Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4
Tiết kiệm chi phí xây mới
Sở dĩ, các ngôi nhà cũ thường chọn cải tạo thay vì xây mới toàn diện, bởi chúng có thể tối ưu ngân sách. So với xây mới, cải tạo sẽ tiết kiệm được hơn 50% chi phí.
Điều đáng nói hơn là ngôi nhà có một diện mạo mới như ý mà thậm chí nhiều người còn không nhận ra đây là ngôi nhà cấp 4 cũ được tu sửa lại.
Bạn sẽ không phải mất tiền làm móng, xây dựng thô,… Đây được xem là các khoản chi phí khá tốn kém khi chúng ta đập đi xây mới. Hơn thế nữa, với việc phá bỏ một ngôi nhà, gia chủ còn phải tốn thêm chi phí như: công phá dỡ, thu dọn xà bần,…
Thủ tục đơn giản
Nếu xây mới bạn cần phải xin cấp phép từ cơ quan chức năng. Còn nếu cải tạo, sửa chữa, không tác động kết cấu chịu lực thì mọi thủ tục sẽ được tinh giảm. Trong vòng 20 ngày, bạn đã có thể nhận được giấy phép chấp thuận cải tạo, sửa chữa.
Tiết kiệm thời gian
Một trong những ưu điểm kế tiếp của cải tạo nhà cũ thành mới có thể kể tới là rút ngắn được đáng kể thời gian. Vậy nên, nếu như bạn ở những thành phố, không có nhiều thời gian để xây nhà cấp 4 mái ngói, giải pháp cải tạo nhà cấp 4 mái ngói là một trong các phương pháp tuyệt vời nhất.
Những lưu ý khi sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 mái ngói
Xác định rõ kế hoạch, mục đích sử dụng sau khi cải tạo
Việc xác định rõ kế hoạch, mục tiêu là vấn đề trước tiên bạn phải chú ý khi sửa chữa cải tạo nhà cấp 4 cũ mái ngói. Lập kế hoạch để lên các giải pháp, phương án từng bước cải tạo nhà sẽ giúp cho hoạt động cải tạo cụ thể, tiết kiệm ngân sách và hoàn thành nhanh chóng.
Nếu có mong muốn tiết kiệm kinh phí trong việc sửa sang nhà mái ngói cũ để bán lại hoặc cho thuê, chủ nhà nên căn tính mức chi phí cải tạo so với mức giá cho thuê hoặc bán nhà để có quyết định phù hợp.
Số lượng, khu vực và vị trí chính xác cần sửa chữa
Chủ nhà cần xác định rõ từng hạng mục trong việc sửa nhà cấp 4 mái ngói? Từ đó lên kinh phí dự trù chính xác cho việc cải tạo. Nếu chu đáo, chủ nhà có thể đi tìm hiểu thêm một số người có tay nghề sửa nhà cấp 4 đi trước hay bên chuyên cung cấp dịch vụ để được tư vấn giải pháp sao cho phù hợp nhất.
Xác định thời điểm sửa chữa cải tạo nhà
Chủ nhà cần xác định thời điểm cải tạo sao cho hợp lý. Tránh thời tiết vào mùa mưa, hoặc không khí nồm, ẩm ảnh hưởng đến quá trình sửa chữa.
Kiểm tra kết cấu ngôi nhà
Nếu chủ nhà có dự định thay đổi lối kiến trúc, thêm tầng hay mở rộng diện tích thì nên kiểm tra kỹ nền móng cũ để xem có đủ vững chắc hay cần gia cố.
Điều này là thiết yếu để bảo đảm phần móng đủ tốt ngay từ ban đầu, loại bỏ tình trạng phải sửa lại, phát sinh chi phí. Nếu bạn không chú tâm, sẽ có thể xảy ra nhiều vấn đề ngoài ý muốn trong thời gian cải tạo.
Dự trù kinh phí sửa chữa cải tạo nhà
Chi phí đầu tư là yếu tố quan trọng quyết định tới quy mô và chất lượng nội thất của ngôi nhà. Gia chủ cần phải dự trù kinh phí từng hạng mục cụ thể để tính được những khoản chi thiết yếu.
Chuẩn bị đầy đủ ngân sách và dự trù kinh phí khởi phát thêm như: phí thuê nhà thầu, kinh phí cho vật liệu & nội thất bên trong, chi phí vận chuyển nội thất trong thời gian sửa chữa cải tạo nhà.
Chọn lựa một nhà thầu uy tín
Đa số gia chủ hiện tại thường chưa nắm vững các nguyên tắc, chuyên môn trong việc cải tạo nhà. Do đó, bạn nên tìm kiếm các công ty, nhà thầu đáng tin có chất lượng, để được tư vấn, thiết kế thi công một cách bài bản nhất.