We dromen er allemaal van om vroeg of laat een huis te bouwen. Maar de waarheid is dat de inherente kosten uiteindelijk een (grote) rem op deze stap vormen. Maar is het werkelijk zo duur om een huis te bouwen?
Het bouwen van jouw eigen huis is vaak goedkoper dan het kopen van een huis dat al gebouwd is, of het huren van een huis dat nooit van jou zal zijn. Het gaat over rekening houden met het leven en verder gaan met het idee.
Aan de andere kant hebben we vaak het idee dat we bij het bouwen van een eigen huis eraan 'vastzitten', maar dat is niet het geval. Niets hoeft definitief te zijn, tegenwoordig gaan we heel gemakkelijk van de ene naar de andere kant. Omdat het bouwen van een huis een kwestie kan zijn van investeringen en economische groei.
In dit ideeënboek hebben we enkele tips verzameld om je te helpen begrijpen hoeveel het kost om een huis te bouwen in België.
Niet alle woningconstructies hebben dezelfde kosten, dezelfde uitgaven en uitgaven. Het hangt allemaal af van de grootte, het type materiaal, de locatie, het tijdstip, de hoeveelheid arbeid en andere zaken.
Het beste wat je kunt doen, is zoeken naar voorbeelden van reeds gebouwde huizen, de gebruikte materialen en de uiteindelijke kosten. Het is een zekere manier om een idee te krijgen. Vraag naast het zoeken naar al deze informatie offertes aan bij verschillende professionals en vergelijk prijzen, kwaliteit en tijd. Let op: laat je niet alleen door de prijs meeslepen, er zijn situaties waarin wat goedkoop is, duur wordt.
Het lijkt misschien voor de hand liggend, maar deze elementen kunnen de uiteindelijke waarde van de woningbouw aanzienlijk veranderen.
Hoe groter het huis, hoe meer materiaal en arbeid het nodig heeft, en alles zal afhangen van de materialen die worden gebruikt in onder meer de bekleding en afwerking. Een kleiner huis, maar met hoogwaardige materialen, zal duidelijk duurder zijn dan een groot huis, maar met eenvoudigere en toegankelijkere materialen. Hetzelfde gebeurt als je kiest voor een minimalistischer of complexer ontwerp. Hoe dan ook, er zijn een aantal aspecten waar je rekening mee moet houden voordat je gaat bouwen, je wilt niet voor (trieste) verrassingen komen te staan. Doe niets boven jouw budget. Als je in korte tijd een goedkoop huis wil laten bouwen, kun je prefab huizen overwegen.
Als we nadenken over het bouwen van een huis, moeten we voorzichtig en veeleisend zijn en niets missen. Zoals we al hebben gezegd, willen we geen onaangename verrassingen. Voer metingen uit van de totale oppervlakte van de woning, inclusief de indeling van de binnenruimtes. Maak bovendien nauwkeurige berekeningen van wat je kunt en wil uitgeven. Zet geen stap te ver, zoals het oude gezegde luidt. Het is beter om iets lager in te zetten, om een spaarpotje te hebben voor eventuele extra's.
Houd ook rekening met de huisvestingsvergunning en bijbehorende administratie. Deze registraties en licenties brengen inherente kosten en belastingen met zich mee. Deze waarden zijn afhankelijk van gemeente tot gemeente, maar ook van woning tot woning.
Er zijn veel professionals betrokken bij het bouwen van een huis, maar als je een project overdraagt aan een bouwer of architect, hebben zij hun eigen teams en zijn al deze kosten inbegrepen in de begroting. Op onze homify-pagina heb je echter toegang tot alle professionals die nodig zijn om een huis te bouwen, ontdek ze op het tabblad 'professionals' .
Locatie is een cruciale factor bij het bouwen van een huis. Het kan de bouwkosten wel of niet verhogen. Er zijn ongetwijfeld heel dure plaatsen in België, maar andere zijn beter toegankelijk. Nu is het tijd om na te denken over waar je wilt wonen en vooral waar je kunt wonen. Soms is het zelfs nodig om er even tussenuit te gaan en de droom van een eigen huis waar te kunnen maken.
Hoeveel kost het om een huis te bouwen? Het was deze vraag die we wilden beantwoorden.
We kunnen je geen eenduidige prijs geven omdat, zoals je weet, de prijzen voor woningbouw variëren afhankelijk van de kwaliteit van de materialen, de afmetingen van het huis, de duur van de werkzaamheden, de prijs van de arbeid, het soort project (belangrijkste in de hand of niet, bijvoorbeeld), de locatie, en vele andere zaken. We kunnen echter wel zeggen dat de gemiddelde prijs rond de € 96.000 ,- ligt en kan variëren tussen € 50.000 ,- en € 200.000, -.
Tenslotte adviseren wij je om een plan te maken met al jouw uitgaven en te bepalen hoeveel je kunt uitgeven. Houd de uitgaven en de respectieve betalingen onder controle: Hoezeer je de professional ook vertrouwt, je moet waakzaam zijn. Het bouwen van een huis omvat veel details: talloze professionals, materialen, belastingen, maar als alles correct wordt gedaan, is het een goede investering. Het kan zelfs een zakelijk idee zijn om te verkopen en extra geld te verdienen, om ergens anders een ander huis te bouwen.