В столице сейчас активизируется рынок продаж. Чаще всего жилье покупают на вторичном рынке, в новостройках – рассматривают реже. Об этом рассказала риелтор одного из киевских агентств недвижимости Валерия Малюцкая.
Обратите внимание Как обесшумить стены в квартире: профессиональные советы от девелопера
Почему растут цены на квартиры в Киеве
"Весной, а также с началом осени и до конца зимы всегда растет спрос на недвижимость. Рост спроса всегда влияет на цены: чем больше интересуются жильем, тем больше оно дорожает. Сейчас есть несколько причин, почему растут цены на недвижимость", – говорит Валерия Малюцкая.
Первая причина – сейчас активно действует программа выгодных кредитов "еОселя" с самым низким процентами в стране. Примерно 80% тех, кто покупает жилье в Киеве, – это люди, которые воспользовались этой программой. Также можно получить сертификаты с помощью "еВідновлення".
Вторая причина – рост стоимости строительных материалов и более высокая оплата за работу работников.
Сколько сейчас стоят квартиры в Киеве
В марте средние цены на квартиры с одной комнатой следующие:
- Печерский – 120 000 долларов;
- Голосеевский – 70 000 долларов;
- Соломенский – 56 000 долларов;
- Святошинский – 48 000 долларов;
- Шевченковский – 79 700 долларов;
- Дарницкий – 65 000 долларов;
- Днепровский – 60 000 долларов;
- Святошинский – 48 000 долларов;
- Деснянский – 42 000 долларов;
- Оболонский – 53 000 долларов.
"Надо понимать: далеко не факт, что квартира продастся за ту цену, которую мы видим в интернете. Когда приходишь и осматриваешь квартиру, владелец чаще всего готов снизить цену и продать дешевле на 10 – 15%", – говорит риелтор.
В Киеве есть и такие продавцы, которые не хотят снижать цену, но их немного. Ведь когда владелец формирует стоимость недвижимости, то примерно понимает, по какой цене его недвижимость быстро купят, а по какой – долго не будет продаваться.