Seniorencomplex Grand Arc telt 48 appartementen. Het is in 2012 opgeleverd. Het heeft een zogeheten warmte-koudeopslag: dat systeem pompt warm water door heel het complex.
Het syssteem zou energiezuinig moeten zijn, maar volgens de bewoners werkt het niet goed en slurpt het juist stroom. "Ik kreeg in alle jaren dat ik er woon, gemiddeld 1000 euro terug van de servicekosten", vertelde een van hen eerder al. "Afgelopen jaar moest ik 1700 euro bijbetalen."
Daarom stapten de bewoners eerst naar de woonstichting en toen ze daar geen gehoor vonden naar de rechter. Maar die gaf ze op geen enkel punt gelijk, zo blijkt uit het vonnis dat maandag bekend werd.
"De cijfermatige onderbouwing van onze adviseur wordt eigenlijk gewoon ter zijde geschoven"
Volgens de rechter hebben de bewoners niet goed onderbouwd dat de warmte-installatie niet goed werkt. Omdat ze dat niet hebben gedaan, kan er volgens de rechter ook geen onafhankelijke deskundige worden gevraagd nog eens naar de bewijsstukken te kijken.
Ad de Jong, woordvoerder van de bewoners van de Grand Arc is zwaar teleurgesteld in de uitspraak van de rechter. "De rechter vindt dat de warmte- en koudeopslag naar behoren werkt", zegt De Jongh. "De cijfermatige onderbouwing van onze adviseur wordt eigenlijk gewoon ter zijde geschoven".
In het vonnis valt ook te lezen dat de rechter het niet aannemelijk vindt dat de hoge energierekening het gevolg is van de gebrekkige warmte-koude-installatie.
De bewoners van het appartementencomplex hadden gehoopt dat de rechter met een tussenvonnis zou komen en dat er onafhankelijk deskundig advies zou mogen worden ingeschakeld, maar dat doet de rechter niet.
"Het heeft allemaal financiële consequenties"
Of de huurders van de Leystromen in hoger beroep gaan is nog niet zeker. "Donderdag komen we bij elkaar. Er zijn veel opties. We kunnen in hoger beroep gaan en we kunnen ook een expert nog het dossier laten bekijken, maar het kost allemaal geld", zegt De Jong.
En dat is een probleem. Want de appartementen zijn sociale huur, de meeste bewoners moeten rondkomen van een AOW-uitkering. Ze kunnen het niet betalen.
Voor woningcorporatie Leystromen is de uitspraak een opsteker. De corporatie vindt dat het einde zoek is als ze bij elke klacht een onderzoek moet starten. "Wij vinden dat de warmte-koudeinstallatie naar behoren functioneert. Dat is ons principiële uitgangspunt", liet de advocaat van de woningcorporatie tijdens de rechtszaak al weten.