За I квартал 2024 года цены на все форматы земли в Крыму, доступные для покупки на платформе, выросли на 30%. Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2024 года на рынке продажи и аренды земельных участков в России.
За последний год спрос на покупку подобных объектов в среднем по стране вырос на 10%. Участки сельхозназначения посетители платформы искали на 17% чаще, чем в I квартале прошлого года, промышленного назначения — на 15%, землю под ИЖС — на 7%. Предложение за год в целом уменьшилось на 4%, при этом количество доступных для приобретения участков промышленного назначение увеличилось на те же 4%. Информация по другим сегментам представлена в таблице 1.
Цены по сравнению с I кварталом 2023 года выросли по всем категориям продажи участков, представленным в исследовании «Авито Недвижимости» (кроме сегмента ЛПХ). Стоимость земли под строительство жилых домов увеличилась на 35%, промышленного назначения — на 40%, сельхозназначения — на 22%.
Спрос на покупку земли по итогам I квартала 2024 года вырос в 20 из 34 регионов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». В Крыму приобретением участков стали интересоваться на 57% чаще, чем в I квартале 2023 года, в Тюменской области — на 50%, в Ростовской области — на 31%. Информация о других регионах представлена в таблице 2. Предложение сократилось в большинстве локаций исследования, что также продиктовано высоким спросом. Исключения — Тюменская (+34%), Тверская (+21%), Ростовская (+8%) и ряд других областей.
Стоимость приобретения земли за год выросла во всех регионах исследования. Меньше всего подорожали участки в Смоленской (+7%), Ярославский и Калужской областях (+9% в каждой).
В сегменте аренды земельных участков в I квартале 2024 года спрос вырос на 23%, предложение — сократилось на 2%, а цена за год не изменилась.
Для строительства частного жилого дома с привлечением подрядной организации можно взять сельскую ипотеку на землю по льготной ставке до 3%. В этом плане условия даже лучше, чем с семейной ипотекой на новостройки, что поддерживает рынок приобретения земельных участков. А на фоне растущей стоимости квадратного метра в городских квартирах многие принимают решение о возведении собственного отдельно стоящего дома, поэтому приобретают землю под ИЖС, — отмечает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.