Hàng loạt sai phạm về quy hoạch, xây dựng trên đảo Lan Châu
(Dân trí) - Cơ quan chức năng phát hiện nhiều sai phạm tại dự án Lan Châu - Song Ngư (Nghệ An). Trong khi chính quyền địa phương kiên quyết yêu cầu dỡ bỏ thì chủ đầu tư đề xuất giữ nguyên các hạng mục vi phạm.
Hàng loạt sai phạm về quy hoạch, xây dựng
Dự án quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Lan Châu - Song Ngư (gọi tắt là dự án Lan Châu - Song Ngư) được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3/2014. Dự án được triển khai tại khu vực đảo Lan Châu (thị xã Cửa Lò) với tổng mức đầu tư 495 tỷ đồng, quy mô 14,87ha, do Công ty CP Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư.
Dự án trên đã nhiều lần được gia hạn đến năm 2020 phải hoàn thành. Thế nhưng quá trình triển khai đã xảy ra nhiều vi phạm về quy hoạch, xây dựng.
Tháng 7/2023, UBND thị xã Cửa Lò đã thực hiện thanh tra toàn diện và phát hiện nhiều sai phạm của chủ đầu tư khi triển khai thực hiện dự án này.
Ông Nguyễn Tiến Cường, Phó trưởng Phòng quản lý đô thị thị xã Cửa Lò, cho biết các sai phạm tại dự án Lan Châu - Song Ngư tập trung vào 2 nhóm chính, gồm xây dựng các hạng mục công trình không nằm trong quy hoạch được phê duyệt và xây dựng các hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp.
Công ty CP Song Ngư Sơn đã xây dựng 6 hạng mục nhưng không xuất trình được giấy phép xây dựng và 8 hạng mục đã được công ty này thi công nhưng không nằm trong quy hoạch được phê duyệt.
Trong đó, chủ đầu tư đã xây dựng một nhà hàng 1 tầng, diện tích 843,6m2 dưới chân đảo Lan Châu; xây dựng kè biển phía bắc dự án có chiều dài hơn 256m, trong đó diện tích lấn biển so với quy hoạch là hơn 3.000m2, bề rộng trung bình lấn biển khoảng 17m.
UBND thị xã Cửa Lò yêu cầu Công ty CP Song Ngư Sơn tổ chức khắc phục, tháo dỡ các hạng mục sai phạm. Tuy nhiên đến nay, các hạng mục được xác định là không nằm trong quy hoạch được phê duyệt vẫn nguyên trạng.
Chủ đầu tư thiếu hợp tác
Ông Nguyễn Tiến Cường cho biết, trong quá trình chủ đầu tư triển khai thi công, ngành chức năng thị xã Cửa Lò đã lập nhiều biên bản vi phạm. Tuy nhiên, việc xử lý chỉ dừng ở nhắc nhở khắc phục để tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong bối cảnh địa phương đang đẩy mạnh thu hút đầu tư.
Ngày 3/7/2023, UBND thị xã Cửa Lò thành lập đoàn kiểm tra, phát hiện các sai phạm tại dự án Lan Châu - Song Ngư và yêu cầu doanh nghiệp tháo dỡ các công trình sai phạm. Thế nhưng, đến thời điểm này, đã gần 10 tháng trôi qua, các công trình này gần như không có chuyển biến.
"Chúng tôi đã nhiều lần mời lãnh đạo công ty làm việc nhưng phía công ty không có thiện chí hợp tác, lãnh đạo công ty không tham dự hoặc chỉ cử người không có quyền quyết định tham dự", ông Cường cho hay.
Theo ông Cường, sở dĩ việc xử lý các công trình vi phạm kể trên không thực hiện được là do phía doanh nghiệp muốn được giữ nguyên hiện trạng và đề xuất điều chỉnh quy hoạch.
Trong cuộc họp diễn ra vào ngày 15/3 vừa qua giữa đại diện UBND thị xã Cửa Lò và chủ đầu tư, bà Phạm Thị Thanh Hà, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Song Ngư Sơn đề nghị giữ nguyên hiện trạng hạng mục nhà hàng, kè để tránh lãng phí. Công ty sẽ tháo dỡ phần bể chứa hải sản phía sau.
Theo đại diện chủ đầu, nếu phải tháo dỡ các hạng mục trên thì yêu cầu ngành chức năng phải tháo dỡ hạng mục chồng lấn 100m dài xây dựng kè biển trên đất chủ đầu tư. Quy hoạch khu lâm viên phía đông đường Bình Minh đang chồng lấn lên quy hoạch chi tiết của chủ đầu tư đã được cấp đất 10 năm, bà Hà đề nghị UBND thị xã điều chỉnh quy hoạch không lấn chiếm đất của chủ đầu tư.
Tại cuộc họp này, ông Nguyễn Quang Tiêu, Phó Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò khẳng định đối với hạng mục nhà hàng dưới chân đảo phải tháo dỡ trả nguyên hiện trạng. Riêng hạng mục kè biển phải báo cáo UBND thị xã và Ban thường vụ thị ủy xin ý kiến.
Ngày 3/4, UBND thị xã Cửa Lò đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An và Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An về việc xử lý sai phạm của dự án Lan Châu - Song Ngư. Tại văn bản này, thị xã Cửa Lò đề xuất ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các hạng mục đã thi công nằm trong quy hoạch nhưng chưa có giấy phép xây dựng.
Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, chủ đầu tư phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh. Hết thời hạn quy định, nếu công ty không xuất trình được giấy tờ trên sẽ bị tháo dỡ công trình vi phạm.
Đối với các hạng mục công trình đã thi công nhưng không nằm trong quy hoạch, ngoài xử phạt vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ công trình vi phạm. Nếu chủ đầu tư không tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định.
Thị xã Cửa Lò cũng đang rà soát trách nhiệm của cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ liên quan đến các sai phạm của dự án này.