Thị trường chung cư Hà Nội liên tục tăng nóng từ cuối năm ngoái đến nay do cung - cầu chênh lệch ngày càng lớn. Dự án mới được tung ra nhỏ giọt nên giá bán đã tăng liên tiếp 21 quý, kéo theo giá chung cư cũ cũng leo thang với tốc độ mạnh nhất từ trước đến nay. Thực tế này đặt ra một câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư trăn trở: có nên mua chung cư lúc này?
Đánh giá về đà tăng giá của thị trường chung cư, độc giả Pmduc cho rằng: "Tôi chỉ chia sẻ câu chuyện trực tiếp của anh trai mình. Cuối năm ngoái, anh tôi dự định mua một căn chung cư để dự phòng cho con cái sau này. Nhưng sau đó, vì một số lý do, cộng với suy nghĩ giá nhà đang cao nên anh quyết định tạm dừng lại kế hoạch của mình. Đến bây giờ, khi quay lại thị trường, số tiền anh có đã không còn đủ để mua được nhà nữa. Tất nhiên là anh tôi tiếc hùi hụi vì đã không mua sớm. Giá nhà chung cư bây giờ cứ tăng liên tục và chưa có điểm dừng, nếu bạn không mua lúc này, càng để lâu, giá sẽ càng cao hơn".
Đồng quan điểm, bạn đọc Duchoangdhqn nhận định: "Kỳ vọng chung cư giảm giá chắc còn rất lâu nữa mới thành hiện thực. Năm 2022, tôi đi kiếm nhà chung cư vừa túi tiền những tìm mãi không ra. Sau đó, tôi phải đi ra xa trung tâm hơn, xuống Thủ Đức tìm mấy căn chung cư cũ nhưng giá cũng cao. Tôi cũng đi xem một dự án mà môi giới hứa hẹn 'mở móng rồi, năm 2023 sẽ bàn giao nhà'. Ấy vậy mà đến giờ chủ đầu tư vẫn chưa xây được gì. Thế nên, nếu bạn có tiền thì hãy chọn dự án nào uy tín một chút và đầu tư ngay sẽ có thể có lời vì nhu cầu mua và thuê ở vẫn rất nhiều".
"Nguồn cung có thể tăng lên nhưng tăng ở vùng ven thôi, còn khu vực nội thành kiếm đâu ra đất mà xây nên kéo theo giá nhà tăng. Vì vậy, bạn càng chần chờ mua thì theo thời gian, cùng với số tiền đó, bạn càng phải mua nhà ở xa trung tâm hoặc không thể mua nổi. Giá tăng rồi cũng đến lúc chững lại một thời gian nhưng tôi tin nó sẽ sẽ không giảm mà chỉ đi ngang. Ngoài ra, với việc tiền gửi ngân hàng lãi suất thấp như hiện nay thì giá nhà, giá vàng sẽ còn tăng nữa", độc giả Dung nói thêm.
Nhiều chuyên gia trong ngành đưa ra cảnh báo cơn "sốt" giá chung cư hiện nay có thể có tác nhân thổi giá tham gia để trục lợi, dấy lên nguy cơ bong bóng. Cho rằng không nên vội vàng đầu tư chung cư lúc này, bạn đọc Cockyhieu nêu quan điểm: "Với số tiền 2-3 tỷ, tôi nghĩ thà mua một căn nhà đất nền trong ngõ còn an toàn hơn. Đất nền sẽ mãi thuộc về mình, con cháu mình. Theo thời gian, giá trị của đất nền cũng sẽ tăng lên và cũng có thể xem là một khoản tiết kiệm tốt hơn lãi suất ngân hàng hiện nay. Hoặc bạn cũng có thể mua đất nền ở các vùng ven đô để dự tính tương lai thành phố mở rộng".
Cùng chung nhận định về tính khả thi của việc đầu tư chung cư lúc này, độc giả Huynh Truc cảnh báo: "Sai lầm lớn nhất của nhiều người là tâm lý FOMO khi thấy giá nhà liên tục tăng cao. Tại sao bạn lại phải xuống tiền mua nhà khi giá cao phi lý? Phải chăng vạn đang bao biện cho việc sợ mất 'con cá to' của mình? Bạn có tiền, việc gì phải mua nhà ngay bằng mọi giá, sao không đi thuê? Tôi nghĩ làm vậy còn hơn ôm một cục nợ to đùng hoặc mua phải một thứ không đáng với giá trị thực của nó. Đầu tư cũng có nhiều kênh khác ngoài bất động sản. Đừng chạy theo cái đã 'ngáo giá' rồi vì đu đỉnh sẽ là thứ chờ bạn ở phía trước.
Tôi năm nay 40 tuổi, đã tự do tài chính, không sở hữu một bất động sản nào cả. Con tôi cũng học trường công. Tiền đó tôi dành để mỗi năm đưa con đi du lịch vài nước. Đó là tôi sống bằng tiền đầu tư ngoài, chứ không phải đi làm cho công ty để ăn lương tháng. Đâu nhất thiết cứ phải mua bán, đầu tư bất động sản mới kiếm được tiền?".
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.