vụ, xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, giữa đô thị với nông thôn và phát triển các khu đô thị ven sông chất lượng cao.
Một khu "đô thị ma" hiện hữu tại huyện Nhơn Trạch hiện nay |
Không gian đô thị Nhơn Trạch được phát triển theo mô hình đô thị tập trung, phát triển mật độ cao từ lõi đô thị và lan tỏa và giảm dần mật độ ra khu vực vùng biên, các lớp không gian được được phát triển thành dải bao quanh đô thị lõi. Các khu vực chức năng có tổ chức không gian phù hợp với tính chất từng khu vực.
Trong đó: các khu trung tâm được bố trí tại những vị trí thuận lợi về giao thông là điểm hội tụ của các luồng không gian, kết nối thuận lợi với các khu chức năng đô thị khác, khai thác các yếu tố cảnh quan tự nhiên và thuận lợi trong việc đóng góp vào không gian kiến trúc cảnh quan chung của toàn đô thị (trung tâm cấp vùng được bố trí tại các đầu mối giao thông đối ngoại, các trung tâm đô thị phát triển mới trên các trục chính đô thị (25B, 25C, đường Q2-TP HCM, đường số 1, đường số 7, đường 319,...).
Các khu đô thị mới được phát triển theo nguyên tắc lan tỏa từ đô thị trung tâm, các khu vực hiện hữu. Các khu du lịch sinh thái phát triển ven đô gắn kết với không gian cây xanh mặt nước ven các sông suối và vùng thoát nước tự nhiên. Những không gian chức năng phải đáp ứng các hoạt động đặc trưng của một đô thị xanh với những tiện nghi đô thị chất lượng cao.