Thị xã "trẻ" nhất cả nước quy hoạch 12 phường, xã làm 4 phân khu hơn 10.000 ha, sẽ có khu đô thị, khu công nghiệp, hỗn hợp thương mại dịch vụ
UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 phân khu số 1, 2, 3, 4 thị xã Việt Yên, tổng diện tích quy hoạch gần 10.500 ha.
- 11-04-2024"Sóng" chung cư lan sang nhà đất, 3 quận này của Hà Nội có giao dịch sôi động, giá được đà tăng
- 11-04-2024Bất động sản bán lẻ: Tập đoàn Vingroup thoái vốn thành công Vincom Retail với giá trị thương vụ lên đến 39.100 tỷ, Hà Nội chào đón một dự án mới
- 11-04-2024Lộ diện phân khúc bất động sản có giá thuê cao kỷ lục 15 năm qua
Cụ thể, phân khu số 1 có vị trí trung tâm đô thị Việt Yên, phạm vi lập quy hoạch gồm phường Bích Động và một phần diện tích các phường Hồng Thái, Quảng Minh, Ninh Sơn và Nếnh, huyện Việt Yên.
Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc các xã Minh Đức và Nghĩa Trung; phía Nam giáp với trục ĐT.398; phía Tây giáp với xã Trung Sơn và phường Tự Lạn; phía Đông giáp hệ thống đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.389ha; dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 78.250 người. Về tính chất, đây là khu đô thị trung tâm, hạt nhân tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực lân cận. Phát triển các khu dân cư, khu thương mại dịch vụ, phát triển các trung tâm dịch vụ công cộng; là trung tâm chính trị, giáo dục, văn hóa, thể dục - thể thao của thị xã Việt Yên.
Phân khu số 2 có vị trí trung tâm đô thị Việt Yên, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên các phường Vân Trung, Quang Châu, Tăng Tiến và phần lớn diện tích các phường Nếnh, Ninh Sơn, Quảng Minh và Hồng Thái.
Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp với xã Tân Mỹ thuộc thành phố Bắc Giang; phía Nam giáp với sông Cầu; phía Đông giáp với các xã Nội Hoàng, Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang và Yên Lư, huyện Yên Dũng; phía Tây giáp hệ thống đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 4.397 ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 173.275 người.
Về tính chất, đây là khu vực phát triển các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đô thị mới, hỗn hợp thương mại dịch vụ phục vụ công nghiệp, logistic mang tính trọng điểm của đô thị và vùng Tây - Nam tỉnh Bắc Giang; là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ phía Đông Nam của đô thị Việt Yên.
Phân khu số 3 có vị trí phía Tây Bắc đô thị Việt Yên, phạm vi gồm phường Tự Lạn và xã Việt Tiến. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Tây Bắc giáp với xã Đoan Bái, huyện Hiệp Hòa; phía Đông Nam giáp với tuyến giao thông liên khu vực thuộc phân khu số 1 (phường Bích Động); phía Tây Nam giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc xã Trung Sơn và xã Hương Mai; phía Đông Bắc giáp với khu vực dân cư nông thôn thuộc xã Thượng Lan và xã Minh Đức.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 2.095,6ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 35.900 người.
Về tính chất, đây là khu vực đô thị dịch vụ phục vụ cho hệ thống công nghiệp mới ở phía Bắc. Định hướng quy hoạch khu công nghiệp tập trung thuộc phường Tự Lạn và cụm công nghiệp Việt Tiến theo hướng công nghiệp sạch.
Phân khu số 4 có vị trí ở phía Tây thị xã Việt Yên, phạm vi gồm các xã Tiên Sơn và xã Vân Hà. Ranh giới nghiên cứu được giới hạn phía Bắc giáp xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa; phía Nam giáp với sông Cầu; phía Tây giáp với sông Cầu; phía Đông giáp với khu vực dân cư nông thôn xã Trung Sơn và ĐT.398.
Quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 1.829ha, dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 45.000 người.
Phân khu số 4 thị xã Việt Yên có tính chất là khu đô thị dịch vụ, công nghiệp, du lịch mang tính động lực phía Tây của thị xã Việt Yên; là khu vực chứa đựng các không gian bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa truyền thống và sinh thái hành lang sông Cầu.
Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung đô thị; kết nối với các dự án; khai thác tối ưu điều kiện thuận lợi về vị trí, điều kiện tự nhiên; khắc phục các nhược điểm và điều chỉnh các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch cũ không còn phù hợp. Khái quát các ý tưởng tổ chức không gian trên cơ sở tuân thủ theo định hướng quy hoạch cấp trên và các phân tích hiện trạng cũng như tiềm năng phát triển khu vực.