Фото: Олег УМАРОВ
О текущих тенденциях в сфере ипотечного кредитования, актуальных продуктах банка в сфере недвижимости и прогнозах на 2024 год редакции «Комсомольской правды» на Всероссийском жилищном конгрессе рассказала директор дополнительного офиса филиала №8 ПАО КБ «Центр-инвест» в г. Сочи Виктория Мосейко.
- Виктория, какой объем ипотечного кредитного портфеля в вашей кредитной организации? Как он вырос за последний год? Какие были причины этого роста?
- В банке «Центр-инвест» объем ипотечного кредитного портфеля составляет 73 млрд рублей. По сравнению с предыдущим годом, он увеличился на 8,6 млрд рублей (11,8%), что связано с ростом спроса на ипотечные кредиты. Банк «Центр-инвест» предлагает клиентам максимально выгодные условия ипотечного кредитования, государственные программы субсидирования, а также собственные льготные программы кредитования.
- Как банк «Центр-инвест» выстраивает стратегию ипотечного кредитования граждан в условиях повышения ключевой ставки ЦБ? Ужесточаются ли условия выдачи?
- Стратегия ипотечного кредитования банка «Центр-инвест» проявляется в первую очередь в доступности и прозрачности условий: честные процентные ставки, отсутствие обязательного страхования, возможность досрочного погашения кредита без ограничений и индивидуальный подход, — это то, что всегда выгодно отличает кредиты в «Центр-инвесте».
Достижения банка в обслуживании клиентов и привлекательности кредитных условий позволили занять весомый показатель среди российских банков: 9-е место по величине ипотечного портфеля согласно рейтинговому агентству «Эксперт РА». Мы достигаем этих результатов без применения «скрытых комиссий», маркетинговых ставок и прочих ухищрений. Работаем на информационном паритете, не используя агрессивный маркетинг.
- Отмечаете ли вы снижение спроса на ипотеку и рост просроченных платежей по кредиту?
- Востребованность ипотечного кредитования в банке «Центр-инвест» только увеличивается. Мы гордимся тем, что устойчивые финансовые показатели банка «Центр-инвест» не подвержены волатильности - банк демонстрирует устойчивый рост и перевыполнение бизнес-плана по всем показателям, а прибыль банка за последние три года органично выросла в 3,5 раза. При этом наша система управления рисками находит отражение в показателях качества кредитного портфеля: доля просроченной задолженности в «Центр-инвесте» существенно ниже, чем в среднем по России.
Фото: Олег УМАРОВ
- Какие программы предлагает «Центр-инвест» для стимулирования клиентов пользоваться услугами банка для решения жилищных вопросов?
- В банке «Центр-инвест» актуальны и востребованы ипотечные программы с государственной поддержкой. Мы работаем с семейной, сельской и IT программами, а также программой на приобретение новостроек. Помимо ипотечных продуктов с господдержкой, банк предлагает широкую линейку собственных программ ипотечного кредитования, в том числе рефинансирование действующих кредитов. В марте банк запустил собственную льготную программу для отличников, которой можно воспользоваться вне зависимости от возраста.
К стандартным условиям наших программ мы можем применять дополнительные скидки, например, при передаче в банк документов через электронные каналы ЕСИА или файлообменник банка, для заемщиков без кредитной истории.
Банк «Центр-инвест» реализует программу «Зеленая ипотека», которая позволяет клиентам получить льготную ставку при покупке недвижимости с повышенным классом энергоэффективности. С «Зеленой ипотекой» можно приобрести жилье с энергоэффективностью класса А++, А+, А по ставке на 0,5% годовых дешевле, чем по стандартным условиям. Первоначальный взнос — от 10%, максимальный срок до 20 лет. Продукт доступен как для населения при приобретении современных экологичных квартир, так и для бизнеса, если приобретается коммерческая недвижимость в домах высокого класса энергоэффективности.
- Какие можно дать прогнозы относительно дальнейшей судьбы ипотеки в 2024 году?
- Прогнозы относительно дальнейшей судьбы ипотеки в 2024 году зависят от многих факторов, таких как экономическая ситуация в стране, изменения ключевой ставки ЦБ, уровень доходов населения и прочее. Однако мы видим стабильный спрос на ипотечные кредиты и ожидаем их дальнейшее развитие. Мы гордимся тем, что нам удается поддерживать индивидуальный подход и высокое качество обслуживания клиентов не только в офисах банка, но и в онлайне. Достижения банка в области клиентского сервиса подтверждает 5-е место банка в клиентском рейтинге Сравни.ру на основе количества и качества отзывов.
Реклама. Филиал №8 ПАО КБ "Центр-инвест". ИНН 6163011391. erid: LjN8KQsuT