В Квебеке продажа недвижимости через агента по недвижимости действительно обеспечивает дополнительную правовую защиту покупателям и продавцам недвижимости посредством законов, регулирующих эту профессию. Вот 4 основных аспекта этих мер защиты:
Требование наличия лицензии: в Квебеке агенты по недвижимости должны иметь действующую лицензию, выданную Ассоциацией риэлторов Квебека (ICAIQ). Чтобы получить лицензию, сначала нужно пройти курсы по Гражданскому Кодексу Квебека, финансам, математике и праву, затем сдать по ним экзамены. На сегодняшний день это стоит около 10000$. Обучение и прохождение экзаменов занимают год. В последствии каждый год риелторы обязаны слушать платные семинары по повышению квалификации.
Соблюдение Кодекса этики: брокеры по недвижимости подчиняются кодексу этики, который устанавливает правила поведения в их отношениях с общественностью, клиентами и между самими риелторами. Этот кодекс направлен на защиту интересов потребителей путем обеспечения добросовестности, компетентности и профессионализма риэлторов.
Компенсационный фонд: клиенты брокера по недвижимости в Квебеке имеют доступ к компенсационному фонду брокера по недвижимости. Этот фонд обеспечивает финансовую защиту потребителей на случай, если им будет причинен ущерб в связи с сделкой с недвижимостью, заключенной под руководством брокера. Это могут быть, например, ситуации, когда депозит теряется из-за профессиональной халатности со стороны брокера.
Права на средства правовой защиты и жалобы: если риелтор допустил ошибку во время транзакции, он может быть отстранен от работы Судом Ассоциации риелторов на многие месяцы и должен будет заплатить большой штраф пострадавшей стороне.
Таким образом, выбор работы с риелтором при транзакциях с недвижимостью в Квебеке фактически предлагает ряд юридических гарантий. Эти меры защиты предназначены для обеспечения безопасного и справедливого процесса покупки/ продажи недвижимости.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.