Ngày 16-4, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng và đoàn công tác của TP đã đi kiểm tra thực tế công tác cải tạo lại nhà A – khu chung cư cũ Ngọc Khánh (phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình).
Đây là nhà chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm cấp độ D, hàng chục hộ thuộc đơn nguyên 1 đã được di dời tới nơi tạm cư để bảo đảm an toàn.
Sau khi thị sát thực tế nhà chung cư cũ này, Bí thư Thành uỷ Hà Nội đã chủ trì cuộc làm việc với các sở, ngành và quận Ba Đình để đôn đốc tiến độ thực hiện đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn toàn TP (được phê duyệt vào tháng 12-2021).
Nhiều vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ
Tại cuộc làm việc, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết hiện sở đã có văn bản hướng dẫn, đôn đốc các quận huyện đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây mới 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó, riêng quận Ba Đình và Đống Đa sẽ cải tạo lại 3 khu chung cư cũ gồm Khương Thượng, Trung Tự, Giảng Võ.
"Cho đến nay, việc triển khai các công tác liên quan cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP còn rất chậm, không bảo đảm tiến độ đã đề ra tại Đề án và các kế hoạch triển khai" – ông Phong nói.
Có một số nội dung thuộc diện chậm như: chưa phê duyệt quy hoạch 1/500 trong thời hạn hết quý IV-2023; chưa hoàn thành công tác di dời các hộ dân ra khỏi nhà chung cư nguy hiểm; chưa xác định phạm vi, ranh giới dự án và kiểm định nhà, khu chung cư theo nguyên tắc toàn khu...
"Nguyên nhân do một số khó khăn vướng mắc về kiểm định, lập quy hoạch và lập phương án bồi thường tái định cư, giải phóng mặt bằng, hạn chế chiều cao công trình" - ông Phong khái quát.
Tại cuộc làm việc, Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn nhấn mạnh việc cải tạo chung cư nguy hiểm cấp độ D là rất quan trọng, cấp thiết và đề nghị quận Ba Đình nên tiên phong làm mẫu cho các quận khác trong cải tạo chung cư cũ.
Ông Tuấn cũng đề nghị UBND TP chỉ đạo sở ngành xây dựng kế hoạch chi tiết tiến độ hoàn thành từng dự án, trong đó ưu tiên xây mới các chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D; tổ chức giao ban hàng tháng để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
"Người dân rất quan tâm việc dọn nhà đi thì bao giờ dọn về và chất lượng nhà thế nào. Do vậy, cần thiết chọn năng lực nhà thầu kỹ lưỡng, đảm bảo chất lượng và tiến độ" – ông Tuấn nhắc nhở.
Cải tạo chung cư cũ đã rất cấp thiết
Kết luận cuộc làm việc, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng nhấn mạnh đề án cải tạo chung cư cũ là "một trong 3 việc có tính chất đột phá" được TP chuẩn bị kỹ lưỡng, công phu từ năm 2021.
"Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cũ đến nay chậm, lúng túng, nhất là ở khâu tổ chức thực hiện. Trong khi đây là vấn đề rất cấp thiết, vô cùng cấp thiết vì liên quan đến đảm bảo điều kiện sinh hoạt và an toàn cho người dân, liên quan đến công tác chỉnh trang, tái thiết đô thị" – ông Dũng nhấn mạnh.
Theo đó, Bí thư Thành uỷ Hà Nội chỉ rõ nhiệm vụ thời gian tới là phải "tìm khâu đột phá" và chọn Ba Đình làm khâu đột phá trong quá trình cải tạo lại các khu chung cư cũ trên địa bàn.
"Ba Đình có 3 khu và 1 vài nhà riêng lẻ. Chọn vài điểm đột phá, tập trung lãnh đạo, chỉ đạo cao độ vào đây. Chọn đột phá như thế thì từng khu từng cụm phải có tiến độ chi tiết" – ông Dũng nói.
Bí thư Thành uỷ Hà Nội cũng đề nghị trước hết phải tạo bước đột phá về công tác quy hoạch chi tiết từng khu, cụm nhà chung cư. Mục tiêu là cuối năm 2024 phải chọn được nhà đầu tư để năm 2025 Hà Nội phải khởi công cải tạo, xây dựng lại 1-2 khu chung cư cũ.
Ông Dũng lưu ý điều quan trọng là phải chọn đúng nhà đầu tư đủ năng lực và có thể thực hiện dự án trong thời gian khoảng 3 năm để người dân không phải tạm cư quá dài, tạo sự lan tỏa, thống nhất, tin tưởng để làm tiếp ở các khu chung cư khác.
Bí thư Thành uỷ Hà Nội cũng đề nghị các cấp đề cao tinh thần trách nhiệm trong triển khai công việc, giải quyết các vướng mắc, tồn tại. Nếu cứ chung chung, hời hợt hay vô cảm thì 5, 10 hay 15 năm sau công tác cải tạo chung cư sẽ vẫn dậm chân tại chỗ.
"Đây cũng là trách nhiệm với dân, không thể để thế được!" – ông Dũng lo lắng nói.
UBND quận Ba Đình cho biết trên địa bàn quận có khoảng 217 chung cư cũ thuộc diện cải tạo. Đợt 1 kiểm định 74 chung cư cũ. Đợt 2 đã báo cáo Sở Xây dựng kiểm định 60 chung cư cũ.
Hiện quận có 4 nhà chung cư nguy hiểm cấp độ D gồm khu tập thể Bộ Tư pháp, tập thể nhà A Ngọc Khánh, tập thể C8 Giảng Võ, tập thể nhà G6A Thành Công.
Hiện nay các đơn vị tư vấn đang triển khai lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với các khu tập thể Ngọc Khánh, Thành Công, Giảng Võ, Liễu Giai .