Фото: пресс-служба ГК «А101».
Сейчас доля покупателей жилья с социальными сертификатами на первичном рынке Петербургской агломерации составляет менее 1%. Однако уже в ближайшие месяцы, в проектах, которые стартовали в 2022-2023 годах, этот показатель может достигнуть 5%. Такого мнения придерживаются эксперты рынка.
Минстрой оставил среднюю стоимость квадратного метра жилья в Петербурге во втором квартале 2024 года на прежнем уровне — 165,3 тысячи рублей, что максимально приближено к рыночным значениям. Именно эти цены применяются для расчета размеров социальных выплат «очередникам» на жилье.
- Получается, что утвержденная стоимость кв. метра для Петербурга достаточно приближена к рыночным значениям. За эти средства можно найти комфортное жилье в агломерации, в крупных строящихся жилых районах с современной городской средой, —отмечает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Так, например, в Лаголово средняя стоимость кв. метра в новых проектах составляет в среднем порядка 137 тыс. рублей. Летом 2024 года, когда готовность домов в районе приблизится к 70% - а это главное требование при покупке жилья по социальному сертификату - цены из-за роста строительной готовности будут находиться в районе 150 тыс. за кв. метр, что даже ниже оценочной стоимости Минстроя.