Льготная программа «Семейная ипотека» продолжает оставаться одним из главных драйверов спроса на рынке новостроек. Специалисты девелоперской компании «Мармакс» отмечают, что на ее долю приходится свыше 40% сделок, а также рассказывают, как изменился портрет заемщика за последнее время.
Так, наиболее часто данной льготной программой пользуются семейные пары в возрасте от 30 до 40 лет с одним или несколькими детьми. Доход таких клиентов обычно превышает средний уровень, оба родителя работают.
В качестве наиболее частных предпочтений клиентов относительно выбора жилого комплекса можно выделить близость проекта к центру города, удобную транспортную доступность и наличие всей необходимой инфраструктуры. Многие уже давно проживают в выбранных локациях, но за счет привлекательных условий программы стремятся улучшить свои жилищные условия.
Особенное внимание будущие резиденты уделяют качественному и продуманному благоустройству с организацией нескольких функциональных зон, а более 60% клиентов в составе проекта хотят видеть фитнес-центр.
Более того, для работающих людей не менее важно наличие концепции «5-тиминутного города», чтобы все необходимое находилось в пешей доступности от их дома.
Отдельные требования у семейных покупателей и к планировочному решению — наиболее популярным вариантом становятся квартиры от 75 кв. м, это двух- или трехкомнатные лоты. Детская комната должна быть максимально просторной, для семейного досуга чаще всего выбирают большую кухню-гостиную. В последнее время все больше запросов поступает на лоты с мастер-спальней — это связано с тем, что такое пространство свободнее, чем классическая спальня, в нем присутствуют отдельные ванные или гардеробные, что обеспечивает дополнительное удобство и приватность.
«Семейная ипотека действительно остается одним из самых доступных способов для приобретения квартиры в новостройке. Ее преимуществами становятся привлекательная ставка в размере 6%, а также невысокий первоначальный взнос, который составляет 20,1% на сумму 6 млн рублей. Более того, в Сбербанке есть возможность взять кредит более 6,7 млн рублей по средневзвешенной ставке, позволяя с минимальными вложениями приобретать большие лоты на комфортных условиях», — отметил генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров.