Để đưa ra quyết định phù hợp, việc cân nhắc kỹ lưỡng các ưu và nhược điểm của việc mua nhà và thuê nhà là điều cần thiết.
Nên mua nhà hay thuê nhà thời điểm hiện tại?
Hiện nay, không thể phủ nhận rằng một bộ phận giới trẻ có khả năng kinh doanh giỏi, tích lũy được nguồn tài chính đáng kể và có thể tự mình mua nhà. Tuy nhiên, đối với họ việc mua nhà không chỉ là vấn đề an cư mà còn là quyết định đầu tư, cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước bối cảnh kinh tế có nhiều biến động.
Mặt khác, với tư duy linh hoạt và mong muốn có được nhiều trải nghiệm, không ít người trẻ lựa chọn thuê nhà, vừa không bị ràng buộc lại có thể sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi cho các khoản đầu tư khác có tính thanh khoản cao hơn, hoặc tiết kiệm cho những dự định khác như du lịch, học tập và phát triển sự nghiệp.
Đối với những người trẻ có nguồn thu nhập không ổn định thì việc thuê nhà còn được xem là giải pháp hợp lý để tránh áp lực tài chính từ các khoản vay mua nhà. Việc này cũng giúp họ có thời gian tích lũy vốn cũng như chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho quyết định mua nhà trong tương lai.
Quyết định giữa việc mua nhà hay thuê nhà cần phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình tài chính cá nhân, kế hoạch trong tương lai, quan điểm cá nhân về việc sở hữu bất động sản và lối sống. Người trẻ có thể cân nhắc kỹ lưỡng giữa lợi ích lâu dài của việc sở hữu tài sản và sự linh hoạt, tiết kiệm từ việc thuê nhà để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với bản thân.
Giá căn hộ tăng cao, người trẻ có còn nhiều lựa chọn?
Trên thị trường căn hộ chung cư hiện nay, việc tìm kiếm các căn hộ mới đang trở nên khó khăn do tình trạng thiếu hụt nguồn cung, và giá của các căn hộ chung cư mới cũng đang ở mức cao. Dựa vào các báo cáo trong quý 4/2023, mức giá từ 51-70 triệu đồng/m² đã chiếm đến 63% tổng nguồn cung căn hộ chung cư trên thị trường.
Vì giá cả tăng cao, một số người đã quyết định mua lại các căn hộ chung cư đã được sử dụng từ 3 đến 5 năm. Lựa chọn này được coi là hợp lý vì giá của chung cư cũ thường ít tăng hơn so với những căn hộ mới và người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi thời gian bàn giao như khi mua chung cư đang triển khai.
Ví dụ với số tiền tích lũy khoảng trên dưới 2 tỉ đồng, người trẻ hiện nay khó để mua được căn hộ chung cư mới, đầy đủ tiện ích ở TP.HCM nhưng với các dự án cũ, đã bàn giao 2-5 năm thì có nhiều lựa chọn hơn. Như dự án căn hộ the Pegasuite 2 tại quận 8, giá bán trên thị trường chuyển nhượng dao động từ 1,95 tỉ đến 2,5 tỉ đồng cho căn hộ từ 1PN - 2PN có diện tích tương ứng từ 51m² - 62m², hay như dự án Sunrise City, đường Lê Hữu Thọ, quận 7, TP.HCM đã bàn giao năm 2018, giá bán căn hộ Sunrise City trung bình hiện nay là 48,4 triệu đồng/m², tương đương với 2,5 tỉ đồng cho căn hộ khoảng 50m².
Trong thời điểm giá nhà cao, việc làm rõ mục tiêu tài chính và nhu cầu sẽ giúp những người trẻ đưa ra quyết định hợp lý và an toàn hơn. Lựa chọn một căn hộ có mức giá phù hợp với túi tiền là điều cần thiết. Đồng thời, các yếu tố như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và tiềm năng tăng giá cũng cần được xem xét kỹ lưỡng.
Đôi khi, một dự án không nằm tại trung tâm với vị trí thuận tiện nhưng lại có không gian sống chất lượng, giá hợp lý và khả năng tăng giá lại trở thành lựa chọn đáng giá.