А чтобы купить однушку в столице, надо будет отложить на это заработок за 14 лет.
Эксперты рынка недвижимости взяли среднюю зп россиян в городах миллионниках - 60 тысяч рублей. И ипотечный кредит под 18% на 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Сделали расчёт и удивились: оказалось, что доходы наших граждан не позволяют им купить квартиру в 11 крупнейших городах страны.
По их данным, в Москве (где средняя зп выше 60 т.р.) нужно зарабатывать 380 тысяч рублей. В Казани для покупки квартиры и платежей по ипотеке, нужно получать 160 тысяч, в Нижнем Новгороде - 140 тысяч.
Доходы большинства наших граждан, даже в городах-миллионниках, не позволяют брать ипотеку при покупке квартиры на вторичке. Не говоря уже о том, что и в качестве первоначального взноса нужно найти внушительную сумму.
Так, в Москве она составит 5,4 миллиона рублей, в Петербурге 3,3 миллиона - это цена небольшой квартиры в регионе, Недоступность кредитного плеча на этом рынке приводит к тому, что часть покупателей пытаются вскочить в последний вагон льготной ипотеки на новостройку либо ищут возможности для льготного кредита на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство, прим.), - говорят аналитики.
При этом льготную ипотеку скорее всего свернут 1 июля этого года. Об этом заявила председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
Что касается льготной ипотеки, наша позиция, что одна широкая безадресная программа должна исчерпать своё действие летом и не возобновляться.
Заканчивается и программа семейной ипотеки (для родителей с детьми до 6 лет включительно), но её хотят продлить до 2030 года. Набиуллина считает, что это поможет семьям обзавестись жильём и поспособствует улучшению демографической ситуации.
А ранее был другой расчёт: что для покупки однушки в крупном российском городе, нужно проработать 7 лет и отложить 86 зарплат. А чтобы прикупить недвижимость в Москве, надо будет трудиться 14 лет и отложить 164 зарплаты. Судя по их данным, большинству населения столичная однушечка не светит. Хотя это было понятно и без аналитиков.
Источник: