Новое жилье в Ленобласти стали чаще покупать с помощью военной ипотеки. Фото: пресс-служба ГК «А101».
С начала 2024 года темпы выдачи ипотеки пошли на спад. По оценкам экспертов, еще в начале года она находилась на уровне примерно в 85% от общего количества сделок на первичном рынке. В феврале показатель снизился до 69%, а по итогу первого квартала составил 70%. При этом доля могла быть больше - потребность решать квартирный вопрос для россиян по-прежнему актуален, однако условия выдачи ипотеки становятся сдерживающим фактором.
- В первом квартале 2024 года мы видели значительную долю интересантов, желающих решить свой квартирный вопрос. Но в это время были введены надбавки по коэффициенту риска и включилась более детальная процедура скоринга, а также вырос первоначальный взнос до 20% по семейной ипотеке и до 30% по ипотеке с господдержкой. Из-за этого часть желающих отложила решение о покупке на второй квартал 2024 года, - считает коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Заметнее всего сократилась доля общей госипотеки под 8%, доля семейной программы практически неизменна, а вот доля военной ипотеки в сделках с первичным жильем увеличивается. В некоторых проектах на территории Ленинградской области она выросла в три раза.
- По нашим исследованиям, почти 80% клиентов с военной ипотекой планируют в дальнейшем передать детям в качестве первой собственности после совершеннолетия или перевести родителей поближе к себе в комфортный район для жизни. Стоит отметить, что сейчас такие покупки популярны не только у покупателей с военными сертификатами, значительная часть клиентов с аналогичными целями вкладывают в жилье материнский капитал и собственные накопления, стараясь использовать период ценового плато, - добавила Мария Орлова.