Er is de laatste tijd veel gepraat over overdekte balkons, dankzij een beroemd balkon van een zeer beroemde voetballer. Sommigen pleiten in het voordeel van de eigenaar en zeggen dat het balkon de esthetiek van het gebouw niet heeft aangetast en dat het zoals het is
gewoon een zoveelste balkon is in de onmetelijkheid van overdekte balkons. Anderen weerleggen en steunen de architect die op het illegale gebouw wees, door te zeggen dat de balkonnen een zeer slechte smaak vertonen en dat het niet uitmaakt of het bouwwerk veel of weinig wordt gezien, want uiteindelijk
is het altijd illegaal.
Het overdekte balkon is inmiddels ontmanteld en verwijderd, maar de controverse blijft bestaan: is het legaal om een balkon te sluiten om zo'n een partyruimte te creëren op een gebouw waar deze niet bestond?
Als je overweegt dit in jouw appartement te doen, moet je echt dit homify -artikel lezen. Hier ontdekken we alles wat je moet weten over overdekte balkons, de constructie en legalisatie ervan, met de hulp van CONGRAU ENGENHARIA. We zullen het onderwerp op een eenvoudige en toegankelijke manier behandelen, zodat je jouw situatie goed kunt inschatten en al dan niet verder kunt gaan, afhankelijk van wat je het verstandigst lijkt of volgens het advies van de door jouw gekozen professional.
.Geliefd bij sommigen en gehaat door anderen, zijn die eenvoudigweg glazen afdekkingen voor balkons en veranda's, ontworpen om deze gebieden te beschermen tegen wind en regen en om ze betere gebruiksomstandigheden te bieden.
Maar worden ze altijd achteraf toegevoegd? Niet altijd. Gebouwen kunnen in het project al overdekte balkons hebben, het hangt allemaal af van wat door de architect is gedefinieerd en op het betreffende hoofdkantoor is goedgekeurd. Het probleem doet zich alleen voor in gebouwen waarvan de geplande balkons onbedekt zijn en waarvan de eigenaren van plan zijn deze te sluiten.
Het antwoord is simpel: – als jouw gebouw in het project onbedekte balkons heeft, is het afdekken ervan illegaal, omdat deze actie de gevel en de architecturale lijn van het gebouw zal veranderen, ongeacht of het een nieuw, oud of zelfs zwak verstedelijkingsgebied is. Met andere woorden: Je kunt vanaf het begin geen overdekt balkon bouwen zonder de wettelijke voorschriften met betrekking tot de vergunningverlening te volgen, ook al is het een zogenaamde lichte
overkapping, gemaakt van glasgordijnen en zonder kozijnen!
Als je van plan bent door te gaan met het project om een overdekt balkon te bouwen, weet dan dat er enkele procedures en stappen zijn die je moet volgen, maar dat het legaal mogelijk is om dit te doen.
Wat je moet doen:
Wil je risico's nemen? Dit kunnen de gevolgen zijn:
nieuw thermisch lekte creëren door slechte isolatieomstandigheden.
Dit is een goede vraag die niet slechts één antwoord kent.
Als het om inspectie gaat, is de waarheid dat dit meestal alleen gebeurt via een klacht en dat buren in de meeste gevallen liever geen conflict aangaan. Aan de andere kant zijn er tussen de vele feesttenten enkele legale en andere illegaal, waardoor het vrijwel onmogelijk is ze van elkaar te onderscheiden en te weten waar te handelen.
Wat betreft de wens om de balkons te sluiten zijn er verschillende redenen, meestal gerelateerd aan de kleine bruikbare oppervlakte van de appartementen en de ontevredenheid die dit oplevert, waarbij de luifels uiteindelijk een extra overdekte ruimte worden, gebruikt voor wasgoed of als aanbouw. naar de keuken of woonkamer. Het is ook belangrijk om rekening te houden met het feit dat het sluiten van balkons de problemen veroorzaakt door een slechte waterdichtheid op balkons en terrassen vermindert, wat uiteindelijk een meerwaarde oplevert voor het dagelijks comfort van de woning.
Wil je echt jouw overdekt balkon bouwen of heb je andere bouw- of verbouwwerkzaamheden die je wil starten? Je kunt rekenen op CONGRAU ENGENHARIA en zijn zeer gespecialiseerde en ervaren team om je te helpen met alles wat je nodig hebt (zelfs in de meest bureaucratische delen van een project)! Dit zijn de contacten:
Adres: Rua Quinta das Palmeiras, 91 C Lj 64, 2780-153 Oeiras
Mobiel: 916798396
Website: www.congrau.pt