Nhiều công trình thuộc dự án Khu dân cư kế cận Khu công nghiệp Lộc Sơn không phù hợp với kiến trúc theo quy hoạch chi tiết. |
Thanh tra Tỉnh Lâm Đồng vừa thông báo kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư kế cận Khu công nghiệp Lộc Sơn (thành phố Bảo Lộc) của Cty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô 1 (Cty Đông Đô 1).
Theo đó, Cty Đông Đô 1 được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện dự án nói trên với quy mô hơn 16,7ha, tổng vốn đầu tư trên 273 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án đến hết quý 3/2016.
Khu dân cư này kế cận với Khu công nghiệp Lộc Sơn |
Quá trình triển khai thực hiện, dự án bị chậm tiến độ, được UBND tỉnh đồng ý cho gia hạn đến hết tháng 10/2018; thế nhưng sau đó tiếp tục chậm tiến độ 58 tháng. Đến thời điểm thanh tra, chưa có hạng mục nào của dự án được hoàn thành, bao gồm cả diện tích đã bàn giao mặt bằng.
Hiện nhiều hạng mục của dự án vẫn chưa hoàn thành |
Mặt khác, Cty Đông Đô 1 để xảy ra nhiều sai phạm về trật tự xây dựng. Cụ thể, tại khu CC3/5.100m² (nhà trẻ mẫu giáo), mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao trung bình 1,5 - 2 tầng, không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư đã tự ý xây dựng không phép với tổng diện tích gần 9.000m².
Tại Khu CC2, CC3, doanh nghiệp đã xây dựng nhà thi đấu bóng đá mini với diện tích 2.400m², kết cấu trụ thép, mái tôn, chiều cao trung bình khoảng 12m, nền lát cỏ nhân tạo, khu nhà vệ sinh khoảng 20m²; 34 phòng trọ với diện tích 795m², quy mô 1 trệt, kết cấu móng đá chẻ, tường gạch để kinh doanh. Các công trình này đều không đúng quy hoạch được duyệt và không có giấy phép xây dựng.
Hạng mục công trình xây dựng không phép |
Đối với 126 lô đất phải xây thô thuộc trường hợp không phải xin phép xây dựng (có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500), công ty này đã xây dựng 45 công trình/45 lô, đa số không phù hợp với kiến trúc và vị trí theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Tại thời điểm kiểm tra, có 25 công trình đang thi công mặc dù tiến độ đầu tư đã hết và chưa được gia hạn.
Ngoài ra, trong số các căn nhà đã được xây dựng tại trục đường D3 có 8 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Sở TN&MT cấp có một phần nằm trong lộ giới đường giao thông hiện hữu.
Tại thời điểm thanh tra, UBND thành phố Bảo Lộc chưa thực hiện xong việc thu hồi đất bàn giao cho nhà đầu tư theo quy định. Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án-Đầu tư xây dựng TP Bảo Lộc thể hiện, diện tích chưa giải phóng mặt bằng 6.183m².
Trước tình hình đó, Thanh tra tỉnh đề nghị UBND tỉnh giao Sở TN&MT ban hành văn bản chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Bảo Lộc tạm thời không giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Cty Đông Đô 1 sang hộ gia đình, cá nhân cho đến khi đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nội vụ tham mưu cho tỉnh kiểm điểm trách nhiệm và xử lý theo quy định đối với Giám đốc, Phó Giám đốc (phụ trách) của các sở; Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc có liên quan đến tồn tại, sai phạm nói trên.
Cơ quan Thanh tra còn kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Giám đốc các Sở có liên quan, Chi cục Thuế, UBND thành phố Bảo Lộc tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các đơn vị, cá nhân có liên quan đến tồn tại, hạn chế trong dự án này.