Chủ khu đô thị "nhà giàu" Phú Mỹ Hưng lãi khủng, vượt Novaland, Nam Long
(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường gặp khó, nhưng năm 2023 Phú Mỹ Hưng vẫn lãi 2.197 tỷ đồng. Dù giảm hơn 39% nhưng mức lợi nhuận của ông lớn địa ốc còn khả quan hơn cả Novaland, Khang Điền, Nam Long.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (sau đây gọi tắt là Công ty Phú Mỹ Hưng) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính trong năm 2023. Cùng chung xu hướng khó khăn chung của toàn thị trường, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp sụt giảm so với năm 2022.
Năm 2023, chủ đầu tư khu đô thị Phú Mỹ Hưng ghi nhận 2.197 tỷ đồng lợi đồng lợi nhuận sau thuế, giảm 39,2% so với cùng kỳ năm 2022. Như vậy, trung bình mỗi ngày công ty này lãi hơn 6 tỷ đồng. Trong khi năm 2022 mức lãi khoảng 9,9 tỷ đồng/ngày.
Dù vậy, mức lợi nhuận này cũng khả quan hơn hàng loạt doanh nghiệp bất động sản thương mại khác như Nam Long (800 tỷ đồng), Văn Phú (451 tỷ đồng), Khang Điền (729 tỷ đồng), Novaland (486 tỷ đồng), Phát Đạt (682 tỷ đồng).
Do lợi nhuận sụt giảm, tỷ suất lợi nhuận sau thuế so với vốn chủ sở hữu (ROE) của Công ty Phú Mỹ Hưng giảm từ mức 25% của năm 2022 xuống còn 16% cho năm vừa qua.
Vốn chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2023 là 13.955 tỷ đồng, giảm 2,9% so với cùng kỳ năm 2022.
Công ty này từ lâu vẫn duy trì đòn bẩy tài chính lành mạnh. Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2023 là 1,36 lần. Như vậy nợ phải trả tương ứng là 18.979 tỷ đồng, giảm 4,3% so với cuối năm 2022.
Từ những dữ liệu này, có thể tính ra tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận hồi cuối năm 2023 là 32.934 tỷ đồng, giảm 3,8% so với mức 34.217 tỷ đồng cuối năm 2022.
Xét về tổng tài sản, quy mô công ty địa ốc này vượt Khang Điền, Nam Long, Văn Phú, Phát Đạt, chỉ đứng sau Vinhomes, Novaland.
Theo dữ liệu từ HNX, giai đoạn 2019-2020, Phú Mỹ Hưng phát hành 3 lô trái phiếu tổng trị giá 2.000 tỷ đồng với lãi suất 7,15-8,8%/năm, đáo hạn năm 2016.
Sau đó, công ty phát hành thêm 3 lô trái phiếu quốc tế với tổng trị giá 305 triệu USD, lãi suất 1,43-2,58%/năm, đáo hạn từ năm 2025 đến 2027. Dư nợ trái phiếu tại cuối năm 2023 ở mức hơn 8.233 tỷ đồng.
Doanh nghiệp địa ốc này thành lập năm 2008, người đại diện pháp luật là ông Tseng Fan Chih. Ông này cũng là đại diện pháp luật của Công ty TNHH Phát triển Phú Hưng Khang, Công ty TNHH Phát triển Phú Thế Vượng, Công ty cổ phần Phát triển Phú Hưng Thái, Công ty cổ phần Bất động sản VRC Sài Gòn.
Trước năm 2019, Phú Mỹ Hưng chủ yếu huy động vốn vay vốn tại các ngân hàng nước ngoài như Ngân hàng TNHH Một thành viên Standard Chartered Bank Việt Nam, Ngân hàng Mega International Commercial Bank, Ngân hàng Cathay United Bank, Ngân hàng thương mại Taipei Fubon, Bank SinoPac.