Quý 1, chung cư ở thủ đô có mức giá trung bình 46 triệu đồng/m2, trong khi giá ở TPHCM là 48 triệu đồng/m2. Đầu năm 2018, giá rao bán chung cư Hà Nội và TPHCM lần lượt là 27 và 31 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, vượt cả TPHCM, có nơi chung cư tăng giá 55%.
Trong 2 tháng đầu năm nay, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội tăng đến 17% so với cùng kỳ năm 2023. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn tiết lộ, lượng quan tâm chung cư Hà Nội của người tìm kiếm bất động sản đến từ TPHCM tăng 7,5 lần từ quý 1-2021 đến thời điểm hiện tại. Trong cùng khoảng thời gian, lượng tìm kiếm chung cư TPHCM của người ở TPHCM chỉ tăng 2 lần.
Lý giải sự tăng giá mạnh của chung cư Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng, nguồn cung chung cư ở Hà Nội còn hạn chế, dù đã có các biện pháp tháo gỡ pháp lý cho các chủ đầu tư, nhưng những dự án mới gần đây chỉ đóng góp khoảng 20.000 - 30.000 căn hộ mỗi năm, trong khi nhu cầu thông thường lên đến 70.000 - 80.000 căn. Thêm nữa, nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội vẫn cao. Người dân TPHCM quan tâm ngày càng nhiều hơn đến chung cư Hà Nội vì mặt bằng giá khá ổn định và thấp hơn TPHCM.