Домики юридически будут считаться плавстредствами. Фото: северо-западная транспортная прокуратура.
Жителей Васильевского острова взбудоражил проект поселка на воде. В Галерную гавань начали завозить конструкции для будущей стройки и понтоны, на которых хотят разместить плавучие домики. На плакате строительной фирмы указано, что здесь появится целый городок, где любой желающий сможет купить себе полноценный дом, качающийся на волнах. Но у жителей на этот счет оказалось другое мнение. Во-первых, Галерная гавань – это памятник истории, построенный еще во время Петра Первого по проекту Трезини. Во-вторых, это выход к воде для жителей окрестных кварталов и хоть какой-то уголок природы.
Как рассказала SPB.KP.RU глава МО «Гавань» Нелли Вавилина, о проекте говорят уже не первый год, но люди и не думали, что кто-то соберется реализовывать подобную идею.
На берегу исторической гавани началась работа. Фото: северо-западная транспортная прокуратура.
- Первые слухи появились еще в 2019 году, но мы всегда считали это маниловщиной, красивые разговоры, которые никогда не дойдут до дела, - говорит глава муниципалитета. – Мы периодически отправляли обращения во все инстанции, нам отвечали, что никаких разрешений не выдавалось. Но сейчас вдруг появились конструкции, началась какая-то работа. Мы снова обратились в ГАТИ и КГИОП. Для нас это единственный уголочек вообще природы, чисто Василеостровский, и его хотят уничтожить. Компания утверждает, что у них все разрешительные документы есть, что это не объект капитального строительства, но вопросов очень много.
«ЮРИДИЧЕСКИ – ЭТО КОРАБЛЬ»
На сайте фирмы, которая начала строить плавучий поселок, с ходу заявлено, что делается это со всем уважением к истории. В Галерной гавани, дескать, появятся не только два десятка коттеджей, а еще и музей, детский яхт-клуб и даже школа моржевания. А домики будут отделаны по всем современным стандартам, с красивым ремонтом и всеми удобствами. Просят за дом без отделки – 19 млн рублей. За ремонт и различные опции вроде эксплуатируемой крыши придется доплатить. Корреспондент SPB.KP.RU представил, что у него есть лишние 19 миллионов, которые можно спустить в гавань, и позвонил в фирму.
- А какие документы вы даете, это же не недвижимость?
- Да, юридически это судно, по сути – корабль. Мы даем судовой билет и договор на швартование в Галерной гавани, все законно, - говорит представитель компании.
- А как же удобства? Туалет в воду смывается?
- Конечно, нет! В каждом домике есть накопитель, плюс на каждые 10 домиков будет накопитель на берегу. Периодически будет приезжать ассенизатор. Все как в обычном загородном поселке. Но мы договариваемся, чтобы подключиться к городской канализации.
- У вас на сайте есть фраза про забортную воду, предлагаете мыться невской водицей?
- Нет, это опция, как у любой яхты есть возможность использовать забортную воду.
- А качка в доме сильная?
- Вообще в гавани волны не бывает. Но если рядом пройдет катер, наверное, качнет. Но домики мощные, сильно болтать не будет.
ПРОКУРАТУРА РАЗБЕРЕТСЯ
Проект уже заинтересовал городские власти. Как возможно, что посреди исторической гавани будет что-то строиться? В пресс-службе администрации Василеостровского района заявили, что обратились во все ведомства, контролирующие сохранность памятников, стройку и водные объекты.
- Администрация направила запросы в Комитет по охране исторических памятников, Комитет по управлению имуществом, Комитет по контролю за имуществом, Невско-Ладожское бассейновое водное управление, Комитет по природопользованию, Росприроднадзор, ГАТИ, УМВД, - сообщили в районной управе. - Добавим, что в 2027 году в планах у районной администрации благоустроить сквер вдоль Галерного проезда, от Парусной улицы до Шкиперского протока. Концепция предполагает, что с благоустроенной набережной василеостровцы смогут любоваться исторической акваторией.
Инициировала проверку и Северо-Западная транспортная прокуратура. Раз домики – это на самом деле корабли, то занимаются проверкой именно транспортники.
Гавань проектировал сам Трезини. Фото: северо-западная транспортная прокуратура.
- Проводится проверка безопасности судоходства по факту строительства плавучих домов в Галерной гавани, - сообщили в ведомстве. - Прокуратура выяснит все обстоятельства, при наличии оснований примет меры реагирования.
КОМПЕТЕНТНО
«Выглядит, как авантюра»
- При этом авантюристом здесь будет покупатель, - говорит вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Дмитрий Щегельский. - Во-первых, потому что «это временно». Дебаркадер арендует место швартовки. Что будет после расторжения или не продления договора аренды? Во-вторых, срок службы «заведения». Дебаркадер имеет срок полезного использования до 30 лет, то есть покупка такого дома, действительно - временно. В-третьих, любое сооружения на воде требует повышенных расходов на обслуживание. Я прекрасно понимаю, что данные дома на воде могут быть отличным коммерческим мероприятием. Наверняка найдется достаточное количество людей, которые с удовольствием будут снимать такой "дом". Но, даже при этом вложенные средства владельца должны окупиться максимум лет за 5, иначе, проще на эти деньги купить более понятный и фундаментальный, с точки зрения срока службы, объект.
Хотите узнавать самые важные новости Петербурга?
Подпишитесь на Telegram-канал «КП-Петербург», чтобы ничего не упустить.