Согласно информации от руководителя по аналитики Циан Алексея Попова, стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве за год выросла на 36%, достигнув уровня в 58 тысяч рублей в месяц.
По мнению Ольги Павлиновой, директора департамента аренды в компании "Этажи", резкий рост цен обусловлен повышением спроса на арендное жилье. Она отмечает, что уменьшение доступности ипотечных кредитов заставляет людей собирать больший первоначальный взнос, приводящий к увеличению числа арендаторов.
Анатолий Пысин, генеральный директор агентства недвижимости "ЦДН", согласен с этим мнением. Он подчеркивает, что высокая процентная ставка по ипотеке приводит к заметному удорожанию кредитования, что стимулирует спрос на аренду и увеличивает арендные ставки.
По словам Пысина, второй причиной роста арендных ставок является прошедший цикл перезагрузки на столичном рынке аренды жилья. После начала пандемии и оттока арендаторов, арендные ставки снизились. Но сейчас, по его словам, спрос стабилизировался, что привело к повышению арендных цен.
Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, отмечает, что рост аренды однокомнатных квартир в Москве связан с тем, что это самый доступный вариант на рынке аренды. Она также указывает на активную реновацию жилищного фонда и ввод нового жилья, что повышает качество предложения и, соответственно, цены.
Таким образом, цены на аренду однокомнатных квартир в Москве растут в связи с увеличением спроса, удорожанием ипотеки, а также периодом стабилизации рынка после пандемии.