Năm 2011, quyền sử dụng hơn 5.000 m2 đất của Công ty TNHH MTV thương mại dịch vụ Phong Hiệp ở Lô số 9 Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng tại sân vận động Chi Lăng (quận Hải Châu) được Tập đoàn Thiên Thanh (do ông Phạm Công Danh làm tổng giám đốc) thế chấp làm tài sản khoản vay ở Agribank chi nhánh Láng Hạ (Hà Nội).
Đến ngày 31/3, dư nợ của Thiên Thanh còn hơn 350 tỷ đồng, trong đó có hơn 107 tỷ là lãi (lãi quá hạn, chậm trả). Lãi suất vẫn được tính từ ngày 1/4 cho đến khi trả hết nợ gốc và lãi vay. Trên cơ sở dư nợ này, Agribank ra giá khởi điểm đấu giá là hơn 350 tỷ đồng.
Sân vận động Chi Lăng rộng hơn 55.000 m2 là đất vàng giữa trung tâm Đà Nẵng bao quanh là 4 tuyến đường Lê Duẩn - Chi Lăng - Hùng Vương - Ngô Gia Tự. Năm 2010, UBND TP Đà Nẵng dưới thời cựu Chủ tịch Trần Văn Minh đã giao sân vận động Chi Lăng cho tập đoàn Thiên Thanh để làm dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ.
Chính quyền đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất một năm sau đó, thu về ngân sách khoảng 1.400 tỷ đồng. Giá đất được tính là 24,3 triệu đồng một m2. Tháng 7/2014, ông Phạm Công Danh bị bắt vì nhiều tội. Sân vận động này trở thành tài sản liên quan vụ đại án. Cục Thi hành án dân sự TP HCM và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng thi hành án liên quan sân vận động để thu hồi gần 4.132 tỷ đồng.
Chi cục Thi hành án dân sự Đà Nẵng rà soát hồ sơ và xác định khu đất Sân vận động Chi Lăng đã được UBND TP Đà Nẵng trước đây phân thành 14 lô, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 lô cho 10 công ty thành viên của Thiên Thanh đem thế chấp, vay vốn ngân hàng. 4 lô còn lại chưa được cấp sổ đỏ và chưa giải tỏa. Cơ quan chức năng đã kê biên, giữ 11 lô để đảm bảo thi hành án, còn 3 lô giải tỏa giao cho các ngân hàng.
Năm 2018, UBND TP Đà Nẵng xin ý kiến Thủ tướng muốn lấy lại sân vận động Chi Lăng, đồng thời xin hoàn số tiền mà Thiên Thanh đã nộp vào ngân sách là 1.251 tỷ đồng. Tuy nhiên tại buổi làm việc một năm sau đó, các ngân hàng liên quan cho biết đến thời điểm đó, Tập đoàn Thiên Thanh và ông Phạm Công Danh phải trả 8.408 tỷ đồng, trong đó hơn 4.000 tỷ đồng tiền đất và 4.408 tỷ đồng tiền lãi phát sinh, do đó thành phố và ngân hàng không đạt được thỏa thuận.
Tại buổi họp báo quý I mới đây, ông Võ Nguyên Chương, Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, nói thành phố vẫn giữ quan điểm muốn lấy lại sân Chi Lăng, đang kiến nghị Trung ương xem xét, giải quyết các vướng mắc.