Goedkoop, ecologisch en snel te bouwen, de belangrijkste voordelen van geprefabriceerde huizen klinken als muziek in de oren en zorgen ervoor dat veel mensen hun droom om een eigen huis te bezitten niet langer uitstellen.
Geprefabriceerde huizen danken hun naam aan het feit dat hun onderdelen op afstand – in fabrieken – worden geproduceerd en vervolgens ter plaatse worden geassembleerd. Het is ook op het terrein dat de door de eigenaren gekozen afwerkingen worden toegepast. Deze standaardisatie maakt ze goedkoper, maar niet minder mooi, omdat er een groot aantal bedrijven is die de niche verkennen die is gegroeid en geëvolueerd.
In Portugal hebben we eindelijk ook bedrijven gevonden die zich toeleggen op de constructie van geprefabriceerde materialen. In feite zijn alle foto's die u in dit artikel ziet, van geprefabriceerde huizen in Portugal. Om in contact te komen met de professionals die daarvoor verantwoordelijk zijn, klikt u eenvoudig op het groene label met een envelop met de tekst 'Contact'. Makkelijk, toch?
Maar leer eerst en vooral wat de voor- en nadelen van deze huizen zijn.
De voordelen van moderne geprefabriceerde huizen zijn buitengewoon duidelijk en wegen naar onze mening ruimschoots op tegen de nadelen.
Onder hen zouden we het volgende willen benadrukken:
Ze worden snel gebouwd: De woningmodules worden in een fabriek gebouwd, waardoor het proces veel sneller gaat. Ten eerste zijn ze, omdat ze buiten worden gebouwd, niet afhankelijk van de weersomstandigheden. Daarna hoeft u de onderdelen na de productie alleen nog maar naar het veld te brengen en te monteren. Dat wil zeggen dat ze gedeeltelijk gebouwd op de locatie aankomen, waardoor u ook geen extra arbeidskrachten hoeft in te huren. Bovendien kan, terwijl de onderdelen worden vervaardigd, de grond worden voorbereid.
Ze zijn energiezuinig: Geprefabriceerde huizen zijn doorgaans zeer energiezuinig. Sterker nog, ze staan hierom bekend en de bedrijven die ze bouwen weten dit perfect en investeren in dit aspect om ze te laten opvallen. Velen van hen zijn gebouwd met gerecyclede materialen en/of kunnen later worden gerecycled. Bovendien zijn ze goed geïsoleerd, wat warmteverlies voorkomt en de elektriciteitsrekening verlaagt. Ook zijn er onder andere zonnepanelen, LED- verlichting en regenwateropvangsystemen gebruikelijk. Last but not least is het de moeite waard om te onthouden dat de manier waarop ze zijn gebouwd minder afval oplevert.
Ze zijn goedkoop: Ze zijn goedkoper en banken beginnen de aankoop, werkzaamheden of bouw van geprefabriceerde huizen te financieren, iets wat tot voor kort niet gebeurde. Zoals eerder uitgelegd, vereist de constructie van geprefabriceerde gebouwen minder arbeid, wat leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen. Dan hebben we nog de kwestie van de energie-efficiëntie en de impact die dit heeft op de rekeningen. Transport en afwerking zijn van invloed op de uiteindelijke prijs, dus vraag het bedrijf dat verantwoordelijk is voor het project om een all-inclusive offerte.
Ze zijn flexibel: Geprefabriceerde huizen zijn zeer flexibel. Stelt u voor dat uw gezin gaat groeien en u een extra kamer nodig heeft of dat u verlangt naar een kantoor waar u geconcentreerd kunt werken: Bij een geprefabriceerd huis kunt u een module (overeenkomend met een kamer) toevoegen, naar boven en aan de zijkanten, tot uw plezier. Bovendien kunt u een module ook verplaatsen door de configuratie te wijzigen. In een traditioneel huis zijn uitbreidingswerken ingewikkelder, tijdrovender en duurder.
Topkwaliteit: Dit zijn fabriekswoningen die onderworpen zijn aan veeleisende en regelmatige inspecties door "derden". Ze zijn daarom onderworpen aan een goedkeuring die vertrouwen geeft aan de koper.
Zoals alle constructies hebben geprefabriceerde huizen ook nadelen. Bekijk welke het meest opvallen:
Transportkosten: De transportprijs varieert afhankelijk van de afstand tussen de fabriek en de grond van het huis en de moeilijkheid om er toegang toe te hebben. Voordat u aan dit project begint, moet u informeren naar de prijs van het transport, omdat de kosten erg hoog kunnen zijn.
Minder veelzijdig qua design : Ondanks dat er steeds meer keuzes zijn als het gaat om het ontwerp van deze huizen, is de waarheid dat het aanbod nog steeds niet zo breed is als dat van traditionele huizen.
Moeilijkheden bij het verkrijgen van krediet: Zoals we hebben uitgelegd, zijn er meer banken ontstaan die de bouw van deze huizen financieren, maar ze zijn nog niet allemaal beschikbaar. Bedrijven die zich bezighouden met prefabbouw kunnen u hierover adviseren.
