«Является рискованным вложением»: новый статус для долевого строительства
Нижний Новгород, 20 ноября, 2017, 18:16 — ИА Регнум. Законодательное собрание Нижегородской области подготовило целый пакет рекомендаций Государственной думе РФ, связанных с решением вопросов, касающихся обманутых дольщиков. Рекомендации были подготовлены по итогам открытых депутатских слушаний по теме «О существующей в Нижегородской области ситуации по долевому строительству».
Как сообщили в Заксобрании, нижегородские депутаты рекомендуют своим «старшим» коллегам рассмотреть возможность принятия законов, предусматривающих урегулирование вопросов, связанных с предоставлением регионам мер государственной поддержки обманутым дольщикам в период до создания публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
В частности, депутатам Госудмы рекомендовано установить порядок и условия предоставления из федерального бюджета компенсаций бюджетам субъектов РФ, принявших законы о государственной поддержке обманутых дольщиков, порядок и условия предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на цели компенсации стоимости завершения строительства «проблемных» многоквартирных домов.
Читайте также: «Ипотека — лучший контрацептив»: митинг в Нижнем Новгороде
Также Госудме предлагается установить требование об указании в рекламе проектов долевого строительства фразы «является рискованным вложением» и ввести уголовную ответственность за сбор средств граждан в нарушение федерального закона «Об участии в долевом строительстве».
В рамках депутатских слушаний самому Заксобранию было рекомендовано обратиться в Минстрой России и АО «АИЖК» с просьбой о положительном решении по обращению врио губернатора Нижегородской области Глеба Никитина о передаче полномочий по распоряжению земельными участками федеральной собственности для целей завершения строительства объектов компании «Квартстрой».
Областному правительству предлагается создать межведомственный координационный совет по вопросам долевого строительства, деятельность которого будет направлена на оперативное принятие решений по конкретным объектам и ситуациям, а также на сокращение сроков необходимых согласований и повышение эффективности взаимодействия органов власти с обманутыми дольщиками и застройщиками.
В первом квартале 2018 года планируется внести на согласование в региональный парламент перечень земельных участков, которые будут предоставлены в аренду без торгов юридическим лицам или инвесторам, которые намерены завершать строительство «проблемных» жилых домов обманутых дольщиков.
Отдельно депутаты предлагают областному правительству рассмотреть вопросы о внесении изменений в региональное законодательство, предусматривающих возможность предоставления мер государственной поддержки участникам долевого строительства ЖК «Новинки Смарт Сити» о включении в перечень мер господдержки предоставления субсидий на охрану территории незавершенного строительства.
Как сообщало ИА REGNUM, в Нижегородской области региональные власти с подачи Минстроя РФ настаивают на том, чтобы обманутые дольщики объединились в НКО. Сами дольщики не спешат выполнять это решение, опасаясь того, что они будут оставлены один на один со своей проблемой.
По замыслу чиновников, НКО должна будет выбрать нового подрядчика для достройки домов. Одновременно с этим правительству Нижегородской области будут переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности. После того, как эти участки будут проданы, средства должны быть направлены на достройку домов.
Дольщики отказываются создавать НКО, так как есть риск, что в этом случае дома им придется достраивать исключительно за свой счет — неизвестно, в каком объеме и в какие сроки будут поступать деньги от областного правительства.
Читайте также: Мень попытался обнадежить нижегородских дольщиков
Дольщики утверждают, что областное правительство угрожает снести их недостроенные дома, если они не исполнят требования чиновников. В областном правительстве настаивают на варианте с НКО, не предлагая никаких иных способов решения проблем, и опровергают заявления дольщиков о возможном сносе их домов.
Дольщики допускают, что информация о возможном сносе домов может быть дезинформацией, распространяемой с целью давления на дольщиков в попытке убедить создать НКО и стать собственниками объектов незавершенного строительства.