В Крыму назвали проблемы подготовки многоквартирных домов к зиме
В селах Крыма плохо готовятся к зиме дома в непосредственном управлении собственников
06:41 11.04.2024 (обновлено: 15:47 11.04.2024)
© Telegram-канал Александра ОвдиенкоРемонт крыш
© Telegram-канал Александра Овдиенко
СИМФЕРОПОЛЬ, 10 апр – РИА Новости Крым. Многоквартирные дома в селах Крыма, находящиеся в непосредственном управлении собственников, практически не готовятся к зиме и требуют особенного внимания властей особенно в тех муниципальных образованиях, где управляющие организации отсутствуют. Об этой проблеме в эфире радио "Спутник в Крыму" заявили представители АНО "ЖКХ Контроль Республики Крым" – директор организации Анатолий Петров и его заместитель, член регионального штаба Народного фронта в Крыму Олег Бышук.
По мнению Анатолия Петрова, распоряжение председателя Совмина РК Юрия Гоцанюка о необходимости начинать подготовку к зиме 2024-25 в муниципалитетах очень своевременно.
Свою позицию эксперт объясняет тем, что такой процесс в республике, преимущественно в селах, идет "мягко говоря, не очень хорошо". Больше того: есть целая категория домов, которая обделена вниманием властей уже не первый сезон, говорит Петров. Выявляется эта проблема регулярно в процессе контрольных объездов, которые совершают представители "ЖХК-контроля РК" и Общественного народного фронта еженедельно, подчеркнул он.
"Целая категория домов, в которых, можно сказать, вообще ничего не делается. Это так называемые дома с непосредственным управлением. Мы ездим и видим, что паспорта домов когда-то сельскими главами подписанные, все не соответствуют действительности. Потому что и окна выбиты, и крыши текут. А это явное свидетельство того, что их никто к зиме не готовил", – заявил Петров.
По его словам, некоторые дома как-то держатся благодаря "большому коэффициенту прочности", заложенному при строительстве в советское время. Где-то ситуация меняется благодаря реформированию ЖКХ и активности собственников.
Однако негативная тенденция налицо, и всему причина – отсутствие сезонных осмотров или формальный к ним подход, отметил Петров.
"Такое у нас можно наблюдать во многих домах Крыма. Особенно в сельских поселениях", – резюмировал эксперт.
По мнению его коллеги Олега Бышука, это не значит, что от такой формы, как непосредственное управление домом собственниками, нужно избавляться, как от пагубной.
Механизмы для устранения проблемы и урегулирования ситуации предусмотрены законодательством, отмечает Бушук, но нужно, чтобы местные власти подключались.
"Если реализация в форму управления не до конца завершена – нет договоров на содержание общего имущества, нет ответственной организации, нет аварийного обслуживания, – тогда администрация муниципального образования обязана назначить по этому дому временную управляющую организацию", – объяснил Бышук.
В тех же случаях, когда ситуация в муниципальном образовании критическая: дома брошены, муниципальная управляющая организация ликвидирована, а других обслуживающих организаций нет и рынок управления домами пустует, – администрации должны создавать специальные организации и восполнить вакуум, чтобы не дать домам разрушаться, добавил он.
"Логично, правильно было бы создавать для таких домов специальные организации, которые будут брать на себя обязанности в обслуживании, возможно, с учетом поддержки администрации, чтобы дома не были брошены. Потому что заставить частную организацию прийти и обслуживать дома где-нибудь, например, в Советском районе, никто не может, если она сама не примет такого решения. И получается патовая ситуация", – заявил Бышук.
Все проблемы, по его словам, выявляются "элементарно – в ходе подготовки к отопительному периоду", именно поэтому очень важно, чтобы этот процесс происходил как надо и контролировался.
"Потому что должно быть лицо, ответственное за содержание дома. Либо собственники, понимая степень свой ответственности, прав и обязанностей берут эту ответственность. Либо его назначает администрация муниципального образования. Если этого нет, значит, нет содержания", – сказал Бышук.
В то же время эксперты АНО "ЖКХ-контроль РК" отмечают в целом позитивную за последние 10 лет динамику подготовки многоквартирных домов в Крыму к осенне-зимнему периоду.
"Конечно, динамика положительная есть. В большинстве домов появилась, наконец, запорная арматура. Помимо текущего ремонта, есть работы по капитальному ремонту, замена кровель. У нас есть подвалы, в которых есть уже утеплитель. Есть дома, в которых поставлены отопительные приборы с датчиком наружной температуры воздуха, регулирующиеся самостоятельно. То есть ситуация сдвинулась. Но есть еще много примеров, где нужно еще доработать и улучшить", – заключил Бышук.
Непосредственное управление – право владельцев помещений в МКД самостоятельно решать общие вопросы по содержанию и ремонту дома без создания ТСЖ и кооператива и без привлечения управляющей организации.
Читайте также на РИА Новости Крым: