Фото: ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-9»
В Хабаровске продолжается расселение «ГУПРовского городка» - вместо ветхого и аварийного жилого фонда появится новый современный жилой комплекс, а жители микрорайона уже сейчас переезжают в новые благоустроенные квартиры.
В 2017 году администрация Хабаровска приняла решение о расселении «ГУПРовского городка» и объявила соответствующий аукцион. Его, как единственный участник, выиграл федеральный девелопер «Талан», с которым и был подписан договор. К тому времени большая часть жилого фонда в «ГУПРовском городке» (преимущественно деревянные дома) была в аварийном состоянии и на основании адресной программы подлежала расселению.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-9»
На территории городка решили построить новый современный жилой комплекс. Для этого «Талан» при участии урбанистов и городского сообщества разработал проект планировки территории, который успешно прошел публичные слушания и был утвержден мэром Хабаровска.
После того как все собственники помещений получат законную компенсацию, а вместо квартир в социальном найме администрация получит благоустроенное жилье, застройщик должен выполнить демонтаж аварийного здания. В «Талане» пошли дальше и работают над поиском нового жилья персонально с каждым жильцом «ГУПРовского городка», хотя этого не требует Жилищный кодекс.
- При расселении «ГУПРовского городка» граждане вначале получают денежную компенсацию либо благоустроенную квартиру и только потом освобождают свои квартиры, поэтому на улице никто не останется, - поясняют в городском департаменте архитектуры, строительства и землепользования.
Расселение домов выполняется поочередно. Первый этап расселения завершили с опережением сроков на год, в сентябре 2019 года, а к апрелю 2024-го новые дома обрели жильцы уже 100 квартир. Механизм все эти годы не меняется: собственникам предлагают различные варианты новой жилплощади, учитывая их пожелания.
- Любые вопросы жителей ветхих домов «ГУПРовского городка» решаются индивидуально с каждым. Предлагаем собственникам юридическую поддержку по приобретению новых квартир. Стараемся помочь людям и обеспечить им комфорт, - рассказывает директор хабаровского филиала компании «Талан» Александр Ляховенко.
Не всегда все проходит гладко - признают и жильцы, и застройщик. Нужно уладить ряд вопросов, среди которых и выкупная стоимость жилья, и требования к новой квартире, и район. Но во всех случаях в конечном итоге удается достичь компромисса, что и позволило к весне 2024 года завершить 60% расселения следующего этапа. Жильцы подтверждают: переговоры не всегда бывают простыми, но всегда завершаются успешно.
- Занимались нашим расселением. Вместо 24 квадратных метров получили малогабаритную двухкомнатную квартиру. Тихий, спокойный район, центр города в двух остановках от дома. Полное сопровождение до завершения сделки, за что спасибо большое застройщику, - рассказывает бывшая жительница «ГУПРовского городка» Маргарита.
Новый район - новые стандарты
Если раньше жители «ГУПРовского городка» регулярно жаловались на коммунальные проблемы, отсутствие детских и спортивных площадок, да и благоустройства как такового, то теперь это предусмотрено мастер-планом нового проекта и уже частично реализовано.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-9»
Так, жителям «Амурского квартала» уже доступна детская площадка, к ней вскоре добавится и спортивная площадка-трансформер, тренажеры и зона воркаута, а также полноценная зона отдыха для взрослых - большой и современный двор с ландшафтным озеленением закончат в 2025 году вместе со строительством следующих секций.
Меняется и транспортная доступность - требования к ней растут по мере заселения и развития обновленного района. Для автомобильного транспорта «Талан» построил удобную развязку и парковочные места, не забыли и про новые пешеходные переходы, которые застройщик выполнил за свой счет в количестве трех штук.
Большое внимание уделяется безопасности жителей нового жилого комплекса - и двор, и дома будут охраняемыми и под круглосуточным видеонаблюдением. Появится и новая прогулочная зона общего пользования в историческом центре Хабаровска - безопасная пешеходная галерея от застройщика. Согласитесь, еще несколько лет назад жители краевого центра едва ли могли представить, что «ГУПРовский городок» станет локацией для комфортного отдыха.
- Основная наша задача - создать комфортную городскую среду и гармонично вписать будущую застройку в окружение. Это самый центр Хабаровска, вокруг немало современных и исторических зданий, здесь проходит бульвар - зеленая, спокойная рекреационная зона, - поясняет Александр Ляховенко.
Вместе с жилым фондом обновляется и коммунальная инфраструктура: на территории «Амурского квартала» заново строятся или реконструируются сети тепло-, водо-, электроснабжения и водоотведения. Так, в 2023 году именно здесь появилась первая в Хабаровске подземная трансформаторная подстанция с инновационным оборудованием.
ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-9». Не оферта. Реклама. Проектная декларация на сайте «Наш.дом.рф». Застройщик вправе внести изменения в проектные решения. Подробности уточняйте в отделе продаж и по телефону 938-938.
Реклама. ООО «Специализированный застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-9». ИНН 1841076521. erid: LjN8KKTEP