Aanzienlijke initiële investering: Bij traditionele huizen kunnen materialen worden aangeschaft naarmate de werkzaamheden vorderen. Bedrijven die prefab gebouwen bouwen, vragen doorgaans een voorschot.
Ja, u heeft een vergunning nodig zolang de constructie duurzaam in de grond wordt ingewerkt. De eenvoud van de constructie ontslaat u niet van een vergunning, die in Portugal hetzelfde is als die van een normaal huis. Als u een geprefabriceerd huis wilt bouwen, moet u 30 dagen van tevoren naar de gemeenteraad gaan en de schriftelijke of getekende onderdelen overleggen, die moeten worden ondertekend door een juridisch gekwalificeerde technicus en vergezeld moeten gaan van een verantwoordelijkheidstermijn. Voor geprefabriceerde woningen is tevens een huisvestingsvergunning nodig – die bij de gemeente moet worden aangevraagd – en een gebruiksvergunning.
* Bron: casaprefabricada.org
Geprefabriceerde betonnen huizen zijn tegenwoordig aan de orde van de dag, vooral op de vastgoedmarkt. In Portugal beschouwen veel mensen deze huizen nu bijvoorbeeld als een goede optie in vergelijking met traditionele huizen. In feite zijn ze een veel economischere oplossing, maar ook efficiënter en sneller te bouwen.
Geprefabriceerde betonnen huizen worden gemaakt door de constructie van modules die met elkaar zijn verbonden. In die zin worden deze modules in specifieke fabrieken gebouwd en vervolgens naar de locatie getransporteerd.
Geprefabriceerde huizen, populair in de Verenigde Staten, Canada en Noord-Europa, vinden geleidelijk aan hun weg naar Portugal. Zoals eerder vermeld, zijn er tal van bedrijven die kwalitatieve en betaalbare constructies aanbieden.
Hieronder stellen we u graag voor aan drie Portugese prefab huizen. Maak aantekeningen van de gegevens en bedrijfsnamen, en kom ze zelf bekijken.
Het eerste huis wordt gepresenteerd door VanguardOption Lda. Het betreft een T2+1 huis met minimalistische, veelzijdige en verfijnde architectonische lijnen. Met een prijs van € 57.990,-, een energielabel A+, een oppervlakte van 102 m² en een bouwtijd van vier maanden, is dit huis een aantrekkelijke keuze. De vergunningsduur, zoals voorspeld door het bedrijf, varieert van vier tot vijf maanden, afhankelijk van de zorgvuldigheid van de gemeenteraad.
Volgens de beschrijving van het bedrijf omvat de woning een keuken met meubilair, vitrokeramische inductiekookplaat, afzuigkap, complete badkamer, waterverwarming via een meegeleverde warmtepomp, tegel- en zwevende vloeren, en centrale verwarming met behulp van de warmtepomp. Extra voorzieningen zijn onder andere uitstekende thermische en akoestische isolatie, versterkte PVC-frames, zwenkstops en vijf akoestische isolatiekamers.
De twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, terwijl de werkkamer eventueel als derde slaapkamer kan dienen. De sociale kern volgt een open-ruimtelogica.
Inbegrepen zijn de details op de gevel en de LED-spots, en de afwerking kan naar ieders smaak worden aangepast. Voor een garage van 30 m² geldt een meerprijs van € 7.500.
Bekijk meer VanguardOption-huizen door op de afbeelding te klikken.
In Águeda hebben we KITUR, dat in de dertien jaar van zijn bestaan al meer dan 400 huizen heeft geïnstalleerd. Ondanks dat het in het midden van het land wordt vervaardigd, distribueert het bedrijf zonder extra kosten overal op het vasteland van Portugal.
Het huis op de afbeelding, met afmetingen van 18x3x10m (lengte, hoogte, breedte) en een oppervlakte van 146 m², bestaat uit vier verwijderbare modules. Dankzij de uitstekende constructie valt nauwelijks op dat het een prefab woning is. Zonder voorkennis zult u het niet eens merken, toch? Het huis past harmonieus in het landschap en smelt samen met de natuur door zijn warme houten afwerkingen. Het weelderige gazon omlijst het pand, waardoor het eruitziet als iets dat u in een tijdschriftomslag zou tegenkomen.
Omdat niet alle huizen als permanente woning worden gebouwd, wilden we deze prachtige houten bungalow in het zuiden, in de Algarve, erbij betrekken, die voor ieder van ons een uitstekend weekend- of vakantiehuis zou zijn.
Bungalow Wood , zoals het genoemd werd, is een T1 van slechts 32 m². Gelegen in Olhão, kunnen eigenaren genieten van aangename dagen met de natuur dichtbij. De veranda is in de zomer ideaal om te zonnen, maar kan in de winter ook afgedekt worden met screens. In dit geval werd het hout op geen enkele manier behandeld volgens de persoonlijke smaak van de klant. Het geeft dus een meer rustieke, organische en natuurlijke uitstraling.
Naast de referenties die hier al zijn achtergelaten, kunt u ook onze lijst van architecten raadplegen. Als u wilt zoeken naar architecten die bij u in de buurt werken, voert u eenvoudig uw postcode of de naam van het bediende gebied in. Wij raden u aan contact op te nemen met meerdere bedrijven om offertes te vergelijken.