Chợ Đá Bạc được đầu tư xây dựng hơn 2,5 tỷ đồng nhưng bị bỏ hoang, lãng phí nhiều năm nay. Để khai thác có hiệu quả, UBND huyện Châu Đức đã đề nghị UBND tỉnh cho phép cải tạo, nâng cấp chợ thành điểm dừng chân kết hợp với chợ truyền thống.
Chợ Đá Bạc (huyện Châu Đức) bị bỏ hoang, gây lãng phí nhiều năm qua. |
Chợ bỏ hoang, gây lãng phí
Chợ Đá Bạc là chợ hạng 3 do UBND xã Đá Bạc quản lý. Chợ được đầu tư xây dựng mới trên diện tích 6,160m2 với số vốn hơn 2,5 tỷ đồng. Năm 2009, chợ đi vào hoạt động nhưng không hiệu quả. Nguyên nhân do không có tiểu thương kinh doanh, không thu hút được dân cư đến chợ. Từ năm 2012 đến nay, chợ không còn hoạt động.
Có mặt tại chợ, phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu ghi nhận khu nhà lồng chính bỏ trống nhiều năm nay nên mái, sắt hoen gỉ, lớp sơn phủ đầy rêu và bong tróc. Chợ bỏ trống suốt thời gian dài đã trở thành nơi tập kết vật liệu, máy móc của một số người dân. Dãy nhà lồng hai bên đóng cửa kín mít, gỉ sét, cỏ cây bao quanh.
"Đây là tài sản do Nhà nước đầu tư nhưng đang bị bỏ hoang, lãng phí nhiều năm. Thiết nghĩ tài sản công này cần phải sớm thực hiện thu hồi, sắp xếp, xử lý hoặc chuyển mục đích sử dụng", một người dân gần chợ Đá Bạc đề nghị.
Cải tạo, nâng cấp để khai thác hiệu quả
Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngày 18/12/2017, UBND tỉnh có văn bản số 12440/UBND-VP đồng ý chủ trương chuyển đổi mô hình quản lý chợ Đá Bạc để cải tạo, nâng cấp thành điểm dừng chân kết hợp với chợ truyền thống. UBND tỉnh giao UBND huyện Châu Đức chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xây dựng phương án cụ thể thực hiện việc chuyển đổi theo quy định của pháp luật, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, UBND huyện Châu Đức tổ chức lập phương án chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh và khai thác chợ Đá Bạc và có văn bản lấy ý kiến các sở, ngành, đơn vị liên quan về chủ trương trên.
Cụ thể, phương án chuyển đổi mô hình quản lý chợ Đá Bạc phải thực hiện theo quy định của Quyết định số 3537/QĐ-UBND ngày 11/12/2017 của UBND tỉnh ban hành quy định thực hiện chuyển đổi thí điểm mô hình quản lý, kinh doanh và khai thác chợ trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, chợ Đá Bạc không nằm trong danh sách các chợ thực hiện thí điểm chuyển đổi mô hình quản lý. Do đó, Sở Tài chính đề nghị UBND huyện Châu Đức khẩn trương thực hiện lập báo cáo kê khai, tổ chức kiểm tra hiện trạng và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý đối với cơ sở nhà đất chợ Đá Bạc trước khi đề xuất xây dựng phương án chuyển đổi mô hình quản lý, khai thác theo quy định.
Về đấu giá đất công, theo Sở TN -MT toàn bộ quỹ đất đầu tư xây dựng dự án thuộc quy định tại Điều 4, Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 4/4/2015 của Bộ TN-MT và Bộ Tư pháp. Do đó, phải được UBND tỉnh cho nhà đầu tư thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai.
Sở Tài chính cũng đề nghị UBND huyện Châu Đức nghiên cứu, điều chỉnh lại phương án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá để đảm bảo phù hợp theo các quy định hiện hành của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ.
Từ những vướng mắc về phương án chuyển đổi mô hình quản lý chợ Đá Bạc được các sở, ngành góp ý và để đảm bảo đúng quy trình, quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, UBND huyện Châu Đức trình UBND tỉnh xem xét không thực hiện chủ trương chuyển đổi mô hình quản lý chợ Đá Bạc để cải tạo, nâng cấp thành điểm dừng chân kết hợp với chợ truyền thống. Đồng thời, cho phép địa phương tổ chức cải tạo, nâng cấp chợ Đá Bạc thành điểm dừng chân kết hợp với chợ truyền thống theo đúng quy định hiện hành.
Đồng ý với kiến nghị của huyện Châu Đức, ngày 24/4/2023, Sở Công thương có văn bản số 979/SCT - QLTM gửi UBND tỉnh về chuyển đổi mô hình quản lý chợ Đá Bạc. Theo Sở Công thương, sau khi họp với các sở, ngành liên quan để rà soát kiến nghị của huyện Châu Đức, các thành viên dự họp thống nhất kiến nghị UBND tỉnh thu hồi chủ trương chuyển đổi mô hình quản lý chợ Đá Bạc để cải tạo, nâng cấp thành điểm dừng chân kết hợp với chợ truyền thống.
UBND huyện Châu Đức rà soát, nghiên cứu hình thức đầu tư, quản lý và khai thác chợ Đá Bạc phù hợp, hiệu quả và đảm bảo theo đúng quy định hiện hành. Riêng ý kiến của Sở TN - MT về nội dung nâng cấp thành điểm dừng chân (nếu có) kết hợp với chợ truyền thống, đề nghị UBND huyện Châu Đức làm rõ hạng mục điểm dừng chân do ai quản lý, thực hiện, mục đích có kinh doanh hay sử dụng công cộng để có cơ sở giải quyết thủ tục đất đai về sau theo quy định.
Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu sáng 16/4, ông Ngô Văn Luận, Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Châu Đức thông tin, UBND huyện Châu Đức đã trình UBND tỉnh xem xét chỉ đạo, cho phép địa phương tổ chức cải tạo, nâng cấp chợ Đá Bạc theo đúng quy định nhằm khai thác có hiệu quả chợ này trong thời gian tới.
Bài, ảnh: MẠNH QUÂN