Betaalbaarheidsgrens Utrechtse nieuwbouwhuizen omlaag naar 390.000 euro
Utrecht - De betaalbaarheidsgrens van nieuwbouwhuizen in de betaalbare koop in de gemeente Utrecht wordt verlaagd van 435.000 euro naar 390.000 euro. Op deze manier kunnen meer mensen met een gemiddeld inkomen volgens de gemeente een huis kopen.
Samen met ontwikkelaars kijkt de gemeente hoe een bepaald aantal woningen betaalbaar gemaakt kan worden. Dit doen ze om met het grote tekort aan woningen mensen met een gemiddeld inkomen tegemoet te komen. In Utrecht moeten nieuwe projecten 35 procent betaalbare koop- en middenhuur woningen opleveren.
De overheid gebruikt al langer deze grens van 390.000 euro. Wethouder Dennis de Vries (Wonen) is blij met de verlaging van de betaalbaarheidsgrens: "€435.000 was – en is – voor heel veel mensen met een middeninkomen helemaal niet bereikbaar. Ik werkte hiervoor in het onderwijs, en weet uit eigen ervaring dat wonen ín de stad dan eigenlijk onbetaalbaar is. Met het verlagen van de grens geven we de middeninkomens meer kans op de Utrechtse woningmarkt."
Tegengaan speculeren
Daarnaast scherpt Utrecht ook de regels aan om speculeren op de woningmarkt verder tegen te gaan. De prijsgrens van de zelfbewoningsplicht wordt vastgesteld op 587.000 euro. Dat betekent dat nieuwe eigenaren van huizen tot 587.000 euro verplicht zijn er ook zelf te gaan wonen. Deze huizen mogen ook niet direct na aankoop met overwinst worden doorverkocht.
De grens is gelijk aan die van de opkoopbescherming die moet voorkomen dat huizen na aankoop worden verhuurd.