В хитросплетениях налоговой системы кроется не одна загадка, но сегодня хочется обратить внимание на ту, о которой предпочитают молчать на всех уровнях. Имя этой загадки — кадастровая оценка, а суть ее — в формировании налогов на имущество юридических лиц.
Размер имущественных налогов полностью зависит от кадастровой оценки, а она, в свою очередь, в большинстве случаев рассчитана с погрешностями. На практике статистический срез показывает, что более, чем в 30% отчетов ошибки и неточности есть.
Существует весомая причина, по которой налоговые органы не спешат обсуждать этот вопрос открыто: любая ошибка в кадастровом отчете может привести к несправедливо завышенным налогам, а исправление этих ошибок — к уменьшению доходов государства. В этом и заключается большой секрет и причина отсутствия интереса налоговой к устранению ошибок и выяснению справедливых данных.
Кадастровая оценка, определяющая налоговую базу для расчета имущественных налогов, представляет собой конечный результат сложной формулы, включающей более двадцати различных коммерческих характеристик объекта недвижимости и разных коэффициентов, применяемых к ним. Сложность алгоритма и является идеальной почвой для возникновения искажений, которые, в свою очередь, непосредственно влияют на размер налогов. Именно поэтому тему кадастровой стоимости пытаются оставить неприкосновенной.
Владельцам недвижимости, желающим избежать необоснованно высоких налогов, следует быть бдительными и не полагаться исключительно на предоставляемую налоговыми органами информацию. Ключ к справедливому налогообложению лежит в тщательной проверке кадастрового отчета, желательно с привлечением специалистов, которые могут выявить ошибки и помочь в их исправлении. Только так можно добиться корректировки налоговых обязательств и защитить свои права в условиях, когда налоговая система в этом не заинтересована.
Справедливых налогов вам!
Благодарю дочитавших! На своем тг канале я рассказываю про факапы, успехи и инсайты из жизни в юридическом бизнесе, а также, конечно же, о том, как снизить кадастровую стоимость.
Подписывайтесь!