Правила перепланировки квартир в России ужесточаются с 1 апреля
Фото: Иван МАКЕЕВ
С 1 апреля 2024 года в силу в России вступят новые понятие перепланировки квартиры, а также изменится порядок ее согласования. Под перепланировкой теперь понимают любое изменение границ и площади как квартиры, так и помещений внутри нее. Ранее речь шла об «изменении конфигурации помещения в многоквартирном доме».
В процессе ремонта меняются обозначенные в «плане БТИ» границы, которые необходимо согласовывать. При этом характер стены, капитальная или нет, значения не имеет. Главным в данном случае является ее наличие в плане.
Важным станет получение разрешения на работы. Собственнику квартиры необходимо обратиться в местный орган власти для соответствующего согласования. В Москве это можно сделать онлайн при помощи mos.ru, в других российских регионах - обратиться в МФЦ или местную администрацию.
По окончании перепланировки нужно обязательно заказывать техплан, который не является «планом БТИ». Это другой документ, необходимый для кадастрового учета. Заказать его можно в том же БТИ, однако у аттестованных частных специалистов.
Кроме того, согласно новым правилам, перепланировку считают завершенной только после внесения изменений в сведения о характеристиках квартиры в единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Данные документы в Росреестр будет отправлять орган местной власти, согласовывавший ранее перепланировку.