Когда администрация предписала УК восстановить рушащийся фасад, с него просто сняли оставшиеся кирпичи. Фото предоставлено Марией Т.
Жители дома № 200 на Иркутском тракте из года в год встречают теплый сезон с большой тревогой. Каждый раз надеются, что дожди не будут сильными или же управляющая компания приведет, наконец, здание в надлежащее состояние. «Комсомольской правде – Томск» жильцы рассказывают о том, какие потопы регулярно случаются в их квартирах, в подъезде. Как отваливались фрагменты кирпичной облицовки фасада, пока ее просто не сняли с балконов. А также о том, как устали получать отписки из различных инстанций. «Мы годами боремся, нам пишут, что работы выполнены, но дом до сих пор в плачевном состоянии», - возмущаются томичи.
Мария Т. купила квартиру на последнем этаже 9-этажки в 2019 году. Еще тогда девушку уверили, что протекавшую годами крышу починили. Однако с первыми же дождями в подъезде образовался ручей, струящийся с потолка по стене рядом с проводами.
В этой части подъезда рядом с квартирой часто текут ручьи прямо по проводам
Фото: Анна Ковалёва
«Я боялась, что замкнет и случится пожар. Знала: инициативные жители дома постоянно куда-то обращаются и стараются решить проблему, поэтому надеялась, что ситуация вот-вот улучшится. Вместо этого вскоре обнаружила настоящий потоп прямо в квартире. В коридоре лило с потолка, не успевала подставлять тазы. Затем в зале шло по стенам, мебель размокала» - жалуется Мария.
На потолках квартир следы от жутких протечек
Фото: Анна Ковалёва
Журналистка издания поговорила и с другой жительницей дома, которая показала целый ворох документов. Среди них обращения и в управляющую компанию, и в другие ответственные организации, даже в аппарат Президента России. Собеседница «КП-Томск» пояснила: несмотря на то, что бумаги помогали составить юристы, ситуация до сих пор не изменилась.
Фото: Анна Ковалёва
«10 лет назад мы поняли, что со старой УК бесполезно работать, перешли к новой в 2018 году. Она нам заявила, что сначала все сделала в подвале, затем 290 тысяч рублей направила на наше крыло кровли. Но у людей продолжало течь. Мы посмотрели, нигде ничего не отремонтировано, шок. Я начала писать жалобы. Спросила у совета дома, зачем подписали акт выполненных работ, мне ответили: «Ну мы же не полезем на крышу проверять», - поделилась женщина.
Юристы советовали собеседнице издания подать в суд, но та не решилась тратить на такого рода разбирательства силы и здоровье. Продолжила обращаться в УК, где снова уверили, что кровлю починили, а водой жильцов заливает из-за отсутствия откосов.
Фото: Анна Ковалёва
«В промежутке 7-го и 8-го стояков при ливнях хлещет прямо в стену и топит 9-й этаж. По всякому поводу деньги продолжили списывать, ничего не проверяется. Когда я обращалась в департамент, отвечали, что акты приема работ подписаны, замкнутый круг. Позвонила на прямую линию Президенту, рассказала о крыше, о размокающей стене, из которой выпадают облицовочные кирпичи, и об отсутствии косметического ремонта», - говорит томичка.
Женщине стали писать из разных инстанций и рекомендовали выбрать совет дома, прежний к тому моменту распался. Новый создали в 2023 году. Выделили 450 тысяч рублей на ремонт подъезда. Наняли бригаду работников. Однако и здесь, по словам жительницы злополучного дома, произошло недоразумение.
«Им то ли вовремя не заплатили, то ли что, ремонтники тут бастовали. У нас по программе была прописана укладка плитки на 36 квадратных метрах, мы заказывали 42 на 42 см. В итоге даже на 1-м этаже положили 30 на 30 дешевую всего на 16 квадратах – все на глазах!», - возмущается жительница областного центра, подчеркивая, что в 2022 году ремонт выполнили так, что уже потребовал обновления.
В подъезде требуется ремонт
Фото: Анна Ковалёва
Что касается выпадения из фасада кирпичей, происходит это, по словам томички, из-за разрушения стен левого и правого пролетов строения. На часто мокнущих стенах давно появились выпуклость, трещины, что в итоге и привело к аварийной ситуации. Районная администрация проверила состояние стен и вынесла управляющей компании предписание: восстановить фасад. По словам собеседницы издания, УК без согласования с жильцами просто сняла оставшиеся кирпичи с части балконов.
На этом торце облицовка балконов уцелела только на трех этажах
Фото: Анна Ковалёва
«Это очень странный способ восстановления фасада: вместо того, чтобы его отремонтировать, компания не стала тратиться и просто ободрала балконы. Теперь нарушен тепловой режим, вода потоком сюда бежит», - сетует женщина.
Фото: Анна Ковалёва
Фото: Анна Ковалёва
Она делится и еще одной запомнившейся историей. На 2-м этаже дома отсутствовала дверь, ведущая к балконной перегородке запасного выхода. Жильцы заказали ее, с них списали 4300 рублей. По словам собеседницы «КП-Томск», УК заявила: «все сделано», однако на самом деле жильцам пришлось самим привозить стекло и ремонтировать старую дверь. «На мой вопрос ответили, что потом вычли списанные деньги. Но для этого мне ведь пришлось в департамент написать», - сообщила томичка.
В последние годы жители проблемного дома видят, что управляющая компания пытается улучшить ситуацию, однако способы работы их очень удивляют. Так, положенную на крыше толстую пленку вряд ли можно назвать ремонтом кровли и серьезной защитой от протечек.
«Я не раз была на техническом этаже нашего здания и своими глазами видела: там расстелили пленку в 2 слоя с бортиками. Сантехник постоянно приезжал вычерпывать воду. Потом эта пленка пришла в негодность, стало плохо пахнуть, ее убрали. В общем, что-то делают, по бумагам работы выполняются, а проблемы так и остаются», - поделилась томичка.
Мария Т. тоже побывала на техническом этаже, но уже после снятия пленки с бортиками – весной 2022 года. Увиденное не меньше удивило девушку: к тому моменту пленка не лежала, а была подвешена. Такая же картина летом 2023-го предстала и перед глазами Екатерины - другой жительницы промокающего дома. Томичи даже запечатлели на камеру оригинальный способ сбора дождевой воды в доме № 200.
В предыдущие годы на техническом этаже здания подвешивали пленки, пытаясь спасти жильцов от протечек крыши. Фото предоставлено Марией Т.
На сегодняшний день жители проблемного здания на Иркутском тракте подготовили очередную письменную жалобу на УК - на этот раз в прокуратуру. Отнесут ли документ в надзорную инстанцию, будет зависеть от того, улучшится ли ситуация в самое ближайшее время. Робкая надежда на это появилась благодаря тому, что среди жильцов провели голосование за смену УК. Результаты станут известны на этой неделе. Если «за» выскажутся 60% жителей, к работе приступит новая организация.
Фото: Анна Ковалёва