Sáng 9-4, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo Nguyễn Thị Loan, cựu Chủ tịch Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex cùng 10 đồng phạm về các tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản và tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
Dìm giá khởi điểm
Theo cáo buộc, ngày 28-2-2020, UBND huyện Đông Anh (Hà Nội) phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 trong đó có Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh (BQL) được giao nhiệm vụ tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất. Khi xác định giá khởi điểm, các bị cáo Trần Công Tuyên, cựu Trưởng phòng và Vương Thị Thu Thủy, cựu cán bộ Phòng Kế hoạch tổng hợp đã yêu cầu các bị cáo là thẩm định viên hạ giá trị khu đất.
Nhóm bị cáo thẩm định viên của Công ty tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội đã không thực hiện đúng quy định. Thẩm định viên đã khảo sát thông tin giao dịch thực tế chuyển nhượng, cho thuê sàn thương mại dịch vụ qua mạng internet, các thông tin liên quan về giá đất tại khu vực lân cận của dự án làm tài sản để so sánh, xây dựng phương án giá đất. Từ đó, xác định giá trị khu đất thẩm định khoảng 500 tỉ đồng.
Tuy nhiên, yêu cầu từ phía bị cáo Thủy, bị cáo Tuyên, nhóm thẩm định viên đã làm lại đơn giá, điều chỉnh, hạ giá trị khu đất thẩm định, ban hành chứng thư thẩm định với giá trị thấp.
Việc này đã tạo điều kiện cho các công ty đấu giá của bị cáo Nguyễn Thị Loan trúng đấu giá với giá trị thấp, gây thiệt hại cho Ngân sách Nhà nước với số tiền 135 tỉ đồng.
Mặt khác, quá trình tham gia đấu giá khu đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, Tiên Dương, Nguyễn Thị Loan còn dùng pháp nhân của 3 công ty đều do Loan điều hành hoạt động để tham gia đấu giá, thống nhất với các bị cáo khác bỏ giá các vòng với số tiền như nhau để được bốc thăm và công ty nào trúng đấu giá thì dự án vẫn thuộc của bị cáo Loan.
Đã trả lại đất cho Nhà nước
Sau khi nhận bàn giao đất, hoàn thiện hồ sơ dự án khi đã đủ điều kiện bán, CTCP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã ký hợp đồng với đối tác môi giới để bán ra thị trường. Theo kết quả điều tra, đã có 25 trong số 96 căn biệt thự và nhà liền kề được bán cho khách.
Ngày 29-10-2021, tại CQĐT, bà Loan đề nghị trả lại dự án trên cho UBND TP Hà Nội. Ngày 18-11-2022, CTCP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và UBND huyện Đông Anh ký biên bản bàn giao đất, bàn giao lại toàn bộ hiện trạng diện tích đất, mốc giới khu đất.
Đến nay, bà Loan đã thanh toán các khoản tiền liên quan đến dự án là 580 tỉ đồng. Trong đó, có hơn 91,5 tỉ đồng thanh toán, thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng đã ký hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc, tiền phạt cho khách hàng, thanh toán tiền cho các nhà thầu thi công hạ tầng, ép cọc, tư vấn… tại dự án số tiền hơn 79 tỉ đồng, thanh toán tiền gốc và lãi cho ngân hàng là hơn 410 tỉ đồng.
CQĐT xác định bà Nguyễn Thị Loan đã khắc phục toàn bộ hậu quả do hành vi sai phạm gây ra. Gia đình bà Loan là gia đình có công với cách mạng, chồng là sỹ quan quân đội nhân dân Việt Nam hy sinh khi đang công tác (tử sỹ), trước khi phạm tội, bà Loan có thành tích trong quá trình điều hành hoạt động kinh doanh của các công ty thuộc Tập đoàn dược phẩm Vimedimex được tặng nhiều bằng khen, giấy khen.
Một số bị cáo khác cũng được xác định có nhiều tình tiết giảm nhẹ, là người làm công ăn lương, khai báo thành khẩn, bản thân không được hưởng lợi gì, thành khẩn khai nhận hành vi, hậu quả thiệt hại đã được khắc phục.
11 bị cáo trong vụ án
Tội vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản:
1. Nguyễn Thị Loan (SN 1970, cựu Chủ tịch Vimedimex)
2. Nguyễn Quang Hưng (SN 1983, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex)
3. Tạ Thị Vân (SN 1979, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Bắc Từ Liêm)
4. Nguyễn Xuân Đức (SN 1989, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex 2)
5. Nguyễn Thị Diệu Linh (SN 1982, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội - viết tắt là Công ty Vvai)
6. Nguyễn Ngọc Thắng (SN 1978, Phó Tổng Giám đốc Công ty Vvai)
7. Nguyễn Đức Phương (SN 1991, Thẩm định viên Công ty Vvai)
8. Trần Công Tuyên (SN 1982, Trưởng Phòng Quản lý khai thác hạ tầng và giải phóng mặt bằng thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh, Hà Nội)
9. Vương Thị Thu Thủy (SN 1983, chuyên viên Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh).
Tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng:
10. Bùi Thanh Huyền (SN 1976, nguyên Phó Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội)
11. Nguyễn Thị Cẩm Lê (SN 1984, cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội)