Theo số liệu của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá trung bình chung cư tại Hà Nội đã đạt ngưỡng 50-70 triệu đồng/m2, tăng 38% so với năm 2019, tức bình quân 7,6% mỗi năm. Ngoài dự án đã sử dụng 5-10 năm, nhà tập thể cao tầng cũ cũng bị đẩy giá khá cao.
Các dự án mới và chuyển nhượng cũng tăng 3,3-4,2% so với cuối 2023. Ví dụ, căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa tăng 4,2% lên hơn 72 triệu đồng/m2. Chung cư Eco Lake View ở Hoàng Mai được rao trên 42 triệu đồng/m2, tăng 4%. Tại TPHCM, trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như: quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.
Lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng, nguyên nhân của tình trạng bị đẩy giá thời gian qua một phần vì chênh lệch cung - cầu kéo dài nhiều năm. Bên cạnh đó, chung cư bị làm giá bởi cơ cấu sản phẩm bất động sản chưa hợp lý. Phân khúc dành cho người thu nhập cao chiếm phần lớn trong khi nhà ở bình dân, nhà cho công nhân, thu nhập thấp rất ít.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã kiểm tra một số dự án có mức tăng bất thường tại Hà Nội, kết quả cho thấy, tình trạng thổi giá chỉ xảy ra ở một số dự án, nhất là qua rao bán trên mạng, gần như không phát sinh giao dịch. Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu Hà Nội vào cuộc kiểm tra, đến nay thành phố chưa có báo cáo.