Жилье в кредит: как переселенцам получить доступную ипотеку и какие условия
Переселенцы могут купить собственное жилье на льготных условиях. В Украине действует несколько доступных кредитных программ для ВПЛ.
Как переселенцам купить жилье в кредит в 2024 году - узнайте в материале РБК-Украина ниже.
При подготовке материала использовались источники: закон Украины "Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц", пресс-служба Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, сайт "Дія", правительственный портал.
Содержание:
С начала полномасштабной войны количество переселенцев в Украине резко возросло. Поэтому Кабинет министров запустил несколько программ ипотечного кредитования для внутренне перемещенных лиц.
єОселя: условия и главные преимущества
єОселя - это правительственная программа льготных кредитов на приобретение жилья. Она была создана в октябре 2022 года. Для переселенцев єОселя стала доступной с августа 2023 года.
По государственной программе єОселя доступны два варианта оформления ипотеки - под 3% и 7% годовых. Для ВПЛ купить жилье можно под 7% годовых.
Также в эту категорию входят ветераны войны и члены их семей, участники боевых действий (а также семьи погибших защитников), люди, получившие инвалидность из-за войны, украинцев, не имеющих недвижимости или в собственности которых менее 52,5 кв. м. для одного человека и дополнительно 21 кв. м. на каждого члена семьи.
Банки-партнеры єОселі: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank, "Укрэксимбанк", Sense Bank и "Банк Кредит Днепр".
Кому могут выдать льготный кредит:
- те, кто рассчитывает на ипотеку по єОселі, должны быть совершеннолетними, не старше 70 лет на дату завершения договора ипотеки;
- не фигурировать в санкционных списках;
- не участвовать в других государственных программах по покупке жилья.
По данным правительства, с начала этого года по программе єОселя украинцы взяли кредиты на приобретение 2 800 квартир и 87 частных домов. Сумма выданных кредитов составляет около 5 млрд гривен. С начала запуска программы кредиты получили 9212 семей на 14,2 млрд гривен.
kmu.gov.ua
Какие условия получения кредита
- Кредит внутренне перемещенным лицам предоставляется сроком до 30 лет.
- Площадь жилья не должна быть больше 52,5 кв. м. на семью из одного или двух человек + 21 кв. м. на каждого последующего члена семьи дополнительно.
- Семья не должна иметь жилье на подконтрольной Украине территории.
- Участник программы платит стоимость площади жилья, превышающую нормативную площадь или стоимость, если такова имеется.
- Иметь доказательства платежеспособны (трудоустройство, наличие депозитных вкладов и т.п.).
Переселенцы могут выбрать жилье самостоятельно. Дом должен быть принят в эксплуатацию не более чем 50 лет назад или реконструирован не более чем 35 лет назад.
Следует отметить, что кредиты предоставляются лицам, не имеющим жилья на подконтрольной Украине территории.
Подробнее о скрытых расходах и комиссиях по кредитам єОселя - читайте в материале РБК-Украина.
Как подать заявку
Подать заявку на получение кредита по программе єОселя можно онлайн или лично офлайн, обратившись в Госмолодежьжилье и его региональные управления.
Чтобы подать электронную заявку, нужно:
- авторизоваться на портале или в приложении "Дія" с помощью электронной подписи или BankID;
- заполнить заявление (все данные, кроме идентификационного кода и номера справки переселенца членов семьи, подтягиваются автоматически или выбираются из выпадающего списка);
- дождитесь завершения автоматической проверки данных о вас и членах вашей семьи в Единой информбазе о ВПЛ и отправьте заявление на рассмотрение.
Госмолодежьжилье должен рассмотреть заявку в течение одного рабочего дня. После этого придет уведомление в кабинете гражданина и на электронную почту о результате рассмотрения.
Если вам отказали во внесении в реестр кандидатов, вы можете внести изменения в заявление и подать его еще раз.
После завершения процедуры переселенцы могут выбрать доступное предложение от банков-партнеров, прийти проверку и перейти к выбору жилья.
Кредиты от KfW
Еще одним вариантом для получения доступных ипотек на жилье является программа Госмолодежьжилье, финансируемая Германией через Кредитное учреждение для восстановления (KfW). Она была основана еще в 2021 году. В начале полномасштабного вторжения ее приостановили, но в августе 2022 снова возобновили.
В общем требования к жилому объекту такие же, как и в єОселя (дом не должен быть в оккупации, принятый в эксплуатацию не более 50 лет назад).
Однако есть несколько особых условий:
- кредит выдается только один раз;
- кредит является целевым, то есть средства можно использовать только для приобретения жилья;
- срок возврата кредита: до 30 лет, но заемщику не должно быть больше 65 лет на момент истечения договора;
- процентная ставка по кредиту - 3% годовых;
- размер ипотеки высчитывается с учетом нормативной площади (52 кв. м на одного или двух человек и +21 кв. м на следующего члена семьи).
Партнером программы является "Укргазбак", то есть для получения кредита нужно иметь счет в этом банке-агенте.