Cổ phiếu CRE vào diện cảnh báo, Cen Land khắc phục như thế nào?
Cụ thể, cổ phiếu CRE của Cen Land bị rơi vào diện cảnh báo từ ngày 10/4 theo quyết định của Sở Giao dịch Chứng khoán Hồ Chí Minh (HoSE). Nguyên nhân cổ phiếu CRE vào diện cảnh báo là do tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với Báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2023.
Cen Land khắc phục như thế nào?
Do đó, Cen Land đã có văn bản giải trình về các biện pháp khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo như sau:
Thứ nhất là vấn đề liên quan đến việc thực hiện Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 08042011 ngày 8/4/2021 giữa Cen Land, Galaxy Land và Trustlink liên quan tới Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.
Theo thông cáo báo chí ngày 27/3/2024 của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Hoàng Mai - Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tiền sử dụng đất phải nộp của giai đoạn 3 là 1.426,8 tỷ đồng. Hiện, Cen Land cho biết, chủ đầu tư đã nộp được 758,7 tỷ đồng, số còn lại phải nộp là 668,1 tỷ đồng.
Việc chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất xuất phát từ một số nguyên nhân khách quan như: số tiền sử dụng đất quá lớn nên chủ đầu tư cần thời gian để cân đối và thu xếp tài chính. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn như hiện tại, việc kinh doanh và bán hàng bị ảnh hưởng dẫn đến nguồn thu theo dự kiến để nộp chưa được như kế hoạch.
Để xử lý tình trạng chậm nộp tiền đất, Chủ đầu tư đã nỗ lực thực hiện nhiều biện pháp để khắc phục. Theo giải trình của Cen Land, chủ đầu tư "hứa" sẽ nộp đủ tiền sử dụng đất giai đoạn 3 chậm nhất ngày 31/5/2024.
Trong suốt thời gian qua, CTCP Bất động sản Galaxy Land đã đại diện cho các bên hợp tác còn lại của hợp đồng kinh doanh số 08042011 (gồm Cen Land và Trustlink) đốc thúc chủ đầu tư khẩn trương nộp tiền sử dụng đất, cập nhật thông tin để triển khai hợp đồng theo đúng mục tiêu đề ra.
Thứ hai, Cen Land giải trình các nội dung liên quan đến việc thu hồi các khoản nợ phải thu từ CTCP Hồng Lam Xuân Thành và các khoản thu liên quan khác.
Cen Land cho biết, doanh nghiệp này đã tích cực làm việc với CTCP Hồng Lam Xuân Thành về năng lực tài chính và lý do nợ đọng thuế trong suốt thời gian qua. Hồng Lam Xuân Thành cho hay, tổng các khoản nợ thuế và chậm nộp ước khoảng 70 tỷ đồng, chủ yếu là thuế GTGT.
Tuy nhiên, phần thuế GTGT mà Hồng Lam Xuân Thành đang còn được khấu trừ khoảng hơn 40 tỷ đồng. Do đó, nếu được cơ quan thuế chấp nhận khấu trừ phần thuế GTGT này thì số tiền nợ thức tế phải nộp vào Ngân sách Nhà nước chỉ còn lại khoảng 30 tỷ đồng. Hơn nữa, Hồng Lam Xuân Thành cho hay, việc chậm nộp thuế xuất phát từ những khó khăn tài chính tạm thời do ảnh hưởng khách quan và đột ngột từ dịch bệnh Covid, nền kinh tế chung và thị trường bất động sản đóng băng trong thời gian dài.
Hiện tại, phía Cen Land cho biết, các khoản phải thu từ Hồng Lam Xuân Thành chủ yếu là tiền đặt cọc để mua các sản phẩm thuộc Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành tại xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (tên thương mại là Hoa Tiên Paradise).
Bên cạnh đó, trong năm 2024, khi có đề xuất phù hợp từ Hồng Lam Xuân Thành, Cen Land sẽ ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các dự án đã đặt cọc để kết chuyển và cấn trừ các nghĩa vụ tài chính giữa hai bên.