Như Thanh Niên đã thông tin, dự án King Palace ở Dinh 1 (P.10, TP.Đà Lạt) do Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp (DN) được thuê nhà, đất vào cuối năm 2014 (thời hạn 50 năm) và dự án đi vào hoạt động từ năm 2015 (giai đoạn 1). Năm 2020, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã chỉ ra việc cho thuê này là trái luật (không có trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015, không đấu giá) và đã kiến nghị chấm dứt hoạt động của dự án King Palace.
Không đấu giá, do đâu?
Theo tìm hiểu của Thanh Niên, năm 2008, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Agim đầu tư nâng cấp, cải tạo và xây mới khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Dinh 1. Từ 2015 - 2010, UBND tỉnh đã có 3 quyết định cho DN thuê đất để thực hiện dự án (hơn 18 ha) và chỉ đạo giải tỏa các trường hợp lấn chiếm. Tháng 3.2011, DN này không có khả năng thực hiện dự án. Do đó tháng 5 và tháng 7.2011, UBND tỉnh thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi toàn bộ diện tích đất đã cho thuê.
Giải trình với TTCP, UBND tỉnh Lâm Đồng cho hay sau tháng 7.2011, cơ sở nhà, đất Dinh 1 xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng, người dân lấn chiếm sản xuất nông nghiệp và làm nhà ở. Việc khôi phục, trùng tu cần phải có hàng trăm tỉ đồng, chưa tính chi phí bồi thường, hỗ trợ để thu hồi lại đất bị lấn chiếm. Việc thực hiện các thủ tục đánh giá, lập hồ sơ mất thời gian khá dài; việc sắp xếp, bố trí nguồn kinh phí từ ngân sách để đầu tư theo quy định trong giai đoạn này hết sức khó khăn.
Ngoài ra, việc tìm kiếm nhà đầu tư đủ năng lực, kinh nghiệm để đầu tư, xây dựng, tôn tạo, đưa cơ sở nhà, đất trong khuôn viên Dinh 1 vào hoạt động là việc cấp bách.
"Tuy nhiên, khi kêu gọi đầu tư, chỉ có một nhà đầu tư là Công ty Hoàn Cầu đến nghiên cứu, đề xuất được thuê và đầu tư nâng cấp. Sau khi bàn bạc trong tập thể lãnh đạo, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy thống nhất chủ trương, ngày 9.12.2014, UBND tỉnh đã có quyết định cho DN thuê đất tại khu vực Dinh 1 với diện tích 158.632 m²…", UBND tỉnh giải trình.
Mời kiểm toán độc lập xác định số tiền hoàn trả
Như Thanh Niên thông tin, dự án King Palace bị chấm dứt hoạt động từ năm 2021 nhưng đến nay cơ quan chức năng vẫn chưa hoàn thành việc thu hồi đất, nhà ở Dinh 1 này, DN vẫn hoạt động bình thường và UBND TP.Đà Lạt đã phải kiến nghị cưỡng chế để thu hồi.
Một trong những vướng mắc lớn nhất là việc xác định số tiền hoàn trả cho DN chưa được thống nhất. Sở Tài chính Lâm Đồng đề xuất và UBND tỉnh thống nhất số tiền hoàn trả là hơn 58,6 tỉ đồng; tuy nhiên DN cho biết tổng số tiền đã đầu tư là hơn 141 tỉ đồng.
Ông Phạm S, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, cho biết: "Hiện UBND tỉnh đã giao cơ quan chức năng tìm đơn vị thẩm định độc lập để xác định giá trị đã đầu tư là bao nhiêu. Với dự án này phải thực hiện nghiêm túc tất cả chỉ đạo của TTCP và chỉ đạo của quyền Bí thư Tỉnh ủy".