Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН
На заседании президиума правительства Москвы одобрено предоставление льготы по налогу на имущество физлиц для собственников девяти зданий в столице. Их внесли в Реестр апартаментов, которым полагается такая мера поддержки города. Подробнее об этом рассказали в Департаменте экономической политики и развития Москвы.
Напомним, внесение зданий в Реестр дает возможность помочь горожанам, постоянно проживающим в купленной ими нежилой недвижимости, которая по сути почти не отличается от жилой. Поскольку апартаменты считаются нежилыми помещениями, то и налог на имущество физических лиц для них больше, чем для квартир. Сравним: на квартиру - 0,1-0,3 процента, на обычные апартаменты – 0,5 процента от кадастровой стоимости и на апартаменты в зданиях из Перечня торгово-офисной недвижимости – 1,5 процента. Для тех, кто постоянно живет в апартаментах с повышенным налогом по ставке 1,5 процента, возможно уменьшение налоговой нагрузки. Такая мера прописана с 2016 года в законе «О налоге на имущество физических лиц».
Благодаря указанной в документе льготе налоговая ставка снижается до 0,5 процента. Но при этом нужно выполнить несколько требований. Среди них - упоминание в разрешительных документах апартаментов площадью до 300 квадратных метров, а также кадастровая стоимость таких помещений должна быть не менее 100 тысяч рублей за квадратный метр. Нередко в разрешительных документах не указаны расположенные в здании апартаменты. Это не позволяет использовать льготу. Чтобы можно было все-таки применить сниженную налоговую ставку, столичные власти каждый год проводят актуализацию Реестра апартаментов.
Для этого в него вносят здания с апартаментами, которые соответствуют перечисленным критериям. В Реестре до сих пор были указаны 45 городских зданий. Сейчас список пополнился девятью адресами. При этом для апартаментов в двух из добавленных в Реестр зданий на Бакунинской улице, дом 5 и Аминьевском шоссе, дом 6, льготу учитывают с 2022 года. Для остальных – с 2023 года.
Еще одно изменение в Реестре - исключение из него восьми зданий, которые больше не соответствуют необходимым требованиям. Как рассказали в департаменте экономической политики и развития Москвы, хотя здания исключили из перечня торгово-офисной недвижимости, налоги для владельцев апартаментов в них не вырастут, поскольку теперь для них действует ставка 0,5.