Почти каждому второму ипотечному заёмщику в России, получившему кредит в четвёртом квартале прошлого года, придётся тратить на его погашение более 80% своих доходов. Такую удручающую статистику привела председатель Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме с годовым отчётом ЦБ за 2023 год.
В прошлом году ипотечный рынок заметно разогрелся — рост достиг 35%, сообщила она.
"Такой рост ведёт и к подорожанию жилья, и к росту закредитованности граждан. Мы видим, что за последние два года в полтора раза увеличилась доля ипотеки людям с высокой долговой нагрузкой. И в четвёртом квартале прошлого года почти каждый второй заёмщик — 45% — получал ипотеку с перспективой, что на платежи ему придётся тратить более 80% своих доходов", — пояснила глава ЦБ.
Это способствовало и неслыханному разрыву цен между новостройками и вторичкой, дошедшему до 44% при исторической норме где-то около 10%, добавила Набиуллина.
Ранее её заместитель Ольга Полякова заметила признаки охлаждения ипотечного рынка в первом квартале, но уточнять это утверждение не стала: "У нас пока нет точных цифр, потому что отчётность всегда приходит позже".
Правозащитница призвала осознанно относиться к любой информации.