Эксперт: пандемия — не первоисточник проблем в строительной отрасли
Новосибирск, 28 июля, 2020, 14:40 — ИА Регнум. Спад в строительстве нового жилья усугубился пандемией коронавируса: неопределённость в доходах и длительное время неработающие МФЦ и другие структуры, участвующие в оформлении документов, существенно затормозили работу по регистрации сделок с недвижимостью. Однако пандемия не стала первоисточником проблем, считает доцент кафедры Экологической безопасности и управления природопользованием Новосибирского государственного университета экономики и управления (НГУЭУ) Ольга Тарасова.
Напомним, по данным Росстата, в России в I полугодии 2020 года введено 28 млн квадратных метров жилья, что на 11,4% меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
«Многолетнее снижение реальных доходов российских граждан стало причиной снижения платежеспособного спроса, а перевод работы застройщиков на проектное финансирование и работу по эскроу-счетам существенно сократил их реальное количество на рынке. При этом выиграли от коронавируса крупные застройщики, успевшие до начала эпидемии запустить реализацию своих строительных проектов, — отмечает эксперт. — Однако стоимость квадратного метра в новостройках практически не изменилась и наоборот — растёт по мере завершения строительства. Увеличению спроса на новостройки способствует снижение ставки ипотеки до 6,5%, общее снижение ставок по вкладам и предложения по введению налогообложения доходов от депозитов с суммы свыше 1 400 000 рублей».
По мнению Ольги Тарасовой, стимулировать развитие рынка строительной недвижимости можно в двух направлениях.