Минстрой РФ разработал законопроект, позволяющий расширить ипотеку на покупку первичных квартир с мебелью. Соответствующий документ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
«По соглашению сторон в договор также может быть включено условие о размещении в объекте долевого строительства мебели. <...> Условие о размещении в объекте долевого строительства мебели может быть включено в договор только в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства», – указано в законопроекте.
Проект Минстроя также предполагает, что состав мебели может быть определен приложением к договору. Под встроенной мебелью, согласно законопроекту, понимаются предметы, предназначенные для установки в жилых помещениях и не подлежащие перемещению. Отмечается, что странами происхождения мебели должна быть Россия или другие государства – члены Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
Вместе с тем законопроект фиксирует требования к гарантийному сроку для размещаемой мебели и права участника долевого строительства в случае обнаружения ее недостатков.
В ноябре 2022 г. Минстрой РФ сообщил, что готовит соответствующий проект. Министерство уточняло, что необходимость в нем обуславливается отсутствием на уровне законодательного регулирования возможности включения наличия мебели в условия договора участия в долевом строительстве. Кроме того, отмечалось, что признание мебели предметом ипотеки позволит снизить расходы конечных потребителей.
В сентябре 2023 г. замглавы ведомства Никита Стасишин в ходе Восточного экономического форума (ВЭФ) сообщил, что запуск данного проекта был отложен, писал ТАСС. Это было сделано, по словам Стасишина, ради работы над законопроектами с более высоким приоритетом. В частности, для реализации поправок, позволяющих строить ИЖС хозспособом с помощью счетов эскроу.