Nhiều năm qua, khu Tây Sài Gòn liên tục chứng kiến quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ. Những dãy nhà nối đuôi nhau trên các tuyến phố giao thương, tạo nên bức tranh đô hội náo nhiệt, đậm bản sắc. Theo chuyên gia, một trong những thách thức với đô thị phía Tây là sự xuống cấp của hạ tầng nhà ở, kiến trúc hỗn loạn, làm mất đi tính đặc thù. Hơn hết, sự gia tăng dân số cũng khiến không gian sinh hoạt bị bó hẹp, thiếu mảng xanh với mật độ cây xanh bình quân thấp.
Trăn trở về một điểm đến thương mại tối ưu không gian xanh, DKRA Consulting (thương hiệu mảng dịch vụ nghiên cứu và tư vấn phát triển của DKRA Group) đã chú trọng nghiên cứu về một biểu tượng giao thương mới cho cả khu vực.
"Nơi đây sẽ không chỉ sở hữu nét nhộn nhịp của các tuyến phố sôi động, mà còn quy tụ cộng đồng thương gia ưu tú, mang đặc trưng văn hóa buôn có bạn, bán có phường", đại diện DKRA Consulting nhận xét.
Bằng tầm nhìn quy hoạch và phát triển dài hạn, tổ hợp phố thương mại the Sholi ra đời giữa cụm dân cư đông đúc, đã định hình ổn định qua hàng trăm năm. Với số lượng giới hạn 90 căn, nhà phố thương mại the Sholi có phong cách kiến trúc đương đại, được phát triển theo mô hình shop-living (vừa ở vừa kinh doanh) tại quận Bình Tân (TP HCM).
Tọa lạc trên hai mặt tiền đường lớn An Dương Vương và Phan Đình Thông, dự án nằm liền kề bến xe miền Tây, bao quanh là chuỗi tiện ích hiện hữu như trung tâm thương mại Aeon Mall, công viên Lý Chiêu Hoàng, chợ Kiến Đức 2...
"Kết nối mở của hai tuyến đường đắc địa còn giúp the Sholi thông thương liền mạch nội - ngoại khu, từ đó, dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng dồi dào đến từ các quận trung tâm TP HCM và khu vực lân cận", đại diện DKRA Consulting (đơn vị tư vấn phát triển dự án) nhận định.
Theo DKRA Consulting, để tạo nên một sản phẩm thương mại phóng khoáng nhưng không tách rời "chất" tiện nghi riêng vốn có, the Sholi đã được phát triển bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm và danh tiếng trên thị trường.
Đó là đơn vị thiết kế kiến trúc Vertical Studio, tổng thầu xây dựng H2 Design & Build, đơn vị giám sát thi công TTAD, ngân hàng bảo lãnh VietinBank, đơn vị thiết kế và thi công nội thất AZ Group, quản lý và vận hành DKRA Living, cung cấp giải pháp công nghệ quản lý Houze.
Sự liên kết chặt chẽ - một nét đặc trưng của mô hình phố thương mại cũng được the Sholi phát huy triệt để. Tại đây, mọi hoạt động kinh doanh sẽ diễn ra sôi nổi tại tầng trệt và tầng lửng của ngôi nhà với mặt tiền quy hoạch rộng thoáng, lùi đồng bộ vào 1.2m, cộng hưởng phần vỉa hè lát đá toàn bộ giúp khai phóng tối đa không gian kinh doanh.
Bằng cách này, trục thương mại liền mạch của the Sholi được hình thành với chuỗi dịch vụ - mua sắm - giải trí nối tiếp nhau, góp phần gia tăng cơ hội tiếp cận khách hàng, gia tăng chất lượng trải nghiệm cho người dùng.
Tách biệt với không gian kinh doanh sôi động, từ tầng 2 trở lên là không gian an cư rộng mở, nổi bật theo cá tính gia chủ. Tại đây, không gian sống trong mỗi căn nhà phố được may đo riêng cho từng cá nhân, tạo dấu ấn cá nhân hóa nhưng vẫn hài hòa với ngôn ngữ thiết kế tổng thể.
Nói về cảm hứng thiết kế tại the Sholi, kiến trúc sư Vương Thanh Lâm của Vertical Studio cho biết, ý tưởng dự án hướng đến sự bền vững, đảm bảo tính hài hòa chung - riêng, tối đa mảng xanh nhằm kết nối sâu giữa con người với con người, con người với thiên nhiên.
Dự án tạo ra một không gian sống kết nối từ những khoảng mở liên thông giữa bên trong và bên ngoài căn nhà. Bố trí khoảng lùi sân sau và ban công rộng 8 m2, cộng hưởng sân vườn lớn trên tầng thượng sẽ mang đến không gian thư giãn cho cả gia đình. Ngoài ra, sử dụng hệ cửa kính trượt giúp tối ưu khả năng đón ánh sáng tự nhiên và tạo ra màn chắn riêng tư cho từng ngôi nhà.
Ngoài không gian xanh đến từ hệ thực vật đa dạng bố trí tại khoảng sân mỗi nhà, the Sholi còn được bố trí cây xanh dọc vỉa hè các tuyến phố thương mại. Điều này mang đến cho cư dân the Sholi tỷ lệ cây xanh bình quân lên đến 10 m2 một người, gấp 5 lần so với mật độ trung bình của TP HCM.
Theo đại diện DKRA Consulting, the Sholi đã có sổ đỏ và giấy phép xây dựng riêng từng căn, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào tháng 12 năm nay. Dự án đang được DKRA Vega - đơn vị phân phối độc quyền giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 15,9 tỷ đồng mỗi căn (diện tích sử dụng 433 m2) và áp dụng nhiều chính sách ưu đãi.
Hoàng Minh