Купить жилье можно по более доступным условиям кредитования, если воспользоваться государственными программами, доступными различным категориям населения. Подробнее об этом читайте в материале NUR.KZ.
Отличие льготной ипотеки от обычной рыночной, предлагаемой банками второго уровня, состоит в более доступных условиях приобретения: ниже процентная ставка, обычно требуется меньшая сумма первоначального взноса.
Как сообщает сайт Krisha.kz, в текущем году казахстанцы смогут воспользоваться сразу несколькими видами льготной ипотеки от государства. Рассмотрим подробнее их условия и требования.
Самые низкие ставки
Среди ипотечных программ есть два направления, предлагающие наиболее льготные условия:
- со ставкой вознаграждения в 2% – могут участвовать определенные категории очередников акиматов (дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, многодетные семьи, включая воспитывающие детей с инвалидностью, лица с инвалидностью I и II группы);
- со ставкой в 5% – могут участвовать все очередники акиматов, нуждающиеся в жилье.
Одно из главных требований к участникам – у них не должно быть в собственности жилья в течение последних пяти лет. Также при рассмотрении заявок будут обращать внимание на наличие дохода за последние шесть месяцев и подтверждение платежеспособности.
При этом нет ограничений по уровню дохода и максимальной стоимости выбранной недвижимости.
Также эти программы имеют следующие условия:
- первоначальный взнос – нужно от 10% от стоимости жилья. Эту сумму можно частично оплатить жилищными сертификатами, которые выдают местные акиматы;
- срок кредитования – до 20 лет.
Купить жилье можно только новое, специально построенное в городе (области) заявителя. Всего в 2024 году планируется выдать 6 671 подобную ипотеку.
"7-20-25"
Об этой программе знает большинство казахстанцев – она доступна всем гражданам, не имеющим жилья на момент подачи заявки. Но участвовать можно только один раз.
Условия ипотеки:
- ставка – 7%;
- первоначальный взнос – от 20% от стоимости залога (то есть приобретаемого первичного жилья);
- максимальная сумма займа – 80% от стоимости жилья;
- срок кредита – до 25 лет;
- максимальная стоимость жилья – от 15 до 25 млн тенге в зависимости от региона.
Региональные ипотеки с названием "Жастары"
В этой программе могут участвовать молодые люди без жилья в возрасте до 35 лет. При этом не во всех регионах участники обязательно должны быть очередниками.
"Акиматы устанавливают критерии для участников, поэтому чаще всего это госслужащие, бюджетники.
Программы работают в 15 регионах: Астане, Алматы, Алматинской области, Шымкенте, Талдыкоргане, Актобе, Караганде, Атырау, Темиртау, Семее, Костанае, Кызылорде, ЗКО (Бурлинский район), Жамбылской, Улытауской областях", – отмечается в источнике.
Среди условий имеются низкие ставки (5-6%) и первоначальный взнос (от 10%), срок – до 19-25 лет, а также стоимость нового или вторичного жилья – до 20 млн тенге (если будет дороже, то разницу платит участник).
Участникам потребуется наличие постоянной прописки в регионе хотя бы один год, минимум шесть месяцев работы в определенной сфере (образование, медицина, культура, спорт, журналистика, правоохранительные органы и так далее) и отсутствие жилья.
Эти программы созданы государством и могут помочь казахстанцам обзавестись собственными квадратными метрами по более доступным условиям.
Напомним, что в Казахстане с мая 2024 года планируют запустить новую ипотеку "Наурыз" по ставке от 7%.